企业国有产权转让的合同

企业国有产权转让的合同（精选8篇）

篇1：企业国有产权转让的合同

编号：____________

____年____月____日

根据我国的法律、法规以及《企业国有产权转让管理暂行办法》、《河北省企业国有资产产权交易管理暂行规定》等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员

出让方（以下简称甲方）：____________

住所：______________________________

邮编：______________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

e-mail：____________________________

传真：______________________________

委托的会员：________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

受让方（以下简称乙方）：____________

住所：______________________________

邮编：______________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

e-mail：____________________________

传真：______________________________

委托的会员：________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

二、转让标的的基本情况：

本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______________万元，评估价值______________元，涉及土地______________平方米，涉及职工安置______________人，涉及银行债权______________元。该标的转让行为已经_______批准。

三、职工的安置

本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报______________批复同意，按如下方式处理：______________

四、债权、债务处理

经甲、乙双方约定，按如下办法处理：____________________________

五、土地使用权使用方式

本合同标的坐落场所的土地性质为______________，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：______________

六、标的转让及价款支付情况

甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以______________方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币（大写）______________元，双方约定在______________内，乙方______________（①一次、②分期）通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的______________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以______________为保证条件，分________次，分别在________付清。

七、产权交割

乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

篇2：企业国有产权转让的合同

企业国有产权转让合同1

(一)出让方(以下简称甲方)：____________________受让方(以下简称乙方)：____________________

根据相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：

(二)、转让公司的基本情况：本次转让为甲方将所属的__________，该公司账面价值__________万元，评估价值__________元，涉及职工安置___________人，涉及银行债权_____________元。

该公司转让行为已经同意。

(三)、职工的安置本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下__________方式处理：

1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置，与乙方无关。

2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行承担，与乙方无关。

(四)、债权、债务处理1、因甲方转让公司遗留的一切债权、债务由甲方自行承担，与乙方无关。

(五)、公司转让及价款支付情况转让价款为人民币(大写)_______________元，双方约定在__________日内，乙方(①一次、②分期)通过指定的____________________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以__________为保证条件，分__________次，分别在__________日内付清。

(六)、产权交割乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

(七)、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：

(八)、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(①依法向所在地仲裁机构申请仲裁;②依法向所在地人民法院起诉)。

(九)、违约责任

1、乙方在报名受让时，通过产权交易中心交付保证金人民币(大写)____________________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的____________________%，向对方支付违约金。

3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

(十)、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同：

1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

(十一)、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由__________负责，于__________日之内办妥权证变更事项。

(十二)、双方约定的其他条款：

(十三)、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，产权交易中心凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。

(十四)、其他

1、本合同共__________页，附件__________件(共__________页)。一式__________份，甲、乙双方及委托的会员各执__________份，产权交易机构备存份。

甲方法定代表人：____________________(签字)乙方法定代表人：____________________(签字)

签约地点：____________________

___________年___________月_________日

企业国有产权转让合同2

产权转让协议样本

委托方（以下简称甲方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________邮编：__________

电话：_____________传真：__________

开户银行账号：_____

受托方（以下简称乙方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________邮编：__________

电话：_____________传真：__________

开户银行账号：_____

甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：

1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易；

2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；

3、出具产权转让鉴证书。

第二条提交的文件

甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

第三条权利和义务

1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。

2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。

3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范操作。

4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

第四条甲、乙双方的承诺

1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。

3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。

4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。

5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。

第五条委托费用及其支付方式

1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_____（大写）元。

2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币（大写）_____元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。

3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。

4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。

5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。

第六条合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七条违约责任

1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。

2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的.，乙方应当赔偿损失。

3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。

第八条合同的变更和解除

1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。

2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。

3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。

第九条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他

上述条款未尽事项的约定：___________

第十一条合同的生效

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________

（盖章）（盖章）

法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：___

签约地点：_______________

签约日期：____年___月___日

企业国有产权转让合同3

出让方：______________(甲方)出让方经纪机构：______________

受让方：______________(乙方)受让方经纪机构：______________

审核机构：______________

产权交易所签约地点：______________

签约日期：______________

按照国家有关产权交易的政策、法规，甲乙双方通过友好协商，本着公开、公平、公正的原则，就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致，签署以下产权转让合同。

内容如下：

一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业：______________法定代表人：______________住所地：______________与甲方关系：______________资产总额：______________债务总额：______________净资产：______________土地面积__________(亩)建筑面积__________机械设备：______________台/套供电__________供水吨__________/日转让价格：______________转让方式：______________(单位：______________万元)

二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置，离退休职工人由管理。具体办法详见本合同附件。

三、产权转让企业的债权、债务处理

四、付款方式及办法

1.乙方应在年月日前付清其全部应付款项，详见本合同附件。

2.其他约定：

五、产权交割及有关手续的办理

1.本合同生效后，双方经纪机构组织甲乙双方按照转让产权资产清单进行交割。交割工作在本合同生效后个月内办理完毕。在此期间，甲方应保证移交财产的安全完整。交割过程中，双方应互为对方工作提供便利条件。

2.交割工作完成后，双方经纪机构组织甲乙双方签署《资产交接清单》。

3.甲乙双方持签署后的《资产交接清单》和本合同，到审核机构办理《产权转让交割单》。

4.甲乙双方按国家有关规定办理相关的变更手续，所需费用由各方按国家有关规定负担。

5.其他约定事宜：

六、违约责任

1.甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。

任何一方非因法定原因中止合同，须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方，各方协商一致后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。

2.乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付产权购买价款，每迟交一日应按本合同交易资产总额的%交付滞纳金。

3.若乙方超过规定时间日仍未付清其应付款项，则被视为违约。

乙方须将其所取得的财产退还甲方，并承担全部手续的办理费用。

乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后，由甲方退还乙方，不足部分由乙方承担，甲方保留继续追索的权利。

双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还。

4.乙方在未交清本合同全部价款之前，不得将受让资产抵押、转让，否则应视为违约并按本合同交易资产总额的%向甲方支付违约金。

5.甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不可抗力原因所致，由违约方承担违约责任并按本合同转让资产总额的%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方继续偿付。

七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同，应当在经纪机构的主持下协商一致;变更的合同报青岛产权交易所备案后生效。

当发生下列情况之一时可以解除合同：

1.由于不可抗力致使不能实现本合同目的。

2.双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众利益。

八、合同纠纷的处理凡甲乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约纠纷，各方一致同意提请青岛市仲裁委员会仲裁或向法院起诉。

九、其他约定

1.本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均为日历日。

2.本合同使用的计量货币为“人民币”。

3.本合同中“交易资产总额”以资产评估总值的数额为准。

十、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案，附加协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，双方各执壹份，审核机构留存壹份。

副本份，分送缔约各方留存。

十二、本合同在甲乙双方及其经纪机构签章并经青岛产权交易所审核后于年月日起正式生效。

出让方(盖章)：______________受让方(盖章)：______________

法定代表人(签章)：______________法定代表人(签章)：______________

委托代理人(签章)：______________委托代理人(签章)：______________

注册地址：______________注册地址：______________

邮政编码：______________邮政编码：______________

企业国有产权转让合同4

编号：____________

____年____月____日

根据我国的法律、法规以及(企业国有产权转让管理暂行办法)、(xx省企业国有资产产权交易管理暂行规定)等规章的规定，本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。

一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员

出让方(以下简称甲方)：____________

住所：______________________________

邮编：______________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

e-mail：____________________________

传真：______________________________

委托的会员：________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

受让方(以下简称乙方)：____________

住所：______________________________

邮编：______________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

e-mail：____________________________

传真：______________________________

委托的会员：________________________

法定代表人：________________________

职务：______________________________

委托代理人：________________________

电话：______________________________

二、转让标的的基本情况：

本次转让为甲方将所属的______________________________，该标的账面价值______________万元，评估价值______________元，涉及土地______________平方米，涉及职工安置______________人，涉及银行债权______________元。该标的转让行为已经_______批准。

三、职工的安置

本合同标的转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报______________批复同意，按如下方式处理：______________

四、债权、债务处理

经甲、乙双方约定，按如下办法处理：____________________________

五、土地使用权使用方式

本合同标的坐落场所的土地性质为______________，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：______________

六、标的转让及价款支付情况

甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后，以______________方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)______________元，双方约定在______________内，乙方______________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的______________账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以______________为保证条件，分________次，分别在________付清。

七、产权交割

乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的(产权转让交割单)提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。

八、税费负担

经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：____________________________

九、争议处理

在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择

(①依法向______________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向______________所在地人民法院起诉)。

十、违约责任

1．乙方在报名受让时，通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币(大写)______________元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金；若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿；若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

2．乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的__________％，向对方支付违约金。

3．一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

十一、合同的变更和解除

当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同；

1．因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

2．由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

3．由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。

本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

十二、权证变更

甲、乙双方在交割完成后，由______________负责，于______________日之内办妥权证变更事项。

十三、双方约定的其他条款：____________________________

十四、合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及(产权转让交割单)出具产权成交确认书。

十五、其他

本合同共______页，附件_____件(共页)。一式_____份，甲、乙双方及委托的会员各执_____份；产权交易机构备存_____份。

甲方：(盖章)______________

乙方：(盖章)______________

法定代表人：(签字)________

法定代表人：(签字)________

签约地点：__________________

签约时间：_____年___月____日

企业国有产权转让合同5

重庆市国有产权转让合同

合同编号：

重庆市国有产权转让合同

（示范文本）

重庆市国有资产监督管理委员会

重庆市财政局

重庆市工商行政管理局

合同使用须知

一、本合同文本是根据《_____》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，_____权交易各方当事人选择采用。当事人可就本合同签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不涉及此条款”表示

三、出让方：指能够依法转让经营性国有产权的法人或者其他组织。

四、受让方：指有权以有偿方式取得产权的法人、自然人或者其他组织。

五、企业类型：按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。

六、标的：非公司制企业、有限责任公司、XX公司、股份合作制企业、企业化管理的事业单位依法能够进行转让的物权、债权、股权、知识产权等经营性国有产权。

七、出让价格：为当事人按照规定程序产生的成交价格。国有资产的转让应依法进行国有资产评估，并以评估价格为基础确定。

八、职工的安置方式：按有关规定，约定妥善安置出让企业职工的事项。

九、合同效力

本合同经产权出让方、受让方签章生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

本合同双方当事人

甲方（出让方）：

注册地址/住所：

法定代表人：邮编：

企业性质：

电话：传真：

开户银行：帐号：

代理会员：电话：

乙方（出让方）：

注册地址/住所：

法定代表人：邮编：

企业性质：

电话：传真：

开户银行：帐号：

代理会员：电话：

根据《_____》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》等有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

第一条?转让标的

甲方将所拥有（持有）的________________有偿转让给乙方。该转让标的的基本情况________________。

该转让标的的评估基准价为人民币________________元（大写）。

第二条?职工安置方案

甲方的职工安置方案为：___________（任选一条）

（一）乙方负责安置甲方的___________（在职、离退休）职工。

（二）乙方不负责安置甲方的___________（在职、离退休）职工。

（三）甲方负责安置甲方的___________（在职、离退休）职工。

（四）其它：_________________________________。

第三条?债权、债务处理方案

甲方在转让前的债权债务处理方式为：___________（任选一条）

（一）甲方承担全部债权债务。

（二）乙方承担全部债权债务

（三）其它：_________________________________?。

第四条?转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

（一）转让方式和转让价格

（二）价款支付时间和方式及付款条件：________（任选一条）

1.乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效之日起五日内汇入重庆交所结算中心帐户；

2.乙方采用分期付款方式，将转让价款中的________%（不低于30%）在本合同生效之日起五日内汇入重庆所结算中心帐户，剩余部分在本合同生效之日起________日内（最长不得超过一年）付清，并提供________担保。

第五条?产权交割

（一）经双方商定，自本合同生效之日起________日内，甲方将与转让标的相关文件资料编制《财产交割清单》移交给乙方，乙方核验查收。财产交割清单需双方签字盖章。

（三）甲方应协助乙方办理相关证书、批件的过户和主体变更手续。

（四）________________________________________________________。

第六条?转让税费负担

在产权转让过程中，甲方应承担以下的费用：________________________。

乙方应该承担以下费用：________________________________。

第七条?违约责任

（一）合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金________元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（二）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款________%的比例向甲方支付违约金。

（三）甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按转让金的________%支付违约金。

（四）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。

（五）一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。

第八条?合同变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：

（一）由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。

（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

（三）当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

（五）法律规定的其他情形

因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第八条及《_____》的有关规定执行。

第九条?争议解决方式

凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方可通过协商解决，协商不能解决的，可向重庆联合产权交易所申请调解，调解无效的，按下列第________种方式解决：（任选一种）

（一）向重庆市_____委员会申请_____；

（二）向产权所在地人民法院起诉。

第十条?合同的生效

本合同经甲乙双方当事人签章生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本合同未尽事宜，由双方协商一致，签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条?交易基准日

双方约定交易基准日为________年________月________日

本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，甲、乙双方代理会员各执一份，重庆联合产权交易所留存一份用于备案。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

（法人印章）（法人印章）

篇3：企业国有产权转让的合同

一、多次竞价简易模型的构建

1. 基本假设。

(1) 公开挂牌转让标的为企业国有产权, 挂牌价格等于产权资产评估值; (2) 产权交易平台为北京产权交易所; (3) 仅有甲、乙两家竞买人, 且都按照规定缴纳了竞价保证金, 其中甲为真实意愿产权购买者, 乙为投机者, 双方均是理性的; (4) 甲不能判定乙是否为投机者, 而乙知道甲为真实意愿购买者; (5) 甲、乙可以在竞价规则内进行多次报价。

注释:a.投机者是指通过参与竞价, 与产权交易所或中介 (例如受转让方或潜在买方委托的提供产权挂牌或摘牌服务的交易所会员) 合谋, 目的是分享竞价服务费分成而不愿意成为企业国有产权实际受让方, 并视摘牌为主要风险;b.多次报价是指通过产权交易机构的竞价系统进行动态递增报价, 最后将报价最高者确定为受让方的方式。

2. 基本规则。

(1) 保证金规则。a.参与产权转让竞价交易的竞买人 (简称竞买人) 须按照产权挂牌价格的一定比例向产权交易所缴纳竞价保证金;b.若非转让方原因, 出现以下情况时, 竞买人所交纳交易保证金的100%将被扣除:在竞价过程中以挂牌价格为起始价格, 各竞买人均不应价的。c.被确定为受让方的竞价保证金可以按约定转为履约定金, 或在产权交易价款和交易手续费全部支付完毕后退还。其他竞买人的竞价保证金在竞价交易活动结束后的一定期限内退还。 (2) 有效报价规则。a.竞买人可以直接或者授权受托中介在规定的应价时间内报价;b.首次报价不得低于挂牌价格, 下一报价应高于上一报价, 成为最新报价;c.各竞买人每次报价为当前报价加上加价幅度的整数倍;加价幅度在竞价前确定, 一般不超过挂牌价格的10%;d.应价时间截止, 最后报价有效的竞买人为受让方;所有竞买人均未应价的, 竞价活动终止。 (3) 优先购买权行使规则。标的企业为有限责任公司的, 出让方以外的其他股东 (简称其他股东) 可以在竞价中, 以其他竞买人的同等报价或者同等条件行使优先购买权。简单的说, 即其他竞买人在最终报价后, 参与竞价的其他股东可在限定时间内决定是否在该价位行使优先购买权, 若行使, 则为产权受让方。 (4) 竞价服务费计取规则。竞价服务费收费标准为不超过成交金额的5%, 单笔单向竞价转让服务费不低于3000元人民币。

注释:实务中, 竞价服务费收费标准一般按照成交金额的5%计取, 本文取5%。

3. 基本情形。

多次竞价简易模型有四个基本情形, 见下表:

二、竞价过程及结果分析

以多次竞价简易模型为框架, 对只有两家竞买方参与竞价的四个基本情形进行竞价过程及结果的具体分析。

情形一:甲不报价、乙不报价

在整个竞价过程中, 如果甲、乙双方均不报价, 根据竞价保证金规则, 双方缴纳的竞价保证金都会被扣除, 双方均会面临较大损失, 不符合双方利益, 因此, 该情形不会发生。

情形二:甲不报价、乙报价

在整个竞价过程中, 由于甲是真实意愿产权购买者且是理性的, 若不报价, 将不能摘牌;由于乙是投机者且是理性的, 并视摘牌为主要风险, 当甲不报价, 若乙报价, 乙将摘牌;这种情形不符合双方利益, 因此, 发生的概率非常小。

情形三:甲报价、乙报价

在整个竞价过程中, 甲、乙均报价时, 可能甲先报价, 也可能乙先报价。先讨论甲先报价, 乙后报价的情形。

竞价开始后, 甲先报价 (报价金额为挂牌价格+n*加价幅度, n为大于等于1的整数) ;甲也可以按照挂牌价格报价;轮到乙报价, 乙按照竞价规则需要加价一次, 加价金额为n*加价幅度。乙本次加价其实是冒着风险的, 因为甲若不愿跟进, 乙将摘牌。当甲为其他股东竞买人时, 甲的策略是不再加价, 等待乙再次报出最终价格后决定是否行使优先购买权;当甲是非其他股东的竞买人时, 甲的策略是在综合分析产权的价值、自身能力及对手情况后, 选择是否再次报价。通常甲愿意再次报价, 否则, 甲付出的竞价成本 (如聘请交易中介费用及保证金利息损失等, 下同) 将没有回报。甲如果再次报价, 报价金额为乙的报价加上n*加价幅度。乙的目的是获得竞价交易费分成, 成交金额越高, 分成越多, 收益越大。乙此时的策略是通过分析甲的摘牌意愿、能力以及自身风险偏好, 选择竞价次数及加价的金额, 既确保甲能摘牌, 又能使自身收益最大。最终, 甲摘牌, 并支付成交金额*5%的竞价服务费 (单笔不低于3000元人民币) ;乙获得竞价服务费分成, 分成费为成交金额*5%*交易费分成比例3000元人民币*交易费分成比例;企业国有产权转让方的产权在扣除竞价服务费 (成交金额*5%, 单笔不低于3000元人民币) 后, 实际转让价格为成交金额 (产权资产评估值+累计加价金额) * (1-5%) 或者为成交金额减去3000元人民币, 其中, 累计加价金额由累计加价幅度及累计报价次数决定。可以看出, 当累计加价金额可以弥补竞价服务费时, 产权实际转让价格将高于产权资产评估值, 此时, 转让方在企业国有产权公开挂牌转让中获得了比直接进行协议转让更多的增值;当累计加价金额不能弥补竞价服务费时, 产权实际转让价格将小于产权资产评估值, 意味着企业国有产权在公开挂牌过程中发生了减值。

甲先报价, 乙后报价的分析思路也适用于乙先报价, 甲后报价的情形, 在此不再累述。在该情形下, 乙虽然获得竞价服务费分成收益, 但是乙需要报价且要承担摘牌风险。企业国有产权产权转让方也可以尽可能大的提高挂牌价格和加价幅度来规避产权减值风险。但是, 当产权转让方提高产权挂牌价格和加价幅度后, 无形中提高了真实意愿购买者的摘牌成本 (主要是产权受让价格及交易费, 下同) 和风险, 必然挫伤其参与竞价的积极性;特别是当企业国有产权在原公司中所占权重较小或没有控制权溢价时, 很容易导致公开挂牌后没有买家参与而挂牌失败。

情形四:甲报价, 乙不报价

竞价开始后, 甲先报价 (报价金额为挂牌价格+n*加价幅度, n为大于等于1的整数) , 甲也可以按照挂牌价格报价;轮到乙, 乙不再报价。最终, 甲摘牌, 并支付成交金额*5%的竞价服务费 (单笔不低于3000元人民币) ;乙获得竞价服务费分成, 分成费为成交金额*5%*交易费分成比例或3000元人民币*交易费分成比例;企业国有产权转让方的产权在扣除竞价服务费 (成交金额*5%, 单笔不低于3000元人民币) 后, 实际转让价格为成交金额 (产权资产评估值+累计加价金额) * (1-5%) 或者为成交金额减去3000元人民币。前述情形三中已经分析了, 企业国有产权价值在公开挂牌过程中是增值还是减值取决于竞价过程中的累计加价幅度及加价次数。在情形四下, 甲为了降低摘牌成本, 往往倾向于将挂牌价格 (即产权资产评估价格) 作为首次报价, 而由于乙不报价, 竞价结束后, 加价幅度与加价次数均为零, 企业国有产权实际转让价格为产权资产评估值* (1-5%) 或者产权资产评估值减去3000元人民币。也就是说, 当这种情况发生时, 乙作为投机者采取不报价的策略, 在获得确定投机收益的情况下, 风险为零;而企业国有产权在本次公开挂牌转让中出现了确定的减值, 减值金额为产权资产评估值*5%或3000元人民币;当企业国有产权价值越高时减值会越多, 转让方转让动能会越弱;相反, 投机者的零风险投机收益会增加, 投机动能会增强。

三、竞价服务费计取规则建议

为了尽可能有效减小以成交额为竞价服务费收费基数带来的各种弊端, 本文提出企业国有产权公开挂牌转让竞价服务费应以竞价后的成交额与企业国有产权评估值 (或挂牌价格, 就低原则) 之差额为基数, 合理计取。

篇4：国有企业的产权错位与失效

对私有物品来说，其产权有着较明确的边界，能够分割并能按市场竞争价格卖给不同的个人，故可以通过市场机制有效率地生产提供。这种效率来自市场竞争，每个资本所有者必须发挥最大的经营效用，才能在竞争中获得最大的收益（增值），不然，就会被市场所淘汰（资本贬值）。所以，对每个资本所有者来说，只要对其资本（这里指非人力资本）拥有经营权，他都会尽心尽力去关心和实现其资本的最大增值，其产权的出让，必然是在他预期能获得最大收益的地方———如产权交易的契约体企业里。假若对私有物品的生产“实行”公共产权形式，当所有者很少时，他们之间可以互相合作，互相监督（如合伙制企业），收益和风险也可较好共同控制，但当所有者扩大到相当的数量后，这种平等的、捆缚在一起的经营权契约体就会陷入一种状态，即这种“企业”实际上缺失了第一层经营和第一级控制，因为每个所有者无法决定其资本的进出，无法按其预期对其资本进行相机经营（如用脚投票），并因收益权的虚化（收益公共品化）和控制的成本太高（选择“搭便车”）而放弃控制权。剩下来，实际上只有“代表”的委托者（又是上一级的代理者）与经营者之间的权力博弈游戏。这种游戏所形成的委托—代理模式导致“企业”对市场反映失灵，因为经营者的约束仅来自代表的委托者，而后者的约束也仅来自其上级，这样的代表者之间的权力层层控制安排必然使企业与市场之间存在着两个无法解决的基本矛盾：一是代表的委托者是政府，是个公共产权组织，无法被市场所出清；二是即使市场对企业经营者发出惩罚信号，却缺少资本产权主体去相机执行。因此，这种游戏便陷入了产权无法裁定、无法制衡的陷阱，无法实现“代表者”权、责、利的约束性对应，更无法实现全体所有者的权、责、利对称。其结果是企业经营权所有者迷失，政府事实上成为所有者。所以，对本来以市场竞争性供给的私有产品实行国有企业经营模式，是国有企业治理机制失效的第一大原因。

在国有企业生产公共品方面，把其与私有企业的经营权组合相比，可发现国有企业在经营权委托和控制上多了一个层次，即经营权所有者（民众）先把经营权委托给政府，后由政府委托给国有企业董事会，再委托给经营者。委托链的延长不仅增加交易成本，并且增加经营者与所有者之间的信息不对称，也降低了所有者的控制力。当然，交易成本增加是个相对的概念，如果此过程中的交易效益的增加大于交易成本的增加，那么交易成本是相对减少的。这里，政府作为第一层代理者是公共产权市场交易（即政治市场选票交易）上产生的，所以政府代理者是否有效率首先在于公共产权市场是否有效率，这其中包括对政府代理者的有效监督问题。由于政府官员的目标是多重的，包括支配权力最大化和获得晋升机会等，所以在通常情况下，官员们使国有企业实现利润最大化的努力要比以利润最大化为唯一目标的私有企业的直接委托者差。在企业控制和信息反馈上，私营企业除企业内控机制作用外，资本市场和产品市场上的竞争所形成的外控机制也使所有者能及时了解企业的经营信息并做出相机控制。而国有企业由于缺乏外部市场竞争（如自然垄断）和外控机制不足，加之企业的所有权由于所有者搭便车而虚化，所有权事实上由代表政府的官员所把持，因而国有企业的市场反应和相机控制要明显比私营企业差。更糟的是，当政治市场对官员的约束无力时，国有企业的产权契约就变为控制权的“安排”解，在主管官员“放权”的制度安排下，经营官员掌握着绝大部分控制权，由于其约束主要仅来自主管官员，公共组织租金的追逐使他可以又必然选择很多的机会主义行为，既可以“养鸡生蛋”，也可以“杀鸡取蛋”，既可以搞潜亏等短期行为，又能肆无忌惮四处举债经营，故国有企业“一放就乱”；另一方面，如果主管官员把很大部分的经营权收于自己手下，由于他们远离企业，所获得的经营信息不充分，特别是对管好企业的迫切感不强，使他们对企业的经营没有较好做到相机治理，这必然造成一定程度的瞎指挥，把企业管死，故曰“一收就死”。国有企业治理机制失效的病根正在于此。

国有企业治理机制失效的内在原因在于国有企业的激励和约束机制无力上。对于“委托人”的政府来说，由于委托链长，委托目标多重，委托的行政制度化而非市场化和人格化，委托执行人与企业剩余的低度相关性或完全无关性等，使委托绩效的“模糊度”很大，技术上难于度量出每个委托人的委托绩效的边际贡献力，委托人往往因目标责任模糊和缺乏直接的利益动力而对委托成效情感迟钝，委托人因此出现“激励失灵”问题。对“代理人”的经理、厂长而言，由于“正常”情况下其工资和奖金水平较一般的民营企业低，经营收益和企业的绩效相关性小，因此更存在“激励失灵”的问题。在约束机制上，由于委托人（同时又是代理人）是行政官员，不存在“市场竞争”和“市场出清”，故其委托权是缺乏约束力甚至是“游离”的，在管理国有企业上的约束力很小，企业经营好了，成绩可以归他们（管理者方），企业经营不好，可以把原因归于厂长经理或社会因素。而对厂长、经理来说，他们同样为政府官员，同样不必担心被市场“开除”，企业经营好了，可以高升，经营不好，也可以异地当官，再加上内部监督约束机制“集权式软化”，使国有企业的经营控制权更是“游离”的。对一个“经济人”来说，效用的最大化是其目标，因此其努力和决策的方向是效用最大化。在控制权游离的状态下，“经济人”的行为和决策必然为如何利用好手中的控制权为自己谋取到最大的效用，包括地位、在职消费、权力租收入等，加入弱的风险内变量后，其效用函数必然大大偏离企业的收益函数，“官有企业”由此失败。

篇5：重庆市国有产权转让合同

注册地址/住所：____________________

法定代表人：_______________________

邮编：_____________________________

企业性质：_________________________

电话：_____________________________

传真：_____________________________

开户银行：_________________________

帐号：_____________________________

代理会员：_________________________

电话：_____________________________

乙方（出让方）：___________________

注册地址/住所：____________________

法定代表人：_______________________

邮编：_____________________________

企业性质：_________________________

电话：_____________________________

传真：_____________________________

开户银行：_________________________

帐号：_____________________________

代理会员：_________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》等有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

第一条　转让标的甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。该转让标的的基本情况该转让标的的评估基准价为人民币_________元（大写）。

第二条　职工安置方案

甲方的职工安置方案为：（任选一条）

（一）乙方负责安置甲方的（在职、离退休）职工。

（二）乙方不负责安置甲方的（在职、离退休）职工。

（三）甲方负责安置甲方的（在职、离退休）职工。

（四）其它：_________

第三条　债权、债务处理方案

甲方在转让前的债权债务处理方式为：（任选一条）

（一）甲方承担全部债权债务。

（二）乙方承担全部债权债务

（三）其它：_________

第四条　转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

（一）转让方式和转让价格：甲方将上述产权以人民币（大写）_________元（即：人民币（小写）_________元）转让给乙方。

（二）价款支付时间和方式及付款条件：（任选一条）

1．乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效之日起五日内汇入重庆联交所结算中心帐户；

2．乙方采用分期付款方式，将转让价款中的_________%（不低于30%）在本合同生效之日起五日内汇入重庆联交所结算中心帐户，剩余部分在本合同生效之日起_________日内（最长不得超过一年）付清，并提供担保。

第五条　产权交割

（一）经双方商定，自本合同生效之日起_________日内，甲方将与转让标的相关文件资料编制《财产交割清单》移交给乙方，乙方核验查收。财产交割清单需双方签字盖章。

（二）甲方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

（三）甲方应协助乙方办理相关证书、批件的过户和主体变更手续。

（四）_________

第六条　转让税费负担

在产权转让过程中，甲方应承担以下的费用：_________，乙方应该承担以下费用：_________。

第七条　违约责任

（一）合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_________元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（二）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款_________%的比例向甲方支付违约金。

（三）甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按转让金的_________%支付违约金。

（四）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。

（五）一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。

第八条　合同变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：

（一）由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。

（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

（三）当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

（五）法律规定的其他情形，因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第八条及《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

第九条　争议解决方式

凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方可通过协商解决，协商不能解决的，可向重庆联合产权交易所申请调解，调解无效的，按下列第_________种方式解决：（任选一种）

（一）向重庆市仲裁委员会申请仲裁；

（二）向产权所在地人民法院起诉。

第十条　合同的生效

本合同经甲乙双方当事人签章生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本合同未尽事宜，由双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条　交易基准日

双方约定交易基准日为_________年_________月_________日，本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，甲、乙双方代理会员各执一份，重庆联合产权交易所留存一份用于备案。

甲方（出让方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

签约地点：___________________________

____________年_________月__________日

乙方（受让方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

签约地点：___________________________

____________年_________月__________日

重庆联合产权交易所（盖章）：_________

____________年_________月__________日

附件

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可就本合同签订补充协议。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不涉及此条款”表示。

三、出让方：指能够依法转让经营性国有产权的法人或者其他组织。

四、受让方：指有权以有偿方式取得产权的法人、自然人或者其他组织。

五、企业类型：按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。

六、标的：非公司制企业、有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业、企业化管理的事业单位依法能够进行转让的物权、债权、股权、知识产权等经营性国有产权。

七、出让价格：为当事人按照规定程序产生的成交价格。国有资产的转让应依法进行国有资产评估，并以评估价格为基础确定。

八、职工的安置方式：按有关规定，约定妥善安置出让企业职工的事项。

篇6：企业国有产权转让的合同

第三十七条 政企尚未分开的单位以及其他单位所持有的企业国有产权转让，由主管财政部门批准，具体比照本办法执行。

第三十八条 本办法由国务院国有资产监督管理委员会负责解释;涉及有关部门的，由国资委商有关部门解释。

第三十九条 本办法自二○○四年二月一日起施行。

篇7：企业国有资产产权转让批准及程序

企业国有资产产权转让

1）根据《企业国有资产法》第53条规定，国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定转让全部国有资产的，或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准。同时，《企业国有产权转让暂行办法》规定，对企业国有产权转让的批准按照控股地位进行划分。

①国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有产权转让，这里所出资企业是指国务院，省、自治区、直辖市人民政府，设区的市、自治州级人民政府授权国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业。其中转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。

②国有资产监督管理机构所出资企业决定其子企业的国有产权转让，其中重要子企业的重大国有产权转让事项，应当报同级国有资产监督管理机构会签财政部门后批准；涉及政府社会公共管理审批事项的，还需预先报经政府有关部门审批。

中国招标师在线网

③转让企业国有产权涉及上市公司国有股性质变化或者实际控制权转移的，应当同时遵守国家法律、行政法规和相关监管部门的规定。

2）对金融企业国有资产转让按照统一政策、分级管理的原则，由财政部门负责监督管理。财政部门转让金融企业国有资产，应当报本级人民政府批准。政府授权投资主体转让金融企业国有资产，应当报本级财政部门批准。

企业国有产权转让程序

根据《企业国有资产法》第55条规定，国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。

《企业国有产权转让暂行办法》明确了企业国有产权转让的批准程序和操作程序，并对内部决策、转让行为批准、清产核资、财务审计、资产评估、价格确定、转让价款支付以及产权登记等环节的内容提出了具体的要求。

《金融企业国有资产转让管理办法》规定，非上市国有产权转让应当制定转让方案、委托资产评估机构对转让标的企业的整

中国招标师在线网

体价值进行评估、报财政部门审批后由转让方在产权交易机构中进行，公开披露转让信息，征集意向受让方，并根据不同情况采取拍卖或招投标的形式公开竞价产生转让价格；上市公司股份转让应当根据有关规定，办理上市公司股份转让的信息披露事项，在证券交易系统中进行，转让方可根据转让股份的比例选择交易系统撮合和大宗交易的方式进行，转让价格为市场价格。对受让方有特殊要求或控股公司内部资产重组需要及其他特殊原因，经国务院批准或者财政部门批准后，转让方可以采取直接协议转让方式转让国有资产。《企业国有产权转让暂行办法》规定了具体的产权转让程序：

1）制定产权转让方案。企业国有产权转让方案一般应当载明下列内容：转让标的企业国有产权的基本情况；企业国有产权转让行为的有关论证情况；转让标的企业涉及的、经企业所在地劳动保障行政部门审核的职工安置方案；转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理方案；企业国有产权转让收益处置方案；企业国有产权转让公告的主要内容。转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当附送经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议、一职工代表大会审议职工安置方案的决议等。

中国招标师在线网

2）企业可行性研究和内部决策。应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议，对涉及职工安置等政策性较强的事项需经职工代表大会审议通过。

3）清产核资和财务审计。清产核资的组织应按《国有企业清产核资办法》结合转让标的企业的实际情况进行。分两种情形：对转让方拥有控股地位的，转让方组织清产核资，委托会计师事务所实施全面审计；对转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，同级国有资产管理部门组织进行清产核资，并委托社会中介机构开展相关业务。

4）资产评估，确定转让价格。转让方委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，评估报告经核准或者备案后，作为确定转让价格的参考依据，转让价格的确定不得低于评估结果的90%，如果低于此比例，应当暂停产权交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行交易。

5）委托产权交易机构公告产权交易信息。信息应当公告在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上公开披露，广泛征集受让方，公告期为20个工作日。

6）合理选择产权交易方式及组织实施。根据征集情况合理选择产权交易方式，当征集到两个以上受让方的，应当采取拍卖

中国招标师在线网

和招标的方式实施。当征集到一个受让方的，或者经国有资产监督管理机构批准的，采取协议转让的方式。采取拍卖方式转让企业国有产权的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。采取招投标方式转让企业国有产权的，应当按照《招标投标法》及国家有关规定组织实施。

7）合同签订。企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并取得产权交易机构出具的产权交易凭证。转让方不再拥有控股地位的，在签订产权转让合同时，转让方应当与受让方协商提出企业重组方案，包括在同等条件下对转让标的企业职工的优先安置方案。应当按照有关政策规定处理好与职工的劳动关系，解决转让标的企业拖欠职工的工资、欠缴的各项社会保险费以及其他有关费用，并做好企业职工各项社会保险关系的接续工作。采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，按照内部决策程序进行审议。

8）价款支付。合同签订后，受让方应当按照产权转让合同的约定支付转让价款，转让价款原则上应当一次付清。如金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，中国招标师在线网

并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。

9）办理产权登记手续。企业国有产权转让成交后，转让和受让双方应当凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理相关产权登记手续。

来源：招标师在线网（QQ学习群：244362119），欢迎分享本文!

篇8：我国国有企业产权制度改革的思考

我国国有企业经营性总资产不足3万亿元, 在大到航空航天, 小至五金修理店等近30万国有企业中, 企业均资产不足1000万元。如此众多的国有企业相当大一部分管理手段落后, 技术装备落后, 运行机制僵化, 质量较差, 难以形成大规模和市场覆盖率, 这是我国国有企业资产结构不合理的第一个问题。区域性产业结构趋同化严重。重复投资, 重复建设, 浪费惊人, 效益低下。全国彩电、电冰箱等生产力闲置达30%～50%以上, 仍有25个省市把发展电子作为支柱产业。我国2600多家汽车企业的总资产规模不足国外前16家汽车企业的平均资产规模的十九分之一, 没有一家达到当代技术要求的最小经济规模, 80%以上的企业年产量不足1万辆, 亦有20多个个省市把发展汽车作为支柱产业。因重复建设, 造成无数生产设备闲置。据国家国有资产管理局分析, 1997年中国500家大型国有企业的资产总额, 销售收入和总利润还不及美国同样500家大企业的前3家之和。由于企业规模和实力与国外企业存在巨大差距, 我国企业普遍存在生产成本高、经济效益低的问题。有人说, 国有企业三分天下, 三分之一明亏, 三分之一暗亏, 仅有三分之一基本赢利。有资料显示, 在统计的7.24万个国有独立核算的企业中, 亏损2.83万个, 比例是39%, 效益低下或暗亏的是2.14万个, 比例是29.5%。这是我国国有企业资产质量不高, 结构缺陷的第二个问题。由于我国国有企业资金不足, 负担过重, 技术研究开发的投入长期不足, 许多企业只求应付眼前的生产而没有开发新产品、新技术、新工艺的能力。例如, 中国纺织工业, 由于企业技术装备水平低, 设备老化, 产品质量不高, 结构单一, 难以参与国际市场的竞争, 几乎全行业亏损, 最终不得不压锭限产, 关停并转, 以提高全行业的竞争能力。近几年来我国飞速发展的电子信息产业, 90%以上市场却被国外产品所占有。我们的企业只能被市场所淘汰。我国国有企业如果不进行战略的而非战术的、整体的而非局部的、市场的而非行政的、深层的而非表面的资产结构优化和重组, 从根本上解决国有资产特别是经营性资产规模小、战线过长、结构扭曲、重复建设、重大技术改造资金后续乏力的及大而全、小而全等问题, 只会使国有经济进一步萎缩, 使国有企业市场更小, 失业队伍变大, 使各项改革措施和经济发展难以达到既定目标, 从而动摇国民经济基础。因此, 加快国企产权制度改革势在必行。

2 国有企业产权制度改革的措施

产权制度改革是国有企业改革的关键环节。国有企业产权制度改革就是把国有资产的所有权与经营权分开, 推动国有资产的产权以资本运作的形式, 实现产权的流动和重组。加快国有企业产权制度改革有着重要的现实意义产权制度改革, 是增强企业活力, 推动企业真正成为市场竞争主体的重要途径, 是建立和完善社会主义市场经济体制的基础性工作;产权的流动性重组, 形成投资主体多元化, 是建立合理的法人治理机构, 实现国有资产保值增值的重要保障;产权的高效配置, 是增强国有企业核心竞争力的必然选择, 是从整体上搞活国有经济, 确保国有经济在国民经济中主导地位的重要改革措施。为此, 加快国有企业的产权制度改革已成为深化国有企业改革的一项核心性的紧迫任务。

产权制度改革要立足于解决国有企业的深层次矛盾。产权制度改革要围绕解决国有企业“两个不足、两个不合理、一个不分”的深层次矛盾推进。第一, 要着力解决国有企业自有资本金不足的问题, 这是构筑现代企业制度资本结构的一个重要基础;第二, 要着力解决国有企业直接融资不足的问题, 这是企业实现投资主体多元化的一个根本出路;第三, 要着力解决国有企业冗员多、效率低、工艺技术落后的内部结构不合理状况, 这是增强企业市场竞争力的一项重要途径;第四, 要着力解决国有企业长期存在的重复建设、产业趋同化、外部结构不合理的问题, 这是从整体上搞好国有经济的一项战略举措;第五, 要着力解决企业办社会负担重、政企不分的问题, 这是推动企业成为市场主体、真正走向市场的必由之路。国有企业长期存在的以上五大矛盾和问题, 相互交织在一起, 多年来, 各级政府虽然采取多项措施, 却往往不能“标本兼治”。说到底, 就是没有触及产权制度改革, 或者是产权制度改革没有围绕解决这五大矛盾去推进。国有企业深层次矛盾的长期性和复杂性, 决定了产权制度改革不能急功近利, 更不能毕其功于一役, 期望出现“芝麻开门”的奇迹。

当前, 产权制度改革应坚持市场配置为主的原则。国有企业的产权制度改革, 实质意义上是国有资本的重新配置, 在市场经济日臻完善的新形势下, 对国有资本的“进与退”和“有所为、有所不为”, 政府在定政策, 企业在定方案中应该充分考虑市场规律、市场机制和市场取向。国有资本在一个企业是否“全部转让”或“部分转让”, 关键要尊重市场的供求规律和竞争规律。市场竞争中处于劣势的行业和企业, 不“退”不足以解决国企深层次矛盾的企业要抓紧推进资本退出的产权制度改革。反之, 对市场中的强势企业, 无论其是否是竞争性行业, 则要通过产权制度改革吸引外部法人参股或股票上市等形式发展混合所有制经济, 也可通过资产置换、投资入股等方式, 进一步扩大国有资本的影响力、控制力和带动力。可见, 从实际出发, “具体地解决具体问题”应作为国有企业产权制度改革的基本指导思想。既要防止“按兵不动”, 又要防止行政干预的“一刀切”、“大撤军”式的出售和转让。

坚持依法推进的原则。国有企业产权制度改革涉及的一个核心问题是国有净资产的重新配置。为加强对国有资产的管理, 国务院成立了特设机构“国有资产监督管理委员会”, 专司国资管理职能, 与此同时《国有资产法》正抓紧起草。当前, 在国有资产管理法律、法规尚未健全的形势下, 产权制度改革涉及的国有资产的权属变更, 应依法办理显得尤为重要, 一是要严格按照《公司法》设置股权;二是对产权变更的资产要严格按照“资产评估条例”等现行法规进行评估。三是制止行政性“宽松政策”对国有资产折价“配送”的不规范做法。要发挥各级人大的宏观监督职能, 发挥企业监事会、职代会的依法监督和民主监督, 防止国有资产流失。坚持合理调整国有经济布局和结构的原则。产权制度改革是国有经济实施战略性调整的一个重要切入点。面对市场经济体制的建立和经济全球化进程的加快, 在国有企业产权制度改革中, 围绕从整体上搞活国有经济, 要做到“四个突破”, 推动“四大重组”:一是突破不同所有制之间资本整合的壁垒, 推动营资本参与国有企业的改革重组;二是突破产业内部整合的旧模式, 推动国有资本向高效产业的流动重组;三是突破区域内的封闭整合, 推动国有资本跨区域的优化重组;四是突破国内集团资本的互补性整合, 推动国有资本与跨国集团合资重组。

3 国有企业产权改革的意义

(1) 国有企业占国民经济中的重要比例, 社会的全面发展就必然依赖于国有全业的效益大幅提升, 国有企业效率是首先需要解决的问题。

建国以后对官僚资本的改造, 民族资本的接受是国有企业形成的基础, 20世纪50年代开始建立起来有计划的、大规模的现代化体系建设以及对民营资本主义工商业进行公有化改造, 形成了国有企业在国家经济中占绝对控制地位的局面。我国国有企业的数量和投资比例大, 资产的历史沿革和生成中使得国有企业曾经达到是社会资本控制和管理的唯一形式, 从而形成了资本的构成单一, 经营活力僵化, 严重制约了整个国民经济的效益, 妨碍了国民经济的发展, 影响到综合国力的迅速增强。因此, 国有企业的改革必然涉及到广大主人的利益、生存、家庭以及社会稳定的大事情。国有企业产权制度的改革, 通过多种改制形式使得国有企业资本日益明确化和集中化, 也是企业效益增长的加速化, 同时对国有企业的职工身份的置换, 人员的下岗分流必然存在着职工出路的妥善安置和国有企业职工主体意识观念转变的问题。

(2) 国有企业产权改革思考、举措安排, 一直是中央到地方极为关心的, 适时出台国有企业产权制度改革的法律、法规和政策, 采取措施推进国企产权制度改革是时代发展的需要。

说明国有企业产权改革的意义首先应当明确改革的方向, “当前我国国有企业改革措施的方向应当包括两个方面:一是改革其经营制度, 选取合适的经营方式, 转换企业内部经营机制, 并深化其他配套改革, 尽可能地增强企业的活力, 提高经营效益;二是控制国家投资的总体规模、方向和重点, 适当减少国家投资和国有企业在整个国民经济中比重。”对于国有企业产权制度的改革随着国家经济体制改革一直在以不同方式进行, 从初期不触及产权的国企所有权与管理权分离的尝试, 承包制的实行, 到通过产权改造的国有控股公司的组建, 管理层收购等等, 不断进行国有企业产权制度改革的尝试就是为未来的发展提供可以借鉴的经验。

(3) 国有企业产权制度改革是国有企业迎接来自国内外市场竞争压力的必然要求。

有目共睹:宏观经济体制的改革以来, 非公有制经济形式的发展如雨后春笋一样蓬勃发展, 已经成为了一种社会主义市场中重要的经济形态;放眼国际大环境世界各国的各大跨国公司、财团进入纷纷抢摊中国市场进入了我们的视线, 成为市场中的竞争伙伴。国内和国际的双重压力要求国有企业必须要适应市场环境, 学会并增长参与竞争的能力, 要成为国民经济的重要力量, 改革是正确的选择。

4 结语

国有企业产权制度的改革是一个大题目, 其涵盖的内容应该讲是相当丰富的。现实条件下的国有产权制度改革的目标, 不可动摇就是要建立和谐社会;国有企业产权的改革是完成和谐社会经济基础的重要条件。国有企业在国民经济中的重要的作用, 决定着对国有企业产权制度改革从理论研究到具体的实务操作过程上必须以审慎的态度对待, 改革的过程中应当吸收一切包括和我们意识形态具有异质因素——“三权分离”政治体制下的国家——主要是指西方发达国家国有企业产权改革的经验, 总结好我们自己以往在国有企业产权制度改革方面的得与失, 锐意进取, 大胆进行尝试, 只有这样才可能保障国有企业产权制度的改革不断深入进行下去, 也只有通过产权制度的不断完善才可以使社会发展的基础有根本性的变化, 国有企业效益得以提高进而国家的经济实力得以强大, 最终是国有企业的所有者既全体人民可以从国有企业改革中分享到实惠。

摘要：改革开放以来, 国民经济的发展取得了巨大成就。然而我们也应当清醒地看到, 国有企业在由计划经济体制逐步向社会主义市场经济体制转变过程中、诸多深层次的问题日益暴露, 发展受到严重阻滞。国有企业的改革似乎走入了更大的困境之中。针对这诸多的问题和矛盾, 人们提出了许多改革的理论依据和具体办法, 对国有企业改革起了巨大的推动作用。

关键词：国有企业,产权制度改革

参考文献

[1]漆多俊.国有企业股份公司改组法制问题研究[M].北京:中国方正出版社, 2003.

[2]刘洋.国有企业产权制度改革研究[D].华东师范大学, 2007.