健康建筑内涵管理论文

摘要：详尽的解释了智能建筑的定义、结构、功能。展望未来，智能建筑将成为建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，并带动其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。今天小编为大家推荐《健康建筑内涵管理论文(精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！

健康建筑内涵管理论文 篇1：

楼市动态及楼盘推介

电建地产

2016年12月18日，电建地产在武汉会议中心举办了品鉴会，将融入了科技、精装元素的“泛悦系”、“沼悦系”、“泷悦系”等三大产品系隆重推出，其惊人的战略执行力震撼了中国房地产业界。

2016年5月，顺应市场客户消费升级的需求，在十余年成功项目经验的基础上，电建地产在中国第一高楼——上海中心举办了四大产品系发布会，高调推出了民生康居的“澋悦系”、良品宜居的“沼悅系”、良品尊享的“泷悦系”以及城市综合体“泛悦系”等四大产品系。仅仅七个月之后，其中较为高端的“泛悦系”、“沼悦系”、“泷悦系”便同步在武汉、北京、南京、成都等城市相继落地。

此次品鉴会向全国媒体集中展示了电建地产对产品的精耕细作和匠心精神。电建地产早在十一年前即开始沿长江布局，从上海、南京到武汉、长沙，再到成都，在完成长江经济带的核心战略后进而迈向“4+4+N”全国战略布局：即重点布局4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）+4个核心二线城市（武汉、南京、成都、长沙）+机会型城市，目前电建地产已在全国20个城市拥有70余个房地产开发项目。

尤其像南京、武汉这样高校密集、城市发展速度快、坐拥人才资源的城市将成为电建地产全国战略布局中率先实现四大产品系全面落地的城市。

首创置业

近日，首创置业2016年度供应商大会在北京中环假日酒店举行，数百家供应商企业的代表受邀出席了本次会议。

本次供应商大会以“聚首创共赢”为主题，强调共赢的理念，大会从房地产开发企业的角度出发，以诚信为本、质量至上、服务保障为主导思想，强调供应商的纽带作用，倡导以匠心精神和高度社会责任感来打造产品，最终树立彼此的品牌形象，实现共同发展的双赢结果。

首创置业自2014年战略转型以来，加大战略合作力度，截至目前已建立超过百家的战略合作资源库，涵盖总承包、防水、电梯、外窗、涂料、保温、精装修、园林等各个方面，绝大多数均为国内甚至国际知名品牌。工程总承包是决定工程成败的重要因素，自首创建立总包战略合作资源库以来，工程整体质量明显提升，履约风险有效降低。

首创置业一直秉持“以人为本、匠心筑家”的理念，开启了全面品质提升计划。首创置业联合中建二局、东方雨虹等在内的21家总包、防水、外窗、涂料、保温等行业顶尖企业，强强联合，共同发布以“匠心精神、社会责任”作为主要指导思想的“建筑零渗漏白皮书”。这标志着以首创为首的战略同盟，抱着客户至上的理念和强烈社会责任感，共同携手、专注匠心，消除渗漏的决心。

远洋商业

12月21日上午，《安家》和来自浙江的媒体大咖们相聚在北京远洋国际中心，围绕“建筑健康和健康建筑”进行了深入的研讨和交流。在交流中，远洋集团WELL健康建筑研究中心主任盛志宇、远洋集团品牌负责人段涛、远洋商业地产事业部常务副总经理雷玉红围绕“远洋建筑健康和健康建筑”话题进行了精彩分享。

远洋作为健康建筑的“领跑人”，不仅在住宅项目积极推动健康建筑落地，更首次把WELL健康建筑标准运用到远洋的购物中心，更是有预见性地看到，在未来健康话题必然受到重视。

任何一个概念都是需要有载体来检验和呈现。记者了解到，远洋商业倾力打造的远洋乐堤港即将在杭州拱墅区和大家见面，远洋乐堤港充分运用了WELL健康建筑标准，并获得WELL金级预认证，这也是WELL标注首次在国内购物中心的运用。

即将在杭州拱墅区亮相的远洋乐堤港，是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，正居运河商务中心，以复合型四通八达的交通网络联系着全城脉络，配备了包括万通中心、绿地中央广场、英蓝写字楼项目在内的总面积超过60万平米的商务配套、45000平方米的五星级酒店配套、优质密集的高端中小幼儿教育机构和专业的高端教育机构。

紫辰院

12月27日，中国爱乐乐团在西四环紫辰院举行新闻发布会，公布了将于2016年12月31日晚，在保利剧院上演的“启航2017——中央电视台新年音乐会”相关信息。

据了解，该音乐会由中央电视台、中国爱乐乐团主办，由中国高端文化地产探索者嘉源置业，携旗下高端住宅——紫辰院特约赞助播出。届时，中央电视台综合频道、综艺频道、音乐频道将进行同步直播。作为嘉源置业旗下高端地产项目，这已是紫辰院继2015年与中国爱乐乐团达成战略合作后，第二次赞助新年音乐会。

说到赞助此次音乐会的缘由，还要从紫辰院——这个以“世代同堂”为产品内涵，以“文化地产”为发展思路的豪宅项目说起。

位于京西四环的紫辰院，立志打造一个能够满足所有家庭成员需求的“传世居住产品”。其345平方米的楼王户型，在居住层面，充分考虑了全家各个成员的成长发展需求，六居室的户型设计保证了每名成员的独立空间。此外，为了满足不同成员生活诉求，紫辰院在精装方面，还为业主定制了室内绿色种植系统、老人套房的足浴池，影音系统管线预留等科技系统。

在更高层次的“社交”与“文化”层面，紫辰院打造了_艺术文化中心、运动休闲中心、茶文化中心、美食餐饮中心等四大服务平台，使“家”的概念转化为以人为根本的社区、社群环境。

腾讯房产

12月21日，腾讯房产在京举办2016年年度峰会。在本次峰会现场500位参会者的共同见证下，腾讯房产分别与碧桂园集团、58同城、广田集团、居外网和腾新智慧等五家企业签订了战略合作协议。

这是自开放平台战略发布以来，腾讯在房产领域唯一官方确认的首批合作伙伴。

腾讯房产初步完成了一个“1+6”业务闭环：以新房业务为核心，布局房产研究、互联网家装、智慧社区、二手房/租房、海外置业和房产金融等六大后市场板块。

以互联网家装为例，它的市场空间高达1.79万亿元，但这个行业整体仍处于“大行业、小企业”的野蛮割据时代。

腾讯敏锐捕捉到这些机会点，以“产业共享，开放生态”为基本思路，通过向合作伙伴开放流量，将海量用户的衍生价值变现。

依托8亿用户的QQ、微信等核心人口，目前腾讯房产在PC和APP等平台上日均浏览量超2000万，覆盖全国201个城市，线上拥有_4.2万个楼盘、10万置业顾问、60万经纪人和200万套二手房源。

腾讯房产总经理余凯表示，腾讯房产在大举布局后市场业务同时，全国201个城市站点依然会坚定地以新房业务为核心，最终形成两种业务共生成长和相互反哺的局面。

乐居

12月9日，北京，中国领先的房地产家居020平台一一乐居控股在“2017+云开未来一一乐居年度创新峰会”上发布了其2017年“1+1+7”全新业务战略。同时，乐居推出了自主研发的房地产家居行业首个营销引擎一一“云眼营销引擎”，并宣布与腾讯、微博和分众建立深度平台合作伙伴关系，为房地产家居行业提供基于大数据的智能化、精准化、场景化、效果化的整合营销解决方案。

乐居还同时发布了其与易居集团共同研发的国内首个专业房产直播APP一一“首播”，并开始上线试运营。“首播”是一款专业为房地产家居行业定制的，用户和企业都可以自主发起网络直播的平台。

乐居的“1+1+7”业务战略，由91乐居会员服务与折扣平台、乐居阳光电商平台及七大基于大数据的精准营销产品组成。

乐居控股CEO贺寅宇表示：乐居非常高兴能够携手腾讯、微博、分众等互联网平台，一起为房地产家居行业带来全新高效的营销创新。2017年，乐居将更加关注房产、家居用户需求，全面升级用户服务平台，充分发挥乐居对房地产及家居行业的深刻理解，在大数据基础上，深度扩展房产营销的社交数据和场景应用，为消费者提供更好的购房及家居服务，赋能行业成长，共同实现创新突破。

房讯网

2016年12月21日至22日，由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的“中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会”在北京富力万丽酒店隆重举行。本届论坛主题为，“困境与路径：商办地产下半场”。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟、全联房地产商会秘书长钟彬、常务副秘书长赵正挺、全联房地产商会副监事长孟繁军、北京市通州区投资促进局副局长陈勇、中关村东城园管理委员会副主任蔡勇、当代置业执行董事兼首席技术官陈音、中粮置地北京公司总经理周鹏、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯等地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。

据悉，作为房地产行业一年一度的顶级盛会，中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，现已连续成功举办十三届年会。

论坛通过主题演讲和圆桌对话形式畅谈商办地产下半场，协会领导、顶级专家和行业大腕，分别从宏观、政策、市场、企业各方面进行解读，就宏观经济形势与房地产市场、产城融合新路径、商办地产大数据分析、联合办公创新模式、生态办公体系的构建，商办地产未来发展路径等热点话题进行观点碰撞和现场讨论。

为洞悉行业大势，探寻巨变以后的迷思与出路，由全球华人最具影响力的新媒体集团凤凰网主办、凤凰房产协办，倾力打造的“2017金凤凰全球华人地产峰会”以“巨变以后·未来之前”为主题，于12月23日在三里屯CHAO巢酒店盛大举行，时代思想者、财经大咖、地产大佬、实战精英、各界“网红”，从宏观经济、资本大时代、数据驱动狂、房产众生相、创新V讲堂等方面把脉时代脉搏。

对于本次峰会的召开凤凰网总裁、一点资讯CEO李亚表示，“今年是金凤凰地产峰会的第四年，过去的一年就像今天的主题词一样，‘巨变以后、未来之前’，确实发生了非常多的影响着凤凰网所在的行业，传播行业、媒体行业，更影响着我们的地产乃至中国整体的经济，还有我们所看到的全球化的进程等，真正所谓是巨变以后。”

凤凰房产CEO单大伟指出，“凤凰房产坚持凤凰网倡导的原生营销，以原生五化一一‘新闻化、事件化、人文化、圈层化、全媒体化’，打造地产全系资源整合，创建品牌、消费者、媒体自然融合的多样性营销平台。在挑战与希望并存的2017年，凤凰房产将把发展重点聚焦在原生营销、大数据、二手房业务、移动端等四大方面，为消费者和地产行业从业者提供更加全面的服务！”

亚萨合莱集团

12月12日，全球开门解决方案的领先者亚萨合莱集团在北京金茂威斯汀大酒店举办了“亚萨合莱-引领未来”媒体见面会，亚萨合莱中国门业集团总裁Lars-Gunnar Edh先生以及大中华区建筑五金集团总裁刘凯先生揭示了全球最新四大行业趋势，分享了亚萨合莱面对挑战的应对策略。

面对城市化带来的机遇，亚萨合莱不断定制和开发更多适合医院和地下铁路的产品。其创新产品，取得了各项认证、专利。2005年以来，亚萨合莱在研发方面的投资已增加230%；全球产品设计工程师的数量也增加至超过1800位。

在住宅市场、商用市场，亚萨合莱的各种智能产品，跟智能家居无缝连接，提供更方便、安全的开门解决方案。亚萨合莱将绿色理念融入产品开发、制造、采购、物流和销售等业务流程。开发了一系列能够节约能源并减少环境影响的产品。

随着机器人的热潮席卷全球，亚萨合莱在全球多个制造基地已经安装500个机器人。

展望2017，城市化、数字化、环保、机器人和自动化将成为行业热点，带来诸多机遇。Lars-Gunnar总裁指出：“亚萨合莱集团立足全球，深耕中国，运用本地智能，为市场提供适合国情的完整开门解决方案。亚萨合莱将引领时代潮流，在多渠道给消费者带来更好的体验。”

新华网

12月27日，由新华网发起，参考消息报社、瞭望周刊社、经济参考报社、中国证券报社、中国禁毒网联合主办的“2016（首届）中国平安社区建设发展论坛暨中国平安社区联盟成立大会”在北京国家会议中心隆重举行。

本次论坛共邀请多位部委机构领导，三十余位经济学、社会学、治安消防领域等跨行业专家，五十余家地产、产业、家居企业总裁，共同解读“平安”，探讨“平安社区”建设的践行之道。

作为本次大会主办方，新华网股份有限公司党委副书记、工会主席谭玉平在致辞中表示，平安是民生的最重要课题，老百姓生活得和谐、安全、幸福，直接關系到社会的发展和国家的进步，这也是发起“平安社区”的初心。在新型城镇化快速发展的今天，社区已成为城镇化人口集聚的主要平台。我们倡导建设管理有序、治安良好、环境优美、服务完善、文明祥和的平安社区，为广大人民群众创造一个有保障、有温暖、有幸福、能依靠的安居之地。

活动最后，还进行了“平安社区示范项目”授牌仪式。通过本次大会，新华网为凝聚社会各界的智慧，搭建起一个分享和探讨古今中外的平安人居问题的开放性高端平台；并集聚社会各界之力，为群众幸福人居梦的实现保驾护航。

健康建筑内涵管理论文 篇2：

现代智能建筑发展趋势探析

摘要：详尽的解释了智能建筑的定义、结构、功能。展望未来，智能建筑将成为建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，并带动其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。

关键词：智能建筑；信息化；社会背景；网络

1 现代智能建筑概述

信息技术使人们的生产、生活等方式发生了巨大变化，作为人居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化，智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能大厦的内涵有如下定义：（1）位于华盛顿特区的“智能大厦研究机构”对IB的定义：“智能大厦是人们通过对建筑物的四个基本要素―结构、系统、服务和管理及其内在关联的最优化分析，提供一个投资合理、效率又高的舒适、温馨、便利的环境。”（2）美国智能建学会（AIBI，American Intelligent Building Institute）定义“智能建筑”是将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能与舒适性的大楼。（3）日本的建筑学界强调IB就是高功能大楼，是方便有效地利用现代信息与通信设备，并利用楼宇自动化技术，具有高度综合管理功能的大楼。（4）新加坡规定IB必须有三个条件：一是具有保安、消防与环境控制等先进的自动控制系统，以及自动调节大厦的温度、湿度、灯光等参数的各种设施，以創造舒适安全的环境；二是具有良好的通信网络设施，使数据在大厦内进行流通；三是提供足够的对外通信设施与能力。（5）我们的认识IB 是以建筑为平台，利用系统集成方法，将智能型计算机、通信及信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活更具人情化的建筑物。

2智能建筑的构成和功能

2.1 楼宇自动化系统。该系统对智能大厦中的暖通、空调、电力、照明、给排水、消防、电梯、停车场、废物处理等机电设备进行综合协调、科学管理和维护保养。楼宇自动化系统通常包括以下三个子系统：建筑物管理子系统、安全保卫子系统、能源管理子系统。

2.2 通信自动化系统。通信网络是建筑物的“中枢神经”。有各种通信设备、线路、计算机软件组成。是传送话音、数据和图像的基本通信网络。包括实现楼层间各种终端、微机、工作站之间通信的楼层局域网、沟通楼群或楼内计算机与楼内各个局域网间通信联系的楼群或楼内高速主干网以及公共信息资源网。

2.3 办公自动化系统。智能大厦中要处理行政、财务、商务、档案、报表、文件等管理业务及安全保卫业务。

2.4 智能建筑的系统集成中心。它具有各个智能化系统信息总汇和各类信息综合管理的功能：①汇集大厦内外的各种信息，接口界面要标准化、规范化、以实现各职能系统之间的信息交换及通信协议。②对大厦各个职能化系统进行综合管理；③对大厦内各个网络进行管理，必须具有很强的信息处理能力及数据通信能力。

2.5 综合布线系统。它为整个大厦的光电信息传输提供技术标准统一、传输介质统一、布线结构一致的通道，适应多种信息的传输，管理配置灵活，维护方便。通常由工作区子系统、水平布线系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备子系统及大厦室外连接子系统六个部分组成，与传统的布线系统比较，有着许多的优越性，主要表现为它的兼容性、开放性、先进性和经济性。

3 智能建筑产生的背景

20世纪科学技术的飞速发展，导致产业结构的巨大变化。80年代以后，由于高技术的冲击，给一些发展中国家的经济带来了活力，同时也面临着基础设施落后和奖金匮乏等问题，这就出现了一些原来由政府投资的交通、通信等项目，向民间和国外开放，出现了“建筑―经营―转让”方式。1984年美日通信和电信业开始改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是20世纪90年代冷战结束，大批高技术军工企业实现“军转民”，使得信息技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。

4 智能建筑的发展趋势

智能大厦的出现，使得一幢幢楼变成一个小社会，其内部有众多的小公司，各种商业的活动行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。智能大厦把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。由于经济的发展和社会的信息化，“智能大厦”这一术语逐渐在建筑业流行起来，在国内的楼宇建设中正流行一股“智能化”的热潮。许多房地产商在广告宣传时，将其大名必冠以“智能化”或“5A甲级智能大厦”。但大厦的“智能化”并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统，更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识，这对于设计者、使用者乃至发展商都是非常重要的。智能大厦发展史，是一个从监控到管理的发展过程，也是楼宇设备监控的演变史。早期的超高层大楼一般设备非常多，诸如空调系统、给排水系统、变配电系统、保安系统、消防系统、停车场系统等各种专业系统同时共存。操作和控制这些系统，仅靠中央临近室很难实现。20世纪80年代，微电脑技术的崛起再加上信号传统技术的進步，基本上实现了所有设备都可以显示于大楼内的中央监控室，并且较容易地进行操作和管理，从而提高了效率。1984年，美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造，建成了称之为（City Place）的大厦，从此诞生了世界公认的第一座智能大厦。它是时代发展和国际竞争的产物；为了适应信息时代的要求，各高科技公司，纷纷建成或改建具有高科技装备的高科技 大楼（HI-Tech.Building），如美国国家安全局和五角大楼等；同时，高科技公司为了增强自身的应变能力，也对办公或研究环境进行了创新和改进。日本第一次引进智能大楼的概念。近十年来建成了野村证券大厦、安田大厦、KDD通信大厦、NEC总公司大楼 、ARK森大楼、本田青山大楼。日本是对IB进行全面的综合研究并提出有关理论和进行实践的最具代表性的国家之一。1995年底日本还成立了国家智能建筑专业委员会。据有关估测，美国的智能大厦将超万幢，日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。美国也宣称1995年以后要大幅度增加智能大厦的比例。中国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后 ，相继建成了一批准智能大厦如深圳的地王大厦、北京西客站等，上海证券大厦的智能建筑的全部弱电工程由美国一家工程公司承包。总之，进入20世纪90年代以后，智能大厦蓬勃发展，步美、日之后尘，法国、瑞典，英国等欧洲国家以及香港、新加坡等地的智能大厦如雨后春笋般地出现。

未来的智能建筑发展将体现如下显着特征：（1）多学科、多技术相互渗透。如虚拟现实、人工智能、生物电子工程、仿生学、生态学等新技术，使智能建筑有新的功能。（2）多个系统的相互交叉融合。智能大厦的三个系统不久就可以结合一个系统。（3）智能大厦群体化；未来将发展智能化建筑群。进一步实现智能化城市和国家。（4）智能建筑是可持续发展的建筑、其内涵：高功能建筑、绿色建筑、健康建筑、生态建筑。

智能建筑将成为建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，并进而带动其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。

参考文献：

[1]袁绍东，王海江.关于智能建筑的发展趋势分析[J].工程技术：引文版，2016（8）：00035.

作者简介：耿晓净，身份证号码：410381198606203548

作者：耿晓净

健康建筑内涵管理论文 篇3：

现代智能建筑发展趋势探析

摘 要:详尽的解释了智能建筑的定义、结构、功能。展望未来,智能建筑将成为建筑革命的先声,成为21世纪的重要产业部门,并带动其它行业的发展,乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。

关键词:智能建筑;信息化;社会背景;网络

1 现代智能建筑概述

信息技术使人们的生产、生活等方式发生了巨大变化,作为人居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化,智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能大厦的内涵有如下定义:(1)位于华盛顿特区的“智能大厦研究机构”对IB的定义 :“智能大厦是人们通过对建筑物的四个基本要素—结构、系统、服务和管理及其内在关联的最优化分析,提供一个投资合理、效率又高的舒适、温馨、便利的环境。”(2)美国智能建学会(AIBI,American Intelligent Building Institute)定义“智能建筑”是将结构 、系统、服务、运营及其相互联系全面综合,并达到最佳组合,所获得的高效率、高功能与舒适性的大楼。(3)日本的建筑学界强调IB就是高功能大楼,是方便有效地利用现代信息与通信设备,并利用楼宇自动化技术,具有高度综合管理功能的大楼。(4)新加坡规定IB必须有三个条件:一是具有保安、消防与环境控制等先进的自动控制系统,以及自动调节大厦的温度、湿度、灯光等参数的各种设施,以创造舒适安全的环境;二是具有良好的通信网络设施,使数据在大厦内进行流通;三是提供足够的对外通信设施与能力。(5)我们的认识:IB 是以建筑为平台,利用系统集成方法,将智能型计算机、通信及信息技术与建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合,所获得的投资合理,适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活更具人情化的建筑物。

2 智能建筑的构成和功能

(1)楼宇自动化系统。该系统对智能大厦中的暖通、空调、电力、照明、给排水、消防、电梯、停车场、废物处理等机电设备进行综合协调、科学管理和维护保养。楼宇自动化系统通常包括以下三个子系统:建筑物管理子系统、安全保卫子系统、能源管理子系统。

(2)通信自动化系统。通信网络是建筑物的“中枢神经”。有各种通信设备、线路、计算机软件组成。是传送话音、数据和图像的基本通信网络。包括实现楼层间各种终端、微机、工作站之间通信的楼层局域网、沟通楼群或楼内计算机与楼内各个局域网间通信联系的楼群或楼内高速主干网以及公共信息资源网。

(3)办公自动化系统。智能大厦中要处理行政、财务、商务、档案、报表、文件等管理业务及安全保卫业务。

(4)智能建筑的系统集成中心。它具有各个智能化系统信息总汇和各类信息综合管理的功能:①汇集大厦内外的各种信息,接口界面要标准化、规范化、以实现各职能系统之间的信息交换及通信协议。②对大厦各个职能化系统进行综合管理;③对大厦内各个网络进行管理,必须具有很强的信息处理能力及数据通信能力。

(5)综合布线系统。它为整个大厦的光电信息传输提供技术标准统一、传输介质统一、布线结构一致的通道,适应多种信息的传输,管理配置灵活,维护方便。通常由工作区子系统、水平布线系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备子系统及大厦室外连接子系统六个部分组成,与传统的布线系统比较,有着许多的优越性,主要表现为它的兼容性、开放性、先进性和经济性。

3 智能建筑产生的背景

20世纪科学技术的飞速发展,导致产业结构的巨大变化。白领阶层的增加,人们对办公环境的好坏也愈加重视。依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济,无法承受办公费用高涨而功率低的状态。这一矛盾必然要由适用于信息化社会的手段来处理。智能建筑的产生为解决这一问题展开了广阔前景,尤其是其通信及办公自动化系统,大大提高了办公效率。20世纪80年代以后,由于高技术的冲击,给一些发展中国家的经济带来了活力,同时也面临着基础设施落后和奖金匮乏等问题,这就出现了一些原来由政府投资的交通、通信等项目,向民间和国外开放,出现了“建筑—经营—转让”方式。1984年美日通信和电信业开始改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是20世纪90年代冷战结束,大批高技术军工企业实现“军转民”,使得信息技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。

4 智能建筑的发展趋势

在信息社会中,人们对于现代建筑的概念也在发生变化,传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能大厦的出现,使得一幢幢楼变成一个小社会,其内部有众多的小公司,各种商业的活动行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。智能大厦把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合,从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。由于经济的发展和社会的信息化,“智能大厦”这一术语逐渐在建筑业流行起来,在国内的楼宇建设中正流行一股“智能化”的热潮。许多房地产商在广告宣传时,将其大名必冠以“智能化”或“5A甲级智能大厦”。但大厦的“智能化”并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统,更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识,这对于设计者、使用者乃至发展商都是非常重要的。智能大厦发展史,是一个从监控到管理的发展过程,也是楼宇设备监控的演变史。早期的超高层大楼一般设备非常多,诸如空调系统、给排水系统、变配电系统、保安系统、消防系统、停车场系统等各种专业系统同时共存。操作和控制这些系统,仅靠中央临近室很难实现。20世纪80年代,微电脑技术的崛起再加上信号传统技术的进步,基本上实现了所有设备都可以显示于大楼内的中央监控室,并且较容易地进行操作和管理,从而提高了效率。1984年,美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造,建成了称之为(City Place)的大厦,从此诞生了世界公认的第一座智能大厦。它是时代发展和国际竞争的产物;为了适应信息时代的要求,各高科技公司,纷纷建成或改建具有高科技装备的高科技 大楼(HI-Tech.Building),如美国国家安全局和五角大楼等;同时,高科技公司为了增强自身的应变能力,也对办公或研究环境进行了创新和改进。日本第一次引进智能大楼的概念。近十年来建成了野村证券大厦、安田大厦、KDD通信大厦、NEC总公司大楼 、ARK森大楼、本田青山大楼。日本是对IB进行全面的综合研究并提出有关理论和进行实践的最具代表性的国家之一。1995年底日本还成立了国家智能建筑专业委员会。据有关估测,美国的智能大厦将超万幢,日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。美国也宣称1995年以后要大幅度增加智能大厦的比例。中国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后 ,相继建成了一批准智能大厦如深圳的地王大厦、北京西客站等,上海证券大厦的智能建筑的全部弱电工程由美国一家工程公司承包。总之,进入20世纪90年代以后,智能大厦蓬勃发展,步美、日之后尘,法国、瑞典,英国等欧洲国家以及香港、新加坡等地的智能大厦如雨后春笋般地出现。

未来的智能建筑发展将体现如下显著特征:(1)多学科、多技术相互渗透。如虚拟现实、人工智能、生物电子工程、仿生学、生态学等新技术,使智能建筑有新的功能。(2)多个系统的相互交叉融合。智能大厦的三个系统不久就可以结合一个系统。(3)智能大厦群体化;未来将发展智能化建筑群。进一步实现智能化城市和国家。(4)智能建筑是可持续发展的建筑、其内涵:高功能建筑、绿色建筑、健康建筑、生态建筑。

智能建筑将成为建筑革命的先声,成为21世纪的重要产业部门,并进而带动其它行业的发展,乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。

作者：杨凤飞