闲置产业类建筑设计策略论文

摘要：创意产业指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。近年来，国内很多城市以政府为主导，正在大力椎动创意产业发展，结合建设服务型政府的理念和要求，探讨政府部门在推动创意产业发展方面应如何作为。下面是小编为大家整理的《闲置产业类建筑设计策略论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

闲置产业类建筑设计策略论文 篇1：

电子商务产业园区建筑设计浅析

摘要 通过对我国电子商务发展的不同阶段的调查，展开对此类产业园区建筑与空间设计的解析，探讨了建筑设计如何跟随电子商务发展的步伐，最大程度地利用建筑创作优化电子商务产业园区的总体布局与设计方案。

关键词 产业园区 仓储 物流配送 交通流线

就目前电商的迅猛发展形势来看，电子商务引导全球经济市场已是大势所趋，其所采用的线上销售被看作是摆脱了实体建筑空间制约的一种新型商业模式。然而，遍布中国各地的电子商务产业园区却恰恰说明这类新型的商业运营模式更加需要一个合适的办公场所。目前，电商园区已率先在我国的珠三角、长三角等经济发达地区兴起，如何在规划及设计层面更好地把握其产业特性与内在需求并凸显其产业属性就显得非常重要。笔者通过对国内电商园区的分代与建设中存在的问题进行简要分析，初步探讨了在全新的工作和生活模式下，如何科学地对园区的总体规划和单体建筑进行设计，以期为此类园区的建设与发展提供参考。

1 国内电子商务产业园区的分代与特点

从电商仓储、物流配送模式的发展脉络来说，可以大致将我国的电子商务园区划分为四代。

第一代严格意义上并不能算是产业园区，国内最早从事电子商务的人员最初的办公环境大部分是在物业管理相对松懈、房屋租赁费用低廉的居民小区，缺乏专用的货梯，货物存储、进出需要占用居民电梯、楼梯，住宅用作库房也会带来一系列消防隐患。

第二代园区主要是通过城乡结合部的农民房、厂房、仓库改扩建而来。随着我国城镇化速度的加快，大多数园区离主城区越来越远，缺乏相应的生活配套，对于电商产业规划和引入稳定的从业人群较为不利。

第三代电子商务园区根据自身的运营特点，提供办公、仓储、物流一体化的解决方案，主打“仓配一体化”。但受传统工业园区设计思想的影响，园区建筑无论在功能布局还是空间利用上都表现出较大的局限性。

随着“云技术”和“大数据”概念的提出，基于“云仓储”与“云物流”的第四代智慧型电子商务园区整合了区域与社会资源，为商家、物流企业以及其他独立的电子商务网站等提供开放的社会化仓储服务，以满足大型电商企业总部、第三方物流配送中心对超大型办公空间及大规模仓储空间的需求。

2 电商产业园区建设中存在的问题

随着电子商务对国民经济的影响日益加大，全国各地的大中型城市都宣称要打造各自的电子商务产业园区和总部基地，希望以此带动地方产业经济的发展，夺得“电商换市”的先机，由此导致各类电商园区一窝蜂上马。但是基于后期运行成本压力，大部分园区并未选择太好的地段，同时由于缺乏对此类园区的整体规划、产业定位及建筑设计的系统性研究，导致园区规划和建设很难满足现代电子商务产业发展的需要，在运营过程中暴露出一系列问题，有些地区甚至出现了大量闲置的局面，在一定程度上影响了电商的集聚与发展。

作为工业化时代新建的电商园区，在强调“高效务实”的同时，往往容易忽视其为人服务的本质，尤其是电商的从业人员年龄段集中在20～35岁左右，对工作环境和交往的需求高于普通的工业园区。反观国内建成的众多园区，仅有园区的形态，缺乏对使用者行为需求的考虑，导致建筑空间不能完全满足使用者的要求，主要表现在：1）规划不科学，园区定位不清晰；2）为追求政绩，片面追求规模导致功能设计不完善，公共配套服务相对缺失；3）园区单体设计仍然沿用传统工业建筑的手法，无论是平面布局还是内部功能流线均不能满足电商从业人员对高品质办公环境的需要；4）缺乏仓储空间，整体规划布局中对物流的交通流线考虑不够充分。

3 典型案例分析

笔者以定位于西部门户智慧大园区的云端国际产业城为例，初步探讨第三代园区总体规划与空间营造的特征、策略与模式。

3.1 云端国际产业城

云端国际产业城作为2013年四川省首个重点项目，位于成都天府新区天府大道旁，根据四川省十二五规划和天府新区发展布局，产业城定位于集电商总部办公、产品研发、生产制造、电子商务配套、观光、休闲、体验为一体的新型循环式产业经济集中示范城，项目规划总建筑面积370万m²（图1）。

3.1.1 总体规划

3.1.1.1 定位清晰

产业城根据相关产业集聚、空间形态相近、柔性发展空间的设计理念，把生产特点类似、建筑形态相近的产业分别归类分为7大区块：信息产业园区、企业总部区、科研中心、装备产业区、员工宿舍以及活动中心。各大区块划分相对独立，又通过交通体系互为一体。整个园区集研发、办公、生产、加工、仓储、物流等多种功能于一体，旨在打造具有从研发到生产、工作、生活的综合性产业城（图2）。

3.1.1.2 功能完备

产业大道及云端大道两条主要道路将产业城与成都天府大道、成都第二、三绕城高速连接，对接产业城内外，产业城内部二、三级道路井然交错，六横七纵的产业城内部道路体系确保交通顺畅。办公、生产区域与住宿、休闲相对独立，各大区块功能相对完善且相辅相成（图3）。同时，园区内配备有员工食堂、宿舍楼和公寓楼，提供休闲娱乐的篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球馆等设施，辅以医院、社区型购物中心、城镇商业街区、健身广场、公共交通站等便民设施，为生产、物流运输、员工生活提供一应俱全的完善配套。

3.1.2 建筑单体

3.1.2.1 单体组合设计

电商科技园区块，建筑类型包括多层厂房和单层厂房。该区域功能集研发、办公、生产、工业于一体，多业态组合满足企业发展所需。空间形式上，建筑体块自由分割，点线面空间自由组合，形成院落式的办公空间。立面造型上运用多种材质组合，设计新颖。区别于一般的科技园，整体给人带来舒适、高效的办公空间感受（图4）。

核电装备厂房区块，整体设计风格简洁，建筑排布追求效率，虽然在立面造型和空间感受上不如科技园区块丰富美观，但这种设计方式使得建筑功能使用效率最大化，为企业带来更多利益。

3.1.2.2 单体平面设计

由于新兴产业的蓬勃发展，科技园区中对单体建筑为服务不同企业划分的灵活性和品质性的要求大大提高。为此，首先多层建筑的产品设计较原有电商办公增加了竖向和平层分割，可分可合体系为入驻企业的面积需求最大化提供便利。其次对办公环境的需求也达到了新的高度。产品户型平面采用了柱网和表皮脱开，解放外立面，交通空间集中化，边置化，提供360°全景办公，并引入景观阳台。同时，强化辅助功能空问的舒适性与景观性，在首层设置形象门厅，交通空间引入高层核心筒概念，有机融合电梯厅、清洁、储藏、休息等空间，并利用多层建筑优势解决卫生间的采光通风（图5～7）。

3.1.2.3 单体立面设计

对于新型电商产业园区，立面不仅要凸显当代高效新技术等特色，同时也要控制建造成本。因此，采用窗墙体系而非幕墙体系能够极大降低造价，同时对外墙材料的使用也比较灵活，石材、面砖乃至涂料都可以运用。根据不同园区的需求采用不同的材料（图8）。

3.1.3 仓储物流

随着电商的高速发展，线上交易平台和线下物流运输越来越成为致胜的决定性因素。国内几大电商早已纷纷建设自有物流，如阿里巴巴的菜乌物流（图9）、京东的京东物流等，“最后一公里”星罗棋布开始广泛布点，仓储物流已经成为抢占市场、抢夺商机的拳头产品。

云端产业城作为第三代产业园的典型，在生产园区配备有部分仓储，但却没有形成物流专线和专用仓储片区，其生产产品的运输与存储必须依赖外界第三方，且受时间、地点等各方面客观条件制约，极大地限制了其发展需求，成为其总体规划的一项重要遗憾。

云端国际产业城具有线下加工、仓储、物流等多种复合化的功能配置，同时园区内还含有住宿、活动中心等完善的配套设施。在交通流线设置上，周边及园区内交通便捷，各个分区互不干扰，流线设置合理。在建筑造型上设计新颖，空间组织方式不同于一般电子商务园区，具有非常大的设计运营优势，虽然在仓储物流板块有所缺失，但不失为一个典型的较为成熟的第三代电商产业园研究案例。

4 结语

随着各地物业管理条例对电商从业者管控力度的加大以及国家加速推进城乡一体化建设，第一、二代园区很快会消失，第三、四代园区以其功能形态更趋完善和建筑形式更具时代性而成为市场的主力。

电子商务产业园区作为电商办公与物流仓储的结合体，既不同于传统的办公型科技园区模式，也与单纯的仓储物流园模式有所不同。在整体规划时应在充分研究园区总体功能的基础上，从有利于整合产业链的角度出发对园区进行合理的功能分区，同时应注重人性化设计，保证各个功能区块有良好的可达性、互补性和整体性。

总之，电商产业园区的建筑设计既应该满足电子商务产业发展的要求，也要充分考虑人的因素，建筑不仅要表现产业自身的特点，在形式上也要达到时代性、技术性和艺术性的完美统一。

作者：董志斌　李盈

闲置产业类建筑设计策略论文 篇2：

论创意产业与服务型政府建设

摘要：创意产业指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。近年来，国内很多城市以政府为主导，正在大力椎动创意产业发展，结合建设服务型政府的理念和要求，探讨政府部门在推动创意产业发展方面应如何作为。

关键词：创意产业；服务型政府；产业政策

1　创意产业及其发展

创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济、版权产业等。学界和产业界对“创意产业”本身并没有严格的、公认的定义。一般认为英国是创意产业的发源地，被誉为“创意产业之父”的英国经济学家约翰·霍金斯认为：“创意产业指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。”创意产业类别通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、软件及计算机服务等等。

在当代，创意产业已经从一种理念转化为实际的市场经济产出，约翰·霍金斯在《创意经济》一书中曾指出：全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5％的年增长速度递增。

英国是最早以创意产业导向调整经济结构的国家之一。2001年，根据英国文化媒体体育部《创意产业专题报告》，其创意产业产值约为1125亿英镑，已超过其他制造业对GDP的贡献。2002年，创意产业成为仅次于金融服务业的英国第二大产业。2003年，英国首相战略小组指出，以就业和产出指标衡量，伦敦创意产业对经济发展的重要性已超过了金融业。在美国，创意经济是知识经济的核心内容，据统计，2001年，美国仅核心版权产业就为国民经济贡献了约5351亿美元，占国内总产值的5.24％。在东方，亚洲四小龙之一的新加坡在大胆探索文化创意产业上展现了自己的特色，其发展策略聚焦于艺术、文化、设计、软件、广告、建筑、产品、媒体等领域，旨在追求卓越水平、推广艺术文化，与世界沟通，并提倡对艺术的全面支持。尤其值得注意的是，其本土的设计师与创意产品在世界上有一定的知名度，他们的平面设计、动画、时装、美食行业等均得到国际业内人士的广泛认同。日本则以动漫产业为创意产业平台，当前日本动漫作品已经风靡全球，日本动漫产业的年营业额已达到230万亿日元，成为日本第三大产业。

不同的国家和地区对创意产业的内涵的理解不同，例如依据名称特点可分为三类，一是以英国政府定义为基础的“创意型”，主要依托工业设计和艺术设计领域；二是以美国界定为代表的“版权型”，即生产和分销知识产权的产业；三是中日韩等国的“文化型”，内涵较上两种丰富，其外延目前也在延伸中。

2　国内创意产业发展现状和经验

在香港和台湾，已形成独具特色的对创意产业的定义，例如在台湾，创意产业被认为是“源自于创意或文化累积，透过智慧财产的形式与运用，具有创造财富与就业机会潜力，并促进整体生活提升之行业”。同时对产业发展在政府层面有主动的规划和促进措施。

内地方面，北京和上海的创意产业发展走在全国前列。北京中关村是中国第一个高新技术产业试验区，高新技术产业发达、文化底蕴深厚，具有发展创意经济，打造创意产业的良好基础。在海淀区政府和中关村科技园区管委会联合倡议下，2d05年5月，中关村创意产业先导基地揭牌，中关村创意产业联盟也正式宣告成立。海淀区政府将对所属的创意产业给予相关的优惠政策，设立引进创意产业企业的绿色通道。鼓励和支持创意产业的发展。

中关村创意产业先导基地总占地面积9.89公顷、建设用地7公顷，总建筑面积约3D万平方米。中关村创意产业先导基地以海淀图书城地区为中心，向北京大学科技园、清华大学科技园、人民大学文化产业园、北太平庄动漫画设计中心和甘家口地区建筑创意设计带辐射。

上海具有发展创意产业的潜在优势，近年来，在各方面的参与下。通过与产业发展结合，与工业布局调整和保护历史建筑结合，与区域功能特色结合，推动创意产业发展。

目前，上海创意产业已有了比较好的起步，主要呈现以下特点与经验：

(1)形成了以设计创意为特色的重点领域。包括与文化相关的创意设计，如网络媒体、时尚艺术、影视制作、动漫艺术等；与工业、建筑相关的创意设计，如工业设计、建筑设计等}与消费相关的创意设计，如时尚消费设计、广告设计等；与传统相关的创意设计，如工艺美术品制作等。

(2)布局上出现了一批创意产业园。目前，上海市已建成18家创意产业园区，占地面积487亩，建筑面积41万平方米。正在推进建设和改造的创意产业园区有16家，占地面积644亩，建筑面积63万平方米。同时，还准备了10个后备改造项目。

(3)探索走出与历史建筑改造相结合的途径。上海拥有大量老洋房、老厂房、老仓库等优秀历史建筑，体现了城市发展在不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值。通过改造，使这些老厂房注入新的产业元素，老建筑里集聚新的机制和新的增量，使老厂房成为创意设计类企业十分乐意进驻的场所，成为实施科教兴市主战略的一个新的增长点。

3　武汉大学珞珈创意园项目建设及过程中的政府行为

武汉大学珞珈创意园(以下简称珞珈创意园)由武汉大学全资公司武汉武大教育发展有限公司，会同武汉市洪山区人民政府及相关投资公司共同开发、建设的创意产业园区，总用地面积约200畝，总建筑面积约60万平方米，主要集中在武汉大学校园沿珞瑜路、珞狮北路和八一路地带。珞珈创意园将建设三个主题：数字乐园(网游、动漫主题)、霓裳之都(服装时尚设计主题)、传媒绿洲(影视传媒主题)。目前，珞珈创意园一期项目暨中部创意大厦和数字乐园已经启动建设，该项目位于武汉市最繁华的IT一条街珞瑜路37号(即街道口段)，占地面积约3亩，建筑面积约14—16万平方米。主要用于珞珈创意园的管理机构办公及孵化和发展与IT相关的创意产业。

结合相关资料，在珞珈创意园项目立项和建设过程中，湖北省和武汉市政府、洪山区政府、武昌区政府均发挥了重要作用，以下做简单梳理。

(1)中央政府和湖北省政府在宏观政策导向上为创意园项目诞生提供了前提指引。科学发展观要求当前我们要推进经济结构调整和转变经济增长方式，以实现经济又好又快发展。以创意产业为代表的新兴产业具有低消耗、高产出的特点，尤其在武汉人力资源丰富的条件下，能带动相关的人才培养、市场拓展和长远发展。中部崛起是中央提出的一个重大战略决策，原中共湖北省委书记俞正声同志在任时说过：“(湖北)要在整个中部地区的经济发展中起到核心顶托和能量杠杆的作用”。而创意产业是文化产业重要的驱动器。大力发展文化创意产业是提高湖北武汉核心

竞争力，实现中部崛起伟大战略的重要途径，是推动湖北武汉文化产业结构升级的必由之路。

(2)珞珈创意园项目的策划和立项得到了洪山区政府相关部门的大力支持。该项目地块位于武汉市核心城区洪山区的街道口商圈，周边历来是IT产业扎堆聚集地，在中南地区早已小有名气。洪山区政府商业局在项目立项阶段提供了相关的产业分析数据和资料，洪山区发展和改革委员会从项目出发提出要制定一揽子的政策支持区内创意产业发展，城市规划部门也对项目用地和建设施工方面提供了有益参考。应当说政府部门在此阶段的主动帮助和积极支持使项目可行性大大提高，同时为项目主办方寻找合作伙伴时增加了信心和谈判条件。

(3)珞珈创意园整体建设和施工工作全程与政府部门紧密联系。洪山区政府成立了由一名副区长领衔的工作专班，多次召开现场办公会，为项目建设解决实际问题。随着该项目的稳步推进，洪山区政府制定了系统的扶持政策，涵盖了退税奖励、企业入驻补贴、设立人才培养基金、扶持大学生创业等各方面，为相关企业开始签订人驻意向和虚拟人驻设立了快速通道。

(4)从珞珈创意园项目到洪山创意大道，洪山区政府对创意产业的扶持从针对单体行为提高到了宏观的产业政策层面，借鉴了北京、上海的经验，以政府为主导，发挥产业集群效应，出让区内闲置老厂房，在产业实践发展的同时，打造政策支持框架、提供企业投融资平台、活跃人才交流沟通、主动培育市场发展。

从以上四个阶段的分析可以看出，政府行为在创意产业发展中的角色不可或缺，民主行政、责任行政、服务行政是对当代我国政府职能轉变的必然要求，值得我们在理论和实践上进一步探索。

4　创意产业发展对我国服务型政府建设的启示

纵观国内外创意产业发展历史以及本文第三部分的案例中所显示，政府部门在创意产业的发展过程中发挥了积极的作用，同时创意产业的一些特点也要求政府部门重视并推出相应的产业政策。推及其他相关产业政策乃至全局的政府治理，政府部门应当进一步通过改革和创新，提升效率、提高执政能力，从而更好的服务于社会经济发展，实现从管制型政府向服务型政府的转变。笔者认为，当前我国政府改革和职能转变可以从宏观和微观两个层面入手。

(1)在宏观角度，政府部门应进一步提高执政能力。注重决策咨询部门的人才和组织建设，主动了解和分析社会经济发展新动态，从而把握全局性的发展动态，为有针对性的制定政策提供决策依据。按照现代治理理论的要求，社会治理的主体呈现多元化、网络化的趋势，政府部门不再是社会治理的唯一主体，这就要求政府部门发挥自身主动性作用，培育社会自我管理、自我服务能力，吸纳市场经济中的各个方面的利益主体，共同参与社会治理，接受社会的监督，从而实现民主行政、责任行政。

(2)在微观角度，怎样实现向服务型政府的转变是当前我国政府实践中的重大课题。近来在辽宁省庄河市、安徽省毫州市等地开展的“一站式”代理服务改革为我们提供了有益参考。所谓“一站式”代理服务，就是市民、企业到政府申办事项，只需要来到专门的接待窗口，提供齐全的申报材料，接待窗口即刻会出具受理通知单，告知办结期限，并确定全程代办人，按时限要求办结后，再由这个窗口把办结的手续送达申办人。它与原有的办事制度、办事方法相比，有六个鲜明的特点，即变群众跑腿为干部跑腿，变多次办为一次办，变“民”对“官”为“官”对“官”，变“私”对“公”为“公”对“公”，变被动服务为主动服务，变暗箱操作为阳光作业。

作者：王　刚

闲置产业类建筑设计策略论文 篇3：

城市工业遗产建筑空间设计改造的思考和研究

摘要：随着现代产业结构不断的优化与调整，城市中有很多工业建筑因难以满足当前生产功能需求而闲置。传统直接拆除的方法直接导致资源的大量浪费，而且不利于解决这些闲置建筑留下的社会问题。一般，旧工业建筑都还有非常好的结构，而且空间比较宽敞，因此当这些建筑不在继续工业生产之后，可将其进行重新的设计，以发挥建筑其他方面的用途。通过对闲置工业建筑的改造，既能减少资源浪费，延续工业建筑带给城市的发展印记;还能使建筑的使用寿命得以延长，充分发挥出其作用。对旧工业建筑改造，既能带来很好的社会效益，还符合可持续发展趋势。

关键词：城市工业遗产;建筑空间;设计改造;思考

一、失去生产功能的旧工业建筑改造再利用的设计方法

（一）总体改造的设计方法

第一，外部生态环境的设计，旧工业建筑往往都已经处于严重衰败的状态下，这些工业建筑因为闲置的时间比较长，因此周边环境一般都比较差。所以在进行整个园区进行改造时，也需要对其外部环境完成新的改造。对于旧工业建筑的外部设计，通过引进外部生态理念，从而可以很好改善建筑周边环境。

第二，城市设计方法。对于旧工业建筑的改造，应适当引进城市设计方法，即将建造的单体改造充分融合到片区设计中，实现局部改造有机结合城市设计，从而实现对旧工业区的全面复兴，更有利于发挥出其改造后的职能。

第三，建筑功能的改造。由于城市发展的需求，所以旧厂区的单一功能是要向多元化趋势发展的。为此不少旧厂房会立足功能视角出发进行厂房的对应改造。这里所提到的功能转换主要指的是实现传统旧工业建筑空间形态对其进行针对性改造，基于改变使用功能，从而实现全新空间使用形态的营造。对于很多不再具备生产功能的旧工业建筑改造而言，其中最常用的方式就是功能转换，这种方式操作简单，有较少的施工量，而且也有较少资金投入。所以不少设计师在进行旧工业建筑改造上，都会采用这种方式来重新打造其建筑功能。根据国内外旧工业建筑改造为创意园的案例统计，对于旧工业建筑改造而言，常见的方式主要是创意、居住以及展示和消费空间并存等方式。

（二）改造和再利用中需要注意的问题

1.对历史文脉的呼应处理

工业建筑同样记载着历史，凝聚人类进步的烙印。历史文脉，具有共时性、整体性与历史性。代表着城市的风格、影响力、精神。社会历史上的延续性，如果想要保持其特性，是需要我们在开发改造除了发扬特色，其过程还需不断进行保护。一个社会的长久发展，优秀文化的保留传承亦是必不可少的。

旧工业建筑中的“旧”，实指其功能，并非形式或结构的“旧”，而是由于时代快速发展，产业结构转型、失去原有功能的工厂由于各种原因被废弃或闲置。从保护历史文化的价值角度来说，可惜的是在改革开放初期，城市改造状况遭受了“大发展”、“大破坏”，致使许多充满本地特色的旧建筑群和民居、历史街区等等都被不合理拆除清理。对于大多数普通的旧工业建筑而言，原有的结构建筑都还有很多可再利用价值，更新后可满足新功能使用。

工业建筑体现历史文脉可从物质性和非物质性中体现。物质性，可通过“民族性”、“区域性”或“本地特征”等等人们可以直观看见、触摸、体现得到的建筑外形态、内空间或建筑用料中了解到该段时期人们的生活环境和生产技术与审美。非物质性，是一种深层次的文化内涵，是指人们通过各种建筑内外空间景观所体会到的抽象感觉。间接感受到该段时期的历史人文氛围、宗教信仰、政治格局，也就是通过实体的设计达到传承的目的。

2.污染物和废弃物的处理

由于一直以来从事工业生产，所以导致不少工业建筑会有较多污染物留存，在进行失去功能的工业建筑实现到其它用途建筑改造上，要尽可能消除污染物。而且进行工业建筑的噶起早过程中也会有较多废弃物产生，一般是通过原建筑拆除产生废弃物。在具体的操作上，要结合建筑整体改造需求出发，合理进行污染物以及废弃物的相应处理。在处理上，要充分秉承环保以及可持续发展理念，融入对生态环境的考量和评估。比如在设计德国埃姆舍景观公园时，就专门就污染物以及废弃物进行了针对性处理，实现其到整个公园设计的融合。在进行旧工业建筑的改造以及二次利用上，的过程中不可避免会有废弃物产生，所以拆除原来的工业以及建筑构件，通过设计，赋予其全新的形象以及功能。

二、失去生产功能的旧工业建筑改造再利用的实例分析

深圳华侨文创园是较早一批完成构建的且有成熟运作效果的 文化产业基地。整个文创园共计有15万平方米的占地面积。最早入驻该文创园的企业多数为上个世纪90年代进入园区的加工制造企业。进入到新世纪，随着深圳市区产业布局规划的转型升级，致使很多传统加工业从核心区域撤离，最早东部工业园区的很多企业纷纷外迁，导致很多厂房闲置下来。该区域是城市的工业园，有独特的地理位置，而且在区域周边有较多的小区，有较高的人流量，大量基础设施较为完善，园内也有出色的交通环境和道路基础，周边有丰富的人文环境。华侨城旧工业园区在布局上，由于城市道路从中穿行，所以将园区分成了南北两个园区。南部分呢主要是原来的单层建筑，以厂房建筑为主，北部则是一些多层办公建筑以及部分厂房。

在进行深圳华侨城文创园旧工业建筑群体改造上，立足整体、宏观视角来进行改造，强调的是对传统旧建筑师哼鸣的延续。所以在改造上，首先是对其与城市关联进行分析，基于此完成园区在整个城市的定位，了解园区和周边建筑关系。随后对厂房内部整体外部空间环境改造进行了综合权衡和评估，结合景观设计需求进行景观的重塑，科学筛选此阿里，结合日常设备应用，采取被动方式对场地资源进行高效利用，引入一些简单宏观的生态设计理念，强调文化传承和延续，充分关注工业建筑的升级和改造。

深圳旧工业建筑在功能转换上和国内外不少案例类似。在规划上，结合深圳创意产业发展情况以及业态结构，融入对相关规划以及纲要内容的充分了解，要求在深圳创业产业空间规划上，核心功能应该围绕“创作”、“交流”、“展示”以及“物质与精神消费”等视角展开。

立足深圳旧工业建筑布局现状，同时融入对创业产业发展现状的综合评估，在置换功能模式上主要有：创意活动功能，即类似办公空间或创意活动空间类的创意行为承载场所;展示交流功能，即类似展览用地用于展示创意成果的平台;休闲消费空间，即类似商场、咖啡店用以消费创意产品的地点以及其他功能。

三、结语

随着城市的不断发展，在当前发展背景下，针对城市中一些旧工业建筑进行升级改造，促使旧工业建筑更好在新时代背景下焕发光彩，发挥积极作用。事实上，对于一些旧工业建筑而言，其本身有较大的内部共建，结构出色，所以重视对旧工业建筑的升级改造，能够更好实现对这些闲置资源的利用，促使其在新时代背景下依然能够焕发夺目光彩，更好凸显出旧工业建筑在新时代背景下的应用价值和意义。本文认为重视旧工业建筑的升级改造，也哦立足旧工业建筑的特点出发，采取科学合理的策略进行改造和设计，充分确保旧工业建筑改造设计的效果，促使其在新时代背景下能够发挥新的社会价值和效益。

参考文献

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[2]王芳惠，顧恬恬，孟召君.城市工业遗产空间改造设计探析——以济宁市超声电子仪器厂为例[J].美术教育研究，2020（11）：92-93.

[3]王文娴.城市工业遗产建筑空间设计改造的思考探析[J].中国民族博览，2020（02）：200-201.

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[5]杨爽.城市工业遗产建筑空间设计改造的思考和研究[J].艺术科技，2016，29（01）：305-306.

康珍珍（1981.8），女 汉族 河南洛阳人 学历：博士研究生 职称：讲师，从事建筑理论研究，建筑遗产保护研究，绿色建筑设计研究

作者：康珍珍