武汉市旧工业建筑活化研究

2022-09-12

1 绪论

1.1 旧工业建筑问题的出现

(1) 工业建筑的发展情况

快速的工业发展推动了社会进步, 而工业革命取代了自主, 分散的劳动力。随着工业材料和建筑结构的日益完善, 工业建筑面积越来越大, 楼层越来越高。建筑风格也越来越多样化。

(2) 城市工业建筑寻出路

上个世纪下半叶, 工业在城市中的核心作用逐渐被金融、商贸、娱乐等领域替代。人们意识到传统的工业生产方式可能对城市环境造成严重污染, “退二到三”使城市老工业逐渐走向郊区, 这导致了许多城市老工业的建设被放弃了, 大量的工业建筑物或工业用品被遗弃。在这种新形式下, 迫使工业建筑急需要重新寻找出

1.2 研究方法

(1) 资料搜集

第一步:对武汉市现有旧工业建筑的进行详细统计, 第二步:查询湖北旧工业建筑相关文献, 例如:李百浩的《湖北近代建筑》, 第三步:根据本文提高的方法进行分类, 消除了不必要的信息, 增加了新的信息, 建立武汉市老工业建筑实名录。

(2) 田野调查

通过实地考察, 对武汉各种老工业大楼的基本情况进行了调查, 如原始用途,

现有用途, 施工时间, 层数, 风格等。

(3) 案例分析、比较法

根据功能分析武汉市的老工业大楼进行, 结合国内外相似成功案例, 采用比较法, 总结了武汉市旧建筑物的特点。

2 武汉市活化利用现状简述

2.1 武汉市旧工业利用

改造方式:修理, 加建和重建。武汉市张之洞和汉阳铁艺厂修复采用:外立面重绘, 展现建筑的美感, 建筑风格变化较小;建造方法是原始的旧印刷厂, 原有建筑特色或本地维护或添加一些新装饰元素来改变原有建筑物的原始施工没有脸, 武汉市大部分老工业大楼激活使用全部保留原有状态, 添加新元素和一些做法。

2.2 突出的历史价值的建筑

(1) 修旧如旧

一些旧工业建筑标志着那个时期的历史风格和特点, 但由于大部分旧工业建筑受到严重破坏, 需要修剪。是否有必要彻底恢复其原有的状态, 是历史出现老建筑活化使用共同的问题, 如果条件允许的话, 恢复历史建筑的外观是可行的。

(2) 功能转换

对原建筑物改动很小, 容易的运作, 这是大部分国内外老工业建筑物采用的方法。在改造项目中, 用户是设计师, 直接用于体育馆, 商业, 礼堂等大型空间建筑物, 办公楼, 住宅楼, 投资少, 转型期的小型建筑空间小较短, 对建筑物的损害通常较小。

2.3 使用价值突出

(1) 象征与符号

一些旧工业建筑不符合现代审美, 需要重新打造适应新的气质形象, 同时也要保留原建筑鲜明的时代符号。例如:水塔、铁轨等。

(2) 形象再造

形象再造是基于建筑材料, 形状, 颜色等设计包装, 建立新的形象, 于老工业建筑通常僵色调单一, 造型呆板, 不适用于商业新的功能要求, 如:武汉东湖国际大酒店, 保留原始象征意义的符号, 如水塔, 走廊, 火车头, 同时作为小区标志, 体现了工业历史。

2.4 历史价值与使用价值兼具

(1) 新旧对比

保留原始元素, 增加新元素, 使得旧建筑物形成新旧强烈地视觉冲击, 巨大的反差不仅可以重塑现代审美, 还能真实的展现历史。

(2) 空间重组

在许多变换过程中, 适应的功能不是一个简单的位移功能可以解决, 那么就需要打破原来的空间形式, 将其整合适应新的功能要求。这种自由建筑空间分配的修改方法, 有时只能保持建筑结构, 更大规模的转型, 而在实际情况下, 空间重组通常适用于复杂空间变化的大型建筑物。最常见的是利用大空间车间内部分层增加建筑面积, 并将成为丰富的室外室内空间, 建筑内部空间与西部无锡新建筑物。

3 对武汉市旧工业再利用的建议

3.1 政府的支持及政策

(1) 宏观上决定旧工业建筑的去留

政府对旧工业建筑的态度直接影响建筑物去留规划, 不能盲目追求GDP, 不断扩大城市规模, 对做过卓越历史贡献的建筑物, 应当妥善保留。当地政府是否拆除旧工业建筑, 对于一些旧工业建筑, 在历史上有过贡献, 历史悠久, 政府应当保留, 给后人留下历史印记。

3.2 建筑师的设计

(1) 增强建筑师责任

建筑师设计旧工业建筑结构、外型、布局时, 不仅仅充当设计师, 还肩负起保护旧工业建筑历史遗迹的责任, 决定了老建筑发展方向。

(2) 提高建筑师对旧工业建筑科学活化利用的能力

提高旧工业建筑活化使用, 建筑师必须意识到旧工业建筑拥有宝贵资源, 比如较高的历史价值或使用价值。充分研究旧工业建筑的历史、文化、结构、材料等, 发挥旧式的风格和新功能的相结合, 使原有建筑风格焕发生机。

3.3 开发商的科学管理

(1) 增强开发商对旧工业建筑保护责任

一些开发商一昧地追求经济效益, 肆意破坏旧工业建筑, 牺牲旧工业建筑的宝贵价值。这种现象的发生, 主要是开发商没有意识到这些旧工业建筑存在的价值和经济效益, 例如:老工业品牌的价值远远比土地价值要高, 采取必要的投资, 就可以获得巨大品牌效益, 直接就可以弥补开发商的土地建设的损失。因此, 提高开发商对老工业建筑使用认识, 就可以避免开发商肆意破坏老工业建筑。

(2) 对地块的科学分析

开发商使用老工业用地的时候, 必须进行一些调查研究工作, 包括历史文化、房屋平面布局、生产结构稳定性等, 对旧工业用地进行科学的活化利用, 尽可能避免二次破坏旧工业建筑, 同时也满足开发商追求的经济效益。

3.4 公众参与

在老工业建筑活化使用过程中, 公众是使用者, 政府应当广泛的听取社会意见, 切实保障人民监督权益, 让人民做政府的眼睛, 保护老工业建筑。

摘要：我国许多城市正处在社会转型阶段, 产业结构调整已经转向郊区发展, 留下了大量的闲置旧工业建筑, 这是一个迫切需要解决的问题, 武汉市也不例外。要使老工业建筑生存发展, 必须找到适应新形势下, 通过“活化利用”改造废弃的旧工业建筑, 使他们拥有新的功能, 重新利用。旧工业建筑价值分为历史价值和使用价值。根据这两种价值来判别旧工业再利用时, 应采取哪种对策, 提出了一些改进建议。

关键词：武汉市,旧工业建筑,活化利用