建筑工程管理中的全过程造价控制探究

2022-09-10

一、全过程造价控制

在建筑工程的管理中, 管理者除了要对材料的选取、建筑安全性方面上的考虑, 还要注重全过程的造价控制。工程的造价控制意为通过科学合理的计算, 控制整个工程施工所需的资金。

全过程主要体现在多个方面, 前期的决策设计, 施工过程中的各阶段, 同时包括了竣工后的排查审核。前期决策和施工的过程都是由相关建筑公司来实施, 竣工后的审查则是由建筑施工部门来进行。全过程的造价控制是要对前期决策、施工阶段、竣工排查都进行控制, 一旦发现任意的环节中资金出现偏离, 则要进行环节上的验查。通过对不同的环节进行排查, 从而在最大程度上减少损失。

实践证明, 良好科学的全过程造价控制管理, 不仅能够保障建筑工程的质量, 同时能够大大提升建筑工程的整体效率, 并且有效降低建筑成本。在整体上, 有利于我国建筑工程的行业式发展。

二、当前我国建筑工程造价控制中存在的问题

针对于目前我国的建筑工程造价控制情况, 实际存在着一些问题, 在很大程度上直接影响了工程的质量和施工效率, 对供应商、建筑商都有不利的影响。本节主要分析和列举出我国当前建筑工程造价控制中存在的问题, 结合一定的分析, 为提出具体的完善对策提供对照。

1. 造价控制模式落后

相对来说, 我国在建筑工程上的造价控制模式还较为弱后。随着我国经济的不断发展, 社会上对于建筑工程的需求也有明显的增加, 建筑工程上造价控制的管理模式理应得到创新。然而受制于客观的因素, 目前国内的造价控制管理模式沿用定额计价模式, 许多的企业依然采取定额计价模式。定额计价模式是传统的造价控制管理模式, 其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定, 并作为法定性的依据强制执行, 不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据, 承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价, 一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。

定额计价模式在现在的经济水平下已经有明显的冲突性, 由于现在经济全球化, 对国内的影响也体现在物价的剧烈波动上, 物价的波动会对建筑的材料费的定额造成影响。企业仍然采用定额计价模式, 就会使得建筑工程的造价控制难以把握平衡。企业内的工作人员普遍适应了传统的操作模式, 习惯于存在显著弊端和问题的定额计价模式。

2. 计价体系和管理模式不够完善

另外, 在建筑工程管理全过程造价控制中, 计价体系和管理模式对其的影响也较大。而目前我国的在建筑工程管理方面的计价体系和管理模式仍然不够完善, 具体的表现在于我国部分企业会挂靠在等级资质较高的的施工单位上。由于建筑工程的收费标准是按照施工单位的等级资质来决定的, 资质较高的话收费的标准也会提高, 处在一个合理的区间范围内。

部分企业为了获取更多的利益, 会挂靠在等级资质高的施工单位, 然而实际上却没有相应的施工技术和水平。同样会尽可能地减少自身的投资, 对于合同内的投资条款从各种方面扣压资金投入, 工程投资的减少, 直接影响到了工程施工的质量和效率。

另外, 对于额度的统一也会由于多级部门管理体制的缺陷而产生制度与实际效果的偏差。从根本上来说, 是由市场经济的趋利性所决定的, 在没有能够恰当解决市场经济下的弊端时, 从惩戒制度上进行优化是可供考虑的措施。

3. 工程设计阶段管理造价薄弱

从另一个方面来说, 由于科学的造价控制在建筑工程管理中的体现特征为全过程的造价控制, 就是要从决策时期、施工时期和竣工时期等进行整体的造价管理。而我国目前企业和施工单位在工程设计阶段的管理造价能力偏向于薄弱, 具体表现在于一些单位在开展项目设计的阶段内, 并没有进行施工对象的科学分析和经济环境下的考虑, 缺乏对工程处于设计阶段的管理。

主要在于市场经济下的趋利性使得一些单位注重经济效益而忽略了技术因素, 造价的指标波动较大, 对于设计图纸也没有规范和严格的要求。这样重视经济而忽视技术会导致在施工的阶段出现一些疏漏, 进而会对工程的施工质量与施工效率产生负面的影响。

三、改进的对策

针对于上节列举的我国建筑工程造价控制中存在的实际问题, 本节会分阶段地列出解决和完善的对策。

1. 项目决策投资阶段

在项目决策投资阶段, 要进行科学合理的分析, 结合相关专业人员的建议。首先要进行投资估算, 投资估算是作为投资方案选择的重要依据, 由于一个工程的启动和中间的建造都是需要投资的资金作为启动的, 因此投资估算是否可行直接决定了项目实施后对于工程的质量与效率的影响。

2. 项目设计阶段

对于施工工程的项目设计阶段, 改进的对策在于加强设计招标与设计监理制度的落实, 对于招标的改进在于要加入合理的竞争体系, 通过对于投标的企业之间进行科学公平的竞争来挑选出最优的招标对象。

3. 项目施工阶段

对于项目的施工阶段来说, 需要予以严格的控制和监督, 不得让企业或单位为了最大化的利益进行降低投资额度、挂靠高等级资质的施工单位。另外, 存在着争议需要进行合同上具体内容的修改时, 要持以严谨的态度, 防范危害到工程的施工质量与效率的潜在威胁。

对于采购大型设备要用招标的方式, 对于造价计算程序要了如指掌, 并且要予以实时的了解。

四、结束语

针对目前我国建筑工程管理中存在的弊端, 通过对全过程造价中出现的问题进行列举和分析, 提出实际的解决对策, 以期能够在一定程度上促进我国建筑施工行业的良性发展, 从而在根本上巩固我国经济的健康性和可持续性。

摘要：在整个建筑施工过程中, 对于工程管理的造价控制一直是首要的平衡因素, 在实际的综合考量上要结合材料的选取、人工费用、以及其他费用来平衡造价。在具体的建筑工程施工中, 是细化到多个步骤的, 任何一个步骤都有很强的衔接性, 而对建筑工程管理中的全过程造价控制即为针对任何一个施工的步骤都要进行相应的成本把控, 一旦有出现环节中超出成本接受范围的, 都要予以严格的造价控制, 造价控制对于工程的质量和效率都有很大影响。如何去利用好工程全过程的造价控制来提升工程的质量和建筑效率, 需要对于建筑工程管理中全过程的造价控制进行探究。

关键词：建筑工程,全过程造价控制,质量,效率