工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究

1、前言

有效的控制工程造价, 合理的确定工程造价是建设工程进行项目管理的主要宗旨。中国的建筑工程自从现代化经济建设的步伐逐渐加快, 以及国际的金融成就对中国的影响, 都使建筑工程越来越能够满足市场经济的需求。建筑工程本身就是非常复杂的, 从正式开始施工前的策划开始就进入了复杂的造价设计问题。新形式下对于工程造价的管理模式要求比较严格, 传统的模式存在一些问题, 而且工程是需要进行变革的。

2、建筑工程造价全过程控制中出现的问题分析

工民建筑工程项目的造价管理是存在很多问题的, 在进行问题归纳分析时按照不同角度进行分析比较有助于问题的解决。

2.1 忽视工程项目质量成本的管理和控制

虽然工程的质量是一定要放在施工的进度前面, 但是还有些施工商将自身能够获得的经济效益放在整个项目的第一位。有些建筑施工项目确实将施工的质量放在第一位, 但是却没有足够的关注项目的成本是否在合理的范围内。因此很多工程存在的安全隐患就越来越多, 也导致了企业的经济效益不增反而减少。

2.2 从造价管理意识角度分析

项目的盈亏和工期的成本没有成为工程生产方面的共识, 主要就是因为合同的约束和工期的拖延造成的。造价的管理意识不仅是建筑工人缺少, 就连一些项目的管理人员也缺少管理意识, 首先就是项目的施工区域不固定。对于现阶段竞争如此激烈的建筑市场来说, 能否取得信誉主要也是看这个建筑企业是否能够在约定的时间内完成合同上的工期。如果不能够保证工程的质量就盲目的进行施工, 施工的成本就容易变得更多。

2.3 项目管理人员经济观念不强

本身各个部门之间的工作比较分明是一件好事, 因为有利于工作的协调开展。在市场经济条件下项目的各个部门工作都是会影响到工程的造价改革的, 而且这种现象在很多的施工企业中都会有所体现。在选择方案时, 各个部门会按照自己的要求以及方便自身部门开展工作的前提进行选择。工程进度计价时就是由计划部门负责的, 计划部门不会过多的负责工程的质量问题, 项目的成本还是不能够得到有效的控制。

2.4 建筑工程招标阶段的工程造价问题

经济实力比较强的公司会提供更多的投资, 建筑工程的造价高低问题受招标公司的经济实力影响, 招标阶段也是在建筑施工之前的工作, 招标主要是选择哪家建筑商进行施工, 还要招标建筑的主要投资方。如果没有提前做好准备就会导致很多项目实施顺序被打乱, 属于工程造价问题中的比较常见的问题就是建筑设计图纸的质量和含量问题。

2.5 建筑工程造价管理制度不完善

主要问题有三, 没有实现动态化管理, 管理模式比较死板, 没有实现综合化管理, 就是管理局部化, 不能够胜任工程制度的管理工作, 就是管理业务人员自身的素质不够高。

3、工程造价改革的措施

3.1 控制投标价格低于成本的有关措施

成本的价格界限是需要根据工程进行的不同阶段进行调节的, 评价价格的浮动标准主要是依据工程的规模、结构以及工程的类别制定, 在制定投标价格的时候就要遵循三个原则。并且价格在经过调整和公布之后才可以算是比较标准的价格评价体系。施工团队的调控和管理都要根据部门被分配的任务进行调整, 公司的投资效益不仅仅应该是企业的管理高层负责人, 每一个投资方应该也对此负责。

3.2 当前我国工程造价改革的主要措施

工程建设的核心内容就是工程的造价, 治本政策就是因为“价格”和“竞争”主要是市场规律的主要控制内容。完善市场并且建立工程造价的机制是非常有必要的, 行政监控和法律规范也是建设良性市场环境的有效措施。

3.3 促进建筑设计和工程造价的有机结合

很多施工人员比较重视设计技术, 但是对于经济规划没有很在意, 但是工程的整体性要求两者之间有机结合。只有意识到工程造价的重要地位, 才能够保证设计人员能够将两者结合。努力将实事求是的精神贯穿到工程建设中, 除此之外, 建立健全工程审核制度和设计要求也是非常重要的。定期地进行造价工程师的定期培训, 或者是给造价工程的负责人提供足够的实践机会, 而且要求工程造价的前期预算工作也得到了合理的计划。

3.4 加强对建筑施工阶段的监管力度

加强监督管理力度时是非常有必要的, 一旦发现有任何的增加项目行为或者想法, 就要给予严厉打击。因为施工的过程中不可控制的因素比较多, 因此也是是工程造价发生问题的主要环节。建立完善的工程造价管理措施, 按照市场的更新动态进行制度的调整, 使每个部门都能够协调到管理工作当中。投资方一定要保证工程能够顺利进行, 但是投资商要按照自身的经济实力进行投资, 不要盲目的进行贷款。

4、结束语

综上所述, 每一个领域都非常重视工程造价的管理研究, 一方面是为了稳健国家的经济条件, 另一方面是为了提升中国在世界市场的竞争力。文章针对于不同环节可能出现的问题都进行了列举, 并且将解决问题的措施对应的列举了出来, 建筑工程的每一个环节都比较复杂, 因此会影响到工程的整体造价的因素还是非常多的。新的工程造价管理体制需要不断地进行更新改革, 这样才能够保证承包商和投资者的利益, 中国的建筑事业才能够进一步得到提升。

摘要：工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究建筑行业一直处于的地位都是比较高的, 属于国民经济中的支柱产业, 其中工程造价又是一项比较重要的环节现阶段世界的号召就是进行工程造价改革, 因此中国也在向着这方面进行努力。在控制工程制造价的环节中, 对造价人员的要求比较高, 一方面要求造价人员的专业水平比较高, 一方面要求造价人员的业务水平要很高。

关键词：工民建设施工,造价管理要点,控制策略探究

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