浅谈建筑工程管理中全过程造价控制

2022-09-11

1 引言

作为建筑施工当中最关键的一项工作, 工程造价能够合理控制其建筑成本, 我们知道, 其详细工作存在于建筑施工的各环节当中, 唯有有效控制各环节, 才能提高全程造价控制的质量, 取得较好的效果。因此, 需要从设计、进度控制、竣工结算等层面展开探讨, 了解建筑施工各环节的具体特点, 然后, 编制科学合理的控制方案, 以妥善处理其中暴露出的问题, 更好地开展建筑项目施工中的工程造价工作。因此, 本文对建筑工程管理中全过程造价控制的概念、重要性、问题以及对策进行了探讨。

2 建筑工程管理中的全过程造价控制概述

与其他工程工作性质大致类似, 建筑工程同样包括一系列工作环节, 其工程造价在形成的当中也历经一系列有序的过程。具体的实施当中同样涉及诸多环节, 例如, 前期工作准备、设计、施工建设、竣工验收以及交付使用等诸多方面, 全程各个阶段均离不开工程造价控制, 唯有科学合理的控制好各个环节的造价, 才能减少建筑成本, 确保建筑质量与进度。全过程造价控制是有效控制造价的重要方法, 并且还属于不断改进建设方案的过程, 根据设计方案与图纸, 在具体的施工建设当中, 采取科学合理的手段与技术来进行管理与控制, 同时, 应当按照具体的项目施工使工程造价保持在一个比较合理的水平内, 从而能够不断提高效益。工程造价控制存在着不确定性, 要是管理过程中任一环节发生纰漏, 均能够对控制工作带来威胁, 一方面将对项目工期产生负面作用, 另一方面, 甚至将引发项目造价事故。所以, 工程造价控制是否得当, 在很大程度上决定着施工质量与进度、安全, 只有控制好工程造价, 才能为工程顺利推进提供保障, 使工程造价的价值与作用得到体现。

3 全过程造价控制应当遵循的基本原则

3.1 把握设计重点

具体来说, 全过程造价控制首先应当遵循把握设计重点的基本原则, 尽管工程造价控制贯穿于全过程之中, 然而, 当项目投资方投完资之后, 是否能够把握投资控制是不确定的, 无法充分体现工程造价控制。要是想实现对工程造价的有效控制, 必须从刚开始的设计环节入手做起, 在这里, 我们选择从设计阶段进行控制, 究其根源, 主要是由于在后期的其他环节的工程造价控制都是在施工图预算期间呈现的, 均基于此来做出科学合理的调整。因此, 为实现有效的全过程造价控制, 必须打好基础, 应当把握设计重点原则, 在施工图纸设计的时候, 就应当着手进行造价控制。同时必须及时有效, 严禁发生拖沓怠工问题, 要是这个过程中有拖沓怠工现象, 再进行修改, 这样会涉及比较复杂的程序, 无形中增加了难度, 由此还将造成一定的损失。因此, 把握设计重点原则是第一步, 能够实现对工程造价的有效控制。

3.2 各环节控制原则

同时, 还应当遵循各环节控制的基本原则。建筑施工当中, 涉及诸多环节, 例如设计工作、招投标工作、施工建设进度控制工作与竣工结算工作, 每一个环节均离不开工程造价, 将各个阶段控制好, 才能够实现良好的控制效果。全过程造价控制当中, 必须把握各个环节, 这是大势所趋, 同时是一个非常有效的方法。然而, 该过程中, 暴露出许多细微问题, 某种程度上, 这种控制其实是一种被动行为, 根本无法主动处理工程造价控制问题。换一句话来说, 这种工程造价控制在施工的时候仅仅可以找出问题所在, 而无法实现预防的作用。因此, 要想实现良好的控制效果, 应当把握各环节控制原则, 变被动为主动, 保证在第一时间之内找出问题所在并尽快将其处理好, 以推动项目顺利进行, 确保项目建设的安全与质量, 避免返工现象的发生, 确保项目工期, 降低总体建设成本。

4 全过程造价控制的主要技术措施

具体来说, 业界存在着大量的控制技术, 而对于建筑企业来说, 根据项目的具体特点以及自身的实际情况, 从众多方法选择一种科学合理的方法才是问题的关键。主要包括两类控制技术, 接下来我们将分别进行阐述。

4.1 应当分门别类来进行控制

应当按照建筑项目的工程造价的目标分为阶段性、按步骤进行设置。施工的时候, 大部分项目有着相同的特点, 例如, 消耗大量资源, 施工时间相对较长等问题, 所以, 要根据造价控制方案有目的地、分阶段的设置具体的目标, 利用这种方式来进行有效的控制, 以进一步提高预算的准确性, 能够充分反映施工的实际金额, 较好的避免资金的无谓的流失。

4.2 切实强化合同管理

建筑工程管理当中会涉及合同的签订, 其中详细规定了各方的职责。作为施工承包商和发包商双方必须严格遵守准则, 合同的规范性与强制性是不容置疑的。关于这类项目, 施工时间相对较长, 数量相对较大, 中间必然涉及许多生产消费方面的问题。所以, 施工的时候, 为充分反映施工相关方的经济关系和利益, 利用签署合同的方式为他们打造必须信任的纽带, 以适应建设工程施工管理的要求, 实现相应的控制目标。同时, 通过合同条款, 还能够对各个相关方进行适当地制约与限制, 督促相关方按照合同条款开展工作, 尤其是当发生纠纷的时候, 这时候就需要根据合同条款来处理问题。在变更的时候同样会用到合同, 因此, 应当切实加强合同管理, 通过合同管理来带动建筑工程管理中全过程造价控制工作。

5 新形势下全过程造价控制面临的改革

现阶段, 全过程造价根据当前国家发展规律与动向, 结合国际发展规律, 不断推进改革。在建筑工程施工领域, 改革逐渐推进, 而建筑工程施工的投资主体也在随时改变, 开始朝着多元化的方向前进。全过程造价控制可以充分反映承包商和投资商双方存在的经济利益关系, 另一方面, 还能够反映其市场竞争规范与否, 且其经济效益可以推动社会效益的提高等诸多方面。

现在, 相对于建筑发达国家和地区来说, 我国在工程造价控制方面的水平明显落后, 管理体系中暴露出很多缺陷, 在很大程度上影响到我国建筑业健康持续发展, 所以, 全过程造价控制的改革已经成为当务之急, 是今后的一个大趋势。对于工程造价的计价方式改革同样需要不断推进, 具体来说, 能够按照市场经济体制中实施的目标, 充分发挥市场资源配置的作用来进行改革。除此之外, 工程造价控制的改革离不开完善的法律体系来提供保障, 因此, 今后需要切实加强相关立法, 进一步优化相关律法制度, 还应当切实强化行业自律, 推进诚信建设。同时, 应当最大限度地发挥出人才优势, 不断改善相关从业者的知识水平与技能, 使他们能够适应市场需求。不仅如此, 随着网络和电脑的普及, 以及信息技术的不断发展, 各种信息技术方法开始应用到建筑工程造价控制上, 在今后需要在这一个方面加以改进, 加强网络技术应用, 积极将那些传统模式打破, 不断推进改革, 有效的控制造价成本, 为全过程造价控制提供支持, 推动建筑管理工作顺利进行, 确保建筑质量、安全与工期。

6 结语

总而言之, 作为建筑工程管理的核心内容, 建筑工程造价的有效控制贯穿项目全程当中, 是建筑项目施工的有机组成部分。所以, 今后应当有效控制建筑工程造价, 把该项工作当作建筑工程管理的重点内容来对待, 应充分了解施工当中涉及的各环节的具体规律, 在此基础上, 制定详细的控制方案, 以妥善及时地处理好控制过程中暴露出的各种问题, 选择科学合理的技术来进行全面控制, 最大限度地减小造价, 提高经济效益, 确保项目进度、质量与安全。

摘要：建筑工程管理中的造价控制是对项目施工选择的一种管控方法, 从刚开始施工直至项目完成, 在施工当中进行的管理与控制。本文首先对其内涵进行了分析, 阐明其重要作用, 然后说明了控制中需要坚持的基本原则, 在此基础上提出全程控制的对策, 并对当前面临的改革进行了研究。

关键词：造价控制,项目管理,建筑工程