个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知

个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知（共2篇）

篇1：个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知

个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知

个人购买家庭唯一住房的，符合条件的可以申请契税减免。纳税人可以到办税服务厅办理减免手续，同时提供下列资料：

（1）《涉税事项申请单》；

（2）房屋购置合同、发票；

（3）家庭唯一住房证明材料和诚信保证书；

（4）申请人及家庭身份关系证明。

窗口受理时符合条件的5个工作日内办结。同时应注意：

对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

纳税人对所提供的资料的真实性、合法性承担相应的法律责任，对有关部门和单位提供虚假证据或资料，导致未缴、少缴税款的，按照征管法及实施细则的规定处理；纳税人在免税期间应按税法规定，如期办理纳税申报和减免税申报。纳税人减免税条件发生变化的，应自变化之日起15日内向主管地税机关报告。纳税人享受减免税条件发生变化未及时向税务机关报告的，以及未按规定程序备案而自行减免税的，税务机关按照税收征管有关规定予以处理。

篇2：个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知

（群共享也有在大厅里面拍的照片，大家在结合这个研究更详细）

第一次（红太阳）

1、维修基金收费窗口

填写维修基金缴存申报单 身份证原件

商品房买卖契约正本或副本 购房发票（出示原件收取复印件）

房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）交钱高层120*面积（多层75*面积）

2、(9-11)号产权收件窗口

商品房买卖契约正本 房地产抵押登记申请书 抵押合同 贷款合同 银行授权委托书

南京市房屋权属登记申请书 南京市商品房初始登记证明

房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）

身份证（出示原件收取复印件）购房发票（兰色联）物业维修基金发票（绿色联）

会得到一张收据，写明窗口收到的东东。

第二次（江浦以及红太阳）

第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的（一般是契税交过的5个工作日的时间），第二次去之前一定要先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明” 关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：

除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：

1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)3.购房合同

家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号（8点30上班），然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿~ 第二次（江浦以及红太阳）1、7号发证窗口

凭第一次的收据 先给你开张工本费的收据

2、维修基金收费窗口交工本费

80元，不刷卡。3、7号发证窗口

领取契税联系单 收取身份证复印件1份

4、(1-4)号契税窗口

契税联系单

商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页）购房发票（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）

5、缴纳契税（下午3点30以后就不刷卡了）

144~90平的交房屋总价的2% 90平以下的交房屋总价的1%

6、(7-8)号收费发证窗口

领证+补贴发放通知单（我家不是在2010年10月前买的，具体补贴的单子我不清楚了）

然后接着就去办理土地使用证

房产证（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）

商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页）土地地分割转让许可证 18元工本费。当场拿证

第三次（江浦象山路1号）（这个具体的不清楚，因为我是10月30日买的享受不到补贴）

凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。

关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在2010.10月签的才能享受0.5%的补贴，在2012.12.31前办理，具体咨询58282902