个人办理房屋契税指南

2024-05-12

个人办理房屋契税指南（精选12篇）

篇1：个人办理房屋契税指南

发文标题：上海市地方税务局关于印发《个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录[试行]》的通知

发文文号：沪地税财行[2011]32号

发文部门：上海市地方税务局

发文时间： 2011-3-29

编辑时间： 2011-3-31

实施时间： 2011-4-1

失效时间：

法规类型：契税

所属行业：房地产业

所属区域：上海

发文内容：

各区县税务局，各直属分局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则等规定，为了规范契税征收管理，现将我局制定的《个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)》印发给你们，从2011年4月1日起试行。执行中有何问题和建议，请及时向市局反映。

上海市地方税务局

二Ｏ一一年三月二十九日

个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)

个人承受房屋(包括住宅和非住宅)办理契税申报时均需提交契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件)。

个人身份证明：居民身份证、户口簿(未成年人)；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照；驻华外交人员为中国外交部门的相关证明(免征契税的提交)。

除上述资料外，还应根据不同情形的房屋权属转移行为提交以下资料。购买房屋(包括购买新建商品房和存量房)

1.1 购房合同(原件及复印件)；

1.2 居民家庭住房信息查询结果(原件，购买普通住房且是家庭唯一住房的提交)。2 受赠房屋

2.1 经公证的赠与文书(原件及复印件)。继承房屋

3.1 继承公证书(原件及复印件)；

3.2 已生效的法院判决(裁定、调解)书(原件及复印件，通过司法程序取得的提交)。4 承受抵债房屋

4.1 房地产抵债合同(原件及复印件)。购买经济适用住房

5.1 购买经济适用住房合同(原件及复印件)。购买公有住房(城镇职工按规定购买公有住房)

6.1 公有住房出售合同(原件及复印件)；

6.2 公有住房出售价格计算表(原件及复印件)；

6.3 《上海市公有住房出售收入专用票据》(原件及复印件)；

6.4 住房调配单(原件及复印件)；

6.5 户口簿(原件及复印件)。已购公有住房权利人变更为购房时全体同住成年人(按94年方案购房)

7.1 原房地产权证(原件及复印件)； 7.2 职工家庭购买公有住房协议书查阅证明(原件及复印件)。8 房屋被征收、拆迁后重新承受房屋 8.1 征收、拆迁补偿(安置)协议(原件及复印件)；

8.2 被安置权利人(被拆迁人或被安置人)补偿分配协议(原件)；

8.3 征收、拆迁被安置权利人(被拆迁人或被安置人)的原户籍证明(原件及复印件)；

8.4 原房地产权证或租赁卡或宅基地使用证或农民住房建造批文(复印件)，或交易中心查阅证明(原件)；

8.5 购房合同(复印件，货币安置的提交)；

8.6 征收或拆迁许可证明文件(复印件，购房日期早于动拆迁安置协议签订日期的提交)。9 变更房屋用途(需要缴纳土地出让费用的)

9.1 原房地产权证(原件及复印件)；

9.2 房屋用途变更批准文件(复印件)；

9.3 应补缴土地出让费用的相关文件(复印件)；

9.4 补缴土地出让费用的支付凭证(复印件)。配偶一方将房屋部分或全部产权转移给另一方

10.1 原房地产权证(复印件)；

10.2 婚姻关系证明文件(原件及复印件)；

10.3 申请变更权利人的书面资料(原件及复印件)。离婚导致房屋权利人在原婚姻双方之间转移

11.1 原房地产权证(复印件)； 11.2 婚姻关系证明文件(原件及复印件)； 11.3 经确认的离婚财产分割协议书或已生效的法院判决(裁定、调解)书(原件及复印件)。12 自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间房屋权属无偿划转

12.1 原房地产权证(复印件)；

12.2 属于同一投资主体的有关证明资料(原件及复印件)；

12.3 资产划转的有关协议(原件及复印件)。其他特殊类型的房屋权属转移

13.1 因不可抗力灭失住房重新承受住房

13.1.1 承受住房的合同(原件及复印件)；

13.1.2 因不可抗力灭失住房的证明资料(原件及复印件)。

13.2 落实政策归还私房产权

13.2.1 落实私房政策的文件及资料(原件及复印件)。

13.3 有限产权房接轨完全产权房

13.3.1 原房地产权证(原件及复印件)；

13.3.2 有限产权房接轨通知书(原件及复印件)。

13.4 公有制单位职工承受单位按房改政策出售的住房

13.4.1 购房合同(原件及复印件)；

13.4.2 付款凭证(原件及复印件)；

13.4.3 房改部门同意企业按房改政策出售住房的批准文件、方案及售房清单(复印件，加盖售房单位公章)。法院判决无效产权转移退税

14.1 契税退还税款申请表(原件)；

14.2 法院判决书(原件及复印件)；

14.3 注销房地产登记的证明(原件及复印件)； 14.4 已缴纳契税的凭证(原件或复印件)。15 办理权证前终止房地产交易退税 15.1 契税退还税款申请表(原件)；

15.2 终止交易的证明资料(原件及复印件)；

15.3 已缴纳契税的凭证或契税已申报办理证明(原件)。交换房屋退税

16.1契税退还税款申请表(原件)；

16.2 交换双方的房地产权证(原件及复印件)；

16.3 房地产交换合同(原件及复印件)。其他退税

17.1 契税退还税款申请表；

17.2 已缴纳契税的凭证(原件或复印件)；

17.3 原购房合同、购房发票、房屋交接书(原件及复印件，新建商品房预售面积大于实测面积退税的提交)；

17.4 与退税理由相符的证明资料(原件及复印件)。

以上复印件应使用A4复印纸，数量为1份。纳税人须在复印件上注明“与原件一致”字样并签名。

凡提交原件供征收机关留存的，无需再提交复印件。

篇2：个人办理房屋契税指南

一、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）

1、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于查档（查档的人多）。

2、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于缴纳契税（人少点）。

3、填表：《查询房屋权属档案信息申请书》、《诚信纳税承诺书》、《契税纳税申报表》（照着范本填写）。

二、办理流程

1、查询档案需提供材料：

A、身份证（夫妻双方！原件，复印件）B、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）

2、缴纳契税需提供材料：

A、购房合同（原件，复印件1.2.3.5.13页）B、结婚证（夫妻双方！原件，复印件）C、身份证（夫妻双方！原件，复印件）D、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）

3、到34-38号台席办理“查询档案”：

A、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。

B、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。（45元）

C、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》。

篇3：深圳市房屋租赁信息办理指南

办事说明：

房屋租赁信息是对于想在深圳申请学位的家长来说，绝对是十分重要的材料之一，那么该证明应该如何办理呢? 深圳本地宝马上将收集到的信息分享给大家!申请须知申请条件

居住在住宅出租屋内，且无法取得《房屋租赁凭证》的当事人，其子女入学时，可到辖区房屋租赁管理

所申请办理《房屋租赁信息》申请材料

1、申请表

2、房屋权属证明材料

3、房屋租赁合同(住宅)

4、身份证明

5、出租屋编码卡查

6、同意出租证明或授权委托书申请材料说明房屋权属证明材料说明

提交以下证件之一：

1、持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。

2、集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明;

3、属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，须提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料;

4、未有主管机关批准文件的合作建房的房屋，须提供土地使用权资料及合作建房协议书;

5、尚未办理房地产权或不动产登记的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执)、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效)。注：查验原件，留存复印件，收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签字。

身份证明材料说明出租人或承租人为个人的：

有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等出租人或承租人为单位的：

1、组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、2、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、3、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的，4、应按规定经过公证和认证(原件)。申请流程

1、申请

申请双方向街道房屋租赁管理窗口提出办理房屋租赁信息的申请，并提交材料

2、审查

窗口将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，审批通过;如不符合要求的，进

行退件，并书面告知当事人。

3、办理结果

经审批，符合办理房屋租赁信息条件的，打印《房屋租赁信息》，加盖房屋租赁登记备案专用章。

篇4：个人办理房屋契税指南

(以闵行区为例)

一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心

二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30

三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况)：

1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!

2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面);

注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书(在房地产交易中心咨询处索取)

3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);

4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)

5、现金人民币65元(其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。)

四、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口(比如，16号窗口)办理。

2、16号窗口要求出示相关文件：

(1)房地产权证的复印件(验原件)

(2)出租人/代理人身份证复印件(验原件)

(3)委托书

(4)承租人身份证复印件(验原件)

3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。

4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。

5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同(无需填写，只需签字)。

6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件(再次验原件)。

7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。

8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中心收件收据》。

9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件(验原件)，到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明。

篇5：个人住房公积金贷款办理指南

一、贷款条件

1、新开户缴交公积金的单位，借款人连续缴交公积金一年以上，缴存账户为正常状态。

2、已在中心开户的单位，借款人连续6个月缴交住房公积金，缴交账户为正常状态。

3、借款人夫妻双方无贷款，未为其他人做贷款担保。

4、已签约《商品房买卖合同》，并已缴纳不少于购房总款20%的首付款，购房行为在贷款申请之日一年内。

5、提供已取得产权的《房屋所有证》作抵押。（本人或第三人的都可以）

6、借款人夫妻双方只有一方建立公积金或借款人为单身（未婚、离异、丧偶）的需要找一担保人（担保人条件：在呼市地区建立公积金的、未贷过款、没有为他人做过担保人）；月还款金额不超过借款人家庭收入的50%的可以不找担保人。

7、职工贷款期限不得超过法定退休年龄。

二、贷款前准备

（一）查询公积金账户余额

查询方法

1、中心营业大厅触摸屏查询

2、短信查询：发送GJJ身份证号到106295003、电话查询：网通：16883000电信：168170004、网上查询：登陆

（二）查询公积金账户状态

在营业大厅柜台、咨询台查询：

（1）核实在住房公积金账户姓名、身份证号与实际证件是否相符，如有不符，由开户单位开证明更正。

（2）查询账户缴交公积金是否正常，是否有断开或欠交情况，是否有需要合并账户的情况等。

（三）咨询领表

在中心前台领取《申请审批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地产他项权利登记申请表》1份。

（四）核对证件

核对借款人、抵押人夫妇双方身份证、户口本、结婚证及抵押房本上登记的姓名、身份证号是否一致。

三、中心初审（以下资料看原件留复印件，必须统一用A4纸复印）

1、完整填写《申请审核表》并盖章后，带所需材料的原件、复印件到中心综合柜进行初审、登记外调。

2、需提供材料

（1）借款人夫妻双方身份证原件、复印件（二代身份证复印正反两面）各4份；夫妻双方户口本原件、复印件（首页、本人页、变更页）各2份；借款人结婚证（首页、带照片页）或婚姻关系证明原件、复印件各2份，单身者由单位出具单身证明。

（2）抵押房屋产权证（用他人房产做抵押者，提供抵押房屋产权人

夫妻双方身份证，结婚证和户口本）原件、复印件2份。

（3）首付房款凭据证明（购房款总额20%以上）原件、复印件1份。

3、二手房贷款

需提供房屋过户的不动产发票、契税票、原产权人调档票原件、复印件各1份。

4、借款人为单身者

必须有一名在中心或（呼市地区）建立住房公积金的职工为其作担保人，提供担保人身份证原件、复印件1份，月还款金额不超过借款人家庭收入的50%的可以不找担保人。

单身者还需提供以下材料：

（1）未婚：单位开具的单身证明2份

（2）离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书，单位开具的离异未再婚证明各2份。

（3）丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明，单位开具的未再婚证明各2份。

四、担保公司外调

初审登记后，担保公司将按照登记的先后顺序，逐一对借款人的购房行为、个人信用、抵押物进行现场外调评估，依据调查情况，最终确定贷款期限、贷款额度、担保方式和贷款金额拟划入的单位、开户银行、账号。

五、签订合同、交件

1、担保公司外调符合条件的，由外调人员在《外调表》及《申请审

批表》上签字后到中心综合柜进行微机录入，并打印《职工住房公积金贷款信息单》。

2、借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、抵押房屋产权证、购房合同、首付款发票（收据）原件，担保人携带身份证原件，到担保公司柜台签订《抵押合同》《借款合同》《质押合同》贷款凭证等相关文书，再到公证处柜台办理公正签字。

3、三日后在担保公司柜台取担保材料，在公证柜台取《公证书》。

4、持《公证书》、房本，在产权处（三楼）办理抵押登记，取得《他项权利证》后，凭《职工住房公积金贷款信息单》向担保公司缴纳担保服务费，将所有材料移交到中心综合柜台。

六、银行放款

借款人交件后中心进行内部审批，在贷款审批会通过后统一送银行放款。放款后中心将电话通知借款人来担保公司柜台领取还款存折及相关资料。

七、借款人还款

借款人领取还款存折后，从放款次月开始每月15日前，在还款存折内足额存入每月应还金额。（由于不按时还款或不足额存款造成逾期，产生的滞纳金由借款人承担）

一、购买商品房支取住房公积金所需材料

1、购房合同原件、复印件一份或产权证原件、复印件一份。

2、缴款收据原件、复印件一份或不动产发票原件、复印件一份。

3、支取人身份证原件、复印件一份。

4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）

5、支取申请书（第一、二联加盖单位财务印鉴）

二、购买二手房支取住房公积金所需材料

1、买卖双方已过户的房屋所有权证原件、复印件一份。

2、完税凭证原件、复印件一份。

3、支取人身份证原件、复印件一份。

4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）

5、支取申请书（第一、二联加盖单位财务全套印鉴）。

三、一次性偿还购房款支付公积金所需材料

1、借款合同原件和复印件一份。

2、还款单据原件和复印件一份。

3、支取人身份证原件和复印件一份。

4、支取人单位介绍信（加盖单位公章）

篇6：个人办理房屋契税指南

所谓银行个人小额贷款，是银行为广大工商个体户、小作坊、小企业发放的小额度经营类贷款，贷款额度一般在1千-20万元之间。下面我们就给大家简单的介绍一下银行个人小额贷款业务该如何办理，供参考。

银行个人小额贷款申办条件

1、借款人具有合法有效的身份证明；

2、有固定的住所或固定的经营地点，并能提供相关证明；

3、无不良信用记录；

4、有稳定的工作和收入，并能提供相关证明；

5、银行要求满足的其他条件。

银行个人小额贷款所需材料

1、借款人有效身份证明（如：身份证、户口薄、结婚证等）；

2、居住证明（如：房屋租赁合同、水电气缴费单等）；

3、收入证明（如：银行流水、劳动合同等）；

4、银行要求提交的其他证明材料。

银行小额贷款办理流程

首先，借款人提出小额贷款申请；

然后，银行受理申请，并进行审批；

第三，通过审批后，银行与借款人签订贷款合同；

第四，银行放款；

篇7：办理契税流程

一、到房产交易所二楼档案室开首套房证明

1、已婚携带资料：结婚证、户口本（必须完整）、夫妻双方身份证原件；

2、未婚携带资料：单身证明、户口本（必须完整）、身份证原件； 3、144㎡以上的户型、已确定是二套房且不用按揭贷款的可以不开无房证明，按揭贷款的必须开；

二、持购房合同、收款收据、身份证复印件、首套房证明原件、复印件到售楼处核算契税金额，收费标准：144㎡以上的、二套房以上的按照合同金额的3%收取，144㎡以下的首套房按照1.5%收取；

三、持契税收缴行银行账户到银行交款；

四、交款后将银行进账单放售楼处等候通知。

篇8：申请办理退契税手续

一、期房退契税

（一）、符合期房退契税的条件：

必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函（2002）622号文“„„对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。

（二）、办理期房退契税需提供的资料：

1、期房退房人要求退契税的申请报告

2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；

4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；

5、开发公司要求办理退期房契税的报告；

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

二、重交契税退税

（一）、符合重交契税退税的条件：

房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。

（二）、办理重交退税需提供的资料：

1、重交契税的本人要求退契税的报告；

2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；

3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。

（三）、重交契税退税人应注意事项：

1、重交契税退税一律按后一次重交契税作为退税金额；

2、退税人取退契税款时，契税所退回第一次交契税税票和红色的纳税申报表一张原件给退税人。

三、纳税人交契税以后经房管部门审核不能办理产权变更手续需退契税：

（一）、符合已交纳契税后，经房管部门审核不能办理产权变更，需退契税的条件：

纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。

（二）、办理退税需提供的资料：

1、本人要求退契税的报告；

2、由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据；

3、已交契税的契税税票二张和申报表（红色的）原件；

4、经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份

证取款。

（三）、注意事项：

篇9：个人办理房屋契税指南

办理依据：《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》

申请条件：经批准开办个人赴香港或者澳门旅游业务地区的居民。申请材料：

1、提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（48×33ｍｍ）的《内地居民往来港澳地区申请表》，再次申请的，还须提交《往来港澳通行证》；

2、交验居民户口簿、居民身份证原件，并提交复印件。

许可程序：首次申请，申请人须本人申请，但申请人未满16周岁或者已满60周岁，可以由委托人代为申请；在同一受理部门、持用同一本《往来港澳通行证》再次申请个人旅游签注的人员，可以由委托人代为申请。

收费标准：《往来港澳通行证》100元，一次个人旅游签注20元，二次个人旅游签注40元。

办理时间：首次申请，在15个工作日内签发《往来港澳通行证》及签注，再次申请，在10个工作日内签发签注。

篇10：办理申请契税减免的流程

第一步：到惠阳地税局一楼大厅11、15号窗口，递资料：

1、买卖合同复印件1、2、3、4、5、13页、2、夫妻双方的身份证、3、户口本、4、婚姻证明（结婚证、单身的未婚证、离婚人员需要离婚证和无再婚证明。）

5、购房首期款发票或收据。

以上证件必须带齐原件与复印件一份，填写《唯一住房诚信保证书》交给11、15号窗口的办事人员签名。

第二步：拿着签了字的《唯一住房诚信保证书》和身份证原件到房管局4楼档案室开无房证明。

第三步：拿着无房证明和所以资料复印件，及填写好的契税减免申请审批表到地税局11号窗口办理。

第四步：拿了受理回执单，20天后电话询问，并缴纳契税。

不能办理契税减免客户流程：

只需带身份证原件及复印件买卖合同原件与复印件1、2、3、4、5、13页、购房首期款发票或收据。直接到惠阳区地方税务局“一楼11号”窗口填表缴纳契税即可。附注：缴纳契税只能刷卡交缴。

地址：南亨西路13号--惠阳区地税局淡水税务分局（即区政府后面）

篇11：郑州房屋契税新政策

29日坊间疯传的传闻是，从2017年元旦起，首套房契税不变，二套房契税将调整至4%。针对这一传闻，昨日下午，市地税局和新区地税局联合召开媒体见面会，并发布了“关于当前缴纳契税排队拥堵情况的说明”。市地税部门表示，目前并没有接到上级相关部门有关契税政策调整的通知。

此外，根据网传内容中契税办理窗口即将暂停业务一事，市地税局回应，暂停业务办理是因为系统部分功能升级，但不影响正常的税收征收入库，更不影响契税缴纳。

受契税上涨传言的影响，市民争相前往契税窗口排队办理业务。针对当前契税征收窗口缴税人员多、排队长等问题，郑州市地税局和郑州新区地税局已经启动应急预案，契税征收场所已经启动一级预警。各契税征收单位所有工作人员全体到大厅上岗，采取增设应急受理窗口、预审窗口，启动岗位应急转换和突发情况报告及处理等应急措施，缓解办税压力。地税部门表示，将开展延时服务，只要有纳税人前来办理，大厅工作人员就正常受理，直至当天纳税人受理完毕。

财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》后，“买房卖房能省多少钱”的消息就一直在发酵，各家房产交易公司的电话在这个周末几乎全部成为热线。“都在咨询买房卖房的消息，肯定是大利好，省内如何执行，我们在等。”一房产交易公司的员工说。

不用等了!2月21日，记者从河南省地税局获悉，目前各保障环节均已到位，契税、营业税优惠政策22日起执行。

“我们19日下午就开会讨论如何将政策精神和有关要求迅速传达至基层征收单位，并制定相关服务措施，确保税收优惠政策不折不扣地贯彻落实。”省地税局局长智勐告诉记者。

根据财政部通知，本次优惠政策涉及营业税和契税两方面内容。

涉及营业税具体为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

契税优惠政策调整的主要内容是：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人购买第三套及以上住房，《通知》中并未作出规定，因此不享受《通知》规定的契税优惠政策。据省地税局相关负责人介绍，关于购房时间以及是否家庭唯一住房的界定，国家税务总局在此前的相关文件以及本次《通知》中有明确规定，大家可自行比照。

篇12：个人办理房屋契税指南

2013年，深圳市社保局按照“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”的工作思路，采取四项工作措施，深入居民社会养老、生育、医疗、失业保险各项工作。一是提供企业比例，增加养老金，做好养老金发放工作，确保顺利、及时发放，；二是妥善处理参各项医疗生育报销待遇，提供享受待遇，完成待遇核发过程中的遗留问题，完成清理核查和补发工作（如按揭购房、生育报销）；三是社会养老、医疗、生育保险信息系统数据清理上线工作，确保系统运行顺利；四是及时做好各项保险享受待遇政策调整宣传工作。

2013年开始外地人选择在深圳买房，社保是首要条件（官方信息）：

自从限购令出来后，深圳、广州、佛山、北京等地区都纷纷要求外地人要求购买最近一年以上社保，而且不能断，不能补交，申请的过程中也要在参保，才可以申请买房。

非深户的女性，怀孕了，在深圳生高额费用是他们的压力，有深圳社保可减压（最新）：

生活或者工作在深圳，怀孕了，只要有深圳社保，而且有社保卡，当月参保次月1号开始可以去深圳医院报销，报销比例基本全免，简单只需要有买住院医疗。

外地小孩，今明年入学了，想申请学位，大人一方有社保（有社保小孩才可入好学校）：

已经在深圳工作生活了很多年，小孩大了，今明年需要在深圳读书，好学校，都要求大人一方有社保，一般是半年或一年以上参保记录。补交也不了才可以申请。

2013年深圳（骏伯）个人社保办理流程，详情可到本司了解：

A1、本月18号之前（左右）本人签定《社保及劳动事务代理协议书》；A2、委托代理个人及单位提供相关资料；

A3、缴纳相关费用（社保费、服务费„„）；

A4、我公司向社保局申报增减员及办理相关事务；（每月22-29号在网上查询参保记录）

A5、后期由骏伯公司客服人员专门人士跟进（客服一对一跟进）。参保资料另告知„„

（骏伯）人力资源社保办理公司简介-全称：广州骏伯人力资源有限公司深圳分公司