文登商业调研分析

文登商业调研分析（精选5篇）

篇1：文登商业调研分析

市场调研总结

文登部分商业地产情况分析

2014.11.28

调研人员：XXX 楼盘一：浙商城 项目基本情况：

地理位臵： 项目位于威海市文登区商贸核心，义乌小商品城东100米路南，距离本项目100米。

建筑规模：占地160亩，总建筑面积约15万平方米。1300个铺位。30%部分为开发商自持。主力面积： 30-40㎡ 销售模式： 未定

认筹政策：（1）自营户交一万抵两万，11月14日-11月29日，每日200元上浮扶持基金；认筹即送2680大礼；截止到12月8日，销售政策不变，具体截止日期待定；（2）针对投资户，11月29日开始认筹，交一万抵两万。认筹即送2680大礼；

五证：目前只有土地证；

开盘日期： 约2014年12月份，具体时间待定； 销售均价： 未定；

主要客群： 文登本地自营与投资户。投资政策待定，据售楼员介绍投资采取委托经营管理，保底+租金回报，可能折返三年； 主要业态： 五金机电，囊括工业五金、建筑五金、工具五金、日用五金、机电设备、五金配件、电子电器、汽配用品等领域，涵盖工具轴承、磨料磨具、机床设备、电热元件、电动工具、五金工具、数控刀具、汽摩配件等全部产品；

项目定位：威海浙商城集五金机电、建材装饰、汽配装饰、电子商务、仓储配套、休闲娱乐6大功能于一体，全面共享一站式交易平台。

楼盘二：缤纷尚街

地理位臵：文登市南北步行街

建筑规模：占地面积12882平方米，多层，建筑面积43629平方米 开盘时间：2013年4月30日 主力面积：15-200㎡

开业时间：2014年10月份 五证：齐全

销售均价：15000（返租后价格），最低总价100000元/套。销售模式：

一层沿街：前2年14%一次性返还，2年后可自营，若不想自营也可交给市场委托管理，按照实收租金的1：9分成

二-五层：前2年14%一次性返还，3-5年，每年8%折返，6-10年，按照实收租金的1:9分成。

总 套 数： 958套，除去开发商自持剩余销售铺位730个。去 化 率： 目前已售292套，去化率为30%。地下负一层，销售较好，1-2层次之，3-4层几乎未售。5层自持未售。主要客群：文登（为主）、威海、荣成投资客

主要业态：男女精品服饰、箱包、餐饮、美甲、儿童玩具、手机数码、KTV、电影院

运营状况：目前市场已正式开业，运营状况一般。由于市场运营不景气，导致市场开业后，商铺销售基本停滞。项目售楼处内只有2名销售人员守盘。

楼盘三：文登人和国际商贸中心

地理位臵： 文登东部新城 世纪大道与文山东路交汇处

建筑规模： 20万平方米（商业部分，含公寓）

主力面积： 15—30平方米 销售模式： 10年包租，1-3年18%直接折返，抵扣房款；4-6年每年7%每年返租；7-9年每年8%返租；10年9%返租。十年总计： 72%返租；购铺满十年，可继续交开发商托管，也可按原价开发商统一回购； 开盘日期： 2013年9月

总 套 数： 1524套（1-4层）。去 化 率：（截止至2014年11月12日）一层，总计392套，已售82套，销售率20% 二层，总计280套，已售100套，销售率36% 三层：总计464套，已售182套，销售率39% 四层：总计388套，已售 2套，销售率：0.5% 四层整体去化率：24%。

销售均价： 三层：9800元/平（折返前的价格）、四层8800元/平（折返前的价格）。目前1-2层暂时封盘，不对外销售。主要客群：文登（为主）、威海、荣成投资客

主要业态：一层：国货精品、欧美亚非精品区、韩国精品区；二层：茶餐厅、餐饮、酒吧一条街；三层：客房、洗浴中心、按摩桑拿区；四层：影院、KTV、足疗、演艺大厅。签约主力店：金逸影城、10000平米大浴池

楼盘四：康业现代城商业部分：

地理位臵：文登市昆嵛路与峰山路交汇处

项目定位：项目主要由商业和住宅两部分组成。项目开发定位为由超市、商场、高层住宅、公寓组成的复合型商业地产，融合了居住、购物、休闲娱乐、商务办公、旅游、文化、景观、体验的商业价值 目前状况：预计2015年招商 销售政策：保底+租金

楼盘五：卓凡城市生活广场： 地理位臵：文山路

建筑规模：总建筑面积15000多平米，共分为地下1层、地上4层及B座写字楼5-11层。

项目定位：以亲子主题为主线，是集社区商业、孕婴童商品、大型室内儿童游乐场、教育服务机构、休闲购物与特色餐饮为一体的文登首家针对0-16岁婴童设计的全家型亲子生活广场。

项目业态：品牌童装鞋帽、咖啡西式糕点、孕婴童日用百货、早教机构、绘本、陶吧、DIY手工区、爱眼护眼、家居饰品、淘气堡、电玩、儿童照相馆、儿童主题餐厅、亲子园和幼儿园等。

目前情况：目前公寓部分已经发售，销售率达70%，商业部门预计将于2015年初开盘销售。目前处于招商阶段，招商率已达70%。

篇2：文登商业调研分析

一、调查内容

根据上级有关安排和要求，我校有关领导带领活动小组于星期

六、星期天走上街头，执行一次特殊的活动任务——调查社会上不规范用字。

二、调查方法

1、留意观察道路两旁的墙体、电线杆子上，广告牌上的错别字并记录下来。

2、教师组织班干部一起把学生记录下的错别字进行归类。

（1）同音类：骑乐无穷（其）音悦生活（乐）穿流不息（川）家俱（具）迫不急待（及）一诺千斤（金）

（2）近音类：爱情魔发师（法）另售（零）舞与伦比（无）

（3）象形类：不能自己（己）鬼鬼崇崇（祟祟）有持无恐（惊）

二、调查分析：

通过校外观察及调查发现，我们的错别字现象与社会上的五花八门的广告上的错别字有着多种不同形式的联系。行走在街头，各类广告、宣传画廊、招牌、标语牌上可以看见各式各样的借别字，通过我们询问，调查发现，这些店牌、广告牌不规范用字普遍存在。有的是“白字先生”造成的，有的是为了达到“广告效应”故意使用错别字，或用谐音乱改成语。如在农技站门口看见这样的广告牌：“风调宇顺，五谷丰登”；又如一理发店门口的店牌上写有“魔发师”；一零售店门口写有“另售”；家具店门口写有“家俱”等。有的错别字如果不经琢磨、推敲甚至考究一番，还难以辨认呢！然后，在此次的调查活动中，也现了相关的另一方面值得提倡发扬的用字方式：一语双关的广告语——一表人才（手表广告）；一见钟情（闹钟广告）；万事芬达，百事可乐（饮料广告），此些准确生动的广告语在保证用字规范的情况下，又以极巧妙的方式，达到了他们所想要的目的，此番十全十美之用字方法，比起前面所调配到的几种难听点称之为犯法的用字方法，岂能不使人更为赞赏。

第一，针对招牌、板报、宣传橱窗这类社会用字所出现的最为严重的问题为滥用繁体字，严重地违反了《中华人民共和国国家通用语言文字法》中的第二章十七条有关规定：有下形情形的，可以保留繁体字、异体字：

（一）文物古迹；

（二）姓氏中的异体字；

（三）书法、篆刻等艺术作品；

（四）题词和招牌的手 1

书字；

（五）出版、教学、研究中需要使用的；

（六）经国务院有关部门批准的特殊情况。例如各种行业商店高挂着的店名：龙（龙）祥，幽远（远）茶荘（庄），电（电）器，灯（灯）行，批蕟（发），代笔（笔）„„这些仅属于“滥用中的”过度，更有甚者是为“胡乱”使用繁体字。例如：日历（历，且正确的繁体字应为“暦”），干（干）燥（正确的繁体字应为“乾”）。这样的错上加错，实为使人哭笑不得！

第二，则是如今媒体方面最常用的巧借谐音，乱用成语、常用语为修辞手段的不规范用字。翻开书刊杂志，打开电视广告，此类用字，比比皆是。面包店里，“洁尽全力”，“追求领鲜”，衣裳店招牌，“衣见钟情”，“依衣不舍”；杀蚊的蚊香，是“默默无蚊”；止咳的糖浆，是“咳不容缓”„„这同样违反了《中华人民共和国国家通用语言文字法》中第二章的十三、十四、十五等有关条文规定。

第三，是使用不规范的简化字，包括已经被废止了的二简字：（数）学，发（展），（宣）传，T（题）目，跳午（舞）等，实为极不应该的不规范用字的问题。

三、调查结果：

同学们这次的调查活动，发现了很多的错别字，能弄清真假，不再让错别字在自己的学习中鱼目混珠了。我觉得这次调查对学生纠正错别字有很大的帮助。活动本身也锻炼了我们的口语交际能力和社会活动能力，使我们认识到：语文即生活，生活即语文的大语文学习观。从而培养了我们学习语文的热情。学生对语文产生了浓厚的兴趣。

四、调查总结：

中国是举世闻名的文明古国，具有五千多年历史的礼仪之邦，特别是中国文字。中国文字历史悠久，源远流长，是我国古代劳动人民勤劳与智慧的结晶，是中华民族文化的精华。但在生活中，在街头或巷尾时常出现人为错别字，这些错别字的存在造成了许多人看了误以为然。

这次老师组织学生到街头寻找错别字，刚开始同学们很不耐烦，东看看、西瞧瞧，他们觉得街上没错别字。然后，老师提醒我们用心地寻找一定有收获。同学们又继续寻找，找了一会儿，还是找不着。大家有点泄气了，就在这时朱一帆

2喊：“喂！这里有错别字，快过来看呀！”原来是饭店门口把盒饭写成了“合饭”，这时一阵大笑，饭店老板丈二和尚摸不着头脑，不知他们笑什么。同学们见有了收获，都争先恐后地去找，才过了没几分钟，又有个同学大声叫起来：“哈哈，我也找到了”。原来是“停车场”写成了“仃车场”。“魔法师”写成了“魔发师”，又引来一阵哄笑，笑过之后，应该引起我们更多的反思。

这些不规范的字可以分为两大类：一类是错字，一类是别字。有关部门应该引起重视，调查一下，查查商店或招牌上为什么要用错别字来做广告牌呢？让他们及时纠正过来，小学生总以为广告牌上的字是对的，所以在它们的影响下，写了许多错别字，影响了用字的规范性和准确性。希望学生们以后看到的都是正确的字，不再出现错别字！还我们一片净土吧！

篇3：文登市霜冻特征分析

1 霜冻的定义

霜和霜冻是2种不同的现象。霜是指在寒冷、晴朗、无风 (或微风) 的夜间, 近地面空气中的水汽直接凝结在温度冷却到0℃以下的地面或近地面物体上的白色冰晶, 就是平常说的白霜。霜冻是在比较温暖的日子里, 昼夜平均温度在0℃以上时, 土壤表面、植物表面及近地面空气中所发生的短时间温度降低到0℃以下使作物受到冻害的现象, 这是一种看不见的现象, 有些地方叫黑霜。出现霜冻的同时, 可能出现白霜, 主要决定于近地面空气中的潮湿程度。近地面空气越潮湿, 出现霜的可能性越大, 相反, 空气干燥, 出现霜的可能性就越小。霜冻的出现季节不同, 名称也不同, 秋季的霜冻称为早霜或秋霜冻, 春季的霜冻称为晚霜或春霜冻。秋季最早出现的第1次霜冻叫初霜, 春季最后出现的一次霜冻叫终霜冻[1]。

2 霜冻的变化特征

2.1 霜冻期

秋季第1次霜冻至春季最后一次霜冻的间隔天数称为霜冻期。

文登地区初霜平均日期在10月24日, 终霜平均日期在4月13日, 平均霜冻期172 d (表1) 。

俗话说“雪打高山、霜打洼地”, 文登市地形复杂, 各地出现初终霜冻的早晚时间不同。初霜期的分布规律, 一般是山谷、低洼地区早于平原泊区;北部早于南部, 由北向南初霜日期逐渐后延, 北部的界石、汪疃等地区, 平均初霜期为10月18日, 文城、米山、文登营等中部地区为10月20—24日, 南部沿海地区为10月26日, 南北相差8 d。终霜期的分布情况和初霜相反, 而是由南向北逐渐后延, 南部为4月12日, 北部的汪疃、界石等地一般在4月18日。

2.2 无霜期

春季最后一次霜 (终霜) 到秋季最早一次霜 (初霜) 之间的天数称为无霜期。

文登地区无霜期的长短, 受地形影响很大。潍石公路以南大部分地区, 平均无霜期为190～197 d, 公路以北大部分地区的无霜期平均为184～188 d, 是当地无霜期最短的地方;但小观、泽库等沿海乡镇因受海洋影响, 无霜期长达214d, 是当地无霜期最长的地方。

3 霜期内各级低温日数及特征

霜期内各级低温日数, 是指最低气温降至0℃或以下的温度日数 (包括≤0、≤-2、≤-5、≤-10、≤-15、≤-20℃) (表2) 。

逐旬≤0℃的日数, 出现于10月中旬至次年4月下旬, ≥5.0 d的出现时间在11月下旬至次年3月下旬, 其中12月中旬至次年2月中旬的逐旬平均出现日数≥8.8 d。分析表明, 文登市发生霜冻可能性的气温跨度较大, 但绝大部分集中在0～5℃, 发生霜冻时地表温度要低于空气温度。沿海地区夜间湿度大, 大多数有雾出现, 说明湿度大不易发生霜冻现象, 即使有霜冻出现, 由于湿度大, 水汽凝结, 放出潜热, 会抵消部分危害。

从霜冻日气温下降速率来分析, 降温速率越大[2], 对作物的伤害越大, 苹果、樱桃等果树在休眠期间的耐低温能力较强, 但在萌芽和花期阶段, 其抗低温能力非常弱, 在此期间遭受霜冻危害, 会造成果树大面积减产甚至绝收。另外, 霜冻发生后, 气温回升的快慢对霜冻危害程度有直接影响[3,4]。霜冻发生后, 如增温迅速, 作物细胞会因水分快速蒸发而枯萎死亡, 从而加重霜冻危害。

4 霜冻防御对策

霜冻发生后, 抑制温度急剧回升是减轻霜冻危害的最有效方法[5,6]。最易于操作的方法就是烟熏法, 此法适合平流霜冻和平流辐射霜冻。霜冻发生前在上风头烟熏效果最好。另外, 灌水法防御辐射霜冻效果也不错。以上2种方法相结合效果更好。

5 结论

文登地区发生霜冻的时间主要集中在3—4月、11—12月, 3—4月正值果树的萌芽时期, 应重点防御这一时期的霜冻。当地霜冻类别是以辐射霜冻为主, 且大部分在夜间, 当气温降至5℃左右时就要密切关注。防御霜冻的最好方法是烟熏法, 其次是灌水法、覆盖法等[7]。

摘要：利用文登市气象局1971—2000年30年间霜冻期间的观测记录进行统计分析, 结果表明:文登市的霜冻有明显的地域特征, 霜冻危害较重的月份在11—12月、3—4月, 霜冻类型是以辐射霜冻为主, 霜冻发生的气候特征与当地地形地貌密切相关, 统计结果可为文登市的霜冻预测预报提供依据。

关键词：霜冻,特征,防御,山东文登

参考文献

[1]曹刚峰, 张善君, 朱管忠, 等.山东天气分析与预报[M].北京:气象出版社, 1988:235-241.

[2]李树君, 赵春生, 孙丽娟, 等.鲁中山区东北部丘陵地区霜冻特征分析[J].山东气象, 2010, 30 (1) :17-19.

[3]朱乾根, 林锦瑞, 寿绍文.天气学原理和方法[M].北京:气象出版社, 2000.

[4]魏凤英.现代气候统计诊断分析预测技术[M].北京:气象出版社, 1999:69-72.

[5]唐晶, 张文煜, 赵光平, 等.宁夏近44年霜冻的气候特征和变化规律分析[J].沙漠与绿洲气象, 2008, 2 (2) :15-18.

[6]王海岩.青河1961-2008年霜冻的气候特征和变化规律分析[J].沙漠与绿洲气象, 2009, 3 (5) :33-35.

篇4：北方大城市商业地产调研分析

在调研过程中，我们得到了以下数据和分析：

1、天津商业地产

近年来，天津时代奥城商业中心商铺售价、租金愈来愈高，商业地产的发展也越来越好。《津报网-每日新报》也指出奥体区域已经成熟，写字楼产品潜力显现，自身拥有住宅、商业、星级酒店、酒店式公寓、高档时尚写字楼五大产品结构，云集了众多国际知名企业，市场知名度逐渐提高，随着经济的发展和楼市的渐趋成熟、理性，物业的增值前景和升值潜力指日可待。奥城是集首席国际住区、生态写字群、五星私人酒店、精品商业、星级酒店为一体的城市综合体，一站式地满足消费者需要；高效、密集、立体的交通网络，打造了高效的商业环境；奥城易买得超市、金逸影城、苏宁电器、等主力店运营成熟，带动周围商业物业全面升值；周边强势消费客流为奥城商业带了更多发展契机；该区域因聚集了大量城市景观资源、人文教育资源以及大型市政及文化设施，市政府将该区域规划并打造成天津商务商贸旅游中心区，是天津市最具发展活力和潜力的城市中心地段之一。

2、大连商业地产

大连商业地产经过这些年的发展，升级趋势比较明显，商铺和写字楼明显升温；并且，由于国家的一系列房地产政策，导致一部分投资者将商业地产作为投资项目，更加促进了商业地产的发展。例如大连环球金融中心。大连环球金融中心是2007年大连市星海湾金融商务区建设的重点项目之一，由两幢超高层钢结构金融专业大厦组建而成，是集国际5A智能化写字楼、五星级酒店、大型会议中心、银行营业大厅、摩天金融家会所以及金融机构行政总部等多项功能于一体的大型超豪华综合性项目。建成后会吸引大量外国银行、证券公司、基金公司、外汇中心等大批世界金融机构以及世界500强企业、跨国财团的入驻，带动整个星海湾金融商务区的发展与腾飞。

3、哈尔滨商业地产

2014年的哈尔滨，在住宅仍然面临调控的背景下，商业地产仿佛成了有点闲钱的市民的基本投资选择。而南岗道里两区作为近年来人口导入较多的区域，商铺市场供求两旺，以及住宅底商的持续推出推高了这两大板块商铺成交。就南岗区来看，哈西客站的核心交通枢纽和哈西万达广场巨大吞吐量的吸金作用日益显现，推高了该区商服成交的整体走势。商铺成交延续了火热态势。在投资需求暗潮涌动的面前，商铺价格也水涨船高。从目前市场看，最受欢迎的商业项目无疑是成熟商圈的项目，但因为单价贵、面积大，投入成本太高，中小投资者只能望而却步。其次是临近地铁的商业项目，尤其是小面积、低总价的商铺最受欢迎。例如楼市新宠：红博西城红场天街宠爱有“家”：项目主要是以小面积商铺为主体，适合多种商业经营形态，同时项目占有地理位置和成熟商圈的优势，地处哈西新区，周边哈西万达广场、哈达和服装城等成熟商圈，客流量大，覆盖全面，因此红博西城红场项目在未来的商业发展和投资升值空间大。宠爱有“家”：东方新天地项目商业配套有哈西万达广场、哈西服装城等商圈成熟，临近哈西客站中心枢纽，地区客流量大，商业发展不用“零”起步。项目在打造情景商铺，特色亮点突出。而且哈西未来地铁枢纽日益完善，地铁商铺升值空间也会随之加大。

4、哈尔滨、大连、天津万达商业地产价格对比

目前哈尔滨市商业已呈现出地上与地下互补、中央商圈与区域商圈互补的多源化立体化多层次的商业新格局，主城区商业得到了充分快速的发展。在政府扶植、软环境提升的促进下，新建城区群力、松北、哈西等地也开始拓展新的商圈。天津商业档次以中低档为主，中高档商业目前只有海信广场，美美百货，友谊商场二期。但随着港资企业大量进入天津，持有型商业项目逐渐增多；国际一线品牌基本上进入天津，高档商业逐渐增多，天津商业正逐步向一线城市靠拢。而大连首先是政府将土地所有权进行市场转化，其次是用这些钱强化市场形象，规划的同时进行包装推广使得商业地产在大连开发迅猛，成为大连城市运营焦点之一。

可以初步预测出北方大城市未来的商业地产将会呈现出小幅度的上涨，尽管我国商业地产发展的时间相对较短，经营效率相对较低，管理水平相对落后，但在住宅地产已步入微利时代的今天，商业地产仍然存在着巨大的利润空间，并且自2010年以来，国内住宅市场遭遇“限购”、“限贷”、“限价”等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出了市场，于是商业地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年以来不少地方的城市商业地产综合体的数量进一步攀升，受到房地产商们的追捧。

因此，我们得出结论：尽管我国商业地产发展的时间相对较短，经营效率相对较低，管理水平相对落后，但在住宅地产已步入微利时代的今天，商业地产仍然存在着巨大的利润空间，并且在一些现象及数据表明，商业地产的发展在住宅地产日渐萧条的情境下在一定程度上更能影响城市经济的发展，商业地产的发展很有可能还会影响其他的一些城市指标的发展，关于这些，我们将进一步调查和研究，希望我们的探究和调查能够使大家更了解商业地产和城市发展的关系。

不过，在调研过程中，我们也发现了一些问题，对于这些问题，我们也有了些建议：①市场调研的内容不全面。对于市场调研的内容忽略了可变性，如对于消费者中存在着现实购买者和潜在购买者的社会阶层与数量、居民居住现状与住房趋向、房地产购买偏好、购买特点等。②商业地产资料收集不准确，其中存在问卷得出的资料不确切。建议原始资料可以采用访问法（面谈调查、邮寄调查、留置调查、电话调查）；观察法（直接观察法、间接调查法）；实验法三种方法。也可以采用收集二手资料的方法（查询、交换、购买、索取、委托情报网收集等等）。③调查样本的分布不合理。由于对于调查地区的了解不足，或是事先组内成员之间的沟通不利，可能引起各处调查样本的分布过密集或是过稀疏。我们建议可以先确定调查地区的商业中心所在地，然后以该中心均匀向外扩大调查范围，在该调查范围内均匀分布调查样本。对于商品房，可以先确定某一大型商品房购物中心，在确定它所服务的大概范围，再次范围内分开调查商业楼面的总量。

基金项目

篇5：文登奶山羊生长规律的调查分析

关键词：文登奶山羊,体尺,体重,生长,发育,调查分析

羊的生长发育是遗传与环境共同作用的结果, 每个品种由于长期培育和人工选择的差异, 形成了自身的生长特征和发育规律, 研究和掌握这些特征, 对于其饲养管理中采取科学化饲养, 挖掘最大生产潜能, 提高最大经济效益都具有重要意义。文登奶山羊是在胶东半岛气候下培育的最新优良品种, 其生长发育规律是该品种的生态特征特性的重要项目, 分析这些规律可为奶山羊生产和育种工作提供科学依据。。

1材料与方法

1.1材料

来源于文登奶山羊繁育基地不同年龄段体尺、体重测量记录。

1.2研究内容

不同年龄公母羊体尺、体重值与分析。

2结果

2.1成年羊体尺体重

详见表1。

文登奶山羊成年公羊体重为80.45±6.63kg, 体高82.55±3.72cm, 体长99.27±5.47cm, 胸围99.27±5.47cm;成年母羊体重56.56±4.871kg, 体高72.90±2.04cm, 体长87.38±4.08cm, 胸围92.58±3.47cm。

2.2羔羊初生重

文登奶山羊公羔初生重3.61±0.27kg, 母羔3.23±0.24kg, 公羔比母羔大11.76% (P<0.01) 。公羔为成年的4.48%, 母羔为成年的5.72%。公羊哺乳22.76±7.2d, 断奶重9.30±0.42kg, 占成年羊的11.56%;母羔哺乳27.23±6.35d, 断奶重8.68±0.39kg, 占成年羊的15.36%。见表2。

2.3母羊不同阶段生长发育

详见表3。

2.3.1文登奶山羊八月龄母羊

体重30.31±1.99kg, 占成年的54.01%;体高63.55±2.48cm, 占成年的87.51%;体长66.97±2.38cm, 占成年的76.41%;胸围69.08±2.16cm, 占成年的74.13%。其体尺指标达到成年水平的74.13～87.51%。因此母羊在八月龄, 体重达到30kg以上, 接近成年体重的60%, 体尺达到成年的70%以上时, 安排其配种比较适宜。而且在良种的饲养管理条件下, 不大影响其生长发育和效益的发挥。

2.3.2文登奶山羊十二月龄母羊

体重45.94±2.13kg, 体高66.85±2.14cm, 体长70.03±2.66cm, 胸围78.44±3.03cm, 分别占成年的81.33%、91.78%、80.17%、84.64%。二十四月龄母羊分别达到50.34±4.59kg、71.26±2.31cm、80.43±2.55cm、85.64±2.86cm, 分别占成年的89.11%、98.43%、91.62%、92.14%。三周岁时可达到成年体尺体重指标。因此, 母羊达到三周岁时是一生中生产的高峰期。

2.4公羊不同阶段生长

详见表4。

2.4.1文登奶山羊八月龄公羊

体重36.86±2.12kg, 占成年的45.22%;体高64.56±2.71cm, 占成年的77.98%;体长70.86±2.71cm, 占成年的70.78%;胸围73.75±2.88cm, 占成年的71.13%。其体尺指标达到成年的水平70%, 体重达到成年的45%。因此, 公羊在八月龄时不宜参与配种, 否则会影响自身的健康和后代的生长。参与配种的时间在十月龄, 体重就达到45kg以上为宜。生产中要安排高产羊提前配种, 使其早产羔, 并加强羔羊培育, 当年公羊十月龄时, 正值配种季节, 体重在45kg以上。

2.4.2文登奶山羊二十四月龄

体重67.58±2.25kg, 体高78.42±2.38cm, 体长86.26±2.68cm, 胸围98.46±2.50cm, 分别占成年的84.02%、94.55%、86.84%、94.94%。三周岁时可达到成年体尺体重指标。此时也是种用价值最高的时期。

3结论与讨论

(1) 文登奶山羊的初生重公羔3.61±0.27kg, 母羔3.23±0.24kg。初生重的大小对羊只成活率和成年体重及生产能力的发挥具有重要作用。而初生重的大小取决于母羊的体质、营养状况及同窝产羔数的多少及性别等。因此, 生产中为了提高初生重, 应选择个体较大、发育成熟的公母羊作种用, 同时要保证怀孕母羊的营养需要。

(2) 从生长规律看, 母羊在八月龄体重可达到成年的60%, 体尺可达到70%以上, 此时加强母羊饲养管理, 让其参与配种可提高生产效率。但是, 公羊此时体重达到成年的45%, 此时参与配种会影响自身发育和下一代生产性能的发挥。如果公羊在十月龄或十二月龄参与配种较为适宜。

(3) 文登奶山羊二十四月龄体尺及体重基本可达到成年水平, 三岁是发育高峰期, 也是生产能力最高时期。生产中以在三岁前加强培育并进行个体鉴定。