城西社区保洁员工作制度

城西社区保洁员工作制度（通用13篇）

篇1：城西社区保洁员工作制度

城西社区保洁员工作制度

为了保证社区住宅小区卫生清洁工作顺利进行，营造一个舒适的生活环境，结合本社区实际情况，特制定保洁员工作制度和管理办法。

1、保洁员必须具备爱岗敬业、认真负责的态度，吃苦耐劳的精神，遵纪守法，做好工作。

2、实现请销假制度，并把工作安排妥当，做好交接。

3、负责对本社区垃圾清运和处理，做到日产日清。保洁员工作时间是：上午7：00—10：30，下午2：00—5：00.4、加强巡查，对本社区主要住宅小区进行日常保洁，确保社区环境清洁。

5、做好对本社区居民宣传引导工作，对居民乱倒乱放生活、经营和建筑垃圾现象必须进行及时制止，自己不能解决的问题及时向有关部门汇报处理。

6、本着勤俭节约的原则，做好、管好、用好、爱护好所配备的各种卫生工具。

7、完成社区交办的清洁突击工作。

8、社区不定时进行卫生情况检查督查，随时收集居民群众意见，及时反馈给保洁员，做到及时改正和解决存在的问题。

9、社区保洁员对卫生工作负责心差，又不能完成任务，将进行及时调整，重新招聘。

篇2：城西社区保洁员工作制度

新的一年新的开始，2017年城西社区将紧紧围绕着学习贯彻党的“十八届四中、五中全会”精神这个主线，以“满足居民生活需求，提升居民幸福指数”为抓手，以城西社区志愿者服务队、文艺团体、老干部党支部为依托，为推进文明和谐社区的全面发展而努力，现结合社区实际情况，特制定以下工作计划：

一、指导思想

深入贯彻落实习总书记系列重要讲话精神和省委、吉林市委的工作部署，按照“四个全面”战略布局和“五大发展”理念要求，以全面建设小康社会为目标，以主动作为、创新发展为主题，以提高发展质量和效益为主线，坚持以科学发展观，坚持以人为本，坚决执行舒兰市委十四届会议精神，以党建工作为引领，以解决居民群众关心的热点和难点问题为落脚点,为促进城西社区各项工作的全面发展而努力奋斗。

二、工作目标

按照街道党委关于社区建设的有关要求，坚持加强和完善党组织的领导，创一流的领导班子；坚持创新服务意识，转变服务方式；坚持服务居民，促进社区建设有序发展。构建品牌特色独具、服务功能完善、居住环境舒适、治安秩序良好、文化教育繁荣、管理手段先进、人际关系融洽、自治参与广泛的和谐社会发展局面，全面提升居民的幸福指数。

三、工作内容

（一）党建工作。

1、创新机制，完善党建工作

加强班子和干部队伍建设，严格执行民主集中制，认真抓好理论学习。深入开展“两学一做”教育活动和“不作为、乱作为”专项整治活动。

一是充分发挥社区党总支的领导核心作用。社区领导班子要经常深入学习科学发展观和党组织的各项工作制度，坚持“三会一课”制度，开好支部大会和支委会，规范党建工作，抓好党员教育管理，增强党组织的凝聚力、战斗力，充分发挥全体党员的先锋模范作用。

二是切实加强社区领导班子建设。社区班子要做到政治坚定，求真务实，勤政爱民，团结和谐，凝聚力和战斗力强，努力做到“五个好”：即领导班子好;党员队伍好;工作机制好;工作业绩好;群众反映好。

三是充分发挥广大党员的先锋模范作用。社区党务工作者要发挥骨干带动作用，努力做到“五带头”：即带头学习提高;带头争创佳绩;带头服务群众;带头遵纪守法;带头弘扬正气。建立各类党员志愿者服务队.四是不断提高社区党务工作者的队伍素质。强化对社区党员干部业务水平和综合素质教育培训，每月参加集中培训次数达到4次以上，培训面达到100%。进一步提升社区党务工作者的服务能力和管理水平，促进社区各项工作健康发展。

2、按照《舒兰市城市社区“两委”成员绩效考核实施办法》的相关要求，协助街道做好每名“两委”成员工作任务的核定工作和每年分上、下半年进行的2次集中考核工作。做好本社区其他工作人员的考核工作。

3、落实党内各项制度。

一是进一步完善组织体系建设，强化组织功能。加强社区党员教育、管理与服务，促进社区党建工作整体水平的全面提升。定期召开组织生活会，落实好“三会一课”制度，开展好民主评议党员等制度，密切党员和党组织的交流；二是认真做好离退休干部党员组织生活工作，进行分类管理，坚持每月进行一次党的组织生活，做好发展党员工作，以形式丰富的活动为载体，将党员紧密团结在党组织周围；坚持每月19日集中学习，组织社区党员、干部学习党的方针政策，帮助党员同志认识党、了解党，深化理论学习；三是强化党费的收缴工作，理顺社区党员信息。2017年要加强对党员的排查和管理工作，对社区内的全部党员进行排查，取得联系的党员要建立党员联系卡，未取得联系的党员要及时上报；加强党费的收缴工作。

(二)民生工作

民生工作是现今社区最受关注的重要工作，其中包括民政、劳动保障、医疗、养老保险、节能减排等项工作。

1、民政工作是一项民心工程，社区干部要经常入户进行调查，对居民的生活、工作情况要有一个准确的了解，对家庭困难够低保条件的家庭告知其办理的手续流程，对医疗救助工作进行宣传，对有临时困难的家庭帮助其办理临时救助。配合民政部门做好本辖区五保户、特困户、低保户工作，及时给他们解决生活中的困难。

2、劳动保障工作

深入了解居民实际情况，落实岗位开发、就业援助、职业指导、下岗失业人员的小额担保、阳光工程培训工作，开展大中专毕业生摸底、居民登记证办理等业务。并与驻街单位、用人单位取得紧密的联系，随时随地掌握第一手的用工信息，及时为下岗无业人员提供就业岗位，实现双向选择，尽最大努力让辖区内的下岗无业人员都能够就业。

3、城镇居民医疗保险和城市居民社会养老保险工作，是一项责任大，任务重的工作。要加大宣传力度，使每家每户的居民都了解城镇居民医疗保险和社会养老保险的政策，做到应保尽保，让每个人都能够享受到国家的优惠政策。

4、节能减排工作，社区将继续加大宣传力度对低碳生活金点子进行收集，回馈给居民群众，使大家都能够在生活中做到节能减排，养成良好的节俭习惯。

5、丰富居民文化生活。要利用社区养老服务站和文化广场改造建设，开展社区文化活动，给居民文化生活提供活动地点。

(三)社会治安综合治理、司法、宗教等项工作

1、加强流动人口管理，定期组织对辖区内的外来暂住人员进行调查登记，进行法制教育，保障外来务工人员的合法权益。

2、深入开展反邪教警示教育，强化居民防范意识。对“法轮功”对象进行定期走访、了解，对非法宣传物及时清理;无聚众滋事和练功人员;确保无邪教组织的非法活动的出现。

3、加强队伍建设，加大矛盾纠纷排查处理力度。抓好辖区内调解规范化建设。消除各类不稳定因素，把矛盾化解在萌芽状态，全力维护社会稳定。

4、司法工作要围绕普法治理依法治理工作、抓好两劳帮教、开展人民内部矛盾的预防调解工作。积极开展各项普法宣传工作，营造辖区内浓厚的法制舆论氛围。

5、对辖区内的信教群众进行登记造册，对辖区内的宗教场所进行监管。确保不出现意外事件。

6、配合公安部门，搞好辖区的治安巡逻工作，确保辖区居民的生活安全。

(四)做好计划生育、妇联工作

以宣传教育为先导，让居民们清醒地认识加强人口计划生育的重要性和紧迫性。宣传科学、文明、进步的婚育观念，准确掌握育龄妇女的底数，及时上报信息，对重点人及时入户查访孕检，送具上门。完善居民信息的微机化管理。对辖区特殊家庭、独生子女家庭信息及时掌握并建档。对各种表、卡、册、单要及时上报。做到计生率达到100%，对流动人口管理规范，无计划外怀孕，无瞒、漏、报情况发生。对育龄妇女开展面对面的宣传教育，使计生政策更加深入人心。

(五)信访维稳工作

制定信访工作各项制度，实行信访接待制度，进行包片负责，责任落实到人。对信访事件进行详细记录，从来访者反映的情况到处理结果都要一一详细记录。加强社区信访维稳、矛盾调处，加大司法六进社区工作。

探索完善社区信访、维稳工作的新思路。根据社区平房区邻里纠纷多，社区拆迁户、回迁户多等情况，及时掌握情况，加大居民纠纷调处，化解矛盾。加大普法宣传力度，共创“幸福社区”环境。做好社区刑满释放人员、矫正对象等特殊人群服务管理工作。

(六)城管、卫生工作

严格执行市委城乡做美工作部署，提升社区生态宜居水平

结合社区平房多特点，开展环境卫生清理、清运工作，做到垃圾清扫不落地。在社区大力宣传禁止乱堆乱放，保护环境人人有责，提高居民爱护环境的意识，自觉维护社区环境，改善居民生活质量。

抓好弃管小区物业卫生管理，组织成立业主委员会，实行自治。提升社区便民服务管理水平，协调各小区物业做好为业主服务。

做好园区破损道路维护保养。

加强辖区内危房管理，随时走访，随时建档，关注居民居住安全。

定期定时对辖区内的单位及个体工商户进行安全生产大排查，发现问题及时上报。

（七）其他工作

1、认真做好征兵宣传工作。

2、积极配合商务科的工作，及时完成企业联网直报的月、季度及年报表。

3、认真完成政府安排的各项任务，确保政令畅通，协助社区党支部做好社区其他各项工作。

北城街道城西社区居委会

篇3：谈加强城市环境保洁工作的措施

关键词：加强,城市环境,保洁,措施

1充分认识完善环卫市场机制、提升城市清洁水平的重要意义

城市的环境卫生是城市外在形象的表现, 关系到城市未来建设水平以及每一位市民的切身利益, 良好的城市环境清洁能够为城市获取更好的口碑, 从而吸引更多的游客, 所以加大对于环境卫生方面的投入是一项高回报的公共事业。 但是, 当前我国环卫市场机制不够完善, 该机制相应的规范和指导功能无法充分体现, 不够健全和完善的环卫机制极大的影响了城市环卫工作的开展。 因此, 必须重视环卫机制的完善, 加快城市环境清洁工作的开展。

2进一步提升环境卫生质量标准

城市环境清洁标准是城市环境清洁工作开展和进行的依据, 高质量、高要求的标准必然会提高城市环境清洁工作的水平。 只有高标准、 严要求的执行城市环境清洁标准, 才能保证城市环境清洁。 具体的实施可以从以下几点进行:首先, 加强道路清理、洒水等工作的次数和质量, 避免道路扬尘、垃圾积累等问题出现;其次, 加强城市垃圾回收和清理工作, 在道路街区等位置增设垃圾桶, 时刻巡查道路、街区等位置是否有垃圾; 最后, 清洁工作完成后要进行检查, 只有达到标准才能确定完工。 而且要增加城市清洁、道路清扫等工作的次数。

3加强宣传, 提高市民环境保洁意识

市民是城市中最为重要的组成部分, 也是最具决定性和活跃性的因素, 城市的环境卫生之差由市民导致, 而环境卫生之好又是为市民着想, 所以, 无论是从哪一方面来讲, 每一位市民都必须意识到自己在城市环境卫生维护方面的责任与义务, 通过大家的共同努力保护城市环境。 意识是行动的必要前提, 应该通过海报、视频等方式强化市民环境保护的意识, 让市民从思想里、意识中和脑海深处认识到保护城市环境与卫生的必要性和重要性。 为了更加有效地做好城市的环卫工作, 应该将奖惩机制运用到其中, 对于那些以身作则、自觉保护环境的市民要给予奖励, 而对于那些持“ 事不关己高高挂起”观念的人要给予一定的处罚, 为全体市民营造一个良好的、宜家宜居的生活环境。

4完善环卫清扫保洁经费保障机制

4.1全面核算道路清扫保洁作业任务量, 落实环卫作业全覆盖。 各区人民政府要详细准确地测量辖区内清扫保洁面积, 明确环卫清扫保洁任务总量, 消除环卫管理盲区。 对于新建的市政道路, 各区人民政府要在通车运行之日起落实清扫保洁工作, 安排清扫保洁经费, 配置果皮箱, 解决“ 有路无箱”现象。

4.2市政道路清扫保洁实行分级管理, 按等级核费。 市政道路按期不同路段的人流量、车流量、门店数量、商业网点营业时间以及需要实施的保洁时间等实行分级管理, 市政道路级别分类情况由区城管局审定。 市政道路清扫保洁作业指导价依据国家有关环卫作业规范、劳动用工定额和《 中华人民共和国劳动合同法》以及城市清扫保洁分级管理实际进行测算。 各区财政部门要按照公布的清扫保洁预算指导单价 ( 各级别道路清扫保洁平均单价、具体单价见附件) 、辖区内市政道路清扫保洁面积和市政道路清扫保洁拨付保障经费。 市环境卫生主管部门会同市财政部门根据居民消费价格指数和最低工资标准等因素, 每3年对指导价格进行相应调整, 报市政府同意后发布实施。

4.3首先应淘汰或更新那些传统老套的城市环卫基础设施, 以此提高环卫工作效率和质量。 其次, 要相应的提高环卫工作人员的薪资待遇, 因为环卫工作人员的工作量较大, 是城市建设的基层主导力量, 只有给予他们更好地待遇和薪酬, 才能让他们从心理上得到满足, 以便增强他们的工作积极性, 这也是吸引更多人走上这个工作岗位的需要, 毕竟目前的环卫工作存在较大的人力资源缺口, 所以通过政府的大力支持可以增强整个环卫团队的综合素质, 让环卫工人为城市环卫工作做出更多更大的贡献。

5建立健全竞争有序、管理规范、监管到位的环卫市场化运行体系

5.1加强对招标保洁公司的审核, 提高招标要求标准。 对参与招标的保洁公司进行审核, 具体审核方面包括公司的规模、相关证书、取得的荣誉和成就、公司人员专业素质以及公司机械设备全面程度等等, 这些都是审核标准, 部分不达标的保洁公司不能给予其参与招标的权利。

5.2加强保洁服务投招标的公开透明度。 要保证城市保洁服务投招标的公开、公正以及公平性, 要将整个投招标过程透明化、公开化, 让政府以及城市居民对整个投招标过程进行监督。 此外, 还要加强对投招标的管理, 禁止恶意投招标的行为, 一旦发现要立即对其进行处理。 公开透明的城市清洁服务投招标不仅保证了投招标的公平性, 而且为城市清洁保洁服务带来了保障。

5.3规范清扫保洁业务招投标管理。 由市环境卫生主管部门统一制订市政道路清扫保洁和垃圾转运站运营招投标文本及合同范本, 经市财政部门和市政府采购主管部门会审后印发各区参照执行; 参与投标的清洁服务企业须按照招投标文件编制投标书, 投标书中要根据机扫要求、道路清洁等级管理要求和发包路段人流量、车流量、门店数量及商业网点等实际情况, 明确清扫保洁实施方案;要采取综合评标法, 提高技术标的比重; 要将清洁服务企业以往保障环卫工人权益的情况列入评标内容, 特别是要将是否购买环卫工人意外人身保险作为评标的依据之一;投标企业要提供中标履约保证金, 保证企业履行合同招标要求和投标承诺;为提高环卫规模效益和降低机扫作业成本, 实施机械化作业标段的清扫保洁面积一般不得低于100万平方米。

5.4企业为环卫清扫机械设备的投资主体。 城市保洁工作不仅需要庞大数量的人力, 还需要一定数量的机械设备, 如洒水车、清扫车、垃圾回车等等。 这些设备应该有保洁公司自行准备, 政府除部分应急设备外只负责该方面三年的资金支出。 保洁公司在投招标阶段就应准备好这些设备, 招标资格审查也会将其划入审查范围内。 保洁公司不仅要自行准备这些清洁机械设备, 还需要保证这些设备的质量, 杜绝不合格、老化以及性能不足的清扫设备进行保洁工作。 最后, 还要保证使用这些设备的人员的专业素质, 相应的证书要齐全。

5.5严格考评, 实行竞争淘汰机制。只有激烈的竞争才能保证城市清洁工作的质量, 因此, 为了更好的进行城市保洁服务, 必须实行严格的考评制度以及淘汰机制, 将城市具体位置以及具体方面的保洁合同规定日期进行缩短并在合同到期后进行考评, 只有确认合同期间该位置的保洁工作达到要求标准后才能进行续约, 否则剥夺续约的权利, 将该合同转给更有实力的保洁公司。 各个路段位置以及各个区域都要实行严格的考评制度, 考评制度的实行首先要建立相应的考评标准, 这个标准要根据国家规定以及城市区域要求进行合理规划, 具体的考评时间间隔可以是按月、按周, 这要根据地区的实际情况进行确定。对于没有达到考评标准的保洁公司要给予扣分、罚款、谈话教育等处罚, 多次考评不达标的保洁公司要立即终止合同, 剥夺其负责权。 无论是考评制度, 还是淘汰制度, 都不能盲从设置, 要根据本地区的实际情况进行规划。 与保洁公司的合同限期也要根据具体情况进行设计。

参考文献

[1]杨瑞洪.城市环卫规划及实施路径探析[J].扬州工业职业技术学院论丛, 2013 (2) .

[2]刘晖.城市环卫保洁精细化管理的涵义及其操作[J].企业改革与管理, 2015 (4) .

篇4：城西社区保洁员工作制度

治理工作方案

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观和党的十七屆四中、五中全会精神，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以贯彻落实《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》为核心，以强化企业安全生产主体责任为重点，继续深入开展“安全生产年”活动，围绕“继续减少事故总量、预防一般事故、遏制较大以上事故“这一核心目标，以“三深入”和三推进”为重点抓手，认真落实《安全生产事故隐患排查治理暂行规定》等有关法律法规，继续深化安全生产“三项行动”、“三项建设”，完善制度、强化监管，促进事故隐患排查治理的深入开展，确保全社区安全生产形势进一步稳定好转，为我社区经济社会发展创造良好的安全生产环境。

二、工作目标

在2010年开展重点行业和领域安全生产隐患排查治理专项行动的基础上，2011年组织我社区相关单位部门和生产经营单位全面开展安全生产隐患排查和治理专项行动；促进生产经营单位落实事故隐患排查和防控主体责任，落实全街道相关单位部门排查治理事故隐患监督管理责任，强化安全监管

工作；加大隐患治理和事故惩治力度，对一般事故隐患做到发现后立即整改，对重大事故限期整改，并做到整改责任、整改时限、整改措施、整改资金和应急预岸“五落实”，严厉打击“三非”“三违”和“三超”行为；健全隐患排查治理制度，建立隐患整治的长效机制，切实贯穿到安全管理之中，党抓不懈。

三、隐患排查治理内容

全面排查治理各生产经营单位及其工艺系统、基础设施、技术装备、作业环境、防控手段等方面存在的隐患，以及在安全生产体制机制、制度建设、安全管理组织体系、责任落实、劳动纪律、现场管理、事故查处等方面存在薄弱环节。具体包括：

1、安全生产法律法规、规章制度、规程标准的贯彻执行情况；

2、安全生产责任制建立及落实情况；

3、企业安全生产重要设施、准备和关键设备、装置和完好状况及日常管理维护、保养情况，劳动防护用品的配备和使用情况；

4、对存在较大危险因素的生产经营场所以及重点环节、部位重大危险源普查建档、风险辨识、监控预警制度的建设及措施落实情况；

5、事故报告、处理及对有关责任人的责任追究情况；

6、安全基础理论工作及教育培训情况，特别是企业主要负责人、安全管理人员和特种行业人员的持证上岗情况和生产一线职工（包括农民工）的教育情况，以及劳动组织、用工等情况；

7、对企业周边或作业过程中存在的易由自然灾害引发事故灾难的危险点排查、防范和治理情况等。

四、责任分工

由社区书记徐海槟任组长、社区副书记何建忠、社区主任叶志业任副组长，社区全体干部、职工配合，齐抓共管，形成合力，确保隐患排查治理工作扎实有效地开展。

五、实施步骤

（一）宣传发动阶段（3月25日至4月15日）

认真做好宣传发动工作，积极宣传“继续开展与安全生产年”活动的重大意义，发动生产经营单位积极参与安全生产隐患治理活动。

（二）集中整治阶段（4月16日至9月30日）

以生产经营单位自查自纠、社区组织督查的形式全面组织开展事故隐患治理工作，在集中阶段，将“三查”和落实整改工作结合起来，同步进行，及时发现和消除各类安全生产隐患整改工作得到真正落实。

（三）巩固提高阶段（10月1日至12月30日）

对辖区各单位要对活动开展情况进行全面、细致的分析总

结，对好的经验做法要积极推广应用；对在安全生产隐患排查治理中组织不力、整治措施不落实，工作责任不到位，成效不明显的单位和个人给予通报，并追究有关责任人的责任。

篇5：凤凰社区保洁员管理制度 2

在稳步推进城市建设工作的过程中，积极探索社区垃圾处理和长效保洁工作，把环境卫生整治工作伸延，建立以政府为主导、居民为主体、多方参与、层级管理的卫生保洁长效管理机制，出台社区保洁员管理制度，明确规定保洁员的基本条件、工作范围及工作职责、经费落实和管理办法，并张榜公示，有效解决了社区垃圾处理问题，对社区环境卫生整治作出新的尝试。

一、保洁员基本条件

1、思想素质好，遵纪守法，工作认真负责。

2、年龄在60周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，能胜任一定强度的体力劳动。

3、没有从事其他工作，确保有足够的时间开展保洁工作。

4、社区低保户、特困户、（计生二女、独女）困难户在能胜任此职位的，可以优先安排。

二、保洁员工作范围及工作职责

1、卫生保洁员负责包干区范围内的环境卫生清扫保洁;负责社区内主要次干道、背街小巷、公共场所的日常保洁，确保路面无垃圾、无积水、无堆积物，渠道畅通无淤塞;、垃圾桶等收集处理设施的清洁、管理。

2、负责责任区内公共场所、道路、便道及道岸两侧清扫保洁，做到一天二次全面清扫，全天保洁。清扫保洁率达到100％，做到无塑料袋，无果皮，无纸团，无杂物。

3、责任区内垃圾桶（清洗保洁）周围无乱泼乱倒垃圾杂物现象。

4、保洁员应爱护环卫设施、工具，扫帚、手推车、铁锹等、以上工具如有丢失个人负责赔偿。

5、保洁员因事因病不能正常工作，需向社区分管领导请假，并自己安排好替工人员。

6、保洁员在工作中要注意人身安全，因个人原因造成的事故等由个人承担一切后果。

三、管理制度

1、对聘用的保洁员，要签订明确责任区域及职责的合约。合约一式两份，保洁员、居委会各执一份。

2、保洁员上岗前需上交本人照片，在居委会的居务公开栏上张贴，使保洁员制度更加公开、透明，便于接受群众监督。

3、清洁卫生必须长期保持良好，决不允许反弹。

4、不定期的环境卫生工作检查，核查保洁员工作落实情况。对三次检查均发现保洁员没有真正落实到位的，停发保洁员的补贴。

5、对未能履行工作职责，有下列情形之一的保洁员，予以解聘。（1）工作不负责任，无故不协助垃圾装车的；（2）身体状况不能胜任保洁工作的；（3）不接受居民正当监督，经常与居民发生矛盾的。

四、奖惩制度

1、通过检查、抽查等形式对保洁员的工作情况进行考评，考评合格者年终奖给予全额发放并适当给予奖励。

2、保洁员在责任段内应全面清扫，不彻底的一次扣款10元，问题严重的扣20元。

3、保洁员应坚持全天巡回保洁，经检查发现的路面杂物不得存留30分钟，每发现一次扣5元。

4、严格按照操作规程安全作业，对于清扫、保洁、迟到、早退、脱岗，将给予相应的处罚和辞退处理。

汉丰街道凤凰社区

篇6：社区保洁人员的工作制度

为了把社区环境卫生工作做好，创造良好的`生活环境，结合我场实际情况特制定社区保洁人员的工作制度：

1、听从社区领导，听取居民意见，按照要求做好分担区保洁工作和社区临时交办的环境卫生工作，

2、保洁员上班时间遵守劳动纪律，做到有事请假，不迟到、不早退，不准顶替上班。

3、在一个月之内检查卫生不合格者，扣发工资50元，四次以上不合格者采取辞退处理。

4、当天工作当天完成，随时发现本职责范围内的问题要及时处理，

5、团结同志，相互尊重，遇到不在职责范围内的问题，要进行劝阻并及时向社区反映。

6、袋装垃圾存放处要及时更换垃圾袋，垃圾点周边要保持清洁，垃圾无散倒现象，进行封闭袋装管理，不得有病毒霉生物滋生。

7、禁止捡拾人员在垃圾点翻捣垃圾，破坏袋装垃圾。

8、在大检查中如出现漏岗、并存在严重环境卫生问题的扣发工资50元，2次者采取辞退处理。

篇7：城西街道减灾防灾示范社区评估

预算方案

城西街道党工委办事处：

根据上级有关文件精神，为确保完成我社区减灾防灾各项重点工作任务的完成，立足社区居民居住情况，有利于在发生突发灾害后的第一时间妥善安置居民，维护社区稳定工作实际，预算减灾防灾专项经费，社区主要工作任务和所需经费如下：

一、基本条件

（一）社区近9年内没有发生因灾造成较大事故。

（二）社区现居民户数1128户，3026人。

（三）居民对社区减灾防灾状况满意率达90％。

二、防灾应急救援体系： 2010年完成应急救援队伍建设，并做好防灾害紧急救援装备的配备和业务训练；至 2010年，社区建立 1个具备应急减灾工作领导小组、抢险救援组、检测巡逻组、转移安置组、物资供应后勤保障组、卫生防疫和消防等；社区下设3个应急避难场所。

三、防灾减灾科普宣传：社区要针对不同的宣传对象，充分利用农村“科普村村通”和社区宣传栏，因地制宜地开展防在减灾宣传，2010年社区要建立 1处防灾减灾科普教育基地。

四，确保工作落实，所需经费如下：

1、硬件设施，临时安置避灾场所：包括居委活动室，卫生院，学校，能容纳100人以上的三处，其设施资金2500×3=7500元

2、基本生活保障设施资金：预计300人，10元一餐，共三餐，共计9000元

3、应急演练活动经费一次3000元

4、应急物资筹备：包括帐篷，棉被，药品，手电筒共计8000元

5、减灾防灾宣传设施设备：包括无线广播，宣传栏，宣传手册，共计21500元

6、二十个联防大院的消防设施：包括灭火器，水管，升降梯，安全绳，共计15000元

合计：64000元

〇一一年四月九日

篇8：将军东社区街巷清扫保洁制度

按照广州市“绿色社区”评审标准的要求，为了更好地开展绿色社区创建活动，有效配合区环保局及各有关职能部门的环境保护工作，规范本社区的各项管理工作，特制定如下街巷清扫保洁制度：

一、道路保洁范围和等级

道路保洁范围为车行道、人行道、车行隧道、高架路、立交桥、人行过街地下通道、人行天桥、步行商业街、交通岛、道路绿地、靠近人行道的敞开场地等公共场所的地面、栏杆及隔音墙等设施。

二、保洁等级保洁等级划分依据 一级

1．商业网点集中，道路旁商业店铺占道路总长度不少于70%的繁华闹市地段；

2．主要旅游点和进出机场、车站、港口的主干路及其所在地路段；

3.主要公共文化、艺术、体育活动场所所在地路段，步行商业街；

4．平均人流量为100人次/分钟以上的路段和公共交通线路较多的路段；

5．主要领导机关、外事机构所在地;6．对城市形象有重大影响的道路。二级

1.城市主、次干道及其附近路段；

2．商业网点较集中、道路旁商业店铺占道路总长度60～70%的路段；

3．平均人流量为50～100人次/分钟的路段 4．有固定公共交通线路的路段。三级

1．商业网点较少的路段； 2．居民区和单位相间的路段； 3．城郊结合部的主要交通路段； 4．人流量、车流量一般的路段。四级

1．城郊结合部的支路；

2.人流量、车流量较少的路段。

三、道路保洁质量要求

1、道路保洁应达到路面整洁；排水口清洁，无残留污水，无残积沙土，无大面积明显污迹；人行道侧石、道路垃圾收集容器、广告等公共设施无明显污迹的要求。

2、洒水车冲洗道路应达到路见本色，无积沙、余泥，无污迹的要求。

一、二级道路的栏杆、隔音墙及其他设施视测无明显污迹。

3、步行商业街每天至少一次洗刷路面，应达到路见本色、无痰迹、香口胶污迹、泥沙、余泥；侧角石无污迹、积沙的要求。

四、道路保洁时间

1、保洁范围内每日至少一次普遍清扫（称为普扫），具体次数根据需要而定。

2、首次普扫一、二级道路在6时30分前完成，三、四级可在7时前完成。

3、保洁时间：

一、二级道路6时至22时；

三、四级道路6时30分至20时30分；步行商业街的保洁时间覆盖步行商业街的开放时间。

4、一、二、三级道路每天冲洗一次，在每日23时至次日6时之间进行。

五、道路保洁的文明作业要求

1、保洁人员应小心执扫，控制扬尘，避免妨碍路人。

2、保洁工具应摆放整齐，保洁范围内有工具房的，应存放在工具房内，垃圾收集车、小水车不得横向占道。

3、保洁人员应穿着统一制作的行业工作服，保持衣冠整齐，并佩戴工号牌，且有所属单位的明显标志，夜间作业应佩带反光安全标志。

4、洒水车作业应发送警示信号提醒路人，并应控制适当的水压和行速，避免妨碍路人。

篇9：贵城西五社区党支部先进事迹材料

港北区贵城街道西五社区党支部共有党员82人，设党支部书记一人，副书记一人，委员

3人，在街道党工委的领导下，社区全体党员干部积极开展党建活动，真正为群众办好事实

事。社区全体党员深入开展“创建先进基层党组织、争当优秀共产党员”和“承诺联评”活

动。

社区以“提升服务能力、构建和谐社区”为载体，加强社区文化活动工作，让社区文化

生活更加丰富，居民精神需求得到满足。加强文化阵地建设，建立社区服务站、体育活动场

所、老年活动中心，为活跃居民文体活动创造条件。充分开发社会文化、民间文化、网络信

息化，开放社区文化体育活动场所，与辖区共建单位实行资源共享。开展群众喜闻乐见、自

娱自乐、健康向上的文体活动，遏制不良文化在社区的传播，巩固全国和谐社区示范单位建

设。

社区党支部组织开展创先争优活动动员大会，会上社区支部书记郑益良部署了创先争优

活动的各项工作；并代表两委班子表明了参与创先争优活动的态度和决心；妇女主任冯展兰

代表入党积极分子进行发言；在动员大会中社区支部书记郑益良指出，开展创先争优活动是

党的十七大部署的重要活动，全社区党员必须深刻认识到开展这项活动的重大意义，并结合街道党工委提出的部署，将争先创优活动向“广度、高度、深度”方向发展；积极创建“五

个好”先进党支部和“五带头”优秀共产党员，进一步夯实党建基础。

立足于本社区实际情况，组织党员开展帮扶、困难慰问等活动，突出做好了党员联系和

服务群众工作，帮助群众解决生产生活中的实际问题。在前段时间，得知本社区居民李国初

患病瘫痪在家，妻子在家照顾，儿子上初中，家中生活十分困难，社区支书郑益良带领社区

干部上门开展走访慰问，送去了慰问金200元，并为他办理了低保手续。活动期间，积极争

创“五个好”基层党组织，并动员广大党员发挥模范带头作用，号召大家为创先争优活动深

入开展尽一份力。

社区党支部承诺书中重点承诺事项以民生工程为主，筹建社区服务站，目前工程建设项

目实施方案已经制定并向上级部门申请批准实施中。

为了让本社区居民体会到城镇居民医疗保险实实在在的好处，社区全体干部在城镇居民

医疗保险的宣传上面下足了功夫，责任到人，任务到人，每位成员各自入户、进辖区单位，积极宣传城镇医疗保险的好处，使群众深切感受到城镇医疗保险给他们带来的保障。

在社区主任郑益良的努力下，完成了一个5千万的引资项目，该项目位于港北区水厂路

西面的“龙凤江城”，总投资5亿元（首期到位资金5千万元），该项目的开发，将给我社区

居民营造良好的生活环境，改善居民的居住条件，提高社区的整体形象。

社区党支部坚持把创建学习型党组织的工作纳入到创先争优活动中来，规定月至少学习

两次到三次，充分发挥远程教育设施的作用，组织党员骨干和居民组长学习基本常识、领悟

基本理论、熟悉基本政策、掌握基本技能。活动开展以来，社区集体组织学习36次，积极组

织讨论会。让广大党员干部在不断地学习中掌握新的技能和思想，并把这些技能和思想运用

到平时的工作中，为社区建设做出更为积极的贡献。

社区各支部与自治区审计厅、贵港市烟草专卖局等7个党组织开展结对共建活动，和自

治区审计厅、市审计局、港北区审计办开展了“三级审计机关联动创建“和谐建设在基层”

系列活动——“慰问困难母亲、留守儿童献爱心行动”、“支持社区爱心超市捐助活动”、开展

了2场篮球友谊赛、举办了一场 “三级审计机关联动创建和谐建设在基层”文艺晚会。

西五社区党支部将继续推进创先争优活动，进一步拓宽党组织和党员服务群众的新渠道、新途径，构建党员联系和服务群众工作体系，不断巩固和发展创先争优活动成果，健全和完

篇10：城西社区保洁员工作制度

为加强我矿工人村职工住宅区（社区）在“三供一业”分离移交工作正式完成前的环境卫生管理工作，稳固保障社区内环境卫生的清扫、清运和保洁工作质量，依据《关于职工住宅区环境卫生清扫保洁工作分片区承包管理的暂行规定》，结合社区目前环境卫生清扫保洁工作现状，特制定本督查制度。

一、组织机构

物业公司成立社区环境卫生清扫保洁督查工作领导小组。组 长：

副组长：

成 员：

物业公司社区环境卫生清扫保洁督查工作领导小组，下设督查办公室，任办公室主任，、为办公室成员，直接负责督查活动的协调组织、统计通报工作，并依据本督查制度和矿现行相关规定进行相应考核处罚。

二、督查内容

督查社区环境卫生分片包干责任人是否按文明创建要求，做到包干责任区内卫生有人管理、垃圾普扫按时、卫生清理彻底、垃圾清运干净、环境保洁到位。对督查中发现的问题责令及时整改，并依据本督查制度和矿现行相关规定进行相应处罚。

三、督查方式

1、定期督查：每周三，物业公司副值班与值班队长两人同时对社区环境卫生清扫保洁情况进行定期督查，并督查周一矿文明委检查存在问题整改情况；每周六，物业公司主值班在副值班与值班队长陪同下，对社区环境卫生清扫保洁情况进行定期督查。

2、动态督查：社区中心每天安排一人对社区环境卫生清扫保洁情况进行不定时、走动式巡查，督查周一矿文明委检查和物业公司定 期督查中存在问题整改落实情况，并随时发现清扫保洁工作中存在的问题，责令整改并给予包干责任人相应处罚。

四、处罚标准

1、环境卫生包干责任区每日按时普扫一遍，普扫时间为夏季早上4：30～5：30，冬季早上5：00～6：00。

普扫不按时，扣包干责任人20元； 普扫不彻底，扣包干责任人10元。

2、环境卫生包干责任区每日按时巡回保洁，保洁时间为上午8:00～11:00、夏季下午3:00～6:00、冬季下午2:30～5:30。

保洁不彻底，有垃圾遗漏、杂物堆置、积水污物、杂草丛生的，每处扣包干责任人10元；

保洁不彻底，有垃圾遗留、垃圾飘挂、乱贴乱画、垃圾未入桶的，每处扣包干责任人5元。

3、垃圾转运做到日产日清，每天按时将垃圾桶运送到指定垃圾转运点装车转运垃圾，垃圾转运完毕，要将垃圾桶放回原处，做到车走地净。未按标准作业的，每次扣包干责任人20元。

4、垃圾桶置放地点不得随意改换，垃圾桶不得出现人为损坏，垃圾桶周围不得有落地垃圾。每查处一次，扣包干责任人10元。

5、严禁在卫生责任区内动用明火，焚烧垃圾。每查处一次，扣包干责任人30元。

五、处罚办法

1、督查人员将当天督查情况和处罚结果整理汇总，形成文字资料，并与当日在物业公司微信群里通报。

2、督查办公室每月初对上月督查情况和处罚结果进行统计汇总，形成文字资料，在会议室经济公开栏公示。

3、督查办公室每月末将上月督查情况和处罚结果报送至物业公司内部市场办公室进行结算，于结算月兑现处罚。

六、督查要求

1、定期督查人员要认真做好定期督查笔录，并将督查情况、处 罚结果及时准确地汇总，并在物业公司微信群公示。《定期督查记录本》经督查人签字后，送交督查办公室，进行定期督查工作交接。定期督查人员在督查期间必须检查《动态督查记录本》记录及交接情况，发现问题及时报督查办公室。

2、动态督查人员要加强责任心，让“动态督查”成为一种“常态”，随时发现卫生清扫保洁工作中存在的问题。动态督查人员每天要做好动态督查笔录，并将督查情况和处罚意见及时准确地汇总并在物业公司微信群公示。每天早上8：00前，《动态督查记录本》经督查人签字后进行交接。

3、督查办公室在做好督查活动协调组织工作的同时，每天将定期督查、动态督查情况等信息及时收集整理、汇总统计，做好月底内部市场化结算依据，确保结算准确详实。

4、督查人员必须做到坚持原则、严格标准、认真负责、实事求是、客观公正。督查人员徇私舞弊、玩忽职守的，每次处罚30元。

篇11：社区保洁员岗位职责

二、掌握物业管理的有关知识，熟悉住宅区内整体布局，各楼号的具体位置和基本结构；

三、负责楼内公共区域的地面的清扫、拖洗，擦抹楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌等公共设施，对天花板、公共灯具的除尘，门（底层门厅等）、窗等玻璃的擦拭，电梯轿厢地面的清扫、操作板的擦拭，天台、屋顶的清扫；

四、负责楼外公共区域的道路地面、绿地、明沟的清扫，擦抹公共灯具、宣传栏、小品等，垃圾厢（房）清扫洗刷(包括建筑垃圾堆放点的整理清扫），对窨井、明沟、垃圾房的消毒、灭害工作；水景内漂浮物的打捞及投放药剂对水体的处理；

五、严格依照工作计划、岗位操作要点，及时完成保洁操作过程，明确本岗位的工作重点，并检查自己管辖区域内的清洁情况；

六、完成领导交办的其它任务。

篇12：社区保洁员临时聘用合同(精)

甲方：社区居委会 乙方：

为保持社区安置楼清洁卫生，根据工作需要，甲方同意聘用乙方为保洁员，为切实维护双方的权益，认真履行双方的义务，经双方共同协商后达成如下合同条款：

一、聘用期限： 年 月 日至 年 月 日

二、甲方的责任如下：

（一）保证每月发放聘用费 500 元（伍佰圆整），实行包干制，不再享受其他待遇。

（二）负责将根据合同责任把《保洁员岗位职责》及时通知乙方的有关应急事项。

（三）负责为乙方工作期间办理意外人身保险。

（四）负责对乙方的工作进行指导和提出建议。

三、乙方的责任如下：

（一）负责每天清扫楼前楼后。

（二）负责每周一次对楼前楼后地面冲洗，并浇灌安置楼周围的树木。

（三）负责每天清扫楼后公路行道，定期将便道旁杂草清除干净。

（四）负责半月一次浇灌楼后公路行道上的树木。

（五）服从甲方的指导安排，接受甲方的检查和意见。

（六）认真完成社区交付的其他临时性工作。

五、其他事项

1、乙方上班不允许穿拖鞋、高跟鞋、裙子等防碍工作的衣着。

2、在工作中工作态度不端正，表现不佳或工作能力较差，甲方可以随时终止合同。

3、乙方在工作期间应注意安全，如发生安全事故，甲方概不负责。

4、乙方合同期满后，甲方将进行考核，对工作表现好，积极肯干、认真负责的可择优续聘。

5、乙方在协议期间无节假日，乙方根据工作职责范围自行调节好休息时间。

六、本合同未尽事宜双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：社区居委会 乙方签字： 代表（签字）：

篇13：社区保洁员劳务协议书范本最新

社区保洁员劳务协议书范本最新

签订地点：

签订日期： 年 月 日

社区保洁员劳务协议书范本最新

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

风险提示：工作岗位及工作时间

雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）；

工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。

建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。

一、工作岗位和工作（工种）

1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在保洁员岗位从事保洁工作。

2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。

二、合同期限（试用期限）

1、合同有效期：自____年____月___日至____年____月___日止，合同期满聘用关系自然终止。

2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

三、工作时间

1、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作8小时；每周休息2天。

2、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。

风险提示：劳务费用

劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。

另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。

四、工资待遇

1、乙方试用期工资______元/月；试用期满乙方起点工资为______元/月。

2、甲方于每月____日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。

五、劳动保护和工作条件

1、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所。

2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和控告。

3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。

六、社会保险和福利待遇

1、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。

2、乙方因工致伤残、死亡的，按《_________工伤保险条例》及有关规定处理。

3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。

4、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。

七、劳动纪律

1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度。

2、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。

4、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。

八、合同的变更、解除、重新订立和终止

1、经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳务合同。

2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳务合同：

（1）乙方在试用期间不符合录用条件的。

（2）乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。

（3）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的。

（4）乙方被依法追究刑事责任的。

（5）法律、法规规定的其他情形。

3、有下列情形之一的，甲方可以解除劳务合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人：

（1）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的。

（2）乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的。

（3）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳务合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳务合同达成协议的。

甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付乙方当年一个月的月平均工资的补偿金。

4、有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同：

（1）乙方患病或负伤在规定的医疗期内的。

（2）女职工在孕期、产期、哺乳期内的。

（3）法律、法规规定的其他情形。

5、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳务合同：

（1）甲方未按照劳务合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。

（3）法律、法规规定的其他情形。

6、乙方解除劳务合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。

7、有下列情形之一的，劳务合同自行解除：

（1）甲方依法被宣告破产。

（2）甲方依法解散或依法被撤销。

（3）乙方死亡。

风险提示：雇主义务

劳务关系主要由民法、经济法调整，双方当事人在不违背法律规定情况下自由协商，任意性很强，雇主可以与雇员协商约定相关义务；

但是，雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须

发放劳动保护费用或物品，如安全帽、手套、滤光墨镜等；在所在国工作期间，如果发生疾病或工伤，雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。

另外，建议雇主应给雇员购买人生意外保险，使劳务人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿，保险费由雇主负担。

九、法律责任

1、甲方的法律责任

（1）甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第10个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。

（2）甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。

（3）甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。

2、乙方的法律责任

乙方违反合同约定提前解除劳务合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：

（1）甲方招收录用乙方所支付的费用。

（2）甲方为其支付的培训费用。

（3）对经营和工作造成的直接经济损失。

十、其它事项

1、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项。

2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。

3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。

4、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

5、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

甲方盖章：

授权代表签名：

地址：

_______年_____月_____日

乙方签名：

身份证号码：

联系电话：

_______年_____月_____日

以下无正文，使用前请删除。

备注： 1.仅供参考，不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。法律知识之无效合同：

无效合固是指合同虽然成立，但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影 响其余部分的效力。

无效合同的原因有三种：

1、订立合同主体不合格，表现为：

1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无 效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；

2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

2、订立合同内容不合法，表现为：

1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； 2）违反钍会公共利益的合同，无效；

3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； 4）以合法形掩盖非法目的合同，无效； 5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。

但有两例外：事后经权利人追认的，有效； 事后取得处分权的，有效。