规范版家政服务合同（共12篇）
篇1：规范版家政服务合同
甲方(消费者)：___________________________
乙方(经营者)：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保___》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就家政服务的相关事宜协商订立本合同
篇2：规范版家政服务合同
乙 方：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目(以下简称“该项目”)进行营销代理、总体策划合作事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。
第一条 合作事项
乙方对甲方生产的茶油进行推广策划和销售代理。
第二条 合作方式
在合作期限内，乙方为甲方生产的茶油品牌的指定营销代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的营销策划代理。
第三条 合作期限
合作期限为五年，自合同签订之日起至 年 月 日止。合作期满，可以续签合同，如须对合同进行补充或者修改，须经过双方共同商议决定，补充协议视为该合同的有效部分。
第四条 乙方工作内容
乙方负责提供茶油品牌策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行茶叶市场推广及执行并负责销售执行。
1、乙方协助甲方进行商标的备案登记、注册工作，并进行商标图案设计。
2、乙方负责产品的包装设计、企业形象识别系统设计。
3、乙方负责提供市场营销、价格策略等整体营销推广方案。
4、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。
5、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。
第五条 甲方权利义务
1、保证产品的生产和销售的合法性，申办有关生产资质、产品质量标保等相关法律规定批文和手续。
2、根据市场需求及时生产产品，保证产品生产、包装环节所需的人员、设备、材料等一切条件，并承担相应的费用。
3、负责承担商标申报注册产生的所有费用。
4、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。
5、按合同规定向乙方支付代理费用。
6、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议。
7、按时保质向乙方、客户交付产品，如有违约承担相应违约责任。
第六条 乙方权利义务
1、乙方保证积极配合甲方生产、销售工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售策划服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。
2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。
3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务(累计考核)，如实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调整。
4、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议，乙方应及时以书面形式提出，甲方应及时回复，如甲方超过三个工作日不予回复，视为甲方同意乙方意见。
5、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。
6、乙方有权按本合同约定收取代理费用。
第七条 双方日常工作机制
1、合作中所有关于销售策略、销售资料、销售收费、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。
2、甲乙双方代表定期举行项目营销会，沟通包括销售客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项。
3、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会，总结当销售工作情况， 对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。
4、乙方定期提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析表等。
第八条 代理合作费用
乙方依照合同规定履行服务合作内容，甲方须就乙方提供的服务支付费用。具体条款如下：
第一年度，甲方向乙方支付营销代理费50万元，其中现金支付30万元，以茶油支付20万元。现金部分在合同签订后10日内支付10万元，6个月内再支付10万元，12个月内再支付10万元;茶油乙方可以随时提取。从第二年度开始，每年营销代理费在上一年度基础上增长20%，支付期限与第一年相同。同时，乙方保证：合同期内，每年产品销售额比上一年增长20%。未达到要求，相应扣减营销代理费。
第九条 知识产权归属
双方保证向对方提供的各项资料文件(咨询性的资料除外)具有完整有效 的所有权、处分权和知识产权。如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的，视为该方严重违约。所有法律后果应由实际的责任方承担，同时，守约方有权立即解除本合同。
第十条 双方陈述和保证
(一)甲方陈述和保证
1、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处;
2、甲方保证为乙方完成销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展;
3、若因产品本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。
(二)乙方陈述和保证
1、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。
2、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的全部责任及费用。
第十一条 违约责任
1、合同生效后，如一方无理由解除合同，应提前 天书面通知对方，并向对方支付 的违约金，双方就已完成并经甲方确认的工作及销售结算费用。
2、甲方未能按本合同约定时间支付乙方费用，若甲方无正当理由逾期15日仍未付款，则乙方有权自逾期15日之即日起，除应收款外，每日按应付未付金额的万分之五向甲方收取滞纳金。如逾期付款超过45天，乙方有权单方面终止服务，由此造成的后果由甲方自行承担。
3、如出现其它违约责任，甲乙双方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。
第十二条 合同终止
(一)因解除而终止
1、在合同期内，如乙方连续 个月未完成双方确定的销售任务，甲方有权提出立即解除合同，并不承担违约责任。合同解除后5天内，乙方应移交所有的销售策划及客户资料等，甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。
2、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
3、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
(二)有下列情形之一的， 合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕;
2、本合同经各方协商一致而终止;
第十三条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，视为免责。
第十四条 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇3：如何规范合同操作
企业法务部为企业合同的监管机构。一个企业主要领导人不一定很熟悉合同及与合同法有关的具体规定, 但必须要有合同意思和建立对合同进行审查的规章制度, 要有专业的高级管理人员对合同的运行进行监管。现在, 许多企业都设立了自己的法务部门, 并配备了相应的专业人才。更可喜的是许多中小型民营企业都配备或聘请了专职或兼职的企业法律顾问或律师。这说明我们国家的法制正在一步一步走向健全和完善, 这说明我们的企业家们懂得了运用法来维护自己的合法权益不受侵害。一个企业主要负责人如果不能在合同监管上做到心中有数和建立合同管理制度, 并认真执行, 必然会发生许多合同纠纷和诉讼官司, 必然会给企业带来或轻或重的经济损失。合同纠纷是企业在经营过程存在法律风险的重要表现。法律风险是指企业所承担的发生潜在经济损失或其他损害的风险, 防止出现合同纠纷, 防范企业法律风险, 就要建立科学的合同监管制度。法务部门作为企业合同的统一监管部门, 对企业合同的签订等负有监督、检查和指导的职责。合同监管制度的主要内容应包括:合同的归口监管制度、合同资信调查, 合同审批、会签、审查、再审批、签订, 法人授权委托办法, 合同专用章使用、合同履行情况登记, 合同纠纷处置机制, 合同档案管理, 合同监管人员的培训, 合同监管人员的奖惩办法。
企业各职能部门及所属单位不得以自己的名义对外签订合同, 如应业务需要, 必须以有关职能部门或所属单位的名义对外签订合同时, 应有企业主要负责人授权后方可签订。授权委托书必须明确委托范围、权限、期限, 禁止使用“全权代理”一类的文字。未经授权、超越代理权限或超越代理期限, 承办人不得签订合同, 否则由承办人承担全部责任。
合同监管是企业法务事务中的一项重要工作, 不是一个简单的关于要约、承诺、签约等内容的综合, 而是对合同的全方位、全过程进行控制的监管过程。
合同的签定具有风险, 但跟其他风险不同, 具有预见性和可控性, 并有事前预防、事中控制、事后补救三种预防范机制。
二、订立合同前, 要周密细致地做好前期准备工作
首先, 应了解客户的企业性质、股东构成、经营范围、经营期限、商业信用、经营情况、资本结构、偿债能力、纳税情况、客户经营场所的房地产的权属情况。法务人员应当好“防火员”, 而不只是在风险发生后充当“灭火员”, 对标的较大事关企业重大利益的合同, 要进行全程参与, 以便在交易对方审查、结算方式、品质保证、担保方式、争议解决办法等多方面从严把关, 在合同协商、签订等各个环节, 为企业争取更多的权益。企业发生经济行为, 除及时清结外, 应当订立书面合同。对涉及专业性很强的合同, 应当组织相关专业人员参与谈判, 必要时可聘请外部专家参与。
在签订合同时应注意以下几点:
1, 认真审查对方的主体资格。
2, 合同的名称与内容要一致。
3, 要标明每一项商品的单价。
4, 合同中要明确违约金和赔偿金的计算方法。
5, 合同条款必须具有对等性。
6, 注意项目分包合同的特殊要求。
7, 选定的仲裁机构或法院应具体、明确。
8, 合同的所有用词必须要严谨, 万万不可用语义含糊的词句或多义词, 以免给自己造成麻烦、被动, 而给别有用心的人钻了空子。
对于一般合同的监管:签订合同的业务部门或单位将合同通过其主管审核后, 承办人应将合同草案、有关资料、主管审核意见一并提交法务部门审核。法务部门对合同草案审核后, 应出具法律意见书。法律意见书应为无保留意见书。审核合同草案时, 如发现重大错误、遗漏、不妥时, 应在意见中予以明确并提出修改意见, 连同全部文本资料退回承办人。如果有保留意见的, 签订合同的部门或单位应重新制定合同。审核意见应明确、具体, 禁止使用“原则同意”、“基本可行”等模糊性语言, 一旦使用, 视为未对合同审核。总之, 在签订合同时, 要审查再审查, 要仔细再仔细, 要严谨再严谨。
三、要及时准确地做好合同标的的交付工作
法务人员对合同的履行进行监督是非常有必要的。通过监管, 可以知道企业各类合同的履行情况, 及时发现影响履行的原因, 以便随时向部门及所属公司、单位反馈, 排除障碍, 防止违约的发生。事中控制既要保证自己单位严格按合同约定行使权利和履行义务, 也要促使对方按合同履行义务。
四、合同纠纷发生后, 要妥善地解决好善后工作
事后应对是合同管理的最后保障, 是在事前防范和事中控制没有奏效的情况下, 为最低降低企业的损失, 维护企业的合法权益不得已的一项措施。处理纠纷应本着以下原则办理:
1, 坚持以事实为根据, 以法律为准绳, 法律没有规定的, 以国家政策或合同条款为准。
2, 以双方协商为基本办法。纠纷发生后, 应与对方友好协商, 互谅互让, 达成协议, 解决纠纷。
3, 因对方责任引起的纠纷, 应坚持原则, 保证我方合法权益不受侵害。因双方责任引起的纠纷, 应实事求是, 分清主次, 合情合理解决。
4, 在处理纠纷时, 本单位相关部门、单位、人员应加强联系, 及时通气, 积极主动地做好应做的工作, 不互相推委, 指责、埋怨、统一意见、统一行动, 一致对外。
5, 要把平时收集的证据整理好。
6, 应在法律规定的时效内向仲裁结构及法院提出申请。
7, 对产生纠纷后双方达成协议的, 应签订书面协议, 由双方代表签字、盖章。
8, 对双方签订的协议书、调解书、仲裁书在正式生效后, 应复印若干份, 分别送与对该纠纷负有解决责任的有关部门、单位收执, 并且执行好内容。
篇4：规范版家政服务合同
今年1月，63岁的男子庞某应聘保姆，照顾家住房山的77岁独居老人王某。6月至7月中旬，庞某看护被害人王某期间，多次以辱骂、推搡、拍打、扇耳光等方式虐待被害人王某，致王某身体多处皮下出血、皮肤擦伤。后被害人王某家人报案。
嫌犯认罪伏法，无疑是对虐待被看护老人犯罪行为的积极预防和震慑，同时对规范家政市场管理也具有警示意义。
预防“狼保姆”不能仅靠监控
近年来，随着生活水平的提高以及双薪家庭的客观性等原因，家政市场较为兴旺，但由于行业自治自律意识缺乏，家政监管的滞后，最终导致家政保姆市场乱象丛生，问题频发。
今年5月，家住广州的官女士遭遇到一件让她生气又无奈的事。新请的保姆到家里试工才半天，就趁雇主不在家盗走近20万元财物，雇主找到家政公司追查才知该保姆用的是假身份证，留的电话号码也一直处于关机状态。
今年10月，因为家里没有老人带小孩，深圳的计女士通过熟识的月嫂请了一名保姆，没想到保姆上班不到十天，就被监控拍下用遥控器打宝宝脸，给宝宝吃刚剪过脚指甲的指甲钳。计女士将监控视频发到网上，但当事保姆否认有这些行为。10月15日，事情才有新进展，保姆承认了事实。
但就像上文中提及的这位深圳的年轻妈妈一样，幸好她家装了一个摄像头，才得知孩子被虐待了，如果家里没有摄像头呢？何时才能知道孩子遭遇了这样的折磨？而且对于普通的市民来说，除了能依靠摄像头监看保姆之外，还能做什么？
合肥一家家政行业的负责人称，市民在选择保姆时，一定要擦亮眼睛，到有资质的家政服务公司挑选，这些公司会对保姆进行培训，还会对他们进行职业道德的塑造，保证雇主的权益不受到损失。
但目前，大多数从业人员文化水平不高，家政服务企业规模小，没有形成品牌化经营，行业管理水平仍非常低。“找家政服务员难，找合格的家政服务员更难”成为很多家庭的困惑。据全国妇联对五省市的一项调查，家政服务员90%为进城务工妇女，初中以下文化程度占60%，17%的人“从未参加过培训”，63%“只接受过一次培训”，“持证上岗率”不足10%。由于供需缺口巨大，有的服务员来不及培训就匆匆上岗，有的频繁跳槽，后续培训不足。
此外，行业门槛低，家政企业良莠不齐；服务标准不健全、服务市场混乱。目前，我国家政行业标准化建设严重不足，缺乏统一的服务质量、服务流程和服务收费标准。
上海首份家政服务标准征求意见
10月15日开幕的上海市第三届家庭服务博览会上，首个沪版家政服务行业标准（家政机构管理标准和家政服务技能技术标准）公开征求意见，其中既有对家政企业的要求，但更多的是对保姆服务的规范和要求。
最新出台的相关行业标准，对居家养老、母婴护理、育婴师、月子会所、居家保洁等家政服务规范都做了规定。上海市妇联相关负责人说，随着人们生活观念的改变，对保洁工、月嫂、保姆等家政需求越来越大，催生了家政服务业的发展。但家政服务质量往往参差不齐，除了家政行业准入门槛低、一些家政公司管理不规范等，缺少相关标准是主要原因之一。以母婴服务为例，行业标准中列出了二十几条母婴服务内容。如产妇照料方面有“合理安排产妇的饮食营养，烹饪时应注意荤素搭配”“引导产妇保持心情舒畅，防止产后抑郁症”“做好卫浴盥洗保洁”等，婴儿照料方面有“每天进行新生儿接触”“配合完成预防接种工作，协助家长做好常见病的预防”等。有了这些明文规范，雇主和家政员双方都能明确知道家政员哪些事需要做，哪些事不需要做。
对雇主和家政员来说，在平时接触中常遇到困惑甚至矛盾，而家政矛盾不像法律问题有标准答案。上海市家庭服务业行业协会会长谢玲丽说，针对这些问题，上海市家庭服务业行业协会和巾帼园专家做了专业答疑，并修订成了《家政服务100问》读本，免费派发给活动现场的市民。《家政服务100问》读本汇总了家政日常生活中容易碰到的问题。如“雇主家庭用餐时不让家政员同桌用餐，是否是对家政员的人格侮辱”，在专家看来，雇主家庭的用餐时间也属于服务时间，家政员的角色就好比餐厅服务员，一般情况下提倡提前或延后用餐，“分工不同不等于地位不同，分开用餐不属于人格侮辱，但雇主也绝不能让家政员吃剩菜。”
“家中贵重物品弄坏了，该找家政公司赔还是找保姆赔？”在上海市家庭服务业行业协会专家看来，首先雇主家庭中属于贵重的物品应事先告知，特殊的家用电器应重点指导家政服务员学会操作使用，家政服务员在工作中应尽量小心，避免损坏。如果发生物品损坏，是家政服务员主观人为因素造成的损坏，雇主有权要求赔偿。如果服务形式是中介模式的，可向家政服务员提出赔偿要求；如果服务形式是管理模式的，应向家政公司提出赔偿要求，由家政公司和家政员商议如何共同承担赔偿责任等。
上海市家庭服务业行业协会副会长周珏珉表示，标准化建设是行业发展必须的，不按标准来难有长远发展。有了官方标准，越来越多的家政公司将迫于压力趋于规范，同时还能根据标准制定行业黑名单。“过去家政公司之间都是竞争关系，有了这份黑名单，家政公司就能共同分享，互惠互利，让服务更加物有所值。”
法条链接
虐待被监护、看护人罪犯罪
虐待被监护、看护人罪是指对未成年人、老年人、患病的人、残疾人等负有监护、看护职责的人，虐待被监护、看护的人，情节恶劣的行为。本罪是《刑法修正案（九）》新设罪名。
我国刑法中的虐待罪的主体原仅限于家庭成员之间，对非家庭成员之间的虐待行为没有规定为犯罪，这就使得大量非家庭成员之间存在的被监护、看护人遭受虐待的现象不能定罪处罚。对此，《刑法修正案（九）》通过新设罪名，将非家庭成员之间的虐待行为纳入刑法保护的范围。
篇5：规范版承包土地合同
乙方：
为探索调整农村产业结构新路子，合理开发土地和山林资源，大力发展畜牧产业，参照国家的相关法律法规，甲乙双方友好协商后，订此合同。
第一条
甲方将承包经营的 市 县 镇 村 亩土地的使用权租赁给乙方开发畜牧业试验试范基地。
第二条
经甲乙双方公开协商，承包期限 年( 年 月 日至 年 月 日)，承包费用 ，付款时间为 。如有特殊情况，允许顺延六个月内付清。
第三条
土地的转包、建设、改造、使用、管理。
1、甲方交付土地时，必须清除地内所有种植物，确保乙方正常使用。
2、乙方接管土地后，对原土地需进行统一规划改造，不保留各地块界线。因此，土地交付乙方使用前，甲方可根据需要自行制作地形地界数据图表留存。
3、在项目实施过程中，若涉及道路、沟渠、防洪、排涝等需要使用已租地块之外的土地，甲方负责协调帮助解决，保证乙方建设使用。
第四条
甲方有责任协助乙方搞好当地社会治安综合治理工作，为乙方营造良好的投资环境，保证乙方交通、用水、用电。水电费按当地群众使用的价格计收。
第五条
甲乙双方均不得单方终止本合同。承包期内双方均不得提出租金变更要求。否则，必须承担因此造成的一切损失。
第六条
承包合同到期时，若乙方需要顺延承包合同时，甲方无条件满足乙方要求。土地租金可按当时的物价指数调整。
第七条
乙方办公管理等房屋由乙方定点建设，甲方必须无条件支持并协办有关手续。
第八条
有关部门支持本项目需要现有土地承包人配合的，必须无条件配合。
第九条
本合同经双方签字、盖章，并经所在村社同意后盖章生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
第十条
违约责任：甲方违约，用土地租金进行赔偿抵压;乙方违约，用种经济作物和牲畜作抵押赔偿。
第十一条
未尽事宜，双方另商。
甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
地 址： 地 址：
篇6：规范版租赁定金合同
丙方(中介方)：
第一条：承租条件
乙方拟向甲方求租位于区弄号室的房产，建筑面积约为平方米。乙方愿意以人民币 元(￥ 元)的月租金求租该房产。房产现状及承租条件由附件另行规定。
第二条：意向金转定及相关责任
(一)鉴于乙方委托丙方按照附件所列承租条件与甲方进行进一步洽谈，乙方特支付意向金人民币 元 给丙方作为洽谈专用。乙方可于 年 月 日至 年 月 日内随时查询丙方的
业务处理情况。
(二)甲方接受乙方承租要求并签署本合同的，视为甲乙双方同意依本合同各项规定完成本租赁事宜而无须另行通知。意向金则自动转为乙方支付给甲方的租方定金，甲、乙双方承诺接受本合同及《担保法》第八十九条关于定金罚则规定的约束。自意向金转为定金之日起，甲方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订租赁合同，或无正当理由解除本合同的，须向乙方双倍返还依据本合同所交付的定金;乙方若反悔，不愿以本合同的约定条件签订合同或相关协议，或无正当理由解除本合同的，不得要求甲方返还依据本合同所交付的定金款项，但因不可抗力的除外。本合同甲、乙双方签定后，若一方违约，守约方同意将所得的违约金的一半金额支付给丙方作为丙方劳动的报酬。
(三)若乙方所提之要求甲方无法接受致使交易无法达成的，丙方在本条第(一)项约定期限届满之日起三日内将上述意向金无息退还给乙方。
第三条：服务报酬
(二)甲、乙双方签订租赁合同后，丙方应全力协助甲、乙双方办理物业交割等相关的交易手续。
第四条：争议解决
甲，乙，丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应当先协商解决：无法达成一致意见的，任何一方可以向本合同履行地人民法院起诉!
篇7：规范版贸易代理合同格式
乙方：
1.乙方负责与国外供货商联络，确定货物的规格、质量、数量和价格条件;
2.承担进出口过程中发生的一切费用(银行费用、换单费、保险费、报关报检费、检验检疫费、运输费、仓储费等)，将上述款项直接支付给相关收款单位或交给第三方代付;
3.乙方应在接到关税和海关代征增值税税票后按时向代收银行缴纳税款;
4.如代理进出口商品属免税、许可证商品，乙方负责办理相关的手续或证明，由此引起的一切责任和损失由乙方负担;
5.守法经营，不伪报、不满报，单单相符、单货相符、如实申报、提供货物的真实情况，对于伪报商品名称、夹带走私物品、高值低报、少报通关数量等违反相关法律法规的行为，乙方承担一切责任和后果，并赔偿给甲方造成的损失。
四、在贸易合同执行中，如因国外客户或乙方的原因造成合同的变更、解除、终止或违反合同致使变更或终止本协议，甲方不承担责任，因甲方代理行为的过错造成的损失除外。
五、甲方在执行本协议中，对于乙方或第三方的经济、刑事等纠纷，甲方不负连带责任。由此给甲方造成的损失，乙方承担全部责任。
六、如因执行本协议发生纠纷，适用《对外贸易代理制暂行规定》，《对外贸易法》作为本协议的准据法。
七、若甲乙双方发生争执纠纷，应协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖。
八、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份送甲方据以审批、核算、对外付汇等。
九、本协议自签订之日起生效，有效期为一年，对双方具有同等约束力。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代理人： 代理人：
篇8：旅游格式合同的霸王条款亟待规范
一.旅游格式中的“霸王条款”主要表现形式
旅游格式合同中的所谓“霸王条款”,法定称谓即“不平等格式条款”,主要是指使用格式合同的旅游行业或一些旅游经营者利用旅游行业上的垄断地位或经济上的优势地位,单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。
目前在旅游业实践中,较为普通的做法是,游客与旅行社订立的旅游合同都是由旅行社预先设计策划好的线路行程,其具体内容有:价格、旅游、路线、景点、天数、餐宿标准、交通工具、经营者的免责事项等等。作为旅游消费者,很难就合同里的具体条款与旅行社进行平等协商,导致旅游格式合同中存在大量的“霸王条款”。其主要表现是1.病伤自理。旅行社将自己的赔偿金额限定在保险公司的赔付金额内,如旅游者损失超保险最高赔付金,超出部分将得不到赔偿。2.在外不理。旅行社为旅游消费者提供如指定的交通运输、酒店、购物点等未尽到审查义务,当服务存在问题时,不承担赔偿责任。3. 意外不管。当遇到不可抗力因素造成的行程变更、延误时,只规定游客一方承担损失,显失公平。 从以上表现看,旅游消费者根本不可能与旅行社就每一条款进行磋商、交涉和讨价,他们之间的强弱地位截然分明,因为消费者面对同一旅游经营者来说根本没有选择的余地,可以选择的只是对旅行社已事先准备好的旅游合同(行程表),在接受和不接受之间作出选择的决定,表示接受的,就得接受合同的全部内容,没有协商变更的空间。
二.旅游格式合同中“霸王条款”产生的原因
旅游格式合同在让经营者和消费者方便交易的同时,由于霸王条款也严重地损害了消费者的利益,其根因原因是:
传统经济体制的影响。长期以来,我国一直实行计划经济,在市场转型期间,计划经济特征依然存在。一是在法律上赋予旅游行业的垄断权还相当多,在经济上优势地位的企业和组织与行政权力相结合,使得旅游单位成为了特殊的民事主体,因而旅游格式合同中存在许多不公平条款。二是我国旅游行业均分属于不同的行政主管部门,旅游行业至今仍采取政企合一的管理方式,旅游提供服务者对政府决策的影响远较消费者大得多。所以,这些不公平合同条款不仅未受到控制,反而出现日益合法化的趋势。
格式合同特征的影响。旅游格式合同的使用过程伴随着“霸王条款”的产生。所谓格式合同,是当事人重复使用而预先拟定的,且在订立合同时未与对方协商的条款,又称为定式合同,标准合同等。格式合同最主要的特征在于条款的不可协商性。
地位不平等性的影响。优势经济地位是“霸王条款”产生最主要的客观基础。旅游行业,由于需要地方巨大资金支持,致使少数经济实力强大的财团控制了该行业,从而形成事实上的垄断。
传统消费理念的影响。由于传统消费观念的根深蒂固以及法律知识的淡薄,人们在旅游消费过程中习惯于你怎么规定,我怎么消费,自我保护意识很弱,有的甚至侵犯了自己的利益也不知道如何保护,有的旅游消费者虽然知道自身利益受到侵害,但出于时间,精力以及费用过大等原因也不走诉讼的途径,这就无形中对旅游合同“霸王条款”产生及发展起到推波助澜的作用,使其成为社会公害,造成市场交易的不公平。
三.构建整治旅游格式合同“霸王条款”机制的建议
旅游格式合同中“霸王条款”问题的产生,主要原因在于其经营业过程的不确定性和风险性,要解决这些问题必须从旅行社的经营特点出发,从理论层面上,技术层面上,操作层面上采取相应的措施。
首先,应当加快旅游立法进程。我国旅游立法在上世纪80年代就有了行动。1985年国家旅游局起草了旅游法草案。进入21世纪后,又起草了新的法律草案。可以说,旅游立法已经走了一段不算短的历程。旅游法对旅游法律制度的建立和发展起着决定性的作用。
其次,加大综合整治力度,强化行政监管。旅游业是个跨行业,跨部门的综合性行业,涉及部门较多,立法难度大,执法难度更大。因此,更需要加大综合整治力度,强化旅游、工商、价格、财政、交通、公安等部门的行政监管职能。
第三 ,加快建立旅游信用机制。诚信是旅游营销存在和发展的基础,如何建立旅游营销的信用保障机制是急需解决的问题。
第四 ,加快形成旅游业的自律机制。自律机制是调节旅游市场的重要途径。旅游协会要充分发挥自身优势,加大力度,搞好行业自律,树立旅游行业良好形象。
在政府加大监管力度的同时,旅游行业内部还要掀起“拒霸王条款,树诚信经营”的新风,使业内人自己教育自己,自己提高自己,自己规范自己,自觉行动起来,提升自己的自律意识。
篇9：规范版仓储运输合同
乙方：
丙方：
甲乙双方在平等、协商、自愿的原则下签订以下合同：
1)甲方租用乙方库容为立方米的仓储场地，租用期限为 日至 年 月 日，租金为 元/立方米/天，租金采用先付后用方式，即提前预付3个月的租金。乙方负责所出租场地的安全工作，并做好防潮、防火、防鼠工作。乙方不接受甲方的危险品进库仓储。
2)乙方为甲方货物提供装卸服务，以甲方盖有公章的委托函传真件作为乙方操作依据及结算凭证。如货物以托盘进库，装卸费为 元/吨，如货物以非托盘形式进库，装卸费为 元/吨;货物出库如委托乙方运输的，免除装卸费;如未委托乙方运输的，出库装卸费与进库装卸费一致。
3)乙方指定丙方为甲方货物提供运输服务(包括航空、公路、配送，危险品除外)，运输价格见附件，附件为本合同的组成部分。以甲方盖有公章的委托函传真件作为操作依据及结算凭证。
5)运费及各项杂费结算：
每月25日丙方将本月的所有运杂费汇总，由丙方发对账单给甲方，甲方收到后在5个工作日进行确认并在7个工作日内支付运杂费，如超过5个工作日未确认视同甲方认可运杂费总额并同意于7个工作日内支付运杂费。如逾期支付，甲方应每天支付逾期款的千分之五的违约金，甲方逾期15天在乙方催讨后仍未能付款，乙方有权拒运或暂扣甲方委托的货品。
6)关于货损：
如未买保险且由于承运人或乙方原因造成的货物灭损的，按货物实际损失赔偿，运输中产生的货物灭损最高赔偿额按为记载有破损或缺失货物的分单上的运输费的5倍，即发生事故当次运费的5倍。乙方所有赔偿责任，无论是如何引起的，且尽管损失或损坏的原因可能无法解释，决不超过为记载有破损或缺失货物的分单上的运输费的5倍，即发生事故当次运费的5倍。仓储中如甲方未委托乙方投保仓储险的所产生的货物灭损，按实际价值进行赔偿，但最高按每立方米200元进行赔偿。
无论什么情况下，对于间接损失或市场损失，乙方都不对甲方或货主承担责任。
乙方对以下原因造成甲方货物损失的或延误的，不负责任：不可抗力因素，例：地震、水灾、罢工、民变、**、战争等;甲方提供的信息数据错误、不准确造成的损坏、延误、错交;货物本身的自然属性、缺陷或货物性质不适合特定运输方式以及运输过程中因气候原因引起的货物损坏或变质;包装方法不良;交付时外表状况良好，封志无异状，而内件短少或损坏及货物合理损耗。 ?甲方未对货物进行防潮处理、对因受潮而导致的货物损坏或损失。
索赔期限：甲方在货物发生损坏或缺失后的30天内向乙方提出书面索赔;没有按照前述要求按期向乙方提出并通知乙方的索赔，应被视为放弃。
7)本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，有效期为 年。
甲 方： 乙 方： 丙方：
代表签字： 代表签字： 代表签字：
篇10：规范版汽车配件买卖合同
一、 支付代收费及其它相关费用的约定
1、代收费：
物业专项维修基金￥ 元，签约时乙方缴纳给甲方。
2、其它相关费用：
契税￥ 元; 合同印花税 ￥ 元，产权证贴花税5元。按国家規定代收代缴，此费用由甲方无息代收代付。由乙方签订《商品房买卖合同》时一并交清。
二、支付购房款的约定
1、按揭付款：乙方在月元，余款由乙方向银行办理按揭贷款 万元支付给甲方。乙方应于20__年 月 日之前完善相关贷款手续，否则甲方视为乙方延期付款，并按《购房合同》第十条追究违约责任。
2、分期付款：乙方在年元;年 月 日付第二期房款￥ 元;在接房前付清尾款￥ 元。乙方须履行本条款，否则甲方视为乙方延期付款，并按《购房合同》第十条追究违约责任。
三、关于办理银行按揭贷款的有关约定
乙方在签订《购房合同》时向甲方交付约定费用，在签订本合同之日起7日内，乙方向银行申请个人购房抵押贷款，贷款利率和还款时间由银行确定。同时乙方需在甲方与银行约定的时间内签订个人购房抵押贷款合同，并按银行要求提供办理个人购房抵押贷款的相关资料，委托甲方代为把乙方与银行签订的相关资料交到银行，由银行审查是否符合贷款条件。 不符合贷款条件的乙方，因办理贷款所产生的费用由乙方自行承担。甲方不能按合同第五条约定收到贷款，在该约定时间到期时乙方应以现金形式足额交清贷款部分房款，否则应按《购房合同》第十条的规定，承担逾期付款的违约责任。
四、特别权约定
11、规划建设的室内车库、幼儿园、会所、工具间等产权属甲方所有，乙方可按甲方或甲方委托的物业公司公式的价格有偿使用室内停车位。
2、根据《物权法》，规划建设的室外停车位权益归甲方，由甲方按出租方式明确其具体使用权。室外车位由物业公司统一管理，车位使用人向物业公司按每个车位每月缴纳150元车位场地使用费和服务费，由物业公司代收。此标准在业主大会成立以后可调整。
3、该项目楼盘有转换层的屋面甲方提供给乙方使用，但乙方需按甲方物管要求进行使用，不能搭建任何建筑物。
五、关于物业管理的约定
1、根据国务院《物业管理条例》的有关规定，甲方委托“重庆曦圆物业管理有限公司”进行前期物业管理服务，乙方愿意接受该公司提供的物业服务，直至业主委员会另外聘请物业公司物管服务合同生效为止。
2、乙方已知悉甲方明示的《前期物业服务合同》(以下简称“物业合同”)及《业主临时规约》内容，并愿意遵守物业合同及规约的约定，履行相应的义务。
(1)、暂定物业管理服务费
1、住宅：1.3元/月平方米(含电梯费);
2、商业用房：2.5元/月平方米;
3、空置房的物业管理按照国家和重庆市的相关规定执行;
4、物业服务费的起计时间：以甲、乙双方合同约定交房时间起计收。
(2)、其他费用
1、装修废弃物除渣费、外运费4元/㎡，按建筑面积计收;
2、接房预收300元/户物业管理费用;
3、装修保证金20__元/户;
4、二次供水的房源：按重庆市二次供水公司公布价执行;
5、公共水、电费按户按月据实分摊;
6、其它特约服务费按物业公司公示的执行。
7、乙方应按建筑面积每月支付物业管理费给提供物业服务的物业公司。
(3)、物业专项维修资金：按照国家和重庆市的相关规定执行。
六、交房手续的办理
乙方所购房屋系期房，甲方应按购房合同中乙方所留的联系方式电话通知乙方接房、甲方在报媒发布接房公告或短信通知乙方接房均视为甲方已传达接房信息。乙方所购房屋系现房，则甲方无需另行书面通知乙方收房，乙方应自行按购房合同约定时间到物业公司办理接房手续，否则责任自负。
乙方所购买的商品房为住宅的，接房后不得擅自改变房屋的使用性质和房屋结构、外观、乱搭乱建任何建构筑物。
乙方同意重庆曦圆物业管理有限公司代甲方履行交房手续，并向该物业公司办理收房手续。由于乙方的原因造成房屋未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1、 如乙方房款及各种代收费已全额付清，则视为甲方按合同条件按时交付房屋，甲方不承担违约责任;乙方自《购房合同》第七条约定的交房时间开始按物业管理相关规定承担物管费。
2、如乙方房款(包括银行贷款)及各种代收费未付清，则甲方有权拒绝交房，不承担逾期交房违约责任。同时乙方应承担《购房合同》第十条约定的违约责任。
七、关于合同的约定
1、购房合同生效后，乙方和甲方任何一方无正当理由要求解除合同的，有过错的一方须承担违约责任，并按购房合同总金额的2%支付违约金给守约方。甲方与乙方依据约定解除或终止《购房合同》时，该合同所约定的商品房已办理登记备案的，乙方有协助甲方向房地产登记机构办理注销合同登记备案手续的义务，乙方不履行上述义务，则按购房合同2%承担违约责任，甲方有权在应退购房款中扣除，不足部分予以追偿。
2、网签合同一旦在网上提交后乙方要求变更的，需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更，除按国家有关规定支付转移费外，还应向甲方支付以下变更手续费：按合同房款的1%收取变更手续费，如乙方不支付上述变更手续费，甲方有权拒绝办理变更手续。
3、乙方须按合同约定缴纳购房费用，若乙方在接房时未向甲方交清房款、维修基金、契税、印花税、贴花等费用，甲方有权拒绝办理产权登记手续，且不承担《购房合同》第九条、第十三条的任何违约金。
八、其他约定
1、在《购房合同》所列通讯地址和联系电话，为双方约定通知送达地址和电话，如果发生变化，应及时书面告知对方。因乙方的原因造成甲方不能按时告知变更内容或房屋相关状况，
甲方不承担违约责任。
2、该房屋门牌编号及所在楼层最终以相关行政主管部门核定的编号为准。
3、乙方装修前应事先告知物业管理公司，如房屋可变空间业主需封闭须经物业管理公司审核后按统一标准施工，不能影响房屋结构的外立面。
4、甲方制作的所有广告、模型、户型图等宣传资料仅供乙方购房时参考，乙方所购房屋的具体情况，皆以《购房合同》文字内容为准。
5、本协议与《购房合同》具有同等法律效力。本协议一式二份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效。
特别提示：
一、销售咨询电话：62585858
二、财务、权籍咨询电话：
甲方：重庆曦圆房地产开发有限公司
篇11：规范版租赁中介合同范本
身份证号码： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经商讨达成以下协议：(甲方保证所提供的上述房屋权属状况、证件相关材料真实有效，甲方本人或甲方授权的代理人具务出租上述房屋的一切权利，如因甲方的原因而引起的法律以及经济纠纷均有甲方负责)。
一、甲方将位于 房屋出租给乙方，租期自 年 月 日起至 年 月 日截止，租金为每月 (大写) 押金 (大写) 。
二、乙方自 年 月 日起，租金以现金方式或打到甲方的银行账户内，甲方帐号为 每季度付一次，甲方出具收费凭单，乙方应在每租期开始前的十日内向甲方交清下季度的租金费用。
三、承租期间所发生的水、电、气、有线、电话、物业等费用均有乙方认缴支付。
四、甲方可提供的设备如下： 。 水 电 煤气。均能正常使用。乙方因特殊原因需要对房屋进行装修时，必须征得甲方甲方同意，乙方不得擅自改变和破坏房屋内部设施结构，否则乙方必须负责及时修复和按价赔偿。
五、乙方享有效租期内房产范围合法使用权，应遵守国家有关法律、法规、不得从事非法经营和违法犯罪活动，服从物业管理，正常居住，否则一切后果自负。与甲方无关，并且甲方有权收回房屋押金不退。
六、乙方应注意水、电、气等安全使用，如果因此给甲方吉周围邻居造成损失，乙方须负全部责任。
七、发生不可抗力因素或意外事件及政府决定拆除本房屋，使合同无法正常履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。
八、乙方不得将房屋转租转借给第三方使用，乙方必须提前一个月通知甲方租赁期满后是否续租，在有效期内到期前办理续租事宜，至租期到期时乙方仍未与甲方联系，次日甲方有权收回房屋及期附属设施，且甲方有权将乙方丢弃在屋内的物品当废物处理，押金不退。
九、租赁期满，乙方须确保使用环境卫生整洁，否则视同违约扣除押金。
十、在协议签字生效后如任何一方违约都必须补偿对方二个月作为违约金。
十一、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商解决不成，向当地仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院起诉。
十二、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，期满协议自动失效。
甲方(签字) 乙方(签字)
电话： 电话：
篇12：规范版家政服务合同
2014年3月，犯罪嫌疑人龙某（A市某科技公司法定代表人）向被害人方某（A市某实业投资公司总经理）借款1500万元，以此款向A市浦发银行购买1500万元半年期理财产品（2014年9月6日到期，本息1536万元）。并以该理财产品作为质押标的向该银行贷款1488万元，期限半年（2014年9月5日到期，本息1536万元）。随后，龙某归还方某1500万元。
2014年9月5日，龙某向方某借款1536万元，并承诺以上述理财产品归还该款，以应对上述贷款与理财产品仅隔一天到期的时间差，俗称“过桥”。双方签订了《借款担保合同》，方某按照约定划款1536万元给龙某用于归还贷款。为表示还款诚意，龙某将理财产品回款账户的U盾与银行卡交给方某公司的财务人员鄢某，以此确保将以次日（9月6日）零时到期的理财产品（1536万元）归还给方某。同时，龙某还提供科技公司的空白支票、公章等以确保借款资金不得挪作他用，并先行支付上述借款12万元利息。随后，上述合同原件全部落入龙某妻子之手，龙某得知后隐匿了该合同，并于9月5日17时用另一张本人身份证注销了U盾，挂失了银行卡，并重新办理了U盾及银行卡。当天23时，鄢某发现U盾失效，联系龙某，龙某坚称U盾没问题。
9月6日9时许，龙某将到期理财产品1536万元全部转移。其中749万元用于支付别墅房款，145.78万元用于支付厂租、银行信用卡欠款，余款600多万元转至龙某女儿的银行账户。同日，鄢某发现U盾及银行卡全部失效，立即联系龙某，龙某关机。
9月8日，方某报案，侦查机关当日立案。
9月9日，为了促使方某撤案，龙某向方某表示愿意以别墅（因龙某涉及与陈某债务纠纷已被法院查封）作抵还款，同时提出让方某提供资金让法院解封，未得到方某应允。
9月10日，龙某归案。
侦查机关以诈骗罪移送审查起诉。
二、分歧意见
第一种意见认为，本案定盗窃罪。理由：（1）龙某主观上具有非法占有故意。（2）本案质押关系成立，龙某将理财产品的U盾及银行卡交给方某，该理财产品已属方某所有。（3）龙某窃取了方某所有的理财产品1536万元。
第二种意见认为，本案定诈骗罪。理由：（1）龙某主观上具有非法占有故意。（2）龙某骗取了方某所有的1536万元。（3）合同原件未能提取，属证据方面的重大缺失，无法认定合同诈骗罪。
第三种意见认为，本案系民事欺诈引发的经济合同纠纷。理由：（1）龙某非法占有的主观故意不明显。（2）危害结果没有发生。（3）龙某有还款意愿。（4）龙某有还款能力。（5）刑法应当保持谦抑。
第四种意见认为，本案定合同诈骗罪。理由：（1）龙某主观上具有非法占有的目的。（2）龙某利用借款合同骗得了巨款，且有隐瞒事实真相，藏匿、逃避、拒不还款等行为，具备合同诈骗罪本质特点。（3）客观上既侵犯了社会主义市场经济秩序又造成方某巨额经济损失。（4）罪刑法定。
三、评析意见
本文赞成第四种意见。
（一）否定观点分述
1.本案不构成盗窃罪。尽管龙某与方某签订了借款担保合同，并承诺以理财产品出质，但事实上质押关系并未设立。首先，理财产品没有权利凭证，U盾及银行卡也只是回款的工具。其次，本案中龙某以理财产品向方某出质，既没有权利凭证的移交，也没有到任何部门办理出质登记，[1]质权并未设立。其三，根据委托理财合同，理财产品的本金及收益由认购人龙某享有，加之龙某与方某之间的质押有名无实，使得龙某挂失、补办U盾和银行卡并取走钱款顺利实现。其四，盗窃罪的对象是他人占有之下的他人财物。如果定龙某盗窃，会出现龙某偷了自己占有的钱财，这显然无法成立。
2.本案不构成诈骗罪。本案是一宗围绕1536万元的合同诈骗。问题是当合同原件未提取的情形下，能否认定合同诈骗罪？这涉及到合同诈骗罪与诈骗罪的区分界限，以及合同诈骗罪的证明标准。首先，我国《刑法》第224条与第266条是法条竞合，合同诈骗罪与诈骗罪系特别法条与普通法条的关系，按照特别法条优于普通法条的原则，本案应认定为合同诈骗罪。其次，合同诈骗是利用合同进行诈骗，只要能够证明行为人利用合同实施了诈骗钱财的行为，即达到证明标准。合同固然是合同诈骗罪的重要证据，但不是唯一证据。区分合同诈骗罪与诈骗罪时，不能简单地以有无合同为标准。[2]仅因合同原件缺失而定诈骗罪，既与犯罪事实不符，又违背法条竞合原则，还有轻罪重罚之误。[3]因此，本案不构成诈骗罪。
3.本案不是民事欺诈引发的经济合同纠纷。要正确区分罪与非罪，关键在于考察行为人是否具有非法占有对方当事人财物的目的。以下从三个方面厘清：（1）合同无法掩盖非法占有。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同以货币这一特殊种类物为标的，它是转让财产所有权的合同。[4]从民事角度来讲，贷款人一旦交付钱款，其所有权即转移给借款人，同时形成债权。对于货币而言不存在所有权与使用权分离，这足以推翻“占用”的怪论。龙某对1536万元的主观心态要么是善意借款，要么是非法占有，如系后者则需从刑事角度进行评价。龙某事前创造了“过桥”的背景事由，事中隐瞒了借款的真实用途、采取欺瞒方式取走理财钱款，事后拒不还款。上述行为足以揭示龙某非法占有的主观心态。此外，赃款用于挥霍或从事违法活动固然是行为人非法占有的表现形式之一，但不是唯一形式，绝不能以此反推得出龙某没有非法占有的目的。龙某以真实身份签订合同，理财产品真实存在等情节也仅仅是行骗的组成部分，无法以此证得龙某为善意借款。（2）承认债权不能对抗刑事问责。民事上所有权的转移，从刑事角度则意味着被害人财产受损，合同诈骗罪既遂。这足以否定“危害结果没有发生”的谬论。我国刑事诉讼法规定，对于因被告人犯罪行为导致被害人物质或财产损失的，在刑事诉讼过程中，被害人有权提起附带民事诉讼。换言之，同一法律关系的刑民交叉案件，刑事责任与民事责任依法应当一并追究。如果承认债权可以对抗刑责，将违背现行法律。（3）龙某的行为已触及刑法。行为的社会危害性及其程度是认定行为是否构成犯罪的实质标准。[5]龙某以签订合同的手段骗取方某1536万元巨款，其行为方式、犯罪数额均体现了对社会主义市场经济秩序和被害人财产的侵犯，具有严重的社会危害性，己经符合合同诈骗罪的构罪标准。因此，本案不是经济合同纠纷。
（二）误判成因剖析
1.本案事实多个环节刑民交叉使案情扑朔迷离。（1）借款与借款合同，既可以是正常的借款行为及凭据，也可以是合同诈骗的手段与证据。（2）借款用途与借款期限的承诺，既可以是正当的合同约定，也可以成为受骗的诱因。（3）1536万元巨数频现，哪一笔是正常借贷，哪一笔涉嫌犯罪，稍不留神极易走入误区。（4）以理财产品“出质”，既可能是还款保证，也可以成为诈骗得逞的核心诱因。（5）行为人有关还款诚意的事后辩解到底是变更还款方式的承诺，还是出于畏罪心理的补救行为，这些都容易在“非法占有”的判断上混淆视听。
2.抛开经验法则，在片面的事实整理中纠缠不清。本案的难点是对“非法占有”的认定。主观罪过容易拒供和变化，只有通过考察犯罪人实施的行为，行为所造成的结果，以及行为实施的各种客观条件，才能科学地揭示其犯罪的心理态度。[6]这种考察应当是全面的，片面的事实整理得不出正确结论。如：（1）龙某签订合同时用了真实身份，却隐瞒了借款的真实用途。（2）龙某表示愿意还款，却隐匿了合同、欺瞒被害人注销U盾、挂失银行卡并转移了全部理财产品。（3）龙某称有还款诚意，却欺骗鄢某坚称U盾没事，手机关机，直到方某报案才被逼现身。以及龙某将剩余600多万元赃款转入其女儿账户，拒不归还。（4）龙某有还款能力，别墅可以升值、变现，但该别墅已被法院查封，龙某的公司也已经资不抵债。上述四个方面，若采信前者，则龙某没有非法占有的主观心态；若采信后者，结论正好相反。进一步考察，前者为龙某辩解，后者系龙某客观行为以及行为导致的结果。如果抛开经验法则，盲目采信，将纠缠于辩解与客观事实之间，莫衷一是。
3.论证不周加上逻辑推理半途而废导致两大悖论。债权（民事角度）与危害结果（刑事角度）有何关联？两者是非此即彼的关系，还是可以并存的？具备还款能力与构成犯罪注定是不相容的吗？这些问题论证不周，得出的结论将沦为漏洞百出的自说自话，甚至陷入逻辑悖论。如：（1）龙某始终未否认债权，危害结果未最终造成，所以不构成犯罪。照此观点，必然得出只要承认债权，危害结果就没发生，合同诈骗罪永远无法成立，即“只要认账，永无刑责”，这显系荒谬。但凡心智正常的人定会承认被害人享有债权，那么合同诈骗罪也就没有存在的必要了。（2）龙某有还款能力，所以不构成合同诈骗罪。有无还款能力与定罪毫无关联。拥有足够钱财却拒不还钱，照样可定合同诈骗罪。主观上没有非法占有故意，因客观原因无力还款，也不能以合同诈骗入罪。如果将还款能力与是否定罪联系起来，将会得出“因为还得起，所以骗得起”的荒唐结论。
4.理论储备不足导致的认知困境。对具体案件事实进行违法性分析，如果离开精准的法理支持和指引，思维将在是似而非的感觉中跳跃、滑行。如：（1）对银行理财的概念及运行模式不了解，对回款账户U盾和银行卡功能不熟悉，对权利质押的成立要件，以及盗窃罪侵害财物的占有状态缺乏认识，会将本案误定为盗窃罪。（2）不会运用刑法中法条竞合理论，缺乏对合同诈骗罪证明标准的斟酌，势必导致合同诈骗罪与诈骗罪的两难选择。（3）漠视客观方面揭示主观心态的经验法则，不知借款合同具备转移所有权的特征，债权产生的法律后果之于民事与刑事的不同意义，以及对同一法律关系的刑民交叉案件双重处罚规定的知识空白，将会在罪与非罪的决择中举棋不定。（4）对刑法谦抑性原则的误读与滥用。首先，刑法的谦抑性主要发生在立法环节，当存在刑事立法与民商或经济行政立法“等效”时，不作刑法设置。其次，司法、执法环节首选“重法优于轻法”，如果某行为同时触犯的两种部门法之中含有刑法规范时，刑法理所当然地优于其他部门法适用。本案中龙某主观上是否具有犯罪故意？是否实施了诈骗行为？是否构成合同诈骗罪？这些正是需要办案人员调动智识、经验、理性去判断的。我们不能因为自己无法作出判断，而将刑法谦抑性原则作为借口，否定犯罪，这是对刑法谦抑性原则的重大误解与滥用。（5）对罪刑法定原则的认知度不够。我国《刑法》第3条规定的罪刑法定原则，要求司法机关必须依据案件事实及刑法条文正确定罪量刑。龙某利用合同骗取方某1536万元巨款，其行为不仅扰乱了社会主义市场经济秩序，还侵犯了被害人的财产权，依据罪刑法定原则，必须追究刑责。如果错误强调刑法的谦抑，不予以规范和干预，必将害及罪刑法定原则的实现。上述种种认知困境与迷茫充分暴露办案人员理论储备之不足。
（三）认定合同诈骗罪之进路
1.从行为方式及法益侵害的特定内涵明晰合同诈骗罪质。合同诈骗罪是诈骗罪的一种特殊形式，其本质依旧是诈骗。通说认为，诈骗罪的结构形式通常包括五个要素：行为人的欺诈行为——被害人产生错误认识——被害人基于错误认识而交付（处分）财产——行为人获得或使第三人获得财产——被害人遭受财产损害。[7]这里的欺诈行为，是指能使他人陷入错误的行为。常见的表现形式有恶意虚构事实或隐瞒事实，其程度则足以使对方当事人陷入错误认识，并导致其处分财产。从法益侵害上讲，合同诈骗罪侵害的是社会主义市场经济秩序与对方当事人财产。与诈骗罪不同，合同诈骗罪中行为人必用的诈骗手段有合同，合同是市场经济活动的重要手段，利用经济合同骗取对方当事人财物的行为，使人们对合同这种手段失去信赖，从而侵犯了市场秩序。[8]
2.恰如其分的事实整理是辨识本案合同诈骗实质的基础。本案发生在签订、履行合同过程中，从签订合同时起龙某的诈骗行为就已经开始：（1）隐瞒借款的真实用途，声称借款只是“过桥”。实际上，龙某“过桥”之后并未履行还款承诺，而是支付房款、归还欠款等。借款用途对于被害人决定是否借款具有至关重要的作用。显然，“过桥”的周转时间短，还款的现实可能性大。支付房款、归还欠款则不然。（2）承诺以借款的第二天即可兑现的理财产品还款，让被害人进一步陷入错误认识，使方某认为实现债权具有极大的现实可能性。为表明质押的真实性和还款诚意，龙某还将理财产品回款账户的U盾、银行卡交给方某公司的财务人员鄢某。为保证借款不被挪作他用，还提供了空白支票和公章。事实证明，这一切都无法保障按时还款，只是诈骗的组成部分。正是基于上述两个因素使方某陷入错误认识，认为龙某有还款诚意和还款能力，借款1536万元给龙某还贷。至此，方某按照合同约定履行了自己的全部义务。轮到龙某履行合同了，他做了什么呢？（1）隐匿合同。合同是双方须遵守诚实信用原则履行义务的凭证。龙某隐匿了该合同，拒不交出。（2）注销U盾、挂失银行卡，将到期理财产品的钱款转移，使被害人无法实现到期债权而财产受损。（3）拒不归还剩余钱款，直至案发。综上，龙某的行为实质是利用合同诈骗了方某的1536万元巨款。
3.从主客观两个方面考察本案与合同诈骗罪本质的、恰当的对应。（1）龙某不仅主观上有非法占有目的，而且还是积极地去追求：一是创造“过桥”的现实背景。按常理，应该是先有理财，然后才有以理财产品质押取得的流动贷款，而本案正好反过来，先有流贷，后有理财，而且金额相等，时间刚好差一天，太不合常理，更象是精心设计。二是实施虚假质押的行骗技巧，以第二天到期的理财产品“出质”，骗取方某借款。三是隐匿合同，使履行还款义务的依据灭失，再次印证龙某不想还款。四是转移钱款，拒不交还。至案发，龙某转至其女儿账户的赃款还有600多万元，龙某仍拒不归还。（2）龙某以理财产品虚假出质是诈骗的关键。《借款担保合同》约定龙某将理财产品质押给方某，以此作为还款保证，并移交了理财产品回款账户的U盾和银行卡。这表面上看似天衣无缝的质押行为，恰恰隐藏着巨大的欺骗性。涉案的理财产品经过两次质押，第一次质押给银行取得了贷款，第二次质押给方某取得了借款。然而，这两次质押有着绝然不同的产生背景和法律效力。银行对于理财产品质押贷款有严格的程序规定。如：将客户的理财回款账户约定为保证金账户并在银行系统予以标识，在人民银行应收账款质押登记公示系统中进行质押登记，在理财产品认购资料上注明“质押”等。此外，理财钱款也被银行实际占有，在上述程序齐备的前提下，当事人如不履行到期债务银行可行使质权。因此，第一次质押有效。第二次质押因形式与实质要件缺失而自始无效，龙某认购的理财产品并未出质，他实际上只出质了U盾和银行卡。而U盾及银行卡只是附属于回款账户的取款工具，如果切断了与回款账户的关联，将毫无意义。能够掌控回款账户的只有龙某。龙某以理财产品认购人的身份，可以在任何时候、任何一个浦发银行网点将U盾及银行卡注销、挂失。龙某以第二天到期的理财产品“出质”，以其还款的及时性、数额的等值性，U盾及银行卡取款的现实可能性，使方某陷入错误认识，借出了1536万元。如果方某通过U盾及银行卡取得还款，龙某的处心积虑等于白忙。于是，龙某又采取欺瞒的方式，将U盾及银行卡注销、挂失，面对鄢某的质疑与追问，龙某一骗再骗，坚称U盾没问题，为理财产品到账赢得时间，并在第一时间转移了全部钱款。对于方某而言，原本以为“质押”在手的U盾及银行卡是实现债权的有效凭证，却因龙某注销、挂失而全部作废。回顾案发始末，这些只不过是龙某精心布设的骗局。
注释：
[1]参见我国《物权法》第223条、第224条。
[2]张明楷：《刑法学》（第二版），法律出版社2003年版，第665页。
[3]诈骗罪的起刑点较合同诈骗罪要低。2011年3月1日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条，诈骗公私财物价值3000元至1万元以上、3万元至10万元以上、50万元以上，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。2010年5月7日最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第77条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在2万元以上的，应予以立案追诉。
[4]余延满：《合同法原论》，武汉大学出版社1999年版，第601页。
[5]马克昌：《经济犯罪新论》，武汉大学出版社1998年第1版，第26页。
[6]马克昌：《犯罪通论》，武汉大学出版社2003年第3版，第148页。
[7]刘明祥：《财产罪比较研究》，中国政法大学出版社2001年第1版，第208页。