代购房协议

代购房协议（共14篇）

篇1：代购房协议

代购房协议

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

1、甲方无意购棚户区改造房，代乙方购买（面积110m²)，乙方付全部房款。

2、乙方交款时，必须按规定时间办理，不得拖延。

3、如能过户时，有乙方随时申请办理过户手续，甲方协助办理，一切费用有乙方全部承担。

4、乙方购买此房、自签订此协议起、无论房价高低、优惠均与甲方无关，甲方不能提出任何补偿要求。

5、以上条款一式三份，双方遵守，不得后悔。

证明人：

甲方：

乙方：

年 月 日

篇2：代购房协议

甲方：袁会梅

乙方：卢俊松

甲乙双方经过平等、充分协商，就甲方委托乙方代购物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲方投资，购买～套位于成都市高新西区置信公司房产——“合一庭”(电子科技大学教师定向公寓)，公寓大小为三室两厅。

二、出资金额、出资比例

甲方父母出全资购买该物业，不论付款方式为何种，甲方自由选择，乙方不得干涉。乙方作为被委托方，不承担任何购房相关费用和税款。

三、产权比例

甲方l00％享有所购物业产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房诚意金、定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、物业装饰装修、家居用品购置等费用，本合同不涉及。

七、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100％，并以现金支付；

八、物权行使

甲方行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

乙方不享有任何权利。

九、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

十、本合同变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除；

十一、争议解决办法

凡涉及本合同的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交成都仲裁委员会或诉求人民法院裁决。

十二、违约责任：

甲乙双方到目前为止为男女朋友关系，将来不论甲乙双方哪一方解除恋爱关系而导致的产权纠纷，乙方均不要求甲方进行任何赔偿。

十三、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本合同正本一式两份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。

十五、本合同自2010年3月1日起，甲方向乙方工行账号***1汇首付购房款之日起生效。

如在2010年4月底仍没有汇款，此协议自动作废。

甲方：

代表人：

住址：

身份证号

电话：

通讯地址

邮编：

乙方：

代表人：

住址：

身份证号

电话：

通讯地址

邮编：

篇3：代购房协议

我与丈夫李先生共有两处住房分别为120平米和90.6平米。最近打算将90.6平米房屋出售。为规避“国五条”房产税, 双方经协商达成假离婚协议, 约定90.6平米房屋归我所有并由我出售, 120平米房屋归李先生所有。双方到当地婚姻登记部门自愿办理离婚手续后不久, 李先生竟然与马女士建立特殊关系, 准备结婚。我以种种办法强烈要求复婚, 却遭到李先生的拒绝。为阻止李某, 我打算以离婚有假为由起诉, 申请法院确认协议无效, 会得到法律的支持吗?

读者:高晓溪

高晓溪读者:

尽管你与李先生是为了规避“国五条”之房产税而假离婚, 但实际是真还是假, 只有你们双方当事人知道。对于当事人签字订立的“假离婚协议”, 上面也没有写“假”字, 人民法院自然应依法视其为有效。事后若一方反悔, 提出离婚协议是假的, 要得到法律的支持, 必须提供能够足以推翻原协议的证据来证明离婚协议确实是假的, 是为了规避“国五条”之房产税而签订假离婚协议。如果能举证证明当初签订假离婚协议具有《合同法》第五十二条规定的合同无效的五种情形, 即: (一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同, 损害国家利益; (二) 恶意串通, 损害国家、集体或者第三人利益; (三) 以合法形式掩盖非法目的; (四) 损害社会公共利益; (五) 违反法律、行政法规的强制性规定。否则, 难以得到人民法院的支持。

篇4：结合“以房养老”的遗赠扶养协议

摘 要：我国老龄化程度日趋严重，空巢老年人口规模大、问题多，失独家庭老人养老现状更是不容乐观，现有应对老龄化措施不足以解决目前的社会养老难题。文章针对我国实际情形，提出了结合“以房养老”的遗赠扶养协议建议，并设计了具体的方案，以期作为现有养老保障体系的补充，增强老年人自我养老能力。

关键词：老龄化；失独；遗赠扶养协议；住房反向抵押养老保险

中图分类号：C913 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2014）11-0117-04

一、中国老龄化现状

根据全国老龄工作委员会最新公布的数据，截至2013年底，我国60岁及以上老年人口20243万人，占总人口的14.9%，其中，65岁及以上人口13161万人，占总人口的9.7%。由此可见，我国已步入老龄化社会，且老龄化程度日趋严重，养老形势比较严峻。此外，我国的人口还具有以下特征，使我国的养老问题更为复杂。

（一）空巢老年人口规模大、问题多

根据中国老龄科学研究中心2010年的全国调查数据显示，当时中国老年人口空巢比例为49.3%，其中夫妇户比例为39.6%，独居户比例为9.7%[1]。有专家预测，至2050年独居和空巢老人将占54%。空巢老人大量涌现，成为一个时代新名词，一是由于社会工业化、城镇化的进程加快，大量年轻劳动力在农村与城镇之间、城镇与城镇之间流动，其中一部分年轻人会在远离父母的地方安顿下来，这部分父母就成为空巢老人；二是由于计划生育实施多年，中国进入了人口低增长时代，加之观念的转变，导致家庭趋向小型化、核心化，两位年轻人不可能同时与四位老年人共同居住，空巢老人家庭数量大幅增加。

在发达国家，空巢老人十分普遍。但是由于社会发展水平、传统文化观念的不同，空巢老人给中国带来的社会问题远比发达国家要复杂。首先，相比较发达国家，我国属于“未富先老”，现在的老年人工作时工资水平不高，积蓄相对较少。老年人又是多种慢性病的高发人群，一旦发病，空巢老人就将面临着经济压力、看病就医无人陪同、回家无人照料的不便。其次，传统的中国家庭结构是家长制，作为家长的老年人掌握经济大权，享受着子孙同堂的天伦之乐。现在代际关系的失衡导致老年人家庭地位边缘化，子女离开家庭给他们带来的不仅仅是经济上的困难、生活上的不便，更多的是精神上的空虚。近几年老年人、特别是空巢老人自杀的事件时有发生，需要引起社会的关注。

（二）失独家庭中国特有

计划生育政策实施至今，中国有多少失独家庭，目前没有确切数据。《中国老龄事业发展报告（2013）》采用的数据是：2012年中国至少有100万个失独家庭，且每年以约7.6万个的数量持续增加[2]。相比较空巢老人，失独老人问题更多。首先，空巢老人精神上尚有寄托，平常会有子女电话，逢年过节还能享受天伦之乐，而失独老人承受着巨大的失子之痛，精神濒临崩溃，一般自行封闭，远离正常社会。其次，按照现行的政策，入住养老院一般要有监护人（多为子女）签字，失独老人失去了唯一的子女，老无所养，他们中一些年纪大的在寻找养老院时多被对方以“无人签字”为由拒之门外。最后，按照现行的政策，住院手术也是需要监护人签字的，失独老人在生病时不但身体遭受折磨，这些规定也同时给他们带来精神上的打击。

失独，百度百科上作如下解释：是指独生子女意外亡故，家里老人父母由谁来养老送终引发的社会问题。笔者认为这个概念定位很准确，失独是社会问题，不是某几个失独家庭的。自古以来，中国讲究儿孙满堂、多子多福，如果不是响应国家政策，这些老人不会处于现在的境地。“国盛家破今日，老无所依明天”，这是一位失独母亲写的祭词，国家和社会应当对此感到惭愧，应当尽快采取措施帮助失独老人，逐步改善他们的精神状态、经济现状，兑现国家老有所养、老有所医的承诺。

二、现有应对老龄化措施及其不足

不可否认，国家已经意识到老龄化的严重性，也积极出台了多项政策、法规来保障老年人权益，积极寻找各项措施解决养老难题。但是，正如上文所述，我国进入老龄化速度快、规模大、复杂程度高，老龄问题形势严峻，现有的解决措施尚不足以解决所有问题。

（一）居家养老、社区养老和机构养老

2012年，新修订的《老年人权益保障法》明确规定：“国家建立和完善以居家为基础，社区为依托，机构为支撑的社会养老服务体系。”这一规定表明，在加速进入老龄社会、家庭养老弱化的今天，政府建设多元化老龄服务体系的步伐也在加快。

1.目前已经有部分机构针对居家老人开展诸如生活照料、个人护理、术后康复等服务，但其普及率并不高，没有承担起“基础”这一重任。其中最主要的原因是中国老年人经济收入水平不高，购买力有限。有数据显示，目前城市老年人能够接受上门做家务的平均价格为12.6元/小时，能够接受“老年饭桌”的平均价格为9.7元/份，而目前城市地区这两项服务的平均价格分别为20元/小时和10.2元/份[3]，存在一定价差。而像个人护理、术后康复、专业护士等一些需要专业知识的老年服务项目价格更高，多数中国老年人承受不起。

2.社区养老，从理论上说是一项比较适合中国老年人养老的服务模式。首先，它可以作为居家养老的依托，社区服务站可以为居家老年人提供上门照料、护理等服务。其次，社区服务站还可以开展日托服务，老年人白天在服务站活动，服务站提供各种娱乐设施、一日三餐，还有老年人可以互相交往。但是，调查显示，现在政府承办的多数社区服务站叫好不叫座，老年人日间照料室床位闲置，食堂冷清。究其原因，专业护理人员和社工的短缺是个难题，虽然有些社区引进了社工，开展了志愿者服务，但是志愿者服务的时间和内容非常有限。而一个社区人口众多，琐碎的工作繁重，仅靠十几个工作人员，实在没有余力去照料老人。

3.作为社会养老服务体系支撑的机构养老，也是问题重重。首先，养老机构床位总体上来说比较紧缺，一床难求，有些老年人为了公办养老机构的一张床位，甚至需要提前十年排队。据老龄委公布：截至2013年底，全国各类养老服务机构42475个，拥有床位493.7万张，折合每百名老人仅拥有养老床位2.44张，远不能满足现有老龄化需求。其次，相对公办养老机构的一席难求，民办养老机构两极分化比较严重，空床率较高。一部分民办养老机构资金不充裕，选址偏远，环境差、设施差、工作人员素质低，老人不愿意去；另一部分民办养老机构走高端路线，收费动辄每月万元，老人去不起。最后，不管公办民办养老机构都存在一个共同的问题，就是缺乏专业化养老服务人才。目前我国老龄人口中高龄老人、失能老人数量持续增加，他们需要更为复杂的精细照料和特殊护理，然而我国相关的职业培训不足，具有职业资格水平的服务人员较少，无法满足高龄老人、失能老人的特殊需求。

（二）遗赠扶养协议

1985年《继承法》明文规定了遗赠扶养协议，其作为一个特殊的双向、有偿合同，可以有效盘活被扶养人资产，解决社会养老难题。但是《继承法》颁布多年，遗赠扶养协议并没有被有效地利用起来。笔者认为其主要原因在于制度设置不完善。

1.现行法对遗赠扶养协议的规定过于笼统，对扶养人的义务仅“生养死葬”四字，这不足以明确扶养人、被扶养人的权利、义务，容易引起纠纷。

2.现在的一些高龄老人由于年龄问题，判断力减弱，他们所签订的遗赠扶养协议是否能代表其真实意愿，这个问题法律没有明示，导致在被扶养人身故后，其法定继承人和扶养人产生纠纷；作为主体的扶养人，我们一般认可需要有行为能力和扶养能力，如何鉴定扶养能力，理论界认为没有固定的生活来源，缺乏一定的经济保障的，不具有扶养能力，不能作为扶养人。对此，笔者认为存在一大问题，除非家有恒产，否则与固定生活来源相对应的应该是稳定的工作。一方面，有固定工作的人无法确保有足够的时间照料老人，特别是对协议后期高龄、失能老人的照料；另一方面，照料老人是个吃力活，公民如果有固定工作，一般不会愿意辞职来签订这一协议。

3.制度的缺失还表现在缺少保障性措施。遗赠扶养协议履约时间长，中间容易产生矛盾，法律应该对此协议多做约束，确保其顺利实施。而现行法律除了对遗赠扶养协议的权利义务规范笼统外，对于其违约后果也仅有“解除协议”和“补偿或不补偿扶养费”，此外，再无其他保障受害人利益、惩戒侵权人的保障性措施。

综上，笔者认为，在中国老龄化日趋严重的今天，遗赠扶养协议可以作为解决养老难题的一个措施来利用，只是，在实施之前，需要更为完善的制度来保障其可以发挥应有的作用。

三、结合“以房养老”的遗赠扶养协议

以房养老，是近来比较受关注的金融养老产品，开展以房养老，可以有效利用占据老年人最多积蓄的房产，缓解老年人经济压力，提升老年人生活质量。但是，对于一些高龄、失能老人来说，仅仅有现金流入还是不够的，他们需要有专人照料、护理。鉴于此，笔者尝试给出一个结合“以房养老”的遗赠扶养协议建议，希望能同时解决老年人两方面的难题。

（一）方案设计

虽然关于“以房养老”的主办机构，理论界认为银行、保险机构、社会养老机构都可以，但基于目前只有保险机构正式开展了试点工作，此方案设计中，笔者以保险机构为“以房养老”的主办机构。

图1是老年人与保险机构开展住房反向抵押保险环节。首先，老年人在决定与保险机构开展业务之前，必须向政府设立或认证的专业咨询机构进行咨询，详细了解各住房反向抵押保险产品所代表的借贷双方权利义务、借方贷款成本总额，并结合自身情况选择最适合自己的产品；其次，应聘请双方认可、中立的资产评估机构对老年人房产的价值进行评估，结合老年人年龄、身体状况，预测年金发放年限，确定年金发放数额；最后，借贷双方签订住房反向抵押保险合同，到房地产管理部门作反向抵押登记，借款人去世之后，房产过户给贷款方保险机构。

图2是老年人与遗赠扶养人签订遗赠扶养协议环节。首先，政府下设街道部门调查辖区内有意向从事扶养老年人的居民，经审查认为具有扶养能力的上报市、县民政部门备案，并定期对备案人员做有关老年人扶养的相关培训；其次，有此意向的老年人与备案的扶养人进行接触、交流，并最终选择合适人选达成初步共识；再次，由法律援助机构协助双方制定遗赠扶养协议，明确双方当事人权利义务，并对合同不能顺利进行时双方的保障措施作出说明，此协议经公证部门公证有效；最后，双方当事人按照合同履行各自的义务，老年人定期向扶养人支付扶养费。笔者此处设立了扶养费环节，是对传统遗赠扶养协议的改革。老年人通过住房反向抵押保险获得收益，并把收益部分作为扶养费支付给扶养人，有利于减轻扶养人的经济压力，提升其晚年生活质量。

（二）借款人（被扶养人）选择

设计结合“以房养老”的遗赠扶养协议，主要是针对社会养老难题，作为合同主体之一的借款人（被扶养人）应具有以下特点：

1.年龄。申请住房反向抵押保险的老年人需要有一个合适的年龄起点。鉴于预测房产未来价值和老年人预期寿命，期限越长其准确性越差，所以申请人起始年龄不宜制定过低。现阶段美国的平均寿命为78.2岁，申请人的最低年龄限制为62岁；日本的平均寿命为82.1岁，申请人最低年龄限制为65岁[4]。而据人力资源和社会保障部2014年1月份公布，现在我国人口的平均预期寿命已到了75岁。综上，笔者认为，我国申请人的最低年龄定为60至62岁比较适宜。

2.行为能力。理论上说，住房反向抵押保险协议和遗赠扶养协议都是复杂的双向、有偿合同，需要签订该协议的老年人具备完全民事行为能力。不具有完全民事行为能力的老年人，在征得其监护人（一般为子女）的同意后，可以由监护人代为签订。根据现有法律，以下两个问题难以解决：一是无完全民事行为能力的老年人，其子女不具有赡养能力、具有赡养能力不赡养却不愿意签订协议或者子女本身也是不具备完全民事行为能力，无法签订有效协议的；二是无完全民事行为能力的老年人是失独者、无子女户，无人代签协议的。对于这两类老人，即使其拥有不菲的房产，却不能用来改善其老年生活，这是不公平的。鉴于我国目前尚未引入意定监护制度，对上文提到的问题，笔者提出以下建议供参考：由居委会牵头，公告推选出10-20位与老人较为熟悉的社区居民作为老年人的指定监护团成员，并由他们共同代表老年人签订协议并监督协议的执行，维护老年人的利益。

3.房产限制。由于目前农村宅基地属集体所有，农村自建房限制流转和抵押，无法进入房地产交易市场，所以作为住房反向抵押保险客体的应当为城镇房产。而且，为保证其流通性，对于单位集资建房、保障性住房等产权可能有所限制的房产也要慎重考虑。同时，考虑我国七十年产权问题，老人的房产在合同履行期限内可能会存在政府征收、拆迁还原等情形，为防止纠纷，要提前制定好物上代位、增值共享等相关条款。

（三）扶养人选择

《遗赠扶养协议公正细则》规定：扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务[5]。笔者在此只针对公民扶养人作讨论。具有完全民事行为能力、能履行扶养义务是扶养人需要具备的基本要素。由于方案设计中老年人会定期支付扶养费，所以能履行扶养义务应主要考虑扶养人时间、精力以及针对特殊老人的护理技术等，对于扶养人本身经济能力的要求可以适当降低。细则剔除法定继承人作为遗赠扶养协议主体的资格，笔者认为不妥。根据《继承法》规定，法定继承人有第一顺位继承人、第二顺位继承人之分，覆盖面从配偶、子女到兄弟姐妹、（外）祖父母等，范围比较广。被继承人选择认为比较合适的某个法定继承人对自己进行扶养，并通过签订遗赠扶养协议把这种权利义务具体化，本身就是对个人财产的一种合法处分，不应予以限制。

（四）协议

在此方案中，作为借款人（被扶养人）的老年人需要签订两份复杂的协议。这两份协议是否能有效制定、顺利实施切实关系到老年人的晚年生活。如上文所述，遗赠扶养协议虽存在多年，但相关法律规定非常笼统，操作性不强，易引发纠纷。住房反向抵押养老保险更是处于试点阶段，与其相关的理论研究较多，法律规定尚处于空白。鉴于此，笔者在方案设计中对两份协议作出比较多的限制，希望有助于其顺利实施。

1.住房反向抵押保险协议，建议采用格式合同。因为其比较复杂，要求老年人与保险机构业务员逐条商议，最终得出对自己有利的协议不太现实。保险机构经过市场调查、细分之后，结合老年市场，制定出几款住房反向抵押保险产品，并用格式合同确定下来，明确双方权利义务、借款人注意事项，对老年人来说更为便捷可行。

2.老年人在签订住房反向抵押保险协议之前，必须向政府设立或认证的专业咨询机构进行咨询。咨询机构针对老年人实际情形，为其详细解说各住房反向抵押保险产品的利与弊，老年人为各产品所需支付的实际费用以及获得的实际收益，使老年人在全面认识产品的基础上，选择最适合自己的一款。

3.由于住房反向抵押保险协议履行期限长，履行期间会面临房价风险、道德风险等，建议以房产评估价值的70%作为住房反向抵押部分，剩余30%作为扶养人遗赠部分。同时，协议中约定增值共享条款，对于房产增值部分，遗赠扶养人与保险机构可按约定比例共享，这有助于扶养人在扶养老人的过程中对房产尽到良好的维护义务，防止房产因维护不当而引起的价值损失。最后，约定不可追偿条款。无论借款人寿命多长，其债务总额都以约定部分的房产价值为上限，超过部分保险机构承担，确保任何情形下，借款人都不会被迫在生前离开住房[6]。这就是保险机构需要承担的长寿风险，作为业务风险之一，保险机构可以用“大数定理”来化解。

4.由于各被扶养人房产价值不同、身体状况不同、生活追求不同，面对的扶养人条件也不尽相同。遗赠扶养协议采用格式合同，不太可行。而遗赠扶养协议中双方的权利义务必须详细约定才能确保合同的顺利履行。大多数老年人，包括部分扶养人，很难具有制定这样一份协议的能力。同时，也是为了防止少数扶养人利用协议对老年人实施诈骗，建议政府下设的法律援助机构开展协助制定遗赠扶养协议业务。双方当事人到法律援助机构与机构工作人员进行交流，工作人员根据双方意愿，明确双方权利义务，制定出相应的协议。被扶养人、扶养人、该工作人员在协议上签字，该法律援助机构盖章，负责人签字。签字盖章后的协议经公证机关公证后生效。公证机关须对协议双方当事人是否具有完全民事行为能力（特殊情形参见上文）、协议是否双方当事人真实意愿表达进行公证。

（五）政府支持

由上图可以看出，不论是在住房反向抵押保险环节，还是在遗赠扶养环节，政府的支持都十分重要。

1.政府的支持首先表现在监管层面。该方案中参与主体众多，需要协调的利益关系复杂，其中一方又是抗风险能力和维权意识相对薄弱的老年人。如果政府监管不到位，保险机构、资产评估机构、专业咨询机构等相互勾结，损害老年人的正当权益，影响将是十分恶劣的。当然，为了更有效地监管，制定系统的、操作性强的法律法规作为支撑也是十分必要的。

2.政府的支持还表现在费用减免方面。对于老年人申请住房反向抵押保险环节所必须的咨询环节以及协助制定遗赠扶养协议环节甚至于公证环节，建议由政府承担相应费用，对老年人免费，尽量降低老年人成本。住房反向抵押保险产品涉及风险多、资金周转时间长、开展前期费用高。保险机构为了盈利，势必会将一部分成本转嫁给借款申请人。为了防止老年人承担过高的申请费用，建议政府对保险机构予以部分费用减免。

3.政府的支持还表现在兜底层面。如果房产出现大的政策性波动，或由于保险机构自身原因，无法继续向借款人支付年金，将由政府继续支付。这种支付是无偿的，老年人无须为此额外支付费用。

遗赠扶养协议、住房反向抵押养老保险协议或者如笔者所设计的两者的结合，都有其特定的目标人群，不可能解决我国所有老人的养老问题。但是它们可以作为我国现有养老保障的有益补充。政府在完善我国现有养老保障体系的前提下，适当鼓励、扶持这些业务的发展，能够增强我国老年人的自我养护能力，减轻日益增强的社会养老压力。

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参考文献：

〔1〕〔2〕〔3〕吴玉韶.中国老龄事业发展报告（2013）[M].社会科学文献出版社，2013.172，3，160.

〔4〕张茜，任燕燕.住房反向抵押贷款养老运作机制探讨[J].求索，2013（2）：8.

〔5〕周瑜.我国遗赠扶养协议制度研究[D].华东政法大学，2009.25.

〔6〕孟晓苏，柴晓武.反向抵押贷款[M].人民出版社，2009.110.

篇5：机票代购协议范本

甲方（甲方）：

乙方（乙方）：

经（以上简称甲方）与___________ 航空服务有限公司（以下简称乙方）友好协商，本着公平自愿，平等互利的原则，现就航空机票代理事宜达成以下协议：

第一条: 代理方式

甲方将所需的国际、国内机票，商务会展以及旅游等委托给乙方代理，乙方负责提供其承诺的所有代理业务。

第二条：甲方的责任与义务

1.甲方指定乙方为本公司国际、国内机票业务代理。甲方预订机票时，以书面或其他形式通知乙方，并注明乘机人姓名、人数、乘机日期及目的地等相关信息。

2.甲方如有变更、增加、减少或取消机票时，应按民航规定的时限提前通知乙方，如甲方在确认乙方机票或其它交通工具出票之后情况下取消机位，由此所造成的实际损失应由甲方承担，乙方应积极配合甲方将损失减少到最小。

3.甲方确认出票时应传真机票确认函并在其上签字确认后，乙方出票。电子票以确认函为准，纸票则由乙方在收到确认单后出票并将机票送至甲方，机票确认单将作为结算的依据，请保留。

4.甲方指定专门人员负责与乙方联系业务。

第三条：乙方的责任与义务

1.乙方指定具有专业素质的人员负责本协议内所涉及的具体业务的操作和管理工作，确保及时，准确，有效的提供甲方所需要的航班和价格信息，以及更改和出票等。

2.在收到甲方机票预订或变更通知后，乙方将及时进行操作，并将确认结果于当日内以传真或电子邮件形式通知甲方。

3.在国内机票有折扣时，乙方应在预订时向甲方说明折扣价格和限制条件，以便甲方决定是否预订折扣票；如甲方购买国内航线10人以上（含10人）的团队机票时，乙方将在民航局和各航空公司允许的范围内给予团队优惠（特殊航线和无优惠的航线除外）。

4.国际航线价格复杂，乙方将以书面形式提供最优惠的价格，同时有义务向其说明产品的各项限制条件，包括预订和出票的最后时限和临时取消所产生的手续费等。

5.乙方周末及节假日将安排人员上班，随时预备为甲方办理紧急票务，如预订、更改日期、变更航线（折扣票除外）等难题。乙方根据甲方的要求在规定时间内将机票送抵甲方。

6.在定国际机票时。如果遇上10人以上（含10人）的团队时，乙方将向航空

公司申请最优惠的团队价格。

第四条：结算方式

1.经双方协商，付款方式：乙方在次月1日或2日和甲方核对账单，核对无误

后，将发票或者报销凭证送至甲方，甲方将于15日之前付款。（如遇节假日顺延）

2.甲方在收到乙方提交的账单（发票）后在次月15日之前（如遇节假日顺延）

确认账单金额无误后，向乙方支付该账单（发票）上所列费用。如果延迟付款，乙方将向甲方提出相关说明，否则将每天收取1%的滞纳金。

第五条：退票

如办理退票事宜，如果在没结款的情况下，直接将退票费扣除并提供相关单据。如果在已结款的情况下，乙方应将扣除退票费后的剩余票款在收到甲方发票后的次月与次月账单一起送至甲方。（如遇节假日顺延）。

因乘运人（航空公司）或人力不可抗拒的因素所造成的飞机停飞、航班取消或变更等其它情况不属于乙方负责，由此产生的费用应由甲方或第三方承担，乙方有义务协助甲方将损失降到最低。

第六条：变更

本协议执行过程中，因外部环境变化影响协议执行时，双方应本着平等互利友好的原则进行协商解决或变更。

第七条：合同有效期

经甲乙双方协商决定，甲方和乙方签订一年代理合同，期限为年月日至年 月日，正式合同自签字之日起有效期一年，有效期满后，如双方无异议，将自动延期一年。

本协议未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的原则，再作商定。本协议自签字之日起生效，协议文本一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条：其他事项

合同的附件说明为该合同不可分割的部分。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

负责人：负责人：

篇6：委托代购协议

甲方(委托方)：江西君道健康产业管理有限公司

乙方(受托方)：

甲方就委托乙方代为采购办公家具事宜，在双方友好协商，平等互利的基础上达成如下协议：

第一条：设备的名称、规格、单价等(设备详情见合同附件)。

第二条：合同金额：本合同项下设备的总价款为人民币 元整。

第三条：付款方式：合同签订后，甲方将合同价款总额的 即人民币汇入乙方指定账户内。

第四条：甲乙双方的责任与义务：

(一)甲方的责任与义务

1、将所需的设备详情及相关要求知会乙方，如所需设备的信息有所变动，应及时通知乙方;如因甲方为作出及时通知所引发的损失由甲方自行承担;

2、如因人力不可抗拒的自然灾害原因致使合同不能继续履行的，甲方应及时通知乙方并提供相应证明文件;

3、合同设备到达甲方后，甲方有义务验收提货，如发现包装残缺，设备不符合合同的相关要求，甲方应立即通知乙方，以便乙方与供货商协商相关赔偿事宜。

(二)乙方的责任与义务

1、负责签订相关购货合同，并保证合同的相关内容符合国家法律法规的相关规定;

2、货物叫甲方验收后，及时与甲方办理相关财务结算手续

第五条：违约责任：

(一)乙方违约责任：乙方所交付的设备品种、规格、质量不符合本合同相关约定的，甲方有权要求退货，收回已付货款。

(二)甲方违约责任：甲方无正当理由拒收设备，乙方向甲方收取合同价款总额的 作为违约金。

第六条：合同争议的解决方式：

本合同在执行过程中发生的争议，有甲乙双方协商解决。第七条：其他;

一、本合同自签字盖章后生效;

二、本合同的所有附件具有与合同相同的法律效力;

三、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇7：代购协议书

代购方(好颜料超市)：

根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法规及《好颜料超市交易规则》，采购方同意通过代购方(好颜料超市)交易平台进行交易，并签定本代购协议。

一：合同标的：

供货生产厂家 产品名称产品品级包装形式

二：交货仓库：

交货仓库：

三：数量和价格条款：(代购方(好颜料超市)监管仓库出库，人民币含税价格)

商品名称规格型号数量(吨)单价(元/吨)金额(元)

1、

2、

3、

合计

总金额大写：人民币元小写：人民币元

四：质量指标：

按照供货生产厂家提供的质量检验单执行。

五：货款支付：

采购方将货款划付到代购方(好颜料超市)在中国民生银行开设的专用监管帐户： 户名上海昊客网络科技有限公司

开户行中国民生银行上海浦东支行

帐号144923-0141700142XX

采购方收到合同交易的商品并验收合格之后，代购方(好颜料超市)进行交易结算并将货款支付给供货生产厂家。

六：货物发运：

款到发货。

七：发票开具：

供货生产厂家直接给采购方(入市采购商)开具增值税发票，如交易涉及运输等费用，采购方委托代购方代办运输等，费用由采购方自行承担。

八：争议解决：

交易争议，代购方应协助采购方和供货生产厂家进行友好解决。协商不成，提交上海市仲裁委员会。

本合同自签署之日起生效。合同一式两份，传真有效。

采购方/盖章 代购方/盖章 上海昊客网络科技有限公司

授权代表签字授权代表签字

电 话电 话

传 真传 真

篇8：当心,微信朋友圈代购“成灾”!

网友:朋友圈“杀熟”不敢买

淮北师范大学的小孟在微信朋友圈看到高中同学的女朋友发布的一款高仿LV的背包, 对方表示绝对一比一订制, 做工一流, 觉得都是熟人, 小孟就将货款先打入对方账户, 然而收到的包让她大失所望。款式虽是一样但做工跟质量粗糙不堪。为了避免伤和气, 小孟只能默默地忍了。

市民董小姐也表示被熟人“狠宰”过, 她在微信上购买了一个高中同学代购的一种韩国驴奶面霜, 后来发现国内实体化妆品店里同样的面霜, 仅标价就比微信上买的便宜三分之一。原来这些韩妆在韩国当地都很便宜, 相当于国内美加净之类的护肤品, 代购商拿到的基本是批发价, 但有些商家为了牟利往往会将海外代购“妖魔化”, 然后把价格哄抬上去。那个高中同学卖给她的“熟人价”, 竟是官方标价。董小姐知道后感叹果真是“不见熟人不发财”啊!

从事室内设计的马小姐表示:宁愿买生人的东西, 能砍价不说, 万一出现问题也好退货。

店主:熟人生意不好做

不少“微店”店主不约而同地表示:熟人大都只问不买, 陌生人生意比较好做。

“微店”店主小璐说:“刚开始做‘微店’是觉得靠朋友圈里的熟人捧捧场多卖些, 慢慢发现熟人大都只问不买。现在我的订单里除了几位要好的闺蜜都是陌生人。”

“微店”店主小张说:“身边要好的朋友也仅是在我经营初期象征性地光顾两次, 反倒是通过‘附近的人’、‘扫一扫’等添加的陌生人, 他们在询问一些商品的报价后购买的居多。后来才知道, 他们不买我的东西一是不好意思开口还价, 还有就是怕出了问题找我退款会伤了和气。”

微信开微店:成本几为零

现拥有数十万“粉丝”的“微店”店主小杨说:“微信开店成本几乎为零。”在淘宝开店需要实名认证、购买流量上传图片、缴纳保证金等, 而微信开店只需要一个微信号, 配上商品的图片和简短的文字介绍, 便可以将自己的“微店”经营得有声有色。

而且“微店”的交易方式很便捷, 买家直接将钱打到店主的银行账号上即可, 先付款后发货。“一般店主跟厂商联系, 厂商提供图片, 买家付款后, 店主就让厂商直接发货给顾客。店主不需要仓储成本、物流成本, 甚至连拿货成本都不需要, 卖价与出厂价的价差就是纯利润。”小杨说。

网友热议:代购“成灾”有治吗?

@项MM:偶尔看看新鲜还行, 能让我知道现在的流行趋势。但发多了就开始烦了。都是朋友互相添加的微信, 自己不好意思删除, 但每天各类商品刷屏似地往外冒, 实在苦不堪言。

@小妞儿mirror:身边不知不觉真的有朋友在利用朋友圈营销。包包啊, 衣服啊, 手表啊, 化妆品应有尽有, 不过其中也有许多高仿制品, 好像还挺火, 每天都发出很多订单, 曾在代购买过一盒面膜, 感觉还不错。

@小邓:我身边真有代购的, 我觉得这个新兴体不错, 但需要规范监管, 不要一棒子打死。

@开水洗头851027:不相信微信代购, 感觉他们卖的东西多不靠谱。东西其实不便宜, 质量真的无法保证!

@哈尔滨_言午:其实身边真有这样的朋友, 他们加一点点钱卖给身边的朋友, 可商品也是在别处得来的, 所以产品质量和售后保障都没有。都是为了面子和送礼买个A货而已, 这个只能成全最下游的伪造利益链。不希望这种方式能走很远。

篇9：这样的赠房协议有效么　等

问：我怀孕后，公婆对我们说，等孩子出生后就给我们买一套房子。结果孩子出生后，他们一看是女孩，就再也不提给我们买房一事了。请问，这种生男孩就赠房而生女孩就不赠房——重男轻女的协议有效吗？

安徽沈香云

答：你公婆这种重男轻女的思想是不对的。但你不能要求他们必须给你们买房，因为这种口头的附条件赠与在实物发生转移前，他们是可以撤销的。

2、女儿出嫁后能和儿子平分遗产吗

问：我兄妹二人，母亲一直和我哥哥生活在一起，哥嫂对母亲也还孝顺。出嫁后，我因忙于工作一年内也就是有一两次去看望母亲。母亲前不久得急病去世，我是否有权与哥哥平分母亲的遗产？

福建黄云

答：依照《继承法》的相关规定，同一顺序继承人男女平等，你虽出嫁，同样有权与哥哥平分母亲遗产。但是《继承法》同时也规定对被继承人尽赡养义务多的或者与被继承人共同生活的继承人可多分一些。你哥哥与你母亲共同生活且尽的赡养义务多些，因此你哥哥就应当比你多分些遗产。

3、父亲亡故，生母能要回

愿意随继母生活的儿子吗？

问：我丈夫王某前不久因车祸丧生，留下他与前妻的儿子和我生活。孩子的生母要求将孩子领过去由她抚养，但孩子不同意。孩子的生母有权将孩子强行领走吗？

福建秦琴

答：从法理上说，你与孩子的生母对孩子的权利义务是同等的。如因抚养发生争执，应首先考虑孩子的利益，孩子愿意随你生活，你也愿意且有条件抚养孩子，其生母是无权领走孩子的。

4、将欠款还给债权人的同居女友有效吗？

问：我将向朋友袁某借的2000元钱还给了他的同居女友郭某，几天后当我打电话告诉袁某，袁某说他和郭某已分手，也没有委托郭某收钱。请问，我将欠款还给债权人的同居女友是否有效？

浙江周泰

答：在我国，同居关系还不能被认为是一种稳定和被习俗或法律认可的一种关系，同居一方在没有取得另一方委托的情况下，还不能构成表见代理。因而，你将欠款还给债权人同居女友的行为是无效的。

5、学校保安撞坏我的轿车我可以要求学校赔偿吗？

问：前不久，我驾驶自家的桑塔纳轿车去某高校办事。车子慢行至大门口时，被门卫突然启动的电动门撞坏，为修复花了4000余元。事后撞坏我轿车的保安不知去向。问，我是否有权要求该高校赔偿我的损失？

浙江吴丘

答：由于保安撞坏你桑塔纳轿车的行为可以认定为职务行为，因此，保安的行为就可以认为是某高校的行为。因此，你有权要求该高校赔偿轿车损失。

6、员工骑车闯红灯单位可以扣罚奖金吗？

问：我因骑自行车闯红灯被执勤的交警发现并被处以罚款并通知了单位。事后，单位在我工资中扣罚了我100元奖金。问单位这样做有法律依据吗？

上海盛春鹏

答：单位约束或者说处罚员工只能对员工在单位期间或者说劳动过程中的行为进行规范和约束。闯红灯并不是在单位且与劳动无关，所以，你单位对你的处罚是没法律依据的。

7、失火原因不明给他人造成损失就可不赔偿吗？

问：我与童某是邻居。前不久童某厨房内突然起火，火势蔓延到我家给我造成了经济损失。消防部门鉴定后认为火灾原因无法认定。问，童某就可以不赔偿我吗？

福建刘德江

答：你的损失你本人和童某均无过错。根据《民法通则》第132条规定的公平责任原则，该损失应由你们双方分担。所以，童某应分担你的部分损失。

8、受威胁订立的赔偿协议有效吗？

问：我家的狗与胡某家的狗发生厮咬导致了胡某家的狗死亡。胡某要我赔偿他500元，我不同意。前不久在我母亲生日宴席上胡某摆出要闹事的架势，要我在他写好的赔偿他500元的协议上签字，为了过好母亲的生日我只好签字。请问，这个协议有效吗？

江西苏德玉

答：我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫等使对方在违背真实意思的情况下订立的合同是无效的。你有权在签字的一年内向人民法院或仲裁机构提出变更或者撤销。

周玉文福建武夷学院法学副教授

篇10：代购协议书

乙方（客户）：

鉴于甲方已成为广西大宗工业原料交易市场（下称“工业原料交易市场）的交易商；

乙方愿意委托甲方代理乙方通过工业原料交易市场进行工业原料购销业务。

现甲、乙双方就乙方委托甲方代理乙方通过工业原料交易市场进行工业原料购销业务一事达成如下协议：

1 、乙方自愿委托甲方代理乙方通过工业原料交易市场进行工业原料购销业务。

2 、乙方已仔细研读甲方与工业原料交易市场签订的《入市交易协议》、《广西大宗工业原料交易市场交易管理办法》（下称《交易管理办法》）及工业原料交易市场的其他相关规定，同意严格按照工业原料交易市场规定的程序进行交易、结算和交货；承诺自行承担工业原料交易市场根据《交易管理办法》赋予的权力实行风险控制时通过甲方转嫁的全部的乙方应该承担的可能风险。

3 、甲方为乙方提供进入工业原料交易市场的网络交易平台“中国工业原料网”的接口，乙方自行保存及管理交易密码，自主交易。乙方须向甲方支付交易及交货手续费，手续费标准见附表。

4 、甲方承诺，将严格遵守工业原料交易市场发布的《广西大宗工业原料交易市场交易商代购代销业务规范（试行）》，不挪用乙方存放于甲方的用于工业原料代购代销业务的货款和或担保金。

5 、甲方对乙方的委托事项和交易记录等资料负有保密义务，非法定有权机关或乙方指示，不得向第三人透露，否则，甲方须承担相应责任。

6 、因甲方不可预测或无法控制的系统故障、设备故障、通讯故障、停电等突发事件给乙方造成的损失，甲方不承担责任。因上述事故造成交易或交易数据中断，恢复交易时以故障发生前系统最终记录的交易数据为有效数据。

7 、因地震、台风、水灾、火灾、战争及其它不可抗力因素导致的乙方损失，甲方不承担责任。

8 、本协议第6 、7 条所述事件发生后，甲方应及时采取措施防止乙方损失可能的进一步扩大。

9 、甲乙双方同意，因本协议的解释或履行产生的一切争议，均由广西仲裁委员会依该会之仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10 、本协议自双方签字、盖章之日起生效，一式叁份，双方各执一份，向工业原料交易市场备案一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

年月 日 年月日

★ 代购合同

★ 的代购委托合同

★ 代购计划书范例

★ 代购优秀标语

★ 调查报告：海外代购现状和未来市场分析

★ 协议书范本格式

★ 简单协议书范本

★ 协议书格式范文

★ 协议书模板

篇11：代购合同三方协议

甲方：（发包方）乙方：（承包方）丙方：（供货方）

根据甲方与乙方于 年 月签署的，就上述合同中的材料采购事宜，三方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意乙方将合同中的全部债权债务均转让给丙方。

二、丙方应根据甲方与乙方签署的工程合同（附件一）约定的工程进度向甲方提供相应的材料。

三、丙方应将所提供的材料运到 施工现场，运杂费、保险费、税费等均包含在上述材料费中。

四、乙方负责对丙方运到现场的货物进行卸货、保管，并在本协议项下为丙方履行本协议承担连带责任担保。如因乙方保管不善造成损失，由乙方向甲方承担赔偿责任。

五、在工程合同质保期内，乙方和丙方对工程供货范围内的发现的所有质量问题必须及时进行修复，若由此给甲方造成损失的按照工程合同中的相关条款追究乙方的责任。

六、凡合同与本协议有不一致的地方，按本协议执行，其他内容仍按合同的约定执行。

七、因本协议产生的任何争议和纠纷，三方应友好协商解决。协商不成，提交北京仲裁委员会按照其仲裁规则裁决。

十、本协议一式六份，三方各执两份，具有同等的法律效力。甲方：

法人代表或委托人： 日期： 乙方：

法人代表或委托人： 开户行: 账 号: 日 期： 丙方：

篇12：车辆代购协议[最终版]

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方系亲戚朋友关系，乙方因其他原因无法办理购买汽车的按揭贷款手续，经乙方请求，甲方同意为乙方代购汽车一辆，为明确责任，避免争议，特订立如下协议：

一、甲方以自己的名义为乙方代购 汽车一辆，车牌号，价值 万元。

二、对购买汽车的首付款 万元由乙方提供给甲方，并协助甲方办理首付手续和按揭贷款手续。

三、该车按揭款每月为 元（以银行贷款利率为准），乙方应于还款日前 天将该款打入甲方的信用卡，甲方用该款支付按揭贷款。

四、由于该车的实际所有人为乙方，因此乙方在使用该车时应遵守国家的一切法律法规，购买各种规定的保险，处理各种事故，在购买保险和处理事故中产生的一切费用与甲方无关。

五、车辆在使用期间，乙方如将该车抵押、非法营运、赠送、投资等一切行为，所产生的一切后果均与甲方无关。

六、乙方若逾期给付按揭贷款，造成损害甲方声誉和利益行为的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

八、此协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，所有页面签字按手印之日起效。

甲方:

身份证号码：

年 月

乙方： 身份证号码：年

日

篇13：浅析网络海外代购的影响因素

在新一轮的关税政策和网络环境下, 影响消费者采用网络海外代购的因素在变化, 通过对国家政策、性价比、售后维权、技术支持等方面进行定性定量分析, 探讨影响消费者进行海外代购的因素, 从而给海外代购未来新格局的定位。

海外代购能避免国际性的个人购物环节中产生的进出口法规限制、外汇管制、国际信用卡结算、通关速度、外语读写能力及资金安全等问题。它能避免国际性的个人购物环节中的问题, 只需进入代购网站, 选定商品后, 直接支付, 无需国际信用卡、无需麻烦国外亲友转寄。海外商品的消费者不但要考虑到产品质量、价格、售后服务等差异, 还要综合国家政策、性价比、售后维权、技术支持等因素。

一、海外网络代购的概述

网络海外代购是基于国内的网络消费者对国外商品的需求, 通过大型社区论坛、综合电子商务网站代购平台、专业的网络代购商“中转”等各种方式使国内的网络消费者购买到海外的商品。

我国海外网络代购主要有专业的海外代购B2C网站和依附于大的购物网站的C2C网店个人代购两种形式。当代购量比较大, 采购时间比较集中, 为了节约费用, 可由真人代购。真人代购代购人大多精通外语, 海外华人、空姐、留学生等熟悉进出口市场, 在国外知名品牌店或百货公司购买产品, 再由本人携带回国交给委托人, 代购人收取代购费, 从事“蚂蚁搬家式”的海外代购。目前, 独立性最强的就是企业自行建设网上销售平台来推广运营, 利用全国的营销网络实现配送或者配送业务外包给第三方平台。

国内团购网站合购网创始人黄诗樵介绍, 一些贸易公司通过国际物流进口国外电子产品、化妆品、日用商品等到香港, 为逃避邮递渠道关税, 通过活跃在深港交界处的一批“水客”将进口货物拆分成多票, 伪报为个人物品, 利用个人物品免税额优惠规定, 用“蚂蚁搬家”的模式, 通过旅检渠道进境, 逃避国家对进口货物的管理。长期通过网购邮寄进出境的方式, 化整为零、大批量进口货物, 试图偷逃应缴税款, 或逃避海关监管的行为, 已涉嫌走私。这种违法行为不仅造成国家税收流失, 扰乱了正常的市场竞争秩序。

据COACH确认, 在中国并未将产品销售权授予过任何个人、网络商店、独立精品店等渠道。中国奢侈品协会会长蔡苏建表示:“中国电子商务网站很难从品牌商手中拿到直接授权, 因此只能通过二手产品或海外代购等方式购得。虽然网购奢侈品相对便宜, 但很多售后问题, 如假货、售后服务等。”事实上宣称是国外正品的高仿品、次品, 由于调查难度高、取证难、成本高, 维权愈发艰难。售后服务方面通常网站商品也只接受七天内退换, 三个月保养服务, 但并不保证实体专卖店也接受售后服务。由于这些商品没有经过正规的进出境报关、检验等手续, 无法获得应有的保障, 一旦遇到“产品召回”等事件, 很可能会遇到“退货无门”的问题。

二、代购产品信息对网络消费者信任的影响

互联网的普及和信息技术的进步, 人们之间的虚拟交互也正在迅速扩散, 消费者可以通过博客、在线论坛、产品讨论区、新闻组、即时通讯工具、Email等传播和接收网络口碑信息。根据艾瑞推出的网民连续用户行为研究系统i User Tracker的最新数据显示, 2013年8月, 中国亲子类服务度覆盖人数达4.3亿人, 同比增长0.2%。25-35岁网民集中度最高, 学历越高, 个人月收入越高, 使用亲子类服务的倾向越大。代购商通过对客户进行基本分析、分类、有针对性的进行市场策略及市场推广, 对于网络代购来讲, 对国外产品的认同是其主要内容。网上购物有风险, 因此以往购物者的评价对于潜在消费者的判断有很大的影响, 由此也催生了网络专业买手亦称网络购物专家, 他们通过介绍购物经验、分享购物心得, 辅助网友购物的同时也对代购商起到了良好的宣传作用。互联网产业的模式容易被复制、客户无地域界限、客户转换成本低、忠诚度低。

口碑不仅影响消费者购前的期望、态度与行为, 这会影响购后的产品服务质量的相关评价。首先, 与企业提供的正式商业信息 (广告、公共关系宣传等) 相比, 口碑的可靠度较高。其次, 口碑是双向沟通, 具有主动性, 能够即时反馈, 从而加深了解。消费者在自主性与高涉入信息交流模式下产生行为与评价上的改变, 可以有效地降低认知风险、减少不确定性, 再次, 口碑给消费者提供了一种使用经验的参考, 从而可以降低购买风险和不确定性。最后, 传统口碑沟通是时空同步的、即时进行的, 可马上进行询问与回应, 实现了有效沟通。在负面网络口碑面前, 总体而言消费者的再传播意愿大于购买意愿。

三、物流对海外代购的影响

海外网络代购是伴随着互联网的发展应运而生, 一般是指海外代购商通过互联网帮别人从境外购买商品寄 (运) 回国内。首先在相关转运公司网站注册、获取邮寄的海外地址, 然后海外代购商家在国外实体店或网站上购买商品, 并通过转运公司海外地址收取货物并转发到国内, 最后清关并快递到消费者手中。通过第三方海外转运公司进行托运, 目的是减少缴税和降低运费。

代购的售价主要由产品的成本价、购买地的购物消费税以及国际和国内的运输费、代购费和进口关税等几部分组成。以易趣网 (Paypal) 推出的官方代购“非全包价”商品为例, 计算公式为:代购总费用=[商品价格× (1+美国消费税) +美国国内运费]× (1+代购费率) +5.5×重量。其中, 美国消费税税率为8.75%, 美国国内运费是指“从商家运到易趣美国收货点的费用”, 易趣收取10%的代购费用, 国际运费价格每磅5.5美元。得出结果后乘以购买货物时美元兑换人民币的汇率, 就是消费者最终需要支付的价格, 另外还需要再按照完税价格缴纳一定的进口关税。

物流方面, 贵重的物品快递公司不愿接单, 便宜的物品消费者则不愿保价。未保价的奢侈品面临的风险也是不言而喻, 频繁出现“i Phone变砖头”的快递人员调包、丢件问题, 贵重商品最终可能少许赔偿, 消费者也不习惯进行保价, 而出于成本和风险因素考虑, 公司也不得不对保价的快件进行最高限价。另外, 为保证安全和配送速度, 一些奢侈品不仅投保, 而且商品入库前逐一贴上防伪标签。

配送保价物品比普通快件需要额外的人力、配送成本。贵重的保价快件, 以特别标签区分, 通过单独的柜台进行操作, 快递公司则按照保价率收取保价费, 发生物损后快递公司按声明价格进行赔偿, 丢失未保价物品一般赔付运费的3-5倍。如果奢侈品网站和消费者的报价超过快递公司的“承受范围”, 那么也只能向保险公司投保。

引入第三方保险解决快递公司和寄件人之间的矛盾, 但保财险人士认为明确价值, 奢侈品的话须有购物发票证明价值, 此时货品货运险的保额以货物实际价值为准, 加成10%以下作为运费等其他额外费用的保障, 而保费净费率大约在0.04%左右。保险公司也会评估投保人有没有道德风险。此外, 保险货物本身的缺陷或自然损耗或包装不善或托运人不遵守货物运输规则所造成的损失, 保险公司将不负赔偿责任。

四、国家关税政策对消费者购买的影响

海关总署发布了2012年第15号文, 重新修订了《中华人民共和国进境物品归类表》及《中华人民共和国进境物品完税价格表》, 自2012年4月15日起执行。完税价格表详细列出了各种商品的税率、完税价格。“完税价格”, 指的是海关征收关税的依据, 即海关根据有关规定进行审定或估定后通过估价确定的价格。完税价格表详细地列出了各种商品的税率、完税价格。完税价格应缴税额=完税价格×税率×数量。若数量和税率不变, 完税价格越高, 需要交纳的税费就越高。新政细化了行邮税征税物品目录, 并修改境外快递清关渠道。新政后转运公司进行代购后, 所有境外快递企业使用EMS清关派送的物品, 将不得再按照进境邮递物品办理清关手续。

根据《海关法》有关规定, 我国对进境商品区别为货物、物品等不同监管对象, 分别适用不同的管理要求。物品具有“非贸易性”的特征, 进境后不得出售或出租。“若完全按照政策执行, 海外代购的性价比将大幅降低。”徐勇也表示, 国际快递的净利润能高达20%以上, 许多快递企业也曾想开拓这项业务, 但报关程序十分繁琐, 一旦品名不符, 就有涉嫌走私, 因此, 无论是国内快递企业还是报关公司, 都不愿接这项业务, 刺激了转运公司的生存和发展空间。

“降低奢侈品关税并不能影响奢侈品的价格, 也不可能把在外国购买的奢侈品带到大陆的需求中来;它拉动的是外国的经济增长, 而不是中国的经济增长。”财政部表示。中国商务部表态降低关税是大势所趋, 是以扩大消费为基础点。

“在高进口税率下, 形成了相同商品大陆售价高于海外售价的状况, 而当前中国一些对高端产品有需求的大陆居民喜欢大量代购, 政策也应适应这种变化并调整, 降低税负也能减少代购行为的发生, 促进大陆产业发展。”商务部研究院消费经济部副主任赵萍表示。

中央财经大学税务学院副院长刘桓表示, 此前中国为保护大陆本土产业, 对部分产品如奶粉征收高额关税, 降低进口关税能促进竞争, 可以激励国内市场发展。

五、媒体报导对消费者购买的影响

大陆消费者购买商品理应通过正常的方式和销售渠道, 新政无法完全抑制国内消费者海外代购的需求, 众多国货质量无保证, 使外资品牌价格的上涨并不会给大陆本土品牌带来机会, 部分商品还征收相对较高的关税, 是海外代购产生的根本原因, 海外代购已逐步形成规模和产业链, 要从根本上消除这个不合理市场, 从做好国内商品品质、降低过高关税、扩大商品进口等方面着手会更有效。例如, 本土奶粉的质量过关, 代购的行为就会有所减少, 消费者也不会对其失去信心, 这责任在生产者和监管部门。海外代购不是通过正规的销售途径购买商品, 形成产业链后, 容易出现造假行为, 而对此的监管也很弱。而电子产品关税的下滑, 是对本土品牌的一种考验, 伴随而来的竞争对行业来说也是一个提升的机会。

刘颖君认为, 网络海外代购仍存在以下问题:国际电子商务发展的不完善性、信息获取的障碍、价格差异、国际物流问题。当前, 北美、西欧、北欧和环太平洋地区是电子商务发展的主要地区。

刘雨轩认为, 海外代购作为一个快速兴起的网络产业, 还不够成熟与健全, 存在较多漏洞、不符合交易规则的行为、诈骗行为, 运用精仿“A货”以假充真, 蒙骗消费者, 侵犯了消费者的合法权益。首先, 网络店铺无需到工商部门登记注册, 无法进行有效的监管, 使得代购市场具有较强的流动性, 对于违反规则的商家无法予以快速的追踪;其次, 代购商家与消费者只通过网络或者电话联系, 无法确定商家的真实身份, 如果一旦发生纠纷或欺诈行为, 消费者很难维护自身的权益;而且, 众多的代购网站只是提供消费者与商家的交易平台, 对交易和产品的质量不承担相应的责任。

参考文献

[1]费小燕, 冯方友.《物流技术》[J].物流技术.2014 (23)

[2]徐俊.《新政策下网络海外代购发展探析》[J].商业流通.2010 (12)

[3]张东亮.戴雨.《海外代购人:特殊职业实现创业梦想》[J].劳动保障世界.2009 (6)

[4]史勤波.《网络代购产生的原因及其发展需注意的问题》[J].经济论坛.2006 (8)

篇14：代购房协议

我与丈夫李先生共有两处住房分别为120平方米和90.6平方米。最近打算将90.6平方米房屋出售。为规避“国五条”（2013年2月20日召开的国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施）房产税，双方经协商达成假离婚协议，约定90.6平方米的房屋归我所有并由我出售，120平方米的房屋归他所有。双方到当地婚姻登记部门自愿办理离婚手续后不久，他竟然与马女士建立特殊关系，准备结婚。我以种种办法强烈要求复婚，却遭到他的拒绝。现在，我打算以离婚有假为由起诉，申请法院确认协议无效，会得到法律的支持吗？

上海 高晓溪

高晓溪读者：

你好！尽管你与李先生是为了规避“国五条”之房产税而假离婚，但实际是真还是假，只有你们双方当事人知道。

对于当事人签字订立的“假离婚协议”，上面也没有写“假”字，人民法院自然应依法视其为有效。事后若一方反悔，提出离婚协议是假的，要得到法律的支持，必须提供能够足以推翻原协议的证据来证明离婚协议确实是假的，是为了规避“国五条”之房产税而签订假离婚协议。比如，举证证明当初签订假离婚协议具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效的五种情形，即：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。否则，难以得到人民法院的支持。

本案例从另一侧面提醒我们：为规避“国五条”之房产税而假离婚有相当风险，易弄假成真，“摊上大事”，反而得不偿失。

杨学友（辽宁省锦州市人民检察院 高级检察官）