借房协议（精选4篇）
篇1：借房协议
中国工商银行
借房协议
甲方：
乙方：
甲方与乙方有着良好的业务合作关系，为进一步加深双方友好合作，甲方为乙方提供办公用房第6层。为加强办公用房的管理，经双方协商达成协议如下：
1、办公用房权属甲方。
2、借用办公用房部位：唐山市朝阳道中国工商银行股份有限公司唐山建北支行大楼第16平米。
3、双方权利和义务：
（1）由甲方提供380V交流电源接点，乙方将电源引入使用房间内，用电量约为5000瓦。由乙方安装用电计量装置，电费由乙方负担（按照国家规定电价由甲方代交或由乙方直接交到供电部门）。
（2）乙方装修过程中不得改变房屋主体结构。
（3）乙方在借用办公用房期间必须遵守甲方安全保卫制度，出入办公大楼必须出示有效的工作证件，爱护办公用房以及各种设施，如在借用办公用房期间出现造成不安全后果的损坏、改造及发生的重大事故时由乙方承担责任。
（4）乙方在借用办公用房期间不得从事各种非法活动。
45、借用时间：年
6、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
年月日年月日
篇2：借房协议
母狗借房哲理小故事
一只母猎狗已到了分娩期，可还没有找到安身生娩的地方，这激起了同伴的怜悯心，应允把自己的草屋借给它暂住。这样，猎狗就在同伴家的.草屋里安顿住了下来，闭门专心生产。过了些时候，它的伙伴见它已生了孩子，就准备搬回来住，猎狗请求再延长半个月期限，理由是它的孩子现在刚学走路，于是它的请求得到应允。半个月过后，同伴如约向猎狗要回自己的房子和家具。这次，猎狗露出了狰狞的面目，它张牙舞爪地回答说：我是准备搬出你家，但这要看你是不是有本事让我搬出去!原来这个时候，猎狗的孩子都已长大，个个凶恶强壮。
给坏人东西迟早使你后悔，而要向他们索还借出的物品，则更必须使用文攻武卫等各种方式。对这种人，要是你敬他一寸，他就会占你一尺。
篇3：借房协议
案情回放
王某为某大学教授, 平日里与学生关系很好, 业余生活非常喜欢跳舞, 不少人向他学习舞蹈, 他与舞伴的绯闻一直没有间断。结婚3年, 为了王某跳舞的事情, 妻子李某没少与他争吵, 终于在一次“排雷”过程中, 李某发现了王某出轨的事实。勃然大怒的李某当即提出离婚, 经王某苦苦哀求, 考虑到孩子才两岁, 李某同意暂时不离婚, 但要求其签下“夫妻忠诚协议书”。该份协议约定: (1) 夫妻双方应当互敬互爱, 对家庭、对子女要有基本的道德观念; (2) 自协议签订之日起, 一方违反夫妻忠诚义务出轨 (发生婚外情) 的, 出轨方必须同意另一方的离婚要求, 二人婚后购买的房产不再作为夫妻共同财产分割, 而是无过错方的个人财产; (3) 出轨一方在离婚时放弃孩子的抚养权, 且每月向无过错方支付3000元作为孩子的抚养费。
有了这份协议的保障, 李某自认为可以高枕无忧了。然而, 就在3个月后, 李某再次发现王某发生婚外性行为, 一场激烈的争吵不可避免, 甚至通过民警才让这场家庭保卫战平息下来。冷静下来的李某想到了之前那份夫妻忠诚协议, 当即一纸诉状诉至法院, 要求离婚, 同时要求按照协议约定将房产作为李某的个人财产, 并确定孩子的抚养权。
法院经审理之后, 准许二人离婚, 但驳回了李某按照夫妻忠诚协议分割夫妻共同财产的请求。
律师解析
夫妻间的忠实义务有广义和狭义之分, “狭义的忠实义务, 主要是指夫妻贞操义务, 也就是夫妻婚后互负专一的性生活义务, 不得有婚外性行为。广义的夫妻忠实义务, 除指夫妻贞操义务外, 还包括不得恶意遗弃配偶, 不得为第三人的利益而损害或牺牲配偶他方的利益”, 本文所讨论的夫妻忠实义务主要是指狭义的忠实义务, 即夫妻不得为婚外性行为。
在实践中, 签订忠诚协议主要有以下两种情形:一种是新婚夫妻本着平等自愿的原则, 以保障婚姻的纯洁为目的, 由夫妻双方共同拟定, 此时的协议带有更多的浪漫色彩。而另一种是婚后一方出轨被另一方发现以后签订的协议, 这时的协议绝大多数为书面形式, 基本都是由无过错方拟定, 过错方对协议内容只能默默服从、被动签字。在这种协议中通常会约定高额的违约金, 如果一方再次出轨, 那么其将承担巨额的财产损失, 例如此案中的房产。有些人甚至在协议中约定, 一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 并且放弃孩子的抚养权、探视权。
对于上述协议的效力问题, 法律界观点不一, 主张认定其有效的一方认为“对于婚姻契约之类的纠纷, 关键是审查有关协议是否违反法律禁止性规定。如果没有违反法律禁止性规定, 则应当尊重婚姻当事人的意思自治, 按照当事人之间的约定处理”;有的认为“《婚姻法》第4条规定了‘夫妻之间应当相互忠实’, 而夫妻忠诚协议的内容正是对法律抽象义务的具体化, 完全符合了婚姻法所倡扬的文明家庭秩序。”
而主张认定其无效的一方认为:“通过人为约定的方式来限制公民的人身自由是不合法的, 夫妻忠诚协议实际上就是通过协议方式, 将夫妻双方的一些基本人身权利特别是人身自由、性自由给予限制甚至是剥夺, 就其本质而言, 是违背宪法的, 是不可能产生法律效力的”;“损害赔偿是以损害事实为基础, 其数额不能由双方当事人预先约定。损害赔偿适用填补原则, 数额上应依照法律规定的标准进行计算, 而不是凭空想象。夫妻忠诚协议通过协议预先确定今后可能发生的违反协议后的损害赔偿额, 是与基本法理相违背的”。针对该问题, 《江苏省高级人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>及司法解释若干问题的讨论纪要 (征求意见稿) 》也给出了截然对立两种观点。
根据多年实践, 本律师认为, 对于夫妻忠诚协议的效力不能一概而论。夫妻忠诚协议应当分为:以忠诚为义务的财产协议、以忠诚为义务的人身协议、以忠诚为义务的财产人身协议。
对于以忠诚为义务的人身协议, 以忠诚为义务的财产人身协议, 如:“一方发生婚外性行为的, 必须同意另一方的离婚要求”“因一方出轨而离婚的, 必须放弃孩子的抚养权、探视权”“一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 同时在离婚时将房产无条件给予对方作为赔偿”等等, 像这样限制一方离婚自由、剥夺孩子抚养权、探视权的条款因其涉及人身关系, 违反了我国《婚姻法》等民事法律的基本原则, 法院一般都不会予以支持。
而对于以忠诚为义务的财产协议, 尽管其不涉及人身关系, 也不能一概认定其有效。只有双方当事人出于真实意愿, 在平等、自愿的前提下签订, 没有违反法律的禁止性规定, 也不损害他人的合法权益, 约定的数额具有可行性, 未影响另一方的基本生活, 并且在判决准予离婚的前提下, 法院才可能谨慎地认定该协议有效。
前文所述案例中, 双方对房产属于夫妻共同财产没有争议, 但该房产是否能够按照夫妻忠诚协议分割, 则取决于该份忠诚协议的效力。法院之所以没有支持李某按照忠诚协议分割共同财产的请求, 是因为该份协议剥夺了王某的离婚自由权、抚养权等人身权利。若该份协议未涉及人身权利, 仅对房产做出约定, 根据司法实践, 不排除法院认定该份协议有效的可能性。
篇4：借房协议
近期一二线城市房价大涨，百姓望房兴叹。房产只难倒了现代人吗？古代人也会为买房发愁吗？
2900多年前的一桩地产交易
中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。公元前919年，农历三月，名为矩伯的人分两次将自己的1300亩土地抵押给了裘卫，换了两块玉、一件鹿皮做成的披肩、一条花围裙及一百串贝壳。这宗地产交易的铭文，刻在了西周青铜器上，成为目前我国有考古实据的第一桩不动产交易。有人买地，有人卖地，说明当时房地产市场已经有了雏形。
古代只有二手房买卖，“开发商”多为玩票
古代中国房地产市场上卖的主要是二手房。隋唐时有人专门开发商铺，盖好后或租或卖，从某种意义上讲可算是开发商。有个叫窦乂的人，通过买地盖房租店铺起家，不到40岁就成了长安首富，人称“窦半城”。古代开发商还有一些是公务员、退休干部等，甚至是官府。但这些开发商都不专门从事房地产开发，只是多元化经营的一种。
职业开发商民国时期才出现
传统中国一贯重农抑商，单靠造房子赚钱会被瞧不起。北宋初年只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”。其次做开发商最需要的是钱，古代钱庄不做开发商的生意。直到民国时期，外国银行到中国开展业务，开发商们才能贷到大笔贷款。而最不利于职业开发商生存的是政策因素。政府一般不允许商人购置大量土地。以唐朝为例，买地超过指标的得挨板子，每超出一亩指标挨10大板。
苏东坡借房让儿结婚，白居易当候鸟族
古代的房价也是有高有低。如北宋首都开封的房价很高，苏东坡一生也没能在开封买房子。他儿子在开封结婚，没有新房，苏东坡很着急，最后还是借了一个朋友的房子，才算把喜事办了。诗人白居易工作十年，也没能在长安买下一套房子，就跑到长安城的卫星城渭南买下一处宅子，逢假期和休息日回家。
古代房奴生活窘迫，被子都是租的
北宋大学士陶毂亲眼见过老百姓的住房紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”住房使用面積不够，就自己动手改造，在房子天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室放不下床，就拼箱立柜让孩子们睡在上边。一家几口人挤在小房子里蜗居。宋朝张仲文的《白獭髓》描述，存款都用在买房上了，妻儿衣不蔽体，就连晚上盖的被子都是租来的。这就是古代的房奴生活。
【素材分析】人类自诞生以来，就对“家”寄予了深厚的情感。但即便在古代，人们也会为居住问题所困，这是由于当时人们受到政策限制以及一些习俗偏见等问题影响，不会轻易造房，使得房子供不应求。这与当下房地产虽已大规模开发但仍有很多人望房兴叹的结果极为相似。过去的问题我们已找出原因，现在的症结仍需查找，追根溯源，做出改变，最大限度地给人们提供安居乐业的条件，让社会长治久安。
（特约教师 徐巍）
NEW视野
瑞典议会2016年3月23日通过一项法案，把房屋抵押贷款还款期限的上限设为105年，以应对高涨的房价和债务水平。法新社报道，高房价致使瑞典家庭成为欧洲压力最大的“房奴”之一。瑞典之前没有对房贷还款期设置上限，不少买房人因而为降低月还款额选择超长还款年限。换句话说，爷爷辈买了房子，得等到孙子辈才能还清房贷。2013年一份调查显示，瑞典房贷平均还款期限为140年左右。新法案将要求房贷在105年内还清，而且在购入新房5年的债务宽限期后，每年必须偿还一小部分本金。瑞典议会金融委员会主席弗雷德里克·奥洛夫松说，“营造稳健的还款文化”至关重要。