员工购房补贴协议

2022-07-24

第一篇：员工购房补贴协议

员工购房补贴实施办法

文件编号：YF-WJ-2013004

为了提高员工的福利待遇，扶持员工购房置业，提高员工的工作积极性，共享公司的发展成果，增强企业的凝聚力，结合公司的实际情况，特制定本办法。

第一条、符合下列条件者可享受相应的购房补贴

(一)、具有公司中层管理及以上职位并在公司工作满5年及以上者;

(二)、具有公司中层管理及以上职位，已与公司签订5年及以上劳动合同，并在公司工作满1年者，申请购房补贴时提供了相应的担保;

(三)、普通员工在公司工作满5年及以上且工作表现优秀者;

(四)、所购房屋具有合法有效的房屋产权证;

(五)、符合本办法的其他有关规定。第二条、购房补贴标准

(一)、按职务享受一次性购房补贴标准(此项补贴与工作年限购房补贴可同时享受)：

1、高层管理人员补贴：4万元;

2、中层管理人员补贴：3万元;

(二)、按工作年限享受一次性购房补贴标准：

1、工作满1年补贴：0.4万元

2、工作满2年补贴：0.8万元;

3、工作满3年补贴：1.2万元;

4、工作满4年补贴：1.6万元;

5、工作满5年补贴：2.万元;

6、工作满6年补贴：2.4万元;

7、工作满7年补贴：2.8万元;

8、工作满8年补贴：3.2万元;

9、工作满9年补贴：3.6万元;

10、工作满10年补贴：4万元;

11、工作满11年(含11年)以上最高购房补贴为5万元。第三条、购房补贴申请程序

(一)、符合条件的员工个人提出书面申请，填写相关表格，所在部门认真审核个人情况及相关材料后，由部门负责人签字确认;

(二)、申请人按本办法的规定提供申请购房补贴所需的相关材料;

(三)、人力资源部对申请人所申报的资料和情况进行全面复核后，认为符合购房补贴条件的，拟定购房补贴标准和意见报董事长审核;

(四)、经董事长审核并通过后，财务部根据董事长审核意见将购房补贴款一次性转入享受购房补贴员工的帐户;

(五)、购房补贴申报工作每年进行一次。第四条、购房补贴申请人须提供的材料

(一)、申请人的个人有效身份证原件和复印件;

(二)、户口本、结婚证、学历证原件和复印件;

(三)、房产证、购房合同等相关材料原件和复印件;

(四)、申请人在公司所任职务及工作年限的相关证明

(五)、有关申请人与公司签订的劳动合同及提供的担保材料。第五条、相关规定

(一)、房产证与申请人的姓名原则上应一致，如果房产证不是申请人姓名的，必须提供申请人与房屋产权人是夫妻关系或父母、子女关系且同属一个户口的相关证明，方可享受购房补贴。

(二)、申请人所购房产位置原则上应在辖区内，如果申请人所购房产在区以外的市城区其他区域的，按购房补贴款总额70%的比例予以补贴;申请人所购房产超出市城区范围的，按购房补贴款总额50%的比例予以补贴。

(三)、夫妻双方同属公司员工的，申请补贴时按其中一位享受最高补贴标准的员工予以一次性购房补贴，夫妻一方享受购房补贴后，另一方不得重复申请购房补贴。

(四)、一个户口内的家庭成员有两名或以上人员同属公司员工，购买一套房屋的，申请购房补贴时按其中一位享受最高补贴标准的员工予以一次性购房补贴，该员工享受购房补贴后，一个户口内在公司工作的其他员工，在未购买新的房屋之前，不得再申请购房补贴。

(五)、凡符合公司购房补贴条件的员工，无论购买多少套房屋，只能享受一次购房补贴。第六条、义务与责任

(一)、已享受购房补贴的员工，在劳动合同约定的期限内，因个人原因辞职，或在劳动合同期限内因触犯国家法律受到法律追究或违反公司管理制度被公司辞退，从而导致该员工在公司工作时间不足劳动合同约定工作年限的，则该员工和有关担保人必须按担保合同的约定及本办法的规定，将已享受的购房补贴款全部返还公司。

(二)、申请购房补贴人员应该如实提供有关材料，对弄虚作假骗取购房补贴款项的，除必须全部退还购房补贴款外，将根据情节轻重对有关人员进行严肃处理。

(三)、公司有关人员对申请人所申报的购房补贴相关材料不认真核实，或工作失职造成公司财产损失的，将依照公司管理制度的有关规定进行处理。

第七条、附则

本办法自年月日起开始实施，由公司人力资源部负责解释。

第二篇：员工购房借款协议

甲方：(出借人)：

法定代表人：

乙方：(借款人)：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现，甲方为了激励老员工积极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房。为明确甲乙双方权利义务关系，保持劳动关系的和谐稳定，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方共同遵守：

一、借款条件及用途

乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途。乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件;

二、借款金额

甲方同意借给乙方人民币元。

三、乙方满足以下前提条件后，甲方支付借款给乙方

乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订，购房付款方式采取银行按揭贷款付款方式，当由乙方出具相应的借条给甲方时，甲方借款给乙方。

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限为年月日至年月日。

2、符合本协议第五条规定的提前收回借款的情况，借款期限按该第五条规定处理。

3、借款利息根据本协议第五条处理。

4、借款支付方式：。

五、特别情况下借款的处理

1、在本借款协议签订后，乙方同意按照劳动合同规定为公司服务5年，如乙方按

照劳动合同的约定实际为公司服务满5年的，借款期限内甲方同意不收取借款利息;

2、本次借款为结清前，甲方不再向乙方提供二次借款;

3、在下列情形下乙方有权提前收回借款

(1)、甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。

(2)、乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满5年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7 日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

(3)、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后 7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

(4)、乙方存在《劳动合同法》第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度，严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的等被甲方单方解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止;

(5)、甲方根据《劳动合同法》第40条解除与乙方的劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后 7 日内一次性还清所欠借款，无须支付利息。

六、本合同由双方于上海市松江区签订，在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向本合同订立地松江区人民法院提请诉讼。

七、乙方的劳动合同(起始期限：)作为本合同附件。甲方(单位盖章)：乙方(签字)：

法定代表人 :身份证号码:

年月日年月日

第三篇：员工车辆补贴协议书

甲方：

乙方：

因甲方业务需要，乙方提供车辆运输，经双方协商，就车辆使用达如下协议，双方共同遵守执行。

一、甲方因业务需要安排乙方车辆车牌号作为公务使用，车辆由乙方驾驶;要求车辆完好，证件齐全。乙方同意该车辆为主用于甲方因公业务区域内的交通工具。

二、执行时间：年月日至年月日终止。

三、甲方给予乙方每个月元的用车补贴费;乙方领取用车补贴费用时要用燃油费、过路过桥费等合法单据来充抵，充抵单据金额原则上与原单据相一致。

四、甲方因业务需要运输货物的，运输费用按趟结算，如下：送货：…………至………托运部运费一趟元; 提货：………至………运费按一趟元。 (注：未涉及到的部分路线按照路程另行协商运费。)

五、合同期内车辆所有权不变，车辆的日常维护、保养、修理、停车费等由乙方承担。乙方因自身原因违反交通法规(包括违章停车、逆向行驶、超速、安全事故)等责任均由乙方自行承担。

六、甲方已知晓用车合同内容的利益及风险，日后不得以任何理由反悔，做出损害公司利益的行为。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方(签章盖章)：

乙方(签章盖章)：

订立日期：年月日

第四篇：购房补贴

继12月25日南京市敲定普通住房的购房补贴由2009年的1%降为2010年的0.5%之后，昨天，南京市房管局和南京市财政局联合发布了《南京市2010年购房补贴发放实施细则》，对买房享受购房补贴的三类人群，进行了明确定义。

细则规定，在2010年在南京市区购买首套普通住房的市民，享受房款总额0.5%的购房补贴;在2010年卖掉南京市区唯一住房并再买一套普通住房的改善型需求市民，也能享受房款总额0.5%的购房补贴;买保障性住房的市民，享受1%的购房补贴。(南京市区是指江南八区及江宁、浦口、六合三区，不包括高淳、溧水)

细则还对这三类人群的定义、证明和申领房补的办法，进行了明确规定。

记者注意到，细则规定必须是在2010买房的，才有可能申领房补(期房以合同鉴证日期为准，现房和二手房以登记受理日期为准)。此外，必须在2012年12月31日之前按照流程申领房补，过期将作废。

第一类人群：购买首套普通住房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额0.5%

认定原则：夫妻双方在南京市区范围内无产权住房(含买卖契约已鉴证的商品房)，购买的必须是144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房。

申领流程：符合条件的购房人在领取产权证前，到房屋所在市级或者新三区的房产登记机构，开具自住型购房证明(该证明两日内有效)。购房人在领证时，凭自住型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

第二类人群：改善型购房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额0.5%

认定原则：夫妻双方在南京市区范围内仅有一套住房，出售原有住房并重新购买144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房，必须在2010年内完成新旧房屋的交易手续。申领流程：在本先购买改善型住房、然后出售原住房的，在售出的住房权证发放后，到新购住房所在地的房产登记机构(市级或者新三区)，申请查询并领取改善型购房证明(该证明两日内有效)。凭改善型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，到发证窗口领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

第三类人群：购买保障性住房

买房期限：2010年1月1日-12月31日

购房补贴：房款总额1%

认定原则：经相关部门批准购买的并在本内办理房屋登记或合同鉴证的经济适用住房、中低价商品房及城镇拆迁产权调换房。

申领日期：必须在2012年12月31日之前申领，过期作废。

酒店式公寓受政策沉重打击

记者注意到，昨天的购房补贴细则再次把酒店式公寓踢出门外。更关键的是，根据近日南京市规划局颁布的《酒店式公寓规划审批管理》等新规，2010年1月1日起，酒店式公寓被剔除出普通住宅的行列，这就使得原本只按普通住宅缴纳契税和营业税的酒店式公寓受到沉重打击。据悉，目前购买酒店式公寓，商业办公性质的要缴3%的契税，没有购房补贴;住宅性质的要缴1%的契税，也没有购房补贴。而且在营业税方面，酒店式公寓不足5年按全额征收营业税(普通住宅按差额征)，就算满5年也要按差额缴营业税(普通住宅免征)。

根据相关部门人士的说法，酒店式公寓因为居住功能不全面，常被用来投资，因此要予以打击。

记者盘点了目前南京市面上的酒店式公寓(见右表)，发现数量还不少，尤其是主城区。(来源：龙虎网) 到哪里领

房产局窗口领证

《细则》明确规定，南京市财政局负责资金落实和管理工作，南京市房产局负责房屋权属证明以及补贴的发放。符合条件的购房人在领取产权证前，到房屋所在市级或者新三区的房产登记机构，开具自住型购房证明(该证明两日内有效)。购房人在领证时，凭自住型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

在本先购买改善型住房然后出售原住房的，在售出的住房权证发放后，到新购住房所在地的房产登记机构(市级或者新三区)，申请查询并领取改善型购房证明(该证明两日内有效)。凭改善型购房证明、申请承诺书、契税完税凭证，到南京市房产局窗口领取购房补贴通知单，凭通知单领取购房补贴。

——相关证明是这样开的

《细则》中规定所需要出具的证明，有“自住型购房证明”、“改善型购房证明”以及“单身证明”。其中，“自住型购房证明”、“改善型购房证明”是到南京市房产局申请开具。申请人必须填写“自住型购房补贴申请承诺书”或者“改善型购房补贴申请承诺书”，明确个人拥有住房情况。

南京市房产档案馆在收到申请书后，通过房产查询，核实之后出具“自住型购房证明”或者“改善型购房证明”，证明在申请人名下，没有房屋登记记录或者只有唯一一处住房。“单身证明”的开具对于很多人来说也是一件麻烦事。据了解，不同身份的购房者开具证明的地方也不同。如现役军人由部队政治机关开具，无业人员和学生则由户口所在地的居委会出具，有工作单位的则可要求单位出具相关证明。南京市民政局目前也从人性化角度考虑，给市民出具“未领结婚证证明”。