第一篇：夫妻购房协议书范文
夫妻婚前购房协议书
男方：
身份证号码;
女方：
身份证号码;
为改善住房条件，男女双方共同出资购买芜湖市鸠江区电力三村 幢 单元 室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现;
一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，
二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于芜湖市鸠江区电力三村(位于四褐山 ) 幢 单元 室牎7坎总价款人民币叁拾叁万肆仟捌佰元整?3.48万元);房屋总面积为 平方米，其中按揭贷款贰拾贰万元整。
三、出资金额(首付1.48万元+相应手续费 万元)其中，男方出资 元人民币(占出资金额的 %)。女方出资 元人民币(占出资金额的 %)。
本次出资中男方借款 万元，女方借款 万元;双方借款为婚后共同偿还。
四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。
五，双方共同约定，男方占本房产 %所有权，女方占本房产 %所有权。
六，男方应当在 年 月 日将应出资款项交付至 处， 女方应当在 年 月 日将应出资款项交付至 处。
七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。
八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币 贰拾万元的经济损失。
九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住所地法院起诉。
男 方：
女 方：
联系电话：
联系电话:
年 月 日
年 月 日
第二篇：夫妻共同购房如何避免产权争议
温文治
随着人们住宅消费习惯的改变，夫妻共同购房成为我国夫妻置业选择中的一种最普遍的形式。一般认为夫妻共同购房即成为共有财产，这其实是对我国法律的一种误解。虽然一般性规定为婚姻关系存续期间夫妻共同购置的房产为夫妻共有，但法律上还有一些特殊规定，同时法律上也不排斥夫妻之间就房屋产权归属另行约定。夫妻共同购房时如果一些环节处理不当，可能会造成今后发生产权争议，甚至夫妻反目，因此夫妻共同购房操作过程中应注意以下问题：
一、房屋应登记在夫妻共同名下
对于不少夫妻来说，房产可能是最大的一笔家庭资产，考虑到现代社会的婚姻变化系数较高，因此在购房时房产证的名字登记就必须要讲究。某些夫妻共同购房者的一方认为自己出资的比例高，所以在房产证上只写上自己的名字，这实际上也是对另一方的不尊重，让人怀疑其感情的真诚度;还有一些人为了证明对另一方的真心，在房产证上干脆不写自己的名字，都可能在将来引发产权争议。 房屋产权登记对外是房屋所有权人对其房屋产权的宣示，夫妻任何一方未经对方同意不得擅自处分共有房屋，否则该处分无效。但如果房屋仅登记为夫妻一方，房屋登记人擅自将该房屋出售，而房屋购买人支付了合理购房款且无过错，则会认定购房人属于善意取得，导致该房屋无法追回。因此共同购房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上夫妻双方名字，将房屋登记在夫妻名下，以免日后产生争议。
如果夫妻一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。
二、夫妻共有购房可另行约定产权及归属
既然是夫妻共同购房，那就意味著双方都要为房产进行一定比例的出资，这个出资法律没有具体的原则，需要根据双方的经济条件和具体意愿来定，但出资比例不能作为认定产权比例的依据。
没有另行约定，房屋产权一般是夫妻共有(通俗理解为各占一半)，但如有特殊情况，则应该通过一些具体的文字依据等来确定各自所占的份额。在合同签订时和办理过户手续时，夫妻双方原则上要同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此在房屋登记时夫妻双方可自行约定房屋产权分配比例。
另外登记在夫妻名下的共有房屋，夫妻双方还可对该房屋产权进行私下约定，约定夫妻双方各自持有比例或约定归一方所有，但因没有办理产权变更手续，该约定对外不得对抗第三人。
三、父母出资购房的产权归属要明晰
由于子女经济能力有限，父母帮忙出资购房的情形十分普遍，作为出资人的男方父母或女方父母均担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际操作中需要注意：
1、父母出资为未婚子女购房的情形
父母为未婚子女购房，最好能就出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如协议约定或进行公证等，这对保障自己和子女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父母的资助，应该处理好自己与父母，父母与恋人，自己与恋人之间的关系，最好事先签署有法律效力的协议。
2、父母出资为已婚子女购房的情形
《婚姻法解释
(三)》明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房归自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前需父母与子女及其配偶书面约定或到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有，否则视为父母为子女夫妻双方购房。
四、准夫妻共同购房应注意登记
目前存在有不少准夫妻共同购房的现象。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。商品房的购买与办理产权证存在一定的时间差，“婚前购房婚后领证”对于房产的认定是一个热点问题。根据目前婚姻法相关规定，认定是夫妻共同财产的一个重大原则为：该财产是否为夫妻关系存续期间取得。所以“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。
夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同购房，并不能当做共同财产，除非双方有明确约定。在这种情况下共同购房，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，可约定按份共有。双方还需应注意保存好出资及还贷的相关证据，如“准夫妻”并没有进行婚姻登记，则“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割。
还有一种特殊情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上登记另外一方的姓名;如果予以登记，则没有出资一方所取得的产权视为另一方的赠与。
五、婚前夫妻一方按揭购房婚后共同还贷的产权界定
2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻
法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”所以，婚前夫妻一方个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。
共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿，但是这并不是对共同财产的分割。
可见，夫妻共同购房过程中，夫妻双方及相关当事人应按照法律规定尽量将能明确的事项予以明确或约定，只有这样，才能在现实生活中能更准确的运用法律保护自己，当纠纷发生时，才能及时维护自己的合法权益。
第三篇：麟龙软件讲堂谈北漂夫妻如何轻松购房
周先生29岁，老婆27岁，有一2岁半的孩子在老家。夫妻俩在北京从事餐饮作业，周先生收入3500元/月，老婆收入1200元/月，现有5万元银行存款。每月开销算计1900元，包含租房500元，吃饭、交通300元，平常花费600元，孩子生活费500元。周先生单位有三险一金，老婆三险一金已交有三年，因换作业，现已中止。夫妻俩想在北京买一套房子和为孩子今后上学储藏一定资金，想讨教专家该怎么打理。
周先生夫妻是归于收入偏低的北漂族，两人月收入共4700元，扣减开销，月节余有2800元。加上如今的5万元存款，因而想在5环邻近买房仍是有点艰难。花费计划：主张购房不用盲目求大，一步到位，由于如今房价遍及较高，所以能够依据自个的财力先挑选一个小户型。一起两人当前收入有限，敷衍房子按揭贷款会对比吃力，主张暂时先租房，再利用3~5年时刻进行资金积累，因为买房后除房款外还要付出许多其它费用，包含装修、家具、家电，及后期的物业费、取暖费等。理财出资参谋主张夫妻俩在郊区县买房，房价5000元/平方米，依据当前读者的收入状况，以采购50平方米的房子，首付20%，按揭30年，商业贷款利息4.16%，等额本息还款为例：房款总额=5000元/平方米×50平方米=25万元;首付=25万×20%=5万元，月均还款=973元，这关于周先生一家仍是能够接受的。
麟龙公司理财教学计划：子女教学是家庭的一个重要开销项目，小学到初中处于责任教学阶段，费用也对比低，咱们把大学阶段和出国留学进修列为教学计划的首要阶段。如今该读者的孩子才2岁半，如果从如今开始家长每月投入700元，年出资回报率在6%的话，预备15年，共投入14.4万元，到期能够达到23.4万元。如今最常见的孩童教学金的理财方法有教学储蓄、教学稳妥，还有基金定投、国债等。稳妥计划：虽然周先生在这次征询中没有提出危险计划，但安全感是人们关于理财计划寻求的重要目的。关于有子女的家庭，首先父母要有相应的保证，尤其是家庭首要收入者。其次挑选为孩子投保。能够思考意外损伤稳妥及孩童重疾险。
第四篇：购房合同：简单购房协议书范例电子版
购房合同：简单购房协议书范本电子版 ——文章均为 WORD 文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，
首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移
动的物件，并将抽风机一台(型号：
)，空调两台(型号：
)，热水器(型号：
)，浴霸(型号：
)，饮水机(型号：
)，音响两台(型号：
)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
甲方(卖方)：
(印) 身份证号：
住址：
电话：
年 月 日
乙方(买方)：
(印)身份证号：
住址：
电话：
年 月 日
第五篇：夫妻协议书
甜蜜的二人世界和平共处方式
1记住每一个值得纪念的日子，如对方的生日、相识纪念日、结婚纪念日等。礼物可以很简单，但一定要很真诚!
2、尊敬并善待对方的亲戚朋友，尊重并支持对方的兴趣爱好，珍惜并维护对方的劳动成果。
3、每天上班前和下班回家后，老公都应亲吻老婆,并必须坚持“额头-左颊-右颊-嘴唇”的亲吻程序。
4、老公每月工资、奖金及其所有收入必须全部上缴给老婆，不得抗缴，不得遗漏，严禁私设个人小金库。作为奖励，老婆赐予老公“被窝热身子、甜密小日子”。在特殊时期，老婆应考虑实行“开仓放粮”的宽松政策，给与老公一定支配权。
5、老公要时刻注意仪容、仪表，严禁在家中蓬头垢面、衣冠不整;在外严禁举止轻浮，须正襟危坐、目不斜视，不得向老婆以外的其它女性抛媚眼、无事搭腔、英雄救美等，要做到“入得厨房，出得厅堂”。
6、老公要经常带老婆出去逛街、买礼物，出差时要每天给老婆打电话报平安诉相思之苦，归来时要给老婆带礼物。
○1吵架解决方式
1、吵架不当着父母、亲戚、邻居的面，在公共场所给对方面子。尊敬对方的父母长辈，吵架不开心不能对父母无礼。
2、打电话时吵架，老公不准挂电话。老婆若挂了电话，老公必须在1分钟内打给老婆，电话不通打手机，手机不通打电话，都打不通打老婆当时身边同事或朋友的电话或手机，总之绝不气绥，屡挂屡打。但是老婆也要给老公面子，每次吵架挂电话次数不得大于3次。
3、在家中吵架，不准一走了之，实在要走不得走出房间50米，不许不带手机或关机。出气时不准砸东西，是砸也只能老婆砸，我只能吃东西，不准打老婆，只能打自己。
4、吵架持续时间严禁过夜，晚上睡觉时老公必须主动抱老婆，老婆生气百般推让老公也不能就此放弃，一定要哄到老婆睡着做上美梦。
5、每周都要给对方按摩一次，因为双方吵架都很辛苦!
2永恒的相伴人生 ○
1、在任何情况下，老公不得向婆家、娘家、其它人投诉该协议为霸王协议，必须承认自己在心甘情愿的情况下签约。
2、老公、老婆都享有的权利是“你爱我”，都负有的义务是“我爱你”，有效期为终身。
附：此协议生效要件：对方需支付红包数个，以答谢辛苦的立约人、见证人。
立约人：文建青
老公：(签名)文建青
(一个手指头印)
老婆：(签名)
(唇印)备注：(要在脚趾头印中间)
(十个脚趾头印)
见证人：
伴郎：伴娘：
签约心情：男：女：签约地点：
签约时间：