介绍地产公司信息

介绍地产公司信息（精选6篇）

篇1：介绍地产公司信息

地产公司介绍

地产成立于1998年，系具有上市公司背景，中国企业500强三胞集团旗下专业房地产产业群, 下设高科房地产、金鼎、欣美置业、亚雷、源久等多家分子公司，总资产约30亿。

凭借自身综合开发实力，地产先后开发了：城北生态住宅小区“·天然居——天然怡乐，人间雅居”、河西滨江风光带高尚生活区“·香榭里——品尚欧风，感怀华韵”、湖南路商业圈甲A级写字楼“大厦——凝聚科技力量”、城南首席生活社区“·上花园——尊贵生活一百年”、主城区多层经典“·上福园——夫子庙·秦淮河畔的大福之家”等一系列精品物业，为城市化进程建设提供了巨大的支持和贡献，地产以独特的风格和过硬的质量赢得了良好的社会反响和业界口碑。

地产目前正在从事城东黄金走廊紫金山风景区的地铁多层得“逸”社区——“·上逸园”、宁南地铁新生态大型人居社区——“·上水园”、宁南的总部大道综合项目以及板桥工业园项目等逾100万平方米的项目开发，同时在海南、云南、徐州、溧水等地拥有多个项目。

地产正在实现跨地域发展宏伟战略，努力成为能够承担起社会责任和企业责任的专业化公司，在中国城市化进程中发挥企业应有的作用。

·上逸园——城东紫金南麓地铁多层得“逸”社区，是南京地产在紫金山风景区倾力打造的多层地铁社区，距市区新街口9千米左右；紧邻顾家营路，宁杭公路以北是南京目前市区仅存的“绿肺”之

一紫金山，紧邻山体，由南向北均匀起伏，总面积约5万平方米，地铁2号线在此经过；交通及周边配套设施齐全。·上逸园”保持了与城市核心的最佳时空距离，淡离新街口的闹市味道，在钟山四季轮换中，跳跃的建筑音符成全了另一种现代生活。

·上水园——宁南地铁新时代生态住宅，位于宁南新区。北至郁金香路，西至共青团路，南至纬九路，建筑面积约25万平方米，属于标准的学区房。社区周围都是绿树环绕，山麓迭起，拥有无限自然风光，周边配套设施也日趋完善，交通非常便捷，地铁沿线。上水园凭借宁南的良好规划，配套齐全的大规模建筑群，超低的建筑密度，良好的景观绿化，合理舒适的布局,必将给宁南带来惊喜。

宁南总部大道办公物业—三胞集团总部大道（办公研发基地）坐落于南京市雨花台区宁南新区，项目占地约223.5亩，总建筑面积约95000平方米，主要规划为三胞集团及其下属企业办公场所。总部大道将以高科技总部园区为核心，融合体系内各企业集群，完善了集约化管理，促进了产业良性发展，使集团内在的聚集效应得到放大。建成后的总部大道成为三胞集团经济腾飞的崭新平台，通过充足的人才、信息、资本和知识等资源最大限度地提高集团决策效率，促进集团内各种经营资源有机联系和优化利用，确保经济效益最大化，并最终形成集团产业发展的核心竞争力。

高科产业制造基地项目—高科产业制造基地，位于雨花区经济技术开发区内，东至二号街，南至江小路，西至中兴大道，北至板桥河，占地约620亩，总建筑面积约330000平方米，总投资约13.28

亿元，项目现已开工建设，三年内建设完毕。整个基地主要规划布局分为产品制造区、仓储物流区、研发办公区、综合服务区；规划进入基地的具体项目有高端通信设备生产、打印机设备生产、计算机产品生产、高端消费电子产品、计算机、消费电子组件生产、35KV及以下悬链式交联聚乙烯绝缘电力电缆生产、三胞仓储物流中心等。

在近两年内，地产陆续开发的项目，已完成“·上逸园”和“·上水园”的全面销售以及宁南总部大道办公项目、高科产业基地的开发，作为南京优秀地产企业先锋代表，地产立足中华，秉承“造可以传给子孙的房子”的理念，长期致力于精品住宅和高端商业地产的开发经营，努力成为建设高品质、高附加值的住宅小区和商业地产的倡导者。

三胞集团在2012年提出了“百城千县”的战略规划，即在全国一百个城市和一千个县打造属于地产的商业综合体。这是三胞集团牢牢抓住新型城镇化这一中国社会经济未来发展主旋律，依托三胞集团的资源和产业优势，以繁荣新兴城镇商业、满足城镇居民消费升级需求、参与新兴城镇建设为出发点，以发展现代零售产业和综合性商业地产产业为核心，牵动集团五大产业协同，实现三胞集团未来十年跨越式发展的核心发展战略。

篇2：介绍地产公司信息

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码：3900)的全资子公司。

历经15年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2600余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、金华、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山、慈溪、诸暨以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等30多个城市。至2008年12月底，在建、待建项目达76个，总占地面积2002.6万平方米，总建筑面积2643万平方米。

绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2008年实现销售额151.8亿元。

篇3：介绍地产公司信息

房地产业在近年来一直高速增长, 其为企业带来丰原的利润, 其以公允价值计量的会计信息的可靠性也备受关注。从会计学的角度来说, 不同的计量方法, 传递的会计信息往往会有很大差异。由于房地产市场的不完全竞争, 采用公允价值计量会更多依赖管理者的主观判断, 而个人的主观判断可能会存在人为的操纵和错误评估, 形成错误的计量, 这将势必影响会计的信息质量。本文基于××地产公司2010-2012年近三年来公开的财务数据, 探讨公允价值计量对上市公司会计信息质量的影响。

一、公允价值涵义及其研究综述

1. 公允价值的概念和相关研究

公允价值通常是指熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格, 或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下, 资产和负债按照在公平交易中, 熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。按照《国际会计准则》的定义, 公允价值是指熟悉情况并自愿的双方, 在公平交易的基础上进行资产交换或债务结算的金额。如果金融工具在活跃和流动的市场上交易, 其标明的市价 (需经实际交易发生的交易费用调整) 提供了公允价值的最好依据。从上述来看, 我国与IASB对公允价值的理解大体一致。

在公允价值的可靠性的问题上, 我国已进行了不少的研究, 盛琐岩等 (2012) 研究发现, 房地产公司偏好通过计提资产减值损失减少利润.不提或少提资产减值损失增加利润.进而达到盈余管理的目的;张奇峰等 (2011) 研究得出, 企业在选择投资性房地产公允价值计量模式时, 不仅需要考虑公允价值计量模式对企业产生巨大的财务影响。尤其是加剧利润的波动性, 而且需要权衡公允价值计量模式的信息披露成本与监管成本。

2. 投资性房地产的公允价值计量及其应用

在我国企业会计准则中, 投资性房地产, 是指为赚取租金或资本增值, 或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是应当能够单独计量和出售的, 包括已出租的土地使用权, 已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权, 已出租的建筑物 (企业会计准则第3号——投资性房地产, 2006) , 该准则为企业的投资性房地产提供了成本模式与公允价值模式两种可选择的计量模式。

在成本模式下, 投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销, 并在期末进行减值测试, 计提相应的减值准备;在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的, 企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中, 并通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响, 不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。另外, 期末应将投资性房地产按公允价值进行估值, 公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产, 不得从公允价值模式转为成本模式。

二、××地产公司利用公允价值计量增利的案例分析

××地产公司成立于1985年, 1994年公司改组为国内公众上市公司, 公司以“打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商”为愿景, 凭借上市公司的有利平台, 充分发挥整体协同优势, 着力打造城市综合体, 有独自的核心产品品牌, 形成以深圳为基地并辐射珠三角的业务核心, 同时强势挺进中国西南、西北、中南、长三角和环渤海区域, 进而形成全国战略发展布局。

1.××地产公司2010~2012年财务简况

表1列示了该公司近三年来的营业收入、投资收益、资产负债率以及净利润率的情况, 从表1可以看到该公司的营业收入比较平稳, 2011年度虽然收入较少, 但是成本和费用方面控制较好, 净利润率反而比2010年度和2012年度的都要高。除此之外, 该公司的投资收益波动很大, 主要是它在2011年度时, 相比起2010年度, 投入多了十倍以上的投资资金。而在资产负债率方面, 公司一直保持在70%左右, 维持一个稳定的健康财务比率, 公司财务风险不是很大。

而在现金流方面, 三年的营业收入并没有太大的变化, 但2011年度现金流明显变少, 主要因为公司在2011年度大幅增加了购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金, 而在2012年度则减少了该项目的资金流出。

数据源:巨潮信息 (××地产公司综合能力指标)

2.××地产公司利用公允价值的增利事件

2012年10月13日, 该公司发布三季度业绩预告, 预计今年前三季度盈利1.8亿-2.1亿元, 同比增长169.34%-214.24%, 原因是“公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量”, 公司旗下房地产项目公允价值变动, 增加收益3亿元, 从而增加归属于上市股东净利润2.25亿元。不过, 利润大幅增长并非来自公司经营性收入增长。在23日发布的公告中, 该公司对股价异常波动自查, 并披露了13日关于本期业绩大幅预增的原因, 系“公司所属××购物中心及地下停车位完工并投入使用, 故计入‘投资性房地产’科目核算并采用公允价值计量。”经进一步分析该公司2012年度投资性房地产变动情况 (表2) , 采用公允价值计量的××购物中心-3至7层项目, 按2012年转化日公允价值与账面价值计算, 增值率51%, 增值额3亿元。

数据源:巨潮信息 (××地产公司综合能力指标)

公允价值计量方法增厚了公司的当期利润, 其投资性房地产公允价值变动收益预计约为3亿元, 从而增加归属于上市公司股东净利润约为2.25亿元。同时, 公司表示:若无前述因公允价值计量产生的非经营性业务影响, 公司2012年1-9月份经营性业务预计利润为亏损。经分析该公司其他的已竣工验收的房地产项目, 基本所有以公允价值计量的投资性房地产的价值都有所增加, 从而对企业的利润有正面支持的作用。

3. 房地产公司使用公允价值计量的动机

(1) 从帐上改善财务状况由于公允价值上升, 确认的公允价值变动损益会使利润总额上涨幅度扩大。因此, 公允价值计量模式的运用能够改善企业经营业绩。润色财务报表 (杨鹏翔、李小健, 2012) 。对于××地产在2012年前三季利润由只有数百万元变成约二亿元的税后利润, 主要归因于××地产对××购物中心及地下停车位的投入使用采取公允价值计量所致。

而从该公司2012年前三季度的盈利分析 (表3) , 公允价值变动净收益占利润总额的99.3%, 如果没有公允价值变动所带来的净收益, 公司的税后净利润十分微薄, 甚至可能利润为亏损。公司虽然没有现金流流入, 只是选择公允价值计量投资性房地产, 就能使可能亏损的利润大幅上调, 掩盖了经常性收入的不足, 从帐上改善了公司财务状况。

数据源:巨潮信息 (××地产公司综合能力指标)

(2) 进行盈余管理

在新准则中, 公允价值的变动计入当期损益, 从而使不少管理者利用公允价值充当盈余管理的工具, 在会计准则允许的范围内, 进行盈余管理使公司的价值最大化 (韩冬梅和王敬玲, 2008) 。

从表4可以看到, 从2010年度至2012年度中, 该公司利润的波动相对平滑, 虽然, 并不是每年都有增长, 波幅不是太大, 从账面上来看相对平稳。

数据源:巨潮信息 (××地产公司综合能力指标)

从表4可以看到, 该公司在2010年至2012年间的公允价值变动净收益都大幅上升, 综合表1, 可以明显看到每年公允价值变动净收益占利润总额的比重都大幅上升, 从2010年所占的12.5%剧烈上升到2012年所占的56.5%, 占了相当之大的份额, 在经常性收入下调的情况下, 公允价值变动净变收益所带来的收益几乎对冲了主营业务增长疲软的不足, 在帐上维持了相对平稳的发展。如果2012年没有了56.5%的公允价值变动净收益, 2012年的利润定会急剧下跌, 使公司的价值下降, 从而令公司蒙受利润波动所带来的损失。此外, 投资性房地产因为是刚性的需求, 近年以来的价值都是大增无减, 所以, 以公允价值计量投资性房地产往往都很大机会为公司带来正面的回报, 为公司的账面利润带来不少的支持。

(3) 提高信息的决策有用性

使用公允价值的另一目标是为了提高决策有用性, 历史成本计量在可靠方面不用置疑, 但面对瞬万变的市场环境, 历史成本只反映过去交易的事实, 显然不能满足信息用户进行决策的需求, 而公允价值计量则通过市场来反映资产和负债的价值, 紧贴着不断变化的市场, 能够使决策者掌握更合乎实际的财息信息, 从而说明决策者作出更好的决策。

三、公允价值计量模式下, 提高会计信息质量的有关建议

因为我国的市场并不完全, 再加上房地产市场发展迅速, 投资性房地产的价值不能同日而语, 如采用历史成本计量, 必会使实际价值和账上价值背道而驰, 从而影响财务报表向信息用户传递的会计信息质量。而采用公允价值计量, 能够更加全面地反应企业的收益, 可以使实际与账表一致, 从而提高财务报表的可理解性和相关性。但采用公允价值计量, 存在公允价值确定的主观性较强、可操作性较差等缺点。为提高采用公允价值计量模式下的会计信息质量, 提出以下建议:

1. 政府应设立完善的相关法例及规范

我国现在投资性房地产的会计准则在实际操作过程中有较大难度, 而且评估的方法并没有统一的规范, 导致评估的方法以及最后的估值参差, 使计量可能因为技术的不足和没有统一的规范而进行的恶性盈余管理做成失实 (柯菁, 2011) 。所以, 为了减少这些情况对会计信息质量做成影响。建议国家针对投资性房地产所遇到的问题, 出台更仔细的操作指引, 由评估始初入账计量的方法, 以及入账后的后续计量都应该有一系列、详细、严明的指引。同时建立相应的法例法规, 完善法制环境, 堵塞利用公允会值计量过行盈余操纵的空隙, 加大处罚力度, 做到只要查出企业舞弊, 就要使企业受到严厉的处罚, 因为如果处罚过轻, 企业可能经权衡得益与成本后, 毅然进行盈余操纵。

2. 完善房地产评估机构

企业的投资性房地产通常会聘请专业的房地产评估机构进行评估, 因为投资性房地产的估值是公允价值计量的第一步, 所以, 如果估值都不准确, 之后就更不用说会计信息的可靠性了 (田淑英、冯笛, 2012;葛家澍, 2007) 。然而, 我国应该对房地产的评估机构的能力进行提高, 增强评估人员的专业判断能力。此外, 进行估值的评估人员除了精通会计、房地产知识之外, 对被评估的标的也必须通晓, 二者缺一都会影响到会计人员对资产进行评估的职业判断能力。

3. 完善市场环境

公允价值计量需要以活跃的市场为大前提, 所以, 如果没有良好成熟的市场环境, 怎样的配套设施都系徒劳无功的。在成熟的市场竞争环境下, 如果市场价格是完全竞争市场形成, 这就可以为公允价值提供一个客观的参考价值, 这也将会使公允价值计量变得更加可靠、客观, 这样也可规避公司利用公允价值进行盈余操纵。

摘要：本文以某一上市地产公司为研究对象, 对于该公司利用公允价值增利的案例进行了研究。研究发现, 该公司2012年度通过对增加投资的房地产项目采用公允价值计量, 既从账面上改善了公司的财务状况, 又方便了公司进行盈余管理。采用公允价值计量, 一方面可以更加全面地反应企业的收益, 但也存在公允价值难以确定、操作性差等缺点。为提高公允价值计量模式下的会计信息质量, 本文最后给出了三点建议。

关键词：公允价值,相关性,可靠性,会计信息质量

参考文献

[1]葛家澍.关于在财务会计中采用公允价值的探讨[J]会计研究, 2007, (11) :3-8.

[2]韩冬梅, 王敬玲.公允价值与盈余管理[J].会计之友, 2008, (14) :88-89.

[3]柯菁.关于投资性房地产公允价值计量模式的思考[J].财经界, 2011, (24) :83.

[4]孟冰, 对投资性房地产运用公允价值的思考[J].会计之友, 2009, (16) :76-78.

[5]盛琐岩, 张玉兰, 权慧.公允价值计量对房地产公司盈余管理的影响[J].会计之友, 2012, (9) :72-74.

[6]田淑英, 冯笛.浅谈投资性房地产公允价值的确认方法[J].会计之友, 2012, (7) :41-43.

[7]企业会计准则第3号——投资性房地产[f].企业会计准则, 2006.

篇4：万科 成立物流地产公司

万科内部员工称：“撤销事业部改为公司是因为集团更重视物流地产了，该公司今年外招了很多员工，并在短时间内拿下大量土地。”

而在万科6月4日公布的5月份销售简报上，也首度披露了集团对于物流地产的规划：“下一阶段，我们将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。”

远洋地产暂不计划扩大国内借贷规模

5月12日，据媒体报道，远洋地产公司秘书蓝梓健于股东会后表示，央行再降息对内地房地产是利好消息，公司于国内的贷款占60%，减息将有助降低融资成本，未来公司将不断平衡融资渠道。

但是，蓝梓健另指出，由于远洋今年1月份已发行12亿美元的债券，已经足够集团资金需要，即使现时中国已经有减息行动，但公司暂时无融资需要，因此现时未有进一步于中国扩大借贷规模的计划。

富力地产宣布重新启动A股发行计划

广州富力地产股份有限公司6月1日宣布，公司已重新启动于中国境内建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。富力地产公告又称，公司将于短期内召开临时股东大会以寻求公司股东批准建议A股发行。

但该公告最后补充表示，建议A股发行未必一定会实现。

据了解，富力地产回A之路可谓一波三折。如今，对于已经四次延期回A计划的富力来说，虽已历时多年，但现时A股资本市场的逐步放松或为其注入了不小的动力。

绿地集团联手洲际在洛杉矶项目开发商务酒店

5月15日，綠地集团与全球最大酒店管理公司——洲际酒店集团于上海签署合作协议，将在洛杉矶绿地中心内合作开发洛杉矶绿地英迪格酒店。

据了解，绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店，而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。绿地集团与洲际集团的合作始于2006年，9年来已共同打造了南京绿地洲际等一批标志性酒店，涵盖了洲际旗下包括洲际、华邑、皇冠、假日、智选在内的全系列品牌。

链家地产合并高策发力新房市场

5月18日，继与伊诚、德佑等中介合并后，国内最大房产O2O平台链家又高调宣布与高策地产服务机构全面合并，双方将打通资源，重点发力新房服务市场。

链家地产董事长左晖在公开信中指出，从高策成立的第一天链家就作为股东参与，并在之后几年不断增持成为了控股股东，高策的事业也在几条线都取得了很大的发展，成为了一手代理领域的领导者之一。至于双方合并的战略动机，左晖称，“我们的合并，意味着链家正式进入一手营销服务领域。

篇5：房地产公司行政管理制度内容介绍

为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本管理大纲。

一、公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二、公司倡导树立“一盘棋”思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。如有违反，必追究相应责任。

三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系，实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。

四、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习、深造的条件和机会，努力提高员工的整体素质和水平，造就一支思想新、技术精、作风硬、业务强的员工队伍。

五、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。

六、公司实行“岗薪制”的分配制度，为员工提供收入和福利保证，并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出贡献者予以表彰、奖励。

七、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。

八、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。

岗位职责说明

一、技术部职责说明

6、负责办理总经理交办的其他事宜和工作。

二、市场营销部与行政部岗位责任制

1、全面了解掌握公司各有关业务情况，熟悉公司各方面事宜。

2、负责对客户的回访，解决客户的疑难问题做好后续服务，并且建立起客户的相关档案。

3、负责来公司客户的接待、介绍、解答，使各种客户都能得到满意的答复。

4、负责公司的人事管理工作，从员工的招聘、考核、试用、签合同及解聘等工作。

5、负责公司内部相关制度的制定和各种文件的撰拟。

6、负责公司员工的思想工作，端正员工的工作态度，调动员工的工作积极性。

7、负责公司内部各职能机构和员工间的沟通、协调工作。

8、因工作需要，有权要求其他各部门进行配合，各部门必须本着公司利益至上的原则尽力协助其工作。

9、每周进行一次工作的自我总结，每两周要整理一遍客户资源，巩固业务能力。每月必须进行向上级主管领导述职。

10、完成总经理交办的其他工作事宜。

三、财务部与经理室

1、全面负责公司所有事务。

2、负责制作公司各种财务报表、税务报表、营业报表等（暂由寿昌号公司的财务部代理）。

3、负责银行结算与发票管理工作（暂由寿昌号公司的财务部代理）。

5、负责公司每月员工工资制定和发放（暂由寿昌号公司的财务部代理）。

6、负责与客户接洽并进行相关款项的管理。

7、负责把好公司的财务关，保证公司的财务状况处于良性循环状态（暂由寿昌号公司的财务部代理）。

8、经理要做好一个连接点，既要对公司对总经理负责，又要和下面员工融洽相处，做一个好的带头人。

业务流程管理

总体策划 不盲目制作

1、公司运营商业网站要综合美观和功能性全盘考虑，网站的整体风格和技术要求要技术部门集体讨论并结合公司领导的意见整合。

2、互联网宣传需要整体部署，落实到专人。

3、客户的网站制作单子要了解客户意见，包括经济支付能力，动态静态要求，平面设计体现的风格页面转换模式等。

4、清点客户资料，对图片质量、文字清楚程度，各国文字翻译与否，正确与否，公司合同要求制作页数要一一审核。

5、对使用工具，如电脑、扫描仪等或软件方面的要求要提前向办公室提出，办公室按排专人解决。

6、听取业务人员，或领导对客户要求的解释，及时直接同客户通过领导或业务人员间接了解，如遇不懂问题马上询问办公室，如没有满意答复，马上电话查问领导或业务人员或直接问客户。

7、要求公司人员自行记录每次和客户交流的相关信息，包括通话起止时间、客户意见、是否需要再次联络等，承诺客户的，如答应客户在某个时间段再次联络，一定要做到，以免给客户以不可信赖的感觉，这样有损公司信誉和形象。

注重细节，把握全局

1、公司网站内容一定要遵守国家对互联网方面的法律条规，不得出现任何违反法律的内容，相关技术人员一定要把好关，特别是公司论坛的管理。

2、图片或者其它东西要放在相关指定目录，便于修改，查找方便。

3、利用服务器空间要注意有序性，注意保持服务器的安全性能。

4、客户或领导要求更改时按以下顺序：

（1）领导要求马上改的，一切暂停以修改上传首要任务。

（2）客户要求马上改的，马上汇报办公室或电话汇报领导确定后再安排修改进程。

（3）上传文件不允许影响办公室人员工作，如无密码，可由办公室人员修改密码保存后即可。

日常管理细则

作息时间制度

夏季（五一后到国庆前）上午8：05准时上班，中午12：00到14：30休息，下午18.：00下班。

冬季（国庆后到五一前）上午8：30准时上班，中午12：00到14：00休息，下午18.：00下班。

1、员工必须按时上下班，不迟到、不早退，上班时间不得擅自离开作岗位，外出办事须经本企业、部门负责人同意。

2、严格请、休假制度，员工因任何事情请假都必须报经总经理批准。请病假必须持有医院证明，并经领导批准，未经批准而擅离工作岗位的按旷工处理。

3、每次迟到扣罚人民币5元（从工资扣除），一个月累计迟到五次以上者（含五次）予以额外20元的罚款。

4、员工的考勤情况，由经理室执行监督、检查。

电脑操作管理规定

1、电脑操作人员应爱护各种设备，降低消耗、费用。对各种设备应按规范要求操作、保养。发现故障，应及时报请维修，以免影响工作。

2、严禁在上班时间用电脑玩游戏和其它与工作无关的事情。违犯者视情节轻重给予罚款处理或行政处分；屡教不改者予以除名。

3、电脑设备应由专业人员操作、使用，避免不当的操作、使用造成设备的损坏。如有损坏，当由当事人负责维修或照价赔偿。

4、严禁泄露公司资料，未经批准不准向任何人提供、泄露公司内部文档。违者视情节轻重给予处理。

电话使用管理

1、电话为办公配备、使用。私事打市内电话不得妨碍联系公务。

2、禁止员工为私事挂发长途电话。违者除补交长途电话费外，给予罚款处理。确有急事者，应先请示部门领导同意，并按市价交长途电话费。

3、联系业务时应尽量减少打长途电话，降低费用。

清洁卫生打扫制度

1、公司配备常规洁具，当每日进行清扫。实行公司人员轮流制.2、对不服从安排清扫的,视其态度及清洁，给予教训或者处以5到20元的罚款。

管理

篇6：介绍地产公司信息

公司简介:

陕西省地产开发服务总公司是隶属于陕西省国土资源厅的国有独资企业，集土地整治、土地工程科研、勘测规划与设计及土地评估等于一体，主要承担与土地资源有关的技术性和专业性开发工作。公司注册资本金3000万元。

公司内设办公室、财务部、造田工程一部、造田工程二部、造田工程三部、规划发展部、规划设计部、勘测中心、工程技术研究中心、机场新区物业部、工程机械部、矿产开发部及房产开发部共13个部门，下设博士后管理办公室、富平试验基地、陕西省土地整治工程技术研究中心、陕西德诺地产评估有限责任公司、商洛市厚朴矿业开发有限责任公司和陕西铁投物流有限责任公司。公司实行总经理负责的独立法人管理制度，党团、工会等组织健全。公司拥有在全省乃至全国土地整治工程领域处于领先水平的专业技术队伍和土地工程专业级别最高的技术人才，全省土地工程专业的中、高级技术人才60%集中在公司。同时还邀请国土资源部原部长孙文盛、水利部原副部长索丽生教授以及中国工程院院士山仑等一批国家部委、学术界知名人士及省内行业资深人士担任顾问，为企业发展出谋划策。

近10年来，通过在关中和陕北地区实施盐碱地治理、废弃宅基地复垦、河漫滩及荒草地整治以及陕北沙地治理等多项大中型工程项目，累计开发土地15万亩，新增耕地14余万亩，全部用于陕西重点项目建设补充耕地，仅2011年就提供了4万余亩的补充耕地，为陕西省实现耕地占补平衡和农业持续发展做出了巨大贡献。在多年工程实践的基础上，以土地整治科研创新为龙头，结合陕西土地后备资源现状，在土地工程科学研究、土地综合整治示范工程建设和土地整治新技术推广上取得多项科研成果。其中一项成果达到国际领先水平，多项达到国际先进水平；获省科学技术奖一等奖一项、二等奖两项，省农业技术推广成果一等奖一项。

公司重视土地工程专业人才培养和与科研院所的合作工作。全国土地工程领域唯一的一个博士后科研工作站在公司获批设立。针对目前西北地区土地整治工程行业存在的主要问题，公司与中科院地理资源所签署了《全面建立战略合作关系框架协议》、《联合培养博士后研究人员战略合作协议》和《申报共建国土资源部重点实验室合作协议》等3项合作协议，共同建立的“国土资源部西北退化及未利用地重点实验室”已进入培育序列；并在现有工程技术研究中心的基础上，依托博士后科研工作站和富平实验基地，建立了陕西省土地整治工程技术研究中心。标志着我省土地工程科研工作迈上了新的台阶，走在了全国同行业的前列。我公司在省国土资源厅的领导下，将继续认真贯彻落实科学发展观、发扬求真务实、开拓创新的作风，做出更多土地整理复垦项目的精品工程，为服务陕西经济社会做出更大贡献。招聘信息: 国土资源部退化及未利用土地整治工程重点实

验室和陕西省土地整治工程技术研究中心

一、岗位：实验工作人员（6名）

二、专业：化学分析、土壤学、植物营养学、农业化学、水文与水资源、环境工程；

三、学历：硕士研究生以上学历；

四、要求：专业基础扎实，心细谨慎，有较强的动手能力。工作经验不限，男女不限

五、待遇：试用期3个月，试用期工资：2000元/月；试用期满被录用后为代理制员工，工资4000元/月，按规定缴纳各项社会保险。年终考核合格者，年度考评奖1-2万元。

六、有意者将个人简历（附照片）及相关证件的电子版发送到以下邮箱（sxdc6239@163.com）。公司地址：西安市高新路52号高科大厦六层