房地产知识介绍范文

2022-06-09

第一篇:房地产知识介绍范文

【房地产自我介绍】 房地产应聘自我介绍

自我介绍是向别人展示自己的一个重要阶段,介绍的好不好,这关系到别人对你的第一印象,那么房地产在职场上求职面试时怎么做自我介绍呢?现在小编为大家提供一些关于房地产大全自我介绍的相关文章。

房地产怎么自我介绍

我叫,今年岁,

房地产自我介绍范文

。毕业于。我性格活泼开朗,大方热情,乐于助人,平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过房地产实习,在实习期间我严格按照正式房地产的标准来要求自己。我深入学习,和他们相处融洽,和他们一起学习了语文教学的各种知识,掌握了一定的房地产技巧,也对房地产工作有了一定的认识,找到了自己的学习一套方法,

同时,在实习当中,身边无私奉献的精神和天真、求知若渴,勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名房地产工作人员的乐趣和重要意义,更加坚定了自己做一名房地产人的决心,成为一名优秀的房地产成员也成了我的愿望。

房地产大全自我介绍

房地产自我介绍参考

我叫xxx,今年24岁,毕业于xxx。我在校期间平时喜欢看书和上网浏览信息,尤其对于房产类的信息比较关注(注:如果没有就不要夸下海口),我的性格比较活泼开朗,热情大方,乐于助人。

参加房地产销售已经有半年的时间,在这半年内,我严格按照房地产的要求来规范自己,增加对自己的磨练,我深入的学习了关于房地产的各种知识,并且在领导的帮助下,掌握了一定的房地产销售技巧,对于房地产的工作有了更深层次的认知。并且找到了一套适合自己的销售方法,能够独立的完成房地产的销售任务。并且,我仍然不断的努力,让自己的能力更上一层楼。

作为房地产的销售人员,我明白自己的一言一行不但代表着自己的形象,更是将自己背后的企业展现给客户,也是企业的形象代表。所以,我觉得自己身肩重任。在平时严格的要求自己,不要因为自己的行为而为自己背后的企业抹黑,同时要不断的提高自己的身体素质,不断的用更高的标准来要求自己。提升自己的专业知识与技能。除此之外,还了解整个房地产的市场动态来为自己充电。

我觉得,我在今后应该向更多的人学习,及时反思自己的行为,让自己不断的进步,完善自己。从而使得自己成为一名房地产销售精英,从而能和公司共同的发展,创造一个美好的未来。

面试房地产自我介绍模板

我叫,今年岁。毕业于。我性格活泼开朗,大方热情,乐于助人,平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过会计实习,在实习期间我严格按照正式会计的标准来要求自己。我深入学习,和他们相处融洽,和他们一起学习了语文教学的各种知识,掌握了一定的会计技巧,也对会计工作有了一定的认识,找到了自己的会计学习一套方法。同时,在实习当中,身边会计无私奉献的精神和天真、求知若渴,勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名会计的乐趣和重要意义,更加坚定了自己做一名会计的决心,成为一名会计也成了我的愿望。

第二篇:房地产自我介绍范文

我叫,今年岁。毕业于。我性格活泼开朗,大方热情,乐于助人,平时喜欢阅读、看书和上网流览信息。我曾经在学校参加过房地产实习,在实习期间我严格按照正式房地产的标准来要求自己。我深入学习,和他们相处融洽,和他们一起学习了语文教学的各种知识,掌握了一定的房地产技巧,也对房地产工作有了一定的认识,找到了自己的学习一套方法。同时,在实习当中,身边无私奉献的精神和天真、求知若渴,勤奋的学习态度深深地感染了我。我也深深体会到了作为一名房地产工作人员的乐趣和重要意义,更加坚定了自己做一名房地产人的决心,成为一名优秀的房地产成员也成了我的愿望。

第三篇:房地产销售面试自我介绍

2,应聘之前,你还要了解房地产目前的情况和未来的发展趋势。

3,应聘之前,你要注意形象,要衣着得体大方,要显示出你的气质与众不同。

4,应聘之前,你要预想招聘人会问你哪一些的问题,想好了答案才能对答如流。

5,销售人员要与不同层次的客户打交道,因此语言的沟通能力也是非常重要的。应聘时对方会提出这些问题,这就要看你是否懂得掌握了人性和心理学.....

6,买房的客户有一些非常迷信风水,因此你应聘时对方也许会问你一些关于风水方面的知识,你应该在应聘前涉及一下,做到有备无患。

当你准备充分,你就充满自信,应聘的成功率就高了许多!!祝你顺利!!!

第四篇:房地产项目私募融资渠道介绍

目前我国房地产市场融资途径比较单一,主要是自筹资金、定金及预收款和国内贷款的组合,此外还有利用外资、民间融资等方式,只是这些方式筹得的资金所占比重很小,不是房地产市场的主流融资渠道。这与发达国家相比不太一样。就目前西方发达国家的房地产融资模式来讲,已经形成了以房地产信托投资基金(REITs)为核心,以传统融资渠道为基础的多元化融资模式。我国目前的房地产融资方式决定了房地产企业资金链受国家调控,特别是银行利率政策的影响很大。多元化融资是国家宏观调控背景下房地产业的必然选择。

(一)银行贷款

房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费等活动有关的贷款,主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。尽管对于房地产开发商来说,贷款受到国家宏观政策,特别是利率政策的影响很大,但是2008年银行仍是房地产融资的主渠道。当然,银行融资门槛将越来越高,银行贷款在房地产资金链中的比例会逐渐减少:非银行融资渠道将加速放开,直接融资和证券化融资加快不仅使银行减低了自身的风险,仅从美国等发达国家的房地产金融模式分析,银行信贷的比例也是逐步降低的,银行信贷衍生品和非信贷类的融资品种层出不穷且不断完善。房地产市场快速发展,大量的资金自然而然会进入房地产市场,以银行为主导的模式主要会使今后金融市场面临一系列的问题,无论是对企业还是对个人。根据我们现在房地产市场的经营状况分析,目前房地产融资以银行为主导的模式,短期内仍不会改变。

(二)企业上市融资

理论上讲,公开上市是最佳途径,因为直接融资,可从化解金融风险,降低企业融资成本,改善企业资本结构。但是,房地产企业上市非常困难,因为它的赢利模式有别于一般工业企业,资金流不连续,呈现周期性的大进大出的状况,难以达到上市要求,如要求设立满3年,有最近3年可比性的盈利,发行人业务和管理层近3年未变等。上市曾是房地产企业梦寐以求的一条融资渠道,但是在1994年宏观调控的大背景下,中国证监会决定暂不接受房地产开发企业的上市申请,直到2001年初才解除了这一禁令。在我国,大部分房地产企业都是通过买壳、重组来上市。买壳上市就是指一些非上市公司通过收购一些业绩较差,筹资能力弱化的上市公司,剥离被收购上市公司的不良资产或其他资产,注入自己的优质资产或其他资产,形成新的主营业务,从而实现该公司间接上市的目的。房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金,且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用,没有固定的还款期限,因此,对于一些规模较大的开发项目,尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买(借)壳上市进行融资。

(三)信托项目融资

在银信贷收紧的情况下,房地产信托迅速成为近年来异常活跃的房地产融资方式。我国的房地产信托是指信托公司接受委托经营、管理和处分的财产为房地产及相关财务的信托。自2001年我国信托投资“一法两规”(《信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》)的相继出台以来,信托公司在房地产资金融通市场上开始扮演起日趋重要的角色。房地产信托是金融信托业与房地产业相互融合的产物,它为房地产业的发

展提供了大最的资金和手段。房地产信托在资金运用上,可以横跨产业投资、资本市场和货币市场,形式多种多样:如通过贷款、股权融资和交易等方式为房地产开发商提供资金;或者阶段性地购买房地产企业,然后再以卖出的方式融入资金。与其他模式,比如上市、海外融资、企业债券、股权投资、产业基金等模式相比,虽然房地产信托融资本身也有诸如“200份”、流通性、营销方式等方面的限制条件和缺欠,但信托的宏观环境相对其他融资工具而言要宽松得多,而且风险较小,收益较高。因此,信托将会成为国内房地产金融创新的一大趋势。

(四)房地产信托投资基金(REITs)

房地产投资信托基金(ReaIEstatelnvestmentTrusts,简写为REITs),是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。REITs实际上是一种采取公司或者商业信托组织形式,集聚多个投资者的资金,收购并持有房地产或者为房地产进行融资,并享受税收优惠的投资机构,这种购买相应地为开发商提供了融资渠道。由于房地产投资基金对房地产企业的投资属于股权投资,不会给企业增加债务负担;同时,它又以分散投资、降低风险为基本原则,其在一个房地产企业的投资不会超过基金净资产额的一定比例,使企业不会丧失自主经营权。REITs是房地产信托发展的归宿。REITs在国外发展较成熟,美国、澳大利亚、日本、新加坡及欧洲主要国家的交易所都已有REITs上市,与普通股票一样交易。

2008年12月国务院办公厅出台的《关于当前金融促进经济发展的若干意见》(简称金融30条)提出,将开展房地产信托投资基金试点,这位我国房地产企业通过房地产信托投资基金融资提供了政策支持。

(五)房地产债券融资

房地产债券是企业债券中的一个组成部分。我国房地产企业发行企业债券并不多见。房地产债券最先出现在1992年,由海南经济特区的开发商推出房地产投资券,分别是“万国投资券”、“伯乐投资券”以及“富岛投资券”,总计1.5亿元,这三种投资券按《企业债券管理暂行条例》对具体项目发行,实际上是资产负债表外(Off-balancesheet)的房地产项目债券。同年9月北京华远房地产发行了2900万元、利率为10.1%、限期为3.5年的债券,这属于资产负债表内的房地产企业债券。由于后来接连出现企业债券到期无法偿还的事件,我国债券市场从此陷入低潮,国家采取了严厉措施,限制企业发行债券,尤其严格限制房地产企业,1993年到1998年上半年,房地产企业没有公开发行房地产债券。1998年以来,有4家房地产企业发行了债券,分别是:深圳振业集团股份有限公司为翠海花园项目发行的“1998深振业债券”;北京首都创业集团发行的“首创债券”,用于北京市六个居民小区的商品房建设;北京市房地产开发经营总公司发行的“莲花小区建设债券”;北京市华远房地产股份有限公司发行的“华远债券”,用于北京市西城区东冠英小区危旧改造。近年来,发行房地产债券的企业也屈指可数,发债融资对筹资企业的条件要求较高,中小型房地产企业很难涉足。再加上我国企业债券市场运作机制不完善和企业债券本身的一些缺陷,国内房地产企业大都不采用该种融资方式。这与我国房地产业的发展阶段是不适应的,应当大力拓展债券融资的空间。从我国目前来看,由于发债主体资格的严格要求和债券市场的发展状况,房地产开发企业利用债券筹资的渠道同样并不畅通。2004年伴随《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》出台,国家对于债券融资的态度会有实质性改变,因此房地产开发

企业的债券融资空间将会增大

(六)夹层融资

“夹层融资”(mezzaninefinancing)是指从风险与收益角度来看,介于股权与债权之间的投资形式。“夹层融资”可创新的金融产品很多,一部分可以转让成股份,一部分可以转让成债券;在结构上,可以是本金和利息按月付给投资人,也可以在前期急需资金的时候只支付利息,最后才归还本金。因此,其灵活性非常适合于房地产业。“夹层融资”模式大致分为四种:第一种是股权回购式,就是募集资金投到房地产公司股权中,然后再回购,这是比较低级的;第二种是房地产公司一方面贷款,另一方面将部分股权和股权受益权给信托公司,即“贷款+信托公司十股权质押”模式;第三种模式是贷款加认股期权,到期贷款作为优先债券偿还;第四种模式是多层创新。在“夹层融资”这种大的制度安排下,房地产金融创新空间很大,在债权、股权、收益权方面可进行多种创新组合。夹层融资是一种准房地产信托投资基金。夹层融资可以绕开银监会212号文件规定的新发行房地产集合资金信托计划的开发商必须“四证”齐全、自有资金超过35%、同时具备二级以上开发资质的政策,根据自身的偏好选择投资。而对于房地产商来说,夹层融资是一种非常灵活的融资方式,可以根据募集资金的特殊要求进行调整。夹层融资的提供者可以调整还款方式,使之符合借款者的现金流要求及其他特性。夹层融资的最大优点体现为灵活性,通过融合不同的债权及股权特征,夹层融资可以产生无数的组合,以满足投资人及借款者的各种需求。该模式大量采用了基金要素进行设计,是我国房地产信托发展的主要方向之一。

(七)其他方式

1、私募融资。作为一股不容忽视的民间力量,在股市和房市这样一些高回报的行业中,私募基金无时不在证明自己的存在,甚至充当房价大幅波动的罪魁祸首。私募基金的融资有时不太规范和不易监管,据估算,十余年间,民间私募基金投向全国房地产业的资金已经超过了千亿元规模。在当前房地产开发和开发型证券融资受条件制约的情况下,采取私募方式融通资金是值得探索的道路之一。修订后的《证券法》和《公司法》已为房地产金融的创新预留了空间,私募信托基金可用于项目开发或房地产投资即物业收购,而私募发行股票可在一定程度上解决房地产开发商和股东筹集难题。当前由于我们对私募基金没有法律规范,也缺乏对合格投资人的划分标准,往往使一些缺乏风险识别能力和承受力的人参与集合信托计划,蕴藏了较大的市场风险。私募房地产信托基金由于投资标底和募集的基金份额流动性均不高,私募发行股票也存在范围有限、流动性不高的问题, 因而这两种融资方式都有较大局限性。

2、典当融资。对于国内数量众多的中小型房地产开发企业而言,宏观调控之后的资金问题与大型开发商相比显得尤为突出。在主要渠道提高门槛之后,重新开辟融资渠道成为现实的选择。此时,房地产典当作为一种替补融资手段进入开发商的视野。典当行可以利用其方便、快捷的业务特点,积极参与中小企业融资贷款业务。随着我国监管部门对房屋抵押典当的等不动产项目的解禁,房屋正在成为今天典当行最大标的业务。2006年上海、天津等经济发达城市所在地的房地产主管部门率先出台了典当行开展房地产抵押业务的政策,天津市更将在建商品房、期房划入典当行可涉足的领域。这为各省规范合法地进行房屋抵押登记带来了更多的盼望。在短期小金额资金融通的过程中, 典当融资发挥了它灵活的作用,但是相对于房地产企业巨额融资需求来说,典当金额规模太小了,融资成本也较高。

3、合作开发。土地实现完全市场化的公开供给之后,土地供应量亦随之减少,开发商取得土地的成本增加。面临银行银根收紧的压力,土地交割又必须以巨额土地转让金在短期内支付为前提,开发商必须具备强大的金融运作能力或雄厚的自有资金实力,手中有土地却没有进一步开发能力的开发商与有资金却难于拿到土地的开发商的合作,也成为一种独特的合作开发融资方式。

4、海外地产基金。目前外资地产基金进入国内资本市场一般有以下两种方式——一是申请中国政府特别批准运作地产项目或是购买不良资产;二是成立投资管理公司合法规避限制,在操作手段上通过回购房、买断、租约等直接或迂回方式实现资金合法流通和回收。我国房地产业的高回报吸引了众多的海外地产基金,摩根士丹利房地产基金、凯德置地“中国住宅发展基金”、澳洲麦格理集团旗下基金公司MGPA、SUN-REF盛阳地产基金、荷兰国际集团(1NG-GROUP)、美林投资银行、美国汉斯地产公司等争先登陆中国,大手笔收购了一些大型商场、大城市繁华地带写字楼,或股权投资于房地产建设项目,有些则独立开发房地产项目。随着2006年金融市场全面开放,外资银行、外来资金逐渐成为中国房地产新的力量。海外地产基金采取多种渠道陆续进入中国房地产市场,拓宽了国内房地产企业的融资渠道。海外基金与国内房地产企业合作的特点是集中度非常高,海外资金在中国房地产进行投资,大都选择大型的房地产企业,对企业的信誉、规模和实力要求比较高。但是,有实力的开发商相对其他企业来说有更宽泛的融资渠道,再加之海外基金比银行贷款、信托等融资渠道的成本高,因此,海外基金在中国房地产的影响力还十分有限。由于国情不同、政策存在不确定性、资金退出风险等原因,注入中国房地产业的海外资金似乎仍处于谨慎“试水”阶段。要使得海外基金成为房地产企业的一大资金来源,还需要相关政策、法律的完善,和国内企业运作的日益规范化以及房地产市场的日益透明化。

第五篇:房地产经纪行业介绍及优势

永恒的市场——只要地球上还有人,就有房地产市场

高额的薪酬——从房地产这个名词诞生以来,从业薪酬就一直遥遥领先,一个案子就拿到1万佣金其他行业有这么容易吗?

巨大的潜力——中国就是人多!赚了钱就是要买房子!只要社会还在发展,房产行业也就不会停止!

一、房地产行业是分享经济高速增长的优势行业

从行业发展速度看,房地产业未来仍将保持持续快速增长,将以平均高于GDP增长水平两倍的速度持续发展。

从供需关系与价格走势看,需求依然旺盛,基本住房需求与投资需求潜力巨大。全国房地产市场一直发展比较稳健,房屋价格以平均每年递增10%的速度稳步增长,不存在房地产泡沫之说,房地产市场购买力强劲,不仅依赖本地居民,同时整个中国市场甚至境外资金均是购买力的有效来源。在这种情况下,房屋供给能力有限必然将维持房屋价格的持续上涨。

从房地产业的产业结构看,房地产业的产业链将日趋完善,市场将不断细分,涉及房地产业各领域的各类企业将不断向专业化、细分化发展。

从影响房地产业发展的其他因素看(摩根斯坦利在调研报告中指出:带动房地产业发展的因素是人口、持续的城市化、不断完善的基础设施以及经济动力), 2010年北京人口超过1800万,奥运会1800亿的城市基础建设投资,北京持续稳定的经济增长速度均保证了房地产业的发展空间;全国各城市的基础建设也同样对此作了保证。

从行业发展方向看,房地产业的行业秩序日趋理性,宏观调控对房地产业并非致命的打击,而是规范市场、整合资源的机会,宏观调控的有效实施将使房地产业的发展更为健康。

我国仍处在经济发展的高速期,连续多年经济增长领先于全球经济。

2003年8月国务院发布的《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》(18号文)中首次提出“房地产业是国民经济的支柱性产业”的概念。此后即使在多年的宏观调控中,建设部及央行也多次强调房地产业作为国民经济支柱性产业地位不可动摇。

我国房地产行业整体处于发展期,行业仍有较大的发展空间。

目前北京市常住人口的居住面积是21平方米/人,基本属于小康水平,但距离发达国家35-40平方米/人的舒适标准仍存在较大差距。北京市建委副主任苗乐如预测,北京房地产高速发展仍将维持10年左右;全国其他城市相比北京差距更大。

房地产业具有较强的投资性,且投资收益增长稳健。

目前,股票、期货、基金市场持续低迷,房地产市场却稳中有升,一枝独秀。奥运会、世博会的接连举办大大提升了中国的国际形象和影响力,据有关专家预计,在未来五年内,全国市场房地产投资将比正常水平提高30%。

人民币升值带来行业发展的机会,大量资金特别是境资本开始涌入房地产业,为房地产业的健康持续发展奠定了良好的资本基础。

政策扶持和政府规划是房地产业高速发展的催化剂。

房地产业是政策性很强的产业,政府的政策导向和规划对房地产业起决定性作用。(79年深圳特区、93年浦东新区无一不是在政策的扶持与政府规划下迅速发展)

房地产业是社会的热点行业。其薪酬水平比之其他行业更具挑战性,吸引大批人才进入。人才储备的极大丰富使房地产业如虎添翼,充分具备了发展的软硬件条件。

二、房地产经纪行业潜力巨大

什么是房地产经纪?为促进房地产市场交易而从事的居间、代理及行纪等有偿服务。 房地产经纪一直以房地产业的“常青树”著称,在房地产业突飞猛进的迅速发展阶段内,房地产经纪行业更具有巨大的行业增长潜力。

2004年,美国全年的房地产三级市场营业额高达1000亿美元;2004年,上海成交二

手房22万套;2005年北京成交二手房7万余套;以上数字均表明房地产经纪行业蕴藏着较大的发展潜力和提升空间。

世界顶级投资机构开始涉足中国的房地产经纪行业,充分说明房地产经纪行业这匹令人瞩目的千里马将在未来更广阔的空间和领域中腾飞驰骋。

房地产经纪行业是近年来的新兴行业,已经朝着资金程度、专业程度、品牌程度这三个方向不断发展,并正在逐步形成直营、连锁、筑巢独立房产经纪人等三种发展模式,行业的洗牌与整合是挑战,更是实力品牌迅速扩张发展的机会,同时也是企业个体发展的机会。

房地产经纪行业较之其他行业持续投入资金少,资金回笼速度快,利润回报相对丰厚,更重要的是具备以少量资金迅速滚动“四两拨千斤”的特点。

房地产经纪行业不是传统的生产、制造行业,是服务类产业,其提供的产品也是服务。它不同于其他传统行业的自身特点使得企业在经营中更具灵活机动的优势,一旦把握机会完全具备一鸣惊人、一飞冲天的潜力。

作为服务类产业的房地产经纪行业没有生产、运输、仓储、货运等复杂的环节,直接指向流通领域,经营运作相对简单,同时对市场环境的感知能力较之其他项目更为敏感,投资风险相对较低。

从营销角度看,与其他项目相比,房地产经纪的有效客户群体直接明确,便于进行市场的推广和销售,同时,市场推广和销售的成本较低。

目前房地产经纪行业的主要操作模式与其他项目相比充分利用了现代化网络信息技术,特别是以网络为主要运作平台的筑巢独立房产经纪人模式,为目前最流行的水泥+鼠标盈利模式。在美国,以网络为媒介的公司通常的年收入可达到50亿美元。

房地产产业是与其他行业关联性极强的行业之一,尤其她与金融行业如同孪生兄弟般具有一定的共通性。(从近年银行的发展实践看,银行近年来充分利用互联网技术实现高端客户聚集,不断发展投资、理财等附加服务,不仅使其服务素质得以提高,而且减少了经营成本)。房地产经纪行业的盈利模式较之其他行业具备较强的拓展性,衍生业务的不断挖掘和拓展是房地产经纪行业新的利润亮点。

三、什么是房地产经纪人

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人职业资格,从事房地产经纪活动的人员。

自20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量日益扩大,房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中,以第三者的独立身份,从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作,而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展,从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划,全方位地融入房地产经营开发的全过程,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。

近几年来,本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一,在人力资源市场上是典型的供方市场,缺口较大,就业形势很好。本职业从业人员的收入较高,但年更新率亦始终很高,达15%以上,即一方面不断有人进入,同时也有许多人被淘汰出局。

在港台,本职业是比律师更为人们所看好的职业;在人口流动性较大的美国和西欧,更是最近百余年来平均收入稳居全国前二十名的传统而又不断获得新生活力的职业之一。

由于国内房地产业中新建房势头正猛,二手房市场日见广阔,加上社会上二次置业潮流方兴未艾,本职业的前景预期十分良好,预计在未来的20-30年内,从业人员总数将呈几何级数增长。整个行业从业人员将大幅增加,属于快速发展的朝阳型职业之一。按照房地产经纪人的职业特点,标准化、制度化地建立起规范完整的职业体系和与国际惯例接轨的行业自律体系,制定统一的工作规范,对本职业从业人员素质的提高,整个职业稳定和健康地持续发展,具有十分重要的现实意义。

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一、房地产行业是分享经济高速增长的优势行业

从行业发展速度看,房地产业未来仍将保持持续快速增长,将以平均高于GDP增长水平两倍的速度持续发展。

政策扶持和政府规划是房地产业高速发展的催化剂。

房地产业是社会的热点行业。其薪酬水平比之其他行业更具挑战性,吸引大批人才进入。人才储备的极大丰富使房地产业如虎添翼,充分具备了发展的软硬件条件。

二、房地产经纪行业潜力巨大

什么是房地产经纪?为促进房地产市场交易而从事的居间、代理及行纪等有偿服务。 房地产经纪一直以房地产业的“常青树”著称,在房地产业突飞猛进的迅速发展阶段内,房地产经纪行业更具有巨大的行业增长潜力。

世界顶级投资机构开始涉足中国的房地产经纪行业,充分说明房地产经纪行业这匹令人瞩目的千里马将在未来更广阔的空间和领域中腾飞驰骋。

房地产经纪行业是近年来的新兴行业,已经朝着资金程度、专业程度、品牌程度这三个方向不断发展,并正在逐步形成直营、连锁、筑巢独立房产经纪人等三种发展模式,行业的洗牌与整合是挑战,更是实力品牌迅速扩张发展的机会,同时也是企业个体发展的机会。

三、房地产经纪人的职业发展

自20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量日益扩大,房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中,以第三方的独立身份,从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作,而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展,从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划,全方位地融入房地产经营开发的全过程,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。

专家顾问型的房地产经纪人将会成为今后经纪人行业发展的潮流。“省心,省力”是国内外经纪人行业一致所追求职业目标,而要实现这一目标,就要求经纪人在从事经纪活动中,更多的是以房地产交易双方顾问的身份出现的,以其丰富的专业知识和优质的服务意识为当事人提供业务咨询,以帮助当事人做出最合理的选择。服务质量的提高和深度的增加,使得房地产经纪人在经纪业务活动的地位日显重要,因而其社会评价也会随之提高。

总体来说,我国房地产业未来的发展必将理性化,而房产经纪人行业随着经验的积累和摸索,也一定会总结出适合中国特色的发展之路,使得房地产经纪人职业能够真正实现其自我价值。

公司简介:北京掌中行商信息技术有限公司(Mobile Business Information Technology Co., Ltd)于2010年在中国北京注册成立。现拥有150名员工,公司管理层汇集了移动互联技术、经纪公司、广告公司、媒体运营等行业的一批专业型人才,业务涉及北京、上海、广州等城市。 掌中行商立足于移动互联时代,利用创新型的3G技术,专注大房产流通领域,为客户构筑全新的快营销与捷服务运营体系。

快才事业部的介绍:做为国内首家专业为房产经纪行业提供HR服务的移动互联平台,汇集了多位来自知名招聘机构及房产经纪行业的资深HR专业人士,面向地产经纪行业提供人力资源管理领域的招募、培训、绩效管理等方面的服务。

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