物业公司会计科目表

物业公司会计科目表（通用8篇）

篇1：物业公司会计科目表

物业会计科目表（带编号）

物业会计科目表（带编号）

一、会计科目及使用说明 第204号科目 预收账款

1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。

预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。

3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。

4、本科目期末贷方余额、反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。第205号科目 代收款项

l、本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。

2、企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。

3、本科目应按代收代交费用种类设置明细帐。

4、本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。第209号科目 其他应付款

1、本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或人住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。

2、发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。

4、本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。第281号科目 代管基金

1、本科目核算企业接受委托管理的房屋共同部位、共用设施设备维修基金。

2、企业收到代管基金时，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。

企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。

代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：

由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主要员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记本科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本。借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

3、本科目应按单幢房屋设置明细账。

4、本科目期末贷方余额，反映代管基金的结余。第411号科目 物业工程

1、本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主要员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。

2、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，代记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。

3、本科目应按工程项目设置明细账。

4、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。

5、企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。第501号科目 经营收入

1、本科目核算企业在物业管理(主营业务)活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众代办性服务费收人和特约服务收入。物业经营收人是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

2、企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。

3、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。

4、本科目应按经营收入的种类设置明细账，如“物业管理收人”、“物业经营收人”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收人的组成内容(如来源渠道等)设置明细账，进行明细核算。

5、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第502号科目 经营成本

l、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记人“管理费用”科目，不在本科目核算。

2、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记人本科目，借记本科目，贷记“银行存”、“库存材料”、“应付账款”等科目。企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记人本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或“应付账款”科目。月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。

3、本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。第511号科目 其他业务收入

1、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收人、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发商店、饮食店等经营收人。其他业务收入的确认原则，与主营业务收人确认原则相同。

2、企业取得的各项其他业务收人，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。

3、本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第512号科目 其他业务支出

l、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出，包括为销售商品、提供劳务而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。

2、企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“应付工资”、“银行存款”、“应交税金”、“其他应交款”、“代管基金”等科目。

3、本科目应按其他业务的种类设备明细账，如“房屋中介代销手续费支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等。

4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

二、会计报表的编制说明

1、在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。

2、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。

3、“代收款项”科目的期末余额，在资产负债表“其他流动负债”项目中反映

篇2：物业公司会计科目表

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关于会计科目设置，需要说明以下几点：

1．《保险公司会计制度》适用于各类商业保险公司，包括财产保险公司、人寿保险公司和再保险公司，由于各类保险公司业务的支出项目及提取的准备金不尽相同，所以《保险公司会计制度》在会计科目设置上充分考虑了核算各类险种所涉及的会计科目。但是，根据我国《保险法》的规定，保险公司应分业经营，同一保险公司不能既从事财产险业务，又从事人寿险业务，因此，对一个保险公司而言，并非根据《保险公司会计制度》规定的所有会计科目设置账簿，而应根据本公司的业务范围和管理要求设置相应的会计科目，为此，《保险公司会计制度》规定：“公司应按制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。明细科目的设置，除制度已有规定者外，在不违反统一会计核算要求的前提下，公司可以根据需要，自行规定。”

2．根据《保险法》和保险监管的有关要求，国家对保险公司的资金运用范围有严格的限定，不得从事股权投资和贷款业务(注：10月，国家允许保险公司从事投资基金买卖业务)。因此，《保险公司会计制度》规定的表内会计科目中没有涉及核算股权投资和贷款业务所需的会计科目。但是考虑到一些保险公司在《保险法》颁布以前，已从事了一些股权投资和贷款业务，另外，根据有关规定公司经国务院特批后也可对外进行长期股权投资，因此，《保险公司会计制度》对上述业务的.会计核算作了如下规定：

(1)公司如有经国务院特批对外进行的长期股权投资以及在《保险法》颁布以前投出的目前尚未收回的长期股权投资，可以增设“1401长期股权投资”科目。

(2)公司如对长期股权投资和长期债券投资提取投资风险准备，可以增设“1403投资风险准备”科目。

(3)公司如有在《保险法》颁布以前发放的目前尚未收回的贷款，可以增设“1501贷款”科目，并相应增设“1502贷款呆账准备”科目。

3．由于保险公司在体制上大都是总公司与分公司的关系，另外，随着我国保险市场的不断发展，公司外币业务也不断增加，为了加强核算和管理，《保险公司会计制度》在会计科目设置上也作了如下规定：

(1)公司拨付所属分公司的营运资金，可以增设“1404拨付所属资金”科目，所属分公司收到公司拨入的营运资金，相应增设“3103上级拨入资金”科目。

(2)公司与所属分公司之间、各分公司之间的往来结算业务，可以增设“内部往来”科目。

(3)公司内部各部门周转使用的备用金，可以单独设置“1193备用金”科目。

(4)采用外币分账制核算外币业务的公司，可以增设“2261货币兑换”科目。

4．执行《金融企业会计制度》的保险公司，可以单独设置与计提资产减值准备相关的科目。

篇3：物业公司会计科目表

2013年1月1日起施行的 《 事业单位会计制度 》 ( 以下简称新制度) , 反映了财政改革和事业单位发展的新要求, 为事业单位会计核算提供了新的依据, 在保留了旧制度会计核算合理内容的同时, 又体现了一些重大的突破和创新。 但是, 每一次新制度的出台, 都意味着财务会计核算将面临一次新旧衔接的巨大挑战, 因此在操作中会有一定的难度。 为此, 2013年1月10日财政部发布了《新旧事业单位会计制度有关衔接问题处理的规定 》 (财会[2013]2 ) , 作为新旧制度衔接的参考依据。 本文以某高校2012年12月31日科目余额表的数据转化时的变化衔接为例, 结合对新制度的理解进行分析说明, 以供各事业单位实务中参考。

二、新旧制度中会计科目的变化

(一) 名称不变, 核算范围发生变化的会计科目

1.核算范围变小的科目。

(1) “应付账款”科目。 新制度下该科目只核算偿还期限在1年以内包括1年的应付账款, 超过1年以上的应付账款在“长期应付款”科目中进行核算。

(2) “其他应付款”科目。 新制度下该科目只核算事业单位除应缴税费、应缴国库款、应缴财政专户款、应付职工薪酬、应付票据、应付账款、预收账款之外的其他各项偿还期限在1年内 (含1年) 的应付及暂收款项;旧制度核算的社会保险金和住房公积金改在“应付职工薪酬”科目中进行核算, 偿还期限超过1年以上的应付款项改在“长期应付款” 科目中进行核算。

(3) “事业结余”科目。 新制度下该科目只核算事业单位一定期间除财政补助收支、 非财政专项资金收支和经营收支以外的各项收支相抵后的余额; 旧制度核算的财政补助资金和专项资金不在“事业结余”科目中核算, 改在“财政补助结转和结余”、“非财政补助结转”科目中核算。

(4) “事业基金”科目。 新制度下该科目只核算事业单位拥有的非限定用途的净资产, 不再核算旧制度的财政补助结转和结余资金。

2.核算范围变大的科目。 新制度下 “事业支出”科目涵盖了旧制度“拨出经费”和“结转自筹基建”科目核算的内容。

(二) 名称改变, 核算的内容亦发生变化的会计科目

新制度将旧制度的“对外投资”科目按照持有时间的长短划分为“短期投资”和“长期投资”科目核算;对持有时间不超过1年 (含1年) 的投资划分为短期投资, 其余为长期投资。 将“借入款项”科目按照借入的期限划分为 “ 短期借款” 和 “ 长期借款” 科目核算; 对借入的期限不超过1年 (含1年) 的借款划分为短期借款, 其余的为长期借款。

(三) 名称改变, 核算内容未发生变化的会计科目

新制度将旧制度的“现金”科目改为“库存现金”科目, “应交税金”科目改为 “应缴税费”科目, “应缴预算款”科目改为“应缴国库款”科目, “固定基金”科目改为“非流动资产基金———固定资产”科目。

(四) 新增的会计科目

1.“存货”科目。 新制度下的 “存货”科目核算事业单位在开展业务活动及其他活动中为耗用而储存的各种材料、 燃料、包装物、低值易耗品及达不到固定资产标准的用具、 装具、动植物等的实际成本;旧制度原记入“材料”、“产成品”、“成本费用”科目的变为“存货”的相关明细科目进行核算。

2. “应付职工薪酬”科目。 新制度下的 “应付职工薪酬” 科目核算事业单位按有关规定应付给职工及为职工支付的各种薪酬;旧制度原记入“应付工资 (离退休费) ”、“应付地方 (部门) 津贴补贴”、“其他个人收入”科目的变为“应付职工薪酬”的相关明细科目进行核算;另外“应付职工薪酬”还涵盖了旧制度原计入在“其他应付款”中核算的应付社会保险费和住房公积金等。

3.“非流动资产基金”科目。 新制度下的 “非流动资产基金”科目核算事业单位长期投资、固定资产、在建工程、无形资产等非流动资产占用的金额; 旧制度原记入的和固定资产相对应的“固定基金”科目变为“非流动资产基金———固定资产”明细科目进行明细核算。

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(五) 取消的会计科目

新制度取消了“材料”、“产成品”、“成本费用”三个一级科目, 旧制度下的该三个一级科目核算的内容通过新增的 “存货”科目进行相应的明细核算;新制度取消了 “应付工资 (离退休费) ”、“应付地方 (部门) 津贴补贴”、“其他个人收入”三个一级科目, 旧制度下的该三个一级科目核算的相关内容通过新增的 “应付职工薪酬” 科目进行相应的明细核算;新制度取消了“拨入专款”、“拨出专款”、“专款支出”三个一级科目, 旧制度下的该三个一级科目核算的相关内容通过新增的“非财政补助结转”科目进行核算;新制度取消了“拨出经费”、“结转自筹基建”两个一级科目, 此两项内容通过“事业支出”科目合并核算。

三、科目余额表衔接过程中的调整分录

(一) 调整前科目余额表数据及补充说明

1.2012年12月31日结转后科目余额表数据 (见表1) 。

2.科目余额表的补充说明。

(1) 对外投资中有50万元投资期限在1年以内, 其余的投资期限均在1年以上。

(2) 固定资产总额中有100万元的专用设备单位价值在1 500元以下, 有200万元专用设备以外的单位价值在1 000元以下。

(3) 借入款项中的有100万元偿还期在1年以内, 其余的偿还期在1年以上。

(4) 应付账款中有80万元为购入固定资产扣下的质量保证金需1年后支付的余款, 其余的偿还期在1年以内。

(5) 事业结余中有2 000万元下一年度需按原用途继续使用的财政拨款项目补助资金; 有500万元属于非财政专项补助资金。

(6) 事业基金的“一般基金”中有200万元属于财政补助结转资金形成的, 另200万元属于非财政专项结转的资金。

(二) 衔接时应做的调整分录

1. 会计科目名称改变, 但核算的内容不发生变化的调整分录有:

2.科目余额补充说明的调整分录。

同时,

单位：元

(三) 调整后科目余额表相关数据 (见表2)

四、衔接过程中应注意的事项

通过新旧制度的会计科目表对照, 从会计框架构成来说变化不大, 还是以“资产+支出=负债+净资产+收入”会计恒等式为核算的理论基础;但从各项科目内容来看变化较大, 有旧制度的单个科目拆分成新制度两个或两个以上的科目, 如旧制度的“对外投资”和“借入款项”科目拆分成新制度的“短期投资”、“长期投资”和“短期借款”、“长期借款”科目;也有旧制度多个科目合并成新制度的一个科目, 如旧制度的“材料”、“产成品”、“成本费用”和“应付工资 (离退休费) ”、“应付地方 (部门) 津贴补贴”、 “ 其他个人收入”合并成新制度的“存货”和“应付职工薪酬”科目;还有增加和取消的科目, 如新制度净资产类增加的“财政补助结转”、“财政补助结余”、“非财政补助结转”、“非流动资产基金”科目。

另外, 本次科目余额表衔接的难点和重点是净资产类科目中新增加的科目, 在衔接的过程中要认真分析净资产类各项科目的余额, 正确区分资金性质, 准确合理的过渡到新增会计科目中去。由于不同事业单位的具体业务存在差异, 各单位应该根据单位自身实际情况, 按照新制度的相关规定, 确保新旧制度能够顺利地衔接。

摘要：新《事业单位会计制度》自2013年1月1日起施行。本文主要针对新旧制度会计科目的变化及执行新制度时科目余额衔接问题进行了分析, 并以某高校财务科目余额表为例对衔接的科目进行了调整和转换。

关键词：新旧事业单位会计制度,会计科目,科目余额衔接,调整分录

参考文献

篇4：物业公司会计科目表

关键词：新会计准则;科目;研究

企业会计准则体系的颁布，标志着适应我国市场经济发展要求、与国际惯例趋同的中国会计准则体系正式建立，并充分考虑了中国国情。这些新会计准则涵盖了各项交易和事项的确认、计量、列报和披露，财务报告，并包括某些特殊行业和特殊业务的准则。新会计准则提出了很多新的概念，比如金融工具、投资性房地产和股份支付，也引入了某些新的会计原则和处理要求，最为突出的是在很多方面引入了公允价值的计量要求。这些新会计准则带来的很多理念和做法与中国目前的会计规定和实务有相当大的差异，某些方面甚至可以说是一个根本性的改变。其必要性和必然性可从三方面体现。一是中国加入WTO以后，会计准则的国际化趋同需要日益迫切；二是企业进一步走出去、请进来的要求日益迫切；三是新的经济现象、问题和事项不断出现，给现有会计规范体系完整性、科学性提出挑战与改革日益迫切。

新企业会计准则体系可以概括为，基本准则加上38项具体会计准则，两个层次形成一个完整的体系。其中具体准则按其所规范的内容可以分为三大类。

第一，各类企业或者绝大多数企业都通用的会计交易和事项的确认和计量准则，如固定资产、存货、收入等；

第二，通用的财务报告和披露准则，如财务报表列报、现金流量表、关联方披露等；

第三，特殊行业的处理准则，如保险行业、石油天然气行业、农业等。

新会计准则注重监控不规范行为，提倡原则导向而非规则导向；确立了资产负债表的理念，引导企业管理层更加关注企业未来的发展，关注资产质量，更加强调资产负债表对财务状况的真实公允地反映，强调企业的盈利模式和资产营运效率，而不仅是经营结果。要求企业提供的信息更能满足决策者的需要,更具有相关性。其主要特点，一是体现了与国际财务报告准则的趋同。二是引入公允价值计量的要求。三是规范了部分重要会计事项及具体会计准则。如企业合并、合并财务报表等重要的会计事项；金融工具、投资性房地产和股份支付等新的会计业务；与重要的特殊行业有关的准则以及资产减值的操作条款等。

集团公司《会计核算办法》修订围绕建设发展型财务体制，推进“四大工程”建设，提升会计工作价值，并结合集团公司行业特点、业务发展及管理模式需要，贯彻了以下原则，一是统一会计政策，规范职业判断。比如，规范各项减值（跌价）准备计提依据及标准；规定固定资产折旧年限及残值率等事项；政策不仅规范成员单位，还规范成员单位的各级子公司（包括上市公司）。二是引导稳健经营，促进可持续发展。比如，提高应收账款坏账准备和存货跌价准备的计提标准，对投资性房地产的后续计量采用成本模式等。同时，会计核算办法对企业树立环保意识、关注社会责任方面做了明确规定。三是强化预算管理，有效控制成本。比如，福利费支出要求建立预算控制制度，业务招待费要求建立健全必要的审批流程并原则上控制在税法要求的税前扣除额度内等。四是加强内部控制，防范财务风险。比如，规范资产减值和财产损失等的审批、备案、审签程序，明确集团公司及成员单位担保管理程序等。五是体现行业特点，适应管理需求。比如，核算办法充分考虑军品资产、生产经营特点，明确军品应收账款、存货、在建工程、固定资产原则上不计提相关减值准备，明确军品销售收入确认和计量的原则等。六是规范收益管理，强化会计信息建设。办法明确对企业收益分配按照集团公司《收益使用管理暂行办法》和《关于调整收益分配办法的若干规定》执行。明确增加值分析法是财务分析的重要方法，要求企业在产品的成本要素价格及产品售价不断市场化变动的总体环境下，建立基于增加值的分析体系。

一、集团公司会计科目设置的原则

会计科目是按照会计要素的具体构成进行科学分类而确立的会计核算项目，是会计核算的一种基本方法。会计科目作为分类提供会计信息的一种重要手段，其分类的正确与否决定着会计信息的科学性、系统性，从而决定着管理的有效性。由于不同的经济组织会计对象的具体内容即经济业务活动的不同，在设置会计科目时要考虑各自的特点和具体情况。

1.符合企业会计准则

我国《企业会计准则—应用指南》明确规定，企业应当按照《企业会计准则》及其应用指南的规定，设置会计科目进行账目处理，在不违反统一规定的前提下，可以根据本企业的实际情况进行增设、分拆、合并会计科目。不存在的交易或事项，可以不设置相关的会计科目。因此，企业要结合自身的业务特点，设置的会计科目体系要满足企业会计准则的要求。

2.结合会计对象的特点

会计对象的特点是由经济业务的特殊性所决定的。不同企业的经济业务存在着一定的差别，设置会计科目考虑不同行业的特点，同时还要考虑企业特殊的业务、企业的规模、经济业务的简繁程度。如集团公司固定资产和基建工程的明细科目做统一的规定，以利于会计数据的取得分析、核算等管理。

3.符合经济管理的要求

会计信息是国家宏观经济管理和企业经营管理所需要的重要经济要素。因此，会计科目的设置首先要符合国家宏观经济管理的需要，如财政管理、税收征管和统计等多方面的要求；其次要满足投资者、信贷者等在投资、信贷决策等方面的要求；再次要满足企业内部进行经济管理的需要。若集团公司内部母公司与子公司、子公司之间的业务很多，就需要对内部销售业务账款项目按内部单位设置明细账，已有利于期末对帐和编制企业集团公司的合并报表。

4.讲求科学性和实用性的统一

会计科目的设置应能全面地放映企业的会计对象。为了全面系统地放映企业各项经济业务引起的资产、负债和所有者权益的增加变动情况，完整的反映企业资金运动状况和结果，必须对会计对象的具体内容进行全面、科学的分类和界定，设置相应的会计科目。每一个会计科目都应有特定的核算内容，要有明确的含有和界限，各个会计科目之间既要有一定的联系，又要各自独立，不能交叉重叠、含糊不清。各科目之间既相互区别、界限分明，又彼此联系，共同构成一个完整的体系。另外，会计科目的名称要明了，要代表经济业务的组要特点，使人易懂。也就是说，会计科目的设置应简单明了、通俗易懂，要突出重点，对不重要的信息要合并或删减，尽量是报表阅读者一目了然，易于理解。

5.保持相对的稳定性

为了保证会计信息的可比性，便于对不同时期、不同行业间的会计核算指标进行分析和比较，提高会计信息的有效性，会计科目的设置应在一定时期内保持稳定，不宜经常变更。值得注意的是，强调会计科目的稳定性，并非要求会计科目绝对不能变更，当会计环境发生变化时，会计科目也应随之作相应的调整，以及时、全面地反映经济活动。

二、集团公司会计科目体系设置存在的问题及对策

集团公司是在社会化大生产的基础上出现的一种新型企业组织形式，是由一个或多个实力强大、具有投资中心功能的大型企业为核心，以若干个在资产、资本、产品、技术等作为联结纽带，由一批具有共同利益，并在某种程度上受核心企业影响的多个企业联合组成稳定的、多层次的、产权网络化的法人联合体。集团公司是由若干个独立核算的经济单位构成的庞大的经济组织，对其进行财务核算存在很多的困难。

1.集团公司的分子公司众多，层级复杂，财务信息沟通不顺畅

企业集团公司是由多个法人企业组成的联合体，企业集团的目标是“企业集团财富最大化”。然而，作为企业集团成员的单个企业是具有独立法人资格的经济实体，要进行独立的财务核算。子公司往往有自己独立的核算部门，并采用相互独立的科目体系，这种各自为政的财务信息的可比性差，不利于财务信息的沟通和交流。在编制合并报表时，子公司按母公司的会计政策对财务信息进行调整后，财务信息传递到母公司已存在着时间滞后。在我国，从计划经济改制而来的集团公司产权关系复杂、交叉控股、层级多，有些集团公司不止是子公司、孙公司，甚至出现十几级的产权结构，这样产生的财务信息必然存在着严重的时间滞后，层级越多，滞后也就越严重。因此，集团公司的会计科目体系在符合国家新颁布的《企业会计准则》的基础上，要适应集团公司财务核算的要求，有助于企业财务信息的沟通和内部控制的完善，会计科目体系应是个有机的整体。

2.集团公司涉足领域宽，业务范围广，会计核算差异大

集团公司作为社会经济活动中的庞大组织，为分散风险，提高运营与盈利能力，往往实行多种经营战略，涉足多种产业或某一核心业务的相关产业。集团公司内部各核算单位业务不同，会计核算不同，自然采用不同的会计科目。有些集团公司在计划经济转制的过程中，还留有医院、培训中心、子弟小学等，这些机构一直普遍实行预算会计制度。因此，集团公司设置的会计科目体系要满足下属的分公司、子公司的需要，能够包含各个单位的业务，使每一个单位都能应用。

3.集团公司内部各企业对相同业务的核算不统一

集团公司内部由于各个分子公司独立核算，存在着相同的业务，在会计科目的设置上不统一，有些科目在一级科目上统一了，在二级科目上也不统一，为整个企业集团的财务查询留下很多问题，不利于管理。例如，在固定资产管理上，有些子公司按资产类别设置明细科目，有些子公司则按照资产所属部门设置科目。由于整个企业集团在明细设置上实现统一，只有统一的科目信息才便于归集、整理。

4.集团公司内部交易多，编制合并报表困难

集团公司下属多家分公司和子公司，母公司与子公司之间的业务往来频繁，业务关系复杂。期末集团公司编制合并会计报表业务量大，有时母公司与子公司、子公司之间数据对不上，为编制合并报表代理不便。同时也不利于内部管理的执行。因此，在集团公司的科目体系中，对涉及内部交易的会计科目要按内部单位设二级明细核算。如公司内部有销售业务，要对“主营业务收入”按照内部的购货单位设置二级明细。

三、集团公司会计科目体系的实施办法

集团公司依据自身业务特点和新会计准则的要求制定的会计科目体系在实行中一般要经过以下程序。

1.初步设置符合企业集团公司核算要求的会计科目体系

企业集团公司科目体系的设置工作主要包括，(1)组织新企业会计准则的学习，即1项基本准则,38项具体准则和准则应用指南；(2)在学习新准则的基础上结合自身业务的特点，讨论核算科目的变化;(3)组织专业人员将各核算单位原有的科目体系集中，按新准则的要求并结合学习中的讨论意见，将原科目体系进行调整和规范，建立一套能满足集团内部各单位核算的会计科目体系。

2.选择试点单位，试行新科目体系集团公司下属各分公司和子公司的业务核算水平不同，在选取试点时要根据典型示范的原则，选取不同经营业务、不同规模的分支机构进行试点。在试点推行的过程中要注意以下几个问题，（1）要在不同业务和不同规模的分、子公司中试行新的会计科目体系，以发现不同公司在试用中存在的问题；（2）在新的科目体系试行中不仅要统一一级和二级明细科目，还要在三级、四级明细科目中依据新科目体系的要求统一进行设置，以便于财务核算；(3)对试行过程中存在的问题及时反馈并形成优化建议，以备科目体系的进一步优化和在集团公司范围的试用。

3.集团公司整体试行后意见的反馈和科目体系的二次优化

科目体系虽经过初次优化，但试用范围毕竟有限，在经过集团公司整体试行后，还会出现很多问题，还需要科目设计人员与各单位核算人员沟通、协商，进一步完善科目体系。对完善后的科目体系，要组织财务人员学习，尤其是涉及到自身岗位的业务。通过学习和培训，提高财务人员运用新科目的能力，为集团公司全面实施新会计准则做好准备。

4.执行企业会计准则必须要切实加强领导

企业会计准则的实施是一项涉及全局、影响久远的重要基础工作，也是一项复杂的系统工程。统一执行企业会计准则是集团公司加强企业基础管理工作的重要措施，也是在集团公司总体步入发展型阶段后一次系统规范基础业务建设的重大机遇，各单位必须高度重视，切实加强领导。企业会计准则实施工作由单位行政负责人负责，由总会计师具体组织。

5.抓好集团公司《会计核算办法》的具体实施必须要统一思想

贯彻执行《企业会计准则》的工作，涉及到包括企业财务部门在内的各个部门和环节。资产部门了解和掌握设备使用情况、资产减值情况；销售部门清楚产品市场和应收款逾期情况；采购部门掌握材料价格情况；技术部门熟知设备性能情况等等。这些都关系到《会计核算办法》能否顺利实施。因此，各单位必须统一管理思想，在对本单位组织机构进行全面梳理的前提下，由企业财务管理部门制定严密的工作计划，做好统筹规划、加强工作协调，切实抓好各项有关工作的组织落实。

6.执行新企业会计准则必须全面完善企业各项内部控制制度

完善内部控制制度是执行新企业会计准则的必要保障，健全有效的财务管理制度及严格的内部控制机制，是规范企业管理、堵塞漏洞、消除隐患、确保资产和会计信息安全、真实、完整的有效保障。我认为当前要迫切完成三个方面的制度建设，一是企业会计核算规范。各单位内部构成复杂，对企业会计准则认识还不尽一致，执行随意性大，需要遵循集团公司《会计核算办法》，尽快制定本企业会计核算规范；二是资产减值准备管理制度。重点是结合本企业部门管理职能，明确和严格资产减值准备确认和操作程序，同时，要建立资产损失责任追究制度和“账销案存”管理制度；三是重要会计政策备案制度。子公司的会计政策制定完成后要向集团公司备案，而且政策一经确定不得随意变更。

四、结语

集团公司由于其层级多、涉及业务广、会计核算差异大等优点，在科目体系的设置中，要坚持系统，即会计科目体系是有机的整体，要有助于企业财务信息的沟通和内部控制的完善；全面，即科目体系要涵盖各核算单位的业务，统一，即各核算单位对相同的业务采用相同的科目进行核算，以利于财务信息的规整和集团公司合并财务报表的编制。同时，在实施的过程中，要本着“科学设置、逐步试点、反馈优化”的原则，通过新准则科目体系的实施，完善集团公司的财务核算，提高财务管理水平。

参考文献：

[1]陈敏王晓钊:《企业会计准则》执行中的热点问题—新会计科目设置变化[J]会计师 2007（12）.

[2]郭继宏:企业会计准则应用指南中科目设置存在的问题[J]财会月刊 2007（7）.

篇5：行政单位会计科目表

一、资产类

现金/银行存款/有价证券/暂付款/库存材料/固定资产

二、负债类

应缴预算款/应缴财政专户款/暂存款

三、净资产类

固定基金/结余

四、收入类

拨入经费/预算外资金收入/其他收入

五、支出类

经费支出/拨出经费/结转自筹基建

事业单位会计科目表

六、资产类

现金/银行存款/应收票据/应收账款/预付账款/其他应收款/材料/产成品/对外投资/固定资产/无形资产

七、负债类

借入款项/应付票据/应付账款/预收账款/其他应付款/应缴预算款/应缴财政专户款/应交税金

八、净资产类

事业基金/固定基金/专用基金/事业结余/经营结余/结余分配

九、收入类

财政补助收入/上级补助收入/拨入专款/事业收入/经营收入/附属单位缴款/其他收入

十、支出类

拨出经费/拨出专款/专款支出/事业支出/经营支出/成本费用/销售税金/上缴上级支出/对附属单位补助/结转自筹基建

事业单位会计核算

1、对外投资

借：对外投资（公允）贷：事业基金－投资基金

借：固定基金（账面）贷：固定资产

借：对外投资（公允）

贷：无形资产（材料）（账面）借：事业基金－一般基金（账面）

事业基金－投资基金贷：事业基金－投资基金

2、固定资产

借：固定资产贷：固定基金

借：事业支出贷：银行存款（财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款）

融资租赁

借：固定资产（总额）贷：其他应付款

借：事业支出（实际数）贷：固定基金

借：其他应付款（实际数）贷：银行存款（财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款）

3、应缴预算款/应缴财政专户款

借：银行存款贷：应缴预算款/应缴财政专户款

借：应缴预算款/应缴财政专户款贷：银行存款

4、结余

借：事业结余

经营结余贷：结余分配

借：结余分配－应该所得税贷：应交税金－应交所得税

借：结余分配贷：专用基金

借：结余分配贷：事业基金－一般基金

5、年终收支两条线的处理:

直接支付：借：财政应返还额度－财政直接支付

贷：财政补助收入－财政直接支付

恢复不做处理，支付时直接贷记财政应返还额度

授权支付：借：财政应返还额度－财政授权支付

贷：零余额帐户用款额度

恢复做相反分录。

注意行政事业单位和事业单位的不同仅是收入科目是“拨入经费”的区别

6、结转自筹基建

事业单位把银行存款转到建行后不再核算：借：结转自筹基建

贷：银行存款－基本存款户

基建部门开始核算：借：银行存款贷：自筹基建款

借：基建工程支出贷：银行存款

交付使用时：借：自筹基建款贷：基建工程支出

借：固定资产贷：固定基金

篇6：我国行政单位会计科目表

一、资产类现金

银行存款

有价证券

暂付款

库存材料

固定资产

零余额账户用款额度

财政应返还额度 核算现金的收入、支出和结存情况 核算银行存款的收、支、余存情况 核算有价证券的购入、兑付和库存情况 核算在日常经济业务活动中与其他单位或个人所发生的各项往来、尚未核销的待结算款项 核算为满足日常经济业务活动大宗购入、未达到固定资产标准、进入库存并陆续耗用的各种物资材料 核算通过购入、调入、自行建造、接受捐赠等渠道所形成的固定资产原价

二、负债类

应缴预算款

应缴财政专户款

暂存款

应付工资(离退休费）

应付地方（部门）津贴

补贴

应付其他个人收入 核算在业务活动中，按规定取得的应缴入政府预算的各项收入款项 核算按规定代收的应上缴财政专户的预算外资金 核算在日常业务活动中与其他单位或个人发生的临时性暂存、应付等待结算款项

三、净资产类固定基金

结余

基本支出

项目支出 核算通过购入、调入、自行建造、接受捐赠等各种途径形成的固定资产所占用的基金 核算行政单位各项收入与支出相抵后的累计余额

四、收入类拨入经费

预算外资金收入

其他收入 核算按照经费领报关系，由财政部门或上级单位拨入的预算经费 核算收到从财政专户核拨的预算外资金和部分经财政部门核准不上缴财政专户，而直接由行政单位按计划使用的预算外资金 核算行政单位除上述收入之外其他资金收入的情况

五、支出类经费支出

拨出经费

结转自筹基建

篇7：小企业会计准则会计科目表

顺序号

编  号

会计科目名称

一、资产类

1

1001

库存现金

2

1002

银行存款

3

1012

其他货币资金

4

1101

短期投资

5

1121

应收票据

6

1122

应收账款

7

1123

预付账款

8

1131

应收股利

9

1132

应收利息

10

1221

其他应收款

11

1401

材料采购

12

1402

在途物资

13

1403

原材料

14

1404

材料成本差异

15

1405

库存商品

16

1407

商品进销差价

17

1408

委托加工物资

18

1411

周转材料

19

1421

消耗性生物资产

20

1501

长期债券投资

21

1511

长期股权投资

22

1601

固定资产

23

1602

累计折旧

24

1604

在建工程

25

1605

工程物资

26

1606

固定资产清理

27

1621

生产性生物资产

28

1622

生产性生物资产累计折旧

29

1701

无形资产

30

1702

累计摊销

31

1801

长期待摊费用

32

1901

待处理财产损溢

二、负债类

33

2001

短期借款

34

2201

应付票据

35

2202

应付账款

36

2203

预收账款

37

2211

应付职工薪酬

38

2221

应交税费

39

2231

应付利息

40

2232

应付利润

41

2241

其他应付款

42

2401

递延收益

43

2501

长期借款

44

2701

长期应付款

三、所有者权益类

45

3001

实收资本

46

3002

资本公积

47

3101

盈余公积

48

3103

本年利润

49

3104

利润分配

四、成本类

50

4001

生产成本

51

4101

制造费用

52

4301

研发支出

53

4401

工程施工

54

4403

机械作业

五、损益类

55

5001

主营业务收入

56

5051

其他业务收入

57

5111

投资收益

58

5301

营业外收入

59

5401

主营业务成本

60

5402

其他业务成本

61

5403

营业税金及附加

62

5601

销售费用

63

5602

管理费用

64

5603

财务费用

65

5711

营业外支出

66

5801

所得税费用

会计科目和主要账务处理依据小企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类小企业的交易或者事项。小企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。小企业不存在的交易或者事项，可不设置相关会计科目。对于明细科目，小企业可以比照本附录中的规定自行设置。会计科目编号供小企业制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，小企业可结合实际情况自行确定会计科目编号。

篇8：网络会计在物业公司的应用

随着我国城镇化进程的不断发展, 房地产行业发展迅速, 推动了物业公司的发展。由于物业公司在我国是新兴行业, 处在初级发展阶段, 财务管理、会计核算还沿袭使用传统模式的工作方法, 它的完善和发展直接关系到企业的生存发展。在数据化、网络化、信息化已遍及社会经济活动的各个领域的时代, 加强物业公司的财务管理、会计核算工作, 是保障物业公司提高自身市场竞争力的关键。网络会计在物业公司的发展过程中需要解决一系列问题。包括观念转变、管理和技术问题。下面从几方面探讨网络会计在《企业会计信息化工作规范》的指导下在物业公司财务管理、会计核算方面的应用。

一、符合我国《企业会计信息化工作规范》的要求

我国《企业会计信息化工作规范》 (以下简称《工作规范》) 第二条明确指出:“会计信息化是指企业利用计算机、网络通信等现代信息技术手段开展会计核算, 以及利用上述技术手段将会计核算与其他经营管理活动有机结合的过程”。《工作规范》扩展了传统会计核算的职能范围, 强调了会计核算与企业经营管理活动的有机关联。

物业公司作为新兴的服务行业, 发展历程较短, 但已经成为我国服务行业不可缺少的组成部分。物业公司中财务管理和会计核算的信息化基础比较薄弱。

(一) 存在的问题及原因分析

缺乏现代化的管理理念, 会计核算、财务管理模式落后。物业公司目前的会计核算虽已应用财务软件, 但目前的财务软件设计思路均以手工记账思路为依据, 只是提高了手工记账的效率。财务管理上, 公司内部各部门各自为政, 财务管理流程陈旧落后, 没有与企业的其他经营活动结合起来, 财务管理手段有待创新。

其原因在于:公司未对网络会计工作的普及、应用给予足够的重视, 还未将网络会计的发展与公司的战略发展目标结合起来进行长远规划, 以适应信息时代的发展需要。存在重经营轻管理的思想, 缺乏现代化的管理理念。

(二) 解决对策

加强信息化建设, 加强财务会计创新。充分重视网络会计工作, 加强组织领导和人才培养, 将网络会计的发展规划融入公司的战略发展目标。物业公司安排主管财务工作的主要领导负责财务会计的信息化工作, 协调网络会计与公司整体经营管理信息化环境的有机联系, 通过信息化推动管理模式、组织构架、业务流程的优化创新。

二、会计报表信息及时性、准确性、灵活性方面的应用

(一) 存在的问题及原因分析

会计信息滞后, 报表格式单一。受传统会计核算模式的影响, 物业公司的会计核算和财务管理还停留在初级阶段。虽然财务软件已在会计核算中得到普遍应用, 但仍是手工核算的模拟, 它的主要功能仍集中在会计核算方面, 在信息处理的时间、方式、加工成本、和盈利可行性方面存在局限性。同时报表数据的准确性也受财务人员的职业素质的影响, 存在信息记录不全, 失真问题, 导致会计核算信息利用率过低。传统会计核算模式下的会计报表等会计信息资料仍反映的是一定期间结束后的财务状况、经营成果报表。无论动态还是静态报表都是反映“历史”数据的报表。且报表的格式是以不变应万变的方式提供给报表使用者, 不能实时的为决策者提供企业“现在”的经营状况, 影响决策者对“未来”做出正确的决策。

其原因在于:财务会计数据信息均是日常零散搜集, 月末集中完成合并、核对、复合、汇总生成固定格式的财务报告。会计信息的搜集、加工、处理、传递滞后, 会计核算对会计信息只起过滤作用, 分类汇总生成固定格式的财务报告。没有对会计信息进行更深层次的分析, 加工提炼出反应公司经营状况的信息。

(二) 解决对策

利用好互联网提高会计信息及时性、准确性、灵活性。利用信息技术与会计核算的结合, 不受时间、地点限制及时跟踪每一项业务的变动编制实时的动态报表, 各项业务数据通过网络即时传递给会计部门, 会计与内部业务协同作业, 使财务报表数据收集、分析、处理等工作实时进行, 加快了工作进程, 实现了物流、资金流、信息流的统一, 具有及时处理、随时跟踪提供信息的特点, 更适应决策者及时了解企业的经营状态和发展潜力, 做出正确的决策。网络信息系统扩大了财务报表的各种信息的容量, 可以提多元化的信息, 既可以提供会计报表、文字信息信息, 又可以提供图片、语音、视频等信息, 还可以根据报表使用者的需要提供有特定用途的会计报表, 提供多元化、个性化的财务信息, 帮助报表使用者更好的了解企业的运营状况, 符合网络时代的发展要求, 是实现会计目标的未来趋势。

三、网络会计在降低经营成本、节约资源、保护环境方面的应用

(一) 存在的问题及原因分析

经营成本高、造成浪费资源、环境污染。物业公司的行业特点是收入基本确定有限, 成本逐年上升, 难以维持物业公司的正常运行, 大部分物业公司经营惨淡甚至出现经营亏损, 物业公司常常采用降低服务标准、减少人员配置等措施节约成本、缩减预算, 结果使得物业服务品质降低, 反过来又造成收费困难, 形成恶性循环。财务部门每月末所有的电子会计资料全部打印纸质的会计凭证、账目, 日常结算频繁打印支票等纸质结算票据, 造成纸张、设备、能源、人力、存储空间的大量浪费, 污染环境, 加大了物业公司的经营成本。

其原因在于:公司未从战略的视角看待成本管理, 分析企业竞争所面临的商业环境变化给企业成本管理带来的冲击和机遇, 轻视互联网技术和电子商务的发展普及速度对社会生产方式的变革影响。

(二) 解决对策

利用互联网技术降低成本、节约资源保护环境。鉴于物业公司各项目分公司业务主要集中在秩序维护、保洁、绿化、公共区域设备设施维护、行政办公等方面, 相关共性业务存在大量的重复性, 各项目分公司的业务分工较明确的特点。设立财务部门为成本控制的核心部门, 负责会计信息数据的集中提取、判别、加工、处理工作。项目分公司的业务部门与核心部门协调工作, 负责具体业务信息的基础数据录入工作, 利用电子存储介质完成日常重复业务的信息储存, 实现交易的信息载体无纸化, 用电子支票、电子收据、电子汇票代替原始的票据和单据, 电子现金、信用卡、电子钱包地代替传统的纸币;网路通信代替原有的纸质文件的邮寄。大大节约了物业公司的运营成本, 同时随着电子金融产品逐步被业主接受, 传统的纸质品将大量减少, 对资源的节约、环境的保护对社会的进步、人类的生存发展有非常深远的意义。

四、在物业公司资源共享方面的应用

(一) 存在的问题及原因分析

信息数据传送、使用方式陈旧、数据分散。目前的物业公司内、外部在信息数据的传送、使用上还停留在通过纸质报表报送、电子邮件传送的方式获取财务信息数据。信息使用者不能及时、有效、全面、同步的获取财务信息。影响企业对未来的发展做出的更准确的规划, 阻碍企业的发展。

其原因在于:传统会计的信息传递方式、传递速度使企业供应链上的会计信息不能及时、准确、全面、同步的提供给信息使用者, 造成供应链上的信息失实, 影响成本控制。

(二) 解决对策

利用网络会计实现财务会计数据共享。利用网络会计的系统化、一体化, 改变会计流程, 将各项目的业务库存数据及时传递给信息控制部门, 信息控制部门同时集中处理, 生成汇总信息。公司内部信息资源将实现“数据共享”的集中管理, 授权使用者随时获取所需在线信息。根据供应链上的信息资源, 利用规模优势, 进行决策。公司外部利用外部网页上的信息发布, 把有关信息传递给相关机构, 利用网络发送代替传统的纸介质等报送, 财务信息数据的时效性、有效性、共享性将大大提高, 财务会计信息使用者通过互联网获取各自所需的会计信息, 最大限度的帮助企业实现财务与业务的协同作业, 利用资源共享, 实现公司发展目标。

五、网络会计在物业公司服务需求方面的应用

(一) 存在问题及原因分析

物业公司自主服务意识差, 不能及时满足业主需求, 影响服务品质。物业公司缺乏自主的服务意识, 通常以“管理者”的身份自居, 业主不能及时顺畅的与物业公司沟通交流和信息传递, 造成业主与物业公司的矛盾不断激化, 严重影响物业公司品牌形象的打造。业主的服务需求千变万化, 需要社区增值服务、需要网上交易平台、需要微信平台提供服务等。

其原因在于:公司对员工的服务意识培训停留在表面, 没有切实落地的考核机制。服务意识淡薄, 信息化水平落后, 公司内部部门之间相互扯皮推诿, 影响服务质量。

(二) 解决对策

利用互联网技术改进物业公司服务模式, 提高服务品质, 满足业主需求。物业服务模式转型升级, 由管理型向服务型转变。利用网络会计的信息化技术和资源的优势, 根据自己掌握的业主信息资料, 建立自己的数据库, 通过互联网建立业主服务资源, 开通网站、微博、博客、微信、Q Q等多种形式的财务延伸服务。并与现有的财务系统相互兼容, 业主在互联网上可以查询物业公司的经营状况, 发送自己服务需求信息, 利用网银、微信、微博等工具完成缴费业务, 既减少了现有财务人员重复的工作量, 提高了财务核算的及时性、准确性, 减少人为操纵因素, 使业主足不出户、不受时间、地点、环境等限制完成社区内服务活动, 提高服务品质, 满足业主需求。

六、在物业公司加强内部控制方面的应用

(一) 存在的问题及原因分析

存在内部控制的盲区。内部控制环境基础薄弱, 认为内部控制只是领导的责任。内部控制的完善和发展速度滞后于网络会计的发展速度, 存在内部控制的盲区, 存在人为操控的因素。

其原因在于:对内部控制认识不足, 受利益驱动, 重经营, 轻管理, 自我防范、自我约束机制不健全, 与内部控制有关的信息在公司内部、公司与外部之间不能有效的沟通, 网络机制不健全, 缺乏科学和连贯性, 监督机制不健全。

(二) 解决对策

利用互联网技术加强内部控制, 消除人为操纵因素。首先做好信息系统的组织控制, 硬件设备和网络维护由信息部负责, 由专业技术人员负责维护和监控。对软件系统的维护, 公司财务部采取外包的形式, 聘请提供专业软件的供应商负责技术支持, 并详细明确双方的义务和责任。其次要做好内部控制的制度建设, 并加大监督检查考核力度。把内部控制的制度流程控制和系统程序控制结合起来双重控制, 彻底消除人为操控因素, 防范风险, 帮助公司实现既定的目标。

七、促进财务人员从现在的核算型会计模式向管理型会计模式转变

(一) 存在问题及原因分析

互联网技术的普及使闲置的财务人员增加, 加大人员成本, 阻碍企业的发展。财务人员知识陈旧, 不适应网络会计环境的工作模式。随着网路会计在公司的不断深化, 财务岗位进行重新定义和划分, 需要既懂计算机技术又是高水准的会计师的复合型人才, 同时又分流出一定数量的闲置财务人员, 加大公司分流转型成本, 制约公司的成本控制。

其原因在于:公司战略目标的调整速度未及时与市场经济的发展速度, 组织构架未能及时按照公司的发展速度进行调整。

(二) 解决对策

随着网络会计的广泛应用, 在提高财务人员素质的同时加快财务人员从核算向管理的转型。一是培养财务人员的创新意识, 市场经济的不断发展及互联网的广泛运用需要财务人员具备高度的适应能力, 具备不断地创新意识。二是掌握信息技术、提高专业能力, 适应互联网思维、更能胜任财务工作。三是会计工作从单纯的报账型转变为经营管理型, 从以前的事后分析向网路会计运行后的事前预测、事中控制、事后考核模式转型, 助推物业公司的管理升级, 发挥参与公司管理和决策的积极作用。

摘要：随着大数据、云计算、互联网等信息新技术的出现并日益普及, 企业经营已逐步走向网路化、数字化和无纸化。网络会计随之产生并得到广泛的应用。物业公司的网络会计还停留在信息化的初级发展阶段, 存在着诸多亟待解决的问题, 本文从物业公司在依据《企业会计信息化工作规范》的前提下、从会计报表信息及时性、准确性、阅览形式的灵活性方面;降低经营成本、节约资源、保护环境方面;物业公司资源共享方面;物业公司的服务需求方面;物业公司的内部控制方面;提高物业公司财务人员素质加快财务人员向管理会计转型等方面分析阐述物业公司在财务管理、会计核算方面存在的问题, 并加以剖析原因, 并利用网络会计提升财务管理、会计核算的整体质量和效率, 实现物业公司的经营目标。

关键词：网络会计,物业公司,应用

参考文献

[1]王兆春.顾客需求是唯一可靠的指南针[J].中国物业管理.2015.05.

[2]《企业会计信息化工作规范》.财会.[2013]20号.

[3]郭琦.网络会计的应用[J].合作经济与科技.2013/23.