谭小庄2010年工作总结

谭小庄2010年工作总结（精选6篇）

篇1：谭小庄2010年工作总结

一般财务人员见习生工作总结

回望过去这一年，感触很深，还记得刚刚踏进中铁隧道集团一处有限公司的那一刻，12楼多功能厅的大气，整洁。培训时领导激动人心的讲话，素质拓展训练时一个个挑战自我的项目，让我懂得团结，队伍的力量是多么的强大。我们是中隧人，气势恢宏的歌曲振奋着我们每一颗年轻的心。

其实公司的用心良苦我们都很清楚，就是为了我们有一个更好的发展历程而做铺垫，希望我们在接下来的工作中能迎接挑战，战胜困难，坚持信念，尊信循法，凝智聚力。

2010年7月12日，我会永远记住这个日子，这是我人生职场开始的第一天，初到项目部，一切都显得这么亲切和融洽，领导的关怀以及妥当的安排，使我顺利的进入到角色当中。

一年的见习生活使我明白了很多道理，也对我的专业知识的巩固加强了不少，其主要体现为以下几个方面：

1、会计账薄的登记。现金日记账和银行存款日记账必须及时进行登记，现金日记账要日清月结，银行存款日记账按月结出本月合计以及本年累计数。在刚开始填写过程中，也出现了不少的错误，比如数字写错，累计数加错等，在财务主管的指导下顺利的进行了更正，进一步熟悉了会计账薄的登记流程。

2、货币资金的管理。对于现金的安全管理以及每天盘点帐实相符，核对银行对账单和银行存款日记账余额保证帐帐相符，这些都大大增加了我对数字的敏感度。在和银行工作人员的交流接触中，关系得到了更一步的完善。

3、各种费用报销处理。和现金关联最大的就属各种费用的报销，费用分很多种，主要有差旅费，业务费，办公费等，如何区分和辨别各种费用也是一门很大的学问，而在报销中哪些有补贴，哪些没有补贴这些都要了如指掌，在半年的见习中，我完全可以区分各种报销以及相关财务制度的规定。

4、备用金的处理。其实在学校的时候对于备用金接触不是很多，来到项目上，才明白备用金原来用处这么大，如何控制备用金的挂账金额也是很重要的，定期处理备用金余额，加强和其他工作人员的沟通，尽量做到一事一报，一事一借，一事一处理。增强借款人的报销效率，降低备用金的金额至关重要。

5、材料的会计处理。材料的管理很必要，物资动态表的核对，月初月末数的核对，收入小票和支出小票与动态表的核对，最后进行账务处理，差额进入材料成本差异，存货作为项目的一项流动资产，对项目成本盈亏起到了关键性的作用，当然在核对过程中会发现一些小问题，因此加强部门之前的沟通作用至关重要，严格按照规定确保存货的安全完整，增强内部控制的效率和成效。

6、应付账款的管理。应付账款主要分为三个部分，工程协作款，材料款，设备款，在付款的过程中，要明白每一笔款的具体用途，确保资金利用最大化，在资金余额不是很多的情况下，可付可不付的尽量不付，必须付的还可不可以缩小金额，但是一切必须在保证工程的顺利进行，以及质量的保证前提下。

7、工资的发放以及账务处理。在工资计算中，必须清楚每一位员工上班工天数以及工资系数，各种津补贴，对于各种令要整理清楚，确保每一个人工资绝不会出现差错，对于扣款项目，比如住房公积金，养老保险等，要及时上缴公司财务部，不影响每一位员工的权益，在账务处理中，要确保应付职工薪酬余额为0，以及岗位工资，工龄工资要分摊在各项会计科目中，确保准确无误。

8、成本分析。财务人员必须清楚了解成本的各项构成以及如何控制提出合理性解决措施，成本主要包括人工费、材料、机械、各项费用等。从各个方面分析项目责任成本以及工程成本盈亏情况，较好的提出可实施性的措施，控制好成本，实现项目利益价值最大化。

以上就是在这半年内学习的所有内容，在操作过程中，有很多不懂地方在询问财务主管时都得到了很好的解答，同事们热情的关心和在生活上的照顾都让我很感动，在此说一声感谢，在接下来的日子里，我会更加努力巩固我的业务知识，维持同事们的关系更上一层，希望在未来的日子里取得更好的成绩回报大家，谢谢！

中铁隧道集团一处有限公司 宁武项目部：谭小庄 2011年06月23日

篇2：谭小庄2010年工作总结

本学期学校在各项工作中都能够认真贯彻教育局教育工作会议的部署，坚持以人为本，以加强管理和师德建设为主线，抓管理，提高教育教学质量，抓师德，树立教师良好形象，抓安全，创造良好的教育教学环境和平台，抓投入，逐步改善办学条件，推动学校教育教学工作的稳步发展。为了总结经验，促进学校工作，我们特做如下总结：

一、德育工作

1、继续开展保持共产党员先进性教育活动。

（1）学校高度重视“保先”教育，建立“保先”教育领导小组，按照教育局关于“保先”教育的有关要求，认真开展工作，合理安排时间，把保先教育和教育教学工作统筹兼顾起来，相互促进，共同提高，确保活动的质量，教育效果良好。

（2）结合教育系统开展保持党员先进性教育活动，学校开展了以“抓师德树良好形象”为主题的实践教育活动，解决学校党员教师在发展教育事业中先锋规范作用发挥不够的问题。同时，学校通过“保先”教育活动，进一步加强学校领导班子及党员教师的队伍建设，加强自身政治理论及业务理论学习，不断更新观念，提高素质，从而增强领导班子成员及党员教师的凝聚力和向心力，达到“树立教育良好形象，创办人民满意教育”的目的。

2、加强教师职业道德建设。

（1）本学期学校开展了“师德教育”活动。强化教师职业道德教育，修改和完善《学校师德考评细则》，进一步规范学校教师的职业道德行为。

（2）学校认真抓好学校师德考核工作，坚持以正面教育为主，针对学校教师在行风中存在的问题，加大整治力度，抓好典型，以点带面，推动学校师德教育工作的开展。

（3）学校召开了学校师德教育经验交流会，学习推广洮南市师德标兵特别是本校师德标兵孙宏云和唐艳华的先进经验，充分发挥典型示范作用，推动学校师德工作的深入开展。

（４）学校召开了“四五”普法工作总结会，评选出学校“四五”普法模范教师及优秀班级．开展“四五”普法知识竞赛．

3、加强学校教师队伍建设。

（1）进一步完善学校校本培训工作，探索学校校本培训的新方法、新途径，作好实验学校的典型示范作用。加强学校校本研究工作制度建设，制度并完善的校本培训制度，这样做极大地促进老师综合素质的全面提高。

（2）加强学校制度管理。进一步完善学校教师考核管理制度，调整学校教师考核方案，制定 校本培训管理制度，达到既让教师满意，又要切实可行。

4、加强学生思想道德建设，强化学校的育人功能

（1）为了加强学校育人队伍建设，学校建立以校长为核心，以分管德育的教育主任、大队辅导员、思品课教师及班主任教师为骨干的德育工作网络，从不同角度教育和影响学生，强化学校各部门各学科任课教师的工作“责任”。

（2）发挥课堂教学主渠道作用。学校结合新课程计划，开设品德与生活、品德与社会、思想品德教育课程以及法制与国防教育课程，注重在教学环节上的德育渗透。聘请法制副校长或相关人士作法制讲座，重点为学生解读《宪法》、《国旗法》和《预防未成年人犯罪法》等法律法规，提高学生学法、守法、用法的自觉性；学校还将运用学生身边的题材开展法制研讨课，深化学生的法制观念，加强自我保护意识，并指导学生的守法行为，坚决杜绝在校学生违法犯罪事件的发生。

（3）学校进一步探索“生活德育”的最佳方法和途径。加强学校学生一日生活管理，规范学生言行，对学生进行各种良好行为习惯的养成教育、安全教育、生命教育等。改进学生在校一日生活评价工作的内容、形式、方法、手段，从而来进一步强化学生的责任，提高学生的综合能力。

（4）抓好校园环境建设，形成良好的德育教育氛围。组织开展“绿色文明校园”活动，完善《卫生清洁日制度》和《各班级卫生分担区管理制度》，创办学校“绿色走廊”“绿色操场”，实现板报、壁报的特色化，从而充分发挥德育教育隐性语言的教育作用。规范人性化、生动化的警示语、提示语和班规设计，突出环境建设的育人功能。另外还做了以下工作：

1、安全检查工作。

2、饮食、饮水卫生工作、校产保护工作。

3、校园环境建设工作。

4、经费管理工作。

5、默默无闻的奉献精神：（1）牺牲休息时间。（2）服务意识。回首我们同行的朝朝暮暮。老师们（特别是我们的临时代课教师）取得的成绩远不止这些，所作出的牺牲也绝非仅仅如此。愿大家在来期工作中，不断总结、取长补短。再创佳绩！

四、几点不足

我们学校教师“爱岗敬业，踏实工作”的整体形象，早已是“有口皆碑”，但仔细一想，仍然不同程度地存在这样或那样的不足，尽管体现于部分同志，还是略举几点，以示警醒。

1、部分教师敬业精神不够。（1）教学上不求上进，业务素质太差；（3）只图检查过关，“上课”与“备课”截然分开，不求业务上的“精”而“特”。

2、部分教师末“下沉重心”钻研业务，工作浮于表面，能过则过（如教学常规、班级管理等）。

3、部分教师自作聪明，牢记“一只羊过河，十只羊跟着过河”。只图轻松，只求照顾，不求出色的工作效果。

4、部分教师“小集体”利益看得太重。

5、部分教师的师德休养急待加强，“排差”现象在一定程度上依然存在。

6、部分教师随波逐流，沉眠于“吃老本”工作上缺泛目标性。

五、几大危机

前面的“几点不足”或许在部分同志身上存在，下面的“几大危机”将是我们共同的“拦路虎”了。

1、经济危机。

2、人事危机。教师又退休了一位，现在只剩四位在职人员了。师资严重那个匮乏。

3、整体社会声誉危机。如何将“本部”与“中心”、“村校”与“完小”有机地融合起来，确立新时期的新的奋斗目标，将是我们在座各位的共同责任。

篇3：谭小庄2010年工作总结

2010年是我国应对国际金融危机的关键一年, 也是实施“十一五”规划的最后一年。在这个背景下, 我国的社会保障工作做什么?带着这个问题, 新华社记者徐博、皮曙初日前专访了在武汉参加全国社会保险局长会的人力资源和社会保障部副部长胡晓义。

落实新农保试点、养老医疗保险“漫游”

“全国首批新农保试点启动以来, 得到广大农民群众的衷心拥护, 各地要求尽快扩大试点的呼声很高。”胡晓义告诉记者, “从各地初步实践情况看, 新农保能否顺利实施, 能否及早推开, 关键在于基层经办管理服务能力。”

他说, 如果通过试点, 能够总结出宣传广泛深入、服务方便快捷、发放及时到位、信息规范准确、基金安全完整、并能持续调动群众参保积极性的成熟经验, 就完全有可能加快新农保推进步伐, 提前实现全覆盖。

“同时, 要确保养老保险关系转续办法平稳实施。”胡晓义说, “这个办法涉及基本养老保险制度的深层次问题, 既涉及地区利益关系的调整, 又涉及基层管理能力提升, 还涉及群众社会保障意识的培养, 要办好这件好事并不容易。”

胡晓义坦言, 春节前后是一个考验阶段, 大批农民工返乡过年, 会有一部分人提出退保要求;而春节后农民工返城重新就业, 是对接续关系承诺的真正检验。

“我们要抓住重点时段和重点人群, 持续宣传, 并积极主动开展与参保人员对账等活动, 用实例来证明‘续保、转保不退保’是更好地维护了他们的权益。”胡晓义说话掷地有声。

这位副部长告诉记者, 2010年还要全面落实医疗保险转续暂行办法和异地就医结算服务意见。其中医疗保险转续暂行办法将于今年7月1日开始实施, 他要求各地要制定具体实施办法, 于6月底前报人力资源和社会保障部。

进一步解决社会保险制度缺失问题

“近年来, 社会保障体系建设获得了长足发展, 陆续填补了一些制度空白。”胡晓义坦言, “但仍有部分群体游离在社保制度之外, ‘从无到有’的任务还没有彻底完成。”

他告诉记者, 以下三项是今年制度建设新的突破点:第一, 研究制定城镇居民养老保险指导意见, 统筹解决未参保集体企业职工、原家属工、“五七工”的养老保险问题。第二, 下大力气解决“老工伤”问题。通过多渠道筹资、多形式并举, 争取年底基本解决这个历史遗留问题。第三, 稳步推进事业单位养老保险制度改革试点。

“事业单位分类改革, 绝不是为了财政‘甩包袱’, 而是为了促进事业单位更好地发展, 为社会提供更好的公益服务。”胡晓义说, “事业单位养老保险制度改革的目标, 是建立社会统筹互济、分散风险的保障制度, 形成多缴多得的激励约束机制。”

他要求, 各试点省市要结合事业单位机构分类、实施绩效工资和人事制度改革, 根据实际情况, 认真测算, 拟订具体政策和实施方案, 保证原来国家规定的待遇水平不降低, 实现制度平稳衔接过渡。在整个改革过程中, 广泛征求各方面意见, 做好宣传说明解释工作。

继续稳步提高社会保险待遇水平

胡晓义说:“在当前背景下, 继续提高社会保障水平, 加大国民收入再分配力度, 既有利于促进社会公平、维护社会稳定, 又有利于拉动居民消费, 转变经济增长方式。”

他说, 人力资源和社会保障部门2010年要切实做好企业退休人员基本养老金调整工作, 确保春节前发放到位。尚有基本养老金历史拖欠的地区, 要进一步加大补发力度。同时认真做好新农保试点地区的基础养老金发放工作, 确保60岁以上农民春节前领到基础养老金。

他强调, 要稳步提高基本医疗保险保障待遇。各地要组织实施好新版药品目录报销工作, 确保参保人员得到实惠。今年各统筹地区封顶线要普遍提高到职工平均工资和居民可支配收入的6倍左右。

“开展居民医保门诊统筹重点联系的城市要加大工作推进力度, 通过政策制订和运行服务管理工作, 在实践中细化完善门诊统筹政策和管理, 为全国推开门诊统筹工作打好基础。”胡晓义说。

全力维护基金安全

“确保安全, 是基金管理永恒的主题。”胡晓义直言不讳, “今年的重点是认真总结社会保险基金专项治理, 针对发现问题, 特别是制度上、流程上的漏洞, 做好整改工作;推广基金监管软件使用, 大力开展非现场监督。”

同时, 做好基金预算管理。按照国务院指导意见要求, 各地要切实履行社会保险基金预算草案编报和预算执行职责, 通过这一新制度的建立和完善, 切实建立政府的责任约束机制, 积极探索系统、科学的预算考核评价方法, 进一步提高预算的执行力。

篇4：谭小庄2010年工作总结

瓦斯是煤在地质历史演化过程中形成的气体地质体, 煤层瓦斯赋存状态和影响瓦斯涌出量大小的地质条件是含煤地层历经多次构造运动演化的结果。随着小庄矿井开采强度的加大、开拓深度的延伸, 瓦斯灾害逐渐成为矿井的首要灾害。瓦斯赋存和运移与地质构造等有着密不可分的关系, 从地质角度来分析矿井瓦斯分布规律, 对于防治矿井瓦斯灾害及瓦斯抽放利用有重大意义。

1 矿井地质构造背景及瓦斯含量

1.1 构造背景

彬长矿区位于鄂尔多斯盆地南部渭北北缘的彬县—黄陵坳褶带。总体构造形态为中生界构成的NW缓倾的大型单斜构造。在此单斜上产生一些宽缓而不连续的褶皱 (图1) 。矿区发育背斜从南到北有彬县背斜, 路家~小灵台背斜及矿区北部的七里铺~西坡背斜。这些背斜及由此而成的宽缓向斜对矿区煤层及瓦斯赋存有一定的控制作用。背斜的轴向与矿区地层走向一致, 彬县一带呈EW向, 彬县以西呈NW或近EW向, 彬县以东为NE向。

小庄井田位于路家~小灵台背斜及七里铺~西坡背斜之间、董家庄短轴背斜轴的东端, 井田地井层厚度、产状及煤层厚度及其起伏受此构造的影响而变化。田构造总体为走向NNE, 两翼倾角1~8°的宽缓向斜。西区有明显的两翼, 东区平坦, 地震资料显示东区有1个断点, 构造较为简单。

1.2 瓦斯含量

井田煤层自然瓦斯成分主要为甲烷及氮气, 有效控制深度324.30m至785.50m, 甲烷成分最高值84.21% (4-3孔) 。瓦斯成分及分带的平面特征为:在井田中部, 以氮气、沼气为主, 甲烷浓度增高, 含量增大, 形成沼气带, 其周围为氮气—沼气带, 东部大范围面积属瓦斯风化带范畴, 形成二氧化碳—氮气带, 本井田西区中部为瓦斯富集区, 5-3号钻孔甲烷含量为4.52ml/g, da, f自然成分:CH482.10%、CO23.45%、N232.18%, 为本井田最高点, 一般都在2.8ml/g, da, f以上, 甲烷成分大部分在80%以上。

2 围岩与瓦斯赋存的关系

由于压力的作用, 煤层瓦斯会不断运移和排放, 围岩和煤层的渗透性决定了瓦斯运移和排放的速度。如果煤层顶底板为致密较完整透气性差的岩层, 如泥岩、裂隙不甚发育的灰岩, 瓦斯不易渗出, 瓦斯在煤层中就容易保存下来, 致使煤层瓦斯含量过高, 瓦斯压力过大。相反, 如果煤层顶底板由胶结较差的中粗砂岩、砾岩组成, 则煤层瓦斯含量低, 瓦斯压力小。因此, 小庄煤矿4#煤层的围岩状况决定了瓦斯的赋存能力。

小庄煤矿主采4#煤层, 底板为灰色致密铝质泥岩, 基本全区分布, 因此煤层顶板岩性及其渗透性决定了围岩封闭瓦斯的能力。小庄矿井南部区域瓦斯含量在整个井田范围内最低, 这是因为煤层顶面直接与中粗粒砂岩接触, 此类砂岩胶结较差, 空隙发育, 导致了瓦斯易于扩散逸出。矿井南部区域煤层伪顶为厚约1m灰黑色泥岩, 直接顶为灰白色钙泥质胶结粉砂岩, 瓦斯含量和涌出量增加, 这是由于泥岩及粉砂岩顶板组合圈闭性较好, 瓦斯的散失受到了控制, 此外由于顺层剪切作用, 煤体结构被破坏导致。

3 煤层的埋藏深度与瓦斯赋存的关系

瓦斯含量随埋深增大而增大, 煤层埋深越大, 煤层中的瓦斯向地表运移的距离就越长, 就越容易保存下来。此外, 深度的增加致使压力增大, 煤层及围岩被压实, 降低了透气性, 有利于保存瓦斯, 正常情况下, 煤层的瓦斯含量与埋深呈现一定的相关性。本井田煤层瓦斯含量与煤层埋藏深度呈正相关关系随着煤层埋藏深度的加深, 瓦斯含量增大, 浓度增高, 瓦斯变化梯度为煤层埋深增加90.57m, 瓦斯含量增加1ml/g da, f, 甲烷含量随甲烷浓度的增大而增大 (图2) 。

4 地质构造与瓦斯赋存的关系

构造形迹对瓦斯赋存的影响是一方面造成了瓦斯分布的不均衡, 另一方面是形成了有利于瓦斯赋存或有利于瓦斯排放的条件, 由于地质构造应力的作用和应力场的复杂性, 在同一构造形迹内出现有应力集中程度不同的块段, 造成了相对的高压和相对的低压地区, 驱动瓦斯的运移, 形成了瓦斯的相对富集, 这也是瓦斯分布不均衡的重要原因。

本区断层稀少, 瓦斯赋存主要受区域褶皱控制。由于褶皱运动, 使得褶皱产状发生了较大变化, 而煤层是沉积岩中最软弱的成分之一, 在构造应力作用下或重力作用下极易发生变形, 甚至产生塑性流变, 形成复杂的褶皱和厚煤包。岩层经过褶皱作用后, 在褶皱不同部位围岩封闭瓦斯能力具有较大的差别, 在背斜轴部节理以张性为主, 因此, 封闭瓦斯的能力明显减弱。在向斜轴部, 节理以压性或压扭性为主, 因此, 围岩封闭瓦斯的能力介于背斜轴部和向斜轴部之间。此外, 背斜倾伏端埋深相对大, 封闭瓦斯的能力也相应增强;而向斜仰起端埋深相对减少, 封闭瓦斯的能力也相对减弱[1]。井田内路家~小灵台背斜轴部区域由于裂隙发育加之煤层较薄, 为瓦斯的逸散提供了良好的通道, 瓦斯含量本井田最低, 相反南玉子向斜由于挤压力作用, 煤层较为破碎, 上覆岩层封闭性较好, 瓦斯含量较高。

5 煤层厚度对瓦斯赋存的影响

本区4#煤层北厚南薄, 根据矿井瓦斯等值线图, 煤层越厚, 瓦斯含量越高。由于煤厚变化在井田先期开采地段的中部, 以氮气、沼气为主, 甲烷浓度增高, 含量增大, 形成沼气带, 其周围为氮气—沼气带, 成煤古垄岗及井田先期开采地段以外的东部大范围面积属瓦斯风化带范畴, 形成二氧化碳—氮气带。

6 结语

在研究地质因素的基础上, 着重分析了小庄矿井田构造、围岩、煤厚、煤层埋深与瓦斯赋存的关系;得出地质构造、煤层埋藏深度、围岩条件变化等是影响该矿瓦斯赋存规律的主要因素, 初步总结出小庄矿井的瓦斯地质规律。总之, 瓦斯赋存运移与地质因素有着密切的关系。用地质的观点来分析瓦斯赋存运移规律, 有助于矿井瓦斯地质预报和矿井安全生产。

摘要：小庄矿井隶属彬长矿区, 属高瓦斯矿井, 主采4#煤层, 平均厚度15m, 4#煤易自燃发火, 发火期一般35个月, 最短的只有24天.矿井瓦斯涌出量大, 如何防治瓦斯是影响煤矿安全生产的主要因素。本文从地质的观点分析了围岩、埋深、地质构造等与瓦斯赋存之间的关系, 为深部瓦斯灾害治理提供指导。

关键词：地质,小庄矿井,瓦斯赋存规律

参考文献

[1]黄婷婷, 王磊.谈矿山地质构造瓦斯突出地带的控制[J].今日科苑, 2009.

[2]王大曾.瓦斯地质[M].煤炭工业出版社, 1992.

篇5：谭小庄2010年工作总结

张平同志说, 过去的一年, 全国能源战线广大干部职工认真贯彻落实科学发展观, 积极应对国际金融危机的影响和冲击, 面对挑战, 迎难而上, 开拓进取, 在加强能源基础设施建设、调整能源结构、扩大能源国际合作、加快农村能源建设和支持少数民族地区能源发展等方面, 开展了卓有成效的工作, 为保增长、调结构、促改革、惠民生做出了积极的贡献。

张平同志对做好2010年的能源工作提出了明确要求:

第一, 要把思想认识统一到中央对当前国内外经济形势的分析判断和中央的决策和部署上来。要坚决贯彻落实科学发展观, 更加注重提高能源发展质量和效益, 更加注重推进能源科技进步和自主创新, 转变发展方式和结构调整, 更加注重推进能源体制机制改革, 更加注重加强民生能源工程建设, 更加注重开展国际能源合作、扩大利用海外能源资源。

第二, 要为经济平稳较快发展提供坚实可靠的能源保障。加强能源基础设施建设, 增强能源供应保障能力和经济发展后劲。充分利用国际国内两个市场、两种资源, 提高我国能源安全保障水平。加强能源经济运行的监测预警, 建立完善能源应急保障体系, 有效防范各种突发事件导致的能源供求短缺和中断。

第三, 要积极推动能源发展方式的转变, 构建可持续的能源供应体系。大力推进节能和提高能效的活动, 调整优化能源结构, 推进能源科技进步, 积极发展新能源和可再生能源。不仅要满足当代人的能源需求, 而且要着眼未来, 谋划和建设可持续的能源体系, 努力实现以能源的可持续发展, 推动经济发展方式和人民生活方式的转换, 支撑并促进经济社会的可持续发展。

第四, 要结合“十二五”规划特别是能源发展规划等的编制, 加强对能源战略、能源结构、能源布局、能源政策、能源价格, 以及国际能源合作等一系列重大问题的研究, 明确发展目标, 理清发展思路和工作方向。

篇6：谭小庄2010年工作总结

2010年3月下旬,我会在住房和城乡建设部、民政部指导下,召开第六届会员大会,顺利进行换届工作,选举产生了以刘志峰为会长的新一届中国房地产业协会理事会。

一年来,在各位理事和会员单位支持下,在各专业委员会和秘书处全体人员努力下,我会认真贯彻国家宏观调控政策,自觉维护房地产市场秩序,加强公共住房和产业政策研究,积极帮助会员单位分析市场形势,及时向国家有关部门反映产业发展和市场运行中的意见、建议,努力促进房地产市场平稳健康发展。通过对地方房协和企业的业务指导和协作交流,宣传省地节能、绿色低碳环保理念和技术,引导行业转变发展方式。同时,以推进信用体系建设和“广厦奖”评选为两大抓手,提高企业管理水平,提升行业形象,为百姓的住有所居和行业平稳发展做出了努力。主要抓了以下工作:

(一)配合政府主管部门,发挥行业协会的桥梁纽带作用,围绕宏观调控政策稳定房地产市场

2010年一季度末,中房协换届大会后不久,国务院出台了新的“国十条”。我会积极配合政府贯彻宏观调控政策,抑制投机性需求,防止部分城市房价过快上涨,及时发布季度房地产市场研究报告,引导房地产企业顺应形势,做好市场定位,并积极向有关部门反映行业建议,1月中旬,我会就房地产市场形势向全国人大财经委进行了汇报;7月上旬和10月中旬,向国家发改委、财政部汇报了上半年和前三季度市场情况及相关建议;11月中旬,向中央财经领导小组书面汇报了关于促进“十二五”时期房地产平稳健康发展的建议。之后,中央办公厅将建议印送了中央领导同志。

我会还会同全国商业联合会,举办了“商业地产在调整结构与产业升级中如何发挥作用”研讨会,邀请国家发改委、北京市建委、北京市地税局介绍产业、税收、金融政策,联系万科、中粮等企业的实际,与政府部门探讨了如何引导商业地产平稳发展等问题。

(二)加强政策研究,发挥专家支撑作用,围绕“十二五”城镇住房建设与房地产发展规划建言献策

协助政府部门完善符合中国国情的住房体制机制和政策体系,是行业协会的重要任务。我会在协助政府宣传宏观调控政策,落实促进房地产市场平稳健康发展的同时,加大对房地产中长期政策的研究。2010年5月,我会牵头国务院研究发展中心市场研究所、企业研究所,国家发改委投资所,住房和城乡建设部政策研究中心、清华大学房地产研究所等单位,完成了“我国‘十二五’期间城镇住房发展目标及政策建议的课题研究”,并及时上报了住房和城乡建设部、国家发改委、科技部。在此基础上,根据中共中央“十二五”规划建议,又提出了“十二五”时期我们城镇住房建议与房地产发展规划建议。该规划建议已于12月21日征求了两会的两个专家委员会的意见。我们将根据专家们的意见抓紧修改上报,供政府部门决策参考。

为了围绕“调结构、稳市场,转方式、促升级”做好相应政策研究,我会联合中国房地产研究会,成立了102位专家组成的“房地产业与住房经济政策专家委员会”和“房地产业与住房技术政策专家委员会”两个专家委员会。我会的企业副会长也积极围绕行业发展建言献策。2010年1月下旬,我会副会长、绿地集团董事长张玉良以企业家代表身份参加了温家宝总理主持召开的征求政府工作报告座谈会。7月初,我会副会长、万科集团总裁郁亮以行业代表身份参加了温家宝主持召开的上半年经济形势分析会。

(三)发挥与地方房协的协同作用,加大与各地的交流、与有关单位和社会团体的横向合作,积极拓宽服务渠道,提升服务水平

换届大会后,为了进一步扩大协会的影响,刘志峰会长提出“服务政府有作为,服务行业有推动,服务会员上水平。”为了做好“三个服务”,加强与地方房协的协作配合,协助协会原宣传培训部更名为宣传培训与地方协会联络部开展工作,我会本着“征求意见听建议,问计地方找答案”的目的,在上海召开了换届后第一次全国房协工作座谈会。会上,北京、上海、浙江、广东、重庆、新疆房协负责人作了经验交流,其他地方房协也对协会今后工作提出了很好的意见和建议,为我会拓宽服务渠道,提升服务水平,履行好房协的职能提出了更高要求。

在全国房协工作座谈会的指导下,我会吸取和采纳地方房协的建议,加强与地方房协的联系,深入基层调查研究,了解会员单位在发展中遇到的困难和问题,研讨应对方略。

刘志峰会长参加山东省房地产业协会四届五次常务理事(扩大)会议,提出地方协会要做到“三个到位”。一是协助政府保证中央宏观政策落实到位,二是加强市场分析为企业服务到位,三是促进企业诚信经营和规范市场秩序到位。朱中一副会长参加了一些地方政府和房协召开的房地产座谈会和报告会,对促进地方房地产市场健康平稳发展提出建议。苗乐如秘书长参加在长春召开的创建房地产经纪诚信企业研讨会,提出专业委员会要引导中介企业以诚实守信为本,引入国内外先进管理经验,推动房地产中介企业透明操作、诚信经营。我会其他副会长、副秘书长也利用各种机会,为会员单位解决问题和提供服务。

2010年,山东、江西、山西、河北、江苏、辽宁、重庆等地房协换届大会期间,我会还派员进行了工作指导,进一步密切了与地方房协的联系。

2010年,我会继续与有关地方政府、兄弟协会、地方房协进行合作,成功举办了2010中国(潍坊)住宅产业暨房地产高峰论坛,会上,有18家副会长单位出席,共签订了6个合作项目;成功举办了2010年中国(上海)城市土地推介展览会、2010年中国房地产开发企业与建材部品企业采购供应及装饰品牌论坛、2010年中国(北京)国际门窗幕墙博览会;与有关地方政府共同召开了“中国城中村改造暨房地产投融资经验交流大会”、“中国轨道交通与同城化地产论坛”、“2010国际塑料门窗及相关产品展览会”、“第一届中国国际门业博览会”、“2010第二届中国西部房车生活文化节”、“2010年国际(文登)休闲养老论坛”等活动;与部住宅产业化促进中心、中国建筑文化中心和北京市建委联合主办了第十届中国国际住宅产业博览会;与中国国际贸易促进委员会、中华全国工商业联合会房地产商会在深圳共同主办了第十二届中国住交会;与中国市政工程协会、中国建筑设计研究院等单位,在北京共同举办“十一五”期间建筑节能减排成果盘点及有关论坛。

上述活动,不仅丰富了地方的招商引资活动,还通过房地产上下游企业的各种联合,推进了协会与地方之间、协会与协会之间、企业与地方之间的合作交流。

(四)以提升住宅品质为目标,推动“广厦奖”在各地展开

“广厦奖”是国家正式审核批准的中国房地产行业的综合性大奖,代表着我国房地产综合开发的最高水平和荣誉。为了发挥“广厦奖”的示范带头作用,2010年,我会会同部住宅产业化促进中心,对“广厦奖”管理办法和评价标准进行了修订,并及时收集各地评选机构和企业的反馈意见,正确指导地方和企业做好申报推荐工作,协调解决了评选中出现的问题,组织召开了“广厦奖”评审专家会议和评审委员会工作会议,审定了“广厦奖”入围项目名单,并在住房和城乡建设部官方网站、中国房地产业协会网、中国住宅产业网上公示。2010年10月30日,我会在北京隆重举行了2010年度“广厦奖”颁奖大会,对获奖的64个项目和地方的一些评选机构进行了表彰。

在“广厦奖”评选工作中,我会结合国家省地、节能、环保政策,重点突出了获奖项目在提高住宅性能与品质方面的示范带动作用,同时拓宽了项目的推荐和申报渠道,探索了与地方相应奖项衔接的机制,使评选工作从选拔到推荐,从培育到认定,从示范到推广,都有了新的进展。

(五)以信用评价体系为抓手,继续完善行业信用体系建设

今年年初,商务部信用工作办公室和国资委行业协会办公室批准我会和中国房地产研究会在全国范围开展房地产企业信用评价试点工作。按照刘志峰会长要求,两会成立了领导小组、专家委员会和工作办公室,研究制定了《房地产行业(开发企业)信用评价工作实施方案》和《房地产行业(开发企业)信用评价指标体系》,起草制定了《房地产行业(开发企业)信用评价工作实施细则(试行)》,参照《房地产开发企业资质等级管理规定》调整了评价指标及评价分值,并召开部分省市房协负责人会议,就细化指标、评价程序、社会第三方评价机构的选用原则、评价收费方式和标准,以及信息核实、评价结果应用等问题征询各方意见。我会还联合中国房地产研究会,向部房地产市场监管司汇报了工作计划和进展情况,得到了相关司局大力支持。

为了向消费者和全社会负责,保证公平、公开、公正,我会还会同清华大学在上海中华企业集团、江苏太仓星都房地产有限公司等单位对指标体系进行了测试,在此基础上,进一步完善了信用评价指标体系,并决定在北京、河北、大连、重庆进行首批试点。

(六)以两会秘书处合署办公为契机,加强秘书处建设,提高管理水平和办事效率

按照部党组要求,我会换届后,两会秘书处合署办公。目前,我会秘书处已与中国房地产研究会秘书处实现了部门合并,由过去的9个部门精简到5个部门。通过副秘书长交叉任职并兼任部门主任,各部门责任意识得到加强,工作效率有所提高,在组织重大活动和推进工作中,出现了更多主动迎前、相互补漏的情况。

为加强内部管理和考核工作,秘书处修订了公文、公章、文书、会议、人事、驻会人员考勤等六项管理制度,组织部门副主任以上工作人员进行任内述职,试行了年度财务预决算,加强了对专业委员会的财务管理,开展了“小金库”的自查。同时在举办活动中节约开支,严格控制管理费用支出,基本达到了两会秘书处合署办公后,财务规范操作,人事公平透明,业务一岗多能,经费略有盈余的效果。

(七)整合专业委员会资源,更好发挥专业委员会作用

房地产要科学发展、健康发展、协调发展,除了要做好秘书处工作外,还要发挥专业委员会的作用。2010年,各专业委员会积极探索,开展了不少活动,取得了较好成绩。产业协作专业委员会以“推广低碳技术、建造百年建筑”为主题,会同中国房地产研究会产业发展和技术委员会承担了第二届中国房地产科学发展论坛的组织工作。他们还通过清华百年房地产同学联谊会的人脉关系创建产业联盟,在太阳能与建筑一体化方面展开技术交流和案例教学,在低碳技术和节能减排方面作出了有益尝试。商业地产专业委员会抓住商业地产的发展契机,以项目开发为中心,以投融资、规划设计、新技术应用和全过程运营为服务手段,为会员单位编写行业报告,提供信息服务,搭建沟通平台,并在2010年中国零售商大会期间,主办“2010中国商业地产成都圆桌会议暨零售金融与商业地产高峰论坛”,与中国商业联合会共同发表了“中国商业地产发展备忘录”。产业与市场研究专业委员会发挥数据研究和分析专长,协助协会参与了2010中国房地产行业百强企业测评的研究工作,发布了中国房地产指数系统百城价格指数,受到国家统计局、国家发改委等部门的高度重视,中央电视台经济频道从2010年下半年起在每月初进行报道。金融专业委员会在南京举办座谈会,邀请金融系统专家围绕宏观调控政策和房地产市场形势,对如何执行差别化的房贷利率等热点问题进行讨论交流。他们还通过该委主办的《中国房地产金融》杂志,对二手房交易展开专题调研,向有关部门和领导提供了决策参考。中介专业委员会承担了部房地产市场监管司下达的“房地产租赁市场”研究课题,为房地产门基层门店店长进行业务培训,号召会员单位开展“创诚信企业、诚信员工”活动,对推进房地产经纪企业诚信自律发挥了积极作用。城市开发专业委员会受部房地产市场监管司委托,协助哈尔滨市房产住宅局召开了“19+10城市房地产改革与发展交流协作会第二十届年会”,围绕“商品房预售问题”进行了研讨。他们还对房地产企业资质等级划分、标准设定、业绩核定、证书年限、延续条件、退出机制等资质管理中的难点问题进行了研讨;在新疆生产建设兵团建设局支持下,在兵团中开展了工业化住宅样板房建设试点。法律专业委员会在配合《城市房地产管理法》修改、商品房预售合同修订、“城中村”改造案例分析汇编等方面,开展了一些工作。

为进一步发挥专业委员会的作用,去年下半年,我会还根据房地产新业态的调整变化,按照“职能鲜明、体现特色,突出专业、持续发展”的原则,提出了调整分支机构和重新修订管理办法的议案,拟保留和合并、新成立下面七个专业委员会:城市开发专业委员会、建筑部品和产业协作委员会、产业发展和市场委员会、房地产法律事务委员会、房地产投融资委员会、房地产流通服务委员会、房地产经营管理专业委员会、城镇和新农村建设委员会、商业和旅游地产委员会、老年住房委员会。这个议案已征得了副会长的同意,将提请本次理事会审议通过。

(八)加强信息资源整合,组建《中房网》为会员提供服务

我会以两会网站和所属专业委员会现有网站为基础,与上海克而瑞信息服务公司合作,筹备建成了“中房网”。通过“线上测评体系+线下报告+服务”的运营模式,为会员单位提供房地产数据研究、交易指数服务。

我会还在重庆召开房地产期刊大会,探索期刊与网络媒体的合作;与《城市开发》杂志合作编辑《闪光的足迹》;与中国摄影家协会、《中国国家地理》杂志社、新浪网、中国城市广播联盟合作,共同主办以“记录城市美好生活”为主题的2010“我的城市我的家”摄影大展,共征集作品67万余幅,参与投票人数达到800万,收到了良好的社会效果。

(九)开展了“两岸四地”交流和国际交往。

为了加强与港澳台地区及国际间行业协会的交往,我会在香港成功举办两岸四地房地产论坛,出席了2010中俄房地产公用事业论坛,与俄罗斯联邦地区发展部住房公用事业署就双方共同关心的住房公用事业等问题进行讨论。我会还参加了世界不动产联盟在印尼巴厘岛召开的第61届年会,妥善处理了2009年因甲型流感未能如期在北京召开第60届年会的善后工作。

虽然2010年工作取得一定成效,但仍有许多不足:一是两会秘书处合署办公后,工作效率有待进一步提高;二是工作机制创新不够,协会凝聚力有待加强,如何发挥副会长、常务理事、理事作用还有待研究;三是如何将已有研究成果转化为政府的决策参考,并继续及时有效地反映会员的合理建议也有待加强。

2011年工作要点

根据党的十七届五中全会提出的“十二五”规划建议、去年十二月中旬召开的中央经济工作会议及去年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议精神,我会对2011年工作要点安排如下:

(一)既要协助政府贯彻好对房地产市场的调控政策,又要加强产业发展与市场研究,开展市场预测分析,配合政府做好政策储备

继续协助政府贯彻好国十条等调控政策,引导企业顺应政策,理性发展。

整合研究资源,继续发挥专家委员会及有关专业委员会的作用,积极开展对房地产市场和热点问题的研究,定期发布市场信息,及时提出政策建议。协助政府部门提出我国“十二五”时期城镇住房发展目标,城镇住房建设与房地产发展规划及政策建议。办好《2010年中国房地产年鉴》。及时对《城市房地产管理法》、《基本住房保障法》等法律法规的修订、制定提出建议;对完善保障性住房体系和商品房体系提出建议。

(二)引导企业着力调整住房供应结构,转变房地产开发建设模式

加快转变经济发展方式是国家“十二五”规划的主线。住房与房地产业在转变发展方面要着力抓好两项工作:一是调整住房供应结构与房地产业态结构,增加保障性住房和中低价位、中小户型的普通商品房供应,培育和发展二手房市场和租赁市场。同时,关注老年住房的研究与建设;引导商业地产、旅游地产、产业园区地产的发展。引导企业积极参加保障性安居工程的建设。二是转变传统的、粗放的开发建设模式,大力开发省地节能绿色低碳环保的项目,推进住宅产业现代化。要引导企业严格执行国家的节能等标准,加强中小户型住房的设计创新,加大对新技术、新产品的推广与应用,积极推进住宅的性能认定,提高住宅的性能与品质。要扩大全装修房比重,推进便于管线维护更新和套型可变的长寿命高品质普通商品房建设。

上半年要完成“广厦奖”评选标准与办法的修改完善工作;下半年要认真在一些城市就扩大全装修房比例、加强住宅性能认定及“广厦奖”申报项目的培育等方面加大工作力度,为2012年广厦奖的评选工作奠定基础。

(三)加快推进对企业信用评价的试点和行业自律,协助政府抓好市场秩序规范工作

上半年,要会同北京、重庆、河北、大连等地方协会,完成对有关企业信用评价的试点工作;在此基础上,适时总结经验,逐步推广。同时,结合企业信用评价标准,完善对诚信企业的表彰办法,争取在今年四季度对2010-2011年度的诚信企业进行表彰。从2012年起,将诚信企业的表彰纳入企业信用评价的正常工作。

“加强市场监管,规范房地产市场秩序,抑制投机需求,促进房地产平稳健康发展”,是今年的一项重要工作。协会要配合政府有关部门,通过对企业的诚信建设和行业自律,抓好市场秩序的规范工作。

(四)加强对会员的服务工作,引导企业提高经营管理水平,优化企业组织结构

借鉴兄弟协会和地方协会经验,创新服务形式和内容,提高服务质量和效果,及时向企业提供市场信息、政策咨询等服务,积极为企业搭建投融资及土地推介等平台,继续向政府部门反映企业的合理建议,维护企业与行业的合法权益,增强协会的凝聚力与影响力。配合部房地产市场监管司做好《房屋租赁办法》的宣贯培训。探索和加强对房地产策划师等房地产从业人员的培训,提高房地产职业经理人等有关人员的素质,提高企业的经营管理水平。协助政府做好企业资质管理,提高企业准入门槛。会同有关单位完善企业测评体系,做好500强企业测评工作;引导企业向规模化、专业化方向发展,鼓励企业做好做强做大。

(五)继续加强与地方房协及有关单位的合作,充分发挥专业委员会的作用

继续加强与地方房协的联系,及时总结推广地方房协的工作经验;并与有要求合作的地方共同开展一些活动。

协会专业委员会调整方案在本次理事会通过后,要抓紧组建完善并充分发挥专业委员会的作用。协会及其专业委员会应当就房地产发展中的热点、难点问题及加强企业管理、促进房地产业发展方式转变、公共租赁住房建设、绿色建筑标准体系、写字楼综合评价体系、旅游地产、老年住房建设、房地产投资融资、“城中村”改造中法律服务等问题进行一些专题研讨,以便为房地产新业态的发展和行业的平稳健康发展探索经验、做出贡献。

继续与有关单位、有关兄弟协会共同办好住博会、住交会等活动,促进房地产企业与上下游企业的强强联合。

(六)办好“中房网”,办好协会及其专业委员会的刊物,加强对舆论的正面引导

要继续整合协会与中国房地产研究会及其专业委员会的网站,加强与中房网的对接,努力办好中房网;要利用并办好协会及其专业委员会的刊物;通过数据分析,信息整合和线上线下服务,大力宣传房地产调控政策及成效,客观、正面报道当前房地产市场的状况,引导居民在住房方面的理性消费、适度消费,营造有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围;并为企业提供较全面的服务。

(七)积极推进海峡两岸的房地产企业交流,探索有意向的企业到国外、境外开拓房地产市场