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引言房地产开发在我国已经红红火火的进行了7、8年, 虽然各地房地产开发公司都持续盈利, 但是房地产开发过程中存在的风险依然不可忽视。房地产项目开发方风险主要有人为风险、经济风险、自然风险等。下面就各类风险进行分类分析。1.1人为风险人为风险主要包括房地产开发方的决策风险、组织风险、外部关系风险、合同风险、项目相关方风险...
2024-04-08中图分类号:F293.3文献标识:A 文章编号:1009-4202(2010)09-220-03摘 要 我国的房地产业已成为居民的消费热点和推动国民经济发展新的经济增长点。本文结合以往工作的经验,从项目公司团队组成、项目前期策划、项目建设管理、销售包装及售后服务等几个方面谈谈房地产开发的及经营管理。...
2024-05-03房地产开发项目可行性研究报告（范文）(2010-09-27 05:32:20)转载标签： 分类： 法律文书房产 城区 房地产业 国家级森林公园 房屋拆迁 杂谈房地产开发项目可行性研究报告（范文）一、项目背景1、项目名称： 居住小区（暂定名）2、可行性研究报告的编制依据：（1）《城市居住区规划设计规范...
2024-05-21下面以南江滨旧屋区改造——临江新天地项目为例浅谈初步可行性研究、项目可行性研究内容和意义。1 项目概况南江滨旧屋区改造项目西起解放大桥, 东至规划中心前横大桥, 北抵闽江, 南延烟台山南路、观井观海路、朝阳路、工农路、旧堤坝、港头一线, 根据地理位置拆迁分为三级地段:观海观井片、朝阳片、过洲岛片、港头片;四级地段:美墩...
2024-04-17在正式写作前，先要筹划一下可行性研究报告应包括的内容。一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。(一)封面要能反映评估项目的名称、为谁所作、谁作的评估以及可行性研究报告写作的时间。(二)摘要用简洁的语言，介绍被评估项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点...
2024-04-23房地产项目开发的策划思路市场调查——谁说了算？在房地产买方市场前提下，发展商对消费者的重视首先体现在项目开发前对周边同类物业及热销、滞销物业的调查上。此类调查通常由公司内部的有关部门组织进行。当对收集到的市场信息进行简单的分析、整理后，报告摆在决策者的面前——重点阐述了对当前产品形态和消费者消费...
2024-05-22房地产项目开发计划书敬启者：根据贵公司与我所李强律师的初步交流，为实现双方进一步合作，现由我所李强律师结合我国房地产开发市场已经成熟的模式及BOT项目模式，就贵公司拟开发的A项目提出本计划书。一、假设案例甲方为一家中央直属企业，其名下现有30亩土地，土地性质为国有，甲方希望通过“招、拍、挂”方式，受...
2024-05-27第一篇：房地产项目开发试题房地产开发与经营模拟试题一、 单选题1.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不...
2022-08-09第一篇：房地产开发项目融资 房地产开发项目融资情况说明1、项目背景和策划方案项目背景：项目策划方案：2、项目现状项目《国有土使用证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》等资料 已经投...
2022-08-09第一篇：房地产项目开发程序房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建...
2022-08-09商业房地产开发项目性征论文 篇1：征地过程中维护农民利益的几点思考 征地又称农民集体土地征用，是指为了国家建设的需要，国家强制把集体土地变为国有土地，并给予补偿的行为。随着农村城镇化的不断...
2022-04-28摘要：伴随着城市建设的不断发展, 房地产开发已成为新的经济增长点, 同时, 拉动着房地产策划行业的不断进步。此文讲述了项目策划的基本理念与项目未开发前的重要任务, 并且阐明了项目在未开发前策划任务的重要性, 解析了现阶段项目前期策划工作中出现的难题, 最终提出了解决办法。关键词：房地产,前期定位,策划引言一般的讲房地产...
2024-04-10“互联网 +”自被提到国家战略高度后,目前已热得发烫。最近,方兴、华远、正荣等纷纷与小米、腾讯、360合作,打造智慧社区。但在新一轮的“地产+X”浪潮中,“互联网 +”并不是唯一的,对房地产来说,医疗同样是一个巨大的风口。根据国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》,到2020年,中国的健康服务业总规模达到8万...
2024-05-03近年来, 我国房地产业发展迅速, 房地产投资规模和房价节节攀升, 商业银行的房地产开发贷款也随之快速增长。房地产开发贷款不仅具有一般商业贷款共有的风险, 同时房地产行业自身存在特殊的风险。从近年来日本和香港的房地产发展状况和近期波及全球的美国次级债风波分析, 商业银行的房地产贷款风险性及影响力极高。当前探索商业银行房地...
2024-05-041 成本管理任何一个房地产开发项目出发点均是为了追求利润最大化, 那么在这个过程中成本控制是十分重要的, 而且成本的控制是贯穿于项目的始终, 从项目的定位, 初步设计, 施工设计, 工程建设, 交付使用等每个阶段都要做出相应的投资估算价格、概算价格、标底价格、决算价格等, 根统计资料表明, 在设计阶段节约投资的可能性为...
2024-05-08房地产开发流程项目开发操作流程选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓向计委申报立项报告 ↓计委函至规划局 ↓规划局会签返计委 ↓计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ↓运用“房地产市场信息评估系统”“...
2024-05-15一、引言在经济性行业中, 与政府关系最密切的行业莫过于房地产业, 因为其最重要的资源——土地由政府控制。房地产开发商是否能获得土地资源是其开发的必要条件, 而政府要靠转让、出售土地获得财政收入。房地产开发企业取得土地的方式可分为两种:一是非市场方式即行政命令, 包括划拨用地和协议出让。二是市场方式即招标、拍卖、挂牌。非...
2024-05-24随着房地产市场的不断成熟,市场竞争也是趋规范化。经营者要想获得经营利润,除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出。房地产成本管理可以及时、准确地反映项目成本的预算控制及执行情况,减少预算外和不必要支出,为进一步控制成本提供标准和控制手段。另外,按照税法有关规定,企业发生的期间费用、开发产品...
2024-05-25关键词：医药卫生,科技查新,项目查新随着科学技术的飞速发展, 科技信息量呈指数级增长, 医学科学技术也随之飞速发展。从近几年医药卫生科技项目查新的数量来看, 申请科研立项、科技成果鉴定和转化、新药研发、专利申请以及申报奖励的科技项目每年在递增, 但仍然有相当一部分研究人员对项目查新并不了解, 对如何委托项目查新也不清楚...
2024-04-07房地产开发项目施工管理论文 篇1：房地产开发项目施工管理的若干问题与对策 摘要：房地产作为房产与地产的集合体，具有位置固定、位置优劣不同、耐久性、多层次性以及土地资源稀缺等多个特性，在我...
2022-04-28