关于加油站建设投资控制的探讨

2022-09-11

石油企业进行加油站建设的主要经济目的是通过成品油的销售来增加企业的经济效益。在加油站建设过程中至关重要的环节是要能够确保项目建设的投资金额控制在合理范围内, 为了达到目标就要深入分析整个加油站建设项目的可行性和经济性, 从而合理地确定加油站建设项目的投资总额。通过全面地分析和合理的控制可以有效控制项目工程的造价和施工的成本, 从而到达避免增加工程造价风险的目的, 最终实现对加油站建设投资控制的目标, 同时节约工程成本, 实现增加企业经济效益。

一、对加油站建设方案可行性进行论证, 确定工程投资的预算

在我国的石油行业中如中石化企业对建设投资都有一定程序的要求, 加油站建设的项目需要根据建设项目规模的大小, 同时根据企业总部的规定对限上项目和限下项目进行报批。在公司企业总部对年度投资计划目标下达之后, 本年度投资计划申报的所有项目投资金额的数目就成了投资控制的主要目标。在上报的年度投资计划中做好预算是必须的, 因此要做到详细的调查和收集有关项目的基础资料, 同时能够对建设方案进行有效的论证, 最后做好投资计划可行性的论证。在这个阶段需要依照项目总体建设的目标做到充分全面考虑各种建设的条件, 充分估算项目中各种费用的支出, 做到既不铺张浪费, 又不留缺口是做好的, 然后在满足条件的众多方案中进行比较, 筛选出最合理和最优化的建设方案, 这样能够为以后工程建设的整体目标, 尤其可以为工程造价标目标的最终实现打下基础。

二、对设计阶段投资造价的控制

建设项目的工程设计控制着整个项目的全面规划以及具体实施的意图, 同时它也是工程建设的灵魂, 它能够确定与控制工程的造价, 也能够处理技术与经济之间的关系, 工程设计是整个投资建设过程中重点阶段和关键性的环节。

1. 在项目工程批复投资的总金额范围内, 控制工程造价的方法主要有限额设计和优化设计。

在初步设计阶段, 控制造价和提高设计的质量是项目的整体追求, 该目标的实现主要可以通过实行优化设计和限额设计的方法来实现, 最终实现经济与技术的完美结合。

设计阶段的限额设计主要手段是通过对项目工程投资目标进行细致的分解, 从而能够做到用上一阶段的目标来控制下一阶段设计内容, 在设计中重要的内容是控制建设的工程量。可以通过提高概算编制的质量、分解投资和工程量, 同时加强管理项目的设计和变更。

2. 通过优化加油站设计方案有效地控制工程造价

建设设计方案的优化一方面可以控制建设项目一次性投资金额的数目, 而另一方面也对在建成交付使用后项目后续的经济效益产生影响。建设单位在审查设计时对设计方案的优化程度要重视。在对建设工艺技术方案进行选择时, 要做到从实际出发, 在能够提高投资效益的前提下, 最好能够在技术方案中采用较为成熟的新工艺和技术。通过方案的优化能使工艺流程简单, 同时能使设备的选择更加合理, 建设资金得到节约。

3. 通过价值工程的评估控制工程造价

实际工作中会发生一些不合理的现象, 如方案的估算不够完整、设计目标值缺乏合理性;甚至会出现概算不准、施工图预算不正确的情况。对设计方案进行的分析测算, 对比类似项目以往的经验数据, 使各项建设设计的估算建立在科学性的基础上, 最终实现较全面、较真实地反映工程所需的造价。

三、实行招投标制度降低工程造价

在招标文件中应用策略的提高, 融入主动控制和引导的理念, 也可采用一些规定性条款, 这样可以减少不确定性从而避免报价偏差较大的某些项目, 同时规定技术要求和数据, 让投标商自己对应报价。此外, 最好能够一方面进行细化准确地描述合同条款涉及商务的部分, 引入一些限制、责任等条款, 以及风险范围索赔条款来控制造价;另一方面, 就是“限价文件”招标模式的采用, 通过严格确定工程的上限价, 确保在工程无增减的情况下控制造价。

四、对实施阶段工程造价的控制

1. 对施工项目成本的控制关键是制定合理的工期。

建设工程的成本、质量和工期是施工管理过程中的三大主线, 施工工期的合理性会直接影响到最终施工的质量和成本。

2. 对工程变更的严格控制, 从而降低工程的变更费用。

在工程实施过程中可能产生工程变更出现的情况有施工技术的要求、现场施工环境的变化, 甚至是业主的要求等。可采取一些适当的措施来降低工程变更的费用。

五、对竣工结算阶段的控制

建设项目的施工单位在竣工结算过程中可能会通过编制工程结算书的某些手段 (高套定额单价、冒算多算和高套取费标准等) 来提高工程造价, 从而为自己谋取私利。对竣工结算阶段的控制首先是要能够充分掌握施工阶段对投资各项控制的资料, 将各有关方面因素进行归集整理, 查清各项费用的使用情况。这样在结算阶段才能对施工单位的报账进行合理有效的审查。

摘要：加油站的建设不仅关系到国家经济发展, 它是石油行业销售的最前端, 同时其建设也关系到百姓出行生活, 因此加油站的建设是一个至关重要的项目。而加油站工程建设企业所重视的是加油站工程建设中投资的控制和工程造价的控制, 同时是其重要的成本目标, 也是其能够健康发展的重要环节。本文旨在对加油站工程项目中建设投资控制过程中的关键节点进行全方位的分析, 进而全面控制加油站建设过程中的投资和工程造价, 其中主要控制加油站项目建设过程中的阶段主要有招投标阶段、设计阶段、施工阶段和竣工决算阶段, 这样能够达到建设企业生产经营良性发展的目标。

关键词：加油站,建设,投资,控制