建筑工程造价管理存在的问题及对策分析

2022-11-28

1 建筑工程造价管理中出现的问题

1.1 建筑施工过程当中很容易出现工程变更的情况

建筑工程在通常情况下都是一项规模比较大, 较为复杂的项目, 因此在建设中不可避免地要受到很多方面的影响, 这些影响的结果集中地体现在了工程的造价方面, 导致工程造价管理的难度增加。其中建设环境和设计都是主要的影响因素。环境因素作为先天性的条件不受人力的控制, 因此环境问题造成的施工进度方面的那问题很难避免。而工程设计则是可以有效规避风险的因素之一。如果因为工程的设计出现变更就会造成造价的大幅度改变。

1.2 工程造价管理人员专业素养不高

随着我国社会经济的发展和市场全球化的影响, 建筑工程的市场中也发生了很大的改变, 新兴技术和材料的不断出现对工程造价管理工作提出了更高的要求。而现有的工程造价管理人员通常都是并不具备对市场的充分了解。由于建筑数量的不断增加, 相当一部分缺乏专业技能的人员进入到建筑工程造价管理工作领域中来, 他们既缺乏工作经验, 又不具备专业的理论, 无法真正地为造价管理工作服务。施工超出预算, 增加了工程的投资成本。

1.3 工程造价管理缺乏有效控制

现阶段的建筑工程造价管理工作的主要问题之一就是缺乏对工程造价的控制。这种问题主要体现在两个方面, 首先是工程造价管理在面对工程变更的情况时没有做好相应的准备工作, 导致变更后的工程造价出现较大的改变, 严重地影响了造价控制。另外, 在工程的建设全过程中缺乏对工程的有效管理。建设和施工单位在竣工阶段都为了自身的利益对结算数额进行变更, 造成了工程造价管理工作的困难, 大大影响了工程项目造价的管理。

2 完善建筑施工中的造价管理问题的措施

2.1 制定完善的工程造价管理机制

要想真正落实建筑工程造价管理的作用, 可以通过制定完善的工程造价管理机制来实现, 作为造价管理工作的主要章程和管理机制, 可以有效地规范工程造价管理的具体工作, 为工作人员提供相应的管理规范和章程, 从而提高工程造价管理工作的效率。工程造价管理机制的制定需要严格地按照建筑工程造价管理的实际情况来进行, 以实际情况为依据, 同时考虑到建设方的要求, 要充分发挥建筑工程造价管理部门的实际作用, 与其他部门进行充分的交流, 在此基础上进行造价管理工作, 从而提升工作效率, 避免出现对工程实际情况不够了解的现象。

2.2 增强工程变动管理

工程变动对工程造价管理工作提出了不小的挑战。因此为了实现造价管理的作用, 就要充分掌握工程的变更情况, 严格把控工程变更情况的出现。通过现代化的设备和技术建立信息化的交流平台, 使建筑工程的工作人员充分掌握工程建设的相关情况。通过这个平台加强各建设部门之间的交流, 控制变更因素, 严格管理工程变更审批工作。要了解市场当前的发展规律, 对材料等的价格进行了解。另外, 对工程的变更要结合实际建设的情况, 通过建设方、设计方和施工方面三方面的交流, 合理制定变更的审核办法。

2.3 提高对工程造价过程的管理

为了保障建筑工程造价的合理性, 同时对建设的质量进行监督与管理, 就需要在建筑工程的建设过程中贯彻造价管理工作。首先在设计环节要根据建筑工程的建设要求, 以工程所在地的实际建设环境为依据进行合理的设计, 全面掌控施工现场的各种情况, 分析现场勘察的数据, 避免施工环节出现与设计不符的问题而产生的变更。其次, 在项目的招投标环节要选择合适的施工方, 分析标书的可行性和经济性因素, 建设单位应该以实际工程的工程清单作为依据合理控制招投标的价格。要在施工阶段严格控制工程造价, 对施工材料、人员、工序和工艺的使用都要进行合理的把控。最重要的是要对竣工环节的结算进行严格的审核, 避免出现建设方和施工方的虚报和瞒报的问题, 进而影响造价管理工作, 确保建筑工程施工单位的双方利益。

2.4 提高工程造价管理人员的专业素质

任何一项工程的管理都离不开管理人员, 作为直接决定工程造价管理质量的人员, 建筑企业需要不断加强对他们的培训。建立一支具有专业化水平的建筑工程造价管理队伍。这就要求对他们的培训要从理论到技术再到具体的实践。在工程造价管理的工作实践中不断总结经验, 强化管理的实践作用。另外还要对工作人员进行工作素养和责任意识的培养, 落实每个人的责任, 建立责任考评机制, 通过奖惩制度的实施来提高工作人员的工作积极性。

2.5 加强监控力度

监控是对建筑工程造价管理质量的又一保障。对建筑工程的造价管理而言, 合理的工程监控可以从建设的源头避免造价问题的出行, 可以有效规范建设和施工方的具体行为, 另外还可以促进各项造价措施的落实, 及时发现建设中的问题, 对建设中的人员和资源做出合理的配置应用, 严格预防控制建设中的各种突发事件, 对工程可能出现的变更控制在合理的范围之内, 提高建设的质量和管理水平, 从而实现工程造价管理工作的目的, 有效控制工程的造价。

总而言之, 对建筑工程而言, 其建设的质量关系到建设方利益, 同时也对工程的后期使用起到决定作用。为了在保障建设的质量的同时控制建设的成本, 就要必要进行造价管理与控制, 分析建设面临的实际情况, 从管理机制、过程、人员等方面全面的控制, 发挥其应有的社会效益和经济效益。

摘要：我国建筑行业的发展是建立在社会大环境发展的基础上的, 在城市化进程逐渐加快的今天, 城市规模的扩大以及人口的不断增加使得建筑工程的发展向着更大的规模和数量发展。而工程造价管理的作用在于控制建设的成本, 在不改变建筑质量和目标的情况下合理控制建设成本, 实现建设方的经济利益。但是在现阶段的行业中, 工程造价管理还哦存在一些问题继续解决。基于此, 本文主要对造价管理方面的问题进行分析, 探索出有效解决问题的方法。

关键词：建筑工程,造价管理,问题,对策