公司相关的重要概念

第一篇：公司相关的重要概念

在职、在编、在册、在岗相关概念解读(公司内部资料)

人力资源管理重要概念解读汇总

(两江假日公司人力资源部内部交流资料)

第一期

一、员工关系管理相关概念

(一)在职员工

在职职工是指在单位中工作，并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)，即单位实际发放工资的所有人员。包括由于学习、病伤产假(六个月以内)等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员，如病休、待岗、外派培训人员等。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门关于认定形成事实劳动关系条件的在岗职工，不包括离退休人员，以及已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工，如协保、内退、停薪留职。

(二)在编员工

广义的编制是指国家机关、企事业单位、社会团体及其他工作单位中，各类组织机构的设置及人员数量定额、结构和职务的配置。国家人员编制主要分为行政编制、事业编制、企业编制等。企业在编员工在计划经济时代类似国家行政机关、事业单位在编人员，即具有国家(人事部门)正式编制的工作人员，其基本工资和地方性补助都是财政拨款的，要进入编制都要经过公开招考

的。非编制人员就是事业单位自行聘用的(包括临时工)，就像企业聘用一样，不由财政拨款。在计划经济时代，企业在编员工主要分为全民工和集体工。“全民工”指在全民所有制企业有劳动关系的人，“集体工”指在集体所有制企业有劳动关系的人。在计划经济时代，这两类人在劳动保障、福利等方面都有差异，所以以示区别。现在这两个称呼几乎纯粹变成了概念和历史名词了。 随着社会进步，劳动合同制度的实施，目前企业在编员工主要指企业劳动定员、组织架构编制内人员，即与用人单位签订劳动合同的所有员工，俗称正式员工，实施初期还分为正式工(签订无固定期限劳动合同，也称为固定工)、合同工(签订固定期限劳动合同)。目前这两个概念使用较少，统称为合同制员工。在编员工具体包括在编在岗和在编不在岗人员，如病休、待岗、协保、内退等人员，不包含外单位借调、挂职、人事代理、劳务派遣工、临时工。

(三)在岗员工

企业在岗员工，顾名思义及在企业工作岗位上的实有员工，具体分为在编在岗人员和在岗不在编人员。在编在岗人员即在企业编制内，有具体工作岗位的正式员工;在岗不在编人员即有工作岗位，但由于特殊情况或其他原因未与用人单位发生劳动关系，例如外单位借调人员、挂职人员、劳务派遣工、人事代理和临时工等。

(四)在册员工

计划经济时代称谓，通常是指在企业正常编制里，制工资表的时候能见到名字的，并且企业给在册人员缴纳社会保险和公积金，享受国家正常休假制度及企业福利。税务和劳动保险部门在检查企业时名册上能见到的名字的人，就是企业的在册人员。即与企业签订劳动合同，国家劳动部门办理手续，与企业形成劳动关系的所有人员。在我国实施社会保险制度之初，社保经办部门以在册人员为参保人界定标准。以统计周期最后一日为时点，在册人员包含所有与企业建立社保关系的正式职工，以及当期新增人员，当期退休期末未完善正式退休手续人员，当期已提出辞职(下月离职)期末仍在公司工作或虽中断工作但当月存在社保关系人员，如协保、内退;不包括当期试用期离职人员，提前终止社保关系(或当期无社保关系)的离职人员。不包含挂职、借调、临时工等无劳动社保关系的人员。

(五)从业人员

从业人员指从事一定的社会劳动并取得劳动报酬或经营收入的各类人员。即在各级国家机关、政党机关、社会团体及企业、事业单位中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。包括在岗职工、再就业的离退休人员、聘用的外籍人员和港、澳、台方人员、领取补贴的兼职人员、直接支付工资的劳务工以及个体从业人员、农村从业人员和非正规就业人员、民办教师以及在各单位中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工，如协保、停薪留职。

(六)内退

内退，全称“内部退养”，也称“内退内养”、“离岗退养”，是体制改革大潮的产物。企业用人制度改革，需要更新人员结构或降低人力成本，都得快速减少体制内正式员工的数量，渠道之一便是让他们从企业内部提前退休。内退并不是真正的办理了退休手续，只是在单位内部的一种近似退休待遇的办法，办理内退的人员可不在单位工作，但每月可从单位领取一定数额的内退费，不过这些人的社会保险并没有终止，而是由单位继续在社保中心缴纳，一直到到达退休年龄条件后正式办理退休。单位一般也对内退设置一定的年龄界限(譬如距法定退休年龄5年内等等)。内退一般在国企较多，主要是对一些无法安排合适岗位但又未达到

退休年龄的老员工的过渡性办法。 根据国家相关规定，企业针对富余人员，因年老、体弱多病而不适应工作强度的职工，可以在本人自愿申请的情况下，提前享受退休待遇。1993年国务院第111号令发布的《国有企业富余职工安置规定》第九条规定：职工距退休年龄不到五年的(即男55周岁，女50周岁)经本人申请，企业领导批准，可以退出工作岗位休养。职工退出工作岗位休养期间，由企业发给生活费。已经实行退休费用统筹的地方，企业和退出工作岗位休养的职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费(相关规定生活费标准根据企业支付能力由企业与内退人员协商确定，但最低不得低于当地下岗职工第一年的生活费标准，即当地失业保险金标准的120%)。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，按照规定办理退休手续。职工退出工作岗位休养期间视为工龄，与其以前的工龄合并计算。根据企业实际情况，一些企业在法定条件基础上规定：工龄满30年以上的职工，经与企业协商一致，也可实行内部退养政策。

内退人员仍属于在编员工，保留劳动关系至法定退休年龄后终止，办理正式退休手续。内退期间为职工缴纳住房公积金事宜不受法律强制性约束，不同地区根据实际情况处理办法不同。

第二篇：七大新兴产业概念股相关上市公司详细汇总

七大新兴产业概念股相关上市公司一览

新材料，是发展新兴产业当之无愧的奠基石。今年的行情就是炒新材料，跟新材料相关的个股都会轮着涨。国家要大力发展:

操作思路：近期大盘会做箱体振荡，这时个股会很精彩!紧跟新材料行业12个细分领域，高抛已经炒高的，逢低买入尚没大涨的，我相信定会轮炒的。

1.稀土功能材料;2.高性能膜材料;3.特种玻璃;4.功能陶瓷;5.半导体照明材料等新型功能材料。积极发展高品质特殊钢、新型合金材料、工程塑料等先进结构材料。提升碳纤维、芳纶、超高分子量聚乙烯纤维等高性能纤维及其复合材料发展水平。开展纳米、超导、智能等共性基础材料研究。

新材料的细分领域庞杂，A股市场上涉及大约70家上市公司。目前，研究机构一般按照应用领域和研究热点，把新材料产业划分为12个主要领域，包括电子信息材料、新能源材料、纳米材料、先进复合材料、先进陶瓷材料、生态环境材料、新型功能材料、生物医用材料、高性能结构材料、智能材料、新型建筑及化工新材料。

回顾2010年上半年的股市，有人欢喜有人忧，持股结构不同，真是悲喜两重天!

——新能源股表现活跃，屡屡在关键时刻引领市场。沾上新能源汽车概念的安凯客车两个月内实现股价翻番，参与汽车充电站业务的奥特迅股价从开年的22.12元一直涨到最高38.18元。杉杉股份、金风科技、中核科技等老牌正宗新能源股都创下两年内股价新高。上半年该板块整体走势强于大盘，最大涨幅超过17%。新能源板块已经成为市场最有号召力的人气高地。

——在萎靡不振的上半年股市，诸多政策利好与大消费主题支撑下的生物医药成为表现最靓丽的板块。年初至今大盘下跌幅度超过了20%，而医药指数却上涨21%。海普瑞上市催生中国新首富，华兰生物、华神集团、上海莱士、ST中源等一大批股票在今年创出历史最高股价。生物制药，也许就是下一个世界首富诞生地。

——作为“十一五”规划的最后一年，节能环保概念成为市场关注焦点。资金对智能电网青睐有加，国电南瑞、国电南自、荣信股份等股价如大鹏展翅，扶摇直上。水处理领域，碧水源以145元的上市开盘价刷新了A股市场的历史纪录。万邦达、格林美、桑德环境等环保股高高在上的股价，承载了人们对美好生活太多的憧憬。

——摆脱金融危机的阴霾之后，以消费推动经济增长被寄予厚望。年初海南国际旅游岛获批，海南高速、“双罗”短时间内实现2-3倍的上涨，休闲地产第一股广宇发展在房地产政策打压下依然坚挺。华谊兄弟、奥飞动漫在资本市场赚足眼球，文化传媒、创意产业与资本市场的结合，使人们感到缔造中国的“好莱坞”不仅仅是梦。

——庞大的新材料领域，有20多只细分行业龙头股被市场挖掘。去年高档陶瓷制造商斯米克的股价一个多月就实现翻番，今年包钢稀土逆势上涨了一倍，中材科技、烟台氨纶、方大集团等在资金推动下，股价创出历史新高。新宙邦、红宝丽、三聚环保等新锐，轮番上场。

——物联网与三网融合比翼双飞，是市场持续的热点。远望谷曾在15个交易日实现股价翻番，同概念的新大陆也被反复炒作;歌华有线、天威视讯、中视传媒、广电网络等紧跟三网政策节奏，在市场掀起一波又一波的浪潮。

——今年以来，新农业板块不但最抗跌，而且在4月份开始的一轮大跌中逆势飙涨。登海种业拔地而起，涨幅超过了60%，敦煌种业、圣农发展屡创新高，隆平高科、农产品、北大荒等个股表现强劲。以农机连锁经营新模式著称的吉峰农机，去年创业板上市之初连涨3倍，近期反弹中的最大涨幅也超过了60%。

新能源、新材料、新消费、新农业、新网络、生物医药、节能环保，七大新兴产业的钱景，已经初步显现。

新兴产业的奠基石

从我们穿的衣服、用的餐具、乘坐的交通工具、栖居的住宅到工作的场所，可能都正使用着新型材料;从大飞机、高铁路、新能源汽车等重点工程，到三网融合、物联网、节能环保等重要产业，都需要一系列新材料技术的突破和应用。新材料，是发展新兴产业当之无愧的奠基石。

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000962.SZ 东方钽业 世界钽丝龙头，世界市场占有率60%，技术和综合质量水平世界第一

002182.SZ 云海金属 镁合金行业龙头，产品主要应用于新型节能环保汽车等

002167.SZ 东方锆业 拥有氯氧化锆、复合氧化锆、氧化锆结构陶瓷的完整产业链

600459.SH 贵研铂业 铂的深加工业，应用于燃料电池

新型钢铁材料

股票代码 证券简称 行业优势描述

300034.SZ 钢研高纳 高端和新型高温合金制品生产规模最大企业之一

002318.SZ 久立特材 高温不锈管和各种口径焊接管生产线达到世界先进水平

新型建筑材料

股票代码 证券简称 行业优势描述

002162.SZ 斯米克 高档建筑陶瓷领军企业

000619.SZ 海螺型材 以塑料型材为主的新型建材企业

002066.SZ 瑞泰科技 熔铸耐火材料行业龙头

000055.SZ 方大集团 国内最大规模的新材料高新技术企业

新型化工材料

股票代码 证券简称 行业优势描述

300019.SZ 硅宝科技 国内唯一一家有机硅室温胶生产企业，车灯胶、电力环保胶、制胶专用设备市场占有率国内第一

002254.SZ 烟台氨纶 氨纶龙头，对位芳纶是其未来最具前景的业务

600636.SH 三爱富 国内最大、品种最齐全的有机氟化工企业，拥有最完整的氟化工产业链

600596.SH 新安股份 拥有国内最完整的有机硅产业链，即将实现20万吨的年产能，国内第一

生物医用材料

股票代码 证券简称 行业优势描述

300003.SZ 乐普医疗 血管内药物洗脱支架系统、先心病封堵器等主要产品具有高壁垒

002223.SZ 鱼跃医疗 进入缝合线领域，未来将向缝合针、吸收袋等相关产品延伸

生态环境材料

股票代码 证券简称 行业优势描述

002165.SZ 红宝丽亚洲唯一拥有自主发明专利的万吨级异丙醇胺生产规模的企业，年产能将扩充至4万吨，成为世界龙头

300072.SZ 三聚环保 唯一一家以能源净化材料为主业的A股上市公司

002019.SZ 鑫富药业 PBS降解塑料年产能3000吨，5年内将扩充年产能20000吨

资料来源：本刊根据公开资料整理

新型环保材料备受关注

新型环保材料包括环境净化材料、能源净化材料、环境替代材料和生物降解材料。由于节能环保是国家重点治理和投入的领域，因此新型环保材料也受到市场资金关注，但该行业投资标的总体较少，个别细分行业需要更多的政策支持。

环境净化材料主要涵盖了脱硫、脱硝和除尘3个领域，机构最看好除尘材料。2010年大气排放标准实施，袋式除尘行业将获得快速发展，预计未来5年复合增长率在40%以上。高温滤料是袋式除尘器的核心部件，行业集中度高，三维丝(300056.SZ)是该行业的第一家上市公司。它依靠产品和技术创新市场占有率不断提升，未来3年的业绩有望保持60%的增速。

能源净化材料主要应用于石油石化、煤化工、天然气等领域。国家标准要求汽油含硫量从500微克/克降至150微克/克，要求石油、天然气等能源中的硫、砷等杂质的含量不断降低，必将推动能源净化材料的发展。涉及该领域的上市公司有红宝丽(002165.SZ)和三聚环保(300072.SZ).

其中，红宝丽是亚洲唯一拥有自主发明专利的万吨级异丙醇胺生产规模的企业，目前年产能2万吨，今年产能很有可能扩充至4万吨，实现翻番，从而成为世界上生产异丙醇胺的龙头。三聚环保是唯一一家以能源净化材料为主业的上市公司，具有持续的创新能力。

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这一天，生物制药新贵海普瑞(002399 SZ)登陆深交所中小企业板，并以每股148元刷新A股发行价最高纪录。控制着海普瑞79.98%股权的李锂夫妇一跃成为中国新“首富”。

深圳一位资深风险投资家评价说：“这是一个旧时代的结束，一个新时代的开始。”在他看来，“首富”第一次出自生物制药行业的意义，正如当年的陈天桥之于互联网、施正荣之于太阳能、黄光裕之于连锁消费、王传福之于新能源汽车。

行业潜力无限

生物制药是指运用新技术从生物体、生物组织、细胞、体液等提取“可用之物”，综合利用微生物学、化学、生物化学、生物技术、药学等科学的原理和方法，制造的一类用于预防、治疗和诊断的制品。

和传统医药相比，生物医药在预防和治疗疑难、遗传、突发群体性疾病方面，其检测手段、治疗效果均有着不可替代的优势。

在前些年人类战胜非典、禽流感的过程中，生物医药的优势已经体现得淋漓尽致。不少人相信，随着医学技术的不断发展，生物制药将为攻克癌症、艾滋病、遗传病等疑难杂症开辟一个重要途径。

试想，倘若有公司研究成功癌症、艾滋病、遗传病等疑难杂症的疫苗或者治疗方法，那这个公司的股价可以飙到多高?

生物制药是一个极具爆发力的行业，难怪比尔?盖茨预言：下一个首富可能是从事生物技术的投资者。

现代生物制药行业的发展史一共只有20多年，各国的差距还不算大，因此大家都在抢夺生物制药领域的高地，期待生物制品产业能拉动经济发展。

中国一直给予医药行业很大支持，对于生物制药行业发展的扶持更是不遗余力。在“八五”、“九五”、“十五”和“十一五”规划中，国家都对生物制药产业的发展予以高度重视，国家自然科学基金将1/3的经费投入与生命科学相关的研究中。

2009年5月，国务院原则通过《促进生物产业加快发展的若干政策》，并提出要在财税政策和融资渠道等方面给予支持。从长期看，政府将持续出台相关产业政策，支持生物制药行业发展。

在A股市场近一年的跌跌不休中，生物医药板块可谓市场仅有的几抹亮色之一。上证综指跌幅超过20%，各个行业都出现下跌，但生物制药行业逆市上涨，华兰生物、长春高新等表现强势，股价甚至在今年4月创下历史新高。

部分技术水平较高的生物制药及其生产企业

公司 产品 产品技术状况

长春高新 长效生长激素 国际先进水平

通化东宝 长效胰岛素国际先进水平

华神集团 碘(1311)美妥昔单抗 国际先进水平

兰生股份 重组人II型肿瘤坏死因子受体—抗体融合蛋白 国际先进水平

岳阳兴长 胃幽门螺杆菌疫苗 国际先进水平

资料来源：齐鲁证券研究所

技术壁垒是“金矿”

在海普瑞上市之后，很多人都抱有这样的疑问：为什么一家只做了12年的公司值这么多钱?海普瑞的核心竞争力到底在哪里?

海普瑞是全球最大的肝素钠原料药生产厂商，公司在纯化、病毒灭活、组分分离和活性基因保护等方面的技术研发和工艺水平居世界前列，肝素钠原料药的产销量居全球第一，是国内肝素行业里唯一同时通过美国FDA认证及欧盟CEP认证的肝素钠原料药制造企业。

记者熟识的一位私募基金经理买了海普瑞股票。当这家公司饱受质疑时，他只说了这样的话：“猪小肠随便一家企业都能买到，为什么别人学不了海普瑞?千万别忽视技术壁垒。”

海普瑞产品99%以上出口，客户遍布全球，被誉为该细分行业的“隐形冠军”。海普瑞2008年的销售收入为4.35亿元，净利润为1.6亿元。而2009年海普瑞销售收入增长至22.24亿元，净利润高达8.09亿元，分别增长411%和406%。

作为成功进入国外主流医药市场的中国民营企业，海普瑞最大的优势就是技术领先。投资生物制药领域，首先要看技术，只有拥有技术壁垒的龙头，才能挖到财富。

齐鲁证券分析师吕国启告诉记者，我国在生物制药方面的创新能力与发达国家的差距正

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果上述疫苗研制成功，该公司的股票无疑将插上飞翔的翅膀。

高估值并不可怕

端午节过后，医药股一改今年以来的强势行情，集体做空，出现普跌。业内人士纷纷惊呼：最后的防御阵地沦陷!

不过，在记者所采访到的投资圈人士看来，医药板块由于受医疗改革的驱动，长期看好，调整后仍可介入。有些公司尽管业绩很好，现在相对于大盘其他品种来说，价格确实有些高估，不过只要在合理的价位就可以买入。

中国虎基金投资总监王亮认为，从板块本身来看，短期医药会有一些调整的压力，但是医药企业的驱动力在医疗改革，长期增长的驱动力并没有改变。王亮表示，从他们的操作来看，医药做波段的话，可能后面不太容易买进，享受不到长期增长的好处，所以他们目前还没有减仓。

智多盈投资分析师余凯则指出，虽然目前生物制药板块的估值水平偏高，但这也从一个侧面反映出市场对生物制药行业的发展前景十分看好。事实上，在比较成熟的美国市场，生物制药板块的估值也几乎是最高的。所以，只要是掌握核心技术、拥有独特产品的公司，其高估值仍将继续下去。生物医药行业肯定会出现很多大牛股。

新能源

四大子行业彰显投资魅力

新能源汽车、太阳能、风能、核能，新能源四大子行业，突破成本定律，带动相关产业链环节呈现爆发式增长。

上世纪末，互联网是全球最激动人心的商业亮点，但转眼间成为虚幻的泡沫;房地产紧随其后崛起，却又步其后尘，“10年黄金”后步入冬天。如今，新能源临危受命，担负起推动全球经济增长的“未来希望”。

我国紧跟世界步伐，密集推出鼓励政策，大力推动新能源产业发展。其中，新能源汽车战略正在紧锣密鼓的实施，电动汽车及其关键零部件产业链会出现爆发式的增长。而在清洁能源领域，核电、风电及光伏电在能源结构中的占比将逐步提高，在低碳经济中享受到前所未有的发展空间。

新能源汽车：最有现实“钱景”

随着汽车行业的迅速崛起，“减排”、“节能”等声音始终萦绕其间，传统汽油车的使用不断面临成本与环保的诘难。人们最终发现，汽车行业的前途，关键在于发展新能源，新能源汽车将成为最有现实“钱景”的新兴产业。

“2010年将成为中国新能源汽车的启动元年，而以动力电池为主的新能源产品将率先出现爆发性增长。”多位业内人士与记者谈起新能源汽车前景时，均表达了这一看法。

目前，我国新能源汽车产业尚处于起步前期，政府采取了政策指引与财政补贴相结合的方式，引导新能源汽车产业发展。政策的发力，给新能源汽车行业奠定了最现实的“钱景”。

近日，财政部、科技部、工业和信息化部、国家发展改革委联合出台《关于开展私人购买新能源汽车补贴试点的通知》，明确了中央财政对试点城市私人购买、登记注册和使用的插电式混合动力乘用车和纯电动乘用车给予一次性补贴。补贴标准根据动力电池组能量确定，对满足支持条件的新能源汽车，按3000 元/千瓦时给予补贴。插电式混合动力乘用车每辆最高补贴5 万元，纯电动乘用车每辆最高补贴6 万元。

除中央财政力挺外，地方财政也会出资补贴。

随着新能源汽车补贴试点工作的正式实施，新能源汽车有望引领中国战略性新兴产业。

光大证券认为，政府助力新能源汽车加速上路，未来3-4 年，新能源汽车将进入政策拉动的快速成长期，公共服务领域的需求增加，结合政府大力扶植，将初步造就国内新能源汽车产业链;其后，随着产品质量成熟、成本下降，民间需求入场，行业逐步进入市场化的高速增长阶段。

中投证券也认为，2010 年-2012 年或将是新能源汽车开始规模化的时点。

多家机构研报显示，中国早期的新能源汽车市场机会，主要集中在公交领域的混合动力大客车、电动大客车和电动小汽车。新能源汽车产业的价值链围绕最为核心的电池业务(镍氢电池及锂电池)展开，并逐步延伸至电气系统(驱动电机、控制系统)、整车(乘用车、客车)以及上游资源(锂、镍、稀土)领域。其中，动力电池企业受益最大。

据德意志银行预测，2015 年，全球各种新能源汽车年销量将达到560 万辆，2020 年

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就目前的风机成本看，我国大型风电发电企业的风电平均成本约为0.35-0.40元/千瓦时，而风电电价在0.51-0.61元/千瓦时，大部分风电场能够实现盈利。风电场的盈利空间将存在于管理能力提升带来的年满负荷利用小时数增加和风机价格下降带来的成本下降。东吴证券认为，随着风机供需状况的改善，风电场较强的议价能力将得以体现，风机的价格将继续下降，风电场的盈利水平将在未来稳步提高。

从风电行业的发展历程来看，在风电整个产业链上，风电场建设、并网发电、风电设备制造等领域是投资热点，市场前景看好。

而海上风电，将有希望成为下一个增长点。

不过，海上风电的成本较高。东吴证券数据显示，海上风电的造价在2万元/千瓦左右，是陆上风电的两倍多。但由于其巨大的潜在储量，各国对其仍给予较大幅度的支持。从欧洲的情况看，海上风场的鼓励措施有多种，但最有效的还是电价政策，使海上风电的电价大幅高于陆上风场，从而提高海上风场的盈利能力。

风电行业可重点关注的公司有金风科技(002202.SZ)、湘电股份等(600416.SH).

核电：设备制造商的业绩将爆发性释放

无论是与火电相比，还是与太阳能、风电等其它新能源相比，核电的温室气体排放量都处于较低水平，加上核电的成本远低于光伏和风电，是除水电外最经济的清洁能源。

未来火电成本是上行的，而随着国内核电的规模经济效应显现，加上核电设备的国产化，核电建设成本将大幅降低，一旦低于火电成本，将对火电形成明显的竞争优势。

从成本来分析，目前核电已初步具备市场竞争力，随着技术的提高，它的竞争力将进一步增强。相比其他传统能源和可再生能源，核电年利用小时数更高，同时核电的能量转换效率在所有能量利用方式中排名靠前。

中国核电发展规划为国内核电设备制造企业打开了市场空间。在核电站建设成本中，核电设备占投资总额的50%。根据德邦证券的预测，2010-2020 年，核电设备制造业总的市场容量将达到5000 亿元，平均每年500 亿元。

多家机构认为，2010 年，市场可以更加明确核电业务对相关设备商的业绩贡献，会给核电相关上市公司更高的估值水平。中投证券看好未来中国核电市场的发展，认为2011 年以后核电市场的空间将大幅度增长，相关设备商在核电领域的业绩也将更为确定。

核电行业在未来10年将面临高速发展的机遇，从核电业务占比以及公司成长性等综合因素来看，投资者重点可关注东方电气(600875.SH)、中国一重(601106.SH).

新消费

看“新三大件”

未来几年，文化娱乐、旅游以及医疗保健这“新三大件”的消费将迅速增加，尤其是伴随这3大产业衍生的新产品、新技术、新模式，将成为中国大众新消费时代最有“钱景”的投资领域。

在最近一年多的中国股市，“消费”是最有号召力的概念。因为谁都明白，中国经济高速增长30年后，在投资、出口与消费这“三驾马车”中，过度依赖投资的粗放型经济增长已经难以为继，低附加值产品的出口拉动也已接近饱和，内需消费则被赋予了前所未有的意义。2010年中央经济工作会议的关键任务就是“从消费结构入手，强劲拉动内需”。

同时，根据国际经验，人均GDP达到3200美元是消费升级的临界点，我国人均GDP在2010年末将达到4000美元，已经进入到典型的内需主导发展阶段。未来几年，文化娱乐、旅游以及医疗保健这“新三大件”的消费将迅速增加，尤其是伴随这三大产业衍生的新产品、新技术、新模式，将成为中国新消费时代最有“钱景”的投资领域。

文化娱乐迎来黄金时代

历经30年的改革开放，中国逐步迎来全民娱乐的时代。

2009年堪称是中国文化产业发展的“转型之年”，年平均增幅高达17%，高于GDP和第三产业的增长速度，当仁不让地成为国家战略性产业。继2009年颁布《文化产业振兴规划》以来，今年4月九部委联合下发《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》，彰显国家大力扶持文化产业发展的战略与决心。

据统计，目前文化行业的上市企业共51家，主要以图书出版、报刊广告以及影视制作为主，而刚刚于2009年登陆创业板的“华谊兄弟”与在中小板上市的“奥飞动漫”，绝对算是新兴娱乐产业的当红明星了。

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医改方向为改革公立医院与放开医疗服务，其中的市场机遇不可忽视，爱尔眼科(300015.SZ)可重点关注。

新网络

引爆产业新革命

土豆有“身份证”，电视可以打视频电话，甚至用手指就可以完成拍照、传送等工作……这一切不只是想象，面对新网络，“一切皆有可能”。

如果你到比尔?盖茨家，会在进门的时候得到一个别针，这个别针将告诉屋内的计算机控制中心，你对于房间温度、电视节目和电影的爱好。一旦房间内的电视和音乐被选定后，它们会不离身地为你服务，就算你是在水池中，也会从池底“冒”出如影随形的音乐。

浴缸会根据你的需要，自动放水调温;厨房内的全自动烹调设备，也随时处于待命状态;厕所里安装了一套检查身体的电脑系统，如发现异常，电脑会立即发出警报;地板能在6英寸的范围内跟踪到人的足迹，在有人时自动打开照明，离去的同时自动关闭。就连他家的老枫树，也被电脑监控了，一旦有干燥迹象，系统将自动释放适量的水为它解渴。

躺在床上，通过电视就可以一边看电视，一边上网，甚至打电话;如果没有电视，也没关系，手机一样可以看电视，还可以通过网络实现远程遥控。无论是想听新闻还是想看书，手机、电视、电脑都可以成为阅读器……

这是比尔?盖茨的家，是“梦幻之屋”。

不过，不用羡慕。随着物联网的普及和三网融合的推进，在新网络时代，你家也能够这样“摩登”。

物联网前途光明

物联网，一个红极一时的概念，在2005年被正式提出。它就是“物物相连的互联网”，即通过射频识别技术、红外感应器技术、全球定位系统技术、激光扫描器技术等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网连接起来，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。生动的解释就是：物联网不是让你了解大千世界，而是让你触摸到大千世界，感受到大千世界。

浙江大学管理学院教授刘渊指出，每一次的经济低谷必定会催生出某些新的技术，而这种技术一定可以为绝大多数工业产业提供一种全新的使用价值，从而带动新一轮的消费增长和高额的产业投资，以触动新经济周期的形成。本轮突然爆发的经济危机使人们面临紧迫选择。由于“信息高速公路”的巨大成功，信息技术领域最容易被人们接受，因此，物联网在这样的背景下引起了巨大关注，并可能会引导下一轮经济发展周期。

美国权威咨询机构Forrester预测，到2020年，世界上物物互联的业务，跟人与人通信的业务相比，将达到30:1，仅仅是在智能电网和机场防入侵系统方面的市场就有上千亿元。因此，物联网被称为下一个万亿级的信息技术产业。

关注物联网“三剑客”

从网络层次看，物联网主要分为感知层、网络层和应用层，因此，从时间维度看，首先受益的是RFID和传感器厂商，接着是系统集成商，最后是物联网运营商。

传感网是物联网的重要组成部分，目前国家正在制定相关产业规划。传感网产业链可以细分为标识、感知、处理和信息传送4个环节，其关键技术分别为标签识别(RFID)、传感器、智能芯片、无线M2M网络。2010年，作为传感网产业的急先锋而率先发展起来的RFID产业，将是投资最先关注的热点。

根据国泰君安证券研报分析，传感网的相关上市公司包括汉威电子(300007.SZ)、赛维智能(300044.SZ)、威创股份(002308.SZ)、大华股份(002236.SZ)、大立科技(002214.SZ)、远望谷(002161.SZ)、航天信息(600271.SZ).

在物联网导入期，应用多处于垂直行业应用，对系统集成的要求不是特别高，RFID厂商可以兼顾。在物联网成长期，由于涉及技术和界面开始增多，专业的系统集成企业需求会突增。

目前，国内覆盖此领域的龙头企业上市公司有启明信息(002232.SZ)、北斗星通(002151.SZ)，未来有较高的投资价值。

物联网的应用必将从行业垂直应用向横向扩展，信息通路的基石和脉络作用是整个产业体系中最为核心的部分。借此，运营商能将其影响力贯穿整个产业链。

同时，从经济实力来看，相对于规模还普遍较小、盈利水平较低的物联网相关产品的生

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线观看电影、视频，获取天气、股市的最新资讯等功能。今年，TCL集团、三星、创维、长虹、海信等众多电视生产企业都推出各自的互联网电视，海信电器(600060.SH)和四川长虹(600839.SH)值得关注。

新节能环保

五大主题寻找投资机会

“十二五”期间，我国环保产业投资预计将达3.1万亿元，2020年环保有望成为国民经济的支柱产业。在经济结构转型和提倡绿色GDP的时代，环保行业已经不仅仅局限于“三废”处理，“新节能环保”逐渐形成一个更为宽泛的新兴产业。污水处理、固废处理、脱硫脱硝除尘、节能减排及智能电网这5大投资主题，蕴含着众多投资机会。

主题一：水处理前景最富想象力

水处理涵盖了城市污水处理、工业废水处理、海水净化3大领域，未来发展空间巨大。根据国家环保总局、国家信息中心制定的《2008-2020年中国环境经济形势分析与预测》，我国“十二五”和“十三五”期间的废水治理投入将分别达到10583亿元和13922亿元，其中用于工业和城镇生活污水的治理投资将分别达到4355亿元和4590亿元。而目前我国每年城市集中污水处理厂运行费用仅仅300亿元。

资深投资人士指出，未来水处理板块的市值也许会大得惊人。碧水源(300077.SZ)和万邦达(300055.SZ)的上市，让投资者着实领略到“水概念”的疯狂。碧水源上市发行价69元，上市后最高冲至175元。该公司掌握的MBR技术可将污水一步到位地处理成高品质再生水，被公认是当今世界最前沿、高效的污水处理与资源化技术之一。万邦达是工业水处理领域的优势企业，上市后股价也很快冲过百元。

工业废水大多采用分散式处理，生活污水均采用集中式处理。我国工业废水排放量逐渐稳定，2008年已经达到了92.4%，未来的增长在于处理技术创新和集中化工艺革新。城镇污水处理已经进入成熟发展期，年均增长率约为20%，规模扩张是成长动力，处理率和处理价格还有很大提升空间。

污水处理龙头企业有首创股份(600008.SH)、创业环保(600874.SH)、南海发展(600323.SH)，其中创业环保历史最悠久，2009年的污水处理能力达到363.5万立方米/日，位居国内前列。今年以来股价翻番的蓝星清洗(000598.SZ)，仰仗的也是转向污水处理的重大资产重组。

海水淡化是一个不断发展完善的行业，未来10年国内规划产能是现有的5倍。其中，双良股份(600481.SH)海水淡化业务即将为公司贡献利润，预计2010-2011年每股收益为0.80元和1.08元。拥有反渗透膜聚酰胺薄膜材料生产能力的领先企业深圳惠程(002168.SZ)也值得关注。

但是，水处理个股已普遍遭爆炒。卸尽浮华方是真，何时介入，尚需耐心观察。

水处理上市公司

股票代码 证券简称 行业优势描述

600008.SH 首创股份 历史最悠久，2009年的污水处理能力达到363.5万立方米/日，位居国内前列。

300077.SZ 碧水源 在大型MBR项目建设上已经跻身国际先进企业行列。

002168.SZ 深圳惠程 海水净化领域反渗透膜聚酰胺薄膜材料的领先生产企业。

主题二：固废处理最具发展潜力

固体废弃物是浓缩态最高的污染物，对环境影响形成过程表现为迟缓性和曲折性，可分为城市生活垃圾、农业固体废物和工业固体废物。银河证券认为，固废处理是最具发展潜力的环保细分产业，未来5年将进入高速发展期，固废基础设施建设商和设备供应商将最先受益，产业年均增长率将至少达到30%。“十一五”期间固废处理投资规模约2100亿元，“十二五”期间预计将快速增长。

5月初，住建部、国家发改委、环保部共同组织编写了《生活垃圾处理技术指南》，对垃圾焚烧技术的适用性、焚烧厂建设技术要求、运行监管要求等做了详细规定，严控二噁英排放。

合加资源已经正式更名为桑德环境(000826.SZ)，该公司已经在固废领域实现全覆盖，包括生活垃圾、危险废弃物、污泥处理及研发储备中的电子垃圾，能因地制宜的设计垃圾处理工艺模式。固废处理占该公司主营收入62.18%，毛利率高达35.32%，今年一季度营业利

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电机变频调速可平均节能30%以上，企业投资积极性高，加上政策刺激，该领域有望高速增长。据申银万国测算，高压变频器市场潜在规模约810亿元，而目前已经配置变频器的高压电机不到10%，未来3年复合增长率将在45%以上。申银万国看好高压变频器领域具有技术和品牌优势的合康变频(300048.SZ)、九洲电气(300040.SZ)、荣信股份(002123.SZ)，建议关注智光电气(002169.SZ)、卧龙电气(600580.SH)、国电南自(600268.SH)，以及中低压变频器领域的英威腾(002334.SZ)、科陆电子(002121.SZ)。

随着国家积极推行提高能源利用效率和合同能源管理机制，工业余热余压利用产业也有望步入黄金发展期。在余热锅炉设备领域具有技术和品牌优势的海陆重工(002255.SZ)、荣信股份(002123.SZ)，在热泵领域具有技术优势的双良股份(600481.SH)、烟台冰轮(000811.SZ)，受到多家机构关注。另外，川润股份(002272.SZ)风电用润滑液压系统和余热锅炉订单双双快速增长，华光股份(600475.SH)的特种锅炉业务成长较快，垃圾焚烧锅炉等节能环保产品前景广阔。

建筑节能并非近期市场热点，但该行业的一些重点公司值得长期关注。如泰豪科技(600590.SH)、南玻A(000012.SZ)、赛为智能(300044.SZ)、海螺型材(000619.SZ)、烟台万华(600309.SH)等。

合同能源管理上市公司

股票代码 证券简称 行业优势描述

电机节能

300048.SZ 合康变频 高性能高压变频产品国产化领先制造商，技术和品牌优势明显。

002334.SZ 英威腾 中低压变频器领域的领先企业。

工业余热余压利用

002255.SZ 海陆重工 在余热锅炉设备领域极具技术和品牌优势。

600475.SH 华光股份 特种锅炉业务成长较快，垃圾焚烧锅炉等节能环保产品前景广阔。

建筑节能

600590.SH 泰豪科技建筑节能产业龙头企业，控股子公司同方人环是国内热泵行业的开拓者和市场龙头，在手订单超过6亿元。

000012.SZ 南玻A 工程玻璃行业技术龙头，积极发展民用节能市场，今年引进了年产46万平米太阳能薄膜电池用TCO玻璃生产线。

主题五：智能电网处在“爆发”前夜

2011年智能电网将进入全面建设期，二次设备是重中之重。据中金公司估算，国家电网未来10年电网投资总规模将达3.1万亿元，其中二次设备投资约3400亿元，年均复合增长率将达到20%，占电网设备投资的比重将由目前的5%提升至未来10年合计的11%。

2009年5月，国家电网公司宣布中国智能电网建设3个阶段后，市场资金就开始布局相关概念股，并获利颇丰。目前，从去年下半年开始的中国式智能电网还在试点阶段，接下来智能电网建设的重中之重智能二次设备,即将迎来高峰。2010年财政刺激经费划给智能电网的部分，几乎全部给了以智能电表、温度控制器、用电显示系统为代表的用电端二次设备。

如何提前备战下一阶段的智能电网投资呢?中金公司提出从5个角度挑选最受益个股，即上市公司的二次设备比重、进入壁垒、电网投资紧迫程度、电网认可程度和对原业务的冲击情况。据此，中金推荐荣信股份(002123.SZ)、理工监测(002322.SZ)、思源电气(002028.SZ)和国电南瑞(600406.SH)等。其中，主营电网调度自动化、变电站保护及综合自动化的国电南瑞，业绩有望继续保持高增长。

智能电网上市公司

股票代码 证券简称 行业优势描述

600406.SH 国电南瑞 主营电网调度自动化、变电站保护及综合自动化，大股东后续有多项资产可注入。

002123.SZ 荣信股份中国最大的无功补偿装置SVC制造商，应用于高压电网等领域，已中标南网、国网多个项目，龙头地位稳固。

002322.SZ 理工监测国内规模最大的电力高压设备在线监测产品和服务供应商，主导产品MGA市场占有率位居全国同行业第一名。

新农业

政策呵护下的四大机会

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吉峰农机(300022 SZ)是目前国内最大的农机连锁企业，也是我国农机流通行业首家上市公司。近年来，通过门面扩张，公司毛利率有较大提升，同时受益于国家农机补贴政策，公司未来发展前景被机构看好。

海大集团(002311 SZ)是最强饲料企业之一，产品结构较为全面，日前告称将在江苏常州、广东揭阳以及海南澄迈3地投资建厂，大幅度提高产能，并将在境外设立公司，参加和融合到国际原料市场采购。

除外，大北农(002385 SZ)、通威股份(600438 SH)、正邦科技(002157 SZ)等也是受到机构较多关注的公司。

通胀预期下农产品后市看涨

由于各国大量发行货币，去年下半年以来，全球范围内通胀预期强烈，因此，不少游资盯上了农产品。结果，大蒜遭到轮番炒作，绿豆的价格攀上历史新高……

根据国家统计局公布的经济数据，5月CIP上涨3.1%，增幅突破3%的“红线”，通胀预期加大。强烈的通胀预期，加上异常恶劣的天气对农产品生产造成的不利影响，使得市场看好农产品后市价格。

北大荒(600598 SH)是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，公司农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。信达证券认为，未来几年，随着米业做大和副业业绩改善，公司业绩将得到释放。

中粮屯河(600737.SH)是国内最大的甜菜糖生产商及最有发展潜力的糖生产商之一。

新中基(000972 SZ)是国内番茄酱及番茄制品龙头企业。该公司不断加大资产整合力度，上半年股价创下两年来新高，后市仍被市场看好。

第三篇：圆柱与圆锥的相关概念

面的旋转

点的运动形成线;线的运动形成面;面的运动形成体。 圆柱的认识

1、圆柱：把一个长方形绕它的一条边旋转一周形成的图形就是圆柱。

2、圆柱上下两个面叫做底面，它们是面积相等的两个圆，也就是说圆柱上下一样粗。

3、圆柱两底面之间的距离叫做高。周围的面叫做侧面，圆柱的侧面是曲面。

4、圆柱的侧面展开后是长方形，长方形的长等于圆柱底面的周长，宽等于圆柱的高。

5、将一个长方形绕着它的一条边旋转一周可以得到一个圆柱，这时长方形的长等于圆柱的高，宽等于底面圆的半径。 圆柱体特点:

1、一个圆柱体是由两个底面和一个侧面组成的，圆柱体的两个底面是完全相同的两个圆。

2、圆柱有无数条高，且高的长度都相等。

3、圆柱体的侧面是一个曲面。 截一个圆柱：

横着截：截面是一个与上下底面一样大的圆

竖着截(沿着高或直径截)：截面是一个长方形

斜着截：截面是一个椭圆 侧面展开图：

侧面是长方形：底面圆的周长高

侧面是正方形：底面圆的周长高 圆锥的认识

1、圆锥：把一个直角三角形绕它的一条直角边旋转一周形成的图形就是圆锥。

2、圆锥只有一个底面，底面是个圆。圆锥的侧面是个曲面。

3、从圆锥的顶点到底面圆心的距离是圆锥的高，圆锥只有一条高。

4、把圆锥的侧面展开得到一个扇形。 圆锥体特点:

将圆锥的侧面展开，它是一个扇形。

圆锥有两个面，但只有一个底面，一个顶点，一条高。 截一个圆锥：

横着截：截面是一个下底面不一样大的圆

竖着截(沿着高或直径截)：截面是一个三角形

斜着截：截面是一个椭圆

第四篇：房地产相关的英文概念

房地产中的几个英文概念

作者： lichzy 时间： 2007年05月30日 星期三

一、最成功的区位概念CBD

CBD是Central Business District的缩写。

CBD肯定是一个标准的舶来品，最早见诸北京媒体的CBD可以考证到《北京房地产》杂志1994年第5期，一篇名为《王府井地区宜发展世界级的中央商务区》的文章明确提出了CBD的概念，文中提到：若纽约没有曼哈顿，伦敦没有道克兰，这两个城市将会什么样?然后点出王府井地区恰恰拥有了CBD所有的特征。这是一篇极为隐含的软文章，作者阳雪实为某公司策划部经理杨磊，其考查过诸多专著后提出北京的CBD区应该在其正在推广的项目所在地王府井地区，并证明说：传统商务区的价值很高，二战后如伦敦等许多城市因为拆迁传统商业区代价高，就实施所谓“大伦敦规划”，但最后的结果依然是失败，不得不重新回头来规划老商业区。此文当时影响还比较大，所以后来有很多区域都将自己说成是CBD，但最后还是被建国门外地区抓到了先机。1998年，在媒体一通乱炒CBD作后，我们终于等来了首规委关于CBD的定义，以国贸为中心方圆两平方公里的土地，然后又变成四平方公里的土地。但CBD无疑是最成功的英文概念之一。

二、SOHO

SOHO是Small Office & Home Office的缩写。

1999年底，许多人看到报刊上关于“SOHO一族”的文章都会误以为是

“SOHU”的错拼。2000年初，SOHO现代城热卖时，还是有很多人将 SOHU与SOHO混淆，但这并不影响SOHO现代城的热卖。因为本来的SOHO与SOHU不仅拼法相当接近，内含上也有很多相似之处。但就Small Office & Home Office”本义而言，SOHO的正宗来源应该是日本。至于英国伦敦、美国纽约的SOHO大街纯粹只是一种巧合。在中国，SOHO来源于潘石屹与张欣的争论。1999年底，现代城二期启动之前，潘石屹与张欣一直争论现代城二期应该叫成“SOHO现代城”还是“现代城人民公社”，当时担心SOHO一与红灯区相联，二与SOHU相混(都先后在市场中应验)，但最后还是洋压土，现代城选择了SOHO案名，放弃了人民公社的想象空间。当然谁都知道，SOHO的成功不仅在于案名，而更多的在于其实实在在的产品创新、市场推广，更多的是市场大发展的背景下整个国贸商区的火热。如果现代城当时改叫成人民公社可能会是另一番功夫，如果叫成HOSO可能出现的市场反应也会差不了太多。

三、CLD

CLD是Central Living District的缩写。

2000年6月某晚，风林绿洲策划人周伟峰突然叫笔者喝茶，其间激动地称，研究了半天地图，突然觉得有一个概念有实质性的支持，即奥运概念所带动的正北区这个大区。这个区在已经形成规模的CBD地区与中关村地区中间，应该有一个名字。中关村地区与CBD地区是两个工作区，而且是能够持续发展、日渐完善的工作区。如果能够在这两个工作区中工作，那么最理想的居住区要么在内城，要么就在亚运村与奥运村地区。于是，在纯生活居住的理念下，中央生活区的概念进入视线，CLD的缩写应运而生。实际上，周伟峰已经查阅过相关资料，日本

东京郊区某个大型生活区也正是在运动场的周边建设起来的，只不过没有叫成CLD。《中央生活区在哪里?》一文应运而生，这是一篇无关风林绿洲的分析文章，但因商机无限，风林绿洲在最快的时间里将CLD印在风林绿洲的楼书之中，成为CLD首当其冲的推广者。一个月后，这个概念得到大多数人的认可。实际上，如果CLD能象SOHO那样经过三五个月预热准备的话，效果会更好。

四、CID

CID是Central Information District的缩写。

这是一个过渡的概念，并不成熟，一方面是因为其中文概念“中关村”三字已经足够好，再次用硅谷二字也很生色，另一方面，CID自己的内容还没有作足。所以，很多关于CID的提法，都是与CBD和CLD共存的。但从一个概念的诞生与流行发展的规律来看，目前还不是CID大肆炒作的时机。其中主要的原因是 CID地区没有标志性建筑物，如果CID地区能够规划建设一个诸如国贸中心这样的高档综合项目的话(当然，科技会展中心一不在CID的核心区，二不足够高档)，CID肯定会更为流行。

五、LOFT

Loft出自美语，原意是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为Studio或Studio Apartment(莎朗•祖金著《loft生活：城市变迁中的资本与文经》)。 LOFT发源于

六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。LOFT源自于艺术家们对自由的狂热，对反叛的热情，它已成为世界新人类的生活标签。在北京，第一推广LOFT的是现代城，在SOHO告一段落后，现代城写字楼就在寻找新概念上的出路，LOFT建筑自然而然出现在广告中，因LFOT的标志相当明确，一个层高五米以上的室内空间就可自然的称作为LOFT。但作为商品房市场来看，真正的LOFT建筑当选1999年就在市场预售的丽舍。这是一个标准的层高五米的公寓型建筑，当然也可以当作商住两用的建筑来卖。可丽舍一直在强调其城中别墅的概念，所以在市场上的反响较弱。如果丽舍早些时候就叫成 LOFT丽舍来卖的话，效果肯定会大不一样。随现代城后，远洋天地也明确地将其某类公寓叫成LOFT，除了跟风外，其建筑形式上与LOFT现代城或丽舍还是有相当差距的。但报称在9月底闭幕的第七届北京房地产交易展示会上，中远房地产的LOFT项目一经问世，50套3天内即被抢购一空。

六、TOWNHOUSE

Townhouse本身就是一个全称，其中文意义是联排别墅，也有人将其叫成美国小镇，因为其来源于美国许多中产阶级居住的社区，在那种社区里， Townhouse是区别是Single House和Two-pic这两种建筑形式的，即联排别墅是区别于独幢别墅和双联(双拼)别墅的。townhouse亦称联排住宅，由几幢甚至十几幢小于 3层的低层住宅并联组成，每幢面积约在150～200平方米左右，有自己的院落——“有天有地”。Townhouse是在本世纪二战后40-50年代，英国发展新城镇时期出现的住宅，现在在欧洲国家非常普及。另外Townhouse还具备离城不太远和价格不算太贵的优点，但其与别墅的最大区别可能还是Townhouse定位的是第一居所。Townhouse的流行又是一个概念先行、产品后来的过程。在万科和兴涛的早期部分房子，以楼上楼下双跃层形式出现，但仅仅拥有了Townhouse的雏

形。2000年10 月，亚运村北二十公里处的橘郡正式将其项目定位成Townhouse，并在市场推广中一举成功。

七、MORE

MORE是一个2000年底刚刚推出的概念，据说这一概念不仅在美国高科技区相当成熟，在南方房地产城市也早有影子。

北京首推MORE概念是京洲华园的二期项目时代之光名苑。MORE概念是建立在LOFT和SOHO基础之上的一个新概念，其核心内容是在严格分开工作与生活的基础上，又能满足于空间时间的节流。具体做法即是在小区内设立一个相对独立的共用办公区域，使MORE一族的人可以享受全面的商务服务，在享有更正规更大规模的商务空间的同时，还能够享有绝对隐私的个人生活空间。时代之光称，MORE这个词来源于硅谷们的乌托邦理想。在过去的一些年中，在LOFT和 SOHO的空间里，奋斗者们想拥有真实的生活已经被戏称为乌托邦。于是，大家经常谈论乌托邦的作者THOMAS MORE，住进新的MORE社区，就像来到了MORE描述的乌托邦之家一样。但实际上，MORE是英文Mobile Office idential Edifice的缩写，其文意为移动、办公、居住等意，通常译为互动商务居住区。作为英文单词，MORE的真意是“更多”。

MORE社区具有最轻松的办公室、较正规的环境、最有效的商务团队，还有住宅内更隐私的空间等诸多优点。但到目前为止，MORE概念除时代之光外，还没有其它项目跟风宣传，但就其实质性的功能变化而言，还是有相当的市场潜力的，最起码MORE社区能够解决工商注册的问题。

八、最早出现的概念5A

5A是由楼宇自动化系统(BA)、消防自动化系统(FA)、保安自动化系统(SA)、办公自动化系统(OA)及通讯自动化系统(CA)构成。

在北京房地产市场上可以追述到1993年底的阳光广场，当时其推广广告称，阳光广场写字楼是3A的建筑物，1994年，就有不少项目将3A推广到5A，经过两三年的市场预热，5A已经与智能化紧密相联，成为衡量一个写字楼项目是否先进的标识。但实际上，目前5A还是一个比较空虚的概念。所以，尽管经过六七年的漫长时间，5A并不是一个排名前列的英文概念。诸如中关村大厦，在介绍自己是5A智能化大厦时写道：BA是通过对空调给排水系统实现自动控制及监测，使被控设备在优化状态下自动运行，达到节能降耗的目的。SA的保安着重于日常的监视、观察及录像，确保大厦24小时安全。FA的消防采用智能型火灾报警控制系统，使火灾一旦达到设定温度，消防水自动喷淋进行火灾自救。OA办公布置了密集的信息插座，可满足全部高速网络应用及平滑升级。CA通讯是当今市话最高级别的集团用户网上构筑的一个叠加网，集语音和数据业务于一体，附目前最先进的卫星电视接受系统等。所以同为5A，也还会有此系统与彼系统的差别，就象同属5A的宽带有2兆与100兆的区别一样。所以5A系统不仅是一个没有热起来的概念，而且还是一个定位相当模糊的概念。难怪目前真正高档的写字楼物业从不谈自己是5A智能化。

九、DIY

DIY是Do It for Yourself缩写。

这个概念其实远非一个房地产产品的概念，早在头些年就试用于家装、工艺等领域。2000年亚北一个别墅项目正式将DIY概念引入房地产，意指可以根据

客户自己的需要来设计并建设自己的别墅。但市场推广并不算成功。 DIY概念目前只能试用于一些小型别墅区，但据说目前DIY在美国等西方的市场上相当流行，许多发达国家的房地产业已经萎缩到建筑承包企业，客户买房的第一步是选购配套的图纸，也可花大钱专门请建筑师根据自己个性及喜爱设计出独特的建筑款式，然后如同做衣服一般，将图纸交给发展商量身定做。而且，不仅大宅如此，普通人家的房屋也如此，更有部分公寓的开发商，也在售楼之前就预售图纸，因为房地产开发利润那样低，所以，往往都是等公寓楼图纸售出后，才开始真正建设。也就是说，每一个购房者在看图纸的过程中，都可以根据自己需要DIY一番。借鉴发达国家的经验，DIY完全有可能成为日后房地产市场的主流概念，特别是别墅类建筑。

十、COSMO

是一个相当冷门的英文概念，好像市场上除了宏源公寓以外，没有第二家项目推广过COSMO的概念。但其概念也有其实在的意义。

宏源公寓称：COSMO确切的出生地是在欧洲，时间大致在十六世纪文艺复兴后期， COSMO HOME是一种存在方式、一种实际表现，你可以看到、听到、嗅到、触到。其最重要的含义就是时尚，但其项目公司销售部没有人知道COSMO是什么意思，而且，在宏源公寓的主页上，关于COSMO，也全然是一些不知所云的解释，诸如COSMO人的形象特征：强烈的自我意识使族人对自己的外表非常重视。 COSMO人的性格特点：不会让人想到酷。COSMO人的生活习性：生活习性健康而正常，他们爱干净但不会有洁癖等等。就是没有解释COSMO的意义，是缩写还是拼法，是词汇还是特指，皆不知晓。连源于什么地方也说不明白，很让人担心这是一个为了概念而概念的全新概念。

十一、HOPSCA·豪布斯卡

豪布斯卡”(HOPSCA)为欧美国家最先进的商业地产模式，本质为酒店HOTEL+写字楼 OFFICE+停车场PARKING+大型综合购物中心SHOPPING MALL+商贸博览CONVENTION+国际公寓APARTMENT的复合体。在国外已经发展成熟，但在中国仍处于开拓发展期。

“豪布斯卡”(HOPSCA)最大的优势在于资源共生、聚合增值。从世界各国大、中型城市发展的经验可以看出，城市的发展已经走过了功能单

一、条块分割布局的时代，未来的趋势是以某一突出功能为主导，复合休闲、娱乐、住宅、文化、旅游等要素的大体量综合性产品。

HOPSCA豪布斯卡主导未来商业地产模式?

第五篇：语言文字城评的相关概念

语言文字知识培训

(城评部分)

一、为什么要开展城市语言文字工作评估

(一)是由语言文字在社会生活中的重要地位决定的 语言文字是人类最重要的交际工具和信息载体，在维持和协调社会生产和社会生活方面具有基础性作用。据有关部门统计，目前我们使用最广的计算机的信息80%以上都是语言文字的信息。

推进语言文字规范化、标准化，加速推行国家通用语言文字，搞好语言文字工作，是保证社会协调运转、生产水平和生活质量不断提高的必要条件;是促进交流，增进协作，普及教育和科学文化，提高工作效率和经济效益的需要;是实践“三个代表”的要求。因为语言文字工作必须为解放和发展先进生产力、创造和传播先进文化、提高人民群众的生活水平服务。

(二)是由城市的中心作用及其快速发展的客观要求决定的 城市是一个地区的政治、经济、文化中心，经济、科技、和文化发展速度和水平相对较高，具有适度超前发展的优势和带动、影响周边地区的作用。随着我国市场经济体制的完善，我国城市化的进程将大大加快。城市的发展客观上要求做好语言文字工作，加快普及普通话和推行规范汉字的进程。因势利导推动城市发挥自身优势、率先实现新世纪语言文字工作目标，不仅有利于城市自身的建设和发展，也将对周边地区产生积极的辐射作用，对于在全国范围内如期实现普通话“初步普及”、汉字的社会应用“基本规范”的目标举足轻重。以城市为中心，以学校、

党政机关、新闻媒体、公共服务行业为重点，是新世纪语言文字工作的基本思路。

(三)是提高社会用语用字规范化水平的重要工作措施 新世纪语言文字的基本工作措施之一是“目标管理，量化评估”。它依照目标定出各项工作的达标标准;对标准进行量化，以标明各项工作在整体中的权重;以标准对照检查相应的工作，肯定成绩找出不足;据此采取有针对性的改进提高措施和工作步骤。

这种方式使任务、责任和每项工作在整体中的地位、水平，以及工作步骤、努力方向非常直观，一方面有益于各有关部门明确任务、责任，发挥主观能动性，及时改进工作;另一方面也有益于各级语言文字工作部门从总体上把握语言文字工作进展情况，做好指导、监督、检查工作。

推动城市语言文字工作实现新世纪语言文字工作目标，需要对城市语言文字工作进行积极有效的引导和全面准确的衡量，必须以“目标管理，量化评估”为基本工作措施。为此，教育部和国家语委决定开展城市语言文字工作评估。

二、相关概念

(一)“城评”。全称为“城市语言文字工作工作评估”， 由教育部、国家语委•关于印发†关于进一步发挥城市的中心作用，全面推进语言文字工作的意见‡的通知‣(教语用„1999‟1号)文件中正式提出，我省是在省政府2006年203号文件中提出。

(二)城市分类。三类城市——直辖市、省会、自治区首府、计划单列市的城区部分(一类城市);地级市城区、地区行署所在地城区、一类城市所辖地级郊区(县)政府所在城镇(二类城市);县级市城区、县和一类二类城市所辖县级郊区(县)政府所在城镇(三类城市)。

(三)城评的目的。两个提高：一是提高城市语言文字工作管理水平;二是提高全社会语言文字规范化意识和应用能力。

(四)城评的对象。四个领域——党政机关(龙头)、学校(基础)、新闻媒体(示范和榜样)、公共服务行业(窗口)。具体涉及以上领域贯彻•国家通用语言文字法‣的工作情况和国家机关、学校、出版物、广播电台、电视台、影视屏幕、公共服务设施及招牌、广告、企业事业组织名称、公共服务行业、信息技术产品中的用语用字情况。

九个行业系统——商业、通信、文化、交通、铁路、旅游、银行、保险、医院的主管部门。

(五)城评对象选择的意义。主要发挥四个作用，即要发挥国家机关和公务员的模范带头作用、要发挥学校教育的基础作用、要发挥新闻媒体的榜样示范作用、要发挥公共服务行业的窗口作用。

(六) 城评的指导思想。突出重点，把握政策，依法推进;实事求是，分类指导，分步实施;重在建设、重在过程、重在实效。

(七)城评的机构。坚持“谁来评、谁来做”的原则，省上的“城评办、评估团”由省委四大班子领导、语言文字工作干部、专家学者、国家级普通话测试员等组成;三类城市由市上组成评估团，省上派出评审团参与城评工作;我县得预评估由县语委牵头组成预评估验收小组，计划在今年年底前结束预评估工作。

(八)评估依据。•甘肃省

二、三类城市语言文字工作评估指标体系‣及•评分细则‣。

三、 评估程序。

(一)三类城市自查自评

1.动员部署。在全社会大力宣传•国家通用语言文字法‣，

组织各部门、行业和单位全体干部职工深入学习语言文字法律法规、方针政策和城市评估的有关文件精神，在提高认识、明确目标的基础上，制定达标实施方案，落实责任分工，周密安排部署。

2.自查自评。组织各部门、行业和单位对照•指标体系‣及•甘肃省

二、三类城市语言文字工作评估评分细则‣(以下简称•评分细则‣)进行自我评估，县语委派出语言文字管理干部进行指导和督促检查，边查边改，边整边建。

3. 撰写自评报告。各部门、行业和单位根据工作推动和整改情况，撰写自查自评报告。县语委在各部门、行业和单位自查自评报告及督促检查基础上，收集整理相关资料，以县政府的名义撰写自查自评报告。

4.组织预评估。县语委在认定本县基本达到合格标准后，由县政府组成评估团，聘请相关人人员进行预评估。

5.提出评估认定申请。县语委根据县政府评估团的意见进行整改，在具备接受上级评估的条件后，经县人民政府批准，向市语委提出接受评估的申请，并报送县语委及各备检单位的自查自评报告。

(二)市上对三类城市评估认定

1.市语委根据•甘肃省

二、三类城市语言文字工作评估规划‣，对三类城市语言文字工作进行调研，审阅城市达标实施方案，并派出专家进行动态指导。

2.市语委根据三类城市提出的申请，审阅自查自评报告，确定评估工作安排，经请示市政府同意后通知受评城市。

3.评估团赴该城市，依据•指标体系‣和•评分细则‣，实地进行检查评估，提出评估认定意见。

四、评估操作办法

(一)评估团的组成。评估团由市委、市人大、市政府有关

部门负责人和语言文字专家、学者、国家级普通话水平测试员组成，评估团团长由分管领导担任。

(二)评估单位的确定。评估团在受评城市自查自评基础上，采取定点检查和随机抽样相结合的方式，确定受评单位和对象进行评估，具体规定如下：

1.党政机关：定点检查县(市、区)政府机关，县(市、区)教育行政部门和广播电视主管部门;随机检查县(市、区)两个行政部门。

2.学校：随机检查幼儿园、小学、中学各一所、职业学校、高等院校各一所。如没有高等院校，可增加一所其他类型学校。

3.广播影视：定点检查县(市、区)电视台、电台;随机检查该电视台任一频道的一个新闻节目、一个专题节目、3条自制广告，该电台的一个新闻节目、一个专题节目。

4.新闻出版：检查县(市、区)党报及报社，随机抽看当年党报中的一期;随机抽看当地其他一份报纸或当年的一期杂志。

5.公共服务行业和公共设施：随机检查火车站、长途汽车站，一医院或宾馆，一邮局或银行、电信公司，一影剧院或博物馆、体育馆、图书馆、公园，一大型商场;随机检查街牌、公共交通站名牌、公共设施标志牌、交通指示牌各3处。

6.受评单位的确定。除定点检查的4个单位、一条街道外，其他受评单位，由市政府评估团在评估前从备检单位中随机抽取。

(三)评估团的任务。评估团分为党政机关、学校、新闻媒体与公共服务行业3个评估小组在受评城市开展工作，主要任务是：

1.听取受评部门、行业、单位关于开展语言文字工作情况

的汇报;

2.查阅•评分细则‣“评估依据”部分规定的文件、资料; 3.与受评部门、行业、单位有关人员座谈、进行问卷调查; 4.按照•指标体系‣规定的指标要素，在规定的抽样范围内进行实地检查;

5.汇总评分，采取定性与定量相结合的方式进行分析总结，提出认定意见，形成评估报告;

6.将评估认定意见向受评城市政府进行反馈，将评估工作情况向市语委进行汇报。

四、评估合格标准

(一)评估的合格标准。•指标体系‣满分为500分，另有13个加分因素为25分，共计525分。就城市整体而言，二类城市达到规定分值的70%(350分)，且一级指标A、B、C也达到相应规定分值的70%(分别为70分、140分、140分)，方为达标;就城市中的某行业或某个具体单位而言，其达标分值也为其规定分值的70%。

(二)评估结果的认定。评估团对受评城市的汇报材料、实地检查评估情况记录等资料进行整理，根据评估专家的评分，确定受评城市的评估得分，同时，结合评估工作的组织、评估氛围的营造、评估宣传的力度等情况，进行综合评判，给出评估认定意见。评估认定意见分为达标、基本达标和不达标三个层级。

五、评估的方式(采取实地检查评估的主要办法)

(一)召开汇报会。听取受评估部门、单位关于开展语言文字工作的情况汇报。全县的由朱县长做汇报，各部门、各单位由主要领导汇报。

(二)查看语委档案。查阅•实施细则‣“评估依据”部分规定的文件、资料。每个单位都有相应准备的资料，各种资料必

须归类装当。

(三)分组实地查看。分成3个组，党政机关组;学校组;新闻媒体及公共服务行业组。

(四)与受评估部门、单位有关人员进行座谈。主要了解大家对语言文字法规知识的熟知程度、单位及干部职工是否重视语言文字工作、是否讲普通话等。

(五)对师生、编辑、记者、校对、计算机录入、中文字幕机操作等人员以及机关工作人员进行语言文字规范意识和规范能力问卷调查或测评.

(六)按照•标准‣规定的指标要素，在规定的抽样范围内逐项实地检查

(七)单位汇报会必须控制在15分钟以内。另外，一位专家检查单位档案，做好目录，使所有档案查阅方面;一位专家差用字用语环境。随便和受评单位的干部职工聊天看讲普通话情况，看单位室内外用字环境，诸如室内外张贴的各种宣传资料、制度等，尤其是标点符号;一位专家召开座谈会，召集单位职工干部，答10份试卷。若是学校则由四位专家，最后一位专家召集10名学生，进行问卷调查、了解学校开展语言文字工作的情况。

六、迎评要点(主要抓好四件事)

(一)抓好学习。抓好•国家通用语言文字法‣等语言文字法规政策的学习，诸如“国家通用语言文字”指的是什么?(普通话和规范汉字)•国家通用语言文字法‣从什么时候开始实施(2001年1月1日)等等问题。

(二)内部整治。各部门、各单位要认真结合•甘肃省

二、三类城市语言文字工作评估指标体系‣及•评分细则‣，逐项逐条进行对照，强调实效、严格过程、注重细节、抓好整治，确保

本部门、本单位语言文字工作规范、合理、有序。譬如，我县就有个别单位门前用字出二简字，停车处写成了“仃车”处，将“停”简化成“人字旁、丁子部”了。还有生活中，“鸡蛋”简化为“鸡旦”，蛋变成了“元旦”中的“旦”了等等。

(三)营造氛围。“迎评”是否能够顺利通过，氛围营造至关重要。各部门、各单位要通过张贴、电子荧屏滚动文字资料、宣传画，悬挂标语、设置固定牌匾等形式，全方位、多层面地展示重视迎评”、扎实开展语言文字工作的的程度。

(四)整理档案。所有必须规范、齐全，查阅方面。待会具体再讲。

七、相关提示

(一)高度重视“城评”工作。“城评”有以下特点：高：起点高、标准高、层次高，属于政府行为;实：不会走过场;细：细到每一个标点，如汉字大写一后面要跟中文标点符号顿号，阿拉伯数字后面要跟实心点等，不能出现中西文混用现象，这不单单是在公文中，各部门、各单位走廊、门厅、室内张贴的所有文字材料都在必查范围之内;严：所有单位都要认真准备，届时将随机抽取受评单位。

(二)关注细节。一是自评材料是人手一册，一定要认真审核，千万不能出现一点偏差，因为这是受评单位负责人要作的汇报，一字一句要读的。二是避免洋相，如：省上在其他二类城市“城评“，就发现，个别领导汇报时讲的是普通话，汇报完后，来了个电话，马上就用家乡话通话等。

(三)健全语言文字工作台帐。按要求认真填写•瓜州县语言文字工作台账‣，台账与具体资料要一一对应。