第一篇：房地产相关概念范文
2017年江苏省房地产估价师《相关知识》：与环境相关的几个概念考试试题
2017年江苏省房地产估价师《相关知识》：与环境相关的几个概念考
试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈__波动的趋势。 A.向下 D.平稳 C.不稳定 D.向上
2、成本理论中，当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了。 A：正常报酬 B：正常回报 C：正常利润 D：超额利润
E：执行层的组织协调
3、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的。 A：30% B：40% C：50% D：60%
E：执行层的组织协调
4、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是。 A：土地购置贷款 B：土地储备贷款 C：土地开发贷款 D：建设贷款 E：借款合同
5、一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面不需具有。 A：扎实的理论知识 B：广泛的人际关系 C：丰富的实践经验 D：良好的职业道德
E：工业用地的监测点评估价格
6、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计算该期房目前的价格应为。 A：4400元/㎡ B：4409元/㎡ C：4445元/㎡ D：4455元/㎡
E：工业用地的监测点评估价格
7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于级资质企业的条件。 A：一 B：二 C：三 D：四
E：房地产估价机构必须加盖公章
8、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 A：一 B：二 C：三 D：五
E：执行层的组织协调
9、房地产市场的运行环境中，涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。 A：社会环境 B：政治环境 C：经济环境 D：金融环境 E：借款合同
10、下列关于容积率的计算公式，正确的是。 A：容积率=土地面积/总建筑面积 B：容积率=总建筑面积/土地面积
C：容积率=建筑基底占地面积/地块面积 D：容积率：地块面积/建筑基底占地面积 E：执行层的组织协调
11、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年(自2011年8月31日起计)，建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置价格为4500万元，残值率为0。该办公楼在2012年8月31日的评估价值为万元。 A：5850 B：6125 C：6510 D：6675 E：工业用地的监测点评估价格
12、在估价报告中陈述，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项.【2003年考题】 A：估价师声明
B：估价的假设和限制条件 C：估价方法 D：估价对象
E：工业用地的监测点评估价格
13、2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按__计征企业所得税。 A.12% B.18% C.27% D.33%
14、对于公民，利害关系人可以申请宣告其为失踪人。 A：下落不明满1年的 B：下落不明满2年的
C：因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的 D：因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的 E：执行层的组织协调
15、如要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效即为。 A：单独股东权 B：少数股东权 C：固有权 D：非固有权
E：执行层的组织协调
16、关于利息的计算，下列说法不正确的是。
A：按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息
B：还款当年按年末偿还，按全年计息
C：每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率 D：“气球法”，是指借款期末一次偿付全部本金和利息 E：借款合同
17、关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是__。
A.单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B.复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C.用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D.在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算
18、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是__。
A.空置率=合理空置率 B.空置率<合理空置率 C.空置率>合理空置率 D.不能判断
19、某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为元/㎡。 A：2160 B：2175 C：2181 D：2205 E：工业用地的监测点评估价格
20、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月 16日的房价实际为__万元。 A.2526 B.2241 C.2135 D.2985
21、下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是__。 A.拆迁补偿费及有关税费 B.市政基础设施建设有关费用 C.贷款利息 D.建安费用
22、某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据应按服装店用途进行估价.【2007年考题】 A：合法原则
B：最高最佳使用原则 C：估价时点原则 D：替代原则
E：工业用地的监测点评估价格
23、在下列__情况下，职工不可提取住房公积金。 A.购、建自住住房 B.购买商业门市
C.偿还购房贷款本息时
D.房租超出家庭工资收入规定比例时
24、某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为__万元。 A.35 B.37.8 C.38.4 D.73.4
25、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体。 A：既是外墙也是纵墙 B：既是外墙也是横墙 C：既是山墙也是纵墙 D：既是山墙也是横墙 E：执行层的组织协调
二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是万元。 A：378.49 B：678.22 C：779.14 D：804.73 E：借款合同
2、__是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。 A.房地产经营 B.房地产管理 C.房地产开发 D.房地产运作
3、房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为__。 A.合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书 B.图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书 C.合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸 D.纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
4、以下对房地产赠与的理解正确的是。
A：是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为 B：属于双务行为
C：即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务 D：属于单务行为
E：其受让人不需承担任何义务
5、假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险相关系数是。(2005年试题) A：0.25 B：0.50 C：1.5 D：2.00 E：借款合同
6、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从__之日起计算。 A.工程竣2K B.物业验收合格 C.购房人实际入住 D.开发企业向购房人交付房屋
7、拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分，其内容有__。 A.确切地说明拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的实施步骤
B.对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位提出补偿安置方案 C.安置房和临时安置周转房的房源情况
D.拆迁的各项补偿费及拆迁的各种补偿费来源
E.补助费的预算情况，以及拆迁期限、具体时间安排
8、中国现有房地产价格统计，是基于各类物业的统计。 A：平均价格 B：加权价格 C：抽样价格 D：成交价格 E：借款合同
9、房地产组合投资管理的主要工作包括。 A：制定并执行组合投资策略
B：设计和调整房地产资产的资本结构 C：进行资产的投资分析和运营状况分析 D：制订物业策略计划
E：监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
10、承包商收到竣工结算价款后，通常应在内将竣工工程交付给开发商。 A：半个月 B：一个月 C：一个半月 D：两个月 E：借款合同
11、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。 A.2040.82 B.3451.83 C.5089.01 D.6666.37
12、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为元。 A：1 655.33 B：1 719.43 C：1 743.69 D：2 149.29 E：借款合同
13、当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观__的研究。 A.区位 B.环境 C.政策 D.文化
14、房屋租赁审查的主要内容不包括。
A：审查合同內容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 B：审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C：审查租赁合同的內容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D：审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策 E：审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
15、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。 A.3.57% B.4.00% C.6.56% D.10.56%
16、最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足__。 A.法律上允许 B.程序上合理 C.技术上可能 D.经济上可行 E.价值最大化
17、房地产投资决策分析的主要工作包括()。 A.投资机会寻找 B.市场分析
C.投资机会筛选 D.财务评价 E.规划设计
18、某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为__万元。 A.114 B.63.84 C.31.92 D.28.71
19、下列房地产中，不得抵押的有。(2008年试题) A：集体所有的土地使用权 B：村办企业厂房
C：列入城市房屋拆迁范围的房屋 D：宅基地
E：已经设定抵押权的房地产
20、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定__。 A.受托财产总值 B.信托范围 C.信托收益 D.信托信用等级
21、房屋的开工一般应以日期为准。 A：施工队进场 B：地基处理
C：房屋正式开始破土刨槽 D：打永久桩
E：取得施工许可证
22、__是宏观经济政策的第一个目标，一般是指一切生产要素都有机会以合适报酬参加生产的状态。 A.充分就业 B.价格稳定 C.经济增长
D.国际收支平衡
23、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是__年。 A.37 B.40 C.60 D.63
24、价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的__。
A.生产成本高于市场平均成本 B.生产成本低于市场平均成本 C.自由竞争
D.该种商品本身可以大量重复生产 E.生产成本等于市场平均成本
25、部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买一更新改造一出售模式。这种业务模式下的现金流出包括
A：更新改造成本 B：购买成本 C：运营成本 D：建造成本 E：转售税费
第二篇：宁夏省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：统计的基本概念考试试卷
宁夏省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：统计的基本概念考
试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、二级资质房地产估价机构可以从事的房地产估价业务有。 A：公司上市、企业清算 B：司法鉴定、城市房屋拆迁 C：企业清算、城市房屋拆迁 D：司法鉴定、公司上市
E：工业用地的监测点评估价格
2、房地产估价中的价值，一般是指__。 A.使用价值 B.交换价值 C.投资价值 D.账面价值
3、某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为年。 A：38 B：40 C：58 D：60 E：执行层的组织协调
4、下列不属于股票基本特征的是__。 A.稳定性 B.决策参与性 C.流通性 D.非返还性
5、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。 A.2040.8 B.3451.83 C.5089.1 D.6666.7
6、房地产图的测绘顺序为__。
A.先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图 B.先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图 C.先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图 D.先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
7、按照，工程建设定额可以划分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。
A：定额反映的生产要素消耗内容不同 B：定额的编制程序和用途不同 C：投资的费用性质不同 D：专业性质不同 E：执行层的组织协调
8、费用与收入相配比即为。 A：企业经营活动中取得的盈利
B：企业经营活动中取得的所有者权益 C：企业经营活动中的支出
D：企业经营活动中取得的负债 E：执行层的组织协调
9、《城市房屋拆迁管理条例》规定，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：房地产估价机构必须加盖公章
10、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是__。 A.均衡原理 B.预期原理 C.竞争原理 D.替代原理
11、设股票、债券、基金证券的风险分别为R
1、R
2、R3，则三者之间的关系一般为__。
A.R1>R2>R3 B.R2>R1>R3 C.R3>R1>R2 D.R1>R3>R2
12、某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为年。(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期) A：45 B：50 C：52 D：55 E：工业用地的监测点评估价格
13、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。 A.社会因素 B.环境因素 C.人口因素 D.行政因素
14、某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡。该套住宅每平方米建筑面积的价格为元/㎡。 A：1667 B：1765 C：1875 D：2000 E：工业用地的监测点评估价格
15、保险的派生职能不包括__。 A.防灾防损 B.融通资金
C.组织经济补偿 D.分配
16、某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为万元。 A：4 580 B：5 580 C：6 580 D：7 580 E：工业用地的监测点评估价格
17、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：执行层的组织协调
18、投资利润率的计算基数不包括。 A：土地取得成本 B：开发成本 C：管理费用 D：销售费用
E：工业用地的监测点评估价格
19、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起__的增加。 A.总销量 B.价格 C.价值 D.总效用
20、下列关于农地征收费用表述不正确的是__。 A.青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B.征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C.新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D.地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
21、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括。 A：估价方法选用恰当 B：估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分 C：计算公式和计算过程正确无误 D：各种估价方法的测算结果一致 E：工业用地的监测点评估价格
22、下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是__。 A.净经营收入=有效毛收入-经营费用
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
23、某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系统数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。 A.3.5% B.5.17% C.7.75% D.8.59%
24、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于__。 A.房地产开发投资 B.房地产置业投资 C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托基金
25、下列对价格效应、收入效应、替代效应说法正确的是__。 A.替代效应=收入效应+价格效应 B.价格效应=替代效应+收入效应 C.收入效应=替代效应+价格效应 D.价格效应=替代效应/收入效应
二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是。 A：项目投资资本金可以用货币出资 B：项目投资资本金也可以用实物出资
C：项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D：项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估
E：以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
2、某建筑为砖混结构、内外设备齐全的受腐蚀生产用房，它的耐用年限是__年。 A.40 B.35 C.30 D.20
3、下列关于公共物品，表述正确的是。
A：公共物品是指那些在消费上具有竞争性和排他性的物品 B：公共物品是在消费上具有非竞争性和非排他性的物品
C：当公共物品用既定的生产成本生产出来后，增加消费者数量不需要额外增加成本
D：私人物品的特征显然不同于公共物品 E：公共物品的提供对社会福利是十分重要的
4、保险合同的关系人有。 A：被保险人 B：受益人 C：保险人 D：投保人 E：保险代理人
5、下列说法正确的是__。 A.购买年是利息率的倒数
B.购买年法是地租资本化的另一种表现 C.购买年法实质是一种收益法
D.购买年实际是预计的可获收益的年限
6、房地产开发企业的经营成本主要包括。 A：土地转让成本 B：经营管理费用
C：配套设施销售成本 D：商品房销售成本 E：房地产出租经营成本
7、以下不属于销售费用的是__。 A.广告费
B.售楼处建设费 C.销售人员费用 D.交易手续费
8、下列建设工程必须实行监理。 A：中型公用事业工程
B：成片开发建设的住宅小区工程 C：利用国际组织援助资金的工程 D：城镇居民自建住房 E：农村村民自建住宅
9、由房地产估价师本人申请的注册种类有。 A：初始注册 B：变更注册 C：延续注册 D：注销注册 E：撤销注册
10、房地产专业估价的基本前提是__。 A.具有独一无二的特性
B.具有独一无二的特性，但价值量不大 C.价值量大
D.同时具有独一无二的特性和价值量
11、房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是__。 A.专业性 B.各异性
C.不可移动性 D.适应性
12、房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供。 A：《住宅平面示意图》 B：《住宅立面示意图》 C：《住宅剖面示意图》 D：《住宅质量保证书》 E：《住宅使用说明书》
13、__规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。 A.《物权法》 B.《城市房地产管理法》 C.《建筑法》 D.《土地管理法》
14、属于房屋产权转移登记情形的有__。 A.翻建 B.扩建 C.分割 D.抵押 E.裁决
15、在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行土地的制度。 A：行政划拨
B：无偿无限期使用 C：无偿有限期使用
D：禁止土地使用者转让
E：允许一定范围的土地使用者转让
16、以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是__。 A.投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B.评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C.评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D.评估投资价值时一般要扣除所得税 E.评估市场价值时一般要扣除所得税
17、某宗面积为3000m2的仓储用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。则理论上应补地价__万元。 A.1270 B.1271 C.1272 D.1273
18、物业管理服务收费的计费方式主要包括。 A：服务制 B：酬金制 C：包干制 D：管理制
E：服务和管理制
19、__的具体考试及注册、继续教育工作，由省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门负责进行。 A.房地产经纪人员 B.房地产估价师 C.房地产咨询人员 D.房地产估价员
20、耕地占用税是对征收的一种税。 A：对占用耕地建房的单位和个人
B：对从事其他非农业建设的单位和个人 C：对占用耕地建房的单位，不包括个人
D：对从事其他非农业建设的个人，不包括单位 E：对从事其他非农业建设的单位，不包括个人
21、下列属于强制拍卖的特点是。 A：主体的不定性 B：权利义务的对等性 C：国家强制性 D：目的的利他性 E：标的非自有性
22、属于物业管理企业运行机制的是。 A：自主经营 B：自负盈亏 C：自我补给 D：自我约束 E：自我发展
23、房地产市场的参与者包括__。 A.开发商 B.政府 C.金融机构 D.建筑师 E.专业顾问
24、按贷款使用期限的长短，可将贷款分为。 A：短期贷款 B：中期贷款 C：长期贷款 D：抵押贷款 E：保证贷款
25、目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由构成。 A：直接费 B：间接费 C：利润 D：税金 E：预备费
第三篇：2017年上半年江西省房地产估价师《相关知识》：工程量的概念考试题
2017年上半年江西省房地产估价师《相关知识》：工程量的概念考试
题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)
1、如果银行存款的利率为零，为在5年末获得10 000元，现在应该存入银行__。
A.5674元
B.10 000元
C.6250元
D.8929元
2、下列财务报表中，储存基础性数据的是。
A：辅助报表
B：资产负债表
C：资金来源与运用表
D：现金流量表
E：借款合同
3、现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为__。
A.0.05‰
B.0.1‰
C.0.3‰
D.0.5‰
4、确定房改“三改四建”基本内容的是。
A：1991年11月，国务院办公厅下发的《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
B：1994年7月18日国务院下发的《关于深化城镇住房制度改革的决定》
C：1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
D：2003年8月12日国务院下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》
E：房地产估价机构必须加盖公章
5、制定会计核算制度以及具体会计准则的依据是。
A：普通会计准则
B：特殊会计准则
C：基本会计准则
D：具体会计准则
E：执行层的组织协调
6、除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其的状况。
A：估价作业日期
B：成交日期时 C：估价时点
D：交易日期调整后
E：工业用地的监测点评估价格
7、不属于引起房地产价格上升的原因是()。
A.外部经济
B.需求增加导致稀缺性增加
C.生活水平的提高
D.通货膨胀
8、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于__。
A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营风险
9、在无限年的前提下，土地年内地租为300元/㎡，购买年为25年，则利息率为。
A：2% B：3%
C：4%
D：5%
E：工业用地的监测点评估价格
10、下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是__。
A.回收固定资产余值
B.自有资金
C.长期借款
D.净转售收入
11、下列关于地籍和地籍测量，表述不正确的是。
A：地籍亦称土地的户籍
B：地籍资料应具有现实性和准确性
C：基础地籍资料包括地籍图、地籍册和地籍登记档案
D：地籍测量，亦称房地产测量
E：执行层的组织协调
12、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/㎡，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/㎡，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/㎡，则该住宅楼的加权算术平均价格与简单算术平均价格相比，。
A：前者高于后者
B：前者低于后者
C：前者等于后者
D：无法确定
E：执行层的组织协调
13、某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/㎡，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为万元。
A：500 B：750 C：800 D：1000 E：工业用地的监测点评估价格
14、下列表述中不正确的是__。
A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
15、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，正常使用情况下，电气系统，给排水管道，设备安装的质量保修最低期限为__ A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
16、可比实例的房地产状况一般是在__时的状况。
A.估价时点
B.成交日期
C.交易登记
D.合同签署
17、估价时点应与__的日期相一致。
A.签订估价合同
B.开始估价作业
C.完成估价报告
D.估价结果所属
18、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括。
A：工程投资额在40万元以下且建筑面积在400以下
B：工程投资额在30万元以下或建筑面积在300以下
C：工程投资额在30万元以上且建筑面积在300以下
D：工程投资额在30万元以下或建筑面积在500以下
E：执行层的组织协调
19、下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是。
A：商业用房
B：住宅
C：写字楼
D：工业用房
E：工业用地的监测点评估价格
20、对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向、__申请确认。
A.土地管理局
B.房屋面积鉴定机构
C.城市规划行政主管部门
D.房产测绘单位
21、某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有。 A：垄断性
B：外部性
C：复杂性
D：信息不对称性
E：借款合同
22、当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有__的特性。
A.个别性
B.独占性
C.流动性差
D.易受限制性
23、申请房地产估价师初始注册的，申请人应向__提交申请材料。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.所在地省级人事行政主管部门
D.所在地省级房地产行政主管部门
24、财务内部收益率是指项目在整个__内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
A.动态投资回收期
B.项目寿命期
C.计算期
D.开发期
25、房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为__。
A.四类
B.五类
C.六类
D.七类
二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)
1、房地产开发的程序主要分为__阶段。
A.决策分析，规划设计，建设，租售
B.决策分析，可行性研究，建设，租售
C.投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D.投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
2、收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用__。
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
3、李某从甲公司购买商品房一套，合同约定建筑面积为126 m2，单价为4500元/m2，交房时测绘得到的建筑面积是121 m2，则李某可以选择__。
A.退房
B.甲公司返还李某22 500元
C.甲公司返还李某27 900元
D.甲公司返还李某36 706元
E.甲公司返还李某45 000元
4、拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，裁决的内容包括等事项。
A：补偿方式和补偿金额
B：安置用房面积和安置地点
C：搬迁期限
D：搬迁协议
E：搬迁过渡方式和过渡期限
5、关于需求、供给的变化对均衡价格影响的说法，正确的有。
A：需求不变、供给增加，均衡价格下降
B：供给不变、需求增加，均衡价格下降
C：需求减少、供给增加，均衡价格下降
D：需求减少、供给减少，均衡价格下降
E：需求增加、供给增加，均衡价格上升
6、房地产开发前期的规划管理包括__。
A.开发项目的选址定点审批
B.规划设计条件审批
C.规划设计方案审批
D.核发建设用地规划许可证
E.核发建设用地批准书
7、以下物业类型，属于经营性物业的有__。
①别墅;②写字楼;③购物中心;④仓储用房;⑤高尔夫球场：⑥酒店;⑦出租商住房
A.①②③⑥⑦
B.①②③④⑥⑦
C.②③⑤⑥⑦
D.②③⑥⑦
8、钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有等多种形式。
A：墙承重结构
B：剪力墙结构
C：框架剪力墙结构
D：框架筒体结构
E：框架结构
9、确定估价对象及其范围和内容时，应根据__，依据法律法规：并征求委托人同意后综合确定。
A.估价原则
B.估价目的
C.估价方法
D.估价程序
10、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的的法律规范的总称。 A：合同关系
B：财产关系
C：人身关系
D：社会关系
E：经济关系
11、下列关于计算建筑面积的表述，错误的是。
A：全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C：未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E：房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
12、房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交__等证件及资料。
A.商品房预售许可申请书
B.征地补偿的标准
C.开发企业的《营业执照》和资质证书
D.适用房的租用标准
E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
13、在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有__。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.应急原则
14、工程量的概念中，物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量的单位，如等。
A：米
B：平方米
C：立方米
D：吨
E：樘
15、对项目手册的实施作用，以下说法正确的是__。
A.加强对房地产市场的监测
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.督促开发企业按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E.不能有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生
16、假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有。
A：续建前已建成本
B：续建管理费用
C：续建投资利息
D：续建完成后房地产销售费用
E：取得在建工程的税费
17、制作深度价格修正率的要领是__。
A.选取标准宗地
B.设定标准深度
C.将标准深度分为若干等份
D.制定单独深度价格修正率，或将单独深度价格修正率转换为累计或平均深度价格修正率
E.按深度价格修正率求取路线价
18、下述各项中，属于房地产供给分析内容的是分析。
A：吸纳率
B：房地产市场的商业周期
C：家庭规模与结构
D：投资购买和使用购买的比例
E：借款合同
19、不属于反映和描述房地产市场状况的指标是。
A：供给指标
B：需求指标
C：使用指标
D：市场交易指标
E：借款合同
20、关于投资项目资本金的表述错误的是__。
A.投资者可以转让其出资
B.投资者享有所有者权益
C.投资者不得以任何方式抽出
D.投资者可从项目法人处获取利息
21、开发项目总投资包括建设投资和__。
A.前期投资
B.后续投资
C.经营投资
D.管理投资
22、下列关于会计分期，说法正确的是。
A：会计分期的目的是将持续经营的生产经营活动划分为连续、相等的期间，据以结算盈亏，按期编报财务报告，从而及时地向各方面提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量信息
B：会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为一个个连续的、长短不相同的期间
C：会计分期又称为会计期间
D：按年度编制的财务会计报表也称为年报
E：以一年确定的会计期间称为会计年度
23、所有者权益中，合称为留存收益。
A：实收资本
B：资本公积
C：盈余公积
D：已分配利润
E：未分配利润
24、住房公积金管理的基本原则不包括__。
A.住房公积金管理中心动作
B.银行专户
C.低存低贷
D.财政监督
25、依据投资的对象，投资基金可分为。
A：股权式基金
B：有价证券基金
C：外币基金
D：本币基金
E：封闭型基金
第四篇：相关概念
安全生产三深化、三推进：
三深化：企业主体责任落实、依法监管、安全专项整治
三推进：推进科技进步，加快安全技术装备研发推广应用和应急救援基地建设;推进安全达标，加强企业班组安全建设、安全宣传教育和培训，强化安全基层基础;推进长效机制建设，制定“十二五”安全生产规划，落实和完善政策措施，构建安全防范体系“三项行动”是执法行动、治理行动、宣传教育行动。
部分行业领域事故多发，重特大事故时有发生，安全生产形势十分严峻，特别是一些因非法违法生产经营行为酿成的恶性事故，给人民群众生命财产安全造成了巨大损失，教训极为深刻。为深入贯彻落实中央领导同志的重要批示精神和9月24日国务院召开的全国安全生产电视电话会议精神，有效遏制重特大事故的发生，促进安全生产形势的稳定好转，国务院安委会办公室决定，在全国开展打击安全生产非法违法行为专项行动。
国务院办公厅在2009年下发了关于进一步推进安全生产“三项行动”的通知。 三项建设即法制体制机制建设、保障能力建设、监管队伍建设。
全国安全生产工作会议明确提出，2009年要切实加强法制体制机制建设、保障能力建设、监管队伍建设。其一，加强法制体制机制建设——以全面落实安全生产责任制为核心，着力推动责任落实和长效监管。是加强安全监管、监察体系和工作机制的建设。其二，加强安全生产保障能力建设——以重点骨干企业为主体，着力强化安全生产基础。强安全生产法制建设。其三，加强安全生产监管队伍建设——以开展深入学习实践科学发展观活动为契机，着力提高安全监管监察工作的执行力和公信力。努力建设一支“政治坚定、业务精通、作风过硬”的特别能战斗的安全监管和监察队伍，为履行职责提供可靠的组织保证。
第五篇：逻辑相关知识(概念)
逻辑相关知识(一) 一 、概念
(一) 什么是概念
概念是反映对象本质属性的思维形式。
概念需要借助于语词才能传达，语词是语言的形式。概念是语词的思想内容，而语词是表达概念所依赖的的物质形式。
语词中实词一般具有实在意义，表达一种概念;而虚词没有实在意义，一般不表达概念。但是有些虚词也是表达概念的，如连词“如果……那么”、“只有……才”、“并且”、“或者”等。这些虚词反映了事物之间的某种关系，因此表达概念。同一个概念可以用不同的语词表达。如“北京”和“中国的首都”，“父亲”和“爸爸”，“医生”和“大夫”。同一个语词也可以表达不同的概念。如“眼花缭乱”和“花香鸟语”中的花表示不同的概念。
(二) 概念的内涵和外延
概念的内涵是指概念所反映的事物的本质属性。 概念的外延是指具有概念所反映的本质属性的对象。
例如：“三角形”的内涵是指由不在同一直线上的三条线段首尾顺次连接所组成的封闭图形，其外延是等腰三角形、等边三角形、直角三角形、锐角三角形、钝角三角形等。
(三) 概念的种类 1.根据概念外延的数量不同，可以将概念分为单独概念、普遍概念、空概念。
① 单独概念是外延中只包含一个对象的概念。 如“中国”、“亚洲”、“秦始皇”等。
② 普遍概念是外延至少包含两个对象的概念。 如：“三角形”、“动物”、“中国人”等。
③ 空概念是指外延不包括任何对象的概念。 如：“匀速直线运动的物体”
2.根据概念所反映的对象的性质不同，可以将概念分为实体概念、属性概念与关系概念。
① 实体概念是反映具体事物的概念。如“书”、“大海”、“电视”。 ② 属性概念是反映事物属性的概念。如“拥挤”、“华丽”、“可爱”。 ③ 关系概念是反映事物之间各种关系的概念。 如“大于”、“在……之上”。
3.根据概念所反映的对象是否具有某属性，可以将概念分为肯定概念与否定概念。
肯定概念是反映对象具有某种属性的概念，也称为正概念。例如“金属”、“党员”、“合理”等。
否定概念是反映对象不具有某种属性的概念，也称为负概念。例如“非金属”、“非党员”、“不合理”等。
在汉语中，否定概念一般用带有“非”、“不”、“无”、“没”等否定词的词或词组表示。
4.根据概念所反映的对象是否为集合体，可以将概念分为集合概念与非集合概念。 集合概念就是反映由若干个别事物构成的集合体的概念。例如 “森林”、“联合国”、“人类”等。
构成集合体的个别对象不必然具有集合体的性质。集合体的这个根本特征，决定集合
概念只反映集合体，不反映构成集合体的个体。如“中国人是勤劳的。”，其中“中国人”是一个集合体，这个集合体具备的性质，不要求每个中国人都具备。
非集合概念就是反映非集合体的概念。构成非集合体的对象必然具备该非集合体的性质。如“牛有四条腿。”中“牛”是非集合概念，这里牛具有的性质，要求每头牛具备。
1.中国人是勤劳的 2.中国人是亚洲人 3.今天我读了一本书 4.书可以让你充满智慧。 5.杭州人是秀气的。 6.老王是杭州人。 7.顾客是上帝
8.丽丽是这个商场的顾客。 9.人民是国家的主人
1.鲁迅的小说是一天内读不完的，《狂人日记》是鲁迅的小说，所以，狂人日记》是一天内读不完的。
2.我们班同学做了很多好事，小明是我们班的同学，故小明做了很多好事。 3.人民是国家的主人，我是人民的一员，所以，我是国家的主人。 4.顾客是上帝，我你们的顾客，所以，我是你们的上帝。 5.杭州人是秀气的，老王是杭州人，所以，老王是秀气的。 6.群众的眼睛是雪亮的，瞎子阿炳是群众，所以瞎子阿炳的眼睛是雪亮的。
7.中国人是勤劳勇敢的，猪八戒是中国人，所以，猪八戒是勤劳勇敢的。
例题1.鲁讯的著作不是一天能读完的，《狂人日记》是鲁迅的著作，因此，《狂人日记》不是一天能读完的。
下列哪项最为恰当地指出了上述推理的逻辑错误?
A.偷换概念
B.自相矛盾
C.以偏概全
D.倒置因果
E.循环论证
例题2.克鲁特是德国家喻户晓的“明星”北极熊，北极熊是北极名副其实的霸主，因此，克鲁特是名副其实的北极霸主。以下哪项除外，均与上述论证中出现的谬误相似?
A.儿童是祖国的花朵，小雅是儿童，因此，小雅是祖国的花朵。 B.鲁迅的作品不是一天能读完的，《祝福》是鲁迅的作品。因此《祝福》不是一天能读完的。
C.中国人是不怕困难的，我是中国人。因此，我是不怕困难的。 D.康怡花园坐落在清水街，清水街的建筑属于违章建筑。因此，康怡花园的建筑属于违章建筑。
E.西班牙语是外语，外语是普通高等学校招生的必考科目。因此西班牙语是普通高等
学校招生的必考科目。
例题3.小李将自家护栏边的绿地毁坏，种上了黄瓜。小区物业人员发现后，提醒小李：护栏边的绿地是公共绿地，属于小区的所有人。物业为此下发了整改通知书，要求小李限期恢复绿地。小李对此辩称：“我难道不是小区的人吗?护栏边的绿地既然属于小区的所有人，当然也属于我。因此，我有权在自己的土地上种瓜。” 以下哪项论证，和小李的错误最为相似?
A.所有人都要为他的错误行为负责，小梁没有对他的错误行为负责，所以小梁的这次行为没有错误。
B.所有参展的兰花在这次博览会上被定购一空，李阳花大价钱买了一盆花，由此可见，李阳买的必定是兰花。
C.没有人能够一天读完大仲马的所有作品，没有人能够一天读完《三个火枪手》，因此，《三个火枪手》是大仲马的作品之一。
D.所有莫尔碧骑士组成的军队在当时的欧洲是不可战胜的，翼雅王是莫尔碧骑士之一，所以翼雅王在当时的欧洲是不可战胜的。
E.任何一个人都不可能掌握当今世界的所有知识，地心说不是当今世界的知识，因此，有些人可以掌握地心说。
例题4.公达律师事务所以为刑事案件的被告进行有效辩护而著称，成功率达90%以上。老余是一位以专门为离婚案件的当事人成功辩护而著称的律师。因此，老余不可能是公达律师事务所的成员。 以下哪项最为确切地指出了上述论证的漏洞? A.公达律师事务所具有的特征，其成员不一定具有。 B.没有确切指出老余为离婚案件的当事人辩护的成功率。 C.没有确切指出老余为刑事案件的当事人辩护的成功率。 D.没有提供公达律师事务所统计数据的来源。 E.老余具有的特征，其所在工作单位不一定具有。
例题5.舞蹈学院张教授批评本市芭蕾舞团最近的演出没能充分表现古典芭蕾舞的特色。他的同事林教授认为这一批评是个人偏见。作为芭蕾舞技巧专家，林教授考察过芭蕾舞团的表演者，结论是每一位表演者都拥有足够的技巧和才能来表现古典芭蕾舞的特色。以下哪项最恰当的概括了林教授反驳中的漏洞?
A.他对张教授的评论风格进行攻击而不是对其观点加以批驳。 B.他无视张教授的批评意见是与现实相符的。 C.他仅从维护自己的权威地位的角度加以反驳。 D.他依据一个特殊事例轻率概括出一个普遍结论。
E.他不当的假设，如果一个团体每个成员具有某种特征，那么这个团体就总能体现这种特征。
(四) 概念之间的关系
1.根据概念的外延是否有重合，概念间的关系可以相容关系和不相容关系。
① 等边三角形和等角三角形 ② 北京和中国的首都 ③ 偶数和能被2整除的数 ④中国人和北京人 ⑤马和白马 ⑥学生和小学生 ⑦男人和老人 ⑧教授和科学家 ⑨2的倍数和3的倍数
① 机动车、非机动车② 广东人、非广东
反对③ 黑、白④ 湖北人、湖南人
指出或画出下列概念间的关系 1.手、手指 2.中国、北京 3.中国人、北京人 4. 志愿者、大学生 5.土豆、马铃薯 6.中共党员、法官 7.女人、男人 8.朋友、敌人
例题6. 老虎:大象
以下哪项中概念间关系与以上两个概念的关系相同? A.教授:科学家 B.志愿者:大学生 C.土豆:马铃薯 D.检察官:法官
例题7. 概念A与概念B之间有交叉关系，当且仅当，(1)存在对象x，x既属于A又属于B;(2)存在对象y，y属于A但是不属于B;(3)存在对象z，z属于B但是不属于A。根据上述定义，以下哪项中加点的两个概念之间有交叉关系?
(A)国画按题材分主要有人物画、花鸟画、山水画等等;按技法分主要有工笔画和写意画等等。
(B)《盗梦空间》除了是最佳影片的有力争夺者外，它在技术类奖项的争夺中也将有所斩获。
(C)洛邑小学30岁的食堂总经理为了改善伙食，在食堂放了几个意见本，征求学生们的意见。
(D)在微波炉清洁剂中加入漂白剂，就会释放出氯气。 (E)高校教师包括教授、副教授、讲师和助教等。
例题8.出席学术讨论会的有3个人是足球爱好者，4个是亚洲人，2个
是韩国人，5个是商人。以上叙述涉及了所有晚会参加者，其中韩国人
不经商。那么，参加晚会的人数是： A.最多14人，最少5人。 B.最多14人，最少7人。 C.最多12人，最少7人。 D.最多12人，最少5人。 E.最多12人，最少8人。
例题9.陈先生要举办一个亲朋好友的聚会。他出面邀请了他父亲的姐夫，他姐夫的父亲，他哥哥的岳母，他岳母的哥哥。陈先生最少出面邀请了几个客人?
A. 未邀请客人 B.1个客人 C. 2个客人 D.3个客人 E.4个客人
例题10.在某校新当选的校学生会的七名委员中，有一个大连人，个北方人，一个福州人，两个特长生(即有特殊专长的学生)，三个贫困生(即有特殊经济困难的学生)。假设上述介绍涉及了该学生会中的所有委员，则以下各项关于该学生会委员的断定都与题干不矛盾，除了：
A.两个特长生都是贫困生。
B.贫困生不都是南方人。
C.特长生都是南方人。
D.大连人是特长生。
E.福州人不是贫困生。
例题11.所有的灰狼都是狼。这一断定显然是真的。因此，所有的疑似SARS病例都是SARS病例，这一断定也是真的。以下哪项最为恰当地指出了题干论证的漏洞?
A. 题干的论证忽略了：一个判断是真的，不等于具有该判断形式的任一判断都是真的。
B. 题干的论证忽略了：灰狼与狼的关系，不同于疑似SARS病例和SARS病例的关系。
C. 题干的论证忽略了：在疑似SARS病例中，大部分不是SARS病例。
D. 题干的论证忽略了：许多狼不是灰色的。
E. 题干的论证忽略了：此种论证方式会得出其他许多明显违反事实的结论。
(五)定义
1.定义(下定义)：是指揭示概念的内涵或对语词的涵义予以简要的说明或解释。定义由被定义项(Ds)、定义项(Dp)和定义联项三部分组成。
定义的一般形式： 被定义项Ds 定义联项就是Dp。 定义项
定义可分为实体定义和语词定义。实体定义就是对概念内涵揭示的定义。
语词定义就是对语词涵义进行说明或规定的定义。
皇帝是中国帝制时期最高统治者的称号。
消费者一般是指为了生活需要而购买、使用商品或接受服务的个人或单位。
GDP指国内生产总值，Gross Domestic Product的缩写。 2.实体定义常采用属加种差的定义方法。具体可分为性质定义、发生定义、功能定义和关系定义。
被定义项=种差+邻近的属概念(种差指区别于同一属概念中其他种概念的属性)
矩形是有一个角是直角的平行四边形。(性质定义)
圆是一条线段绕着它的一个端点在平面内旋转一周时，它的另一个端点形成的图形。(发生定义)
笔是供书写或绘画用的工具。(功能定义)
原因和结果的联系是事物或现象之间引起和被引起的联系。引起一定现象的现象是原因，由原因所引起的现象是结果。(关系定义)
质数指只能被1和自身整除的大于1的自然数。(关系定义) (1)定义项的外延和被定义项的外延必须全同。否则，就会犯定义过宽或定义过窄的错误。
笔是用来写字的工具。(定义过窄) 商品就是劳动产品。(定义过宽) 人是两足独立行走的动物。(定义过宽)
(2)定义项不能直接或间接地包含被定义项。否则，就会犯同语反复或循环定义的错误。
例如：
麻醉是麻醉剂所起的作用。(同语反复) 原因就是引起结果出现的现象。结果就是原因引起的现象。(循环定义)
甲：什么是生命? 乙：生命是有机体的新陈代谢。
甲：什么是有机体? 乙：有机体是有生命的个体。(循环定义) (3)定义联项应当是肯定的。否则，就犯了否定定义的错误。 例如：无机物不是含碳的化合物。(否定定义) 商品不是供生产者本人消费的产品。(否定定义)
(4)定义项应当比被定义项更清楚确切，不能使用含混的言辞或比喻。例如：儿童是祖国的花朵。(用比喻代替定义) 书是人类进步的阶梯。
“狗咬人不是新闻,人咬狗才是新闻”。——美国《纽约太阳报》19世纪70年代的编辑主任约翰•博加特
例题12.在某次思维训练课上，张老师提出“尚左数”这一概念的定义：在连续排列的一组数字中，如果一个数字左边的数字都比其大(或无数字)，且其右边的数字都比其小(或无数字)，则称这个数字为尚左数。根据张老师的定义，在
8、
9、
7、
6、
4、
5、
3、2这列数字中，以下哪项包含了该列数字中所有的尚左数?
A.
4、
5、7和9 C.
3、
6、7和8 E.
2、
3、6和8 B.
2、
3、6和7 D.
5、
6、7和8
例题13.“平反是对处理错误的案件进行纠正”。以下哪项最为确切地说明上述定义的不严格?
A.对案件是否处理错误，应该有明确的标准。 B.应该说明平反的操作程序。 B.应该说明平反的主体及其权威性。
D.对平反的客体应该具体分析。平反了，不等于没错误。 E.对原来重罪轻判的案件进行纠正不应该称为平反。
例题14.甲：什么是战争? 乙：战争是和平的中断。 甲：什么是和平? 乙：和平是战争的中断。上述对话中的逻辑谬误也类似地存在于以下哪项对话中?
A.甲：什么是人? 乙：人是有思想的动物。
甲：什么是动物? 乙：动物是生物的一部分。 B.甲：什么是生命? 乙：生命是有机体的新陈代谢。
甲：什么是有机体? 乙：有机体是有生命的个体。
C.甲：什么是家庭? 乙：家庭是以婚姻、血缘或收养关系为 基础的一种社会群体。
甲：什么是社会群体? 乙：社会群体是在一定社会关系基础上建立起来的社会单位。
D.甲：什么是判断? 乙：判断就是用语句表达的判断。
甲：什么是判断? 乙：判断是对事物有所断定的思维形式。
(六)划分
划分是根据一定标准把一个属概念分为若干个种概念从而明确概念外延的逻辑方法。
如：三角形按角度大小可以分为锐角三角形、直角三角形和钝角三角形。
人按性别不同可以分为男人和女人。
概念的划分由划分的母项、划分的子项和划分的标准三部分组成。
1.二分法和多分法
三角形分为等腰三角形和不等腰三角形。(二分法) 学生分为小学生、中学生、大学生。(多分法) 2.一次划分和多层次划分
3.单角度划分和多角度划分多层次划分
三角形按角度大小可以分为锐角三角形、直角三角形和钝角三角形;按边的关系
可以分为等腰三角形和不等腰三角形。(多角度划分) (1)各子项的外延之和等于母项的外延。 (2)每一次划分只能按同一标准进行。 (3)子项间不得相容。
注意区分：分解与划分，分解不是划分。分解是将一个整体分成若干个组成部分。如：树可以分为根、干、枝、叶、花、果。(分解)地球大陆可以分为亚洲、欧洲、大洋洲、非洲、美洲五大洲。(分解)
判断以下划分是否正确
(1)大学生可以分为男生、女生、理科生、文科生。 (2)三角形分为等腰三角形、等边三角形和不等边三角形。 (3)男人分为帅男人、有钱男人、有才男人、坏男人。
例题15.我最爱阅读外国文学作品，英国的、法国的、古典的，我都爱读。上述陈列在逻辑上犯了哪项错误?
(A)划分外国文学作品的标准混乱，前者是按国别的，后者是按时代的。
(B)外国文学作品，没有分是诗歌、小说还是戏剧的。 (C)没有说最喜好什么?
(D)没有说是外文原版还是翻译本。
(E)在“古典的”后面，没有紧接着指出“现代的”。
例题16.某校以年级为单位，把学生的学习成绩分为优、良、中、差四等。在一学年中，各门考试总分前10%的为优;后30%的为差，其余的为良与中。在上以学年中，高二年级成绩为优的学生多于高一年级成绩为优的学生。如果上述断定为真，则以下哪项一定为真?
A.高二年成绩为差的学生少于高一年级成绩为差的学生。 B.高二年成绩为差的学生多于高一年级成绩为差的学生。 C.高二年成绩为优的学生多于高一年级成绩为良的学生。 D.高二年成绩为优的学生少于高一年级成绩为良的学生。 E.高二年成绩为差的学生多于高一年级成绩为中的学生。
例题17.某综合性大学只有理科与文科，理科学生多于文科学生，女生多于男生。如果上述断定为真，则以下哪项关于该大学学生的断定也一定为真? Ⅰ文科的女生多于文科的男生。 Ⅱ理科的男生多于文科的男生。 Ⅲ 理科的女生多于文科的男生。 A.只有Ⅰ和Ⅱ。 B. 只有Ⅲ。 C.只有Ⅱ和Ⅲ。 D.Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ。 E.Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ都不一定是真的。
例题18.参加某国际学术研讨会的60名学者中，亚裔学者31人，博士33人，非亚裔学者中无博士学位的4人。根据上述陈述，参加此次国际研讨会的亚裔博士有几人?
A.1人 B. 2人 C. 4人 D. 7人 E. 8人
例题18.参加某国际学术研讨会的60名学者中，亚裔学者 31人，博士33人，非亚裔学者中无博士学位的4人。根据上述陈述，参加此次国际研讨会的亚裔博士有几人?
A.1人 B. 2人 C. 4人 D. 7人 E. 8人