我国《婚姻法》中对夫妻房产认定的缺陷分析

2022-09-11

一、引言

随着社会主义经济的发展, 我国的房价居高不下, 成为了当下人们关注的焦点, 夫妻之间也来越注重房产到底属于谁这一问题, 与此同时, 夫妻间的人身关系逐步弱化, 财产关系逐渐增强。因此, 当今社会背景下, 人们越来越关注关于夫妻财产分配的问题, 尤其是自《婚姻法司法解释 (三) 》的公布以后, 对夫妻间房产认定进行了进一步的规范。而夫妻房产的处理问题, 是夫妻双方在离婚时不得不面对的问题, 虽然法律上做出了进一步的细分, 但是, 经过几年的实践表明, 《婚姻法》对夫妻房产的认定存在着缺陷与不足。

二、我国《婚姻法》中夫妻财产关系与夫妻房产认定

(一) 我国《婚姻法》中夫妻财产关系

婚姻关系确立之日起, 夫妻间配偶关系形成, 但是, 财产关系是以私权的形式独立存在的。根据《婚姻法》第十九条明确规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式, 没有约定或者约定不明的, 采用《婚姻法》第十七、第十八条规定。夫妻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定, 对夫妻双方都具有约束力。婚期关系存续期间, 夫妻双方中一方的对外债务, 第三方知道该约定的, 由其一方所有的财产还清[1]。

(二) 我国《婚姻法》中夫妻房产认定

根据我国《婚姻法司法解释 (三) 》中第七条明确规定, 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产, 产权登记在出资人子女名下的, 可视为对出资人子女的赠与, 该不动产被认定为夫妻一方的个人财产;由父母双方出资购买的不动产, 产权登记在一方子女名下的, 可认定为双方按照各自父母出资的比例按份共有, 除当事人另有约定外。自其公布实施以来, 引起了社会的广泛关注, 与旧婚姻法相比, 新婚姻法在夫妻房产认定方面的法律规定更加的详细, 但是, 与现实生活中问题的实际处理之间却存在着很多矛盾点, 因此, 《婚姻法》中夫妻房产认定的法律规定存在着缺陷。

三、《婚姻法》中对夫妻房产认定缺陷的分析

(一) 覆盖面不够广泛, 认定难致使举证难, 难以应对与日俱增的社会矛盾

《婚姻法》中对夫妻房产认定的覆盖面不够广泛, 主要表现在以下三个方面:第一, 《婚姻法》中关于夫妻房产认定的具体细节主要包含了双方父母出资或是一方父母出资或是婚前婚后的不动产赠与, 然而, 在实际生活中, 当夫妻双方面解除婚姻关系时所要面对的不动产问题, 远比其复杂的多。比如, 针对现行的高房价, 很多人都是“花明天的钱, 圆今天的梦”—贷款购房, 但是, 当夫妻双方离婚时, 当初的美梦就要被现实摧垮, 尤其是当初贷款买房的问题, 如果当初是夫妻双方一方出资贷款、或是夫妻双方一方父母出资贷款, 然后共同承担房贷;或者贷款买房出现在婚前, 婚后共同承担房贷, 离婚时房产问题该如何认定, 现行的《婚姻法》并没有将这些现实中非常实际的问题涵盖在内。第二, 认定难所致的举证难表现在如下实践中:按照新婚姻法司法解释三中规定, 由双方父母出资共同购买的不动产, 按照双方父母出资的比例按份额占有, 但是, 在实践的过程中, 当夫妻双方离婚时, 如何按照法律上的认定拿出详实的证据, 成为摆在离婚双方面前的一大难题。这是因为按照中国的传统, 没有人会在婚前或者婚姻存续期间, 将这样的问题摆在明面上共同商讨, 既怕影响夫妻间的感情, 又怕伤了两家人的和气, 在买房的时候很少有人会将这些能够充当离婚房产认定的证据进行保留, 同时, 这也不符合老一代人以和为贵、家和万事兴的思想观念。第三, 由于新婚姻法对于夫妻房产认定存在着缺陷, 致使在面对婚姻房产纠纷时, 使审判人员无法可依, 进而也没有相关的附属条款规定作为审判的依据, 致使在实际审判的过程中, 审判人员的工作面临着很多的困难与挑战。与此同时, 我国又是社会主义法治国家, 依法治国、依法兴国是审判人员的基本职责与任务, 但是如果不能完善的解决这一社会矛盾, 将会直接影响到社会主义法制建设的进程。

(二) 界定不够清晰, 有失公平

《婚姻法》中夫妻房产认定的界限不够清晰, 有失公平的缺陷具体表现在以下两个方面的实践中:第一, 在《婚姻法司法解释 (三) 》中规定了关于夫妻房产由父母出资情况的认定, 但是, 在实践的过程中, 其缺陷就表现在对父母出资情况的界定不够清晰, 父母出资有两种情况:一是全部出资, 二是部分出资。当夫妻双方离婚面对房产认定问题时, 如果是由一方父母全部出资购买的不动产, 那理所当然归夫妻一方所有, 但是, 如果是由父母部分出资购买的不动产, 如何认定就成为了问题[2]。比如:房产是由一方父母部分出资, 即仅支付了首付, 贷款是由夫妻双方共同承担的, 如果按照法律的规定房产只属于夫妻一方所有, 但是, 夫妻的另一方在婚姻的过程中, 做出了同样的还贷行为, 如果这样界定的话, 那夫妻另一方的合法权益就受到了侵犯, 这就有失法律的公平了。与此同时, 《婚姻法》中关于夫妻财产的认定应该是立足于夫妻关系, 那夫妻房产的认定就是属于夫妻关系之间的, 但新婚姻法中却出现了第三方—父母, 因此, 是否有必要将第三方行为明确到婚姻法中, 有待进一步研究。第二, 在《婚姻法》中关于夫妻房产认定存在着有失法律公平的缺陷还表现在—损害了女性的合法权益。自古以来, 中国社会形势下女性绝大多数处于弱势群体地位, 女性在社会上的地位一直没有得到公平的对待。随着社会主义的发展, 女性在社会上的贡献越来越大, 无论从社会整体出发, 还是从家庭出发, 女性所作出的经济贡献并不比男性少, 成功的女强人就是最好的举证。但是, 面对婚姻家庭问题时, 女性的贡献不比男性少, 那么女性就应该得到同样的家庭地位, 实现家庭的男女平等, 进而实现社会的男女平等。但新婚姻法在具体的实践过程中, 就大大的损害了女性的合法权益。比如:在现实的婚姻关系中, 中国还有很多家庭存在着男方买房的观念, 但是, 现如今面对居高不下的房价, 很多人都没有办法一次性支付房款, 这就出现了男方父母出首付买房的例子, 如果男方父母出首付买房, 婚后夫妻双方共同还贷, 那么如果离婚, 按照婚姻法的规定, 房产将会被认定归男方所有, 那女方的合法权益如何界定, 很明显, 这就严重的损害了女性的合法权益[3]。从整体上看, 新婚姻法的这一规定从表面上看, 所重视的是保护个人合法财产不受他人非法侵害, 但实质上所保护的个人财产更倾向于保护男性的合法财产不受女性侵犯, 从而, 女性的合法权益就被婚姻法边缘化了。

四、总结

新婚姻法的出台虽然不能全然解决社会多变且复杂的矛盾, 但是, 从我国婚姻法不断完善的历程看, 还是取得了很大的进步。婚姻法所存在的缺陷是社会发展的必然性所导致的, 因此, 国家关于《婚姻法》的立法机关应在现有法律的基础上, 随着时代的发展做出进一步的完善解决措施, 以更好的解决社会矛盾, 从而完善社会主义法制建设, 以更好的推进社会主义和谐社会的进程。

摘要：随着社会主义法制建设的逐步推进, 我国的婚姻法随之也在不断的完善。2011年8月12日, 我国的最高立法机关公布了《婚姻法司法解释 (三) 》, 其中关于夫妻房产认定问题法律作了进一步的完善。但是, 在具体的实践过程中与理论产生了矛盾, 因此, 我国《婚姻法》中对夫妻房产认定方面仍存在缺陷与不足, 需要得到进一步的完善。本文首先阐述了我国《婚姻法》中夫妻财产关系与夫妻房产认定, 然后针对法律的具体细节对《婚姻法》中对夫妻房产认定的缺陷进行了详细的分析, 以供日后《婚姻法》的进一步完善作参考。

关键词：《婚姻法》,夫妻房产认定,缺陷,分析