工业集中区项目可行性研究评估报告

工业集中区项目可行性研究评估报告（共8篇）

篇1：工业集中区项目可行性研究评估报告

工业类固定投资项目节能资产评估报告

一、总论

1.评估依据

(1)项目可行性研究报告或核准申请报告 (2)评估报告编制委托书 (3)项目的相关批复文件等

2.评估范围和内容

3.评估遵循的政策、法规、标准及规范

4.评估程序

二、项目所在地概况

1.地理位置及自然条件 2.区域社会经济发展 3.相关产业政策及发展规划等 4.能源供应状况和能源消费结构

三、建设项目概况

1.建设单位概况 2.项目建设的必要性 3.工程建设方案

建设背景、内容、规模;产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎;能源利用方案等。

4.建设项目能源利用状况

(1)能源利用状况概述

建设项目能源消耗种类及数量分析(建设期和运营期);项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的.相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等(方案比选)。

(2)能源指标及分析

主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序(工艺)单耗、单位产品综合能耗和主要工序(工艺)单耗指标与国内外先进水平对比分析等。

(3)主要生产工艺系统的能源利用状况分析

1工程总图布置方案 2主要生产工艺系统 3主要耗能设备

(4)辅助生产系统的能源利用状况分析

1动力(热力)工程 2供电照明 3通风空调系统 4给排水系统 5自动控制系统 6余热、余压综合利用等 7其它

(5)附属生产系统的能源利用状况分析

1建设节能

生产、管理和公共附属建筑物的总体设计、建筑节能综合指标、建筑维护结构热工性能、空调与通风、建筑采光与照明等的方案设计和设备选择;工业建筑与生产工艺流程和操作特性的结合;控制指标、新能源和可再生能源利用方案等。

节能型建筑材料、设备与产品的选用。

2其它设施能源利用状况分析

四、建设项目合理用能评价

1.工程总体布置方案

2.工艺系统合理用能和提高能源利用率措施评价

3.辅助生产系统合理用能和提高能源利用率措施评价

4.附属系统合理用能和提高能源利用率措施评价

5.项目系统节能和能源综合利用状况评价

6.评价结论

五、节能对策措施及效果分析

1.建设项目拟采用的节能对策措施

2.节能对策措施的技术经济性分析(方案比选)

3.节能效果分析评估

4.项目建设和运行过程的节能对策措施建议

六、结论与建议

1.建设项目工程方案节能评估结论

2.对建设项目工程设计、施工、运营管理全过程合理用能的建议

篇2：工业集中区项目可行性研究评估报告

竣 工 验 收 评 估 报 告

编制：

审核：

XXXX监理有限公司 二O一一年十月二十八日

XXXX工业园项目2#厂房竣工验收评估报告

1.前言

1-1.本报告为单位工程评估报告，包括对基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、钢结构

工程、建筑电气工程七个分部的施工质量进行评估。

1-2.本评估报告基于承包单位对各分部自检合格的资料为基础，结

合监理工程师日常巡查、旁站及材料见证取样、平行检查所掌

握的情况而编写。2.工程概况

2-1.工程名称及参建单位名称

工程名称：XXXXX）工业园

建设单位：XXXXX绝热材料有限公司

设计单位：信XXXXXXXXXX

地质勘察单位：武XXXXX程勘察院

监理单位：XXXXXXX有限公司

承包单位：湖XXXXX有限公司

（钢结构）

宝XXXXX集团有限公司（框架结构）

2-2.工程规模及用途

建筑面积：约19000m²

层数：钢构一层、框架三层

层高：钢构屋面标高10.0m，框架屋面标高24.7m。

用途：工业厂房

2-3.施工时间

2010年9月6日—2011年10月24日 2.4.工程地理位置

工程地理位置：XXXXXXXX发区人民西路南侧 2-5.设计要点

A、地质情况：由表及里依次为①杂填土②-1淤泥②-2粉质粘土③-1粉

质粘土③-2粉质粘土③-3粉质粘土，场地土类型为中软场土地，建

筑场地类别为二类。

B、本工程采用高强预应力管桩，桩数146跟，桩径400mm,桩长13-16m，压桩力均大于设计承载力，基础砼强度等级为C30。C、本工程设计耐久等级为二级（50年），耐火等级为二级，抗震设

防烈度为六度，防水等级为二级。D、本工程结构设计：

本工程为单层钢结构厂房，局部为三层框架结构。钢结构厂房为门式钢架，柱距为10.0m，跨度为18.0m，柱顶标高为10.0m，厂房屋面板及墙面板采用咬合式镀铝锌面层钢板。三层框架结构框架柱为C30砼，梁板均为C30砼，二次结构为C25砼，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550。

±0.00以下砌体用240mm厚实心蒸压灰砂砖，M7.5的水泥砂浆，±0.00以上砌体用240mm厚蒸压灰砂砖、加气砼砌块，M5.0的混合 砂浆，砌体施工质量控制等级为B级。

屋面做法：上人屋面底层为聚氨脂防水层，上面采用45mm厚挤塑形聚苯乙烯保温隔热板保温层，50mm厚细石砼找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50mm厚细石钢筋砼保护层。

外墙：掺拉结纤维水泥砂浆。

内墙：一般内墙混合砂浆，乳胶漆涂料，卫生间水泥砂浆底，4mm厚SBS热熔卷材防水层，瓷砖贴面。

地面：卫生间为防滑地砖，楼梯为花岗石地砖，整体面层为水泥混凝土面层。

门窗：内门及窗户为塑钢门窗，外门为钢制卷帘门。E、给排水设计：

设计范围：室内外给、排水设计及室内外消防栓系统设计。

工业给水由厂区生活给水管网提供，室内消防栓系统给水由厂区消防水池及水泵房保证水压及水量，室内消防栓采用明装。

室内给水系统采用聚丙烯PP-R冷水型管道，室外采用U-PVC热熔管连接，室内消防管采用热镀锌管，DN≥80采用沟槽式连接或法兰连接，DN<80采用螺纹连接。

工业排水及生产污水经管道收集后排至化粪池处理后与一般废水经厂区排水管网排至市政污水管网，室内排水管采用硬聚乙烯U-PVC管粘接，雨水管采用硬聚氯乙烯U-PVC管粘接。F、电气设计：

设计范围：低压配电及照明、防雷保护与接地、有线电视系统、电话布线系统、网络布线系统、广播系统、视频监控系统。

电源采用50HZ，220/380V，带电导体系统型为三相四线制，接地采用TN-S系统，配电方式采用放射式和树干式混合系统。

照明干线采用YJV-6.6/1KV交胶聚乙烯绝缘聚氯乙烯电力电缆，支线采用ZR-BV-450/750V阻燃铜塑线在地板及墙内敷设。

各通道安装消防诱导疏散灯及应急照明灯。房间内照明与插座分开控制。

屋面设避雷网，楼内各设备与避雷带连接地。3.质量评估依据 3-1.设计文件

3-2.施工合同和监理合同约定的质量控制目标

3-3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 3-4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002 3-5.《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2002 3-6.《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 3-7.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 3-8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 3-9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 3-10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

3-11.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 3-12.《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001 4.质量受控状况

4-1.施工情况：宝业湖北建工集团有限公司及湖北工建钢结构有限公司对本工程都十分重视，选派优秀项目经理为本工程项目经理，组建了较完整的项目部。现场各项技术质量制度较完善，工程质量保证体系较健全，运行情况良好，对工程质量实行了较严格的管理。能做到按图施工，按施工规范施工，按监理程序施工，按审批的施工组织设计施工。对监理人员发现的质量问题而提出的整改要求能够做到及时整改，确保了整个工程质量的达标。

4-2.监理情况：我公司武汉华立建设监理有限公司为本工程组成了完善了监理项目部，结合工程特点编写了较完善了监理规划、旁站监理方案，对各主要分部分项编制了针对性较强的监理实施细则。在实施监理过程中我们重点做了以下几方面的工作：1.重视事前控制，认真做好施工组织设计及各专项方案的审批，并通过周例会及其他形式做好技术交底工作。2.严格对钢材、水泥、屋面防水材料及保温材料、面砖、地板砖等高级装饰材料，水电材料的报验审批，确保质量符合要求。3.做好扎实的旁站监理工作，旁站重点是梁、板、柱、砼结构浇注工程，屋面及卫生间防水及保温工程。4.坚持样板引路，对各工序，特别是装饰阶段的各种工序，要求先做样板，经验收合格后再允许大面积施工。5.实施严格的见证取样检测工作，包括桩基检测、钢筋保护层检测、砼标养及同条件养护试块的见证取样，各批次水泥、钢材试样的见证取样等，防水层的灌水试验及各种水电检测。6.注重实测实量工作，坚持用数据说话，严格按规范标准验收。

通过以上工作，确保整个施工过程处于严格的质量受控状况，确保工程质量达标。

5.各分部子分部工程质量评估 5-1.基础工程 5-1-1.桩基工程

桩体质量经低应变检测，Ⅰ类桩118根，占检测总数的80.8%，Ⅱ类桩28跟，占检测桩数的9.2%，无Ⅲ类桩；经土方开挖后，对桩位实测实量，桩位偏移均在规范允许范围内；承载力经工程桩静载试验，承载力均满足设计要求。桩成品外观质量经现场检测，无蜂窝、露筋、裂缝；经对桩径、顶面平整度、桩体弯曲等项目抽查实测实量值，合格率均在90%以上；焊缝质量经现场旁站检查均满足设计及规范要求。

桩基础子分部工程验收合格。5-1-2.一般基础

1.钢筋工程：钢筋材质在有合格证的前提下，均进行了复查，确认合格方可使用。钢筋制作弯钩型式，弯曲半径经检查能慢走规范要求，经检查受力钢筋的连接方式符合设计要求。经隐蔽检验检查，没有发现受力钢筋的品种、级别、规格和数量与设计不符的现象，在砼 浇注时，有专人看护钢筋。经检查钢筋接头位置数量及搭接长度均在规范允许的范围内，箍筋间距等项目的实测实量，合格点率在93%、90%、92%、95%，不合格点都在1.5倍规范允许偏差范围内。

钢筋分项工程验收合格。

2.模板工程：模板支撑系统基本牢固。部分存在胀模现象，但没有出现减少截面尺寸现象，页没有明显的接缝不严现象。经监理人员对模板轴线位置、底模标高、截面尺寸、垂直度、平整度进行抽查，合格率分别为97%、90%、95%、93%、92%。

模板分项工程验收合格。

3.砼工程：商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证取样试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇注时间能在初凝之前完成。砼坍落基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能基本得到保证，经对砼试块强度报告检查：C30平均值为34.6Mpa,最小值为31.8Mpa。满足规范要求的合格标准。经监理人员对砼构件轴线位置、截面尺寸、平整度的检测，合格率分别为98%、97%、92%。

砼分项工程验收合格。

一般基础子分部工程验收合格。

基础分部工程验收合格。5-2.框架主体结构工程

5-2-1.钢材进场均提供产品出厂合格证，并现场见证取样复检，确认合格才用于工程。经对各检验批钢筋工程的隐蔽验收，在钢筋直径、数量、部位方面没有发现问题，基本能达到规范要求，见证取样检查合格率在100%，柱钢筋保护层厚度能得到有效控制，钢筋接头位置、搭接长度、锚固长度均能满足设计要求。经监理人员对主筋间距、主筋排距、箍筋间距、保护层厚度等指标的抽查，合格率分别为91.16%、91%、92.36%、93.25%。钢筋工程各检验批及分项工程质量 验收合格。

钢筋分项工程质量验收合格。

5-2-2.模板选用材质较好，支撑牢固，各构件模板几何尺寸控制较好，锁口方法合理，在砼浇筑过程中除个别构件外为出现明显跑模现象，经监理人员对模板轴线位置、截面尺寸、垂直度、模板标高、平整度进行抽查，合格率分别为90.74%、89.69%、91.18%、92.06%、88.98%。

模板分项工程质量验收合格。

5-2-3.商砼供应商为鼎顺商砼，进场后检查坍落度和见证制取试块，能严格按实验室下达的砼配合比进行拌制。砼的浇筑时间能在初凝之前完成，或按浇筑方案留置施工缝。砼坍落度基本稳定，砼振捣有专人操作，能做到振捣密室。砼试块能按规范规定的频数进行见证取样，砼养护时间、拆模时间能得到保证。经对砼试块强度报告核查：C30平均值为34.5Mpa，最小值为30.5Mpa，满足规范要求的合格标 准。经监理人员对砼构件轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、平整度的抽检，合格率分别为97.06%、97.56%、95.53%、95.94%、96.32%。

砼工程各检验批及分项工程验收合格。

钢筋砼子分部工程验收合格。

5-2-4.砌体工程：砌块进场有合格证，砌体砂浆严格按照设计要求及配合比通知单拌制，拉结筋位置正确，砌筑砂浆饱满，经对砌体 轴线、平整度、垂直度进行检查，合格率分别为92%、94%、96%。

砌体分项工程合格。

框架主体结构分部工程验收合格。5-3.钢结构主体工程

本工程钢结构设计使用年限为五十年，结构安全等级为二级，本地区50年一遇基本风压为0.35KN/m²，钢架、檩条、墙梁及围护结构体型系数按《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》CECS102-2002施工，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，设计基本加速度为0.05g，屋面荷载标准值如下：

A、屋面恒荷载（含檩条和吊顶重）：0.25KN/m²

B、屋面活荷载：≤0.5KN/m²

C、基本风压：0.37KN/m²

D、基本雪压：0.50KN/m²

E、屋面板、檩条检修荷载：1.0KN

F、风管荷载：按每根0.80KN/m考虑，作用于屋面梁上。

经现场检查及参考《2#厂房钢结构主体工程质量评估报告》，钢结构各项均达到规定的合格标准。外观无严重缺陷，资料齐全，达到验收标准。

钢结构主体分部工程验收合格。5-4.建筑装饰装修工程 5-4-1.楼地面工程

花岗石地砖面层：花岗石地砖为甲方指定优秀产品，其品种、质量符合设计要求，面层与基层结合牢固无空鼓。地砖表面洁净，色泽一致、接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺楞现象。整体面层为水泥混凝土面层，面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，表面坡度符合要求，无倒泛水和积水现象。经对表面平整度、接缝高低差抽检，合格率分别为97%、98%，不合格点超过规范1.5倍允许偏差都要求返工，已全部整改到位。

楼地面分项工程验收合格。5-4-2.内抹灰工程

内抹灰用水泥经复检合格，砼梁、柱与加气块砖交接除能按规范要求铺设加强网，抹灰层无空鼓、开裂现象。抹灰层表面光滑、洁净；护角、孔洞、槽盒周围抹灰表面整齐、光滑；管道后面抹灰表面平整，平顶抹灰顺平，阴阳角方正，接缝直线度等主要项目实测实量抽查合格率问为96%、95%、92%、94%。

抹灰分项工程验收合格。

5-4-3.涂料工程

本工程涂料材料进场均有产品合格证和复检报告。涂料涂刷均匀，无漏刷、透底、起皮、和返锈现象。色泽均匀一致，光滑部显刷纹，无流坠现象，外观美观符合质量要求。

涂料分项工程验收合格。5-4-4.栏杆工程

本工程所用栏杆工程材质为不锈钢钢管，规格尺寸符合设计要求，有产品合格证及复检报告。栏杆高度、间距均能满足设计和使用要求。栏杆安装牢固，栏杆、扶手转角处弧度满足设计要求，接缝严密、表面光滑、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏现象。经对栏杆、扶手的垂直度、栏杆间距、扶手直线度、高度检查，合格率在95%，不合格点严格控制在1.5倍规范允许偏差范围内。

栏杆分项工程验收合格。5-4-5.门窗工程

经检查，用于本工程的塑钢窗、钢制卷帘门的品种、规格符合设计要求。均有产品合格证及复检报告，建筑窗采用的玻璃品种符合设计要求，经现象旁站及隐蔽检查记录，外门窗框与洞口之间的间隙能采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能满足要求。密封条位置安装正确，镶嵌牢固，无脱槽、开裂现象。关闭门窗时密封胶能严密。

门窗分项工程验收合格。

建筑装饰装修分部工程验收合格。5-5.建筑屋面工程

本工程屋主要由聚氨脂防水层，45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板保温层，水泥砂浆找平层，4mm厚SBS热熔卷材防水层，50厚细石钢筋砼保护层构成。

5-5-1.保温层：保温材料为45厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，有产品合格证及性能检测报告，铺贴全面紧密，符合质量要求。5-5-2.找平层：找平层所用水泥有出厂合格证及复检报告，排水坡度满足设计要求，表面能做到平整、压光、无酥松、起砂、起皮现象，能合理进行分格。

5-5-3.卷材防水层：防水卷材有产品合格证，现场见证取样送检合格，卷材铺贴方向正确，搭接宽度能慢走规范要求，热熔粘贴紧密，无烧穿、空鼓、弯曲、折皱等现象，防水层完后后，保护良好，经灌水试验，无渗漏现象。

5-5-4.刚性保护层：用于刚性保护层的水泥、钢筋材料严格把关，均有出厂合格证及性能检测报告，确认复检合格后才用于工程，钢筋网位置能治愈中部偏上，厚度满足设计要求，细石砼表面平整、压实抹光，基本无裂缝、起砂、起皮现象。5-6.建筑给、排水工程 5-6-1.室内给水工程

管材及配件均是质量符合标准的优质品牌。管道位置及管径正确，安装牢固，塑料管道接口连接严密。金属管膀埋部位能进行防腐处理。固定卡间距均满足规范要求，经对其垂直度、弯曲度实测抽查。合格为90%，系统耐压检测合格，系统经通水检查畅通，室内消防栓严格按照设计位置设置，安装高度正确，消防箱能采用消防部门认可产品，消防系统按消防标准试压合格。5-6-2.室内排水系统

管材及配件均符合质量要求，管道位置及管径正确，安装牢固，管口胶结严密，支撑间距满足规范要求。横管坡度正确，垂直度、弯曲度实测检查合格率为92%，系统灌水试验合格，经通水通球检查，系统通畅，无渗漏。5-6-3.卫生器具安装

卫生器具均有产品合格证及性能检测报告，经检查符合设计要求。各种卫生器具安装位置正确，安装牢固，无渗水及倒坡现象。器具表面洁净无破损，各种器具进出水顺畅，开关灵敏，使用方便。经对器具坐标位置、标高、器具水平度、器具垂直度进行抽检，合格率达90%以上，凡影响正常使用的误差均已进行整改。

建筑给排水分部工程验收合格。5-7.建筑电气工程 5-7-1.电气动力

本工程各种配电箱、控制柜、动力照明配电箱、电线、电缆、开关、插座、金属线槽、桥架及各种照明设施产品均为甲方指定优质品 牌。均有产品合格证及性能检测报告，各种箱、柜接地可靠，接地电阻经检测合格，箱、柜均设有可靠的电击保护，保护导体最小截面满足规范要求。照明配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股，箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.13。各种箱柜上线路标识清晰、工整、不易脱色，低压、电器熔断器的熔体规格，自动开关的整体值符合设计要求。5-7-2.电路敷设

金属电缆桥架及其支架引入或引出的导管的接地满足规范强条的各项规定。电缆敷设无绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤现象。桥架超过30米能设置伸缩节，桥架转弯半径满足规范要求，电缆出入竖井、柜处以及管口处能做密封处理，电缆敷设排列整齐。电线在线槽内能做到留有余量，同一线槽内能做到敷设无相互干扰的线路。

5-7-3.灯具安装

灯具固定能满足规范要求，安装牢固，灯具戴电部分的绝缘材料能做到耐燃烧、防明火。灯具安装高度能严格满足设计及规范要求。灯具配线截面能严格按图纸施工，灯具外形及接线配件齐全，无机械损伤、变形、灯罩破裂等缺陷，灯头绝缘外壳绝缘完好，灯具安装位置正确、平整、整齐。5-7-4.开关、插座安装

插座接线相线、零线正确，潮湿场所能采用保护型插座，插座安装高度严格按照图纸和规范施工。开关、插座安装位置、数量按图施工，开关、插座面板能紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑，无碎裂、划伤。

5-7-5.接地装置及等电位联结

基础施工时，能按照设计要求及时进行接地施工，所用镀锌扁钢材质、规格满足设计要求，并及时进行了隐蔽验收。建筑物等电位能 严格按照图纸施工，等电位联结干线能做到从与接地装置有不少于2处直线连接的接地干线引出，等电位联结干线能形成环形网络，等电位联结线截面满足规范要求。等电位联结的构件与支线连接可靠，导通正常，经检测，电阻值满足要求。

建筑电气分部工程验收合格。6.单位工程质量综合评估

6-1.如上5-1-5-7所述，七个分部工程值均经监理验收合格。6-2.经对各项质量控制资料进行检查，主要控制资料较为完整，其他资料基本齐全。

6-3.安全及功能检测：经检查，主体结构同条件养护试块强度报告及钢筋保护层检测均合格。塑钢门窗三性检测合格，水电系统经建筑工程质量监督检测中心检测，均达到设计要求及验收规范要求。6-4.本工程对室内环保功能进行抽查，其各项性能指标均满足设计及规范要求。

6-5.监理人员通过对该工程观感质量检查、核定，综合评价为大面观感质量较好，细部处理有待进一步完善。

综合6-1-6-5所述，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，我监理方认为杜肯（武汉）工业园项目2#厂房工程质量已达到合格标准，具备工程竣工验收条件。

XXXXXXXXXXXXX 2011

篇3：工业集中区项目可行性研究评估报告

近年来我国经济快速增长, 各项建设取得巨大成就, 但也付出了巨大的资源和环境破坏代价, 这两者之间的矛盾日趋尖锐, 人民群众对环境污染问题反应强烈。这样的结果与经济结构、增长方式不合理直接相关。

《中华人民共和国节约能源法》指出, “节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略”。专业节能公司推广合同能源管理项目, 具有技术、专业、资金方面的优势, 项目的成功运作一定程度上可以有效降低能源消耗量, 提升能源使用效率。因此, 熟悉合同能源管理模式, 进行准确的节能效益评估客观上具有重要的现实意义。

1 合同能源管理

根据中华人民共和国国家标准合同能源管理技术通则, 合同能源管理是以减少的能源费用来支付节能项目成本的一种市场化运作的节能机制。其实质是一种以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。这种节能投资方式允许用户使用未来的节能收益为工厂和设备升级, 降低目前的运行成本, 提高能源利用效率。

合同能源管理机制框架下, 节能服务公司与用户签订能源管理合同、约定节能目标, 为用户提供节能诊断、融资和节能改造等服务, 通过共享节能效益回收投资成本并从中获取利润, 这种合作模式不仅能降低用能单位节能改造的风险和成本, 而且可以充分调动用能单位节能改造的积极性。

1.1 节能公司为用能客户提供的服务内容

节能公司通过与客户签订节能服务合同, 根据用能客户的实际需求, 为客户全部或部分提供以下服务项目。

(1) 能源审计; (2) 项目设计; (3) 项目融资; (4) 设备采购; (5) 工程施工; (6) 设备安装调试; (7) 人员培训; (8) 节能量确认和保证。

在合同期间, 节能公司与客户分享节能效益, 收回投资并且得到预期的投资收益后合同结束。合同期间所使用的节能设备、所产生的节能效益全部归客户所有。

1.2 合同能源项目参与各方获取节能收益的几种主要类型

1.2.1 节能效益分享型

节能改造工程前期资金投入由节能公司独自承担, 用能单位负责提供用能场合。项目完成后, 客户在一定的合同期内, 按比例与节能公司分享项目产生的节能效益。具体比例可以随着项目达效的年限递减, 通常项目达效初期, 节能公司可以多分一些, 以优先补偿节能公司付出的投资;达效后期用能单位可以多分一些, 以鼓励用能单位节能改造的积极性。

1.2.2 节能设备采购型

用能单位委托节能公司进行节能改造, 先期支付一定比例的工程投资, 项目完成后, 经过双方验收达到合同规定的节能量, 客户支付余额, 或用节能效益支付。这种方式与节能效益分享型相比, 用能单位支付的总费用相对要低一些, 而节能公司可以很快收回投资, 便于有效地降低运营风险。

1.2.3 节能量保证型

节能改造工程的全部投入由节能公司先期提供, 客户无需投入资金, 项目完成后, 经过双方验收达到合同规定的节能量, 客户支付节能改造工程费用。

1.2.4 运行服务型

客户无需投入资金, 项目完成后, 客户委托节能公司长期负责项目的运行和管理, 客户支付一定的运行服务费用。合同期结束, 项目移交给客户管理。

2 工业企业合同能源项目的常规模式

由于工业企业耗能在全社会总耗能中占比最高, 因此合同能源项目运作的重点目标应该着眼于工业企业。工业企业中耗能包含煤、油、气等一次能源, 但更普遍的是以电力为代表的二次能源。本文我们以节电项目为例介绍目前工业企业合同能源项目的常规模式运作模式。

2.1 节能公司选择合同能源项目合作方

(1) 节能公司必须熟知国家节能政策、及时了解政府主管部门发布的信息与公告, 并据此调整自己的发展方向及业务重点, 确保所运作项目符合产业政策, 以便获取政府主管部门的支持。

(2) 节能公司应当积极依靠政府主管部门牵线搭桥或采用其它方式, 与有节电要求的客户进行对接, 相互深入沟通, 实现信息交流, 通过积极介绍成功案例、预期节能效果等取得客户的信任, 初步确定合作意向。实践证明, 这是一种行之有效的办法。

(3) 对节能公司所拥有的众多成功案例进行复制、推广, 不失为一条高效捷径。对于有节电意向的工业企业, 节能公司可以与客户充分交流后, 组织现场调查。现场调查的主要目的是对可能的节电场合进行勘验, 掌握第一手准确资料, 初步研判节电潜力。所谓节电场合, 既可以是一个车间、也可以是若干台大型设备、还可以是某一类型的用电设备。现场调查环节非常重要, 调查完毕后, 如节电潜力较大, 进一步开展后续工作;如节电潜力达不到开发价值, 及时中止项目, 以消除投资风险。

(4) 签订合同能源项目合同。现场调查完成后, 如果确认节电潜力较大, 有实施价值, 合作双方应尽快签订合同能源项目合同, 之后按照合同约定, 开展后续工作。

2.2 准确统计选定的节电场合在项目实施前的耗电情况

节电场合的耗电情况严格意义上应该以一定统计周期内的该场合消耗的电能量为依据。如:对一台大型水泵实施变频节电改造, 应当在对应的拖动电机配电柜上安装电能计量装置, 并确认电能计量装置接线正确、误差合格。建议至少确定一周以上的统计周期, 记录水泵日用电量。对于因工况改变、意外停电等原因导致的明显异常数据, 予以剔除。最终, 根据所记录的数据计算确定该水泵在稳定工况下的日平均用电量。个别欠规范的节能公司, 简单将用电设备的额定功率乘以使用时间, 或者根据用电设备的额定电流折算用电量, 将之确定为节电项目实施前的设备用电量。这样比较容易计算出虚高的预期节电率, 直接造成对用能客户的误导。一旦引发合同纠纷, 会造成双方误解, 是不可取的做法。

2.3 采购、安装节电设备

节能公司采购节电设备后, 在用能客户配合下, 规范安装节电设备, 并调试设备运行正常。

2.4 准确统计选定的节电场合在项目实施后的耗电情况

节电设备安装前、后统计方式、方法, 统计用计量装置均应保持一致, 以确保统计数据的真实、可靠, 具有可比性。

2.5 节电量及节电率的确定

按照双方合同中约定的计算方法、计算公式对节电设备安装前、后的用电量指标进行分析计算, 确定节电量以及节电率。

2.6 按照合同约定, 双方实现节电收益的合理分配。

3 工业企业合同能源项目节能效益评估要点

3.1 简单项目的节能效益

这里说的简单项目, 主要特指易于计算节能、节电量的项目。如:利用余热、余压的发电项目, 这类项目, 发电量减去厂用电量后即为项目供出电量。项目实施后用能客户可以少从电网购买相应电量。从而节约购电成本。电力系统可以相应少发、少供这部分电量, 实现碳减排, 或将节约电量提供给其它电力客户使用。

3.2 复杂项目的节能效益

所谓复杂项目, 主要特指计算节能、节电量比较复杂的项目。如:风机、水泵的变频改造项目, 对比改造前后的电量很困难。因为大多数风机、水泵的运行工况是动态变化的。因此其节电量、节电率只能近似计算。为了不影响节电效果认定的, 合同双方只需要共同确认两个关键点。 (1) 变频改造确实节电了; (2) 节电量的近似计算是基本合理的。

这样就可以约定一个节电收益的计算分配方法。至于谁多谁少, 可以协商处理。

3.3 特殊项目的节能效益

有的合同能源项目实施后, 单位时间耗电量不减反增。如:大型电石、铁合金冶炼项目就存在此种状况。对冶炼电路短网系统实施无功补偿后, 短网电压降得到有效改善, 电极电压会有一定程度的提高。此时, 电炉变压器单位时间耗电量反而增加了。对于这类项目, 单纯地考核日用电量, 显然无法准确评估无功补偿的价值和意义。实际上经过改造后, 生产一炉产品的时间会缩短, 产品单耗会降低。引入这两个指标评估改造效果, 无疑更加客观。

总体来说, 工业企业合同能源项目的节能效益评估十分复杂。原则上, 应该立足于较高的着眼点, 从技术和管理方面全方位考评, 综合评价其效益。

4 工业企业合同能源项目的运作风险点

4.1 节能公司存在技术风险

即使是十分成熟的案例模式, 在节能项目投运并完成节电率测算之前, 也无法确保百分之百节电。当节电与完成工艺之间出现了矛盾时, 当然不能舍本逐末, 片面追求节电而造成整体工艺流程被破坏。

另外, 有时节能公司技术判断失误, 可能造成安装设备后, 出现不节电的失败案例, 导致合同无法执行, 给节电公司造成直接经济损失。

4.2 合同能源项目合作双方的诚信风险

合同能源项目是一个长期的合作模式, 一般来说少则一两年, 长则十几年。如果客户经营过程出问题, 就可能无法按照预期指标回收经营效益, 甚至可能陷入严重亏损的境遇。

另外, 用能客户在合作之初往往对节能技术缺乏认知, 双方基于合同约定能源管理模式后, 节能服务过程中所产生的技术、资金等方面的风险全部由节能企业承担。待节能项目运作模式步入正轨以后效益逐步显现, 客户企业发现与节能公司的合作成本远远高于企业买断设备自主运作的成本, 于是找各种借口消极履行合同, 这样的例子在节能管理行业俯拾皆是。

4.3 融资难也是横亘在这个行业前的一大障碍

项目运作之初, 节能公司需先期提供启动资金、采购设备及安装调试、进行维修保养等一揽子服务, 节电收益在后期才能得到回收。因此, 先期的充裕的启动资金对节能公司至关重要。

然而, 节能企业大多处于初创期, 因存在潜在风险、缺乏担保而很难获得银行贷款。节能公司出让的是技术, 拥有的只是未来的收费权和现金流, 而商业银行看重的, 恰恰是土地、厂房等能够作为抵押的资产。这是造成节能企业贷款难的最根本原因。

5 未来的前景展望

作为最大的发展中国家, 中国目前较低的能源利用效率导致能源消耗总量过大, 长此以往, 严重影响可持续发展, 导致经济增长放缓。另外, 工业企业对节能降耗的渴求, 使中国节能环保产业潜在市场空间巨大。合同能源管理机制在中国虽然起步较晚, 但巨大的市场潜力使得合同能源运作模式大有可为。

摘要：在能源供应日益紧张, 国家大力鼓励节能减排的大形势下, 专业节能公司与工业企业合作开展合同能源项目, 共享节电收益的运作模式日趋成熟。本文重点介绍工业企业合同能源项目的常规运作模式, 以及节能效益的评估思路。

关键词：合同能源,运作模式,效益,评估

参考文献

[1]于海涛, 范鹏翔.合同能源管理在包钢节能改造的实践[J].包钢科技, 2016 (02) .

[2]李丽, 梁福琪, 秦全德, 李欣.合同能源管理运营模式选择的指标体系构建研究:基于项目层面[J].项目管理技术, 2015 (10) .

篇4：工业集中区项目可行性研究评估报告

【关键词】公共建筑；节能评估；工作指南

引言

随着《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年6号令）等一系列法律法规的颁布施行，固定资产投资项目的节能评估和审查作为加强节能工作的重要组成部分，是项目审批、核准或开工建设的前置性条件，从源头上杜绝能源浪费，避免用能不合理项目的审批，提高项目能源利用效率，从而为项目决策提供科学依据，这将对国家“十二五”期间乃至今后的节能减排工作起到强有力的推动和保障作用。加强对建筑业的节能审查和管理能够从源头上实现节能降耗，并且对促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。我国将建筑划分为工业建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑和居住建筑。公共建筑的种类繁多，其能耗情况复杂多样，目前尚未有专门针对公共建筑的节能评估报告编制大纲发布，致使社会上的公共建筑节能评估报告编制水平参差不齐，不能很好地起到作用。针对公共建筑的节能评估报告，笔者结合该类报告编制的工作程序，谈谈在报告编制过程中的一些经验积累和思考。

一、公共建筑节能评估报告编制

公共建筑项目节能评估报告应以国家发展改革委资源节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）（以下简称“工作指南”）为纲进行编制，工作指南中针对各类型项目能耗特点的不同，分项目类型列出了4大类编写指南，公共建筑项目应以编写指南（总纲·2014年本）为依据，进行编制。

（1）评估内容及依据

以项目投资建设内容为依据明确评估范围和用能系统边界，据此对项目能源消费情况、建设方案、主要用能系统、主要耗能设备能效水平、节能措施等方面开展评估工作，并确定评估重点、评估原则、评估方法等。

公共建筑节能评估报告的评估依据既包含政策性依据，如与建筑节能相关的国家及地方法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备等目录；也包括与公共建筑节能设计相关的标准和规范，如国家及项目所在省（市或自治区）建筑节能标准、绿色建筑标准、可再生能源利用技术标准等，建筑、电气、暖通、给排水等相关专业设计规范，电气、暖通、给排水等相关建筑耗能设备的能效标准、节能技术、节能产品等技术标准；同时，项目支撑性文件也是必不可少的依据，如项目可行性研究报告、能源供应等相关文件或协议。

（2）项目概况

在项目概况章节中，既要全面概括介绍，把项目的整体情况加以详细说明，如项目建设单位概况，项目名称、建设地点、建设背景、建设规模、建设内容、总投资、资金来源、总体经济技术指标及项目前期工作开展情况、工作进度计划等，改扩建项目还应介绍既有项目的相关情况；又要突出能源消费这个侧重点，强调说明项目能源消费方面的情况，如项目用能情况及能源使用分布情况，叙述项目能源供应条件。

（3）项目建设方案节能评估

公共建筑项目建设方案的节能评估，要有别于一般工业项目建设方案节能评估的步骤和思路，在工作指南总纲中，只针对一般工业项目，给出了评估步骤和评估侧重点，其并不能很好的反映出公共建筑项目的能耗特点。所以，在此章，要针对项目自身特点，做出相应的调整。笔者建议此章分为建筑、给排水、暖通空调、电气等4个专业，分专业对建设方案进行评估。针对每一个专业，分别从以下3个方面进行有层次、有逻辑的论证：首先，将能评前已有的设计方案进行叙述；其次，对前述设计方案从节能角度进行评估论证，并给出评估结论；再次，对项目设计方案提出优化建议，说明项目采纳了哪些建议并分析其节能效果。

列出项目采用的暖通设备表、给排水设备表、电气设备表，并对设备的能效水平进行对标分析，评估其能效水平，提出评估结论和建议。

（4）节能措施评估

节能措施评估分为能评前节能措施和能评阶段节能措施，从建筑、暖通、给排水、电气等4个专业角度，将能评前已经采取的节能措施进行一个全面细致的梳理，对各条节能措施的节能效果进行评估，计算节能量。能评阶段结合项目设计方案在节能方面存在的问题，说明节能评估提出且项目采纳了的建筑、暖通、给排水、電气方面的节能措施；对各条节能措施的节能效果进行评估，测算节能量并折标煤，对各条节能措施进行经济性评估。

（5）项目综合能耗及节能水平评估

根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，进行供暖、空调、通风系统，给水、排水、生活热水、饮水系统，供配电系统能耗计算，并附具体计算过程。对于暖通系统、给排水系统、电气系统之外的其他用能，如餐饮用气用电、数据机房设备耗电、医疗设备耗能、试验工艺耗能、科研设备耗能等，根据项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备的能效，单独进行能耗计算。

根据项目所有用能系统的能耗计算，合计得出项目年综合能耗量，并计算出项目单位面积综合能耗指标。

结合项目节能评估后最终采取的设计方案、节能措施、设备能效，根据国家现行《节能建筑评价标准》（GB/T50668）规定的节能 设计评价指标体系，来确定项目所能达到的节能等级目标（A、AA、AAA级）；根据国家现行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），来确定项目所能达到的绿色建筑星级目标（★、★★、★★★级），并结合项目达到的节能等级目标或绿色建筑星级目标，对项目总体节能水平进行评估。

（6）项目能源消费对所在地影响评估

介绍项目所在地的电力、热力、天然气、水等供应及消费需求情况。根据项目所在地节能目标、单位地区生产总值能耗、地区生产总值、国民经济发展规划、能源发展规划等资料，测算项目所在地省、市两级能源消费增量。计算项目综合能源消费量占所在地能源消费增量的比重，分析判断项目综合能源消费量对项目所在地能源消费的影响。

（7）结论与建议

根据对项目的节能评估情况，说明项目评估后在节能方面还存在的主要问题，并对存在问题提出有针对性的改进建议。

二、报告编制注意事项

公共建筑节能评估报告内容相对比较复杂，在评估时需要逻辑思路清晰，下面就该类项目节能评估报告需要注意的方面说明如下：

（1）资料内容一致性

在编制节能评估报告时需要参考项目建设单位提供的各项前期资料，在这些文件中可能存在数据前后不一致，内容不齐全，数据随时更新等诸多问题，这就需要和项目建设单位进行充分的沟通，确保报告内容在最大程度上符合项目的实际情况。

（2）计算项目能耗时不重复计算，并分项说明

在计算具有不同功能的建筑能耗时要分别加以说明，不能笼统地全部归纳在一起，要将不同功能用途的能耗数据分别列表，做到一目了然，因为不同功能用途对应的是不同的参考标准。

（3）说明节能措施和效果的明确性

在说明项目所采取的节能措施和取得的节能效果时要清晰明确，不能只作原则性和大致性的描述，尽量做到量化说明，另外要根据项目特点提出科学合理的节能措施和技术方案，该措施和方案要具有针对性，可行性和经济性。

参考文献

[1]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（一）[J]. 中国工程咨询，2011，（1）：75- 76

[2]佟立志. 固定资产投资项目节能评估（五）[J]. 中国工程咨询，2011，（5）：73- 74

篇5：工业集中区项目可行性研究评估报告

项目内容：集中区规划面积18平方公里，近期开发东风、凉亭约2平方公

里，适合发展一、二、三类产业。（1）新建供水设施；（2）污水处理厂一座；（3）商业物流中心；（4）标准厂房建设；（5）招商引资企业入驻；（6）集中区配套道路建设

前期工作：集中区18平方公里规划设计工作已正在委托设计院规划设计；项目背景：

投资估算：

经济效益：

合作方式：

项目单位：

联系电话：

联 系 人：先期2平方公里基础设施建设已拉开，2.1公里的集中区工业大道已开工建设，配套的水、电、气、通讯等工程将随着工业大道的建设而配套同步实施，为首批入区项目提供必备条件；环评工作已展开。集中区已列入市工业集中区规划，已完成控制性详规。罗龙工业集中区位于罗龙镇，区位优势明显，地势平坦，地质条件好；交通条件十分便利，宜南快速通道（工业走廊）、宜泸高速公路从园区穿过，并在园区附近设置互通式立交出口；紧邻长江，水源充足，有国家电网及天然气输气管线，水、电、建材、劳动力等资源优势明显，并有充足的存量土地和存量车间、房屋；在集中区内还有适合建设深水码头岸线2处，水路交通便捷，可选择运输成本低的运输方式；政策灵活优惠，县委、县政府专门出台政策，鼓励工业集中区大力引进规模企业，并按实缴税比例奖励来推动工业集中区良性循环发展，政策优势明显，是承接周边地区和沿海发达地区产业梯度转移的主要地区。先期启动的2平方公里（东风坝）建设，地势平坦，地理条件好，可大大降低土建工程投资成本。2.95亿元 罗龙工业集中区建成后，可为南溪招商引资工作创造必要的基础条件。一方面可以大力引进域外工业企业，强力发展南溪的工业经济，带动南溪整体经济的发展，增加南溪的财政收入和实现人民生活水平的提高；另一方面工业企业的引进将带来更多的就业机会，显著改善南溪县的就业环境和就业压力。工业集中区建成后，可实现工业产值100亿元，实现税收4亿元，投资通过物流、商贸、土地开发、厂房出租等收益，配套商业投资部分可通过直接投资收益加上政府奖励政策获得丰厚的收益回报。合资建设、独资建设、BOT等方式 南溪县工业集中区管委会 ***

篇6：工业集中区项目可行性研究评估报告

一、创新发展模式，吸引多元投入

乡镇工业集中区的建设应充分遵循市场经济规律，主要以市场机制集聚生产要素。政府主要通过规划、协调、服务、政策等宏观手段予以正确引导。为此，要重点抓好三个创新：

一是创新管理模式。工业集中区可在经济上与政府分离，独立承担经营责任和收益风险。按照“标准化建设、公司化管理、市场化运作、社会化服务”的模式，加强对工业集中区建设的引导，使集中区管委会逐步由履行行政职能过渡到社会化运作、规范化服务。

二是创新投资主体。按照市场化运作的要求，吸引多元投入，解决集中区建设资金问题。在集中区建立具有独立法人资格的投资公司，主持和经营管理工业开发园区和集中区的建设。投资公司实行多元化的资本结构，按照自主经营、滚动发展、自我壮大的要求，进行独立运作、自负盈亏式的运营。坚持“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，多渠道筹措集中区建设资金。鼓励和吸纳各类企业和投资主体参与工业集中区的投资建设，鼓励农村集体经济组织出资在集中区内建造多层标准厂房。

三是创新发展空间。完善并落实“飞地工业”政策，对一些不具备工业发展条件的山区乡镇，可从整合土地资源入手，鼓励其引资在异地举办工业，借助相邻乡镇的工业集中区寻求新的发展空间。

二、注重项目实效，优化入区项目

项目是衡量一个乡镇工业集中区生命力之所在，能否引进批好项目落地生成，是检验工业集中区办得成功与否的试金石。因此，必须把发展乡镇工业集中区的着眼点、着力点放在项目优化、项目引进上来。

一是选准好项目。按照项目工作原则，理性把握工业投资引导，力求各类集中区建设项目适应我市经济发展的需要，适应业已形成的资源优势、比较优势和竞争优势的需要，使储备、落地、生成项目更具前瞻性、有效性。

二是拓宽项目生成渠道。通过积极向上争取、利用外资和区域协作、激活民资和现有企业延伸做大等途径，促进项目在集中区落地生成，特别要重视引进一批本市现有产业及企业配套加工等拓展性项目在集中区发展。加强与市外大企业、大集团的合作，有条件的乡镇工业集中区还要千方百计引进一批加工项目、高新技术项目、出口创汇项目、劳动密集型项目，全方位提高集中区的项目质量和引资水平。

三是集约土地利用。新增乡镇工业企业应当全部进入集中区生产，集中区之外符合规划要求的现有乡镇工业企业，要充分利用集中区的扶持政策，通过腾地拆迁等方式，逐步集中到工业集中区里的标准厂房内，促其在集中区内发展壮大。要通过调整工业布局，集聚优势资源，建好、用好集中区标准厂房，提高集中区单位土地面积投资额，节约土地资源，增强集中区吸引力、影响力和综合竞争力。

三、提高服务水平，改善投资环境

投资环境是吸引招商引资的关键性因素。要采取各项措施，改善乡镇工业集中区投资、经营、生产环境，重点要在优化三大环境上下功夫。

一是优化政策环境。广泛宣传《龙岩市促进投资与企业发展的有关规定》等政策措施，进一步扩大政策措施的影响力。对市里出台的有关政策及配套文件执行情况要作专项督查，切实解决政策落实过程中出现的中梗阻问题，促其得到不折不扣的落实。在认真调查研究的基础上，针对发展乡镇集中区的瓶颈制约，出台一些新的政策，特别要发挥财政对发展乡镇工业集中区的积极导向作用，对重点工业集中区和进区发展的企业应给予激励政策，在融资、税收、贷款贴息、搬迁补偿等方面加大扶持力度。对乡镇集中区建设实施经济目标和工作目标双考核制，真正做到强激励、硬约束，切实增强各级领导发展乡镇工业集中区的责任意识。

二是优化服务环境。改变过去那种重项目引进服务轻项目生产经营服务的倾向，努力使投产的项目有钱赚、赚大钱，使项目业主有追加投资的内在驱动力。加快技术创新、融资担保、人才培训、管理咨询等中小企业社会化服务体系建设步伐，不断提高集中区内企业自主创新能力，为集中区内中小企业和民营企业提供贷款担保等方面的优质服务。推行领导挂钩乡镇集中区挂钩制度。进一步规范办事程序，提高机关效能和服务水平。

篇7：工业项目可行性研究报告

第一部分 水利建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

一、水利建设项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 水利建设项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、水利建设项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、水利建设项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、水利建设项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 水利建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

一、水利建设项目产品市场调研

(一)水利建设项目产品国际市场调研

(二)水利建设项目产品国内市场调研

(三)水利建设项目产品价格调查

(四)水利建设项目产品上游原料市场调研

(五)水利建设项目产品下游消费市场调研

(六)水利建设项目产品市场竞争调查

二、水利建设项目产品市场预测

市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)水利建设项目产品国际市场预测

(二)水利建设项目产品国内市场预测

(三)水利建设项目产品价格预测

(四)水利建设项目产品上游原料市场预测

(五)水利建设项目产品下游消费市场预测

(六)水利建设项目发展前景综述

第四部分 水利建设项目产品规划方案

一、水利建设项目产品产能规划方案

二、水利建设项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、水利建设项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 水利建设项目建设地与土建总规

一、水利建设项目建设地

(一)水利建设项目建设地地理位置

(二)水利建设项目建设地自然情况

(三)水利建设项目建设地资源情况

(四)水利建设项目建设地经济情况

(五)水利建设项目建设地人口情况

二、水利建设项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 水利建设项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的.最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、水利建设项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、水利建设项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、水利建设项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、水利建设项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

七、水利建设项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

第七部分 水利建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、水利建设项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、水利建设项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

第八部分 水利建设项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

一、水利建设项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、水利建设项目实施进度表

三、水利建设剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

第九部分 水利建设项目财务评价分析

一、水利建设项目总投资估算

二、水利建设项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、水利建设项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

篇8：工业风扇项目可行性研究报告

工业风扇项目可行性研究报告

工业风扇技术是专门为节能降耗、改善工作环境舒适度而开发的一系列产品。众所周知，凉爽舒适的效果并不只有通过制冷降温来实现；风扇吹拂的面积也取决于风扇的直径，与风扇的转速没有丝毫关系，而低转速大直径的工业风扇这是结合了这些特点。经过多年的潜心研究和探索，整合国外先进的航空技术而研制出一种性能突出的螺旋桨扇叶，只需在空气中缓慢旋转就形成了连绵不绝、悄无声息的微风流动。独特高效的机翼型叶片缓慢旋转就产生的大量气流向下推动，从而构筑成一种近乎完美的螺旋桨的排气。“工业风扇”产生的风速约为 2-3 米/秒，完全是根据气流掠过人体皮肤产生最佳凉爽感觉的风量计算出来的，太强的气流会让人身心感到燥热，有一种被风直吹的感觉，过高的风速也会使人头晕，只有通过体表的挥发和微风速度的有机结合，才能美化人体的凉爽感觉。

优势：

一、超高能效：超大而轻柔的高效微风，全方位地强化空气循环，低投资、低成本、免维护。大风量低转速、超大覆盖面积。凉爽、温暖、除湿的效果使人们全年舒适，超高机械效率和人机结合的安全装置，安全有效的运行为您创造舒适的工作空间。

二、超级节能：超低能耗，自然通风降温，不断更新健康新空气，加强室内空气流动而节能超低能耗（您只需要1.5KW就可以对1000平方米的厂房有效的通风降温）。

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另：提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质 北京智博睿信息咨询有限公司

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 工业风扇项目总论 1.1工业风扇项目概况

1.1.1工业风扇项目名称

1.1.2工业风扇项目建设单位

1.1.3工业风扇项目拟建设地点

1.1.4工业风扇项目建设内容与规模

1.1.5工业风扇项目性质

1.1.6工业风扇项目总投资及资金筹措

1.1.7工业风扇项目建设期 1.2工业风扇项目编制依据和原则 1.2.1工业风扇项目编辑依据

1.2.2工业风扇项目编制原则

1.3工业风扇项目主要技术经济指标

1.4工业风扇项目可行性研究结论

第二章 工业风扇项目背景及必要性分析 2.1工业风扇项目背景

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2.1.1工业风扇项目产品背景

2.1.2工业风扇项目提出理由

2.2工业风扇项目必要性

2.2.1工业风扇项目是国家战略意义的需要

2.2.2工业风扇项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3工业风扇项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 工业风扇项目市场分析与预测

3.1产品市场现状

3.3市场形势分析预测

3.4行业未来发展前景分析

第四章 工业风扇项目建设规模与产品方案

4.1工业风扇项目建设规模 4.2工业风扇项目产品方案

4.3工业风扇项目设计产能及产值预测

第五章 工业风扇项目选址及建设条件

5.1工业风扇项目选址

5.1.1工业风扇项目建设地点

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5.1.2工业风扇项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4工业风扇项目选址意见

5.2工业风扇项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件 5.3原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 6.1项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

6.2设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式

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6.3工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2工业风扇项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 7.1总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

7.2给排水系统

7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

7.3供电系统 7.4空调采暖

7.5通风采光系统

7.6总图运输

第八章 资源利用与节能措施

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8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

9.1项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

9.2社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

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9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

9.5环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

9.6环境影响结论

第十章 工业风扇项目劳动安全卫生及消防

10.1劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 10.2消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气 10.3地震安全

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第十一章 组织机构与人力资源配置

11.1组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

11.2人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训

第十二章 工业风扇项目招投标方式及内容

第十三章 工业风扇项目实施进度方案

13.1工业风扇项目工程总进度 13.2工业风扇项目实施进度表

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第十四章 投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据

14.2工业风扇项目总投资估算

表14-1工业风扇项目总投资估算表单位：万元 14.3建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

14.4基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

14.5设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

14.6流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

14.7资金筹措

14.8资产形成第十五章 财务分析

15.1基础数据与参数选取

15.2营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

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15.4利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元

15.6赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

15.7盈亏平衡分析

15.8财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 工业风扇项目风险分析 16.1风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议 17.1工业风扇项目结论

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17.2工业风扇项目建议