小区绿化改造合同

小区绿化改造合同（共8篇）

篇1：小区绿化改造合同

甲方： (简称甲方)

乙方： (简称乙方)

甲方委托乙方对 工程进行绿化改造。经双方协商一致，签订如下合同：

一 、合同工期 年 月 日至 年 月 日

二 、承包形式

本工程采用结合实耗人、材、机(采供部询价)加管理费，税金的承包形式由乙方组织施工。

三、种植范围

1. 在甲方厂区内一一一一，按甲方管理人员指定地方种植;

2.按图施工

3.对养护期已死的和成长性能差的苗木进行替换补植。

四 、种植要求(品种及价款)

1. 按甲方现有绿化面积，乙方组织人员按规范挖穴、施肥、种植，确保苗木长势较好，无病虫害。

2. 乙方在施工过程中，所用绿化材料应符合指定的品种、规格和等级。

六 、付款方式

工程开工先付30%，完工后，一周内根据实际发生来用一次性付清余款。

七、甲、乙双方责任

1.甲方负责提供苗木浇水水源，协调施工环境;

2. 甲方派现场代表进行质量监督，工程量之外及工程量变更，需甲、乙双方签证认可;

3. 乙方负责做好施工组织计划，按进度施工，工程量变更向甲方通报情况，按甲方的总体安排如期保质保量完成工程任务;

4. 乙方负责派专职项目经理对工程实施全面负责;

八、其他情况

遇有不可抗拒因素，工期顺延。

九 合同生效

1、未尽事宜双方协商解决。

2、本合同一式五份，双方各执一份，结算部、财务部、合同部各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。 订立时间： 年 月 日 合同订立地点：

甲方： 乙方： 日期： 日期：

种植合同范文

篇2：小区绿化改造合同

地址：

乙方：

地址：

甲方因开发建设需要，确定由乙方承包帝景翰园商住小区景观绿化工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《河南省建筑市场管理条例》及有关法律、法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：****

2、工程地点：****

3、施工工期：工期为日历天，开工时间有甲方通知乙方，乙方在接到甲方通知后三天内进场施工，竣工验收时间为20 年

二、工程承包内容及形式：

1、承包内容：根据双方确认的帝景翰园商住小区景观绿化工程图纸及、苗木清单、技术要求进行施工;

2、承包形式：本承工程包土建、包种植、包成活、包养护、包土壤改良、包工期、包安全。工程不得转包或分包。

三、工程造价、履约保证金及付款方法：

1、工程造价：本工程总承包价为人民币万元，(小写)万元。以上工程承包总价，包括：土建工程费、种植施工费、养护管养费及相关服务费。在本合同承包范围内，双方不得以任何理由调整承包造价。(设计变更除外，设计变更增减的数量经双方确认后，据实调整。)

2、履约保证金：乙方在签订合同后 日内，向甲方缴纳合同价款 %即 万元作为合同履约保证金，待工程竣工验收合格后无息退还给乙方。

3、付款方式：

(1)施工人员进场开始施工后，按月按工程形象进度付款，经甲方工程监理专业人员验收签字后，在次月日前付进度工价 %给乙方;

(2)预留承包总价 % 即人民币 万元作为质保金，待质保期满后，双方对质量问题无异议后无息退还给乙方。

四、工程技术标准及质量要求：

乙方必须保证本绿化工程符合设计要求、技术要求及国家或现行行业标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

(1)处理各种变更，并及时现场跟进监督指导，乙方进场天前双方进行技术交底;

(2)负责督促各施工单位及时清除影响乙方施工的障碍物，及时为乙方提供工作面以便乙方进行施工;

(3)提供乙方用水、用电的接点，水电费由乙方支付，协助为乙方提供住宿及材料堆放地点;

(4)及时组织办理各种现场验收和签证;

(5)甲方现场工程师负责现场施工的监督和协调工作，组织甲乙双方人员参加各种专题工作会议;

(6)按时支付乙方工程进度款;

(7)协调好工程总承包和各专业施工队之间的关系;

(8)为保证绿化效果甲方有权现场对设计进行调整，调整前与乙方进行充分沟通，并出具书面的变更通知单。

2、乙方责任：

(1)乙方必须在进场前 天向甲方提交施工组织方案，由甲方审核确认(包括：各阶段施工人员情况及机械设备情况)，如因乙方原因调整设计，造成的损失由乙方承担。

(2)乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方工作人员管理，不得从事与本工程无关的活动，否则，造成的后果由乙方全部承担。施工期间，乙方必须负责起工作人员的人身、财产安全，受到任何损失责任及相关费用由乙方承担。

(3)乙方必须根据由甲方确认的设计图纸及国家有关行业技术规范按照现行施工技术进行精心施工，工程质量必须符合现行规范要求。

(4)施工过程中及保养期所需的水电费由乙方负责并按时交纳，生活及住宿有乙方自理。

(5)乙方必须保证现场文明施工，现场保持整齐有序，并积极配合甲方的现场管理，做到工完场清，不得妨碍其他施工队的正常施工。

(6)有关遵守施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按图纸或做)法说明施工，做好各项施工质量现场记录，按时完工和交付使用。

(7)工程竣工验收前，所有设施和成品由乙方负责保护。

(8)如甲方对乙方现场管理人员的配合与能力提出不满，乙方应负责对本方人员进行教育培训，问题严重的要及时更换。

六、验收条款：

1、工程验收要符合有关国家城镇绿地园林绿化验收标准，并按合同附件要求及现场确认进行验收。

2、隐蔽工程及中间交工验收：工程具有覆盖、掩盖条件的或中间交工验收的，乙方应在隐蔽部位或中间交工部分验收前进行自检，填写检查记录后，提前 天书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工，否则，乙方承担由此引起的一切责任和后果。

3、施工过程中发现工程进度和质量问题时，甲方一书面形式通知乙方，乙方必须在 天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收;否则甲方有权责令停工(甚至终止合同),调换队伍，整改费用和甲方的直接损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、甲乙双方对工程质量有争议时，由双方共同认可的质量检测机构鉴定，所需费用和造成的损失，由责任方承担。双方都有责任时有双方分担。

5、竣工验收：工程具备验收条件时，乙方应向甲方停工完整的竣工资料一式 份和竣工报告，甲方收到竣工报告后天内组织甲乙双方有关人员进行验收，如甲方 天内未组织验收，视为该工程已通过验收。若不能通过验收，乙方必须负责无偿整改，并在双方议定的日期内完成直至验收合格为止。增加的一切费用和工期延期造成的损失由乙方承担。

七、质量保修及苗木保养：

1、工程竣工后乙方必须对工程实行免费成活保养，同时为工程提供保修，保养保修期自工程竣工之日起年。

2、保修保养期内，乙方必须派专人对进行日常管理，及时浇水、中耕除草，施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长，养护必须达到国家绿地园林养护表准。

3、保养保修期内，乙方操作过程中发生的质量问题造成的一切损失由乙方承担。

八、违约责任：

1、本合同严禁转包或分包，若经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退还甲方已付工程款，同时应按合同总额 %向甲方支付违约金。

2、乙方必须按合同约定工期完成，若无故延误工期或停工(除人力不可抗拒因素外)，乙方每逾期一日，应向甲方支付工程造价千分之因甲方问题或非乙方问题引起的工期延误，经甲方书面确认延误工期，工期顺延。

3、甲方必须按照上述约定的付款方式按期支付乙方工程款，若因甲方原因未能按期支付，每超过一天，甲方必须按欠付工程款的千分之

九、其他条款：

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同样法律效力。

3、若本合同执行工程中出现纠纷，双方通过友好协调解决;若协商解决不成，可通过合同签约地仲裁委员会仲裁解决;仲裁无法解决的可向合同签约地人民法院诉讼解决。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人 ： 法定代表人： 电话： 电话：

篇3：小区绿化改造合同

北京市海淀区西四环常青园北路郦城小区云楼, 混凝土屋面由地面向上呈波浪形上升, 高差在15~30m不等, 最大坡度为45°左右, 局部地段设有排风口或采光口等。原屋面为简式种植屋面, 绿化面积约13 500 m2, 已建成近10年, 原种植植物大多为高羊茅, 现已大部分衰退, 部分土层裸露, 多处滑脱;原种植土层厚度平均为30 cm, 内含主要是树皮等有机基质, 现均已腐烂;原有结构层包括防水层和阻根层, 但未设排水层, 且原阻根层已大面积损坏下滑。不过屋面结构整体稳定, 基本不存在发生坍塌或结构变形的隐患。现对该种植屋面进行改造, 将原屋面基层以上部分全部铲除重做, 并增设排水层。改造后的屋面构造层次见图1, 屋面绿化效果见题图。

2 选材

防水材料:选用3 mm+3 mm厚SBS改性沥青防水卷材;防水保护层:为30 mm厚M15水泥砂浆层;耐根穿刺防水层:满铺1.2 mm厚内增强型聚氯乙烯防水卷材 (下称PVC卷材) , 该卷材可有效阻止植物根系对建筑物结构和防水层的破坏;蓄排水板:采用20 mm厚HDPE蓄排水板, 满铺;过滤保湿毯:采用200 g/m2的无纺布, 满铺;生长基质:采用东北原始森林中上百年发酵的轻质营养土, 并掺配有蛭石、珍珠岩、松沙土, 特点是质轻、营养成分高;植被毯:采用新型植被修复材料———KLD环保草毯, 该草毯具有环保、固土、保墒、抗冲刷、节能等特点;植被:选用耐干旱、抗高温、节水性能好、耐寒、养护管理粗放的佛甲草。

3 屋顶绿化关键技术

该屋顶绿化改造项目的施工工艺流程如下:清除屋顶原有植被层→铺设防水层→防水保护层施工→铺设耐根穿刺层→铺设给排水设施→铺设钢筋与PC板→砖层 (基础) 铺装→营养土回填→铺设KLD草毯→植物扦插→植物养护。现将关键技术介绍如下。

3.1 清除屋顶原有植被和土层

1) 铲除植被:根据该项目现场情况, 采用人工铲除屋顶植被、机械铲除地面植被的方式, 土层铲除厚度以清除原植被根系为准。

2) 清理屋面:铲除原有种植土和屋面基层以上的结构层, 对清理完的屋面进行高压冲洗, 特别是转角、缝隙处。

3) 修补破损面:根据现场情况, 采用M15水泥砂浆对破损、开裂、脱落面进行修补。修补前将施工面用水淋湿, 修补后养护2~3 d。

4) 对荷载相对集中、变形较大的部位进行加固处理, 增强屋顶稳定性及安全性。

3.2 铺设防水层及耐根穿刺层

3.2.1 基层处理

基层必须抹光、坚实、牢固, 无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷;基层表面应尽可能干燥, 含水率宜小于9%;平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角, 圆弧半径不小于50 mm;突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等要铲除, 不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖, 抹面圆弧半径应大于300 mm, 并将尘土、杂物清除干净, 阴阳角、管根部等处更应仔细清理, 若有污渍、铁锈等, 应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。

3.2.2 SBS改性沥青防水卷材的施工

施工工艺流程:涂刷基层处理剂→附加层处理→弹线→铺贴第1道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第1道SBS卷材→铺贴第2道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收。

基层处理剂要涂刷均匀, 不得漏刷或露底, 基层处理剂干燥后 (一般以手摸不粘手为准) 方可进行卷材的热熔施工, 以避免失火。对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其他细部节点, 均应做卷材附加增强处理, 附加层的宽度为500 mm, 平立面平均展开。SBS改性沥青防水卷材长边、短边搭接宽度均为100mm, 大面卷材采用“滚铺法”施工。搭接缝及收头处, 卷材必须均匀、全面地烘烤, 保证搭接处卷材间的沥青密实熔合, 且有熔融沥青从边端挤出, 并用刮刀将其刮平, 沿边端封严, 以保证接缝的密闭防水功能。第1道卷材铺贴完后, 再弹线放样, 铺贴第2道卷材, 注意上、下层卷材不得相互垂直铺贴, 且两层卷材的接缝应错开, 长边错开1/3幅宽, 短边错开1.5 m。

因该项目的实际情况不适于做闭水实验, 故选用淋湿实验进行防水功能检查。检查时, 对防水层进行24 h淋水, 特别是容易积水部位必须重点检查, 待检查无漏水、渗水现象后方可进行下一道工序。

3.2.3 铺设耐根穿刺层

耐根穿刺层采用PVC卷材满铺, 长边搭接100mm、短边搭接150 mm, 有效焊接宽度不少于60 mm, 除需细部处理以及只能采用手持热风焊枪焊接的部位外, 大面焊接必须采用自动热风焊接机。应严格控制焊接温度和速度, 避免漏焊、虚焊、烧焦现象。焊接完成后要立即检查焊缝质量。

3.3 种植层施工及养护

3.3.1 KLD环保草毯

KLD环保草毯是一种新型植被修复材料, 它以植物纤维为基底, 连同定型网等多种材料, 在大型生产流水线上一次加工而成。可铺敷于地面、路边、山坡, 能抗御水和风的侵蚀, 固化地表、防止水土流失、涵养地表水分、形成植物生长所需局部小环境。KLD环保草毯施工方便、价格低廉, 备选植被选择广泛, 且可以在加工过程中将草种直接植入其中;KLD环保草毯结构稳定, 草毯之间较易形成一个整体, 能减少滑坡和水土流失的可能性。KLD环保草毯的主要性能指标, 见表1;KLD环保草毯主要有3种型式, 其结构示意见图2;KLD环保草毯专用固定钉也有两种, U形钉材质为8号铅丝, T形钉材质为Φ6钢筋, 具体规格见图3。

3.3.2 KLD环保草毯的铺设要点

对于坡度小于40°的基面, 可以使用三层结构的KLD环保草毯, 坡面应顺直、平滑、平整且稳定, 土壤内无工程垃圾和大的石块、杂草等, 10 cm厚土层内无直径大于4 cm的石块, 且直径大于2 cm的石块含量不应超过10%。对于坡度大于40°的基面, 为保证坡面稳定、施工方便以及植物种子分布均匀, 采用钢网分段固定法加强斜坡抗冲刷力。将膨胀螺栓固定于斜坡两侧的混凝土中, 并将经防锈、防腐处理的钢筋与PC板连接, 根据现场坡度决定分段距离;螺栓规格要求Φ10号以上, 钢网间距小于100 mm×100mm。回填专用轻质营养土, 覆土厚度应不低于10cm, 且应浇水沉降, 稳定后方可进行草毯覆盖。这种情况下, 需采用四层或五层的KLD环保草毯。

铺设草毯时应从坡顶顺坡度方向向下铺设, 将草毯铺展平顺、拉紧, 草毯之间的搭接宽度为10 cm, 搭接时应注意将下一层草毯压在上一层草毯之下, 同时加强搭接部分的锚固, 草毯与基面保持充分接触, 注意不能多次在草毯上来回踩踏。草毯铺设完毕后, 在锚固沟底、搭接处用专用固定钉固定牢固 (每m固定钉不少于一个) ;其他铺设面每m2固定钉不少于一个。锚固沟底需回填种植土并压牢。环保草毯铺设的平面示意, 见图4;剖面示意, 见图5。

3.3.3 播种育苗

该项目选用立茎佛甲草作为绿化草坪, 在铺设完成的草毯上均匀播撒佛甲草, 并在表层敷上一层细土, 使佛甲草与土壤充分接触, 利于苗木成活 (采用四层或五层KLD环保草毯时, 可省略此步骤) 。

3.3.4 植被管理

1) 种子前期养护一般为45 d、发芽期15 d, 此期间土壤湿润深度控制在2 cm左右;幼苗期依据植物根系的发展, 湿润深度逐渐加大到5 cm以上。前期养护时间为每天早晚各一次, 早晨养护时间应在10点前完成, 下午养护应在16点后开始, 避免在强烈阳光照射下进行喷水养护, 以免造成生理性缺水和诱发病虫害。在高温干旱季节, 每天应增加1~2次养护;下雨或阴天, 可适当减少养护次数。

2) KLD环保草毯铺设完毕后至成坪期间, 不允许随意揭开草毯, 以便确保植物的正常发育和生长。

3) 幼苗萌发阶段也是各种杂草滋生的时段, 需及时拔除其他杂草;在成坪后为保证屋面的平整和美观, 以及防止草坪过早老化衰退, 需要进行修剪。

4) 一般草坪不进行追肥, 但在某些地段为了达到更好的景观效果可以进行追肥, 一般以N肥为主或者施用N、P、K复合肥料。施肥时间一般在夏末和秋季进行 (秋季不适宜施N肥) , 一般每m2施肥量在15g左右。同时, 应注意施肥后及时浇水防止烧苗。

5) 在对植物生长有妨害的种植区, 可设置标志、立柱牵索或临时篱笆等警告、防护措施, 以保护植物的成活及正常生长。种植区内应保持整洁, 不得堆放杂物或用作临时场地。对死亡的植株要及时进行更换补充。

4 结语

该屋顶绿化改造工程完成后, 没有出现渗漏现象, 屋顶植物长势良好, 达到了预期目的。该屋顶绿化改造工程被评为2013年度北京屋顶绿化优质工程。

参考文献

篇4：小区绿化改造合同

关键词 居住小区；绿化施工；植物选择；原则

在社会经济快速发展的今天，居民对居住区的要求已不仅仅局限于自己的居室，对居室外部的环境和人文气息要求也越来越高，人们购房时也开始考虑到周围的园林绿化质量和小区的绿化率，因此建造一个充满自然人文气息的绿化景观式小区是设计前期不可缺少的考虑因素[1]。居住区绿地系统作为城市之中与居民最为接近的绿化小气候，对于调节居住区环境、缓和交通和人流压力、维持生态系统的平衡等各方面都起到无可替代的作用。居住区绿化同时也为居民提供了室外休闲、交流、放松、娱乐的场所[2]。在新社会新住宅理念的带动下，提高居民小区的景观质量是十分重要的。

1 居住小区绿化施工原则

不同的居住区对于绿化率要求不尽相同，例如改造的旧居住区绿地率必须大于或者等于 0.25，相对于新的居住区则不能小于 0.30，购房者在采购房屋时也越来越关注居住区的绿化率是否达标。对于居住区的公共绿地，应当根据居住区的具体环境和要求来设计规划，例如公园、景观小品、组团绿地诸如此类，设计师进行景观规划设计时应当根据该地域的人文氛

围和文化基调因地制宜，并有效结合地块原有的地形、地貌和地质特点进行设计，力争设计出最为自然、亲切而又有凝聚力的公共景观区[3]。居住区绿化应当对植物的选择和种植进行重点考虑。当地的特色植被景观配合一些具有适应性和观赏性的外地植物，在某方面来说可以增加植物的多样性，形成居住区的独特景观，在植物搭配上，应当科学搭配、合理种植。例如，常绿乔木和落叶乔木、乔木和灌木、草本植物和藤本植物等都需要搭配种植。迎合居民心理需求来进行相关设计规划，创造出一个闲适而又充满亲和力的交流休闲空间，设计师在景观设计时不应忽略公共景观所带来的凝聚效应，注意休憩区和观赏区、交流区相结合，设计出拥有点、線、面等多样构成元素的艺术性景观。

2 居住小区绿化植物选择原则

居住区绿化植物的选择应当慎重，一方面应迎合小区居民的心理需求，尽量选择居民喜好的植物进行种植和搭配， 在心理上就会让居民对小区产生归属感和认同感。比如，如果居民组成大多是年轻夫妇或者单身白领，就应考虑园林风格的现代化和西化，适当种植整齐有序的植被和灌木，若是老年人较多，则可以中式园林的种植模式，形成一种“曲径通幽”的含蓄之感，从园林性格上深入人心。另外，也应考虑当地的民俗风情，比如有的地方认为槐树不吉，则应当尽量避免种植槐树，最大化尊重地域文化和人文需要。

小区景观树中，必须选用无毒安全的乔木或者灌木，在居住区内保证美观、遮阳等，也要保证居民的身心健康，类似樟树、松树、枫树、玫瑰、栀子、牡丹等均可种植，但夹竹桃、曼陀罗、风信子、相思豆等有毒的物种就极可能对居民造成伤害，在选择植物过程中，必须慎重，因为居住区各种年龄层次的人都有，不能保证每个居民都能与某类植物完全隔离开来。另外，花期较长或者四季常绿的植物也是较佳的选择，如迎春、桂花、海棠、樱花等，同时也应考虑植物品种所具有的观赏价值，例如春末的樱花、夏初的栀子、深秋的枫叶等，都可以营造出与小区建筑设计风格相呼应的自然园林景观。

乔木是园林绿化中的主要组成元素之一，一般较高大，如银杏、柳树、杨树、水杉等植物，均属于乔木科。乔木由于其高大的景观特质和高质量的生态效益而被广泛采纳。在乔木种类的选择上，落叶乔木与常绿乔木的搭配比例不应相差太多，落叶乔木由于其特殊的古典与写意之美而被应用于中式园林中，常绿乔木的优势在于四季常青而能塑造出一种较为稳定的绿色生态圈。设计师应当根据居住区的实际情况进行合理搭配，小区内不应只有落叶乔木而忽视了常绿乔木，反过来道理也是一样的，两者搭配种植往往能营造出特殊的景观氛围，加强小区的景观竞争力，从而提高居住区的居住水平。

3 结语

总体来说，居住区的景观设计及施工是以完善居住区内部的生态系统、维护城市生态平衡为出发点，旨在提高居民的生活质量和水平[4]。良好的居住环境 ，也可以为开发商带来更多的商机，为居民提供更加愉悦的心灵体验，因此房地产市场营销策划中，景观设计已是不可或缺的重要元素。另一方面，优美的景观环境也是城市环境不可缺少的部分，对于提升城市质量和水准有重要作用，也在城市化进程日益加快的今天，为城市居民提供了一个与自然对话的机会，使居民更自然地融入环境体系之中，避免完全脱离于自然，也避免了各类城市病的产生[5]。

4 参考文献

[1] 郭国勋.上街亚星盛世广场住宅小区规划的探索[C]//河南省土木建筑学会 2010 年学术研讨会论文集.郑州：河南省土木业建筑学会，2010.

[2] 向明.宋继红 .住宅小区的生态环境初探 [C]//河南省土木建筑学会2010 年学术研讨会论文集.郑州：河南省土木业建筑学会，2010.

[3] 米捷，张玉书 ，周根亮，等.住宅小区绿化设计[J].中国花卉园艺 ，2004（24）：41.

篇5：小区绿化合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，甲、乙双方经友好协商，特制定以下合同条款：

一、外包事项

乙方承包甲方所管理的 的绿化服务业务。

二、外包期限

外包期限年，自 年月 日至 年 月 日止。

三、外包方法

采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

四、甲方的权利和义务

1、无偿提供绿化服务使用的水电，并提供仓库一间供乙方放置绿化器械、材料等物品之用;

2、安排专人监督乙方承包范围内的绿化服务质量，发现问题及时通知乙方，乙方须及时处理;

3、有权制定相应的管理标准及措施，以引导乙方按照合同及其它双方议定要求运作。

五、乙方的权利和义务

1、乙方须严格按照双方所共同制定的绿化作业标准，指派具有相应资质的从业人员为小区提供专业绿化服务;

2、乙方聘请人员的工资、福利、劳动合同等由乙方承担，工作期间发生的安全事故及因工作期间与业主发生的纠纷及给甲方造成的损失均由乙方负责承担与甲方无关;

3、乙方工作人员须遵守甲方有关管理规定，注意文明用语，不得与客户争吵，不得有吃拿卡要等业主投诉现象;

4、按照甲乙双方协商人数(4-11月现场人数不低于 人，12-3月，现场人数不低于 人，为了保证现场品质，必要时乙方须增派人手)，选派素质良好、服务热情、形象健康的专业人员进驻现场工作;

5、乙方须指定常驻现场负责人，具体安排及全面督导日常绿化服务工作，巡检(分自检和参与甲方联检)现场绿化情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调

6、每月28日前，以书面形式向甲方提交本月绿化工作质量评估报告及下月绿化作业计划;

7、每月若有对乙方的有效投诉(特别是绿化服务质量问题)未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可在当月绿化外包费中扣除5%—10%的绿化外包费。

8.乙方自行负责承包业务所需的全部设备、工具、绿化材料，养护过程中若有苗木因乙方养护不当死亡，则乙方应在一个月内补种并保证成活(否则甲方有权从每月的外包费用中根据市场价格进行扣款);

9、如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好绿化工作并保证检查合格;

10、噪音作业应合理安排，不得影响业主正常休息、生活。 六、绿化工作质量标准具体绿化工作质量标准详见合同附件《绿化养护标准》。

七、合同金额：

绿化外包费用标准：(4-11月)元/月(￥ )，(12-3月)元/月(￥ )，绿化外包期限内甲方于次月15日前随工资向乙方支付上月绿化外包费，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。

八、违约责任：

1、甲乙双方共同约定，本合同生效后前三个月为承包试用期，在此期间内因乙方服务质量不合格时甲方可随时解除合约，甲方将不承担任何合同责任;

2、如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方损失相等于一个月绿化外包费用之金额;

3、如乙方严重违反合同所规定的乙方责任，影响小区绿化品质或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方两次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承担任何费用。 九、其它事项：

1、本合同未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力;

2、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表人：代表人：

篇6：小区绿化景观施工合同

1、乙方按施工图和设计技术说明书、并根据国家有关的绿地工程施工规范要求进行施工，保证工程质量。

2、乙方应对全部现场操作、施工方法、措施的可靠性、安全性负完全责任。现场设专职质量、安全检查员，建立自检制度，做好自检记录。

3、乙方所使用的材料、设备及施工工艺应符合设计要求。

4、苗木胸径株高、冠幅以工程量清单的苗木规格为准，树干无病虫害。

5、回填土和底肥必须符合规范要求。

6、在一年的责任期内，如非人为破坏和自然死亡造成的缺塘，乙方应在一星期内无条件补植。

7、所有苗木进入现场后，由甲方对株高，冠幅规格进行验收，如质量不合格的，乙方无条件更换，并承担一切费用。

8、该工程质量验收标准为一次性验收合格。

第四条 工程工期

1、本工程总工期为(日历工期)45天。

开工日期： ;竣工日期： 。养护期 至 。

2、如遇以下情况者，工期相应顺延：

(1)开工前甲方不能按时交出施工场地，清理障碍，接通水电。

(2)甲方其它原因或设计变更，及其他不可抗拒的原因影响。

第五条 甲方责任

1、做好工程范围内四通一平，清除影响施工的障碍物。

2、按要求提交技术资料。

3、组织设计单位与乙方进行施工图交底会审，提供测量基线、水准基点。

4、委派现场工地代表 ，加强与乙方联系，负责质量检查和监督，处理设计施工技术等问题。

5、按规定对主要工序进行中间检查验收。

第六条 乙方责任

1、按图纸要求做好施工总平面布置，编制施工组织设计及总进度计划。及时配备机具、材料，组织技术力量和劳动力。

2、按照施工图保质、保量、保工期、保安全完成施工任务。竣工验收后为绿化保养期、为12个月，在保养期、责任期内出现质量问题，由乙方负责，并确保养护期满后100%的苗木成活率及草坪成坪率。

3、指定工程负责人负责本工程现场的安全保卫工作。处理技术、质量、安全等一切有关事宜。

4、按要求向甲方提交工程进度表。

第七条 工程价款支付、待定。

1、合同生效后预付工程进度款，按工程总造价的 %核付。

2、其余工程款分二次支付：第一次在完成工程量 %，按总造价 %支付;第二次(即其余工程尾款)待工程保养期结束，全部竣工验收后一次结清。

第八条 安全责任

按照施工安全规范在施工中采取有效预防措施，确保文明施工和施工安全，本着谁施工，谁负责安全的原则，若施工中发生安全事故造成的损失，由乙方负责全部经济和法律责任。

第九条 竣工验收

1、竣工验收按照国家规定程序办理。乙方在工程竣工前和甲方先进行预验收，符合质量标准经甲方同意，乙方正式递交竣工报告。

2、乙方一切的工程报告、进度计划、工期统计月报、施工会签等文件需交甲方一式二份。

3、工程已具备竣工验收条件，甲方不能按期予以验收接管的，其看管维护费用由甲方负责。

4、在验收中发现质量不符合合同要求的或剩余部分尾工 时，乙方要按质检规定的时间完成，所有费用由乙方负责。

第十条 附则

1、本合同如有未尽事宜，经协商同意可由甲乙双方签订附则共同遵守。如单方面不履行本合同造成对方损失的，由责任方承担。

2、执行合同中如有意见分歧，应协商解决，若达不成一致意见的则由仲裁机关仲裁。

3、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方执三份，乙方执贰份。

4、本合同自双方正式签字之日起生效，至工程竣工验收工程造价全部结清后失效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人(签字) 代表人(签字)

地址： 地址：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日

小区绿化景观施工合同范文三

发包方(甲方)：_________________________________

法定代表人： _______________ 联系电话： __________________

承包方(乙方)：_________________________________法定代表人： _______________ 联系电话： __________________

经双方磋商现将甲方_____________工程交由乙方进行种植，为了确保工程质量，双方本着互相支持，紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，将签订合同条款如下：

一、施工地点：

二、绿化工程造价：__________________________(大写)

三、工期在甲方为乙方准备充分的情况下，应尽快确保工期速度。

四、开工准备，甲方应为乙方开工前所具备相应条件。

五、甲方确认委派___________做为甲方的代表权，负责监督乙方施工，全权处理好相关事宜。

六、工程款的支付方式：

在工程施工至2-5天内支付工程总价的40%资金，作为乙方的启动资金。后期工程完成待甲方验收合格后支付工程总款的50%，尾款10%待工程完工养护一周后，甲方验收交接后结算。

七、工程质量：所栽苗木必须符合工程要求，在双方协商的情况下施工，不得改变苗木品种，规格及其栽培质量。

八、本合同自双方签字(盖章)后生效，具有法律效力。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后合同自动终止。

九：本合同一式两份，个有同等法律效力，甲乙双方签字(盖章)后各执一份。

十、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：___________

乙方：___________

合同签订日期：__________年_______月_______日

篇7：小区绿化合同范本

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

工程地点：

？工程内容：小区施工图范围景观绿化和招标文件中所有的平基土石方、种植土回填及换填、造型，灌木、乔木植物种植，建筑铺贴及水电、灯具安装等施工图所示全部施工内容以及与本工程相关的政府部门的报验工作。

？第二条：承包范围及承包方式（根据招标文件写）

1、本次承包范围为：小区景观绿化施工图纸范围内容；

2.、工作内容包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务零件是否在合同文件、工程量清单中表述。

3、本工程实行总价包干，包工、包料、包效果、包运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

第三条：工期

4、以甲方书面通知中指定的开工日期为准，施工周期为： 日历天（含所有节假日及恶劣天气），完工日以竣工验收通过、乙方送交竣工验收报告得以批准的日期为准。

5、若遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容在3天内向甲方代表提交报告，经甲方审核批准并通过书面形式确认工期是否顺延。

① 工程量大量增加和重大设计变更；

② 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

③ 不可抗力；

④ 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

乙方在以上情况发生后3天内，就延误的工期向甲方代表提交报告，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。

6、因乙方责任未按时完工的，每逾期一天，乙方自愿承担每日合同总价千分之二的延期违约金。累计延误超过10天的，乙方加付违约金。同时，甲方有权解除合同。

7、如甲方原因致工程停工或缓开工，工期可以顺延，但乙方不能索赔其它任何费用，如停工时间超过二个月，甲方将按完成的工程量70%先行支付给乙方。

8、本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）：（签章）乙方（承包人）：（签章）

代表： 代表：

签约时间： 年月日

小区绿化工程合同范本2

甲方：xxx

乙方：xxx

依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：

一、绿化地点与范围：_________________________________.二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。

三、乙方负责按照本区的绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。

四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详见绿化价格附后表。

五、栽植时间必须在201*年12月5日之前完成。

六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。

七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。

八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。

甲方：**京林置业有限公司 代表：

乙方： 代表：

小区绿化工程合同范本

3甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。

第一条 服务场所基本情况

座落位置：

项目：

第二条 绿化养护范围

第三条 绿化养护内容

上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。

第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件

第六条 承包方式

采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。

第七条 合同期限

本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查；

2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的养护计划；

3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；

4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；

5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。

第九条 乙方的权利和义务

1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；

2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；

3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；

5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交绿化养护方案，于上月28日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；

6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；

7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：

（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；

（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；

（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；

（4）加强带刺树木对人身安全的防护；

（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；

（6）绿化垃圾及时清理；

（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；

（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；

（9）养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理；

（10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品；

（11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；

（12）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。

8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内；

9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正；

10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾害事故救护、设备设施安全操作、药物安全喷洒和自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查；

11、乙方需按照法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手续及相关劳动保险；

12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。

第十条 绿化养护服务费用（注：含税，未扣违约金）

1、绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB： 元（大写人民币： 元），总费用为RMB： 元（大写人民币： 元）。

2、绿化养护费在每月15日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。

第十一条 违约责任

1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付1个月服务费的违约金；乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。

2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的书面许可。

3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。

4、违反第九条第5款规定，乙方未按时向甲方提交方案、月计划的，应按每日30元向甲方支付违约金；乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金50——300元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。

5、违反第九条第3、6、7、8、9、10、12规定的，根据性质每次/每处乙方应向甲方支付违约金20——200元，严重的应支付违约金200——600元。

6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应每天向乙方按延期支付总额款3‰的滞纳金。

第十二条 合同解除

1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方之间的债权债务仍需清算。

2、乙方每年违约金累计超过2000元，甲方有权单方面终止合同。

3、违反第九条第4款规定，未经甲方书面同意，乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金2000元。

第十三条 其他事项

1、乙方更换现场管理人员应在3日前以书面形式告知甲方，并确认相关管理人员紧急联络方式。

2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方现场主管人员签署意见。

3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。

4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。

6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商处理。

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签定地人民法院依法裁判。

8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。

10、本合同自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

授权代表：

授权代表：

日期：

篇8：乌鲁木齐市老旧小区绿化改造探析

1.1 绿化管理不到位

老旧小区由于建设年代早, 小区物业或居委会没有专门的绿化养护队伍, 导致管理上不到位。另外, 部分业主无所顾忌, 随意侵占小区公共绿地, 甚至一些业主将自家附近的绿化地带视为己有随意改造为自家菜园、果园、停车位或晾衣场地, 使小区绿化覆盖率降低, 破坏了整个小区的绿化效果。

1.2 植物选择与配置不当

目前乌鲁木齐老旧小区的绿地多以乔草配置为主, 榆科及松柏类所占比例较大, 多数老旧小区的榆科树种比例在70%以上, 绿地形式显得较单调, 缺乏美感。另外, 乔木设计位置与楼房、电线过近, 影响居民采光, 不仅会成为一大安全隐患, 还会导致在实施绿化的过程中受阻, 影响工程的进度和设计的整体效果。

1.3 忽略“以人为本”的思想

绿化设计未充分了解小区人员组成、年龄结构等基本情况, 如有的老旧小区用绿地面积做隔离带, 这样既破坏了绿化, 而且也给人们的生活带来了诸多不便;还有在植物栽植上选择夹竹桃等有毒树种, 杨树、柳树易产生飞毛飞絮, 这易引起儿童呼吸道感染疾病等, 这就没有考虑小区儿童的需求。

1.4 小区绿地与其他配套设施矛盾突出

一些老旧小区在建设之初, 只是为了解决居民住房困难, 规划方案比较简单。居民活动场所、公共绿地、自行车库、停车场等配套设施与居民实际需求的矛盾相当突出, 成为绿化改造中需要重点解决的问题。

2 老旧小区绿化改造应遵循的基本原则

(1) 因地制宜原则。根据场地现状及原有的地形地貌、水文等条件, 对现有元素进行综合考虑, 尊重自然, 节约成本, 切忌不顾一切粗暴简单地翻掉重来。

(2) 和谐统一原则。改造工程不是新建工程, 所以在绿化设计中要综合考虑已有环境中建筑的风格、色彩、质地的和谐统一, 达到建筑因绿化而丰富, 绿化因建筑而精彩。

(3) 功能性原则。满足小区的交通、停车等基本功能要求, 避免在不满足功能条件的情况下盲目扩大绿地面积。同时以人为本, 通过绿化改造, 在绿地面积有限的前提下考虑小区居民日常活动的需要。

(4) 文化性原则。将城市本土文化与小区文化融为一体;在文化统一性的前提下又要营造小区文化的独特性, 使小区文化在统一的前提下又不失个性。效益最大化原则。考虑小区管理及居民收入等情况, 追求养护管理的低成本化及自然、社会、经济效益的最大化。

3 老旧小区绿化改造的建议

3.1 相关部门分工合作, 建立统一的指挥和配合管理机制

老旧小区绿化改造是老旧小区改造中的灵魂, 涉及建设、规划、城管、房管、街道、水务、财政等政府多个部门或单位。在绿化改造中必须条块结合, 共同参与, 明确任务分工和职责, 形成工作的合力, 才能确保老旧小区绿化改造的强力推进。

3.2“以人为本”, 最大限度为居民服务

在绿化改造设计时, 认真听取居民的合理化建议及要求, 充分了解居民的需求并妥善处理好老旧小区的配套设施与绿化之间的关系。如宅旁绿地中的乔木应种植在距离楼房5m以外, 满足居民对通风、采光的要求, 又可避免树木距离楼房过近, 刮风时树枝击打破璃等威胁。同时植物种植时应注意与地下管道和缆线等设施保持一定距离, 避免树体对公共设施造成损坏, 影响居民的生活。此外, 不能为保护绿地而将绿地圈闭, 要让绿地为居民所用, 使居民亲近绿地, 感受自然。总之, 在建设中时刻做到以人为本, 让居民满意。

3.3 植物选择因地制宜, 合理进行植物配置

根据乌鲁木齐市降水小、蒸发量大、风沙大和冬季寒冷等气候特点, 在树种选择上要选择抗旱、抗风沙、抗寒的树种。以乡土树种作为骨干树种 (如圆冠榆、欧洲大叶榆、小叶白蜡、夏橡、黄太平、国槐等) , 充分发挥其适应性和稳定性强的优势。另外可适当选择一些彩叶树种及形态美观的树种, 如红叶海棠、暴马丁香、红瑞木等增加小区的活力。

在植物配置上, 乌鲁木齐春秋风大、夏季烈日炎炎, 小区绿化应以乔、灌、草复层混交为基本形式, 其综合生态效益为单一草坪的4~5倍, 不宜以开阔的草坪为主, 最大限度地发挥植物的生态效益。

3.4 加强养护与管理

前期设计与改造整治是前提, 养护管理才是关键。乌鲁木齐大部分老旧小区缺乏养护管理人员, 对绿化植物的深层次养护及专业的修剪整形等工作做得很少, 造成很多绿植后期生长状况欠佳, 严重影响整体效果。因此, 后期的绿化养护尤为重要。

摘要：老旧小区绿化改造是老旧小区改造环境建设的灵魂, 其绿化水平直接影响居民的生活质量。该文以乌鲁木齐老旧小区绿化为研究对象, 分析其小区绿化中存在的问题, 并提出相关改造建议。

关键词：乌鲁木齐,老旧小区,绿化,改造

参考文献

[1] 郝喜龙, 苏凤贤等.居住区环境绿化中存在的主要问题及对策[J].内蒙古农业科技, 2001 (32)