《商品房购销合同》补充协议

2024-04-28

《商品房购销合同》补充协议（精选5篇）

篇1：《商品房购销合同》补充协议

《商品房购销合同》补充协议

甲方：xxxx置业发展有限公司

乙方：

甲、乙双方就前述《商品房购销合同》，经协商一致订立以下补充协议：

第一条乙方在办理房屋交接手续前，应当向甲方交付以下甲方代收费用：

1.1由甲方向乙方代收该商品房总价款2%的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，即人民币万仟佰拾元。

1.2由甲方向乙方代收该商品房配套设施费,包括煤气安装费（壹户）、有线电视初装费（壹户）、电话宽带初装费（壹部）、单元可视对讲安装费（壹部），具体金额按实际发生额交付甲方。

第二条商品房的交付

2.1 本合同项下的商品房在交房公告发布之日起30天内，尚未办理房屋交接手续前，乙方可以提出退房，甲方将退还乙方前期支付的全部购房款另按银行同期的存款利率支付所付购房款的利息；已经发生的所有交易税、费由乙方承担。

2.2 乙方应在甲方按照《商品房购销合同》第十条约定的公告之日起30内，按照公告的要求，到指定地点办理房屋交接手续。

2.3 乙方未在前述约定的期限内，按照公告的要求办理房屋交接手续的，乙方逾期办理交接手续的，自甲方在报纸公告确定的交房期限届满之日起视为房屋已交付使用，自此日起，该房屋毁损、灭失等风险由乙方承担，物业管理费即日起由物业管理公司开始计收。

因乙方不交清相关税、费，甲方按本协议约定拒绝乙方接收房屋的，该房屋毁损、灭失等风险自甲方在报纸公告确定的交房期限届满之日起，由乙方承担。

2.4若出现以下情形之一而导致甲方延期交房的，甲方不承担《商品房购销合同》第九条约定的逾期交房的违约责任：1）因不可抗力或意外事件；2）因政府进行市政工程影响项目建设的。发生以上情形致使甲方不能按约定期限交付房屋时，甲方可以据实顺延交房时间，不视为甲方逾期交房，但甲方应在上述情形发生后30日内以报纸公告的形式通知乙方。

2.5 甲方交付的房屋均为已经通过国家相关质量检验部门验收合格，乙方在交房期限内可对房屋进行实地检查，如发现房屋或其它设施存在一定的外观瑕疵，经双方确认，甲方应进行修复，在双方共同约定的整改期内不视为双方逾期交接房违约。

2.6 乙方接房前应付清该房屋“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。

2.7 乙方须在房屋交付前，自行缴纳所购房屋的契税，取得完税凭证，或在交接房屋前授权委托甲方代收代缴契税，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。

2.8 乙方属银行担保贷款方式付款的，应在接收房屋前办理完毕委托甲方代办产权登记的相关手续；且乙方对其与银行所签署的按揭贷款协议、合同或文件无违约行为，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。

2.9乙方在办理房屋交接手续前，应交清该商品房配套设施费，否则甲方有权拒绝乙方接收房屋。

2.10 乙方所购商品房仅作为住宅使用，使用期间不得用于工厂、货仓、商业或其他用途，乙方不得擅自改变房屋的建筑主体、结构。

第三条房款支付

3.1乙方选择银行担保贷款方式购买商品房的，乙方须与甲方指定的银行办理住房担保贷款手续。

3.2乙方应在本合同签订后30日内办理完银行担保手续，并由贷款银行将贷款支付给甲方。若因乙方的原因在本合同签订后30日内未能订立担保贷款合同造成本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付该商品房总价款5%的违约金；非乙方的原因未能订立银行担保贷款合同，导致本合同不能继续履行的，本合同解除，甲方应将收受的款项退还乙方。

3.3甲方对银行是否同意向乙方贷款的审查和决定，不承担任何责任。

3.4若在依法办妥房产证之前，乙方不能履行其与银行签订的借款合同中约定的还款义务，从而导致银行要求甲方承担连带保证责任的，甲方在承担保证责任后，有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担甲方向银行支付的全部贷款本息（包括逾期利息、罚息或其他违约金，下同）。同时，乙方应向甲方支付该商品房总价款5%的违约金。乙方已向甲方支付的该商品房款项（包括首付款及银行直接支付给甲方的银行担保贷款房款），在扣除甲方已向银行支付的贷款本息及乙方应当支付甲方的违约金后，尚有余额的，甲方应将该余额退还给乙方；余额不足的，乙方还应按该不足数额向甲方进行赔偿。

第四条合同的解除与修改

4.1在交房公告发布之日前，若由于乙方的原因导致双方解除《商品房购销合同》的，则乙方应按该商品房总价款的5%向甲方支付违约金，已经发生的所有交易税、费均由乙方承担。

4．2若因乙方已付的该商品房总价款被司法机关依法冻结，甲方有权选择立即解除合同。甲方选择解除合同的，有权凭司法机关出具的冻结手续，单方到有关部门办理撤销合同登记手续，将房屋另行出售，由此造成损失由乙方承担。

4．3若由于甲方原因导致解除《商品房购销合同》的，则双方同意按以下方式处理：1）乙方在《商品房购销合同》中选择一次性付款方式支付该商品房总价款的，甲方应在合同解除之日起30日内（如合同已经登记，则在乙方办理撤销合同登记申请后30日内）向乙方返还已付的该商品房总价款，以及乙方已经支付给甲方的全部代缴税费，并向乙方支付该商品房总价款5%的违约金；2）乙方在《商品房购销合同》中选择以银行担保贷款的方式支付购房款的，甲方应在合同解除之日起30日内（如合同已经登记，则在乙方办理撤销合同登记申请后30日内）,首先以乙方已付的购房款代理乙方还清尚欠的贷款本息，尚余的房价款由甲方还给乙方，已支付的贷款利息由甲方承担，并向乙方支付该商品房总价款5%的违约金。

4．4若出现法定或双方约定的乙方可以解除合同的事由，但甲方自发生该事由之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知，则视为乙方放弃了《商品房购销合同》的解除权，双方继续履行合同，并按照《商品房购销合同》及本补充协议的约定履行各自的义务。

4．5乙方签订本合同后，不得以任何理由向甲方要求调换本合同中所购买房屋的位置、面积、户型等。

第五条关于产权登记的约定：

5.1 甲方保证销售的商品房产权清晰，房屋竣工验收合格后，甲方应将其提交的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门，确保乙方能顺利办理所购商品房分户产权登记手续。

5.2乙方以一次性付款方式付款的，甲方协助乙方将办理分户产权登记所需的房屋资料提供乙方，乙方可自行办理其所购商品房产权登记手续；乙方也可委托甲方代办该项手续，甲方承诺在房屋交付后半年内办理完产权登记手续，所产生的办证费用由乙方承担。

5．3乙方以银行担保贷款方式付款的，乙方授权甲方全权办理《房屋所有权证》（及<房屋共有权证>）的有关手续，甲方承诺在房屋交付后半年内办理完产权登记手续，所产生的办证费用由乙方承担；《房屋所有权证》（及<房屋共有权证>）办理完毕后，甲方将该证移交贷款银行办理抵押登记手续。

第六条广告及其效力

双方确认，甲、乙双方的权利、义务，均以本《商品房购销合同》及补充协议的约定为准。甲方在签署本《商品房购销合同》及补充协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报宣传品户及网络等媒体发布的广告中所述内容仅作为要约邀请，不作为甲乙双方确定各自权利、义务的依据。

第七条关于景观、建筑物外立面及其色彩、相关设施的约定

7．1 甲方所有广告及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其色彩效果与实际建成后的效果可能会有差别或局部调整。

7．2甲方为整体综合需要，有权在社区场地内选址、建设、调整公建配套设施，如植物、景观小品、自行车棚、配电室、管道井、消防道、消防栓等。沙盘、模型、样板间所展示的上述环境和配套设施仅供参考，最终以实际为准。

第八条相关权益归属的约定

8．1 社区内建设的地上、地下停车位、商业配套用房、幼儿园等的所有权归属甲方；甲方有权以出售、出租等合法形式处置社区内建设的地上、地下停车位、商业配套用房、幼儿园等，也可由甲方自由经营管理。

8．2 甲乙双方确定，与底层房屋毗邻的由开发商根据社区内具体情况划定的独立的绿化区域，由该底层房屋的业主进行管理和使用。

第九条物业管理

甲方将按照相关法律、法规的规定，聘请具有相关物业管理资质的专业公司作为前期物业管理单位，对社区提供物业管理服务，对于甲方与所聘请物业管理企业

所签定的合同、协议，乙方予以认可。

第十条通知和联络

10．1 甲乙双方之间的通知和联络，除本合同另有约定外，应按双方当事人在本合同及补充协议中列明的地址、传真、电话、电子邮件及或其他联系方式进行；通过传真、电子邮件发生的任何文件、资料、通知，在发出后即视为收讫。通过邮寄发出的任何文件、资料、通知，在寄出十天后即视为收讫。

10．2 甲乙双方任何一方改变本合同所列的地址、传真、电话、电子邮件或其他联系方式的，应及时以书面形式通知对方，否则，对方按照原来地址、传真、电话、电子邮件或者其他联系方式发出的文件、资料、通知均视为在前款约定的时间内收讫，由此产生的一切后果，均由另一方承担。

第十一条关于房屋的装饰和装修

11．1 乙方对房屋进行装饰和装修的，应当符合房屋装修合同的相关规定及整幢楼的建筑安全的要求，须向物业管理公司申报并取得物业管理公司同意。

11．2 乙方不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、外观。室内承重结构及楼板不得改动。

11．3 乙方对外立面、外门窗、屋顶、外墙、阳台、露台等部分的颜色、形状和规格等不得有任何改变。毗邻客厅、主卧室的阳台系景观阳台，乙方不得对景观阳台加封防盗笼、网等设施。

第十二条关于不可抗力和意外事件

12．1 双方约定的不可抗力包括地震、洪水等自然灾害和火灾、爆炸、流行性疾病、突发事件及战争、**。

12．2 双方约定的意外事件是指政府政策或规定的改变，导致社区的用地、道路等各种情况的性质和规划的改变。

12．3 不可抗力和意外事件发生后，受到不可抗力和意外事件影响的一方应及时通知另一方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。

12．4 因不可抗力和意外事件导致的损失双方均不承担违约责任。

第十三条其他约定

14．1 乙方特此确认，已详细阅读了本《商品房购销合同》及补充协议的所有条款，对此，乙方无任何异议。

14．2 本项目的命名署名权属于甲方；甲方有权在开发的其他房地产项目中使用与本项目名称相似或类似的名称。

14．3 甲乙双方确认，本《商品房购销合同》及补充协议文本是双方充分、平等、自愿协商的结果，是双方一致的真实意思表示。本《商品房购销合同》及补充协议不构成任何一方的格式条款。

14．4 甲、乙双方同意并确认，本《商品房购销合同》的正文条款与及补充协议的约定不一致时，以本补充协议为准。

甲方（签章）：

法定代表人（签章）：

乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定监护人：代理人（签章）：签约日期：年月日

篇2：《商品房购销合同》补充协议

《商品房购销合同》补充协议

商品房出卖人（以下简称甲方）：河口山水房地产开发有限公司

商品房买受人（以下简称乙方）：

经双方协商一致，就双方签订的《商品房购销合同》中的未尽事宜补充约定如下：

第一条商品房价款

1、《商品房购销合同》第四条中的“商品房价款”仅指甲方实际收取的房屋价款金额，该款项中不包括配套设施费、公共维修资金、契税、办证费等税费。乙方享有的相关房价优惠、折扣冲抵房价等权益，在确定“商品房价款”前双方已结算完毕，甲方按照“商品房价款”的金额出具相关发票。

2、除《商品房购销合同》约定的“商品房价款”外，乙方应在房屋交付之前向甲方支付房屋配套设施费、公共维修资金。

3、乙方委托甲方办理《房屋产权证》的，应在房屋交付之前与甲方签署产权办理委托书，提供办理产权相关资料，并向甲方交纳契税、产权证印花税、产权证工本费、商品房购销合同印花税等税费，收费标准以实际支付时甲方交付房屋情况及政府相关规定为准。在甲方代办房屋产权手续后根据相关部门出具的收费凭证，多退少补。

第二条银行按揭

1、乙方选择以银行按揭贷款方式购房的，在乙方付清首付款后的7日内，乙方因国家信贷政策变更的原因，导致乙方未能通过贷款银行放审查，不能与贷款银行签订商品房按揭贷款合同，未取得或者未足额取得银行贷款的，乙方须在接到甲方或者银行的通知后30日内将尚欠甲方的购房款全部支付给甲方，或者乙方在接到甲方或者银行的通知后7日内申请办理退房手续；如乙方未按以上任何一种方式执行的，应承担《商品房购销合同》第八条约定的责任并承担由此产生的全部税金及费用。

2、由于乙方未及时履行相关商品房按揭贷款合同约定的还款义务，导致甲方承担连带保证责任的，甲方在承担保证责任后有权向乙方追偿，并有权解除《商品房购销合同》及本补充协议，所涉房屋甲方有权收回并另行处置。乙方应按《商品房购销合同》第十三条约定承担责任和银行索赔，并应承担甲方的全部损失和实现债权的各项费用。

3、本条所涉乙方应再付给甲方的房款，甲方可从应退还乙方的款项中扣除，剩余款项（不计利息）退还乙方。

第三条房屋交接

1、《商品房购销合同》中的“建设单位组织验收合格“是指房屋经甲方组织勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格。房屋取得上述单位验收签章的，即视为乙方所购的房屋已具备交付条件。

2、甲、乙双方确认，在乙方未向甲方足额支付本合同约定的全部购房款（含银行发放的按揭贷款）、配套设施费、公共维护资金及委托办理《房屋产权证》所需缴纳的契税、办证费等税费前，或因乙方原因没有及时偿还银行按揭贷款前，乙方无权要求甲方交付房屋，且甲方不承担逾期交房的违约责任。由此导致甲方无法交房的，乙方应按照《商品房购销合同》第十条约定承担责任。

第四条设计变更

1、甲方如对设计或规划进行重大变更，并导致房屋结构、户型、空间尺寸、朝向变化的，应在依法变更设计或规划后10日内通知乙方，乙方应在接到通知后15日内向甲方回复意见，逾期不回复的，视为乙方认可甲方的设计或规划变更。乙方提出退房的，甲方应在双方确定退房之日起30日内将乙方已支付的购房款及利息（按银行同期壹年期存款利率计算）退还乙方。

2、如果由于设计或者规划变更，导致甲方单方面解除合同的，甲方应将乙方已支付的购房款及利息（按银行同期壹年期存款利率计算）退还乙方，并且应按《商品房购销合同》第十三条第三款的约定承担责任。

3、供排水管道、供电线路、安防、绿化等房屋外部的规划设计及变更由甲方自行决定，甲方无需通知乙方或征得乙方同意。

第五条广告宣传

甲方以电视、广播、报纸、户外路牌、车身广告、楼书、网络、楼盘模型、样板房等形式发布的广告内容及其中所载户型、面积、编号、尺寸、功能说明、效果图等，仅作为要约邀请。甲、乙双方的权利义务以《商品房购销合同》及本补充协议的约定为准。相关广告宣传资料中的景观效果、建筑物外立面及其

色彩效果与实际建成后的景观、建筑物外立面材质及其色彩可能会有差别或局部调整，甲乙双方确认以实际交付现状为准。

第六条房屋的装饰、装修

1、乙方不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、位置、外观。室内承重结构及楼板不得改动。

2、乙方对外立面、外门窗、屋顶、外墙、阳台、露台等部分的颜色、形状和规格等不得有任何改变，不得增设其他任何设备设施。乙方对顶层屋面不得破坏，如因乙方对顶层屋面的损坏造成漏水、裂缝等问题，全部责任由乙方承担。

3、甲方为该项目所修建的样板房内的装修、装饰、家具、电器盒所有房间及功能区的主灯饰、间隔、尺寸等仅供展示和参考使用。乙方所购房屋的交房标准，均以《商品房购销合同》及本补充协议中所列标准为依据。

4、对于《商品房购销合同》及本补充协议所列交房标准的实施方案，在征得乙方同意后，由甲方根据该楼盘房屋的实际情况进行统一规划和设计并具体实施，乙方承诺认可甲方所作出的统一规划和设计方案及施工过程中发生的规划和设计等方面的变更。同时，乙方同意，在保证相关材料和产品的质量符合国家规定的前提下，甲方有权对相关材料和产品的品牌、型号、款式、颜色等进行选择和使用。

5、《商品房购销合同》及本补充协议所列交房标准的实施费用由甲方承担。但是，对于超出《商品房购销合同》及本补充协议所列交房标准的项目，在不妨碍整体利益及相邻住户利益的前提下，须经双方另行商定后执行且实施费用由甲乙方承担。

第七条工程质量

1、双方确定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题指经权威部门鉴定确认的主体结构质量问题。

2、乙方在房屋交接时，发现房屋有轻微的质量瑕疵的，不影响双方交接手续的办理，且乙方不得以此为由拒绝办理房屋交接手续。在房屋交接手续办理完毕后，甲方应负责修复和整改。

3、乙方接收房屋后，因房屋质量问题造成的损失，经权威部门鉴定确属保修期内的房屋质量问题的，甲方应负责修复。

第八条物业管理

1、乙方同意与甲方选聘的物业服务公司签订相关物业服务合同，愿意遵守业主临时公约的规定。并且，乙方在与甲方办理房屋交接手续前，应按本补充协议及物业服务合同约定，向甲方选聘的物业服务公司交纳自房屋交接之日起第一年的物业服务费等费用。

2、若本小区部分住户将其所购买的房屋出租或委托酒店等经营性单位进行经营管理的，本小区的其他住户均予以认可，并不能提出任何其他主张加以限制。

第九条其他

1、在《商品房购销合同》及本补充协议签订前，甲方已向乙方公示了本项目的相关证明文件及有关法律法规。乙方已知晓本条所述文件及法律法规载明的内容。

2、对本小区内经规划审批的可销售车位（包括：地下车位及地上架空层内的车位）、酒店及附属设施等，其所有权和经营管理权归属甲方，甲方有权以出售、租赁、许可使用等方式另行处置。

3、乙方取得的国有土地使用权使用年限以政府部门最终核发的《国有土地使用证》所载明的年限为准。

4、乙方保证其在《商品房购销合同》中记载的联系地址及电话真实且能够有效送达或通知。如有变更，乙方应书面通知甲方，否则甲方按《商品房购销合同》中记载的联系地址及电话通知乙方后，视为乙方已收到或知晓甲方依据《商品房购销合同》及本补充协议应告知的事由（如房屋交付、设计变更等）。

5、甲乙双方同意在《商品房购销合同》及本补充协议签订后，甲乙双方在之前签订的相关协议自行终止，双方的权利义务以《商品房购销合同》及本补充协议所载内容为准。本补充协议及其附件与《商品房购销合同》相关约定不一致的，以本补充协议的有关约定为准。

6、本补充协议自甲乙双方签章之日起生效，与《商品房购销合同》具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日

房地产管理机关登记备案栏

本合同符合有关规定，准予登记备案。登记号：号。

经办人：

登记备案机关（章）：

篇3：汽车购销合同补充协议

甲方（出售人):湖南天禧汽车销售有限公司

住所地：长沙市、星沙区、中南汽车世界G41栋101门面电话：0731—84939555乙方（买受人):姓名：住所地：

身份证号码：电话：

乙方向甲方购买汽车贷款产品，双方已签订公司车贷业务合作协议书，现因乙方需向银行申请办理信用卡购车(汽车抵押贷款)分期还贷业务，经双方协商，签订补充协议如下：

一、乙方全权委托甲方向银行递交申办信用

卡购车分期还贷手续，乙方保证所提交的资料(以银行要求提交的资料为准）的真实性，如有不实，由乙方承担欺诈或诈骗的相关法律责任。

二、乙方申请贷款向甲方购买的车型为:,贷款金额为：，贷款期限为：。

三、为办理贷款购车手续，乙方须先交纳贷款金额的百分之

十五购车首付款或者贷款保证金（可直接充抵购车款），乙方完成贷款手续后，必须在我公司完成购车手续，不得向其他经销商购车。特殊情况下，如果甲方不能提供乙方选购车型，或超过约定时间还是不能提供车源的，乙方可以要求甲方到其他指定经销

商处调车，但其余手续仍然在我公司履行完成。

四、银行审核通过后，乙方须在接到银行通知后24小时内领取购车信用卡，并在当日工作时间向甲方刷出申请金额（即以银行贷款向甲方支付购车款）。逾期则按贷款总额每日万分之五向甲方支付违约金。如逾期三日仍未刷卡支付购车款，则双方购车合同解除，甲方除不予交付汽车外，乙方支付的首付车款或购车保证金亦不予退还，充作支付甲方的违约金，同时甲方将通知银行提前收回贷款。

五、乙方支付全部购车款后，在提车之日起五个工作日内主动配合办理车辆落户和车辆抵押手续（抵押权人为贷款银行），逾期办理按每日万分之五向甲方支付违约金。

六、乙方同意对所贷款购买的汽车有贷款银行统一安装

GPS，并由甲方代银行收取安装费和服务费。GPS初装时已包含

()年的服务费，在到期前三日内乙方应交纳下的服务费。乙方同意由甲方代理购买所购车辆的保险手续，保险费按保险公司的规定由乙方支付。

七、乙方向银行贷款购车除了以所购汽车作抵押外，甲方已向银行承诺为乙方提供担保，因此，乙方必须每月按时还贷，如有违约，逾期按贷款总额每天千分之六计算滞纳金，逾期超过六十曰，甲方代为偿还后有权直接向乙方提起诉讼，要求拍卖所抵押的汽车，并提前收回贷款，赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、保险费、拍买费等为实

现债权所产生的一切费用，全部由乙方承担。

八、发生争议由长沙仲裁委员会采用简易程序仲裁，双方共同约定由仲裁员周玉兴独任仲裁。

九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。

甲方

出售人（签章）：湖南天禧汽车销售有限公司

篇4：电子产品购销合同补充协议

合同编号：______________

委托方（甲方）：_______________________

地址：_________________________________

邮编：_________________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

代理方（乙方）：________________________

地址：_________________________________

邮编：_________________________________

电话：_________________________________

传真：_________________________________

签订日期：_____________________________

签订地点：_____________________________

甲、乙双方经友好协商，就乙方代理甲方出口货物一事，达成以下条款

第一条代理协议的订立

（一）乙方代理甲方出口的货物的状况：

1．品名：________________________________________

2．数量：________________________________________

3．质量：________________________________________

4．规格：________________________________________

5．包装：________________________________________

6．成交条件：以经乙方确认的、甲方与外商成交的条件为准。

（二）代理协议的形式：协议的订立及修改均需以书面形式（含传真），否则不发生效力。

（三）甲方义务： 1．如实提供与订立协议有关的主要事实和情况；

2．对本协议以及乙方根据本协议与国外买方签订的外销合同的条款进行充分的了解，对各方的权利义

务，各方免除或者限制各自责任的条款有充分的注意。

（四）乙方义务：如实提供与订立协议有关的主要事实和情况。

第二条代理协议的执行

乙方接受甲方的委托，与外商签订外销合同，合同号为__________，此外销合同为乙方代理甲方出口货物的有效依据，为本代理协议不可分割的一个部分。

（一）甲方的义务：

1．对外销合同承担的义务：

（1）承认乙方代表甲方签订的外销合同条款对卖方权利和义务的规定。

（2）收到乙方交来的外销合同副本后，立即进行核对。如发现与其原要求有不符点，在收到合同后3个工作日内以传真或电

报通知乙方。否则，视为甲方已接受该外销合同，承担该外销合同的权利和义务。

（3）未经乙方同意，甲方不得自行就出口合同条款对外作任何形式的承诺，亦不得自行与外商变更或修改出口合同。

（4）甲方同意或默视同意的出口合同条款，甲方不得由于条款本身的缺陷引起的损失向乙方要求补偿。

2．出口货物：

（1）甲方提供的货物应符合本协议规定的数量、质量和规格，并须按照协议规定的方式进行包装。

（2）提供货物的`品质证明文件。

（3）按乙方指令日期前将协议约定的全部货物运到______________________________。

（4）向乙方提供增值税专用发票和专用缴款书，协助乙方办理出口所需手续。

3．费用：

（1）承担乙方因代理出口产生的运输费、商检费、港口运杂费、仓储费、报关费、保险费及银行手续费、寄单费等所有有关

费用。

（2）根据实际出口货物的数量计算总货款，并根据此总货款向乙方支付_________%的代理费。

（3）上述的费用及代理费需在代理协议签订后___________日内交付。

（二）乙方义务：

1．对外成交后，及时将外销合同副本送交甲方。

2．办理出口所需的商检，报关，对外运输等手续，并对外议付。

3．根据外销合同收到外商的付款后，在______个工作日内按照付款当日银行公布的外汇买入价，将外汇折算成人民

币支付给甲方。

第三条违约责任

（一）甲方必须严格执行本协议：因甲方未按协议规定履行义务，导致出口合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，委托方应偿付代理方为其垫付的费用、税金及利息，支付约定的代理费，并承担乙方因此对外承担的一切责任。当外商提出索赔时，乙方应及时向甲方转交外商提供的索赔证件，甲方接到索赔证件后，应根据出口合同和代理协议及时理赔。乙方应向甲方及时通报对外理赔情况。如外商因索赔提出仲裁或诉讼时，乙方应按出口合同和代理协议的规定及时应诉，积极办理对外交涉，并及时将进程和结果通报甲方。甲方有义务协助乙搜集证据，并最终承担诉讼或仲裁结果和承担由此而发生的一切费用。

（二）乙方必须严格执行本协议：因乙方未按协议规定履行义务，导致出口合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，乙方应赔偿甲方因此受到直接经济损失，但不包括预期利润。

（三）因外商原因导致外销合同延迟履行、不完全履行或不能履行时，使乙方不能履行本代理协议的，乙方不承担责任。但在甲方书面提出要求并提供费用及协助下，乙方有义务向外商交涉索赔，但所产生的费用由甲方承担。

第四条不可抗力

甲方或乙方因不可抗力事件，不能履行全部或部分代理协议的，免除相互间的全部或部分责任，但双方应在得知不可抗力事件发生之日起______日内通知对方，并提供有关机构出具的证明，以便乙方与外商交涉，免除乙方对外商的责任。

第五条争议解决

若产生争议，双方需友好协商，达成补充协议。若协商不成，任何一方可向代理人所在地人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

本协议一式两份，具有同等的法律效力。自协议双方盖章之日起实施。

委托方：（盖章）___

电子产品购销合同补充协议电子产品购销合同补充协议(七)

产品购销合同

甲方：

乙方：

产品购销合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》，甲乙双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，就乙方分销甲方代理产品事宜双方达成如下协议条款：

一、合同期限：本合同自甲、乙双方签字后生效，于乙方付清全部货款后本合同自动解除。

甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成产品买卖协议，订立本合同，供双方共同遵守：一、产品销售价格：

1、产品价格以甲方的报价表为准。如遇厂家调价，甲方将提前天以书面形式通知乙方执行新价格。

2、乙方应严格按甲方规定的产品批发参考价进行产品销售。

二、合同结算方式：

1、为保障本协议的顺利履行，乙方须向甲方缴纳保证金人民币元；保证金在本协议履行完毕后，乙方未违反本协议的相关约定，由甲方一次性无息退还乙方。

2、甲、乙双方进行合同结算，乙方向甲方发出的订货单传真件、复印件及甲方送货单等均可直接作为双方结算的依据。

三、货物运输方式：

1、乙方书面订货后,甲方在2-5日内将货物运送至双方协定地点。

2. 地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责 .

第一条产品名称、价格及数量

电子产品购销明细、单价及数量见附表一及详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。

第二条合同金额货物总额元整。第三条：付款方式

乙方下订单后2天内，乙方向甲方货款。甲乙双方约定，乙方在本合同年度内向甲方进货不低于，甲方出货前1天内，乙方将剩余货款金额划入甲方开立的帐户上。

第三条交货地点及时间

1、地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责。 2、时间：自本合同签订且甲方收到预付款后_____日内。

第四条交货条件

如在交货过程中遇到问题，双方应本着互惠互利，精诚合作的态度协商解决。 1、逾期交货：未经乙方允许逾期交货的，甲方逾期交货一天扣除除甲方逾期产品货款总额5%的违约金；甲方逾期10天未交货的，乙方可以拒收，同时有权解除合同。并按预付款的两倍要求甲方支付违约金。

2、逾期取货：如乙方暂缓要货，甲方将收取按暂缓要货金额1%的仓储费用。若乙方暂缓要货超过15天应事先以书面形式取得甲方同意。

第五条甲方责任

1、甲方须保证产品质量，有质量问题的产品，甲方须负责更换或退货。 2、按此合同交货日期，按时交货。

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具同等法律效力。

第六条乙方责任

1、乙方已经通过的电子产品，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。 2、按此合同付款日期，按时付款。

3、及时验货，乙方应在收到货物3天内验货完毕。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份

甲方：

(盖章）：

乙方：

（盖章）：

篇5：商品房合同补充协议

买受人（以下简称乙方）：

甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：

第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）之内的，双方据实结算房价款。

若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款％的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁）。

第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。

第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。

否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款％的违约金；（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款％的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。

第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。

第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分：

1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任；

2、；

3、；

4、；

6、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。

7、出卖人实际向买受人交付的房屋质量标准不低于样板间装饰设备质量标准。

第七条甲方保证乙方所购房地产不存在抵押或其他第三方权利主张。否则，乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款％的违约金；若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同要求之日起30日内向乙方支付总房价款％的违约金，并继续履行该契约及本补充协议。

第八条自乙方按照《商品房买卖合同》规定的付款方式办理完毕个人住房按揭贷款手续后，《商品房买卖合同》及本补充协议中“已付房价款”、“应付房价款”即为《商品房买卖合同》第四条规定的“总房价款”。

第九条甲方根据《买卖合同》及本补充协议负有通知义务时，均应采用书面形式。该书面通知均以手递或特快专递的方式送达，送达日期以乙方或乙方指定的代签人签收日期为准。

第十条本补充协议是该合同不可分割的组成部分，由甲、乙双方在签署该合同时同时签署，同时登记，与该合同具有同等法律效力，本补充协议与该合同内容相抵触的，以本补充协议为准。本补充协议争议的解决同该合同第十九条之规定。

第十一条本补充协议未尽事宜，按照有关法律、法规及建设部《商品房销售管理办法》之规定执行，或双方另行协商、签订补充协议。

第十二条本补充协议一式肆份，附订于该合同之后。

第十三条其他：

1、；

2、；

3、；

4、；

5、；

出卖人：北京百环房地产开发有限公司

买受人：

出卖人、买受人双方就买受人自愿购买出卖人开发的百环家园号楼户（以下简称“房屋”），根据双方签定的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“契约”）之规定，经友好协商，就契约未尽事宜订立本补充协议。

一、房屋净高以及外窗、阳台窗体玻璃之使用

出卖人承诺，买受人所购房屋结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，层高不低于2.75米，净高不低于2.50米。

二、面积确认及差异处理（对契约中第五条进行补充）

2.1 买受人对出卖人提供的“实测面积文件”持有异议时，买受人有权另行聘请有房产测绘资质的机构入户进行复测，复测工作不影响业主入住。

2.2 公摊面积内容参见附件二

2.3 1、2、3、4、5、6号楼外飘窗（非落地）以及空调隔板不计入建筑面积，其使用不得收费。

2.4 出卖方应按照建筑蓝图，包括首层、标准层，进行施工。出卖方应将该建筑蓝图提供给买受人，公摊部分蓝图，买受人有权在测量站查验。出卖人在施工过程中应按照蓝图进行施工，不得变化，如确有必要进行变更，需事先征得买受人书面同意，否则，视为出卖人违约，按合同契约第十条处理。

2.5 所有在功能上为业主服务的计入公摊面积的部分不得转为它用，如需发生变化，需经过业主委员会同意。

三、付款及贷款办理（针对契约第七条）

出卖人接受买受人合同规定的房屋首付款并且买受人按照贷款机构要求向出卖人提交申请贷款的资料后，如买受人贷款程序出现问题无法按时支付款项，则不属于逾期付款。

买受人按照贷款机构要求出具申请贷款资料后，如果出现以下情形时：

3.1 买受人无法得到公积金贷款又不愿申请商业银行贷款的；

3.2 买受人无法得到商业银行按揭贷款的；

3.3 买受人所能够得到的商业银行按揭贷款比例、还款时间与申请不符情形，买受人不愿接受的；则买受人有权退房、终止购房合同、房产认购协议书以及本补充协议、附件等。出卖人应在买受人提出书面申请30日内，将买受人全部已付款原额退还买受人，且无须支付任何利息或赔偿。

四、房屋建设、验收与交付

4.1 一切配套设施，包括附件三中内容及小区南侧、西侧、一二组团中部、一二组团北部市政路、小区出口、小区绿化、小区安全保卫系统、信报箱等应在XX年6月30日前达到能够正常使用标准。

4.2 出卖人承诺：现已确定的小区规划如下，并不做任何改动。

（1）建筑容积率：本小区建筑容积率以测量部门测量为准。

（2）幼儿园：；市级小学位置：一二组团北侧市政路以北。

（4）停车位数量 2500 个。

（5）垃圾房位置在1号楼北侧；10号楼南侧。

（6）小区绿化面积以施工蓝图以及政府最终批准的规划图为准。

4.3当工程建设符合国家和北京市有关规定的要求后，出卖人按以下程序向买受人进行交付，否则，买受人有权拒绝收房，并由出卖人按“契约”承担逾期交房的违约责任。

1)出卖人向买受人发出入住通知书。契约中规定的房屋交付日期，以出卖人通知买受人可以办理房屋交付使用的书面文件送达买受人且买受人签收的日期为准。

2)出卖人在月日前提前交房，买受人有权选择在月日后的5个工作日内签收入住通知书，同时，买受人只承担在签收入住通知书日期后所产生的各项费用。

3)出卖人向买受人提供楼盘的“两书一表”——即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《北京市建设工程竣工验收备案表》，并在入住后30日内，向买受人提供北京市测绘部门实测面积文件《商品房销售面积明细表》。前二者应为原件，其内容应符合北京市住宅验收标准；后二者为复印件，其内容应合法有效（买受人有权查看原件）。否则，买受人有权拒绝收房，并由出卖人按“合同”第九条承担逾期交房的违约责任，同时出卖人承担复验费用及买受人其他损失。

4)出卖人与买受人双方按现行国家及地方规范、标准以及合同规定内容进行现场验收。若买受人对工程质量等提出异议，经有关部门复验后，确有质量问题，则按契约中第九条处理。

5)买受人在《楼房验收交接表》上签字认可并书面签收“住宅钥匙收到条”，买受人在交纳应由买受人承担的费用（国家有关规定应由买受人承担的费用）后，领取房屋钥匙。出卖人交钥匙时不得附加任何在合同中没有约定的条件。

五、规划设计变更（针对契约第十条）

出卖人交房时，其房屋应当符合契约、附件中的约定户型等。无论是否得到规划部门的批准同意，出卖人在交房前欲改变买受人所购房屋所处小区的房屋结构、户型、空间、朝向、等设计等时，必须以书面形式向买受人通报、征求买受人同意。通报到达买受人十五日内，买受人未提出拒绝意见的，视为买受人接受变更。买受人在此期间提出拒绝意见，双方协商不成的，买受人有权提出退房，出卖人应将买受人已付房价款、利息退还买受人，六、基础设计、公共配套措施（针对契约第十四条）

6.1 出卖人承诺在小区入住率达到70%后，接通管道燃气。若买受人入住时未接通管道燃气，由出卖人无偿提供煤气罐、灶台供买受人使用，买受人自行负担煤气费用；

6.2 出卖人承诺在买受人入住时：

（1）给、排水：出卖人在入住时保证买受人室内的给、排水设施可以使用并已供水。室内排水共有地漏个，分布在卫生间、厨房、阳台。

（2）供电：买受人入住时室内的供电线路已经铺设接通，有电力供给。

（3）供暖：小区内的供暖设施已经投入使用，出卖人在入住时保证买受人室内的供暖管路已经铺设接通，可以供给暖气。

（4）天然气：出卖人在入住时保证小区内的燃气管道设施已经竣工，买受人室内的燃气管路已经铺设接通，具备供气条件。

（5）电话线及宽带：买受人室内的电话和宽带线路已经铺设接通，具备初装和使用条件。

（6）有线电视：买受人室内的有线电视线路已经铺设接通，具备初装条件。

（7）紧急呼叫系统和电梯达到可以正常使用得标准，且可24小时工作，出卖人承诺对上述设施的安装不加收任何费用，（电话初装费、有线电视入网费、宽带入网费由买受人承担）。

6.3 电表的查表方式采用ic卡或方式。

6.4 如出卖人违约，按照契约第十四条处理。

七、产权登记（针对契约第十五条）

7.1契约中第十五条规定中“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产属证书的，双方同意按下列第项处理。”该条款中规定期限明确为2年。

7.2在入住时，由出卖人在买受人指定的银行建立监管帐户，并向买受人出具其与开户银行达成的《帐户监管协议》，协议中应明确该帐户资金支出只能根据北京市房屋管理局出具的《契税交纳通知书》缴付买受人应付契税。买受人在将此资金存入该帐户18个月内，出卖人仍不能办理产权，则该资金退还买受人。该笔资金产生的银行存款利息归买受人所有。

7.3如果由于出卖人的原因，没有在合同规定的60天内办理产权所需材料送到产权登记部门备案，经买受人同意可以延长30天，到时如果仍没有备案完毕，出卖人按照买受人已付房款0.02%的比例按日赔偿给买受人，一直到备案完毕为止。

八、不可抗力

双方确定，对于不可抗力问题，按照《合同法》的相关规定解释、执行。在发生不可抗力时，开发商应提供政府有关部门的证明。

九、收费项目

物管范围与收费标准按北京市政府的相关规定执行，并从买受人在《楼房验收交接表》上签字

日期开始计算。其中：

（1）第一年物业管理费最高不得超过元/平方米*每月；物业费一次缴纳最多不得超过六个月的费用。物业费的确定必须与北京市物价局规定相符。

（2）供暖费收费标准按北京市统一规定（以后逐步过渡至分户计量方式）。

（3）有线电视收费标准北京市统一规定。

（4）契约中第十一条规定的保管费应按10元/月标准收取

代为保管期间房屋发生的任何变化均由出卖人负责。

（5）停车位一次性买断为万元/辆