瑞丰苑商品房协议201

瑞丰苑商品房协议201（共2篇）

篇1：瑞丰苑商品房协议201

瑞 丰 苑 购 房 协 议

甲方（卖方）：青岛美丽家园房地产开发有限公司

乙方（买方）：身份证号：电话：甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的胶州市美丽家园小区房屋、车库、储藏室达成如下协议，以兹诚信：

一、乙方自查符合国家规定购房条件、了解现行信贷按揭政策并且以合法身份自愿购买甲方开发建设的胶州市美丽家园小区住宅、本单元附属储藏室的价款如下：

1、住宅：公布售价/㎡，房款：元，贷款万元，首付款：元；

2、车库：号，房产局预测绘建筑面积㎡，公布售价元/㎡，车库款：元，贷款万元，首付款：元，限选本单元同侧一个车库；

3、号，储藏室面积使用权出让单价/㎡，二、乙方向甲方交付购房款和配套设施定制费约定：

2、房款约定（1）乙方购买商品房先以房产预测绘核算，最终房款根据胶州市房产局实际测绘建筑面积计算；

（2）乙方自签约日内交齐首付款、贷款资料的可享受优惠价；

乙方自签约日内交齐首付款、贷款资料的可享受优惠价；

签约日内办理交齐首付款购房资料的取消协议价和各项优惠，并执行新的公布价；逾期日不办

理的，视为乙方无条件自动放弃各项权利。按揭贷款由甲方指定按揭贷款银行，乙方自行查询人民银行信用记录，预售合同签约2日内到胶州工行按揭贷款。

（3）分期付款：，限签协议30日内房屋款、车库房款、储藏室款交齐，转签预售合同或储藏室使用权协议，逾期5日视为乙方退房，甲方自行出售该房屋并追偿逾期违约金每日0.5%，乙方持有所有单据协议作废并放弃合同权利、承担违约责任。

3、配套设施定制费：物业管理费于房屋交付使用前交齐，方可交接物业入住，所有设施由第三方运营有偿服务，乙方自行缴费开通。

4、本次签订住宅、车库面积为房产局预测建筑面积，最终合同房款核算以房产局测绘站实测建筑面积为准，乙方承担房屋合同登记、抵押、确权产生的所有费用；储藏室不确权、不做合同、发票、仅签署转让协议。

三、乙方接到甲方办理房屋交房通知后10日内到甲方售楼处结清余款、配套设施费，办理物业管理手续，逾期不办，每超期10天，乙方应承担欠款的5%作为违约金。

四、甲方按乙方购房人签订合同、出具商品住宅产权证明、发票，不补充其他共有人；乙方提供所有资料真实有效，乙方签约购房视为征得家庭同意，遵守国家法律法规、银行按揭抵押要求，保证房屋贷款顺利办理。

五、签约定房者，签约7日内办理完毕按揭贷款手续（交齐住宅首付款、转签购房合同、交齐库房款、签署库房销售协议、银行按揭面签），客户自行查询人民银行征信系统个人信誉记录与银行按揭贷款条件，签约14日内办理交齐首付款购房资料的取消优惠，并执行新的公布价；逾期14日未交首付，视为购房人放弃购房权益，甲方另行出售。

六、协议一式二份，甲乙双方各一份，付款签约生效，乙方按通知签订预售合同并携带身份证、收回协议等。甲方：青岛美丽家园房地产开发有限公司 置业顾问：审核：乙方：手印清晰

签约地点：胶州市美丽家园接待中心电话：82293777签约日：年月日贷款资料：购房本人胶州工商银行账户、夫妻身份证、家庭户口本（含未成年抚养子女单页）、结婚证、家庭首次购房证明（房产局二楼档案处）、夫妻收入证明（碳素笔填写、盖章清晰）、信用记录询问（信用卡使用违约情况、年费、担保贷款违约情况、本人贷款）、单身客户到户籍地民政局婚姻登记处开单身证明。外地借款人养老保险连续缴纳满一年证明、社保卡复印件、外地借款人及本地单身客户需本地联系人身份证复印件一份

篇2：瑞丰苑商品房协议201

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

乙方自愿购买位 育新街203号（书香苑小区）甲方开发建设的房屋（住宅、附房、车库等），经双方充分协商一致，签订如下房屋买卖协议：

一、乙方定购的房屋为综合楼幢单元楼室，面积约㎡,价格为元/平方米；储藏室为号，面积约㎡；价格为元/平方米；车库为号，面积约㎡，价格为元/平方米。总房款约为元，双方约定，上述房屋和附属建筑物的面积及销售价格中的面积均为建筑面积（含分摊的公用建筑面积），此建筑面积现为甲方根据施工图纸的暂测面积，最后以具有测绘资质的中介机构实测的确权面积为准。实测面积与暂测面积发生差异时，每平方米价格保持不变，价款总额按实测面积调整（多退少补）另外交付房屋时，按房管局届时价格收取房屋共用部位维修基金。

二、签订本协议时，乙方交付购房（包括房屋和附属建筑物）款按以下第种方式：（1）一次性缴清在主体完工之前给予优惠（只限住宅，储藏室、车库不优惠）；（2）分期付款的首付款不少于购房款的30%，到工程主体完成时交到70%，余款交付房屋时缴清，不优惠；（3）办理按揭贷款的不优惠。乙方本次实交人民币元。房屋交付使用时结清全部剩余款项（余款须自接到交房通知之日起十日内与甲方结清）。

三、乙方如不能按期付款、按期办理房屋交接手续，视为违约，甲方有权解除协议，并扣下五万元的购房款作为违约金，余款退还乙方，甲方不负担利息。

四、房屋内部设施及装饰标准（住宅）：

1、内墙为水泥混合砂浆抹灰、刮抹涂料；

2、地面铺600×600全瓷地面砖，卫生间、厨房、阳台为300×300地砖；

3、不锈钢楼梯扶手，大理石台阶；

4、卫生间、厨房、阳台内墙面砖到顶，顶棚刷防水涂料；

5、安装座便器、洗手盆和洗菜盆，不设浴盆；

6、塑钢窗，中空玻璃，设大理石窗台板；

7、安装钢制入户门，不设内门、框及隔断，统一为用户安装不可视对讲单元防盗门；

8、顶楼设阁楼上人孔，阁楼内墙抹灰，不设水、电设施；

9、厨房阳台 卫生间为吸顶灯，其它为普通白炽灯泡；

10、设电话、宽带穿线管，电信部门的费用自理；

11、车库门为非电动滑动门，附房门为铁门。

五、室内外水电安装配套，地采暖（集体供暖），各户设水表及电表。太阳能由公司统一安装，价位在1500-2000元左右，费用乙方自理。统一安装天然气、有线电视，所需费用按届时的价格由乙方自理。集体供暖开口费及供暖费按热电公司标准收取，另外收取每户室外暖气主管道工程费每户18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情况下，甲方免费承担房屋质量保证书上所列项目保修期内的维修责任，因住房使用不当或违章装饰装修而造成的质量问题不在保修范围之内。

七、乙方房屋确权发证由甲方协助办理，所需费税乙方承担。有总土地使用证，各户如确需办理土地使用证分证的，乙方自己办理，费用自己承担，房屋交付使用后，甲方实行统一的物业管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前将楼房交付给乙方使用如不能按期交付使用，延期期间甲方负担乙方交款额的银行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方将乙方所交付的购房款退还并负担银行同期存款利息。

九、甲、乙双方如一方因特殊情况需终止合同，必须征得对方的同意，乙方无故不征得甲方同意终止合同，甲方不退还购房暂付款。甲方如提出终止合同，必须按银行同期贷款利率将乙方暂付款连本带息付给乙方。

十、本协议自双方签定之日起生效，未尽事宜及本协议在履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起诉讼。

甲方：昌邑市奎聚房地产开发有限公司乙方：

电话：7121218电话：