房地产项目核准申请书

房地产项目核准申请书（共13篇）

篇1：房地产项目核准申请书

房地产项目核准证申请材料

1、规划选址意见《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》；

2、土地成交确认书和出让合同；

3、项目申请报告（乙级或以上资质）

4、环评批复；

5、抗震设防标准；

6、节能评估审查意见；

7、如有高层建筑需无线电管委会出具同意意见；

8、房地产开发企业资质证明；

9、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

10、房地产开发企业的立项申请文件。

一、办理《建设项目选址意见书》需要提供的材料：

1、《建设项目选址意见书》申请表；

2、建设项目拟选址位置图；

3、建设项目总平面规划意向图；

4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；

5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；

6、工业项目和建设在生态敏感区的项目，需提供《环境影响评价报告书》；

7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；

8、与许可有关的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相关科室、分局）；

2、审核（分管副局长）；

3、审定（局长）；

4、告知（行政审批大厅）

篇2：房地产项目核准申请书

渝水区发改局：

为进一步提升集镇品味，优化招商引资环境，更好为经济社会提供服务，我公司研究决定，在集镇上新建XX大楼。

（一）项目名称：XX大厦、XX大楼建设项目

（二）建设法人：XX房地产开发有限公司

（三）建设性质：新建

（四）建设目的：提升集镇品味，加快中心镇建设，促进经济发展。

（五）建设地点：集镇镇西XX大道，南临桂花街。

（六）项目建设规模：XX大楼建设项目总用地面积为13410平方米，主楼占地面积1086平方米，建筑面积为5057平方米；附属楼设计为三层，建筑面积为573平方米。

（七）项目主要建设内容：主要建设内容为土建工程、室外道路及硬化、绿化工程及配套设施。

（八）项目总投资及资金来源：本项目建设总投资1332万元，建设资金由企业自筹解决。

（九）项目的股东构成及出资比例情况：新余市渝水区XX建设公司，出资比例 %。

以上请示妥否，请批示。

XX房地产开发公司 XX年 XX月XX 日

篇3：火电项目核准阶段工作管理

一、核准阶段工作概述

1. 取得设计研究文件和评审意见。

火电项目核准阶段工作中, 项目单位必须委托有资质的单位编制设计研究文件, 并取得评审意见。这些文件和评审意见关系到拟报项目是否满足国家产业政策、法律法规、工程项目技术经济条件以及能否获得国家发改委的核准。一般火电项目前期工作过程可用下图表示:

初步可行性研究报告编制——初可审查——可行性研究报告阶段 (包括接入系统报告、环境影响评价报告等共七个) ——可研阶段报告审查——取得相关支持性文件 (根据各项目不同情况, 共约25种) ——编制并申报项目申请报告——核准批复

由上图可知, 火电项目前期工作是一个延续时间较长、环环相扣的工作过程。现针对需取得的设计研究文件分别给予说明。

(1) 项目可行性研究报告, 其中供热项目另需其配套热网的可行性研究报告, 需新建铁路专用线的项目另需铁路专用线可行性研究报告。 (2) 接入系统报告, 其中跨区或跨省送电项目、规划容量在2.4GW及以上的新建项目另需做输电规划报告。 (3) 环境影响评价报告。 (4) 水资源论证报告。 (5) 地质灾害评价报告。 (6) 地震安全性评价报告。 (7) 水土保持方案论证报告。

上述报告的编制均需业主委托相关资质单位进行基础研究工作后编制完成, 并经各行政主管单位委托专家组进行评审, 取得评审意见, 并最终核发批准文件。

2. 取得相关支持性文件。

火电项目核准阶段工作涉及省级政府的投资、规划主管部门, 部级国土资源、水利、环保主管部门以及相应等级的运输、电网、银行、文物、煤矿、地震、军事、航空等主管部门。在此阶段, 需要政府的各级相关行政主管部门的批复及相关企业的支持。

3. 编制并申报项目申请报告。

按照规定, 项目建设单位必须委托国家发改委确认的工程咨询机构如实编制项目申请报告, 并将上述设计研究文件、评审意见以及相关支持性文件作为项目申请报告的附件。项目申请报告应包含以下内容: (1) 项目建设单位情况和相关资质证明。 (2) 拟建项目情况。 (3) 建设用地及相关规划。 (4) 资源与能源耗用及其条件。 (5) 环境影响评价分析。 (6) 经济和社会效果分析。

二、核准阶段工作的管理要点

依据笔者从事项目前期工作的经验和体会, 火电项目核准阶段应重点做好以下工作。

1. 市场调查研究。

在火电项目的规划选址阶段, 建设单位应充分做好市场调查研究工作。根据电源项目的特点, 市场调查研究主要内容应包括:区域电力市场近期需求状况, 未来市场需求趋势预测;电力产品销售情况与上网电价预测;调查估计区域内同类型项目的装机容量, 判断项目的竞争能力及发展前景。

2. 科学选址。

火电项目选址时应按照靠近燃料提供地和电力消费地的原则, 充分考虑煤源、水源、运输、气象、地质、水文、劳动力资源、生活环境、协作条件等因素, 选择地形地质、取水用水、交通运输、环境保护、灰渣排放及接入系统等方面均具备良好建厂条件的厂址。

3. 编制和审查项目可行性研究报告。

在项目初步可行性研究报告审查后, 建设单位要按照审查意见选择并委托设计单位或工程咨询公司编制项目可行性研究报告, 还要在广泛调查研究的基础上, 及时、准确、全面地向可行性研究单位提供拟建项目的各项建设条件, 督促可行性研究单位按照约定的内容、深度和进度完成可行性研究报告的编制工作。可行性研究报告提交后, 建设单位应及时组织有关技术、经济专家或委托社会中介机构对报告进行审查, 以保证可行性研究的严肃性、客观性、真实性、科学性和可靠性。

4. 严格审查工程建设投资估算。

项目投资控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段。电源建设单位必须加强核准阶段的造价控制, 这直接关系到项目的建设成本和项目建成后的经济效益和社会效益。工程建设投资估算由可行性研究单位编制完成并作为可行性研究报告的组成部分。项目建设单位应按照认真负责、实事求是的原则, 督促可行性研究单位做好投资估算编制工作。

5. 重视策划融资方案。

“十一五”以来, 通过国家投资主管部门核准的新建火电项目融资渠道一直比较宽裕, 这也在一定程度上导致了很多项目建设单位不重视融资对项目的投入费用、产出效益、项目的还贷能力及方案的策划工作。笔者认为, 由于火电项目的投资大、建设周期长、中长期贷款利息总额巨大, 故融资方案也是决定项目投资成本的主要因素。

6. 加强项目风险分析。

为提高投资决策水平, 在完成可行性研究报告后, 火电项目建设单位有必要请咨询评估机构或专家对项目进行风险分析和论证, 为项目的投资决策或上报核准提供参考依据。

三、结语

项目核准阶段工作的扎实与否是项目能否成功的关键因素。加强对火电项目核准阶段工作的管理, 重点把握上述工作要点, 将会提升项目核准阶段工作的质量, 从而为项目申报核准创造良好的条件, 并为保证项目工程质量、控制投资和投产运营打下良好的基础。

参考文献

[1]马凯.中国投资体制改革文件汇编.北京:中国电力出版社, 2006.

篇4：发改委密集核准风电项目等

国家发改委密集核准国内4个风电项目，规模累计达到680.8万千瓦，总投资额超570亿元，这将给处于谷底的风电行业带来一些暖意。

前海跨境人民币贷款业务启动

深圳前海地区跨境人民币贷款业务已正式启动。据悉，前海跨境人民币贷款已经敲定了“第一批”银行，数量有3～5家，既有中资银行也有外资银行，具体名单将在前海跨境人民币贷款实施细则发布后统一公布。

西泠秋拍与春拍大致持平

西泠印社2012秋拍圆满落槌，总成交率85.7％，总成交额7.16亿元，与当年春拍87.85％的总成交率、7.72亿元的总成交额相比大致持平。

鄂尔多斯获批为创新发展改革试点

发改委表示，同意将鄂尔多斯市资源型地区创新发展改革试点列为发改委改革联系点，将加强对其指导协调和总结推广工作，制定相应工作计划和工作推进机制。

永乐2013春季拍品征集全面启动

获佳士得商标授权的北京永乐宣布，2013年春季拍卖拍品征集工作全面启动，目前已经开放中国书画、中国瓷器及艺术品、二十世纪及当代艺术三个版块的委托拍卖通道。

国务院发布中国企业发展报告

篇5：火电项目核准申请程序

火电项目建设阶段划分 火电建设项目一般分为以下几个阶段：项目核准阶段(初步可行性研究阶段、可行性研究阶段)、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、工程建设阶段、竣工移交阶段。

一、项目核准阶段

项目核准阶段旨在根据集团公司电力产业发展规划，与国家和地方政府有关部门和单位以及电网公司沟通，使项目进入国家和地方电力发展规划。取得电源项目的控股开发权；与项目所在地政府及其有关部门签署项目开发协议。

初步可行性阶段

初步可行性研究阶段是在项目意向确定之后，对项目进行全面的分析和论证，并依此形成项目建议书，通过审查进行“立项”决策的初步论证估计阶段。其主要内容是：

(1)收集原始材料，进行现场踏勘。(2)论证建厂的必要性。

(3)推荐两个及以上的厂址进入可研。(4)初步落实建厂外部条件，取得必要的意向性文件。(5)提出规划容量建议。

(6)根据工程轮廓进度及厂址条件，通过造价分析，提出投资匡算。

在初步可行性研究阶段重点研究总体规划设想，落实接入系统、取排水、灰场、燃料及运输、环境影响及保护等初步可行性，并作为各方案技术和经济比较的基础。

编制初步可行性研究报告并报上级主管部门审批。

可行性研究阶段

可行性研究阶段的主要工作内容与初步可行性研究阶段类似，需要对意向项目的技术、经济、环境及社会影响等进行深入地调查研究，完成不同厂址的全面技术经济比较，提出推荐意见。在可研阶段落实建厂外部条件，优化规划方案，完成环境保护、土地预审、水资源、水土保持、接入系统等专题报告，取得有效的支持性文件。进行现场勘测和环境影响评价。确定主要设计方案和三大主机的技术方案论证，完成投资估算。编制可行性研究报告并报上级主管部门审批。

二、初步设计阶段

初步设计阶段根据可研报告及其审批意见确定工程项目建设具体方案和投资规模。其主要工作内容是完成主机及设计单位确定、调查收资、拟订主要设计原则、提出勘测任务书并进行现场勘测、确定设计方案并进行专业方案比选、提出推荐方案、完成初步设计文件编制和初步设计概算并进行审批。

三、施工图设计阶段

施工图设计阶段(包括司令图设计)根据初步设计文件及其审批文件要求，按专业、按系统、分卷册分别编制满足工程项目要求的施工详图。

四、施工准备阶段

施工准备阶段要确定主体工程施工承包商、监理单位和主要辅机设备，开展司令图和施工图设计；完成拆迁协调和场地准备，根据设计要求进行进厂道路、场地平整、地基处理等准备工作；完成施工用电、施工用水、通讯、生活和生产临建等工程建设，落实第一罐砼及后续连续施工条件。

五、工程建设阶段

工程建设阶段指从第一罐砼到机组168小时满负荷试运完成，期间根据设计图纸要求，按照安全、质量、进度、投资目标，组织完成电站所有系统和外部条件的建筑和安装施工、设备和系统调试、整套试运及生产准备工作。

六、竣工移交阶段 竣工移交阶段指机组完成整套启动168小时满负荷试验移交生产后，由生产单位负责机组安全运行和正常维护，组织并完成机组性 能试验和达标投产检查，完成工程档案和技术资料编制和移交，完成 竣工决算的阶段，一般为6～12个月。

火电项目建设前期核准工作

一、项目前期工作大体进展流程

项目电源点选择： 电源建设项目前期的资料收集和分析研究工作，编制项目选点调研报告；与地方政府的初步沟通，取得其对公司的认可和项目的支持。

可行性阶段工作： 电源建设项目的技术经济可行性研究论证工作，具体为电源建设项目的初步可行性研究报告（预可行性研究）---初可审查---可研报告---可研审查---可研收口---项目申请报告上报---初步设计。

可批性阶段工作：

省市县三级政府支持（列入城建、供热、电力等规划）---进入省市重点项目盘子---省市发改委逐级上报项目---国家发改委攻坚（电力处-火电司-能源局-委领导）---拿到发改委路条---初步设计---各部委审批---项目核准---编制开工报告---争列国家重点项目

二、项目前期基础性的六个专业报告

有关电源建设项目的初步可行性研究报告、可行性研究报告、初步设计及前期工作中的主要专题研究报告（供热规划、热电联产、水资源、地质灾害、水土保持、环境保护、接入系统设计等）的审查和咨询委托工作，需上报集团公司和相应行政主管部门。

（一）初可研报告书－项目建议书－可研报告－项目申请报告 工作流程：

1、委托（电力设计院）编制初可报告书；

2、初可报告书审查；

3、由专业资质的审查单位对项目进行初可审查，并出具审查意见；

4、编制项目建议书；

5、上报集团公司项目建议书，得到集团公司的批复；

6、可研报告及项目申请报告编制委托（电力设计院）；

4、由省电力公司出具审查意见（同意接入省级电网运行的批复）。

5、接入系统可研报告上报区域性电网公司，安排委托电规总院审查；

6、电规总院出审查意见报区域电网公司，区域性电网公司出对项目接入系统的意见；

7、区域性电网公司将对项目接入系统的意见和电规总院出审查意见上报国家电网公司。

8、国家电网公司各主管部门会签；

9、国家电网公司主管领导签发，出具对项目接入系统的批复意见。

（三）环境影响评价报告编制、审查、批复 工作流程：

1、环境影响评价报告委托；

2、环境监测、收集资料、编制完成环境影响评价报告；

3、环境替代容量落实；

4、对厂址、灰场、水源的水、气等环境敏感指标进行专业观测分析；

5、县、市、省环保主管部门批复项目环保意见；

6、听取公众对项目环境评价意见；

7、组织环境影响评价报告内审；

8、据内审意见修改完成环境影响评价报告；

9、国家环保总局环境评价中心组织对项目环境报告评审；

10、项目环境评审意见送呈国家环保总局环资司—各主管司会签；

11、国家环保总局召开专题审批会，提出对项目的相关意见；

12、国家环保总局主管局长签批，出具对项目环境保护的批复意见。

（四）水资源论证报告编制、审查、批复 工作流程：

1、委托水利勘测设计院编制水资源论证报告；

2、取得中水的供水协议；

3、取得矿井疏干水的供水协议；

4、取得生活用水、消防用水的供水协议；

5、编制完成水资源论证报告；

6、省水利厅组织水资源论证报告审查；

7、水利勘测设计院据审查意见修订完善水资源论证报告；

8、得到市水利局对防洪的批复；

9、市水利局对取水预申请的批复；

10、取得水资源主管部门对施工临时取水的批复意见。

（五）地质灾害评价报告编制、审查、批复 工作流程：

1、地质灾害评价报告委托；

2、地质勘测、收集资料、分析试验，完成地质灾害评价报告；

3、由省国土资源厅组织对项目地质灾害评价报告评审；

4、取得省国土资源厅对地质灾害的评审意见，并备案。

10、相应电网主管部门同意并网的协议。

11、各投资方签订的投资协议。

12、银行总行出具同意贷款的承诺文件。

13、铁路局同意铁路专用线接轨的文件。

14、省级及以上水利部门或海洋与渔业主管部门同意厂址岸线使用的文件。

15、上一级政府主管部门批准的城市供热发展规划的文件。

16、省级及以上文物主管部门出具无文物保护的证明文件。

17、省级及以上矿产主管部门出具无压矿的证明文件。

18、军级及以上军事主管部门出具对军事设置无影响的证明文件。

19、与企业签定的灰渣综合利用协议。20、省级民用航空主管部门同意建厂的文件。

21、国家地震局或委托省地震主管部门出具的地震安全性评价审批文件。

22、水利和水产主管部门同意修建取（排）水构筑物的文件。

23、脱硫吸收剂供应的协议。

24、其它有关的协议文件及同意文件。

25、有规定资质的工程咨询机构对接入系统的评审意见。

26、有规定资质的工程咨询机构对工程项目的评审意见。

四、项目申请报告中应注意的问题

1、火力发电基建项目核准申请报告包括三部分内容：申请报告正文；附件（六个专题报告）；

应取得的支持性文件。至于其他内容，应该就项目具体建厂条件而定。

2、申请报告正文应委托与本项目对应的，具有规定资质的设计院（或工程咨询机构）编制，报告应重点说明以下内容：（1）项目建设的重要性和必要性。

（2）建设规模，拟采用的技术路线，装机方案，是否符合当前国家产业政策。

（3）厂址新（扩）建场地的利用情况分析。（4）接入系统方案。

（5）燃料供应来源，运输方式和协议。

（6）项目所需要的淡水（包括海水）水源与当地工农业生产关系，供水方式。

（7）煤场和贮灰渣场对环境的影响分析。（8）工程地质及岩土工程的评估分析。（9）项目的环境保护评价分析。

（10）项目建设需要的工程投资，以及项目建设资金来源与筹措方案。

（11）项目计划建设工期。

（12）项目申报单位情况，主要说明项目所具有的建设能力和运行管理经验；以及其他主要投资方情况介绍。

（13）对于热电联产工程项目，尚应包括热负荷和城市热网工程等内容。

3、作为“上大压小”项目申报核准时，除应按核准制要求提交 相应文件外，还应提交小火电机组关停的文件资料，包括关停小机组职工安置方案的说明。

4、项目核准申请报告附件编制

（1）项目核准申请报告的六个主要附件，必须具有与项目对应的具有行业资质设计和研究单位编制，并按规定聘请相关咨询机构评估，国家及省市相关部门出具必要的行政许可和批复意见。

（2）项目核准申请报告行政许可和支持文件，应是国家行政主管部门，以及行业主管部门批准和批复的文件，对项目的立项具有法律和行政效力。

篇6：房地产项目核准申请书

城市及城市基础设施建设和房地产开发类项目核准

一、主办处室 投资处

二、协办处室 招标投标管理处

三、审核依据

1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）

2、《企业投资项目核准暂行办法》（国家发展改革委令第19号）

3、《河北省固定资产投资项目核准实施办法》（冀政[2005]32号）

4、《河北省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》

四、申报材料与标准（一式三份）

1、由具备相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告。内容包括： 1）、项目申报单位情况;2）拟建项目情况;3）建设项目招标方案;4）建设用地与相关规划;5）资源利用和能源耗用分析;6）生态环境影响分析;7）经济和社会效果分析。

2、城市规划行政主管部门出具的建设项目选址意见；

3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

5、建设项目招标方案核准意见（项目核准前由招标投标管理处出具）。

五、审核条件

1、符合国家法律法规；

2、符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准、城市总体规划和土地利用总体规划；

3、符合国家宏观调控政策；

4、地区布局合理；

5、未影响我国经济安全；

6、合理开发并有效利用资源；

7、生态环境、自然和文化遗产得到有效保护；

8、未对公众利益特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。

六、报批程序

省管企业（单位）的建设项目，项目申报单位直接向省发展改革委提出书面申请；其他企业（单位）的建设项目，由项目所在地设区市或扩权县（市）发展改革部门向省发展改革委提出书面申请，并报送项目申请报告和项目核准初审意见。

七、工作时限 20个工作日

八、收费项目、标准和依据 不收费

九、办理结果

1、符合条件的，向项目申报单位核发《河北省固定资产投资项目核准证》；

篇7：房地产项目核准申请书

[来源：来自网络] [作者：不详] [日期：09-03-10] [热度：47]

根据国家的相关规定，下列项目需要政府核准，向各级发改委提交项目申请报告：

政府核准的投资项目目录（2004年本）

一、农林水利

农业：涉及开荒的项目由省级政府投资主管部门核准。水库：国际河流和跨省（区、市）河流上的水库项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。其他水事工程：需中央政府协调的国际河流、涉及跨省（区、市）水资源配置调整的项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

二、能源

（一）电力。水电站：在主要河流上建设的项目和总装机容量25万千瓦及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

抽水蓄能电站：由国务院投资主管部门核准。火电站：由国务院投资主管部门核准。热电站：燃煤项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。风电站：总装机容量5万千瓦及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

核电站：由国务院核准。电网工程：330千伏及以上电压等级的电网工程由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

（二）煤炭。煤矿：国家规划矿区内的煤炭开发项目由国务院投资主管部门核准，其余一般煤炭开发项目由地方政府投资主管部门核准。

煤炭液化：年产50万吨及以上项目由国务院投资主管部门核准，其他项目由地方政府投资主管部门核准。

（三）石油、天然气。原油：年产100万吨及以上的新油田开发项目由国务院投资主管部门核准，其他项目由具有石油开采权的企业自行决定，报国务院投资主管部门备案。

天然气：年产20亿立方米及以上新气田开发项目由国务院投资主管部门核准，其他项目由具有天然气开采权的企业自行决定，报国务院投资主管部门备案。

液化石油气接收、存储设施（不含油气田、炼油厂的配套项目）：由省级政府投资主管部门核准。

进口液化天然气接收、储运设施：由国务院投资主管部门核准。

国家原油存储设施：由国务院投资主管部门核准。输油管网（不含油田集输管网）：跨省（区、市）干线管网项目由国务院投资主管部门核准。

输气管网（不含油气田集输管网）：跨省（区、市）或年输气能力5亿立方米及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由省级政府投资主管部门核准。

三、交通运输

（一）铁道。新建（含增建）铁路：跨省（区、市）或100公里及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目按隶属关系分别由国务院行业主管部门或省级政府投资主管部门核准。

（二）公路。公路：国道主干线、西部开发公路干线、国家高速公路网、跨省（区、市）的项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

独立公路桥梁、隧道：跨境、跨海湾、跨大江大河（通航段）的项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

（三）水运。煤炭、矿石、油气专用泊位：新建港区和年吞吐能力200万吨及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由省级政府投资主管部门核准。

集装箱专用码头：由国务院投资主管部门核准。内河航运：千吨级以上通航建筑物项目由国务院投资主管部门核准，其余项目由地方政府投资主管部门核准。

（四）民航。新建机场：由国务院核准。扩建机场：总投资10亿元及以上项目由国务院投资主管部门核准，其余项目按隶属关系由国务院行业主管部门或地方政府投资主管部门核准。

扩建军民合用机场：由国务院投资主管部门会同军队有关部门核准。

四、信息产业

电信：国内干线传输网（含广播电视网）、国际电信传输电路、国际关口站、专用电信网的国际通信设施及其他涉及信息安全的电信基础设施项目由国务院投资主管部门核准。邮政：国际关口站及其他涉及信息安全的邮政基础设施项目由国务院投资主管部门核准。

电子信息产品制造：卫星电视接收机及关键件、国家特殊规定的移动通信系统及终端等生产项目由国务院投资主管部门核准。

五、原材料

钢铁：已探明工业储量5000万吨及以上规模的铁矿开发项目和新增生产能力的炼铁、炼钢、轧钢项目由国务院投资主管部门核准，其他铁矿开发项目由省级政府投资主管部门核准。

有色：新增生产能力的电解铝项目、新建氧化铝项目和总投资5亿元及以上的矿山开发项目由国务院投资主管部门核准，其他矿山开发项目由省级政府投资主管部门核准。

石化：新建炼油及扩建一次炼油项目、新建乙烯及改扩建新增能力超过年产20万吨乙烯项目，由国务院投资主管部门核准。

化工原料：新建PTA、PX、MDI、TDI项目，以及PTA、PX改造能力超过年产10万吨的项目，由国务院投资主管部门核准。

化肥：年产50万吨及以上钾矿肥项目由国务院投资主管部门核准，其他磷、钾矿肥项目由地方政府投资主管部门核准。

水泥：除禁止类项目外，由省级政府投资主管部门核准。稀土：矿山开发、冶炼分离和总投资1亿元及以上稀土深加工项目由国务院投资主管部门核准，其余稀土深加工项目由省级政府投资主管部门核准。

黄金：日采选矿石500吨及以上项目由国务院投资主管部门核准，其他采选矿项目由省级政府投资主管部门核准。

六、机械制造

汽车：按照国务院批准的专项规定执行。船舶：新建10万吨级以上造船设施（船台、船坞）和民用船舶中、低速柴油机生产项目由国务院投资主管部门核准。

城市轨道交通：城市轨道交通车辆、信号系统和牵引传动控制系统制造项目由国务院投资主管部门核准。

七、轻工烟草

纸浆：年产10万吨及以上纸浆项目由国务院投资主管部门核准，年产3．4（含）万吨━10（不含）万吨纸浆项目由省级政府投资主管部门核准，其他纸浆项目禁止建设。

变性燃料乙醇：由国务院投资主管部门核准。聚酯：日产300吨及以上项目由国务院投资主管部门核准。制盐：由国务院投资主管部门核准。糖：日处理糖料1500吨及以上项目由省级政府投资主管部门核准，其他糖料项目禁止建设。

烟草：卷烟、烟用二醋酸纤维素及丝束项目由国务院投资主管部门核准。

八、高新技术

民用航空航天：民用飞机（含直升机）制造、民用卫星制造、民用遥感卫星地面站建设项目由国务院投资主管部门核准。

九、城建

城市快速轨道交通：由国务院核准。城市供水：跨省（区、市）日调水50万吨及以上项目由国务院投资主管部门核准，其他城市供水项目由地方政府投资主管部门核准。

城市道路桥梁：跨越大江大河（通航段）、重要海湾的桥梁、隧道项目由国务院投资主管部门核准。

其他城建项目：由地方政府投资主管部门核准。

十、社会事业

教育、卫生、文化、广播电影电视：大学城、医学城及其他园区性建设项目由国务院投资主管部门核准。

旅游：国家重点风景名胜区、国家自然保护区、国家重点文物保护单位区域内总投资5000万元及以上旅游开发和资源保护设施，世界自然、文化遗产保护区内总投资3000万元及以上项目由国务院投资主管部门核准。

体育：F1赛车场由国务院投资主管部门核准。娱乐：大型主题公园由国务院核准。其他社会事业项目：按隶属关系由国务院行业主管部门或地方政府投资主管部门核准。

十一、金融

印钞、造币、钞票纸项目由国务院投资主管部门核准。

十二、外商投资

《外商投资产业指导目录》中总投资（包括增资）1亿美元及以上鼓励类、允许类项目由国家发展和改革委员会核准。

《外商投资产业指导目录》中总投资（包括增资）5000万美元及以上限制类项目由国家发展和改革委员会核准。

国家规定的限额以上、限制投资和涉及配额、许可证管理的外商投资企业的设立及其变更事项；大型外商投资项目的合同、章程及法律特别规定的重大变更（增资减资、转股、合并）事项，由商务部核准。

上述项目之外的外商投资项目由地方政府按照有关法规办理核准。

十三、境外投资

中方投资3000万美元及以上资源开发类境外投资项目由国家发展和改革委员会核准。中方投资用汇额1000万美元及以上的非资源类境外投资项目由国家发展和改革委员会核准。

上述项目之外的境外投资项目，中央管理企业投资的项目报国家发展和改革委员会、商务部备案；其他企业投资的项目由地方政府按照有关法规办理核准。

篇8：分布式燃气发电项目核准申请材料

（2014年5月）

审批范围及条件：分布式燃气发电项目

申请材料

一、基本要件清单

1、企业营业执照副本

2、组织机构代码证副本

3、真实性承诺

4、依法招标申请表

二、专项要件清单

1、项目所在地市（州）发改委申请文件

2、具有乙级及以上相应资质的工程咨询机构（设计单位）编制的项目申请报告

3、省住建厅出具的规划选址意见书

4、省国土资源厅出具的建设用地预审意见或土地证

5、依据环境评价分级管理办法由相应权限的环保部门出具的环境影响评价审查意见

6、依据分级管理原则，水利部门出具的水土保持方案审查意见

7、省安监局出具的安全预评价审查意见

8、市（州）发改委出具的节能评估审查意见；省直项目及跨市州项目由项目单位提交节能评估申报材料（节能评估申请可在本项目审批核准申请文件中一并提出，不再另行文）

9、项目所在地政府或授权部门出具的社会稳定风险评估审查意见

10、省电力公司出具的接入系统审查意见

11、项目与相关天然气公司签署的供气合同或协议

篇9：房地产项目核准申请书

办理机构： 上海市发展和改革委员会

办理地址： 人民大道200号

联系电话： 23111111-转

办理时限：

1、自正式受理项目申请报告之日起20个工作日，必要时可以延长10个工作日

2、委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议所需时间不计算在前款规定的期限内。

申办对象资格：具有相关资质的法人。

申报材料： 一、一般申报材料

1、项目申请核准文件；

2、项目申请报告（按照发改投资[2007]1169号文件要求编写）；

3、企业营业执照或者法人证书复印件，组织机构代码证复印件；

4、规划部门出具的城市规划意见；

5、房地部门出具的项目用地预审意见；

6、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

7、根据有关法律法规应当提交的其他文件。

二、如有必要，应提供以下材料

1、公司董事会决议；

2、政府有关部门（绿化、消防、卫生防疫、安全生产、人防、交通等）初步意见；

3、市政配套（水、电、煤、气等）初步意见；

4、行业归口管理的项目，行业主管部门的审查意见/相关资质证明文件；

6、建筑工程规划设计方案审核意见；

7、资金落实证明：落实项目资本金的证明，银行贷款承诺函/其他资金证明；

8、需要经区（县）发展改革委初审的，项目所在地区（县）发展改革委初审意见；

9、招标基本情况表。

三、根据有关法律法规应提交的其他材料

审批条件：

1、符合法律法规规定；

2、符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划；

3、符合国家宏观调控政策；

4、符合本市城市总体规划和地区发展规划；

5、未影响国家及本市经济安全；

6、合理开发并有效利用了资源；

7、生态环境和自然文化遗产得到有效保护；

8、未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。办理程序：

1、由国家项目核准机关核准的项目，按照国家有关规定执行。其中，国务院有关行业主管部门隶属单位、计划单列企业集团和中央管理企业投资建设的项目，项目申请报告应当附上市发展改革委的意见；其他项目，应当经市发展改革委初审并提出意见。

2、由市发展改革委核准的项目，中央在沪企业、市属管理的企业可以直接向市发展改革委提交项目申请报告;其余企业应当向项目所在区（县）投资主管部门或者市政府确定的机构提交项目申请报告，由区（县）投资主管部门或者市政府确定的机构初审后报送市发展改革委核准。

3、如有必要，委托有资格的咨询机构进行评估，或者采取适当方式征求公众意见，或者进行专家评估。

4、对同意核准的项目，应当向项目申报单位出具项目核准文件，同时抄送相关部门；对于不同意核准的项目，应当向项目申报单位出具不予核准决定书并说明理由，同时抄送相关部门。

办理依据：

1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）；

2、《企业投资项目核准暂行办法》（国家发改委2004年令第19号）；

3、《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国家发展改革委2005年令第40号）；

4、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号）；

5、《上海市企业投资项目核准暂行办法》（沪府发[2008]33号）；

6、《上海市固定资产投资项目节能评估和审查办法（试行）》（沪府发[2008]6号）；

7、《上海市人民政府办公厅关于贯彻国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（沪府办发[2008]3号）。

备注：

1、项目核准文件有效期为2年，自发布之日起计算。项目在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应当在核准文件有效期届满30日前向原项目核准机关申请延期1年。原项目核准机关应当在核准文件有效期届满前作出是否准予延期的决定。项目在核准文件有效期内未开工建设也未向原项目核准机关申请延期的，原项目核准文件自动失效。

2、已经核准的项目，如需要对项目核准文件所规定的项目法人、建设地点、建设内容、建设规模等事项进行调整，项目单位应当及时以书面形式向原项目核准机关报告。原项目核准机关应当根据项目调整的具体情况，出具书面确认意见或者要求其重新办理核准手续。

需要下载的软件：

1、上海市固定资产投资项目管理信息系统客户端软件（审批、核准类）；

篇10：房地产项目核准申请书

1、《企业名称预先核准申请书》（含指定代表或者共同委托代理人授权委托书及身份证件复印件）。

2、《企业名称预先核准通知书》。

注：

1、可登录“福建省工商行政管理局门户网站”(http:///)下载相关表格。

2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

3、提交材料未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人签署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加盖公章或签字。

4、提交材料涉及签署的，未注明签署人的，自然人由本人签字；法人和其他组织由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。

5、投资人与《企业名称预先核准通知书》记载的投资人不同的，应当另行申请企业名称预先核准。

篇11：房地产项目核准申请书

钦州市发展和改革委员会：

为××××需要，促进区域经济加快发展，×××市拟动工建设××××（项目名称）。项目由××××（项目业主）负责投资、建设及运营。目前该项目的申请报告已由××××（设计单位）编制完成，现将项目情况及我们的意见请示如下：

1.项目建设的必要性

××××（项目名称）属于钦州××××。本项目的实施，对完善钦州××××结构，提高××××效益，促进地区经济发展，带动沿线地区经济加速发展均具有重要作用。

2.项目业主简介

××××（项目业主）是专门从事投资、建设和运营××××的专业公司，主要业务范围为××××等，现在区内外拥有××项目。

3.××××（项目名称）建设规模、主要建设内容及技术标准 4.项目估算总投资、资金筹措方案及经营期限

本项目估算总投资××××万元。建设资金来源为：项目业主自有资金××××万元作为项目资本金，占估算总投资的××%；其余资金由项目业主申请××××解决。

本项目经营期限为×××年(不含建设期××年)，预计从××××年至××××年。

5.工期安排

本项目计划建设工期××年。

××××（项目名称）有关前期工作正在抓紧开展，项目业主及建设资金已落实，工程拟于近期内动工。现将××××（项目名称）项目申请报告随文上报，恳请予以尽快核准。

附件：××××（项目名称）项目申请报告

××××年××月××日

篇12：房地产项目核准申请书

天智路生产基地二期项目

核准申请

合肥高新区经贸局：

关于兴田健康产业（合肥）有限公司拟在已有厂区扩建天智路生产基地二期厂房项目，特上报关于该项目的核准申请，项目情况概括如下：

一、项目概况：本项目产品属于《产业结构调整指导目录》第一类鼓励类中医药类第6条：“新型医用诊断医疗仪器设备、微创外科和介入治疗装备及器械、医疗急救及移动式医疗装备、康复工程技术装置、家用医疗器械、新型计划生育器具（第三代宫内节育器）、新型医用材料、人工器官及关键元器件的开发和生产，数字化医学影像产品及医疗信息技术的开发与应用。”的范畴，符合国家的产业政策。

二、建设规模：扩大生产及仓库储运能力，提升新产品研发能力，完善售后服务功能，拟在原有厂区内新建生产基地（二期）1#标准厂房和2#标准厂房，增加部分关键的生产、检测和公用设备。

项目建成达产后，可形成年产92000台（床组）医疗保健器材的生产能力。年可实现销售收入60000万元，实现利税4700.34万元。

三、主要建设内容：

基本的建筑面积为：扩建厂房总面积为36000平方米。其中生产区面积近30000平方米（含生产辅助办公用房），仓储面积近6000平方米，分两栋，每栋18000平米，6层框架结构；

配套建设供电、给排水管网等公用设施。

四、项目投资及资金来源：

项目总投资6000万元，其中；固定资产投资5100万元，铺底流动资金900万元，自有资金；

五、建设地点：合肥市高新区天智路14号（系X1-2地块）

六、环保及其他事项：按照高新区环保局关于对《兴田健康产业（合肥）有限公司天智路生产基地二期项目环境影响报告表》的审批意见，全面落实环保措施，做好环保工作，并按国家和省有关法律、法规的规定，做好消防、安全生产、职业卫生等其他相关工作。

七、经营期限和建设期：建设期为2年，自2016年01月至2017年01月。

特此申请，请予核准。

兴田健康产业（合肥）有限公司

篇13：房地产项目核准申请书

石家庄市发展和改革委员会

关于建设项目招标方案和不招标申请

核准程序的通知

各县（市）区发展计划局、市直有关部门、委内有关处室、单位：

为进一步贯彻落实《河北省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》，规范我市行政区域内建设项目的招标活动，根据《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(2001年国家计委令第9号)、《河北省建设项目招标方案和不招标申请报送和核准管理办法》（冀发改招标［2004］209号）及其它有关文件的规定，结合我市实际情况，就石家庄市建设项目招标方案和不招标申请核准有关事项通知如下：

一、审批、核准、备案项目招标方案和不招标申请材料的报送

符合招标范围和规模标准(见附件一)必须招标的建设项目，凡是应当报送发展改革部门审批的，项目建设单位在编制可行性研究报告中应有招标方案的内容,所报的材料中应有“石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表”(见附件二)；

凡是报送发展改革部门核准的项目，申请报告的内容中应有招标方案，所报的材料中应有“石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表”；

凡是报送发展改革部门备案的项目，所报的材料中应有“石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表”；

符合下列条件，申请自行招标、邀请招标或不招标的建设项目，还应报相关的证明材料：

（一）依法必须招标的建设项目，招标人自行组织招标的，项目建设单位应当具有项目法人资格或者法人资格，具有与招标项目规模和复杂程度相适应的专业技术力量，有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员，并熟悉和掌握招标投标法律、法规的有关规定，同时报送符合以上条件的书面证明或说明材料。书面材料至少包括 ：

1、项目法人营业执照副本、法人资格证书或者项目法人组建文件；

2、与招标项目相适应的专业技术力量情况；

3、内设的招标机构或者专职招标业务人员的基本情况；

4、掌握招标投标有关法律、法规等情况的证明材料。

（二）重点建设项目和全部使用国有资金投资的建设项目、国有资金投资占控股或者主导地位的建设项目，有下列情形之一的，可以邀请招标，但应当提供相关证明或者说明材料：

1、招标项目技术复杂或者有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；

2、受自然资源或者环境限制的；

3、涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；

4、拟公开招标的费用与项目的价值相比不经济的；

5、法律、法规、规章规定其它情形。

（三）属于下列情况之一的建设项目，可以全部不进行招标，但项目建设单位应当提出不招标申请并提供下列证明或说明材料：

1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；

2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；

3、需要采用特定专利或者专有技术的；

4、潜在投标人不足三家，不能形成有效竞争的；

5、法律、法规和规章规定的其它情形。

经发展改革部门（招投标管理机构）批准，建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告或者核准、备案前先行开展勘察、设计等招标活动，但应当在报送的“石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表”中予以说明。

二、审批、核准、备案项目招标方案和不招标申请核准受理程序

（一）项目建设单位在申报项目可研、项目核准或者备案材料时，应将填写的“石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表”（此表可在石家庄市投资项目集中办理中心市发展改革委受理窗口领取或在各县（市）、区发展改革部门领取，也可以复制）与可行性研究报告或者项目的核准、备案材料一起交市投资项目集中办理中心市发展改革委窗口受理。

（二）市发展改革委根据申报的材料及《石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表》，按照项目审批权限，属上级发展改革部门审批、核准、备案的项目，招标方案和不招标申请经初审后报上级发展改革部门核准；属市发展改革委审批、核准、备案的项目，由市发展改革委出具《石家庄市建设项目招标方案和不招标申请核准表》（见附件三）。

（三）受理时间，工作日内随时受理。

三、审批、核准、备案项目招标方案和不招标申请的核准

（一）审批项目招标方案或者不招标申请的核准

报送发展改革部门审批的建设项目，审查项目的可行性研究报告是否包括招标方案或者不招标申请；在项目可研咨询论证时，发展改革部门（招标投标管理机构）审查其是否包括了有关招标方案或者不招标申请的内容、是否符合法律、法规的规定，并对其招标方案或者不招标申请出具核准意见。

（二）核准项目招标方案或者不招标的核准

报送发展改革部门核准的建设项目，审查项目的申请报告是否包括招标方案或者不招标申请的内容，并对其招标方案或者不招标申请出具核准意见。

（三）备案项目招标方案或者不招标的核准

按照国家有关规定，只需要报送发展改革部门进行备案的建设项目，发展改革部门根据项目建设单位申报的招标方案或者不招标申请材料，出具核准意见。

（四）凡是报送的审批、核准、备案项目材料中没有招标方案或者不招标申请的；未办理招标方案或者不招标申请核准手续的，项目建设单位应予以补正。在补正之前，发展改革部门不予批准项目可行性研究报告。不予办理项目核准、备案手续。

（五）项目建设单位在招标活动中因项目情况变化，拟调整已核准招标方案的，应向原核准部门重新办理核准手续。

四、招标方案和不招标申请的核准分工

建设项目的招标方案和不招标申请的核准事项，按以下分工办理：

（一）应当报送上级发展改革部门审批、核准、备案的项目，市发展改革部门初审后报上级发展改革部门核准；

（二）应当报送市发展改革部门审批、核准、备案的项目，由市发展改革部门核准。上级发展改革部门委托市核准招标方案和不招标申请的项目，由市发展改革部门核准；

（三）应当报送县级发展改革部门审批、核准、备案的项目，由县级发展改革部门核准；

（四）使用国际金融组织或者外国政府资金的建设项目，资金提供方对建设项目报送招标内容有规定的，从其规定。

附件一:必须招标的范围和规模标准

附件二:石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表

附件三:石家庄市建设项目招标方案和不招标申请核准表

二○○五年二月二十二日

主题词：招标 核准程序 通知

抄送：省发展改革委。

石家庄市发展和改革委员会办公室 2005年2月22日印发

校对：陈明瑞（共印150份）

附件一

必须招标的范围和规模标准

第一条 下列关系社会公共利益、公众安全的基础设施和公用事业的工程建设项目达到第四条标准的，必须进行招标：

（一）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；

（二）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；

（三）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；

（四）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；

（五）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；

（六）生态环境保护项目；

（七）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

（八）科技、教育、文化、卫生、社会福利、体育、旅游等项目；

（九）商品住宅（包括经济适用住房）项目；

（十）其它基础设施和公用事业项目。

第二条 下列使用国有资金投资、国家融资和使用国际组织、外国政府资金的工程建设项目达到第四条标准的，必须进行招标：

（一）使用各级财政预算资金的项目；

（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；

（三）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控股权的项目；

（四）使用国家发行债券所筹集资金的项目；

（五）使用国家对外借款或者担保所筹集资金的项目；

（六）使用国家政策性贷款的项目；

（七）国家授权投资主体融资的项目；

（八）国家特许的融资项目；

（九）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

（十）使用外国政府及其机构贷款资金的项目；

（十一）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。

第三条 下列货物采购、服务和特许经营等项目达到第四条标准的，必须进行招标：

（一）符合第一条、第二条规定的与工程建设项目有关的勘察、设计、监理，重要设备、材料等的采购；

（二）医疗机构的医疗设备和药品的采购；

（三）国家资助的科研课题项目；

（四）政府特许经营项目投资主体的选择；

（五）政府投资项目组建者的选择；

（六）道路、供水、电力等由国家垄断或者控制的设施或产品经营权的选择。

第四条 符合第一条、第二条、第三条规定范围的工程建设项目、货物采购、服务和特许经营，达到下列标准之一的，必须进行招标：

（一）施工单项合同估算价在一百五十万元人民币以上的；

（二）重要设备（国产）、材料、医疗设备、药品等货物的采购，单项合同估算价在五十万元人民币以上的；进口机电设备的采购一次进口在十万美元以上的；

（三）勘察、设计、监理、科研等服务的采购，单项合同估算价在三十万元人民币以上的；

（四）单项合同估算价低于第(一)项、第(二)项、第(三)项规定的标准，但总投资额在一千万元人民币以上的；

（五）总投资额一千万元以上的政府特许经营项目投资主体的选择；

（六）总投资额一千万元以上的政府投资项目组建者的选择；

（七）年经营额一千万元以上道路、供水、电力等经营权的选择；