中融国际信托排名

中融国际信托排名（通用6篇）

篇1：中融国际信托排名

产品名称 发行机构 产品期限 产品类型 投资起点 投资方式

武汉国际文化商业中心集合资金信托产品 中融信托 24 个月 集合信托 100 万 其他 300 万元>认购金额≥100 万元：9%/年 产品状态 资金投向 发行规模 在售 房地产 78000 万

预期年化收益 9 至 11% 收益类型 固定类

收益详情

600 万元>认购金额≥300 万元：10%/年 认购金额≥600 万元： 11%/年

咨询平台 发售日期

南方财富网 2013-08-21 募集优先级资金 78,000 万元，以中融信托的名义将此信托计划所募集的优先级资金等方式向项

资金用途

目公司武汉誉天东方置地有限公司进行投资，专项用于 “武汉国际文化商业中心”AC 地块的 开发建设。(1)现场全面监管：中融信托向项目公司委派专职监管人员，共管项目公司的法人章、公章、财 务章等印签，及全部银行 U-KEY，以监管信托资金的具体运用。(2)质押担保：信托计划期间，中融信托持有项目公司 99%股份，项目公司原股东以剩余 1%股份 提供质押担保。

风控措施(3)保证担保：信托计划期间，项目公司实际控制人李中秋和武汉中恒新科技产业集团有限公司 提供保证担保。(4)抵押担保：信托计划期间，项目公司取得“武汉国际文化商业中心项目”AC 地块的国有土 地使用证后，提供抵押担保。

篇2：中融国际信托排名

一、公司简介

中融国际信托有限公司成立于1987年，前身为哈尔滨国际信托投资公司。2002年5月重新登记并获准更名为“中融国际信托投资有限公司”。2007年7月，公司取得新的金融许可证，更名为“中融国际信托有限公司”。公司注册资本人民币16亿元，注册地黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。法定代表人为公司董事长刘洋先生。

截至2012年末，公司资产规模合计超过3000亿元。

二、主要业务

1．证券投资信托

证券投资信托是指个人或机构将其合法持有资金委托给信托机构进行有价证券投资的信托业务。证券投资信托的投资范围涉及多种产品类别，包括新股申购、阳光私募基金和其他在一二级市场上市的其他证券。中融信托已搭建了强大的证券交易平台，组建了专业化的证券投资团队，并与商业银行、证券公司、基金管理公司及投资管理公司等广泛合作，推出了多款证券投资信托产品。2012年，“中融增强50号-宬隆一期结构化证券投资集合资金信托计划” 凭借优秀的产品结构设计及优异的产品净值表现获得 “最佳证券投资类信托计划”（《证券时报》评选）的称号。中融信托的证券投资平台已经发展成为国内最大的证券投资平台之一，多款信托产品投资业绩名列前茅。

2.房地产信托

中融信托致力于拓展优质物业和具备融资条件的房地产开发项目的信托业务。公司运用债权、股权、收益权及夹层融资等方式，先后推出了多个物业及房地产信托计划。根据国务院及银监会对房地产信托有关政策和意见，目前公司已组建了专业化的房地产信托团队，积极拓展房地产开发项目及优质物业的信托投资。

3.基础设施投融资业务

基础设施信托是指将信托资金专门用于投资大型公共基础设施项目，包括市政工程、公共设施、水务系统、道路交通或者能源通信等基础设施项目。中融信托在对基础设施投融资业务进行深入调研的基础上开展主动管理型业务，不断完善项目交易结构设计及后期运作管理，在该领域积累了较多的投资经验。

4.股权收益权信托

中融信托通过对资本市场运作的充分研究，推行股权收益权类信托计划，以信托资金购买股权持有人的股权收益权，在不影响原有股权持有人行使股东权力的基础上，为投资人和融资人搭建了资金融通平台，在提高产业资本的利用效率同时，为社会闲置资金提供了新的投资渠道。

5.私募股权投资信托

私募股权投资信托是通过信托方式对非上市企业股权，或上市企业非公开交易股权进行投资，并通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利，谋求受托人财产的稳定增值。先后

推出了“中融铧融精品基金集合资金信托”等信托计划。中融信托推出的私募股权投资信托业务以稳健的投资风格和规范的投资操作，赢得了投资人和合作各方的信任和高度评价。作为一个全新的投资品种，私募股权投资信托为投资者提供了新的投资渠道。

中融信托运用敏锐的市场洞察力，抓住矿产能源领域整合重组机会，适时推出面向矿产能源领域的信托计划，选择优质企业，通过质押融资、股权投资等运作方式，为高端投资者提供参与该领域整合、重组的机会。

7.另类创新业务

另类业务主要是指投资于艺术品、酒类、贵金属及其他名贵饰品等具有收藏及投资价值的信托业务。公司从2011年开始推出了一系列艺术品投资、酒类投资信托产品，在另类信托开展中积累了一定的经验。

8.银信合作

中融信托通过与国有银行、股份制商业银行、城市商业银行等银行机构合作，利用银行在业务渠道、投资范围、风险控制方面的优势，参与信贷资产转让、证券二级市场投资、银行间债券市场投资、等多种产品为客户提供低风险的稳定回报。

9.高端客户财富管理

中融信托在国内信托业率先成立了专门服务于高端客户的财富管理中心。公司根据高端客户的理财需求，通过信托计划为客户提供细致入微的个性化、量身定制的理财规划、投资方案及高增值服务。为高端客户进行财富管理，不仅符合信托“新两规”对信托业务转型的要求，也促进了信托公司从融资平台到财富管理专家的转变。

三、项目案例

中融-琨晟矿业投资结构化集合资金信托计划发行公告

2013-01-18

信托计划名称：中融-琨晟矿业投资结构化集合资金信托计划

发行规模：本信托计划拟募集资金规模不设上限，预计为人民币贰拾亿元（小写：￥2,000,000,000）。

信托期限：本信托计划的预计存续期限（“预计存续期限”）为八年，自信托计划成立之日起算。本期信托单位自发行完成之日起满20个月之日可赎回。

本合同项下信托单位年化预期收益率为：

300万元人民币≤受益人委托的信托资金金额＜600万元人民币，年化预期收益率为9.5%； 600万元人民币≤受益人委托的信托资金金额，年化预期收益率为11%；

开放期：2012年12月24日-2013年1月23日，受托人可根据信托受益权推介情况调整推介期的终止日期。

信托收益/利益支付：在每一个优先级信托单位赎回日及信托计划终止后，受托人向受益人分配信托收益。

资金运用方式：向符合既定投资标准的优质矿业能源企业进行股份、债权及债权加股份等进行组合投资，或通过以认购信托受益权、有限合伙人身份加入有限合伙企业等方式投资于矿业能源相关项目。

受托人：中融国际信托有限公司

保管银行：盛京银行北京分行

认购额：300万元起，10万元的整数倍递增

中融-琨晟矿业投资结构化集合资金信托计划年化预期收益率调整公告

2013-07-19

尊敬的委托人（受益人）：

由中融国际信托有限公司发行的中融-琨晟矿业投资结构化集合资金信托计划于2011年9月23日成立，根据信托文件的相关约定，自2013年9月23日起本信托计划在优先级信托单位赎回开放日优先级受益人持有的符合赎回条件但未申请赎回的信托单位的年化预期收益率调整如下：

(1)如300万份≦优先级受益人持有的信托单位<600万份，则该优先级受益人享有的年化预期收益率统一调整为8.5%；

(2)如600万份≦优先级受益人持有的信托单位，则该优先级受益人享有的年化预期收益率统一调整为9%。

特此公告，如需赎回优先级信托单位，请按照信托文件约定及时提交赎回申请材料，感谢您对我公司的信任和支持。

祝您身体健康，万事如意！

中国国际信托有限公司

2013年7月19日

注：具体融资成本与审批周期（1～2个月）需我公司与贵集团商议后达成协议，方可决定。

联系人：

陈 曦：021-61086097，***，chenxi@zritc.com

联系地址：

篇3：监管搜索引擎付费排名的国际经验

互联网的多维属性

讨论监管首先要解决的问题, 是如何看待和理解包括搜索引擎在内的信息技术的属性。当前, 一个基本被认可的事实是, 世界正处于信息革命之中, 信息革命的典型代表, 是互联网在全球的扩展, 以及全球网络空间的形成。

当然, 信息革命的发展并不仅仅涉及互联网。信息革命的后果, 是全球网络空间成为人类活动的“第五疆域”, 此前被认为是虚拟空间的网络空间, 正日趋紧密地嵌入人们的日常生活, 对人们的思维模式和行为方式产生日趋深刻的影响。

这决定了信息技术——包括搜索引擎-都具有多重属性:其一, 这是一种客观的技术, 可能天然具有某种中立性;其二, 这是一种社会存在, 不仅具有技术属性, 而且具有社会属性, 其不同的特征, 对如何使用这种技术会产生相关的社会后果, 对使用者会产生相应的社会影响;其三, 信息技术已经对经济活动, 在生产、交换、分配、消费这四个环节上, 都产生着全面的影响;其四, 信息技术对已经存在的政治结构, 包括力量对比、观念和行为模式, 也发挥着日趋重要的影响。

讨论如何进行管理或者说监管, 必须关注这些不同的属性, 并结合特定的人类共同体, 即国家的背景 (包括历史、社会和文化的背景) , 综合地展开。

欧美国家的监管模式

在网络空间具有先发优势的欧美国家, 已经形成了不同的监管模式, 不同模式的区分, 不在于具体的制度、程序和政策层面, 而在于出发点。

欧洲2014年前后围绕“被遗忘权” (即有权要求谷歌在搜索结果中移除那些被认为损害隐私的内容) 的探索, 就是一个比较典型的欧洲监管模式的案例。在欧洲的监管模式中, 立足点在于保护个人, 当个人的权利需求 (如隐私保护) 和互联网公司的商业发展需求 (即经济效率) 发生冲突时, 偏重于个人权利的保护。

而在美国政府的监管模式中, 相对来说, 更加重视经济效率, 但同时会对个人权利设置最低限度的保护。如在2003到2011年间, 围绕谷歌投放非处方药品和未获得进口许可药品广告的问题, 美国政府相关部门与谷歌展开了漫长的博弈, 最终使用包括钓鱼执法在内的各种方式, 确定了谷歌违反相关规定的证据, 然后以巨额罚款作为和解条件, 迫使谷歌实质性地改进了对相关广告的监管。

无论是欧洲还是美国, 相关监管的改进, 最终不是停留在纸面上, 而是落实到最终的效果。这个做法, 无疑是中国在完善网络空间立法, 强化对搜索引擎监管时, 可以应该而且可能是必须参考借鉴学习的。

在具体的技术层面, 以更关注互联网经济发展效益的美国来说, 也有相当成熟的做法, 要点就是必须要求搜索引擎在搜索结果显示上, 进行清晰的标示:从词句到字体到颜色, 乃至结果的排列方式, 都有针对性的规定, 并加以有效地执行。2004至2006年间, 一批美国的法学研究成果提交美国国会、FTC和FCC等管理部门, 在法律依据、具体执行的细节上, 进行了详尽的描述, 不仅提出了理论论证, 也提出了具体的操作层面的实践方案。充分借鉴这些成果, 不仅可以有效地实现监管, 而且还能帮助中国的互联网公司进入国际市场时, 更好地对接国际标准, 更顺畅地走出国门。

互联网企业要担当社会责任

在信息时代, 搜索引擎不仅仅是一种获得信息的辅助工具, 也是事实上的知识来源。用户对搜索结果的信任, 是促进搜索引擎发展的重要资源, 搜索引擎公司应该培育、保护和强化这种信任, 而不是滥用自己的垄断优势地位, 不能为了经济利益而提供具有误导性的结果。4月19日习近平总书记在网络安全和信息化座谈会上明确地指出, 做搜索的不能仅以给钱的多少作为排位的标准。而整个网络空间良好氛围的建设, 是政府、企业、用户各方必须共同为之努力的。短线的涸泽而渔, 固然能够带来超速的野蛮生长, 但不负责任的行为最终会变成回旋镖, 让始作俑者也支付意料之外的代价。中国要建设网络强国, 要实现中华民族的伟大复兴, 需要形成对搜索引擎结果的有效监管, 形成适应开放环境下全球网络空间内生要求的治理能力体系, 这是重要的任务, 不能轻率对待。

很多电影里面都会出现这样的台词, “我爸说了, 不干净的钱, 绝对不能去碰”, 其实任何一家企业都应该将这类话当作座右铭, 做踏实事、赚良心钱。可惜的是在所谓互联网思维的光环下, 有的企业尽想着如何使得经济效益最大化、如何赚更多的钱, 无视了应遵守的社会责任。

虽说导致生命离去的罪魁祸首是那些民营医院, 但百度也有不可推卸的责任。在当前这种情况下, 无论百度道歉与否, 已经没有实质上的意义, 生命已经消失, 再诚意的致歉, 也无法洗白百度为谋利而设立的这种推广体系。

互联网作为一种平台和工具, 信息有真有假, 搜索引擎的工作是通过关键词帮助用户找到这些信息, 理论上无须辨别这些信息的真伪, 信息的具体情况应由用户根据自身的经验进行选择判断。用户对信息真伪的识别能力不强, 但他们可以自由选择不同的搜索引擎。在搜索行业市场一直处于激烈竞争的环境下, 能够提供良好客户体验的企业自然会吸引众多用户。而且, 一家有社会责任感的互联网企业, 他们需要对这些信息的真伪进行辨别, 也需要识别那些假网站、钓鱼网站等一系列非法网站, 只有这样才能在市场中获取更多的份额。

而实际情况是, 当我们输入关键词并对其进行搜索, 弹出来的一大堆品牌推广信息, 理论上应该经过了后台的严格审核, 而实际结果是没有。这也导致不少搜索用户在各种搜索引擎的推广里不断被坑, 互联网企业也在不断刷新自己的底线。医疗领域仅仅是一小部分, 还有很多问题, 只是还没有爆发;当前的情况还只是谋财害命, 以后还有可能导致他人家破人亡。

在百度搜索“深交所”这一关键词, 按理来说这一严肃的关键词必然会将深交所官网置顶, 然而最先显示出来的是一个推广链接:“深交所——金融道正在直播中”。在此链接最末, 清晰可见“深交所认证金融道直播室”, 点击进去就能发现这完全和深交所无关。如果你想参加基金从业考试, 用搜索引擎搜索关键词“基金考试报名”, 我在搜索结果首页都没有找到真正的链接入口。

误点深交所的人, 也许就会被虚假的内容所欺骗;误点基金考试报名的人, 也许白白交了学费, 浪费了金钱浪费了时间;如果有些光鲜的关键词后面是一个传销组织, 那极有可能陷害到很多人。除了百度, 付费就能做关键词推广、钱多就能将推广置顶的搜索引擎不在少数, 只是大家平常都不做声张以显得相安无事。在百度事发之后, 有搜索引擎表示将清除医疗方面的推广, 但从现在一片混乱的情况来看, 仅仅是拒绝医疗方面的推广, 用户的人身财产安全就能得到全面的保护吗?

对企业而言, 如何获得最大利益是他们最为关注的事情, 也是他们的投资方最为关注的事情, 因此他们会重点关注收益的可持续性、关注新产品的盈利能力、关注企业未来在行业中的发展状况, 但这一切都要基于“企业安全”。

资本之所以会关注“企业安全”, 这和社会责任的关系并不大, 依然是和利益有关。一个企业出现重大问题, 随之而来的就是媒体的进一步曝光、市场长期的谴责、用户数量的大幅减少、企业的市场份额降低, 企业未来的盈利能力自然而然会大幅缩水, 资本市场因此也不会对其抱有过多的信心。从长远来看, 这正是自掘坟墓。

如今, 我国针对互联网方面的法律依旧薄弱, 这也是大量互联网公司能够开发出各种绕开监管的“坑爹”产品的原因。加速互联网各方面的立法, 努力驱除虚假、伪造、仿冒的各种不真实信息, 在互联网不断升级换代的时代里, 已是不能一拖再拖的事情。

篇4：中融国际信托排名

在信托圈，中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）的房地产信托及基础设施类信托，发行均居行业前列。产品多，在房价颓势，不断有房企资金链断裂的大环境下，产品发生兑付危机的机会自然也多。这不，5月份，时代地产、光耀地产等多个地产项目危机刚刚过去，9月初，中融信托又陷入一桩和赛日新材有关的地方信托纠纷。

对于靠着地产信托，6年资产规模飙升6倍的中融信托来说，随着地产风险的加大，公司未来如何挑选项目，如何加强风控，以及是否继续压缩地产项目都是市场比较关注的话题。对此，《投资者报》记者多次拨打公司合规总监黄威的电话，但始终没有人接听，后发送采访提纲，公司也未给予回复。

今年三次踩雷

2014年中融信托可谓流年不利，三次陷入了地产信托危机。

最近的一次在今年9月。据媒体报道，2013年1月31日，赛日新材与中融信托签订流动资金贷款信托合同，贷款额1.43亿元，期限18个月，主要风控由价值2.5亿土地使用权及在建工程担保抵押（评估净值为2.5亿元），并由赛日新材实际控制人陈维君提供个人无限连带责任保证担保。但是，赛日新材于到期日2014年6月无力偿还信托贷款本金，中融信托随即启动司法程序，寄希望于处置抵押资产弥补损失。

目前，中融信托、赛日新材、陈维君、圣天龙置业均表示愿意庭外调解，协商解决善后事宜。

此前的两次危机则均发生在今年5月。

据媒体5月报道，时代地产滞销，资金链紧张。时代地产信托融资16.8亿元，全部发行于去年8月，其中中融信托的项目就有2个，涉及金额共12.5亿元。

还是在5月，光耀集团董事长郭耀名中旬表示，长达3年的15亿元民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔，如今愿意接受一切企业的收购。而这意味着中融信托——新都酒店股权收益权投资集合资金信托计划的兑付出现问题。

公开资料显示，“中融信托——新都酒店股权收益权投资集合资金信托计划”于去年8月发行，期限两年，规模1.1亿元，信托资金受让深圳市瀚明投资有限公司持有的新都酒店股份有限公司4550万股流通股股权收益权。而据光耀地产控股的上市公司*ST新都发布的公告，其名下的新都酒店已遭查封。资料显示，中融信托该项计划的流通股股权质押与股东为连带责任担保。

值得庆幸的是，5月的两个产品危机，中融信托对外表示已经解决，但9月的这个危机能否同样幸运还未有定论。据中融信托2013年年报透露，依据《信托公司管理办法》，信托赔偿准备金按净利润5%提取，2013年期末余额3.2亿元。

地产信托收缩

由于市场对于房地产的避险情绪升温，信托公司对于地产信托的热度在降低。中融信托也不例外，其在2013年报中提出，公司去年结合风险防控与业务转型需要，调整了业务发展方向，提高房地产业务操作标准，将房地产业务重心向一线城市转移，谨慎进入二线城市房地产项目。

数据也证明了中融信托成立地产集合计划规模在下降。6月份，中融信托房地产集合信托计划成立规模总计20亿元，7月份该数据为9.46亿元，而8月份已经跌至1.5亿元。

值得一提的是，尽管中融信托做了业务调整，对地产业务进行收缩。但公司的房地产信托数量仍是行业最多的。据公开数据显示，从存续期来看，截至9月10日，仍然在存续期的地产信托为1149只，中融信托数量最高达139只，其次是四川信托、平安信托，分别有60只、53只。

从这些数据中我们可以看到，公司的地产信托体量仍然庞大。随着地产行业面临大调整，这家信托业的航母级公司无疑面临着大考。

利润增速放缓

地产信托被压缩的同时，公司利润增长开始放缓。

中融信托成立于1987年，前身为哈尔滨国际信托投资公司。2002年，中植集团介入重组后更名为中融国际信托投资有限公司。2007年变更为“中融国际信托有限公司”。

中融信托自2008年突飞猛进，从2008年至今，中融信托的资产管理规模从708亿元、1323亿元、1799亿元、1783亿元、2995亿到4882亿元，6年时间资产管理规模飙升了5.9倍。

中融信托疯狂扩张的背后，则是其激进的销售策略。2009年，中融信托新增了四个财富管理中心，到了2010年，中融信托将财富管理中心剥离成立第三方理财机构——恒天财富。2011年，中融信托的大股东中植集团又分别成立恒天财富、大唐财富、高晟财富、新湖财富四家第三方理财公司。

有了多家第三方理财机构的支持，中融信托的销售能力扶摇直上，和第三方理财的领头羊诺亚财富不相上下。

超强的销售能力，直接带动了中融信托的业绩：净利润由2008年的1.22亿元，2009年的3.24亿元到2010年的6.95亿元，每年翻番。2011年，中融信托净利润迈入10亿元大关，在64家可供统计的信托公司中位列第五。2013年净利迈入20亿大关，为20.5亿。

篇5：如何选择中融信托

随着降息的不断演进，固定收益类信托的收益率未来已处于下降通道。虽然固定收益类信托的平均收益并没有明显下降。但是不同存续期的产品的走势已经出现明显分化。

一些投资者认为，目前应该买短期的信托产品，因为今后有可能会上涨，能够通过股市可以获得更高的收益;而另一些投资者则认为，目前应该买长期的信托产品，因为目前正处于降息通道中，选择期限长的产品，有利于锁定更高的无风险收益。

作为投资人，在当前的市场环境下，到底应该选择长期的产品，还是短期的产品

投资者如何选择中融信托

当然，如果投资者目前在固定收益类别配置的量已经比较大，则可以选择期限相对较短的产品。因为随着复苏的开始，股票类资产的景气度会逐渐提高，届时需要加大股票类资产的配置。如果大量的资金已经被锁定在固定收益类信托中，则会错过配置股票类资产的最好时机。

对于投资者来说，固定收益类信托在任何时候都是可以配置的产品。因此，在现阶段如若遇到三年期且收益等各方面都不错的产品，可以买入，锁定长期的收益。

篇6：中融国际信托排名

委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的并有权支配的资金交付给受托人。由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义将信托资金用于受让福建中庚置业有限公司合法享有的7亿元物业收益权；信托到期前，福建中庚实业集团有限公司以约定的价格履行物业收益权回购义务。中融信托将投资人认购资金支付给中庚置业，信托计划以取得租金收入和中庚置业信托目的 到期回购收益权实现信托利益。

受托人

信托规模

信托期限 中融国际信托有限公司3-3.5亿 1年

100万元≦认购金额﹤300万元，【8.5%】

300万≦认购金额，【9.5%】 委托人预期年化收益率

利益分配

发行期 到期一次性支付本金收益 2012年5月



一、6.6亿物业房产抵押

福建中庚置业有限公司提供价值6.6亿商业性物业房产抵押



二、福建中庚置业有限公司承诺到期溢价回购

福建中庚置业有限公司承诺到期一次性溢价回购



三、福建中庚实业集团有限公司无限连带责任担保

母公司福建中庚实业集团有限公司对到期溢价回购承担无限连带责任担保 

四、实际控制人无限连带责任担保

福建中庚实业集团有限公司实际控制人对到期溢价回购承担无限连带责任担保

风险控制

免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托法律文件为准。

信托计划参与各方主体

一、融资方情况

 融资方—福建中庚置业有限公司（全资子公司）

福建中庚置业有限公司成立于2007年1月，注册资本金39000万元，法定代表人梁衍峰，公司类型为有限责任公司（法人独资），房地产开发资质等级二级，经营范围：房地产综合开发；建筑工程的设计及施工；酒店管理；对外贸易；电子技术产品的开发；咨询培训服务。目前公司股权结构为：福建中庚实业集团有限公司出资39000万元，占比100%。福建中庚置业有限公司成立至今开发建设了4个项目，分别为中庚城、香山春天、红鼎天下及中庚喜来登酒店。

截至2012年3月，公司总资产为48亿，净资产27亿。中庚城、香山春天、红鼎天下及中庚喜来登酒店四个在售或在租的项目，预计未来两年的租金等应收账款资金回笼达33亿，其中未来一年回笼资金达19亿。

二、担保方情况

 担保方—福建中庚实业集团有限公司（母公司）

福建中庚实业集团有限公司创建于1997年，具港资背景，下辖13家子公司，注册资本为人民币8亿元，主营业务为不动产综合开发和运营，实力雄厚、多元经营。

截止到2011年福建中庚实业集团有限公司总资产88亿，净资产28亿，净利润3.7亿。

三、抵押物情况

 抵押物—中庚城商业性物业房产权

中庚城项目《房屋所有权证》编号为榕房权证R字第1200890号，用途为商业，坐落于仓山区建新大道东侧，建新中路东侧，卢滨路南侧，金洲南路西侧，浦上大道北侧，周边邻近有泰禾红峪、阳光城新界、福晟钱隆金山、仓山万达广场、金山公园等，有13、15、45、121、79、118、122、128、315等多条公交线路经过，交通便捷度较好，公共配套设施完善程度较好，城市生活配套设施完善程度较好，人流量一般，繁华程度一般，周边人文环境与景观条件较好。

福州建融房地产评估咨询有限公司对中庚城1#、2#楼连接体1层02集中式商场、2层02集中式商场、3层02集中式商场、3层03餐饮的房地产（总建筑面积为18050.48平方米，其中1层02集中式商场建筑面积为6363.47平方米，2层02集中式商场建筑面积为5671.05平方米，3层02集中式商场建筑面积为4624.47平方米，3层03餐饮建筑面积为1391.49平方米）进行了价格评估。

福州建融房地产评估咨询有限公司以2011年12月5日为估价时点，评估价为6.6413亿。

四、物业收益权情况

2011年10月25日福建中庚置业有限公司（下称中庚置业）与福州左海中庚城家具有限公司签署《商铺租赁合同》，将其位于福州市仓山区建新中路以东芦滨路以南中庚城的三层集中大商铺出租于福州左海中庚城家具有限公司用于商业经营。