被拆迁房屋交付确认书

被拆迁房屋交付确认书（通用3篇）

篇1：被拆迁房屋交付确认书

房屋交付确认书

甲方：北京安科置业有限公司 乙方：

乙方购买甲方开发的北京滨海玉墅皇宫一期房屋，房号为。

1、甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并向乙方出示《工程竣工验收证明》以及《面积实测表》复印件。

2、双方约定，若乙方采用银行贷款按揭方式付款，乙方应当在合同约定时间内办理好房地产权属证书，并将房地产权属证书复印件送达甲方处存档，超过合同约定时间后，乙方向甲方支付违约金，直至办理好房地产权属证书。

3、双方约定，该房屋的交付手续全部办理完毕，风险责任从即日起由甲方转移给乙方。

甲方：北京安科置业有限公司 乙方：

年 月 日 年 月 日

篇2：被拆迁房屋交付确认书

买方:刘佑龙

卖方 :吴令蓉

买、卖双方根据已签订的‘住房买卖合同’及‘存量房买卖合同’，已于2018年4月23日至24日共同办理了相关房屋产权交易过户手续，买方也于24日支付卖方购房款220000元（贰拾贰万元整）。

为了确保买、卖双方的共同权利，在房屋尾款没有结清和房屋没有交付之前，买、卖双方有义务和责任共同完成该房屋相关事宜。

1、2018年4月26日，买、卖双方共同办理了水、电、气相关缴费及更名咨询。

1.1卖方垫支水费80元（水表读数1291—1318）,气费152.46元（气表读数155—309）（注:电费系电卡自行充值用电）。该垫支款由卖方与承租方张莉结清，与买方无关。

1.2水、电、气更名:经咨询,由买方持房产证、身份证和原电卡到相关部门办理，与卖方无关（注:待买方办理完电卡更名须将原电卡归还卖方处理）。

2、买、卖双方于2018年4月28日对该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品的具体情况进行了现场确认，同时根据买方要求，卖方对相关的管道、煤气灶等已请人进行了维修。目前水、电、气三通，水、电、气三表运行正常。

3、装饰装修:房屋现状。

4、相关物品:物品现状归买方（详见房屋相关物品清单）。

5、承租方张莉与买方已答成口头协议续租该房，原交卖方押金1500元，卖方已于2018年4月24日退还张莉，已由张莉交与买方。

6、卖方原室内的钢琴，按合同仍寄存在买方屋内原处，待女儿房子装修好后搬走。买方和存租方均不得毁损。

7、买方原付定金10000元（壹万元整）冲减购房款后，目前尚余购房尾款5000元（伍仟元整）。

8、经买、卖双方商定，买方于2018年 月 日前结清购房尾款5000元（伍仟元整），卖方随即交付房屋。

买方签字:

卖方签字:

二○一八年

月

日

附:房屋相关物品清单

合同内物品:挂式空调、冰箱、全自动洗衣机、热水器（煤气）、抽油烟机、煤气灶1组、太阳能热水器、书柜2组、电视机、衣柜2组、实木沙发1组（3人座1个、单人座2个）、电脑桌、宽床（带习梦思）、小床、电磁炉、餐桌1套、饮水机。

合同外物品:电视柜、大小茶几1组。

买方签字:

卖方签字:

二○一八年

月

篇3：被拆迁房屋交付确认书

问题提示： 征地补偿安置方案报批前，是否需要征求被征地村民的意见？

【要点提示】

征地补偿安置方案报批前，应当充分征求被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人意见，征求意见时间自征地补偿安置方案公告之日起10个工作日；公告之日起10个工作日后，市、县人民政府方可批准征地补偿安置方案，不足10个工作日而作出批准行为的，应当认定为违法。

【案例索引】

江苏省人民政府[2014]苏行复字第XXX号行政复议决定

【案情】

申请人：孙先生

委托代理人：赵健律师、谷美玲律师

被申请人：泰州市人民政府（以下简称市政府）

孙先生在江苏省泰州市高港区某村拥有房屋和宅基地，在该村拆迁过程中，孙先生的房屋所在地块被划入征收范围，但征收方在与孙先生商谈拆迁补偿事宜协议的时候没有出示任何的征收文件，补偿条件也有失公平。为了维护自身合法权益，孙先生决定通过法律途径解决该起征地拆迁纠纷。经人介绍，孙先生与北京京平拆迁律师团队取得了联系。京平团队介入本案后，指派赵健律师、谷美玲律师担任孙先生的委托代理人，负责全权处理其征地拆迁补偿维权事宜。经过一系列的法律调查，两位律师逐步收集了本次征地的相关法律文件，其中就包括关键的征地补偿方案等相关信息。根据掌握的信息显示，2011年3月31日，泰州市国土资源局于作出了[2010]第XX号《泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告》；2011年4月2日，市政府批准刁家铺街道某社区征地补偿安置方案。两位律师经过审查后认为，市政府批准刁家铺街道某社区征地补偿安置方案的行为存在诸多违法之处，随即起草行政复议申请书，协助孙先生将市政府复议至江苏省人民政府。

【审理】

江苏省人民政府经审理认为：本案泰州市国土资源局于作出[2010]第XX号《泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告》的时间为2011年3月31日，而市政府在该公告作出后的2011年4月2日即批准刁家铺街道某社区征地补偿安置方案，违反了《征收土地公告》第九条关于征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有权提出不同意见或者要求举行听证会的规定，侵害了被征地集体经济组织和农村村民的权益。2015年1月19日，江苏省人民政府作出《行政复议决定书》，确认市政府批准刁家铺街道某社区征地补偿安置方案的行为违法。

【评析】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”

《征收土地公告》第九条规定：“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。”

因此，本案中市政府应当在土地行政主管部门充分征求被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人意见，即征求意见时间自征地补偿安置方案公告之日起10个工作日后，方可批准泰州市国土资源局会同有关部门拟定的刁家铺街道某社区征地补偿安置方案。而事实上本案中市政府作出上述批准行为，与征地补偿安置方案公告时间的间隔仅仅2个工作日，显然违反了上述规定，侵犯了孙先生等被征地村民提出意见及要求举行听证会的合法权利。