申请房屋拆迁货币补偿

申请房屋拆迁货币补偿（精选6篇）

篇1：申请房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁直接货币补偿申请书

兴安区保障房管理办公室各位领导：

我是兴安区69委XA2-335号住宅的业主，叫***。此房地处采煤沉陷区，已被划入拆迁改造范围，今年就会被政府拆迁征用。因本人名下已有一套住房，不再需要重新安置住房。故此，本人申请直接货币补偿，请领导按市有关政策予以直接货币补偿。

盼望批复。

申

请

人

：

2015-11-23

篇2：申请房屋拆迁货币补偿

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

受委托拆迁单位： 地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

经办人：联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人：联系电话：

住(地)址： 身份证号码：

联系电话：

委托代理人：身份证号码：

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日，取得了拆许字()第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于 ，土地为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括： ，证件名称：，证件：号，地籍：号。

第三条 补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

4、设施设备迁移费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

总计补偿金额(大写)为人民币佰拾万仟佰拾元整。

第四条 搬迁

乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第五条 补偿金额支付时间及方式

甲方在年月日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

第六条 注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

第七条 违约责任

甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的.万分之计算违约金，支付给乙方。

乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

第八条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第中方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十条 本协议自双方签订之日起生效。

第十一条 本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

年月日年月日

受委托拆迁单位：

法定代表人：

经办人：

年月日签于

附件一(评估报告)：

篇3：申请房屋拆迁货币补偿

一、非货币性拆迁补偿的会计问题解析

在笔者接触的房地产开发企业中, 采用非货币性补偿方式返还给被拆迁人房产的, 由于拆迁补偿协议上一般只反映拆迁及补偿的面积, 而不反映其价值量, 相关企业在会计处理时, 大多将“实物补偿方式”误解为“非货币性资产交换”, 在会计核算上按照《企业会计准则———非货币性资产交换》的规定进行账务处理, 即只将收到的超补偿面积的补差现金确认为销售收入, 而对补偿给被拆迁人的房产价值既不确认收入, 也不确认“开发成本”。

这种处理方式表面看似合理, 实质上是偷换概念, 错用会计准则。从会计准则适用角度分析, 根据实质重于形式原则, 就其交易的实质, 这其实就是以新换旧, 即房地产开发企业用新建房产换入被拆迁人的旧房产的一项交易。这项补偿业务分别由“购买”和“销售”两部分组成, 应适用《企业会计准则———收入》和《企业会计准则———建造合同》进行会计核算, 即房地产开发企业先从被拆迁人手中购入旧房, 再将新房以相同的价格出售给被拆迁人。但在实务中因无法确定其计量价格, 这类业务操作手法不具备可操作性。为此, 笔者再从税法的角度来分析上述问题, 在非货币性补偿形式下, 房地产开发企业返还给被拆迁人的房产应按“成本价”确认“计税收入”, 缴纳营业税金及附加。从这一点看, 要取得这个计量价格必须等到项目完工清算后才能得出, 从时间上看, 这是不现实的问题, 但根据《企业会计准则———建造合同》中对合同收入与合同费用的确认规定, 房地产开发企业按上一年完工并已实际销售房产的平均成本作依据进行会计处理, 等该项目完工清算时再根据实际成本进行相应地调整, 这样这个问题可迎刃而解。具体方法如下:

(一) 补偿房产计量价格的确定

由于项目完工时实际发生成本里面包括拆迁时暂估入账的部分成本, 这样构成项目的成本 (暂估入账部分成本) 成为一个循环, 导致不能得出真实的计量价格, 但可以根据实际情况选择以下几种方式来确定完工时较为接近真实成本的计量价格。

第一, 不考虑非货币性补偿部分的成本法。

如果发生非货币性拆迁补偿部分涉及金额不多, 可以根据会计上的重要性原则, 不确认此部分的金额, 以项目实际发生的成本剔出暂估入账的成本后的成本计算得出计量价格。企业计量价格= (项目实际成本-暂估入账成本) ÷可售面积;计量价格=企业计量价格×补偿面积。

第二, 修正成本法。

以上一项目平均成本为基础, 用上一项目到本项目完工期间的平均经济增长率来进行修正。企业计量价格= (上一项目的平均成本×上一项目至本项目完工时的平均经济增长率) ÷可售面积;计量价格=企业计量价格×补偿面积。

第三, 核定成本法。

以主管税务机关或物价部门核定的“成本价”为准。

第四, 成本还原法。

本方法是利用数学原理及工具建立模型求解得出, 所以也称数模求解法。

假设:某房产开发公司开发A项目的全部成本为2000万元, 开发的建筑面积为18000平方, 其中:可用于对外销售部分面积为15000平方, 用于拆迁补偿部分面积为3000平方, 由于拆迁补偿部分对价成本我们不知道, 设定为M, 那么整个项目的开发成本为2000+M;则有下列等式成立:

公式解析:[ (2000+M) ÷18000]为A项目的企业成本;[ (2000+M) ÷18000]×3000为用于拆迁补偿部分的成本;M即是我们用于拆迁补偿部分的成本。

那么上述公司可转化为如下通用公式:

[ (开发项目发生成本+M) ÷项目开发面积]×用于补偿部分面积=N, N即为计量价格。

用此方法计算出来的成本即为还原的真实成本。

(二) 房地产开发企业的会计处理

根据企业经营活动, 实际发生此项经济业务时:

借:开发成本———土地征用及拆迁补偿 (已完工项目平均成本)

贷:其他应付款———其他 (已完工项目平均成本)

完工时:

先根据实际成本调整非货币性补偿部分计量价格

借:开发成本 (实际成本与已完工成本之差)

贷:其他应付款———其他 (实际成本与已完工成本之差)

结转完工产品成本

借:开发产品 (实际发生的成本)

贷:开发成本 (实际发生的成本)

在房产移交被拆迁人时:

确认收入及相关税费

借:其他应付款———其他 (调整后的计量价格)

贷:营业收入 (调整后的计量价格)

借:营业税金及附加 (以营业收入为依据进行计算)

贷:应交税费 (以营业收入为依据进行计算)

结转成本

借:营业成本

贷:开发产品

两种会计处理方法相比, 按收入和建造合同方法进行会计核算, 能更好地体现会计的实质重于形式原则, 所提供的会计数据更相关、更准确, 并可与税法及税务相关政策更好的衔接, 因此收入和建造合同方法是核算非货币拆迁补偿业务最好的会计方法。

二、非货币拆迁补偿税务问题解析

从非货币拆迁补偿业务涉及的税务问题看, 难点在于营业税和土地增值税的相关问题上, 而对于所得税由于各地税务机关认定比较统一, 计缴规定和原则较为清晰。因此, 笔者从营业税和土地增值税两个方面对税务问题进行深入解析:

从应纳营业税角度看, 难点是如何界定政府拆迁补偿。现有的具代表性的政策有:国家税务总局于1997年发布的《关于征用土地过程中征地企业支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》 (国税函[1997]87号) , 该文件规定对于对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入, 应按照营业税“销售不动产———其他土地附着物”税目征收营业税。另外, 根据《营业税税目注释 (试行稿) 》 (国税发[1993]149号) 的规定, 土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为不征收营业税 (有人将其理解为对被收回土地使用权的补偿不征收营业税) 。2007年国家税务总局《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》 (国税函[2007]768号) 规定:“房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时, 其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户, 并获得了相应的经济利益, 根据现行营业税有关规定, 应按‘销售不动产’税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权, 该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。”还有《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》国税函[1995]549号“对外商投资企业从事城市住宅小区建设, 应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定, 就其取得的营业额计征营业税;对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分, 由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税, 对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施 (如居委会用房、车棚、托儿所等) , 凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的, 不再征收营业税。”

综上所述, 国家收回土地使用权, 支付的拆迁补偿费中, 无论是支付拆迁补偿费的一方还是收到补偿费的一方均不需征收营业税。但如果不是上述情况, 则双方均需要征收营业税。但由于国家税务总局未能解释出怎样的拆迁是属于国家收回土地使用权, 如:国家或政府委托城市投资公司或专业拆迁公司支付的拆迁补偿费是否属于国家收回土地使用权等没有明确的规定, 所以各地方税务机关在出台有关拆迁补偿此类业务的税收政策时, 也有不同的规定:

《江苏省地方税务局关于拆迁安置有关营业税问题的批复》苏地税函[2000]309号的具体内容如下:根据《营业税暂行条例》以及《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税若干问题的批复》 (国税函发[1995]549号) 精神, 纳税人在房地产开发过程中给予拆迁户补偿或安置的房屋, 不论以何种方式结算价款, 以及拆迁人取得的房屋作何用途, 均应属于营业税的征税范围, 应按“销售不动产”税目缴纳营业税。

《重庆市地方税务局关于房屋拆迁过程中有关营业税政策的通知》渝地税发[2002]156号:被拆迁人与拆迁人 (企业或个人, 以下同) 实行房屋产权调换形式补偿的, 被拆迁人因房屋结构和面积原因所取得的结算价款, 暂不征收营业税及附加税费。在拆迁原房过程中, 被拆迁人选择货币补偿 (安置) 方式, 所取得的货币补偿 (安置) 价款, 暂不征收营业税及附加税费。

广东省《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的批复》 (粤地税函[1999]295号) 规定, 在城市改造建设中支付给被拆迁户得拆迁补偿收入, 凡经县级以上政府批准, 国土局及有关房地产管理部门发出公告, 限期拆 (搬) 迁的地 (路) 段的, 被拆迁户取得的拆迁补偿收入 (包括货币、货物或其他经济利益) 暂不征收营业税。

福建省地方税务局《关于拆迁补偿业务征收营业税问题的通知》 (闽地税发[2004]63号) 规定:拆迁人给予被拆迁企业和个人补偿安置的房屋, 不论其以何种方式结算价款, 均属于营业税的征税范围, 应按“销售不动产”征收营业税。拆迁人支付的拆迁补偿金应作为成本费用列支, 不得冲减其“销售不动产”的计税营业额。被拆迁企业和个人因拆迁取得的房屋 (或土地) 拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋, 除下列两种情况外, 均应征收营业税。被拆迁企业和个人取得政府财政部门支付的房屋 (或土地) 拆迁补偿费及其他补助费, 暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁, 所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换, 暂免征收营业税。

天津地税局 (津地税流[2007]10号) 对政府因道路、桥梁、绿地等非经营性用地收回土地使用权, 给予原用地企业地上建筑物及构筑物的补偿性收入, 不征收营业税。

北京地税局 (京地税营[2007]488号) 对于停产停业补偿、机器设备补偿、员工失业补偿等不属于营业税征收范围, 不征收营业税。

各地方税务机关对拆迁补偿是否征收营业税不统一的主要原因是:对如何界定政府拆迁行为的认识没有统一。根据国家不对国家征税的原理, 如果拆迁补偿是需要国家或政府承担的, 不论补拆迁人是从财政取得拆迁补偿还是从城市投资公司或专业拆迁公司取得都有应归属于政府拆迁范畴, 不征收营业税。如果拆迁补偿是不需要国家或政府承担的, 则取得的拆迁补偿应按“销售不动产”征收营业税。同理, 如果是采用非货币拆迁补偿方式安置被拆迁户的, 无论其怎样结算均应视同全额销售, 原因是假设用货币补偿被拆迁户, 而被拆迁户用货币购买商品房时, 拆建单位也是需要将该商品房作为销售处理的 (政府政策性拆迁除外) 。上述两种会计处理方法相比, 按收入和建造合同方法进行会计核算, 虽然多交了置换部分收入的营业税金及附加, 但是也为相关企业在进行土地增值税汇算清缴时减少很多问题, 因为如果按非货币性资产交换模式进行会计核算和纳税, 当地税务机关可以依据营业税相关法规强制要求补缴该部分营业税金及附加, 而相关企业因无相应政策支持而极可能被迫上缴。

从应纳土地增值税角度看, 根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定:拆迁补偿费作为房地产开发成本属于进行土地增值税清算时的扣除项目。对于房地产开发企业以产权调换作为拆迁补偿的, 根据国税函[2007]768号的文件精神, 房地产开发企业将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户, 即认定其是获得了相应的经济利益的。根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定, 收入包含转让房地产的全部价款及有关经济利益。因此, 除政府政策性拆迁或有特殊规定外, 房地产开发企业以非货币拆迁补偿方式开发也需要征收土地增值税, 关键问题是土地增值税计税依据的确认。一般以营业税计税依据来确认。在征收方式上, 一般先在产权转移时先进行预征, 最后进行整个项目的土地增值税清算。需要注意的是, 按非货币性资产交换方法进行会计核算计算营业金额, 如果当地税务机关对其补缴, 则这部分补缴的营业税金及附加不能列入开发成本进行土地增值税的抵扣, 会给相关企业带来很大的税务风险。

越来越多的房地产开发企业选择非货币拆迁补偿方式给予补拆迁者补偿, 会出现更多类似的问题。为此, 笔者对这项业务的会计方法和税务清缴上做了一些有益探索并提出了解决的办法, 希望能给相关企业和部门一定的启示。

摘要：随着城镇化步伐的加快, 城市拆迁工作积极开展, 鉴于国家对政府拆迁非货币性补偿所涉及的财税问题没有系统地出台相关规定, 文章分析此类业务财税问题的本质, 寻找解决房地产开发企业对于非货币性拆迁补偿业务涉及会计处理和税务清缴的具体方法。

篇4：土地权益的货币补偿策略分析

【关键词】货币补偿；土地权益；策略

一、土地权益概述

1.土地权益定义

土地权益是农民根本利益的集中体现，是“三农”问题之首，关系到农民的生产、生活，从广义方面来说，土地权益就是农民通过土地所获得的所有经济、政治、社会的权益，狭义方面只是农民的土地获得总的经济权益，包括土地生存使用权和发展权，一直以来农民的土地权益主要是来自于土地产生的经济权益，土地经济权益是土地权益的基础所在，没有土地经济权益就不会有农民的其他土地权益，因此土地的生存使用权与发展权构成了土地权益的主要内容，土地生存使用权是指农民基于土地的农业生产属性所获得的基本经济利益，是国家保障农民基本生存权利的集中体现。

2.我国土地权益发展过程

解放初期土地属于国家和集体所用，土地联产承包责任制开始以后，我国的土地权益经过了3个发展阶段：一是在城乡二元经济结构条件下，出现的联产承包经营的农民土地权益； 二是在城乡统筹条件下，由政府主导的农民土地权益； 三是在城乡一体条件下，通过土地流转产生的农民土地权益。可以说第二阶段是第一阶段向第三阶段的过渡阶段。这里我们主要以第三阶段为研究对象，即土地成为工业化生产要素，在市场经济环境中可以自由流通，具有一定的价值，在土地流转情况下，农民土地权益如何得到有效的保障问题。

二、货币补偿

货币补偿是指根据我国目前执行的土地政策以及会计准则等要求，对农民土地权益在土地流转过程中以货币的形式给予土地权益的一种补偿方法。对于征地的货币补偿首先要告知征地情况，组织征地听证，农民对拟征土地的补偿标准、安置途径等有申请听证的权利。签订补偿协议等。1998年修订的《土地管理法》提高了补偿标准中的相关倍数，但“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍”。提高货币补偿标准和强调征地补偿程序公开公正这二者的效果，对征地满意度有着积极的影响，2004年的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》对农民对知情权以及土地补偿款的合理分配作了更为合理的规定。

三、土地权益调查数据分析

2010年针对全国17个省份开展的农民土地权益大规模抽样调查，这17个省份拥有全国农业总人口的83%，使调查具有无可争辩的权威性，共对17个省份1564户农户进行了访谈，参与调查访谈的是中国人民大学、美国密歇根州立大学以及美国农村发展研究会，本次调研抽样规则如下：先将各省份中所有县按人均GDP 分为高中低三等，然后在第一等中随机抽8个县。村一级的抽样方法是，以距离最近的乡镇或县城5公里为界，由调查员随机抽取远近各占一半的村。访谈对象为村民，由调查员随机抽取，并且访谈在村干部不知情、不在场的前提下进行。调查显示征地程序公开先于货币补偿，货币补偿过低，政府未征求农民对补偿金额的意见，随着时间的推移，征地现象越来越为普遍。与此同时农民对征地的满意度却是越来越低，可见土地权益与货币补偿之间存在着不协调和不成比例现象，造成征地矛盾日趋严峻。这不利于社会稳定和城镇化建设的顺利开展。

四、土地权益与货币补偿的策略分析

1.程序公正先于货币补偿

为维护农民土地权益，政府职能部门在征地之前，首先要根据法律程序以及《土地法》等法律法规的有关规定，采取公平、公正、公开的原则，征得失地农民对自己土地生存使用权的价值认可，从提高农民对征地满意度的角度而言，政策上应当在保证征地程序的公开公正，特别是在保证农民对征地补偿标准制定的参与权的前提下，同时提高征地的补偿标准。这就需要我们在征地补偿的磋商调解中加强农民的谈判地位，从法律上体现对农民土地权益的更多保护。按照法律程序完成后，由金融部门负责将货币补偿款项直接交付给失地农民。

2.杜绝挪用、截留、贪污土地补偿款

抽样调查中还发现，之所以农民对土地权益的货币补偿有意见，表示不满是由于地方政府或村集体挪用、截留甚至是贪污土地补偿款，造成本应该属于失地农民的征地补偿款缩水，不能全额分配给被征地农民，也就是农民的土地权益受到了损失。现有法律却难以有效阻止村集体对征地补偿款的挪用截留，因此要尽快调整现有土地政策以及相关法律法规，让农民的土地权益得到保障。

3.金融监管货币补偿款

为体现农民土地权益得到公平、公正、公开的货币补偿，使农民对征地补偿款既放心又安心，就要由第三方负责管理和监督土地权益的货币补偿款项，由金融机构单独开立账户，专款专用，定期公布补偿款到账时间，让农民清楚的了解自己的土地权益。同时金融机构可以通过与农民签订理财协议，为农民做好理财服务，更好的为农民土地权益创造更多的收益。如：目前一些地区的征地补偿款不再是由地方政府部门或村委会领取发放，而是直接由财政转到金融服务机构，全权由金融服务部门负责发放，这样既保证了你们土地权益的货币补偿可以及时到位，而且还不会被截留、挪用甚至贪污，因此国家应尽快出台相关政策，将土地权益货币补偿交由第三方管理、支付，从而充分体现农民土地权益的公平、公正、公开的本质。

参考文献：

[1] 赵阳. 城镇化背景下的农地产权制度及相关问题. 经济社会体制比较，2011（02）.

[2] 赵金龙，胡建，许月明.河北省土地征收补偿安置方式的调查分析及对策建议. 宁夏农林科技，2011（06）.

[3] 刘祥琪，陈钊， 赵阳.程序公正先于货币补偿：农民征地满意度的决定. 管理世界，2012（02）.

[4] 顾向一，陈绍军. 农村征地补偿协议的法律分析. 江苏社会科学，2011（01）.

篇5：房屋拆迁货币补偿安置协议书

甲方：

地址：联系电话：

乙方：（被拆迁人）

身份证号：联系电话：

委托代理人：身份证号：

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《******城市房屋拆迁管理办法》、**政发[2009]70号《******住宅房屋拆迁货币补偿安置补充规定》及有关规定，甲、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁货币补偿安置达成如下协议：

第一条：拆迁房屋依据

因建设需要，经审查批准，领取了第号《房屋拆迁许可证》，并委托甲方对该规划区内实施拆迁补偿安置工作。乙方所有的地上物属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

第二条：乙方被拆迁房屋基本情况

房屋产权证标明的：

坐落于旅顺_______________街（村）_______巷______号，证号_________，性质________,结构_________，建筑面积________㎡，用途__________。

第三条：甲方补偿给乙方补偿金：

1、有证房屋货币补偿金：________________元；

2、低于类区标准补贴：_______________元；

3、附属物、电话、有线补偿金：_______________元；

4、林水补偿金：______________________元；

5、搬迁补助费：______________________元；

6、搬迁安置费：______________________元；

7、优惠补贴：________________________元；

8、搬迁奖金：________________________元；

9、奖励补贴：________________________元；

10、其他：________________________元；

合计金额：___________________________元；

（大写）佰拾万仟佰拾元角分。

第四条、乙方保证在______年_____月______日前搬迁并腾空被拆迁房屋，乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及公共设施。

第五条、补偿支付方式

在本协议签字时，甲方付给乙方本协议第三条约定的合计金额的50%。乙方按规定期限搬迁并腾空被拆迁房屋的，甲方在_______年 _____月_____日前将未付的补偿金一次性付给乙方。

第六条、违约责任

1、甲方未在第五条所约定的时间内支付补偿金，从逾期付款次日起，每日按未付金额的1%计算违约金，支付给乙方。

2、乙方未在第四条所约定的时间内搬迁并腾空被拆迁房屋，从逾期搬迁次日起，每日按已付金额的1%计算违约金，支付给甲方。

第七条、补充条款

双方约定事项：__________________________________________

第八条、在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件。

第九条、协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，依法向人民法院起诉。

第十条、本协议自双方签订之日起生效。

第十一条、本协议一式四分，甲方、乙方、拆迁人、拆迁指挥部各执一份。

甲方（签章）：乙方（签字手印）：

负责人：委托代理人（签字手印）：

经办人（签章）：

篇6：申请房屋拆迁货币补偿

甲方（拆迁人）：

乙方（被拆迁人）：

丙方（受委托拆迁单位）：

为维护甲、乙、丙叁方的合法权益，保障城市建设的顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规和有关文件规定及“”项目（地块）房屋拆迁补偿安置方案、补充方案，丙方受甲方委托与乙方协商，乙方同意对被拆迁房屋实行货币补偿并达成如下协议：

一、拆迁房屋依据

依据拆字（）第号《许可证》，因实施“”项目，需拆迁乙方在该工程拆迁范围内的房屋及附属物。

二、被拆迁房屋基本情况

1、乙方的被拆迁房屋座落在市元证》，证号：，国有土地使用权证，证号：

2㎡，其中：有所有权依据砖混住宅房屋建筑面积：㎡，砖木住宅房屋建筑面积：㎡；无所有权依据建筑面积：砖混结构㎡，砖木结构㎡；简易结构

三、补偿金额

1、经乙、丙双方协商核算，甲方给予乙方被拆迁房屋补偿及其他补偿金额总计：人民币佰万仟佰拾元角分整（￥元），具体 见本协议附件《 核定表》。

四、付款、交房及搬迁期限

1、甲、乙双方签订《房屋拆迁补偿协议书》后，甲方在个工作日内将该房屋拆迁补偿款：佰万仟佰拾元角分整（￥元）预付给乙方。乙方将被拆迁房屋相关证件（原件）交甲方统一办理注销登记手续。（土地须清缴地租）

2、乙方在日前搬空上述被拆迁房屋，并结清水、电、燃气等费用，保留完整的房屋结构和设施（如门、窗、水、电、装修等）交甲方，同时甲方在个工作日内即年月日前将余款佰万仟佰拾元角分整（￥元）结清给乙方。

五、违约责任

1、甲方未按本协议规定期限支付补偿款项的，应对滞付部分按延期天数向乙方支付违约金每天0.5%×滞付部分。

2、乙方为该被拆迁房屋的合法产权人，所提供的资料全面、真实、有效，并承担由此产生的一切经济和法律责任。乙方未按本协议规定期限完成搬迁和交付被拆迁房屋的，应按延期天数向甲方支付违约金每天补偿总额。

六、履行本协议发生争议的解决途径

凡因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决。协商解决不成的，提交柳州市仲裁委员会或依法向辖区人民法院起诉。

七、本协议书经双方签字盖章后生效，甲乙双方应共同遵守。未尽事宜，可依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规和有关文件规定办理。

八、本协议书共壹式陆份，甲方持肆份，乙方持壹份，报市房屋拆迁监督管理办公室壹份。

甲方：

法定代表人：

经办人：

丙方：

法定代表人：

经办人：