双职工宿舍入住流程

2024-04-20

双职工宿舍入住流程（精选6篇）

篇1：双职工宿舍入住流程

职工宿舍入住须知

住宿人员(含外聘及外来施工人员)必须严格遵守并服从公司办公室的统一管理和安排。根据《消防法》实行防火安全责任制度，本着谁主管谁负责的原则，宿舍主管部门对宿舍的安全负责，各住宿人员为第一责任人。禁止破坏供电、消防、防雷设备和设施。非紧急情况下，任何人不得随意将消防设施堵塞、损毁、挪动、试用或挪为它用。各住宿人员必须保证楼道畅通无阻，禁止在楼道内堆放杂物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。

1．禁止在宿舍吸烟、生火、玩火、焚烧物品以及燃放烟花爆竹等，点燃蜡烛及蚊香等需有人在场，用不燃物支垫，并远离任何可燃物，以防火灾事故的发生。

2．禁止携入或私存易燃、易爆、有毒、剧毒以及有腐蚀性、传染性等妨碍公共安全和卫生的危险物品。

3．宿舍内安全用电，严防火灾。禁止烧煮、烹饪等。

4．禁止在宿舍内私接电源，安装插座。除电脑和电吹风(限800W以下)外，其他大功率电器一律不准使用，4．禁止用其他任何金属线代替保险丝。禁止私自拆卸水暖设备、电气设施，私自修理供电设施。

禁止在蚊帐内点烛设灯看书。

禁止将插座、电器等带电体放于床上、从席子里下穿过或与可燃物连接(例如电扇放在床内吹风)。

禁止在电线灯头、灯管等电器设备上搭挂衣物或烘烤物品。

人员离室锁门时，务必检查并关闭窗户及电灯、电扇、电脑、充电器等所有电器设备的电源。

9．禁止在宿舍内聚众赌博、酗酒、扔摔酒瓶、故意起哄、打架斗殴、吸毒、色情等一切影响公共安全和公共秩序的不正当行为。

禁止攀爬及破坏门窗、阳台、防护网。禁止站在窗台或活动物体上收晒衣服，以免造成危险。

禁止任何人携带管制刀具或者其他凶器进入宿舍，个人携带的管制刀具(《对部分刀具实行管制的暂行规定》)请主动上交保卫，若查到将至少给予警告处分。

职工宿舍入住须知

为保障员工有一个安全、清洁、舒适、安静的住宿环境,员工应自觉遵守公司《员工宿舍管理制度》、《员工宿舍安全管理制度》、《员工宿舍防火管理规定》、《员工宿舍卫生管理制度》、《洗浴室管理制度》等各项管理规定。

1、员工入住宿舍由办公室统一安排房间、床位,办理相关的登记手续，缴纳一定的财产保证金，凭办公室签发的住宿单到员工宿舍入住。

2、退宿人员必须在离职后3天之内搬离宿舍,由宿舍管理员收回钥匙并到办公室办理相关退宿手续。

3、住宿员工不准私自调房、调床，违反者扣罚财产保证金。

4、住宿员工若提供钥匙及私配给非公司人员者,除取消其住宿资格外,另罚款处理,若出现失窃,并追究其责任。

5、自觉爱护宿舍的一切公共财产设施及房屋设施,（床、衣橱、写字桌、椅子、吊扇、垃圾桶、暖瓶、日化支架、镜子、洗水盆、座便器和排风扇）不准擅自改动或拆卸,若有损坏照价赔偿,扣住宿员工滞纳保证金。

7、来访人员要事先登记、并抵押有效证件,经管理人员同意后方可进入员工宿舍.被访员工上班后,来访人员不得在宿舍逗留。

8、为保证员工正常休息,夜0:00以后；中午14:00以前,严禁在宿舍进行任何形式的娱乐活动;杜绝色情活动及吸毒品的违法行为,违者报送公安机关处理.9、宿舍严禁以任何形式聚众赌博,违者没手赌具、赌资，情节严重者报送交公安机关处理。

10、未经同意不得私用别人物品.盗窃他人财务之行为,将按照厂纪规定处理。

11、员工遇有突发事件：报警电话： 110，火警电话：119，急救中心： 120，厂警卫室电话：2652475，办公室电话：2652480.山东中茂电气设备有限公司

13、宿舍内安全用电，严防火灾。禁止烧煮、烹饪等。

4．禁止在宿舍内私接电源，安装插座。除电脑和电吹风(限800W以下)外，其他大功率电器一律不准使用，4．禁止用其他任何金属线代替保险丝。禁止私自拆卸水暖设备、电气设

施，私自修理供电设施。

禁止在蚊帐内点烛设灯看书。

禁止将插座、电器等带电体放于床上、从席子里下穿过或与可燃物连接(例如电扇放在床内吹风)。

禁止在电线灯头、灯管等电器设备上搭挂衣物或烘烤物品。

人员离室锁门时，务必检查并关闭窗户及电灯、电扇、电脑、充电器等所有电器设备的电源。

9．禁止在宿舍内聚众赌博、酗酒、扔摔酒瓶、故意起哄、打架斗殴、吸毒、色情等一切影响公共安全和公共秩序的不正当行为。

禁止攀爬及破坏门窗、阳台、防护网。禁止站在窗台或活动物体上收晒衣服，以免造成危险。

禁止任何人携带管制刀具或者其他凶器进入宿舍，个人携带的管制刀具(《对

员工宿舍防火管理规定

第一条宿舍走廊是公用通道，又是消防通道，禁止堆放杂物，如有违犯，宿舍管理人员有权随时清除，确保消防通道畅通。

第二条禁止宿舍内私自拉接电线，电路熔断器切勿用铜丝、铁丝代替。安装电器设备应由电工人员安装，如有违犯给以行政处分或罚款。

第三条禁止使用电炉子等大功率电器设备，电器设备要避开易燃物品。

第四条烟头、火柴梗不得随意乱扔，不要躺在床上吸烟，以免发生火灾。

第五条外出或睡觉前，一定要检查用电器具是否断电，燃气阀门是否关闭，明火是否熄灭。

第六条严禁在室内、阳台和窗口燃放鞭炮，不要在阳台上放置易燃物

第七条严禁在通道、室内存放易燃易爆物品。（汽油、稀料、酒精、鞭炮）严谨焚烧垃圾杂物。

第八条各住宿人员要会使用灭火器，如发现着火，立即采取措施扑灭初期火灾，同时迅速疏散人员并报警。火警电话119，报警时须讲明着火单位名称、地址、电话、火势大小、报警人姓名并及时派人到路口迎接消防车。

第九条发现火势变大，自己无法控制，一定不要贪婪财物，要当机立断披上湿衣物、被褥等向安全出口冲出去。穿过烟雾逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。若所有路口被大火封堵，要立即返回室内，用挥舞衣物或呼叫等方式向窗外发出求救信号，要等待救援。

第十条 : 火警电话：119急救中心电话: 120报警电话：110

职工宿舍卫生管理制度

为确保员工宿舍卫生区整洁美观，给全体员工创造一个洁净、优美、舒心的休息环境，结合当前员工宿舍实际，制定本制度。

一、宿舍卫生保持要求

1、保持墙壁清洁，做到“四无”，严禁“四乱”。即做到无蜘蛛网，无污迹，无手、脚印。严禁乱钉钉子，乱挂杂物，乱贴字画，乱扯绳子。不乱涂乱画、乱张贴启事。

2、室内清理的垃圾必须袋装，每天及时送到垃圾桶里。不准将室内垃圾随便扫在走廊公共区内，任意堆放。

3、保持宿舍、走廊、楼梯和扶手的清洁。不可乱丢杂物，乱吐泡泡糖，乱画墙壁。

4、保持卫生间、浴室和洗手间的卫生。大小便入池，便后要放水冲洗干净；洗发精等包装袋要放在垃圾箱内；不向水池内倒杂物，下水道口如有堵塞现象要及时清除。

5、不可在楼道泼水、吐痰、堆放杂物和垃圾。

6、不可向窗外倒水、扔东西。

二、公共设施保持要求

1、宿舍公共设施正常使用损坏应由宿舍责任人提出，办公室负责联系人员进行维修。

2、宿舍公共设施属人为损坏的，维护费用由公共设施所属区域住宿员工均摊，情节严重的予以处罚。

3、宿舍责任人发现公共设施损坏后及时通知办公室。

4、办公室确认设施损坏后，核实是否为人为损坏。若为正常使用损坏，由办公室予以维修。

5、办公室每周进行一次巡检，一旦发现有损坏的公共设施，应及时修理，对突发故障要在第一时间抢修，严禁有长流水和长明灯现象。

6、员工宿舍内设施有员工本人负责维护，公司不负责维修。

洗浴室管理制度

为了加强对浴室工作的管理，更好地为广大员工服务，特拟定如下管理制度

（－）管理人员制度

1、浴室管理人员必须坚守岗位，每周按时开放浴室，开浴期间，必须保证水量充足，水温正常。

2、经常检查设备情况，发现损坏及时维修。

3、加强责任感，确保洗浴人员的安全。

（二）洗浴人员制度

1、洗浴人员必须服从公司办公室的管理，按照规定时间进行洗浴。

2、浴室内不得大声喧哗，打骂，斗殴；不得损坏公物，如有发现，追究责任，严肃处理。提倡文明就浴。

3、员工洗完澡后要及时关闭水龙头，做到节约用水。

4、讲究浴室卫生，洗浴人员严禁在浴室洗衣服、床单、被单、鞋子、不在浴室乱丢瓜果皮壳等杂物。

5、洗澡人员要爱护浴室公共设施，损坏要按价赔偿。

（三）浴室安全管理

1、浴室管理人员要随时检查水管、通风、淋浴器、冷热水阀等供水设施是否完好，人员洗浴时电源是否切断，如有问题应及时报告、及时解决，避免危险事故的发生。

2、浴室管理人员应每天检查浴室的线路及照明灯的使用情况，发现灯熄、电线裸露、供电设施损坏的情况及时报告、维修。没有消除安全隐患前不得开放浴室，坚决杜绝漏电伤人事故的发生。

以上制度希望各位员工认真学习，执行并做到，互相监督，真正成为一名有素质有道德的公司员工。

篇2：双职工宿舍入住流程

1、员工入住宿舍由办公室统一安排房间、床位,办理相关的登记手续，缴纳一定的财产保证金，凭办公室签发的住宿单到员工宿舍入住。

2、退宿人员必须在离职后3天之内搬离宿舍,由宿舍管理员收回钥匙并到办公室办理相关退宿手续。

3、住宿员工不准私自调房、调床，未经同意不得私用别人物品.盗窃他人财务之行为,将按照厂纪规定处理。

4、住宿员工若提供钥匙及私配给非公司人员者,除取消其住宿资格外,另罚款处理,若出现失窃,并追究其责任。

5、自觉爱护宿舍的一切公共财产设施及房屋内生活设施,（床、衣橱、写字桌、椅子、吊扇、垃圾桶、暖瓶、日化支架、镜子、洗水盆、座便器和排风扇）不准擅自改动或拆卸,若有损坏照价赔偿,从住宿员工保证金折价扣除。

7、来访人员要事先登记、并抵押有效证件,经管理人员同意后方可进入员工宿舍.被访员工上班后,来访人员不得在宿舍逗留。

8、为保证员工正常休息,夜11:00以后；中午12:00-14:00午休时间,严禁在宿舍进行任何形式的娱乐活动;杜绝色情、赌博及吸毒品的违法行为,违者报送公安机关处理.9、严禁在室内存放易燃易爆危险化学物品，严禁存放机动车辆、自行车。

篇3：双职工宿舍入住流程

云南玉溪同乐太阳能有限公司计划在新建的职工宿舍楼顶安装太阳能建筑一体化系统,包括光热和光伏系统两部分,其光伏系统是在装完光热系统后剩余面积上设计安装的小型光伏示范电站,为宿舍楼和周边环境照明提供电能。

建筑物东西走向,面朝正南方向,共6层,高21m。每层共18间宿舍(含一卫生间)(6.9m×4.8m)、两个楼梯间(6.9m×4.8m)、一条楼道(48m×2.1m)。楼顶面积(48m×15.9m),外围有1.2m高的女儿墙。建筑物周围没有高大建筑物,无遮阴情况,日照充分。

2 设计思路、依据及要求

2.1 设计思路

首先,计算在有限面积上最多可安装的光伏组件数;其次,设计照明负载,并计算负载用电量,再按常规设计方法求出该照明负荷下所需的光伏组件数,看有限面积上能否满足;最后,加以调整、优化,并选取可行的系统运行方案。

2.2 安装条件

安装地为云南省玉溪市,地处北纬23°19′～24°53′、东经101°16′～103°09′。根据该地区近30年的气象资料,选择最佳角和方位角安装。该地区的月平均气温、水平面月平均太阳辐射数据如表1所示。

安装组件采用云南天达光伏科技股份有限公司生产的180W单晶硅光伏组件,其电性能参数如下:产品尺寸为1589mm×805mm×35mm;转换效率为13.37%;最大功率Pmax为180W;最佳工作电压Vm为35.4V;最佳工作电流Im为5.08A;开路电压Voc为55V;短路电流Isc为5.43A。

2.3 安装要求

安装平面图如图1所示。

对于光伏系统,其安装相关要求及执行标准为[1,2]:

(1)整个光伏系统装在离屋顶平面高0.5m的钢架上。为了方便工作人员检修或操作,方阵离西墙和南墙都留有1m的间距,即x1=x4=1m;离北墙的间距可大于或等于零。

(2)光热系统安装有两种方案,采用平板集热,剩余面积为(24.4×15.9)m2,即x2=24.4m;采用真空管时,剩余面积为(18.7×15.9)m2,即x2=18.7m。在光伏系统与光热系统中间靠北墙安放直径为2.4m,高度为1.45m的2个水箱。

(3)光伏系统与光热系统中间留有2m(x3=2m)的走道;安装时,两组间之间有1cm的间距。

(4)系统全年都不会被遮挡,各设备均能达到用电要求,系统设备防护等级不低于IP20。

3 光伏系统安装设计

3.1 建筑照明用电负荷设计与计算

根据《建筑照明设计标准》[3],卧室、卫生间内的光照强度不低于100lx;楼道、楼梯间及室外路灯光照强度不能低于10lx。为起到节能和减少系统安装面积,该工程中所有的照明灯具都采用LED节能灯。按照明设计标准,进行如下设计:每间卧室内装2盏18W长形的LED节能日光灯;楼道内每间隔8m安装1盏15W圆形LED节能日光灯,楼梯间内1～5层每间装2盏15W圆形LED节能日光灯、6层装1盏;卫生间内装1盏8W球形LED节能日光灯;洗漱台前8W的长形(或球形)LED节能灯;路灯选择30W的太阳能LED路灯,安装15盏。每日工作时间为:卧室5～7h;卫生间和洗漱台1～2h;楼道和楼梯间10h;路灯12h。

根据设计要求及灯具的选择,经计算可得用电负荷如表2所示。

3.2 倾角计算

安装倾角应满足,光伏方阵全年接收到的太阳辐射最大为最佳。其倾斜面上所接受到的太阳总辐射量可近似表示为:

HT=H[KbRb+(1+Kb)Rd+ρRg] (1)

式中:HT—倾斜面上的太阳辐射;H—水平面上总辐射量;Rb、Rd、Rg—分别表示倾斜面上的直接辐射、天空散射辐射、地面散射辐射与水平面上的辐射量之间的比值;ρ—地面反射率;Kb—水平面上直接辐射和总辐射量的比值。

由于建筑物是座北朝南,方位角为0°,即γ=0,Rb可表示为:

Rb=HTb/HTb0 (2)

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式中:δ、ϕ、β—分别表示赤纬角、纬度角、斜面倾角;ω0、ωs—分别表示水平面和倾斜面上各月代表日的日出、日落的时角。

采用Hay的异质分布模型,把水平面上的散射辐射看成是由直接来自太阳方位的绕日分量和来自天空其余部分同质分布散射分量之和,此模型更接近实际的分布[4]。因此,Rd可表示为:

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式中:Kt—透明系数。

由于地面反射引起的散射辐射是同质分布的,故有:

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因此:

Rg=(1-cosβ)/2 (4)

把式(2)～(4)带入式(1),并对倾角求导,可得:

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令dHT/dβ=0,即可算出玉溪地区光伏方阵的最佳倾角为30°。

3.3 前后排间距

假设可能遮挡物或前排阵列的高度为H,任意时刻可能遮挡物或前排阵列在地面上的阴影长度为L,阵列与阵列或与遮挡物之间的距离为D。一给定的地方,任意时刻的太阳高度角表示为:

sinθ=sinϕ sinδ+cosϕ cosδ cosω

在北半球遮挡最严重的时间是12月21日～12月23日,一般光伏方阵发电时间在8∶00～ 17∶00,在这段时间内系统不能有遮挡。任意时刻遮挡物或前排阵列在地面上的影长为:

L=H/tanθ

则影长在阵列底边上的垂直距离D为:

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在玉溪,ϕ=23°19′,δ=-23.4°,8∶00时ω=-45°,17∶00时ω=75°。把数据带入式(5)中求解得,D早晨≈1.18H,D下午≈1.048H。

所以,阵列之间的间距应为D=1.2H,该工程取D=1.3H。

3.4 方阵排、列计算

对于选定的组件,其安装单元如图2所示。单元可有6种组合方式,如表3所示。

设各安装方式可安装的排数为Ni,安装单元斜面长度为Ri。在满足要求一的情况下,可得:

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设各安装方式可安装的列数为Xi,安装单元底边长度为hi。在满足要求二和三的情况下,可得:

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因此,方阵可安装的组件总数为:

Si=Ni·Xi

由于安装水箱后,对组件的总数要进行修正设减少的修正组件块数为ΔSi,则:

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通过计算可得在剩余面积上最多可安装的组件数(见表3)。

4 系统运行方式设计

通过以上计算可以看出,照明系统最大功率6.928kW,日用电量42.088kWh,屋顶最多可装21kW或28kW的组件,楼顶面积绰绰有余。考虑到节能和成本的因素,可设计两种方案供公司选用:(1)方案一——完全独立光伏系统,如图3所示;(2)方案二——市电与光伏互补系统,如图4所示。

4.1 蓄电池容量计算

蓄电池容量可表示为:

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式中:A—安全系数,取1.1～1.4;EL,max—负载最大日用电量,取EL,max=42.088kWh;NL—最长连续阴雨天数;T0—温度修正系数,一般在0℃以上取1,-10℃以上取1.1,-10℃以下取1;V—直流系统电压(DC110V或DC48V);D—蓄电池放电深度,取D=50%;η—逆变器效率,取η=0.8。

方案一:连续阴雨天数取4,当系统电压为DC110V时,C=4591.5Ah;当系统电压为DC48V时,C=10552Ah。

方案二:采用市电与光伏互补系统,每天蓄电池的容量仅够当天使用。若遇到连续雨天,不够的电力采用市电补充。因此,该方案可取连续阴雨天数为0。当系统电压为DC110V时,C=1157.8Ah;当系统电压为DC48V时,C=2518.0Ah。

4.2 系统方阵组件串、并联数

Ns组件串联数undefined

Np组件并联数undefined

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当系统电压为DC110V时,Ns=4,Np=27,需要108块组件。光伏系统最大输出功率为19.4kW,方阵输出最大电压为DC141.6V,最大电流137.16A。

当系统电压为DC48V时,Ns=2,Np=60,需要120块组件。光伏系统最大输出功率为21.6kW,方阵输出最大电压为DC70.8V,最大电流304.8A。

4.3 设备选型

通过计算对比后,系统电压取DC110V较好。蓄电池的选择取决于系统电压和容量的大小;逆变器的选择取决于光伏系统和负载的参数;控制器的选择取决于光伏系统和蓄电池的参数。因此,方案一与方案二的蓄电池均可选择德国阳光A400、A600或汤浅UXL系列中单支为2V蓄电池,经串并联后达到要求。

该工程系统方阵最大输出功率为19.4kW,逆变器、控制器建议采用合肥阳光电源有限公司的。逆变器选择型号SN110 20ksD1(1台),参数为:输入额定电压DC110V;输入额定电流202A;允许输入电压DC99～150V;允许输入的最大功率为30.3kW;额定输出功率16kW;输出电压及频率AC220V、50Hz,输出额定电流91A;波形失真率≤5%;功率因数及逆变效率都为0.8;防护等级IP20。控制器采用北京科诺伟业科技有限公司型号KSC110-200(1台),参数为:额定电压DC110V;额定充电电流200A;允许方阵最大功率22kW;允许最大开路电压、过充电压点、过放电压点、负载过压点都可调。变换器选择株洲三和整流器制造有限公司型号KBA100/110.220.440(1台),参数为输出电压为DC110V,额定输出电流100A。

防雷设计对系统与宿舍楼起到保护作用,将所有电池组件的边框用导线连接后再与地相接。此外所有的输送线路、系统设备也要采取防护措施。

电线选择,考虑到室外工作、阳光暴晒、最大电流、负载最大功率,因此要选择耐氧化、耐高温、抗紫外线、满足负载要求的皮包电缆线。

光伏系统支架采用具有抗风压、耐腐蚀、弯曲强度、拉伸强度强的钢制喷塑镀锌C型钢材。

5 小结

该项目是在2009年7月推出的“金太阳”工程的推动下,准备设计安装的光伏建筑一体化示范工程。设计思路从两个角度出发,最后提出了项目可行性方案。此外,系统电压选择两个进行计算,发现负载用电量越大,系统电压选择应较高,所需要的方阵组件数也较少,减少了占地面积和成本的投入。该项目的建成将会推动云南在新能源、尤其在光伏建筑一体化方向的发展。

摘要：以一宿舍屋顶光伏系统为例,探讨在有限面积上设计安装光伏建筑一体化发电系统,使得建筑面积能最大化地被利用。设计过程包括了建筑照明和光伏发电系统两部分。此外,对照明负荷、最佳安装角度、前后排间距及方阵排、列数都进行了详细的计算。最后给出了能满足照明要求下的两种光伏系统运行方案及选择不同系统电压对设计的影响。

关键词：有限面积,优化设计,建筑一体化,运行方案

参考文献

[1]余舫,江三贵,等.CECS85:96,太阳能电源系统安装工程施工及验收技术规范[S].福州:中国工程建设标准协会,1996.

[2]江三贵,余舫,等.CESC84:96,太阳能电源系统安装工程设计规范[S].福州:中国工程建设标准协会,1996.

[3]赵建平,张绍纲,等.GB 50034-2004,建筑照明设计标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2004.

篇4：集资建房成了职工宿舍

2009年3月18日下午2点，浙江金华中级人民法院，一起涉及集资房产权的案件正在审理。原告律师正积极辩护，逐条陈述，被告席却空无一人。

三月的江南已是春意浓浓，午后开庭，法官有些犯困，不停地打哈欠。在不足45分钟的庭审过程中，“他打了不下六个哈欠。”俞长祈的妻子对法官的表现很是不满。她有些紧张，坐在旁听席上不停地抖腿。她不知道下一场法官会不会还打哈欠，被告是不是仍旧不露面。因为在接下来审理的案件中，坐在原告席上的将是自己的丈夫俞长祈。

俞长祈所告的对象正是本次庭审中没有露面的浙江东华通用航空有限公司（以下简称东华公司），他请求二审法院撤销一审判决。如果二审维持原判，则意味着他九年前参与的集资建房将被东华公司收回。这是他和家人所不能接受的。

福利分房取消集资建房解困

东华公司是俞长祈的老东家。1998年，俞长祈从部队转到东方航空下属的东华公司当飞行员，与他一起进公司的还有另外两名飞行员。当时，公司刚刚组建，他们可谓是元老。公司主要从事农林作业，比如撒农药、灭虫害、山林播种等，后来也发展航拍等业务。

东航是国有企业，飞行员一直享有福利分房，直到1998年，国家取消了城镇职工福利分房。俞长祈等人没能搭上福利分房的末班车。他们向公司提出了住房问题，公司商议后决定采取集资建房的方式解决。在义乌市政府的支持下，计划很快付诸实施。

义乌是一个县级市，一个县级市拥有航空基地，在全国还是第一家。为了引进东华公司，当地政府在税收、土地等方面给予了不少优惠政策。

在接到东华公司的申请后，义乌市政府很快作出批复，东华公司建停机坪、办公楼以及职工住宅楼，由地方政府行政划拨土地。1998年1月13日，义乌市人民政府办公室发布第1号《抄告单》，内容显示，东华通用航空有限公司建办公用房与生活用房用地政策可分别参照行政事业单位建办公用房政策和义乌干部职工集资建房政策执行。

“1999年8月15日之前，所有的手续都办完了，准备施工，公司在16日开了董事会。”俞长祈对这些重要的日子记得非常清楚。在董事会上，公司领导表态说：“为了稳定队伍，我们采取集资建房解决你们的住房困难。”随后，董事会下发文件，同意职工集资建房。

1998年10月8日，东华公司与俞长祈等职工签署集资建房协议，约定职工一次性交纳房费的20%，余款先由公司垫付，算是职工向公司的借款，然后公司按一定比例每月从职工工资中扣除，直到全部还清。“我们个人当时没有这么多钱，这就和买商品房类似，先付首付，然后逐月还贷。”因为没有土地费用，房价主要根据建筑等成本核算，并经义乌市房管局审核，定价780元/平方米。“当时商品房每平方米800元左右，不过，我们的房子质量要好一些，是砖混结构，在义乌还是第一家。”俞长祈说。

俞长祈和其他员工交完首付款后，房子很快动工。2000年9月，大楼建成。国庆期间，俞长祈拿到了钥匙，房屋面积约100平方米。

房产证难产引发全员大罢工

入住以后，房产证迟迟下不来，住户们有些着急，他们找到公司，公司说办不了。于是，他们自己跑房管局、房改办、土地局、国土局、建设局等相关部门，得到的回复是，“可以办，但得提供材料，还需要公司打申请。”

“但公司一直拖着不办。”双方的矛盾不断激化，直到2004年5月，爆发了一场全员大罢工。“公司所有的飞行员、机务人员、还有市场人员，全部停下来了。在家的飞机不飞了；在外执行任务的飞行员，飞机停在外面，人回来了。我们当时是11架飞机，总共十六七个飞行员全部停工。”

全员罢工，影响太大了，引起了集团总部的高度重视。集团派出总裁特别助理及专管航空业务的负责人来调查。事实上，此时的东华公司已经易主，在2002年的时候，东方航空将东华通用航空卖给了浙江横店集团，东华公司由一家国有企业变成了民营企业。

集团领导做员工工作，希望尽快复航。员工提条件，第一条就是必须把房产证给办了，此外，他们还要求集团撤换董事长。

为了安抚员工，集团撤换了东华公司原董事长。新上任的董事长意味深长地说了一段话：“你们和东华公司矛盾之所以这么深，主要是房产证的问题。其实，房产证问题跟我们横店集团是没有任何关系的，是你们东华公司前任领导没有给你们办，我们可以不管这件事情。况且，我们在收购东华公司时，这两栋房子并不在收购资产之列。但是，你们现在也是集团的员工，我们要关心你们的切身利益。”

为了关心职工的切身利益，集团领导表态：“房产证的事情，我们保证办。新领导上任第一件事情就是办房产证。”集团希望员工尽快复航以免给公司造成更大的损失，“办房产证不是想办就能办的，等房产证办下来再复航，公司损失太大了。你们先复航，我们着手办。如果办不下来，你们再找我们，再停下来，那是我们的责任。”

约莫十天后，罢工事件终于平息。员工们开始恢复工作，公司也履行承诺，成立专门小组，跑部门、整理文件、打通关系。在年底的员工大会上，公司领导向大家通报了喜讯，“所有关系都打通了，房产证可以办了，接下来，大家填表、办手续就可以了。公司将房产证作为2005年的新年礼物送给大家。”如此珍贵的一份贺礼！员工们欢欣鼓舞，积极性更高了。

员工们填了一摞表格报上去了。眼瞅着到了春节，房产证却没有如期办下来。“年底了，政府机关比较忙，春节之后再办。”公司的解释倒也合情合理。

房价飙升与公司变脸

春节之后，意外又发生了。公司的态度发生了很大转变，房产证的事又没了下文。

俞长祁作为总经理助理，向公司反映情况，说员工意见非常大，公司应尽快把房产证给办了。后来，董事长找到他，和他推心置腹地说了一番话：“你现在也是公司的高管，如果你是公司一把手，你拿什么控制员工？把房产证全办给他们了，他们说不定明天把房子一卖，就走人了，你怎么办？作为公司领导，手上没有掌控员工的东西，你怎么做这个领导？”

俞长祈听明白了，但也不能说什么。“我心里知道，房产证不可能给我们办了，今年不可能，明年、后年都不可能。公司就是想控制我们，拿房产证作为牵制员工的一种方式。”

之前信誓旦旦，饼已经画得很大，现在又要改口，公司怎么下台？“公司找人给房管部门写匿名信，说审查资格不够。后来，房管部门说你们内部有人举报，这个事情暂缓，我们要重新审查。”作为管理层的一员，俞长祈了解一些内幕。

办房产证的事，至此告一段落。

俞长祈认为，公司态度转变与两个因素有直接关系。一是员工的情绪，“不少员工是看，看公司发展得好不好，好就留下，不好就走人。就算走人，辛苦这么多年，有一套房子也够了。”

另一个因素则是房价的飙升。2005年，义乌的房价已经非常高，俞长祈的房子价值80万～100万元，当初集资建的两幢楼，市值高达5000万元。公司后来在一些场合的表态更肯定了他的猜测，“他们（公司）自己说过，打官司好了，反正房子本来也不是我的，我拿出一套房子卖个100多万元，拿100多万打官司，我就把法院摆平了。”