测绘资质管理信息系统

测绘资质管理信息系统（共10篇）

篇1：测绘资质管理信息系统

房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展研究

本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘管理为研究对象,深入探讨了房产测绘管理与房产测绘信息系统的`发展,论文首先分析了房产测绘的内容与房产测绘信息系统的意义,而后详细介绍了房产测绘管理的发展历程,指出现阶段房产测绘管理采用了房产测绘管理系统,在此基础上,笔者基于工作实践,研究分析了房产测绘信息系统的发展历程及现状,全文是笔者长期工作实践的理论总结,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.

作 者：梁进程 作者单位：海口市房产测绘所,海南海口,570208刊 名：科技资讯英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION年，卷(期)：“”(17)分类号：P2关键词：房产测绘 信息系统 管理 发展

篇2：测绘资质管理信息系统

1.引言

1.1 目的

本技术报告作为项目开发过程中技术参考和指导。1.2 项目背景

为了实现对测绘资质单位的网络信息化管理，测绘管理部门能够更加便捷的对测绘单位的信息数据进行管理、检索。根据《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国测绘成果管理规定》和《行政许可法》的有关规定，加强测绘行业统一管理，规范审批制度，推行电子政务，促进测绘行业信息数据标准化、格式化、集约化；应国家测绘局行业管理司委托和指导下，由我公司负责开发《测绘资质管理信息系统V2.0》，旨在更好地密切行业联系、履行行业管理职能、宣传政策法规、接受群众监督、提高办公效率。

2.系统项目概述

2.1系统特性

《测绘资质管理信息系统》采用高效强大的工作流技术，使各业务流程可高度灵活的自定义；系统强大的后台管理功能，可方便自定义用户、角色、权限；数据持久化技术及ASP.NET AJAX技术，使系统更高效、稳定、人性化。2.2 模块划分

系统功能包括资质申请、资质升级、资质降级、业务范围变更、信息变更、年度注册、复审换证、作业证申请、测绘单位管理、查询统计、信息维护、后台管理等功能。2.3 系统运行环境 硬件环境 :

要求服务器CPU配置不低于 3.0GHz Intel Xeon 5100 双核水平，内存容量不低于4GB RAM；网络带宽不低于4M 操作系统 :

Microsoft® Windows® Server 2003 R2 32 bit 企业版 及更高 Web服务器 : 要求IIS6.0及其以上 应用服务器 : 要求IIS6.0及其以上 数据库 :

Microsoft SqlServer 2000 SP4/Microsoft SqlServer 2005 数据库 系统运行平台.NetFramework2.0以上 客户端浏览器 : IE6.0及以上版本 其它支持软件环境：

WinRAR 3.10 及更高版本；Microsoft Office 2003。

3.项目开发总体设计及技术选择

3.1 总体设计及技术选择

如下图：

图：系统框架结构

1)使用分层开发技术，即界面表现层，业务逻辑层和数据访问层，保证代码层次性，减少代码耦合。2)界面表现层：

包括各种控件，页面逻辑，负责与系统用户进行交互.本层依赖于业务逻辑层、访问层的、常量定义层和Web服务层。其涉及项目

3)业务逻辑层：

业务逻辑层是表现层和数据层的中继，涉及业务逻辑的判断，业务流程的变化都在此处理。4)数据访问层

负责与具体的数据库打交到，进行数据的获取，存储，更新，删除，他把获得的数据库数据提供给业务逻辑层，经过业务逻辑层的加工后送到界面表现层呈现给用户，或者从界面获取数据经过业务逻辑层加工后保存或更新到数据库。5）公共访问层 为其他各层提供常量定义，提供工具服务等。

3.2软件开发技术

1)

使用了微软.NetFramWork2.0框架和VS2005 开发工具保证技术的先进性。2)使用了Web服务技术，实现数据跨系统，跨地域交换，并且服务可以灵活配置。

3)

使用了独立的资源服务器，用于管理大批量多种格式的附件，资源服务器配置灵活，实现附件的独立管理。4)使用了ORM数据持久化技术(基于Nhibernate的ActiveRecord技术)，提高了开发速度，也减少了维护成本，充分体现面向对象编程的思想，使系统程序代码更易读更维护。5)使用了微软Asp.Net Ajax客户端无刷新技术，使用户有更好的交互体验。6)使用服务器端缓存技术，包括页面缓存，数据缓存，提高数据交换效率，保证系统较快的运行速度。7)系统采用多种设计模式，如工厂模式，单件模式，外观模式，状态模式等，并使用反射技术，事件代理模型等保证系统良好的可扩展性。8)9)注重代码重用，摈弃代码重复。

使用了稳定的流程引擎；同时流程使用了Url重写技术，提高了流程在处理过程中的安全性。

10)

完善稳定的单位，用户，角色，权限管理技术。

4.项目管理制度

系统开发符合一般软件开发过程：需求分析、软件概要设计、软件详细设计、程序编码、软件测试、系统验收及运行维护。工程建设管理模式主要包括：项目组织管理、风险管理、文档管理、需求变更管理、版本控制管理、系统测试管理、沟通与协作管理等。1）项目组织管理：

公司参与该系统开发项目的人员共12人，其中直接从事该项目软件开发的技术人员10人，项目主管1人，技术主管1人，质量保障人员2人。项目启动之后，公司成立了一个统一的项目组，统一协调。研发部组织人员专门负责项目的研发工作，指派一名项目主管负责领导项目组的技术研发，并由一名有经验的专业工程师负责组织管理。2）风险管理：

在项目实施过程中，风险管理涉及的主要过程包括：风险识别，风险量化，风险应对计划制定和风险监控。3）文档管理： 在项目实施过程中需要完成完整的项目实施文档，包括：项目计划、业务需求说明书、数据需求说明书、模块、应用开发文档、详细设计文档、系统测试文档、用户手册、系统运行维护等。由各项目负责人控制提交的文档质量，并整体把握项目文档在各阶段的提交情况。

4）需求变更管理：

在项目实施过程中，用户不可避免有需求变更，为了对产品周期进行有效控制，又满足用户变更的需求，使项目实施的进度、成本和质量有安全的基础，在需求变更管理中遵循了以下流程：

变更申请变更评估变更评估报告变更评审决策申请回复表不接受变更接受变更取消变更未通过实施变更验证通过结束

5）版本控制管理：

通过版本控制软件与开发工具进行无缝的连接，使其有机地结合在一起，完整地保存开发中对应用程序每一个源文件所有的修改记录。因此充分地利用版本控制软件能够对软件开发进行卓有成效的管理。

6）进度管理：

公司成立了专职的质量保障组，对公司研发部的管理工作进行全方位监控，包括所有项目的工作动态，一旦发现问题及时提出，组织相关人员进行协商讨论，予以及时改正，有了良好的监控机制，将风险降至最低，有效地规避了风险提高工作质量，使得项目进度能够可控。

7）系统测试管理：

系统测试的主要内容包括：功能测试、性能测试（负载测试、强度测试、容量测试）、安全性测试（故障转移和恢复测试、权限及访问控制测试）、用户界面测试、安装配置测试、兼容性测试。主要采用以手工测试为主，自动化测试工具为辅助工具的黑盒测试的方法。8）沟通与协作管理：

项目沟通与协作管理可以保证项目信息及时、正确的提取、收集、传播、存储以及最终进行处置，保证项目组内部的信息畅通。通过信息沟通，来科学的组织、指挥、协调和控制项目的实施过程。没有良好的信息沟通，对项目的发展和人际关系的改善，都会存在着制约作用。沟通的方法包括：1)正式沟通与非正式沟通；2)上行沟通、下行沟通和平行沟通；3)单向沟通与双向沟通；4)书面沟通和口头沟通；5)言语沟通和体语沟通。

5.参考的软件开发标准规范

本系统模块开发所参考的软件开发标准规范有： GB/T 8566-2007 信息技术——软件生存周期过程标准

GBZ 20156-2006 软件工程——软件生存周期过程，用于项目管理指南

GB/T 19668.5-2007 信息化工程监理规范 第5部分: 软件工程监理规范

GB/T 11457-2006 信息技术——软件工程术语

GB/T 16260.1-2006 软件工程——产品质量 第1部分:质量模型 GB/T 16260.2-2006 软件工程——产品质量 第2部分:外部度量 GB/T 16260.3-2006 软件工程——产品质量 第3部分:内部度量 GB/T 16260.4-2006 软件工程——产品质量 第4部分:使用质量的度量

GB/T 18905.1-2002 软件工程——产品评价 第1部分: 概述 GB/T 18905.2-2002 软件工程——产品评价 第2部分: 策划和管理 GB/T 18905.3-2002 软件工程——产品评价 第3部分: 开发者用的过程

GB/T 18905.4-2002 软件工程——产品评价 第4部分: 需方用的过程 GB/T 18905.5-2002 软件工程——产品评价 第5部分: 评价者用的过程

GB/T 18905.6-2002 软件工程——产品评价 第6部分: 评价模块的文档编制 GB/T 20917-2007 软件工程——软件测量过程

GB/Z 18914-2002 信息技术——软件工程CASE工具的采用指南 GB/T 19003-2008 软件工程

GBT19001-2000应用于计算机软件的指南

6.总结

篇3：测绘资质管理信息系统

1 房产测绘的内容

房产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房产测绘的主要任务有:对房屋本身以及与房屋有关的建筑物和构筑物进行测量调查和绘图工作, 对土地以及土地上的荷载物进行测量调查和绘图工作, 对房产的权属、位置、质量、数量及利用状况等内容进行测定、调查和绘制成图的工作。房产测绘的目的很明确, 主要是为了房产产权产籍管理、开发管理、交易管理、拆迁管理以及评估、征税、收费、仲裁、房产面积鉴定等房产管理提供基础图、表、数字、资料和相关的信息。它的另一个目的是为城市规划、城市建设 (如基础设施、地下管网、通信线路、环境保护等) 等提供基础数据和资料。

2 房产测绘信息系统的意义

随着我国经济体制改革的发展, 出现了一个新的行业—房产行业。房产 (RealEstate) 又称不动产, 从狭义上讲, 它指土地、土地上的永久性建筑物和由它衍生出来的所有权、使用权和其他权利。

房产测绘信息系统是管理房产数据的计算机系统, 它的发展与地理信息系统G I S (Geographic Information System) 的研究和发展密切相关。地理信息系统是反映人们赖以生存的现实世界 (资源与环境) 现势变迁的各类空间、非空间属性, 在计算机软件和硬件的支持下, 以一定的格式输入、存储、检索、显示和综合分析应用的技术系统。地理信息系统的研究不仅为房产管理提供了理论依据和技术手段, 而且还为房产管理系统的建立提供了实践经验。

房产测绘信息系统有以下几方面意义。

2.1 为房产管理现代化提供了科学方法

房产测绘信息系统的建立, 改变了传统的管理方式, 为房产管理现代化提供了一种新的科学方法。

2.2 为房产管理提供了现代化管理手段

随着房改措施的出台, 传统整理方法己不能适应在新形势下出现的大量资料的整理与管理。因此, 迫切需要一种新的途径来完成这些工作, 它就是房产测绘信息系统。

2.3 为合理利用房产管理数据提供了新途径

房产测绘信息系统可大大地提高资料的查询速度。一般来说, 对于给定的查询, 段时间内就可显示资料数据, 从而大大地提高了房产管理效率。

2.4 为房产管理提供科学的决策依据

房产测绘信息系统还可为房产管理决策服务, 它通过一系列科学的方法 (系统方法、运筹学、控制论等) 和模型, 利用数据库中的大量数据, 按照确定目标, 通过模型运算、知识推理等选择出最优的决策方案为管理人员提供决策支持。

3 房产测绘管理及其发展

长期以来, 房产测绘管理沿用传统的手工、半手工作业方式, 速度慢, 业务环节繁多, 工作效率低, 而且成图质量不够高。随着城市建设现代化步伐的不断加快和房产业的高速发展, 房产测绘的工作量成倍增长, 房产平面图的增加与变更频率也随之激增, 同时管理复杂度也相应提高。改变传统的测绘与管理方式已成为一个迫切需要解决的课题。我国房产测绘管理方法相对来说比较落后, 目前主要有以下几种方式:

3.1 人工房产测绘管理

这种管理方式的主要特点是:人工方式进行房产测绘;手工计算, 手工绘制房产平面图, 采取地面直接量测或图上量测法进行面积量算, 各种调查资料用“纸”的形式存放。这种方式既不方便管理, 也不利于各种查询、分析、统计的需要, 因此是一种正在淘汰的作业方式。

3.2 计算机辅助房产测绘管理

计算机技术的发展为房产测绘管理提供了一种简便快捷的方法, 减少了管理当中的各种繁琐的劳动, 提高了工作效率。但是, 由于房产测绘管理中既涉及各种文档资料, 又涉及各种图件资料, 而这两大类资料在数据上无法自动连接, 要靠人工干预进行组织, 仍不能实现房产测绘管理自动化管理, 因此称之为计算机辅助房产测绘管理。这种方法是房产测绘由人工管理向计算机自动化管理的一种过渡方式。

3.3 房产测绘管理系统

G I S技术的发展为房产测绘管理自动化带来了广阔的前景。G I S的主要特点是空间数据与非空间数据的联合处理与存储, 因而解决了计算机辅助管理中空间数据与非空间数据不能联合处理与存储的问题。随着计算机软硬件的飞速发展, G I S正逐步走向实用化、多样化, 并深入到地学相关的各个领域, 同样也促进了房产测绘管理的自动化。

4 房产测绘信息系统的发展

20世纪90年代初出现房产测绘信息系统以来, 国内房产管理行业的计算机办公软件伴随着房产管理工作内容、工作方式的变化以及计算机软、硬件技术的发展, 大体经历了以下三个发展阶段。

4.1 单机单用户模式阶段

这一阶段的特征是:针对房产管理查询统计困难, 手工书写房产证容易出错、容易涂改的缺点, 在单独的微机上, 由专人将己经手工办理完毕的案卷进行计算机录入并打印各种房产证件。有些系统还带有简单的绘图工具, 可以绘制和输出房产配证图。这种模式的主要优点是:方便了查询与统计, 计算机打印的证件整齐美观, 不易涂改, 开创了计算机应用于房产管理的新纪元。缺点是:没有真正实现计算机辅助办公, 没有提高办公的准确性和工作效率, 相反却增加了一个工作环节, 增加了工作量。

4.2 Client/Server多用户模式阶段

这一阶段的特征是:针对房产管理的手工工作特点, 通过房管局内部的局域网, 采用Client/Server模式, 将计算机联网, 实现了计算机上多人协同工作, 案卷能在计算机间流动起来, 查询、统计得到进一步加强。有些系统还引入了G I S软件, 进行房产地形图的生成、使用和维护, 提高了图形功能。缺点是:图、文、表、管的集成程度不够, 还处于相对独立、互相割裂的状态, 没能实现办公一体化, 有碍于数据的传递和利用:另外, 系统缺乏开放性, 难以通过Internet对外发布房产管理信息, 系统的维护升级也不方便。

4.3 Browser/Server广义用户模式阶段

篇4：测绘资质管理信息系统

关键词：房产测绘；管理；信息系统；发展

中图分类号：U54 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）17-0075-01

随着城市化水平的提高，房地产行业逊色发展和住房制度的改革，房地产行业需求业务增多，各行各业对房地产提出了更高的要求。现代房产测绘管理不仅要求采用先进的技术，还需要完善的网络化的测绘管理信息系统。采用先进的房产测绘管理及完善房产测绘信息系统的房地产行业发展的必然趋势。

1 房产测绘概述

1.1 房产测绘的概念及其內容

房产测绘是专业测绘中非常具有特色的一个分支。房产测绘是使用全站仪等测绘仪器和GPS全球定位系统、地理信息技术和遥感等技术对房屋和房屋相关土地的权属状况、自然状况、位置、数量、质量和利用情况的测绘。房产测绘主要可以分成两类：房地产基础测绘和房地产项目测绘。

房产测绘的内容相当复杂和广泛，主要包括房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产测绘成果资料的核查和验收。

1.2 房产测绘在房地产管理中的作用

首先，房产测绘为房地产管理资料档案的建立提供了必要的保证。房产测绘的结果包含的资料非常广泛，给房地产管理的相关部门提供了房地产面积、位置、权属等资料，方便查阅和档案建立。同时，也给房地产管理相关部门节省了大量的工作时间。

其次，房产测绘资料可以在权属争议纠纷中维护当事人的合法权益。房产测绘的结果明确了权属的界限和产权的归属，当产生权属争议和产权纠纷时，这些资料就能发挥“证据”的作用，为纠纷的处理提供了合法的依据，很好的保护了房产归属人的权益。

最后，房产测绘工作有利于房地产管理部门对房地产的动态管理。随着城市化进程加快，住房面积逐渐增大，房产权属变更频繁，导致房地产管理部门面临着巨大的管理难题。房产测绘工作一个重要任务就是根据有关部门的需求，对房地产进行补充测绘，获得最新的数据，而这些新数据会录入管理部门的系统中，方便了管理部门对房地产的动态管理。

2 房产测绘管理的发展分析

随着经济的发展和科学技术水平的提高，对房产测绘管理的要求越来越高，传统的手工处理方式将被现在的高新技术处理模式所代替。房产测绘管理的方式主要包括以下三种：人工房产测绘管理、计算机辅助房产测绘管理和房产测绘管理系统[1]。

2.1 人工房产测绘管理

人工房产测绘管理，顾名思义是一种以手工绘制房产图、人工实地或在地图测量计算面积，大部分资料以纸质形式保存的测绘管理方式。这种方式测量的数据准确性较低，保存的资料不方便查阅、审核、统计和分析，正在逐渐退出历史的舞台。

2.2 计算机辅助房产测绘管理

在传统的人工房产测绘管理中引入计算机技术，可以提高工作效率。计算机主要负责存储测绘的相关资料，方便查询和计算分析，但是测绘工作涉及到复杂的图纸资料，不仅有文字资料，还有更多的图画资料，计算机不能够自动的将文字和图画结合，还是需要人工的参与，因此计算机主要是辅助人工进行管理，称之为计算机辅助房产测绘管理。不可否认的是，计算机辅助房产管理方式减少了很多人工繁重的工作任务，计算结果也较为准确，资料储存更加完善，是人工房产测绘管理向房产测绘信息系统过度的一种方式。

2.3 房产测绘管理系统

GIS技术即地理信息系统技术的房产管理系统的核心技术，GIS有着独特的地理空间分析能力、强大的图形处理和表达能力和复杂的查询功能等技术优势。GIS与测绘学有着紧密的联系，GIS根据房产测绘的数据，可以将空间数据和非空间数据联合处理和储存，能够很好地解决计算机辅助中存在的不同数据不能联合处理的难题。随着科学技术的进步，房产测绘管理引入先进的GIS技术，极大的促进了房产测绘管理自动化的发展，对房产测绘管理系统的建设产生重大的影响。

3 房产测绘信息系统的发展分析

房产测绘信息系统在上世纪90年代出现以来，伴随着计算机技术的发展，主要经历了三个阶段：单用户模式阶段、多用户模式阶段和广义用户模式阶段[2]。

3.1 单用户模式

单用户模式的出现开创了房产测绘引入计算机技术的新纪元。传统的手工房产测绘管理的资料都是纸质保存，文档和图像资料数据容易被涂改，并且经常会存在错、遗漏或丢失。单用户模式针对这种情况，有专业人员将资料上传到单独的微机上保存和打印，不仅美观而且便于查询，也不易涂改。有些微机还具有简单的绘图功能，可以绘制和打印出房产配证图。但是单用户模式也存在以下弊端：非但没有提高工作效率，反而增加了一个工作环节，增加了工作量，没有真正的实现计算机辅助办公。

3.2 多用户模式

多用户模式引入Client/Server模式，在管理部门内部采用局域网连接的方式，使资料共享，供多人一起使用和协同处理。房产测绘的有关资料在多用户模式中流动性较强，更加方便查询、计算和统计，提高了工作效率。有些系统引入了GIS技术，极大程度的提高了图形绘制和数据处理能力。多用户模式虽然在一定程度上集成了数据、文字和图形功能，但是集成度远远不够，各用户之间还是处于独立和相互割裂的状态，没有真正实现办公一体化。再者，资料文件流动性加强，但是数据安全问题并没有真正解决。多用户模式对提高工作效率，改善计算机处理功能有很大的积极作用，但是存在系统维护和升级做得不到位的情况。

3.3 广义用户模式

广义的用户模式满足了房产测绘管理网络化和数字化的需求，采用Browser/Server模式，将各级政府、各级房产管理部门、房产开发商、客户和市民有机结合起来，实现数字城市整体建设的要求。其次，随着GIS技术逐渐完善和大众化，并且与CAD、MIS紧密结合，使得办公自动化程度越来越高，在这个阶段，图、文、表一体化办公模式成为可能。通过广义用户模式，房产测绘相关资料统计和分析更加精确、保存更加安全、查询更加便捷。但是就我国目前经济情况而言，对于宽带使用、网络维护和系统升级的费用不理想。尽管如此，基于Browser/Server广义用户模式的产物依然是目前市场的主导产品，也必将引领我国房产测绘信息系统走向计算机科学技术新时代。

4 结 语

综上所述，房产测绘的结果与千家万户的利益紧密相关，必须结合自身和社会的实际情况，完善房产测绘管理体系的建立，并且规范房产测绘市场准入制度，确保测绘市场可持续发展，保证房产测绘结果的准确性，进而保障每个人的利益。房产测绘信息系统的应用在小中型城市的使用规模很小，相关部门也应该加大投入，促进房产测绘信息系统的广泛使用。我国房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展前景广阔，发展趋势良好，先进计算机技术的引入对其发展起到积极的促进作用，但是发展过程依然存在问题，因此房产测绘管理和房产测绘信息系统一定要联系实际情况，脚踏实地的完善和发展。

参考文献：

[1] 曹莉莉.房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展探讨[J].黑龙江科 技信息，2013，（25）.

[2] 颜英任.房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展研究[J].城市地理，2015，（6）.

篇5：测绘资质管理信息系统

本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘信息化为研究对象,在对国内众多房广测绘信息系统研究分析的基础上,分析研究了基于GIS的房产测绘信息系统,论文首先探讨了房产测绘信息化的`重要性,而后研究了其内涵和优越性,最后笔者给出了详细的总体设计思路,全文是笔者长期从事房产测绘基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义.

作 者：王维民 黄庆彬 张燕 作者单位：王维民,黄庆彬(深圳市地籍测绘大队,深圳,518034)

张燕(深圳市勘察测绘院有限公司,深圳,518000)

篇6：测绘资质管理信息系统

基于ArcEngine的水库测绘信息系统关键技术实现及应用

介绍水库测绘信息系统关键技术的.实现方法,即水库冲刷淤积面积计算的实现,利用ArcEngine,VisualC++开发和构建该计算功能,从而快速实现冲刷淤积面积的计算,在一定程度上提高了生产效率,降低了出错率.

作 者：闻平王冲 杨林波 肖胜昌 王利鸿 WEN Ping WANG Chong YANG Lin-bo XIAO Sheng-chang WANG Li-hong  作者单位：中国水电顾问集团昆明勘测设计研究院,云南,昆明,650051 刊 名：测绘与空间地理信息 英文刊名：GEOMATICS & SPATIAL INFORMATION TECHNOLOGY 年，卷(期)：2009 32(3) 分类号：P208 关键词：ArcEngine   水库测绘信息系统   冲刷   淤积  

篇7：测绘地理信息业务档案管理规定

第一章 总 则

第一条 为加强测绘地理信息业务档案管理工作，确保测绘地理信息业务档案真实、完整、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》《中华人民共和国测绘法》等法律，制定本规定。

第二条 本规定所称测绘地理信息业务档案是指在从事测绘地理信息业务活动中形成的具有保存价值的文字、数据、图件、电子文件、声像等不同形式和载体的历史记录。

篇8：测绘资质管理信息系统

1 房产测绘内涵

对房屋、土地等的权属情况、自然情况、数量、位置、质量、使用情况等通过专业的测绘仪器和技术做出的测绘就是房产测绘。其工作内容主要包括:测量和调查构筑物、房屋以及与房屋有关的建筑物并绘制图表, 测量调查土地和地表荷载物并绘制图表, 测量调查房产的位置、数量、质量、权属、使用等情况并绘制图表。为房产的开发、交易、拆迁、产权产籍等管理工作和鉴定房产面积、收费、征税、评估、仲裁等房产管理所需的资料、数据、图表等提供信息是房产测绘的主要目标。除此之外, 为包括环境保护、通信线路、基础设施、底线管网等内容的城建和城市规划提供所需的资料和数据是房产测绘的另一个主要工作目标。房产项目测绘与房产基础测绘是房产测绘的两个主要部分。房产基础测绘又称分幅图, 全程房产分幅平面图, 是从大的范围内, 整体性的绘制房产的基础平面图和控制网。

2 房产测绘管理

对房产测绘数据的管理是房产管理系统的根本所在。其主要工作内容是调查和测定房屋和房屋用地的基本情况, 其工作的主要目标是将其测绘的数据、图表等信息为相关部门的房产交易、开发、评估、税收、产权产籍管理等工作服务。其提供的房产信息包括房屋形状、地理位置、房屋构造、建筑面积等[2]。绘制的图表包括分幅图、分丘图和分层分户 (套) 图等。一般分为如下管理形式:

2.1 人工管理

对房产的测绘、计算、房产平面图的绘制等工作都通过人工手工完成是人工管理的重要特征, 其测量方法主要有图上测量法和地面直接测量法, 对于房屋的权属调查表、分丘分户图、分类面积汇总表等文字性或者图表性的资料多以纸质方式保存。人工管理方式的缺点是:数据信息的查询、统计、分析繁琐, 工作量大, 管理不便捷等, 所以这种传统的工作方式正在日渐被别的方式所取代。

2.2 计算机辅助管理

计算机技术的日渐成熟推动了房产测绘管理工作的快捷化, 简化了日常管理工作中的繁琐劳动, 使工作效率大大提高。计算机辅助管理的特征主要有以下两点:一是通过电子手薄的方式对获得的数据做记录, 并通过计算机对获取的测量数据做出处理;二是对不同的文字属性资料通过数据库管理软件进行管理, 统计结果和表格自动输出。

2.3 管理系统的建立

房产测绘管理在GIS技术的推动下开始进入自动化管理时代。GIS技术与计算机辅助管理相比, 具有能够联合存储和处理空间数据和非空间数据的功能, 这在很大程度上弥补了计算机辅助管理的不足。GIS技术在计算机硬件与软件日益发展的今天越来越趋向于实用化和多样化, 并且使用范围也越来越广泛化, 房产测绘管理也在其推动下向着自动化方向发展。分别对属性库和图形库做管理, 然后再对属性和图形做系统的集成统一管理是该系统工作的基本原理。

3 房产测绘信息系统的构建与应用

3.1 系统设计原则

开放性、实用性、完整性和先进性是设计该系统应该遵守的基本原则。同时要坚持标准化与规范化, 因为标准化与规范化是信息化的基础, 标准先行, 将数据的标准化和规范化作为开发建设系统的前提工作。做到全面规划、突出重点、分步实施, 将房产测绘数据的规范化作为该系统建设的核心工作。

3.2 系统建设目标

(1) 将既有的测绘数据整理之后, 创建包括属性和空间在内的基础成果数据库, 同时实现管理数据与基础数据的联系, 使数据的更新与管理达到高度的统一。 (2) 对房产的项目测绘和基础测绘建立系统的管理体系, 使测绘中心的内部业务流程达到全面的信息化管理。 (3) 分丘图测绘方法是目前为止工程量最大的方式, 因而, 为了给通常的测绘数据更新奠定坚实的基础, 在建立该成图软件的过程中, 要将国家和行业内的规范和准则作为标准, 使存储、图式、组织等分丘图基本数据的管理实现高度的统一化和有机化[3]。 (4) 使数据从外业的收集到GIS的工序化通过创建房产基础测绘平台来完成, 并实现数据历史管理和数据的更新, 使配有不同房产专题的地理信息有效的生成和输出。 (5) 将户、房、屋、幢等通过项目测绘和基础测绘信息的集成建立编码唯一体系, 为使属性、档案和空间达到空前的数据一体化而创建以空间数据为核心的“以图官房”模式。 (6) 创建以局域网或互联网为基础的房产信息发布体系和管理房产测绘与发布成果的系统, 为测绘数据提供标准的Web接口。

3.3 系统建设内容

3.3.1 基础测绘管理系统

(1) 将可以支持不同数据源服务器分布策略的GIS数据源做集中统一管理配置。 (2) 使房屋的编码检查、属性要素整体性检查以及DWG和GIS (SHAPE.FILE) 格式间的数据转化通过数据预处理完成。 (3) 是属性和空间等信息通过关联的基础测绘和数据测绘达到管理的一体化。 (4) 将房屋的行政区归属、房产区归属、房产分区归属、丘、幢的查询通过数据和视图浏览完成逐级分别浏览;实现空间对象属性信息和地图上的空间对象的互相定位。 (5) 编辑数据:该系统可以灵活简单的使GIS的特有功能和操作图像的基本性能结合一体[4]。 (6) 分析研究空间数据:利用整合的属性数据、空间数据和办理业务的信息等做出有关的分析研究。 (7) GIS数据的历史惯例和更新:数据在更新中个更新后, 其准确性和完整性应保持不变, 数据的历史回朔可以依靠回放数据步骤来完成。

3.3.2 房产测绘业务子系统

房产测绘业务办公子系统是一项自动化的办公系统, 其内容包括:项目测绘、基础测绘和房产业务办公等。通过形象简单的操作后, 可以使之与当地的办案流程和管理特点相适应。测绘任务首先由受理业务人员受理, 然后交接给分配测绘任务的专门负责人, 测绘人员完成测绘之后将结果交由质检人员做检查, 然后自动将工作量和考核的质量做统计并建立档案。

3.3.3 房产分丘图测绘子系统

GIS前端数据处理系统和Auto CAD平台技术是房产分丘图测绘子系统的基础, 该系统可以在存储、图式和组织方面实现对分丘图数据的统一有效管理, 使生产出的前台数据在数据的交换、质量检测和输出等方面达到数据建库的标准。房产分丘图的绘制、数据的检查和处理、实体扩展属性编辑和GIS数据输出接口等是该系统的重要性能。

4 结语

综上所述, 随着我国社会经济的飞速发展, 房产业已经成为当前中国经济的重要一部分, 并且房产管理业务随着人类日益提升的生活水平而日渐增加, 为了提高房产管理工作的效率, 加快房产行业的经济发展速度, 房产测绘管理与房产测绘信息系统已经成为房产管理工作中必不可少的一部分, 使中国的房产业朝着正确的方向发展。

摘要：当前, 中国房地产行业在城市化进程的推动下, 发展速度越来越快, 并且房产管理业务也在住房制度革新的推动下越来越多, 因此, 房产业务的管理需要提升自身水平来适应人们日益增高的需求, 同时, 这也对房产测绘管理提出了更高的要求。本文主要从两个方面着手, 一是房产测绘的具体内容, 二是房产测绘信息系统的未来发展趋势, 供以参考。

关键词：房产测绘,测绘管理,信息系统,应用

参考文献

[1]李玉峰基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现—以邢台市为例[J].中国房地产, 2013 (04) :65-66.

[2]肖剑平, 肖建华, 王厚之, 等.城市地理信息服务平台体系架构[J].地理空间信息, 2011 (01) :32-33.

[3]李宗华数字武汉地理空间框架建设与应用示范[R].城市圈测绘信息化论坛, 2010 (09) :86-87.

篇9：测绘资质管理信息系统

关键词：房产测绘;新思维;测绘信息系统;构建模式

随着城市建设步伐的加快和住房制度改革的进一步深入，房产管理业务量迅速增加，权属变更日益频繁，并逐步形成了房产权属种类多元化的新局面。为了适应房产市场发展的新形势，加强房产市场管理，维护房产市场秩序，保障房产权利人的合法权益，进一步促进房产业健康有序的发展，适时推出以GIS为基础的房产测绘信息系统是大势所趋。

一、房产测绘的内容

房产测绘细分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸一房产分幅平面图。房产项目测绘，是指在房产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房产管理过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分户平面图和相关的图、表、册、薄、数据等开展的测绘活动。房产项目测绘贯穿于整个房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动的全过程，工作量大。其中最大量、最具现时性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

二、房产测绘信息系统的意义

为房产管理现代化提供了科学方法房产测绘信息系统的建立，改变了传统的管理方式，为房产管理现代化提供了一种新的科学方法。为房产管理提供了现代化管理手段随着房改措施的出台，传统整理方法己不能适应在新形势下出现的大量资料的整理与管理。因此，迫切需要一种新的途径来完成这些工作，它就是房产测绘信息系统。为合理利用房产管理数据提供了新途径房产测绘信息系统可大大地提高资料的查询速度。一般来说，对于给定的查询，段时间内就可显示资料数据，从而大大地提高了房产管理效率。为房产管理提供科学的决策依据房产测绘信息系统还可为房产管理决策服务，它通过一系列科学的方法和模型，利用数据库中的大量数据，按照确定目标，通过模型运算、知识推理等选择出最优的决策方案为管理人员提供决策支持。

三、房产测绘管理思路

房产管理系统的基础是房产测绘数据管理。房产测绘主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房屋产权产籍管理、房产交易、房产评估、房产开发、税收以及相关部门提供测量数据、地图和相关资料.它与城市地形测绘、地籍测绘工作既有相同之处，又有较大的不同。它不仅需要提供房产的地理位置、形状，而且需要提供房产的建筑面积、房屋结构等信息，其成果除了分幅、分丘图以外，还包括分层分户图等。房产测绘管理就是对房产测绘成果进行管

理。随着城市建设现代化步伐的不断加快和房产业的高速发展，房产测绘的工作量成倍增长，房产平面图的增加与变更频率也随之激增，同时管理复杂度也相应提高。改变传统的测绘与管理方式已成为一个迫切需要解决的课题。我国房产测绘管理方法相对来说比较落后，目前主要有以下几种方式。

1、人工房产测绘管理

这种管理方式的主要特点是：人工方式进行房产测绘;手工计算，手工绘制房产平面图，采取地面直接量测或图上量测法进行面积量算，各种调查资料：如房屋分类面积汇总表、房屋分丘分户图、房屋权属调查表等文字、图件用“纸”的形式存放。这种方式既不方便管理，也不利于各种查询、分析、统计的需要，因此是一种正在淘汰的作业方式。

2、计算机辅助房产测绘管理

计算机技术的发展为房产测绘管理提供了一种简便快捷的方法，减少了管理当中的各种繁琐的劳动，提高了工作效率。这一方式主要特点表现如下。数据获取方面，采用电子手簿等进行记录，并在计算机上批量处理各种量测数据。采用数据库管理软件进行各种文字属性资料管理，自动输出各种表格、统计结果等。用机助制图方式输出各种图件，如房产平面图、分丘分户图等。

3、房产测绘管理系统

GIS技术的发展为房产测绘管理自动化带来了广阔的前景。GIS的主要特点是空间数据与非空间数据的联合处理与存储，因而解决了计算机辅助管理中空间数据与非空间数据不能联合处理与存储的问题。随着计算机软硬件的飞速发展，GIS正逐步走向实用化、多样化，并深入到地学相关的各个领域，同样也促进了房产测绘管理的自动化。北京市崇文区房产管理局开发了《房产测绘CAD生产综合管理系统》，该系统采用CAD管理图形数据、数据库管理属性数据，采用人工智能语言与一般高级语言相结合实现了两库之间的数据通讯。无锡市房产管理局产权监理处开发《无锡市房产综合测绘系统》，该系统以AutoCAD作为其基本图形支撑环境管理图形数据、SQLServer管理属性数据，实现了房产测绘的计算机管理。深圳市地籍测绘大队与南方测绘仪器公司联合开发了应用于房产面积测绘、公共面积分摊的软件《深圳市房产测绘系统》，该系统应用ARCGIS实现房产图绘制、应用数据库软件Oracle实现房产面积数据的管理和相关表格的输出。以上各个系统的基本思路是图形库与属性库采取分别管理，通过系统集成实现图形属性的统一管理。

4、房产测绘信息系统的构建模式研究

国内房产管理行业的计算机办公软件伴随着房产管理工作内容、工作方式的变化以及计算机软、硬件技术的发展，大体经历了以下三个发展阶段。

1）单机单用户模式阶段

这一阶段的特征是：针对房产管理查询统计困难，手工书写房产证容易出错、容易涂改的缺点，在单独的微机上，由专人将己经手工办理完毕的案卷进行计算机录入并打印各种房产证件。有些系统还带有简单的绘图工具，可以绘制和输出房产配证图。这种模式的主要优点是：方便了查询与统计，计算机打印的证件整齐美观，不易涂改，开创了计算机应用于房产管理的新纪元。缺点是：没有真正实现计算机辅助办公，没有提高办公的准确性和工作效率，相反却增加了一个工作环节，增加了工作量。

2）Client/Server多用户模式阶段

这一阶段的特征是：针对房产管理的手工工作特点，通过房管局内部的局域网，采用Client/Server模式，将计算机联网，实现了计算机上多人协同工作，案卷能在计算机间流动起来，查询、统计得到进一步加强。有些系统还引入了GIS软件，进行房产地形图的生成、使用和维护，提高了图形功能。缺点如下。图、文、表、管的集成程度不够，还处于相对独立、互相割裂的状态，没能实现办公一体化，有碍于数据的传递和利用：另外，系统缺乏开放性，难以通过Internet对外发布房产管理信息，系统的维护升级也不方便。

3）Browser/Server广义用户模式阶段

这一阶段的特征是：针对房产管理工作的网络化、数字化的进一步要求，结合数字城市的整体建设思路，通过Browser/Server的应用，在房产管理机构、各级政府、房产开发商和广大市民之间架起一座信息沟通的网上桥梁。另一方面，随着GIS软件的更加成熟和日趋平民化、微机化，MIS/GIS/CAD的紧密集合，图、文、表、管一体化的办公模式也在本阶段成为可能。这一模式的主要优点是：具有Web办公的可操作性、可移植性、可维护性和异地办公、信息共享等特点;MIS/GIS/CAD的紧密集成，建立在相同的数据库基础上，表格、图形之间的数据能有序流动，互为验证，保证了办公的准确性、简便性。

结语

随着我国社会经济的飞速发展，房产业已经成为当前中国经济的重要一部分，并且房产管理业务随着人类日益提升的生活水平而日渐增加，为了提高房产管理工作的效率，加快房产行业的经济发展速度，房产测绘管理与房产测绘信息系统已经成为房产管理工作中必不可少的一部分，使中国的房产业朝着正确的方向发展。

参考文献：

[1]肖剑平.城市地理信息服务平台体系架构[J].地理空间信息，2011

篇10：测绘地理信息业务档案管理规定

(二)基础测绘项目档案;

(三)地理国情监测(普查)档案;

(四)应急测绘保障服务档案;

(五)测绘成果与地理信息应用档案;

(六)测绘科学技术研究项目档案;

(七)工程测量档案;

(八)海洋测绘与江河湖水下测量档案;

(九)界线测绘与不动产测绘档案;

(十)公开地图制作档案。

第三条 测绘地理信息行政主管部门组织实施的测绘地理信息业务活动所形成的测绘地理信息业务档案的管理应当遵守本规定。其他测绘地理信息业务档案的管理可以参照本规定执行。

第四条 测绘地理信息业务档案工作应当遵循统筹规划、分级管理、确保安全、促进利用的原则。

第五条 国家测绘地理信息局负责全国测绘地理信息业务档案管理工作。县级以上地方人民政府测绘地理信息行政主管部门负责本行政区域内的测绘地理信息业务档案管理工作。国家和地方档案行政管理部门应当加强对测绘地理信息业务档案的监督和指导。

第六条 各级测绘地理信息行政主管部门应当加强测绘地理信息业务档案基础设施建设，推进测绘地理信息业务档案信息化和数字档案馆建设。

第七条 涉及国家秘密的测绘地理信息业务档案的管理，应当遵守国家有关保密的法律法规规定。

第二章 机构与职责

第八条 国家测绘地理信息局测绘地理信息业务档案管理职责包括：

(一)贯彻执行国家档案工作的法律、法规和方针政策，统筹规划全国测绘地理信息业务档案工作;

(二)制定国家测绘地理信息业务档案管理制度、标准和技术规范;

(三)指导、监督、检查全国测绘地理信息业务档案工作;

(四)组织国家重大测绘地理信息项目业务档案验收工作。

第九条 县级以上地方人民政府测绘地理信息行政主管部门测绘地理信息业务档案管理职责包括：

(一)贯彻执行档案工作的法律、法规和方针政策，制定本行政区域的测绘地理信息业务档案工作管理制度;

(二)指导、监督、检查本行政区域的测绘地理信息业务档案工作;

(三)组织本行政区域内重大测绘地理信息项目业务档案验收工作。

第十条 省级以上测绘地理信息行政主管部门及有条件的市、县测绘地理信息行政主管部门应当设立专门的测绘地理信息业务档案保管机构(以下简称档案保管机构)。

档案保管机构职责包括：

(一)接收、整理、集中保管测绘地理信息业务档案;

(二)开发和提供利用馆藏测绘地理信息业务档案资源;

(三)开展测绘地理信息业务档案信息化建设;

(四)指导测绘地理信息业务档案的形成、积累、整理、立卷等档案业务工作;

(五)督促建档单位按时移交测绘地理信息业务档案;

(六)承担测绘地理信息业务档案验收工作;

(七)负责测绘地理信息业务档案鉴定工作;

(八)收集国内外有利用价值的测绘地理信息资料、文献等;

(九)开展馆际交流活动。

第十一条 测绘地理信息单位应当设立档案资料室，负责管理本单位测绘地理信息业务档案。

第三章 建档与归档

第十二条 测绘地理信息项目承担单位(以下称建档单位)负责测绘地理信息业务文件资料归档材料的形成、积累、整理、立卷等建档工作。

第十三条 测绘地理信息业务档案建档工作应当纳入测绘地理信息项目计划、经费预算、管理程序、质量控制、岗位责任。测绘地理信息项目实施过程中，应当同步提出建档工作要求，同步检查建档制度执行情况。

第十四条 测绘地理信息项目组织部门下达测绘地理信息项目计划时，应当以书面形式告知相应的档案保管机构，并在项目合同书、设计书等文件中，明确提出测绘地理信息业务档案的归档范围、份数、时间、质量等要求。

第十五条 建档单位应当按照《测绘地理信息业务档案保管期限表》，将归档材料收集齐全、整理立卷，确保测绘地理信息业务档案的完整、准确、系统和安全。不得篡改、伪造、损毁、丢失测绘地理信息业务档案。

第十六条 测绘地理信息归档业务文件材料应当原始真实、系统完整、清晰易读和标识规范，符合归档要求，档案载体能够长期保存。

第十七条 国家或地方重大测绘地理信息项目业务档案验收应当由相应的测绘地理信息行政主管部门组织实施，并出具验收意见。其他测绘地理信息项目业务档案的验收，由相应的档案保管机构负责，并出具验收意见。

未获得档案验收合格意见的测绘地理信息项目不得通过项目验收。

第十八条 测绘地理信息项目组织部门在完成项目验收后，应当将项目验收意见抄送档案保管机构。

建档单位应当在测绘地理信息项目验收完成之日起2个月内，向项目组织部门所属的档案保管机构移交测绘地理信息业务档案，办理归档手续。

第四章 保管与销毁