施工图审查收费

施工图审查收费（共6篇）

篇1：施工图审查收费

施工图审查收费标准（讨论稿）：

1．房屋建筑施工图审查费：按照房屋建筑工程复杂程度及施工图建筑面积计费标准计取。详下表

建筑等级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

审查收费标准（元/m2）

0.8—1.5

1.0—2.2

1.2—4.0

注：1）建筑等级按现行的《工程勘察设计收费管理规定》中建筑工程复杂程度表7.3-1划分。

2）对工程重新进行建筑工程节能或消防修改的建设工程审查费，按上表所列审查费的30%计取。

3）对旧建筑进行节能改造的工程施工图审查按上表审查费的50%计费。

2．建筑专项设计（如内装饰、幕墙、轻钢）应按建筑面积计价，审查收费标准为0.8～1.5元/ m2。

注：幕墙以装饰墙面面积计费。

3．市政工程施工图审查费，按市政工程施工图的工程直接费为计价基数，审查费按下表计收。

工程直接费

x≥1亿元

5千万≤x＜1亿元

1千万≤x＜5千万

x＜1千万

审查收费率

1.2～1.8‰

1.5～2.0‰

1.8～2.5‰

2.0～3.0‰

注：上表收费是市政工程施工图设计文件审查分段收费率，根据工程规模及复杂程度可在上述范围内选择适用审查费率。

4．工程勘察成果审查费按工程收同合同总额的6~10%计费收取。

5．房建边坡及高边坡方案评审及施工图审查按边坡面积计费，详下表。

方案评审

施工图审查

土质高边坡

8元/㎡

10元/㎡

岩质高边坡

5元/㎡

7元/㎡

普通边坡

——

5元/㎡

6．工程设计收费：工程规模较小审查费总金额计算不足2000元，按不低于2000元计收

篇2：施工图审查收费

各设区市物价局：

为进一步规范我省建筑工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查收费行为，维护建设单位与建筑工程施工图审查机构双方合法权益，提高施工图审查服务质量，促进建筑市场健康发展。根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）要求，结合《福建省物价局关于重新规范建筑工程施工图设计文件审查收费的通知》（闽价房［2009］168号）执行情况，现对我省建筑工程施工图审查收费有关问题通知如下：

一、凡在我省取得省级以上住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，接受建设单位委托，按照有关法律、法规规定，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，方可按本通知规定的收费标准收费。

二、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价管理。施工图审查收费应当按照自愿有偿和谁委托谁付费的原则，由建设单位自主选择具有相应资质的施工图审查机构。建筑工程施工图审查委托人支付的建筑工程施工图审查费可计入工程前期费用。

三、居住建筑工程施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的

建筑面积为基数，按规定标准分档累进计收；居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程（包括公共建筑、工业建筑）、分项工程（幕墙、装修、轻钢、智能化、岩土、桩基础、人防工程等）和市政工程的施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的概算额为基数，按照差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。其中，单个项目计算的施工图审查（不含勘察文件）收费金额低于1500元的按1500元计；单个项目计算的勘察文件审查收费金额低于1000元的按1000元计。本收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查服务，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。

四、国家和省重点建设工程的施工图审查收费按本通知规定的收费标准60%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房(包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价商品住房项目等)按本通知规定的收费标准70%收取。

五、施工图审查过程中如发现问题，须进行局部设计整改的，再次送审不得另行收费；因其他客观原因导致施工图总量60%以上须进行设计整改的，可按本通知规定收费标准的50%另行收取。

六、建设单位或勘察设计单位对审查机构作出的审查结果有重大分歧时，可向上一级建设行政主管部门要求进行复查，复查结果与原审查结果一致的，复查费用由建设单位或勘察设计单位支付；复查结果与原审查结果不一致的，复查费用由原审查机构支付。复查费用按本通知规定的收费标准50%收取。

七、施工图审查机构所提交的审查结果达不到有关规定和合同约定的，应负责完善，不得再加收审查费，造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

八、施工图审查收费实行明码标价制度，施工图审查机构应在收费地点的醒目位置公开收费文件、收费项目和收费标准，并及时到当地价格主管部门办理《福建省经营服务性收费证》相关手续，使用税务票据，自觉接受价格、税务部门的监督检查。

九、各级价格主管部门应加强对施工图审查收费的监督和管理。严肃查处自立项目乱收费、重复收费、超标准收费和降低审查质量压价竞争等违反价格政策行为。同时施工图审查机构应于每年3月底前书面向省物价局及所在地设区市物价局报告上年有关收费执行情况和收支情况。

十、本通知自2012年6月20日起执行，有效期3年。2012年6月20日前仍按省物价局闽价房［2009］168号文件规定执行。

附件：福建省施工图审查收费标准表

二○一二年六月十四日

附件：

福建省施工图审查收费标准表

备注：

1.同一建筑单体包含居住与公共功能的项目、居住建筑与公共建筑共用一个地下室的项目均按“居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程”收费标准计费。

2.结建式人防工程施工图审查收费统一按工程概算额为基数计取，并按分项工程单独计费，不得重复收费。

篇3：施工图审查收费

一、施工图设计审查原则

(1) 设计应符合国家建设方针政策和各级现行规范、设计标准及《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 (2) 图纸资料要求齐全 (包括图纸目录中选用的国家标准图) , 能满足施工要求。 (3) 设计技术参数要求正确合理, 材料名称、型号、规格、数量要正确完整, 设计选型要安全合理, 满足使用要求。 (4) 设计内容、设计意图、设备设施、工艺要求必须明确。 (5) 管道的固定、防振、保温、防腐及施工技术要求正确, 符合建筑节能标准。

二、施工图设计审查要点

(1) 设计说明应包括设计依据、设计范围、消防给水系统的控制运行及主要技术指标。 (2) 是否按消防规范的要求, 设置了相应的消火栓系统、自动喷水灭火系统、细水雾灭火系统、水喷雾灭火系统、干粉灭火器系统、固定与自动消防炮灭火系统等设施。消防水量、消防水压计算是否正确。 (3) 消防水池与管网是否按规范要求连成环状, 环状管网上是否有二路进水管, 管网上的消火栓、水泵接合器及阀门装置的布置是否符合规范要求。 (4) 选用的消防设备、消防设施型号规格是否符合消防水量、水压计算的要求。 (5) 消防水池、高位水箱的储水容积是否符合规范要求, 当消防合用 (水池) 水箱时, 有无保证消防水量不被动用的措施。 (6) 消防给水系统中是否有减压、泄压安全使用装置和保证灭火效果的措施。 (7) 消防泵房的消防水泵及增压设备是否满足规范要求, 是否有自检措施。 (8) 消防给水系统中, 屋顶是否有试验检查用消火栓, 最高点是否有放空装置 (自动排气阀) 。 (9) 自动喷水灭火系统中, 各层防火分区末端, 是否有终端放水试验装置。 (10) 消火栓与自动喷水灭火系统的管径计算是否合理, 消火栓与自动喷洒头布置是否满足规范要求。 (11) 消防电梯井底是否设置了排水设施。 (12) 灭火器的选型与布置是否满足规范要求。 (13) 建筑物内不同功能的房间或公共场所灭火设施的选择是否合适, 有无遗漏之处。 (14) 需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。 (15) 大空间智能型主动喷水灭火系统, 自动消防水炮系统, 固定消防炮灭火系统中末端是否有模拟末端试水装置。 (16) 气体灭火系统的设置和选型是否符合规定要求, 是否有自检措施。

三、施工图审查中常见的一些弊端

(1) 消防水池和屋顶水箱储水容积满足不了消防水量的要求, 高位水箱设置的高度不能保证最不利点消火栓静水压力。 (2) 高位水箱未设置水位自动控制水泵开、停的装置。消防水池由于受建筑平面布置的限制, 形成水池容积减小, 有些建筑采用了消防、生活 (水箱) 合用水池, 采取了消防水量不能被动用的措施, 未采取专用消防水池。 (3) 消防给水系统中, 屋顶高位水箱设置高度不够时, 常用的增压设施 (稳压泵与气压罐) 未满足最不利点消防器具 (消火栓或自动喷头) 对消防水压的要求, 施工图中未按规范要求给出稳压泵与气压罐的运行参数 (即启、停压力值) 。 (4) 在多层建筑、高层建筑中, 消防给水系统的管网常规从城市生活给水管网直接接入, 常见未连成环状, 或连成管网的引入管只有一条。从城市给水环网上接出引入管向居住小区供水, 且小区供水管与城市给水管形成环状管网时, 其引入管上未设置倒流防止器, 为了防止市政生活给水的回流污染, 在审查中多次提出该条为强制性条文, 必须严格执行。 (5) 在消防给水系统中, 消防排水常见遗漏错误之处如下。①消防泵排水。作为消防泵需要保持良好的工作状况, 经常启动检查运行时, 必须在消防水泵的出水管上设置试验和检查用的压力表和Φ65试验放水阀, 打开放水阀时需要考虑自检排水回归水池的措施, 试验放水阀许多设计人员错误地接在水泵出水管止回阀后, 为定期运转检查消防泵的流量和压力, 定期检验电控系统和消防泵本身是否正常, 便于各台消防水泵分别检测, 且可防止系统从高位水箱出水达不到消防检验的目的, 所以必须接在水泵出水管止回阀前。②消防给水系统的试验排水。在消防给水系统中, 规范要求在屋顶上设置试验和检查用的消火栓和压力表, 作消火栓试射试验时要考虑排入雨水系统的排水点。在自动喷水灭火系统中, 规范要求在每个报警阀组控制的最不利点喷头处, 应设末端试水装置, 并在每个防火分区、楼层均应设置试水阀, 试水时要考虑设置排入接纳的排水主管。③自动喷水灭火系统的定期放空检查排水。自动喷水灭火系统中, 最低部位报警阀组泄水阀排水, 需设置排水设施 (即排水沟或排水管) 。④防止消防给水系统超压时排水。当消防泵最大出口压力超过1.0MPa时, 其出水管上应设置泄压阀, 需考虑泄压阀的泄水回归水池的措施。⑤消防电梯井下部基坑的排水。需考虑井底下部或井旁边设置集水坑, 潜污泵排入室外的排水管、单流阀、压力表等装置。 (6) 消防水泵接合器的数量和位置的设置。在多层、中层、高层建筑的消防给水系统中, 消防水泵接合器的位置和数量是十分重要的, 在审查中常见如下弊端:①系统中设置的水泵接合器, 其数量未按系统的设计流量确定。②系统中设置的水泵接合器位置, 未设置在消防车容易抵达地点的位置。③系统中未按规范要求在图中写出“要求水泵接合器在15～40米的范围内设室外消火栓”。④设计图中未写出地下水泵接合器应有明显的标志。⑤采用多组地下式水泵接合器、集中布置在水泵接合器检查井中的方式很不合理, 火灾时出现没有消防车停车位置, 即使有停车位置, 起火地点却不易找到水泵接合器, 且在15～40米以内又无室外消火栓, 延误了灭火时机, 这种布置将会带来不安全隐患, 有待今后改进。 (7) 自动喷水灭火系统喷头间距布置与管道控制的喷头数确定问题。“喷头”作为自动喷水灭火系统中的重要组件, 其布置的合理与否直接关系到受保护场所发生火灾时, 系统是否能快速而有效地控制火灾, 并加以扑灭, 鉴于喷头布置和管道控制喷头数的重要性, 在《“喷规”》7.1.2条和8.0.7条中提出了要求, 审图中常见未按《“喷规”》5.0.1条的规定, 写出该建筑物的自喷系统的设计基本参数 (即火灾危险等级、喷水强度、作用面积、喷头工作压力、系统最不利点处喷头的工作压力、标准喷头最大保护面积以及喷头的流量系数等) , 因此确定该建筑物内不同房间内, 采用何种型号喷头, 喷头布置间距, 是否经济合理, 是否有漏喷湿墙面的空白点, 是否达到及时快捷扑救火灾的目的, 同样也无法核实配水支管、配水干管控制的标准喷头数和整个系统的设计流量及配水管径的大小。根据《“喷规”》5.0.1条规定的设计基本参数, 用作用面积乘以喷水强度得到的水量 (且称名义水量) 。

即 自喷灭火系统设计流量的计算。

Qs=1.15Qi-1.3Qi

式中:Qi——喷水强度与作用面积的乘积 (L/S)

Qs ——系统设计秒流量 (L/S)

而从表8.0.7提供的由管道控制的标准喷头数是按照标准喷头的流量系数k=80和喷头工作压力P=0.1MPa计算得到的喷头流量以叠加方式求得。

即喷头的流量计算:

undefined

式中:Q——喷头流量 (L/min) ;P——喷头工作压力 (MPa) ;K——喷头流量系数 (K=80) 。

根据以上系统的设计流量和喷头的设计流量计算公式不难看出建筑物的自喷系统中应写出设计基本参数的重要性和必要性, 此条设计人员往往未在图纸中说明, 忽略其重要性。

(8) 末端试水装置的组成和功能问题。根据《“喷规”》6.5.2条规定“末端试水装置应由试水阀压力表以及试水接头组成。试水接头出水口的流量系数应等同与同楼层或防火分区内的最小流量系数喷头。末端试水装置的出水, 应采取孔口出流的方式排入排水管道。”在审查中常发现有些设计人员由于对相关设计和规范的认识不同, 发现末端试水装置中压力表的接法和孔口装置的设置均不统一, 根据《“喷规”》 6.5.2条规定试水阀设在压力表上边, 在《全国民用建筑工程设计技术措施》7.2.15条规定中试水阀设在压力表下边, 各有各的理由。根据省标《建筑消防设施检验规程》DB41/139—1999第4.2.6条联动试验技术要求试验装置图中, 压力表上边、下边均设有试水阀。可从使用功能来分析, 压力表如果只设在试水阀后 (下边) , 在准工作状态时, 试水阀是常闭阀, 压力表指示为零。不能随时反映最不利喷头处压力。如果压力表只设在试水阀前 (上边) 不能测出最不利喷头处的真实压力。

四、施工图审查中常见的几个问题的探讨

(1) 区域集中消防供水系统中设置高位消防水箱, 这一点《“高规”》中已经明确, 而且已对水箱的容积做了相应的规定, 在火灾次数为1次的区域集中消防供水系统中, 只在系统的最高点处设置一座, 消防水箱容积又是按区域内消防等级最高一幢建筑来确定, 是符合规范要求的, 可在光明路小区集中消防供水系统中, 三幢高层楼内均单独设置了高位水箱, 笔者认为根据每座消防水箱的容积计算如下:①设有消火栓和喷水灭火系统时不小于2支水枪和5个喷头的10min的储水量即2×5×60×10+5×1×60×10=9000L。②只设消防栓系统时, 不小于2支水枪10min的储水量即2×5×6×10=6000L, 所以建筑物为三幢时, 顶层水箱按区域内消防等级最高一幢建筑来确定是符合要求的, 不必要三幢高层楼内均单独设置高位水箱。 (2) 增压设施问题, 规范明确要求, 建筑高度不超过100米时, 高层建筑最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa, 当高位水箱不能满足上述要求时, 应增设增压设施 (稳压泵与气压罐) 设计审查中经常发现未设置增压设施, 有的区域集中供水系统中, 消火栓和自喷系统的增压设施分别设置一套, 有的合用一套。笔者认为经核算, 只要消火栓、自喷灭火合用的调节容积满足450L (2支水枪, 5个喷头, 30s的储水量2×5×30+5×1×30=450L) 是可以合用, 但合用增压设施时, 气压罐所配套水泵的参数如何规定, 规范未能说明, 所以分别设置一套为安全。 (3) 区域集中消防供水系统中, 水泵接合器的设置, 有的是每幢建筑物单独设置, 有的按区域设置。在光明路小区设计中, 低区单独设置, 高区采用了室外消防给水系统中统一考虑 (即按区域消防用水量确定水泵接合器数目的布置方式虽未违规, 按常规的经验, 火灾时消防车都是直接开到起火建筑物附近, 从室外消火栓 (水池) 取水, 再通过该建筑物周围的水泵接合器送入室内管网。如果按后者布置水泵接合器, 就很可能出现消防车抵达起火地点却不易找到水泵接合器的现象, 延误了灭火时机, 将会带来不安全隐患。每幢建筑按各自的室内消防用水量, 独立设置水泵接合器, 是比较安全可靠的。但需要指出的是, 在区域集中的消防供水系统中, 最好在每幢建筑物的消防进水管上加设止回阀, 以防止从水泵接合器送入的消防用水经室外管网流向他处。 (4) 关于自动喷水灭火系统末端试水装置和试水阀处的排水问题。自喷系统每个报警阀组控制的最不利点喷头处, 应设置末端试水装置。其他防火分区、楼层均应设置直径25mm的试水阀。这些末端试水装置和试水阀, 在水消防系统的验收和日常的检查及维护保养工作中, 都需要进行放水试验, 以检验系统的状态。而有些工程图纸只表示了末端试水装置和试水阀, 未表示放水试验时所需的排水设施, 图纸上试水阀排水管只留了接口, 地面既无污水池, 也无排水管, 试水管试水时流量和水压都较大, 会造成满地淌水的现象, 污染地面, 造成系统无法检查试验。《“喷规”》中要求“末端试水装置和试水阀应便于操作, 且有足够排水能力的排水设施”。该条是强制性条文, 往往在实际工程中忽略了这一点。

五、结束语

消防给水施工图设计审查工作, 是一项极为细致的技术工作, 各专业设计相互关系面较广, 其综合性也很强, 特别是遇到许多颇具争议性的问题, 通过专家们的交流, 在消防设计审查工作中, 取得很大的共同认识。以上提出的一些要点和存在问题的探讨, 仅代表笔者的一些看法, 仅供参考, 有待今后在设计会审中多与专家们互相交流, 不断提高审图水平, 将设计施工图中不安全隐患暴露在施工前, 确保工程质量。

参考文献

[1]建筑设计防火规范. (GB50016—2006)

[2]自动喷水灭火系统设计规范. (GB50084—2001)

篇4：施工图预算的审查技巧

【关键字】:施工图预算、工程量计算、材料价格、工程造价、审查

施工图预算在建设工程项目造价控制中有着重要的地位,不仅是标底编制的依据和投标单位投标报价的重要参考资料,也是施工单位在施工前组织材料、机具、设备、劳动力供应的重要参考资料,它也是确定工程造价的重要依据。因上所述,施工图预算的审查显得尤为重要。

我认为施工预算的审查应该从以下几方面入手:工程量计算的准确性、预算单价套用是否合理、设备材料价格取定是否真实、取费程序是否符合文件规定等。

一、审查工程量计算的准确性

建筑工程中各分部工程都有自己的特点,在施工图预算审查中,要针对各自的特点进行审查。现按分部工程分述如下:

(1)土石方工程

1)平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算,主要是审查是否符合现行定额规定;是否与图纸标注尺寸一致;要特别注意土壤类别是否与地质资料一致,以防止套错单价。2)回填土工程量要注意槽、坑回填土的体积是否已扣除了基础体积;室内回填土主要是审查厚度是否与设计一致。3)运土数量中,是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时,在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时,不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度。地下室土方量要计入工作面的土方量。

(2)桩基工程

1)一定要注意不同的桩料,应该分别计算。2)桩料长度超过一般桩料长度需要接桩时,应注意审查接头数量。

(3)砖石工程

1)墙基与墙身的分界线划分应符合规定。框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。2)不同厚度的内、外墙是否分别计算,应扣除的门、窗洞口及埋入墙体的各种梁、柱是否扣除。3)不同砂浆强度等级的墙体有无混淆,定额中按立方米和平方米计算的墙有无混淆错算和漏算。

(4)脚手架分部

1)审查时应注意满堂脚手架的计算有无漏计增加层。2)六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费。3)天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%;墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。4)在高层建筑中,裙房和主楼由于标高不一,应分别套用相应脚手架定额。

(5)混凝土及钢筋混凝土工程

1)现浇和预制构件是否分别计算,有无混淆。2)有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚,主梁长应扣柱位,次梁长应扣主梁宽。3)有筋和无筋构件是否分别计算,有无混淆。4)钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围或带反梁雨蓬,不能按阳台、雨蓬套价,应按有梁板计算,钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。5)钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量不同时,是否按规定予以增减调整。

(6)门、窗工程

门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积相符;不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同,否则必须换算。

(7)楼地面工程

1)审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。2)地面是水磨石,防滑地板砖面层时,计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量,整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。3)块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时,应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

(8)屋面工程

定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量,如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖(12×12×18厘米),如设计不同时应予换算。

屋面找坡:用砂浆防水层,找坡套用细石砼找平层,不用砂浆防水层,找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

(9)装修工程

审查时应注意勒脚装修有否漏计,檐口高度在3.6m以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费;严格区分普通、中等、高级抹灰,按类套价;刷“106”(或水泥漆)等涂料时,应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量;外墙面喷塑应增列打底子项;主梁净高超过50cm或每个井面积在5m2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7m内的有梁板天棚,其抹灰工程量应乘1.4系数;块料面层按实铺面积计算。

二、预算单价的套用是否合理

审查预算单价套用是否合理,是预算审查工作的内容之一。审查时应注意以下几个方面:

(1)预算中所列各分项工程预算价是否与现行预算定额的预算单价相符,其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。

(2)审查换算的单价,首先要审查换算的分项工程是否是定额允许换算的,再审查换算是否正确

三、设备、材料价格取定是否真实

设备、材料价格是施工图预算造价所占比重最大,变化最大的内容,应当重点审查。

(1)审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。若是采用市场价,要核实其真实性,可靠性;若是采用有权部门公布的信息价,要注意信息价的时间、地点是否符合要求,是否要按规定调整。

(2)设备、材料的原价确定方法是否正确非标准设备的原价的计价依据、方法是否正确、合理。

四、取费程序是否符合文件规定

取费程序的审查,要注意以下几个方面:

(1)是否存在不应计取的费用项目,如远途施工费、二次搬运费、定额测定费等。

(2)是否存在单列的费用项目,如安全文明施工费、社会保险费。

(3)间接费和利润的计取是否符合现行文件的规定。

(4)有无巧立名目,乱计费,乱摊费用的项目。

综上所述,审查施工图预算要从多方面入手,要在熟悉图纸、熟悉市场、熟悉现行定额和现行规定及文件的基础上,做到依实审查,从细审查,做到公平、公正、合理。

参考文献:

《工程造价管理基础理论》中国计划出版社

篇5：施工图审查收费

2011年4月25日川发改价格〔2011〕323号

省住建厅，省环保厅，各市、州及扩权强县发改委（物价局）：

根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）文件要求，结合我省的实际，现将贯彻意见和有关事宜一并通知如下：

一、为规范施工图设计审查费，按照国家发改委的要求，我省的施工图设计审查费具体收费标准为:市政基础设施建设的设计图审查费按投资额的1.6‰；其余的施工图审查费，均按房屋建筑施工面积收取审查费：20万（含20万）平方米以下的房屋建筑施工面积按1.8元/平方米收取；20以上-50万（含50万）平方米的房屋建筑施工面积按1.5元/平方米收取；50万平方米以上的房屋建筑施工面积按1.2元/平方米收取。

二、其余事项和相关规定严格按照发改价格〔2011〕534号文件执行（见附件）。

三、本通知自2011年5月1日起执行。

附件：国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格〔2011〕534号）

国家发展改革委关于降低部分建设项目

收费标准规范收费行为等有关问题的通知

住房城乡建设部、环境保护部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：

为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神，进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。现将有关事项通知如下：

一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

二、规范并降低施工图设计文件审查费。各地应加强施工图设计审查收费管理，经认定设立的施工图审查机构，承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务收取施工图设计文件审查费，以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概（预）算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概（预）算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门结合当地实际情况，在不高于上述上限的范围内确定。各地现行收费标准低于收费上限的，一律不得提高标准。

三、降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准。各环境影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价（编制环境影响报告书、报告表）收费，应在原国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格 [2002）125号）规定的收费标准基础上下调20％收取；上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。

四、降低中标金额在5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代

理服务收费差额费率：中标金额在5—10亿元的为0.035%；10—50亿元的为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。

中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（[2002]1980号，以下简称《办法》）附件规定执行。按《办法》附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。

五、适当扩大工程勘察设计和工程监理收费的市场调节价范围。工程勘察和工程设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000万元及以上的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）规定执行。

工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行；其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

六、各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度。要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费，对自愿或依法必须进行的技术服务，应由项目开发经营单位自主选择服务机构，相关机构不得利用行政权力强制或变相强制项目开发经营单位接受指定服务并强制收取费用。

本通知自2011年5月1日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。

国家发展改革委

二○一一年三月十六日

以上文件转载于四川省物价局网-价格政策

（发改价格〔2011〕534号）文件要求“住房抵押不得收取抵押手续费”，本通知自2011年5月1日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。

川发改价格〔2011〕323号文件要求：“其余事项和相关规定严格按照发改价格〔2011〕534号文件执行（见附件）。

三、本通知自2011年5月1日起执行”

以上文件已经通过发改委网站，物价局网站明确公示并向社会公开，其它地方房管局已经按文件取消该收费项目，但双流房管局仍然继续收取“住房抵押手续费”，称未收到通知。

篇6：山东省施工图审查勘察审查大纲

（征求意见稿）

第一章 总则

一、勘察的前置性审查

勘察文件应进行前置性审查，即在设计单位使用勘察文件之前审查完毕，使一个合格的勘察文件提交设计单位使用。

禁止采用未经审查或审查不合格的勘察报告进行施工图设计。对提交未经审查或审查不合格勘察报告的，施工图审查机构应拒绝审查设计文件；同时应上报主管部门对建设单位和设计单位进行不良行为记录。

二、工程勘察报审应提交的资料

1、施工图设计文件审查申请书（岩土工程勘察）1份；

2、作为勘察依据的政府批准文件及附件；

3、岩土工程勘察委托任务书1份；

4、岩土工程勘察合同1份；

5、岩土工程勘察报告书1份；

6、视审查需要，提供相应的原始记录（包括钻探、测试、试验记录、相关计算书等资料）；

7、外省勘察单位勘察的，应提供进鲁备案通知单；

8、开展勘察招投标的，应提供勘察中标文件。

第二章 工程勘察政策性审查

一、政策性审查依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

2、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）

3、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）

4、《建设工程勘察质量管理办法》（建设部令第115号）

5、《关于贯彻实施〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉的通知》（鲁建发[2004]38号）

6、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）

二、政策性审查要点

（一）所报工程是否存在勘察审查越级

建筑（市政）工程审查一类机构越级：设计等级为一级、特级工程和超限建筑工程。

建筑（市政）工程审查二类机构越级：设计等级为二级工程及以上。

依据：鲁建发[2004]38号文件《关于贯彻实施〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉的通知》。

处置方法：对越级工程应按级别进行上报。

（二）所报工程是否存在勘察越级和土工试验越级

1、勘察越级：勘察单位是否存在越级勘察。

依据：应按《工程勘察资质分级标准》“工程勘察单位承担任务范围”及附件“工程勘察甲级（乙级、丙级）工程项目划分表”的规定进行审查，其中勘察乙级限小型资质只能承揽“工程勘察丙级工程项目划分表”所规定的项目。

处置方法：上报主管部门不良行为记录及处罚。

2、土工试验越级：土工试验室是否存在越级承揽任务。

依据：应按鲁建设字[1999]27号文件进行审查，承接任务范围与工程勘察承担任务范围对应，即甲级土工试验室承揽任务范围不受限制，乙级土工试验室勘察乙级项目的土工试验任务，丙级土工试验室勘察丙级项目的土工试验任务。

处置方法：上报主管部门不良行为记录及处罚。

（三）申报材料审查

1、勘察依据是否充分：是否提供了政府有关部门的批准文件及附件。

2、勘察合同备案审查：是否存在阴阳合同，是否达到国家收费标准的要求。

3、跨市、跨省勘察设计单位备案审查：（1）勘察单位跨市来本市承揽勘察项目，是否办理“登记备案”手续；（2）勘察单位跨省来本市承揽勘察项目，是否已到省建设厅办理“单项工程进鲁承担任务通知单”及本市建委办理“登记备案手续"。

4、勘察招投标把关审查：已开展勘察招投标的市地，勘察项目是否进行了招投标。

第三章 工程勘察技术性审查

一、审查依据

《工程建设标准强制性条文》

《施工图设计文件审查要点》（试行）（建设部）《岩土工程勘察规范》GB50021-2001 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 《建筑边坡工程技术规范》GB50330-200

2《建筑工程地质钻探技术标准》JGJ87-92

《原状土取样技术标准》JGJ89-92

《土工试验方法标准》GB／T50123-1999 《膨胀土地区建筑技术规范》GBJll2-87

《软土地区工程地质勘察规范》JGJ83-9

1《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72-200

4《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《建筑地基处理技术规范))JGJ79-2002

《建筑基坑支护技术规程》JGJl20-99

《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJl23-2000 《市政工程勘察规范》CJJ56-94

《岩土工程勘察报告编制标准》DBKl4-S3-2002 其他行业的相关规范和技术标准 当标准更新时，需及时更换新标准。

二、技术性审查要点

岩土工程勘察工作的审查宜分勘察纲要审查、施工过程检查和勘察报告审查阶段，其各阶段审查要点如下：

(一)岩土工程勘察纲要审查要点

该阶段审查的要点是：

1、岩土工程勘察委托任务书所填写的内容是否齐全，技术要求是否明确；

2、勘察工作的目的、任务及要求是否明确；

3、采用的拟建工程平面布置图、地形图的精度是否满足相应勘察阶段的要求；

4、所掌握拟建工程的主要设计要素是否齐全；

5、对场地的自然条件、环境条件和建筑经验等资料的搜集是否齐全；

6、勘察工作所依据的技术标准是否准确、有效；

7、勘察方案和勘察工作量的布设是否合理，能否满足相应技术标准和工程设计的技术要求。所采用的勘探手段是否适宜；

8、所选用的勘探设备、仪器是否符合要求；

9、所安排的试验项目（岩、土、水）、数量是否满足技术标准和工程需要的要求；

10、各工序是否有明确的技术要求和质量控制标准；

11、拟提交的技术文件是否满足工程要求等。(二)勘察现场作业检查要点

现场施工检查应以审查通过的勘察纲要和相应的技术标准为依据，结合场地的具体条件进行，重点检查以下内容：

1、勘探所使用的设备、仪器、工艺、操作是是否符合相应的操作规程、技术标准及勘察纲要的要求；

2、现场勘探点施工的位置及取样（岩、土、水试样）的位置、间距、数量是否符合勘察纲要的要求；取原状土试样是否达到相应取样等级的要求；对试样是否采取了及时腊封和防震、防晒和防冻等保护措施；

3、原位测试所采用的设备、仪器的精度是否符合相应技术标准的规定；需率定的设备是否进行了事前率定或在率定有效期内使用；测试点的位置、间距和数量是否符合勘察纲要的要求；

4、原始记录应客观的反映工程现场实际，检查时，（1）应对原始记录的真实性、准确性和内容的全面性进行检查；(2)原始记录的清晰度、划改和责任人签署是否符合要求；（3）记录内容是否符合勘察纲要的技术要求及相关规程的规定；（4）记录所使用的记录纸和笔是否符合长期存档的要求；

5、若现场工程条件与勘察纲要编制不一致时，是否进行了及时调整；

6、室内试验

试验项目是否按照项目分析单(送样单)的安排进行，有无开土记录；使用仪器的量测精度是否符合规程规定的标准要求；试验操作是否符合相关规范、标准的规定；数据的计算是否正确；出具的试验报告内容是否完备，责任人签署是否齐全。(三)勘察成果报告的审查要点

岩土工程勘察报告应根据任务要求，勘察阶段、工程特点和地质条件等具体情况编制，即应重点突出，内容全面，资料齐全，岩土工程分析评价有据、参数可靠，结论明确，建议合理、可行。

审查机构应对勘察报告逐项认真的审查，其审查要点是：

1、岩土工程勘察委托任务书所填写的内容是否齐全，技术要求是否明确；

2、勘察文件的相关责任人签字是否完备，勘察资质及土工试验室资质印章加盖是否齐全、有效；

3、勘察工作的目的、任务及要求是否明确；

4、采用的拟建工程平面布置图、地形图的精度是否满足相应勘察阶段的要求；

5、所掌握拟建工程的主要设计要素是否齐全；

6、对场地的自然条件、环境条件和建筑经验等资料的搜集是否齐全；

7、勘察工作所依据的技术标准是否准确、有效；

8、勘察方案和勘察工作量的布设是否合理，能否满足相应技术标准和工程设计的技术要求。所采用的勘探手段是否适宜；

9、所使用的勘探设备、仪器是否符合要求；

10、所完成的试验项目（岩、土、水）、数量是否满足技术标准和工程需要的要求；

11、完成的勘探工作量是否达到相关技术标准和勘察纲要的要求；

12、场地地层的划分是否合理，地层的描述是否符合规范的要求；

13、地表水及地下水的量测方法是否符合现行规范的有关要求；对地下水的类型、埋藏条件阐述是否准确、合理；是否提供了地下水位的变化幅度和常年最高水位；对多层地下水是否进行了分层量测；当地下水对工程有影响时，是否提供了满足地下水治理需要的水文地质参数，其参数是否准确合理；水质分析项目和试验质量是否符合规范要求，其对建筑材料的腐蚀性判定是否符合规范要求，判定结果是否正确；

14、提供的场地抗震设防烈度、设计地震加速度和设计地震分组是否正确；场地类别的划分依据是否充分可靠，其结果是否正确；为液化判定所布置的工作量是否满足规范要求，液化判别的方法是否恰当有效，液化判别所采用的参数是否可靠正确，判别结果及液化指数的计算是否正确，综合判别结论是否合理；场地对建筑抗震地段的划分是否正确；

15、不良地质作用的评价方法、结论及处理措施建议是否符合规范和相关专用标准的有关规定及勘察文件深度的规定要求；

16、特殊土的评价方法、结论及处理措施是否符合规范、相关专用标准及勘察文件深度的规定要求；

17、岩土参数分析与选用的范围、数量、数值的取舍是否符合规范的要求；提供的岩土参数是否准确、可靠，是否满足设计的要求；各项指标之间的关系是否吻合；

18、在地基与基础分析评价中，所采用的公式、参数是否可靠，分析结果是否合理正确；推荐的地基持力层和基础方案是否合理可行；

19、建议的天然地基承载力和变形计算参数是否依据充分、数据可靠；

20、在桩基方案分析评价中，其桩型、桩端持力层选择、沉桩（成桩）可行性的分析评价是否可靠、合理，提供的桩基设计参数是否依据充分、可靠、全面；

21、建议的地基处理方案是否合理、可行，提供的岩土参数是否全面、可靠、合理；

22、对基坑工程的分析评价是否全面，建议的基坑支护方案是否合理、可行，提供的岩土参数是否全面、可靠、合理；

23、地下水对工程的影响是否进行了分析评价，评价内容是否全面、合理；建议的的最高水位是否有据、可靠；建议的降水方法是否合理、可行，提供的参数是否合理；

24、是否分析了施工可能对环境产生的不利影响，建议的治理措施是否合理、可行；

25、勘察报告结论是否明确，是否具有针对性，建议是否合理、可行；

26、是否提供了满足规范及设计要求的有关试验和测试图表；

27、平面图、剖面图、柱状图及其它图件的绘制是否满足规范和勘察文件深度规定的要求，其绘图比例是否合理。

三、审查意见

1、合格：勘察工作质量，勘察报告质量符合强制性条文、标准、规范的规定，质量达到了按不同建筑物或建筑群在查明地质条件的基础上，提供了设计所需的岩土技术参数；对建筑物地基做出了准确的岩土工程分析评价；对基础设计、地基处理、不良地质作用整治、场地适宜性、稳定性评价等具体方案进行了对比论证，结论正确，建议可行，图件齐全和绘制符合规定要求。

2、不合格：勘察工作质量达不到技术标准的规定要求，报告质量存在严重错误或缺漏，编制深度不能满足委托任务书对勘察工作的技术要求。

附件1：工程建设标准主要强制性条文（房屋部分）摘录

若勘察工作涉及到未摘录的其它技术标准中的强制性条文，也应按条文要求执行。

（一）《岩土工程勘察规范》GB50021-2001

1.0.3 各项工程建设在设计和施工之前，必须按基本建设程序进行岩土工程勘察。岩士工程勘察应按工程建设各勘察阶段的要求，正确反映工程地质条件。查明不良地质作用和地质灾害，精心勘察、精心分析，提出资料完整、评价正确的勘察报告。

4.1.11 详细勘察应按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议。主要应进行下列工作：

1搜集附有坐标和地形的建筑总平面图。场区的地面整平标高，建筑物的性质、规模、荷载、结构特点、基础形式、埋置深度。地基允许变形等资料；

2查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度。提出整治方案的建议；

3查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；

4对需进行沉降计算的建筑物。提供地基变形计算参数，预测建筑物的变形特征；

5查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物；

查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅度；

7在季节性冻土地区，提供场地土的标准冻结深度；

8判定水和土对建筑材料的腐蚀性。

4.1.17 详细勘察的单栋高层建筑勘探点的布置，应满足对地基均匀性评价的要求。且不应少于4个；对密集的高层建筑群，勘探点可适当减少，但每栋建筑物至少应有1个控制性勘探点。

4.1.18详细勘察的勘探深度自基础底面算起，应符合下列规定： 1勘探孔深度应能控制地基主要受力层。当基础底面宽度不大于5m时，勘探孔的深度对条形基础不应小于基础底面宽度的3倍。对单独柱基不应小于1．5倍，且不应小于5m； 2对高层建筑和需作变形计算的地基。控制性勘探孔的深度应超过地基变形计算深度；高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下0.5～1.O倍的基础宽度，并深入稳定分布的地层；

3对仅有地下室的建筑或高层建筑的裙房，当不能满足抗浮设计要求。需设置抗浮桩或锚杆时，勘探孔深度应满足抗拔承载力评价的要求；

4当有大面积地面堆载或软弱下卧层时，应适当加深控制性勘探孔的深度；

5在上述规定深度内当遇基岩或厚层碎石土等稳定地层时．勘探孔深度应根据情况进调整。

4.1.20详细勘察采取土试样和进行原位测试应符合下列要求： 1采取土试样和进行原位测试的勘探点数量，应根据地层结构、地基土的均匀性和设计要求确定，对地基基础设计等级为甲级的建筑物每栋不应少于3个；

2每个场地每一主要土层的原状土试样或原位测试数据不应少于6件《组)；

3在地基主要受力层内，对厚度大于0.5m的夹层或透镜体，应采取土试样或进行原位测试；

4当土层性质不均匀时，应增加取土数量或原位测试工作量。

4.8.5.当场地水文地质条件复杂，在基坑开挖过程中需要对地下水进行治理(降水或隔渗)时，应进行专门的水文地质勘察。

4.9.1桩基岩土工程勘察应包括下列内容： 1 查明场地各层岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律； 2 当采用基岩作为桩的持力层时。应查明基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定其坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层；

3查明水文地质条件，评价地下水对桩基设计和施工的影响，判定水质对建筑材料的腐蚀性；

4查明不良地质作用，可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度。并提出防治措施的建议：

5评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响。5.1.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的岩溶勘察。

5.2.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的滑坡或有滑坡可能时，应进行专门的滑坡勘察。

5.3.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的危岩或崩塌时，应进行危岩和崩塌勘察。

5.4.1拟建工程场地或其附近有发生泥石流的条件并对工程安全有影响时，应进行专门的泥石流勘察。

5.7.5在抗震设防烈度大于或等于6度的地区进行勘察时，应划分场地类别，划分对抗震有利、不利或危险的地段。

5.7.8地震液化的进一步判别应在地面以下15米的范围内进行；对于桩基和基础埋深大于5米的天然地基，判别深度应加深至20米。对判别液化而布置的勘探点不应少于3个，勘探孔深度应大于判别深度。

5.7.10凡判别为可液化的土层，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定确定其液化指数和液化等级。

勘察报告除应阐明可液化的土层、各孔的液化指数外，尚应根据各孔的液化指数综合确定场地液化等级。

7.2.2地下水位的量测应符合下列规定：

1遇地下水时应量测水位；

2稳定水位应在初见水位后经一定的稳定时间后量测； 3 对多层含水层的水位量测，应采取止水措施，将被测含水层与其他含水层隔开。

14.3.3 岩土工程勘察报告应根据任务要求、勘察阶段、工程特点和地质条件等具体情况编写。并应包括下列内容：

l勘察目的、任务要求和依据的技术标准； 2拟建工程概况；

3勘察方法和勘察工作布置；

4场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及其均匀性： 5各项岩土性质指标、岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值；

6地下水埋藏情况、类型、水位及其变化； 7土和水对建筑材料的腐蚀性：

8可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价； 9场地稳定性和适宜性的评价。

（二）《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004）

3.0.6详细勘察阶段应采用多种手段查明场地工程地质条件；应采用综合评价方法，对场地和地基稳定性作出结论；应对不良地质作用和特殊性岩土的防治、地基基础形式、埋深、地基处理、基坑工程支护等方案的选型提出建议；应提供设计、施工所需的岩土工程资料和参数。

8.1.2对有直接危害的不良地质作用地段，不得选作高层建筑建设场地。对于有不良地质作用存在，但经技术经济论证可以治理的高层建筑场地。应提出防治方案建议，采取安全可靠的整治措施。

8.2.1天然地基分析评价应包括以下基本内容： 1场地、地基稳定性和处理措施的建议； 2地基均匀性；

3确定和提供各岩土层尤其是地基持力层承载力特征值的” 建议值和使用条件；

4预测高层和高低层建筑地基的变形特征； 5对地基基础方案提出建议；

6抗震设防区应对场地地段划分、场地类别、覆盖层厚度、地震稳定性等作出评价：

7对地下室防水和抗浮进行评价； 8基坑工程评价。

8.3.2桩基评价应包括以下基本内容： 1推荐经济合理的桩端持力层；

2对可能采用的桩型、规格及相应的桩端入土深度(或高程)提出建议；

3提供所建议桩型的侧阻力、端阻力和桩基设计、施工所需的其他岩土参数；

4对沉(成)桩可能性、桩基施工对环境影响的评价和对策以及其他设计、施工应注意事项提出建议。

10.2.2详细勘察报告应满足施工图设计要求。为高层建筑地基基础设计、地基处理、基坑工程、基础施工方案及降水截水方案的确定等提供岩土工程资料。并应作出相应的分析和评价。

（三）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002》

10.1.1基槽（坑）开挖后，应进行基槽检验。基槽检验可有触探或其他方法，当发现与勘察报告不一致、或遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。

10.1.6人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩层检验桩底以下3d～或5m深度范围内又无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。

10.1.8施工完成后的应进行竖向承载力检验。

（四）《膨胀土地区建筑技术规范》GBJ112-87

2.3.1进行膨胀土场地的评价，应查明建筑场地内膨胀土的分布及地形地貌条件，根据工程地质特征及土的自由膨胀率等指标综合评价。必要时，尚应进行土的矿物成分鉴定及其他试验。

（五）《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

4.1.1工程地质勘察工作应查明下列内容，并应结合建筑物的要求，对场地、地基做出评价及地基处理措施的建议。

1黄土地层的时代、成因； 2湿陷性黄土层的厚度； 3湿陷系数随深度的变化；

4湿陷类型和湿陷等级的平面分布；

5地下水位升降的可能性和其他工程地质条件。

4.1.7采取不扰动土样，不须保持其天然的湿度、密度和结构，并应符合Ⅰ级土样质量的要求。

（六）《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

4.1.1一级边坡工程应进行专门的岩土工程勘察；

二、三级边坡工程可与主体建筑勘察一并进行，但应满足边坡勘察的深度和要求；大型和地质环境条件复杂的边坡宜分阶段勘察；地质环境复杂的一级边坡尚应进行施工勘察。

4.1.3边坡工程勘察报告应包括下列内容：

1在查明边坡工程地质和水文地质条件的基础上，确定边坡类别和可能的破坏形式；

2提供边坡验算稳定性、变形和设计所需的计算参数值； 3评价边坡的稳定性，并提出潜在的不稳定边坡的整治措施和监测方案建议；

4对需进行抗震设防的边坡应根据地震区划提供设防烈度或地震动参数；

5提出边坡整治设计、施工注意事项的建议；

6对所勘察的边坡工程是否存在滑坡（或潜在滑坡）等不良地质作用，以及开挖或构筑的适宜性做出结论；

7对安全等级为一、二级的边坡工程，尚应提出沿边坡开挖的地质纵、横剖面图。

附件2：勘察纲要的编写内容

勘察纲要的编写，应内容齐全，重点突出，一般应包括下列内容，其格式可根据工程的重要性和场地的复杂程度自行确定。

1、工程概况

①勘察任务与目的；

②勘察阶段；

③工程的主要设计要素及特殊要求

建筑物的性质、规模、结构特点、层数(地上及地下)、高度，拟采用的基础类型尺寸，埋置深度，基底荷载及分布，特殊要求及各建筑物的地面整平标高、建筑抗震设防烈度。

2、场地自然条件

①场地位置、地形地貌、地下水概况；

②大型工程尚需搜集区域地质、水文地质、气象等资料； ③建筑场地的抗震设防烈度；

④场地及邻近的工程地质研究程度、有无特殊土等； ⑤已有建筑经验及场地周围的建(构)筑物使用情况。

3、勘察方案及工作量 ①岩土工程勘察等级；

②勘探点的布设原则和依据；

③勘探孔(点)间距、深度的确定，技术孔所占总孔数的比例； ④取样与原位测试点间距、数量的确定； ⑤室内试验项目的要求及数量。

4、勘察技术要求及施工组织

①施工工序安排；

②选用的设备、仪器；

③各工序的技术要求和质量标准；

④质量保证措施及工期安排；

⑤安全保障措施。

5、拟提交的技术资料

技术文件的名称、编制深度要求。

附件3：岩土工程勘察报告的编制内容

（1）工程概况

①勘察工程项目名称；

②勘察的目的及要求；

③勘察执行的规范、技术标准、文件；

④工程的主要设计要素及特殊要求；

⑤勘察方法和勘察工作布置；

⑥完成的勘探工作量。（2）场地自然条件

①场地位置、地形、地貌；

②地下水埋藏条件及水质对建筑材料的腐蚀性判定； ③地质构造和不良地质作用描述；

④大型工程尚需要叙述区域地质、水文地质条件、气象等资料。（3）岩土层的分布及岩性描述

①地层的划分；

②岩性的描述。（4）岩土参数的分析与选用

①统计计算方法及标准；

②岩土的物理力学性质指标的样本数量、范围值、平均值、变异系数；

③主要的岩土物理力学性质指标标准值。（5）地基承载力及变形参数

①确定依据、方法；

②满足变形验算压力段的变形计算参数。（6）特殊土

①黄土：湿陷性土、湿陷系数、地基湿陷等级，对新近黄土应经过判定确定；

②膨胀土：自由膨胀率、膨胀率、收缩系数、膨胀力、地基胀缩等级；

③液化土：液化判定、液化指数计算、确定地基液化等级； ④软土：承载力、抗剪强度、固结系数、渗透系数等；

⑤盐渍土、冻土等其它特殊土均应符合相应的规范规定要求。（7）场地稳定性和适宜性评价 ①场地的地震效应评价；

②不良地质作用及对场地稳定性的影响； ③地质构造对场地稳定性的影响。

（8）地基基础方案分析

①天然地基

地基强度验算及变形特征分析，存在软弱下卧层的应进行下卧层验算；

②桩基

桩的选型、成桩或沉桩的可能性、桩基设计参数、单桩承载力估算；

③地基处理

地基处理方法、适用条件、设计计算参数、强度和变形计算等。

（9）基坑开挖与支护

支护方案建议、相关岩土参数等。

（10）降水

降水方法建议、相关参数、降水对周围环境和建(构)筑物的影响等。