施工图综合审查机构

2022-08-24

第一篇：施工图综合审查机构

施工图审查机构资质标准

更新：2010-8-22 阅读：

376 栏目：建筑认证

本文提要：施工图审查机构按承接业务范围分两类,一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制;二类机构可以承接二级及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。

施工图审查机构资质标准

施工图审查机构按承接业务范围分两类,一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制;二类机构可以承接二级及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。

一类施工图审查机构应当具备下列条件: (一)注册资金不少于100万元。

(二)有健全的技术管理和质量保证体系。

(三)审查人员应当有良好的职业道德,具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历;主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计;已实行执业注册制度的专业,审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格,未实行执业注册制度的,审查人员应当有高级工程师以上职称。

(四)从事房屋建筑工程施工图审查的,结构专业审查人员不少于6人,建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人;房地产E网从事市政基础设施工程施工图审查的,所需专业的审查人员不少于6人,其他必须配套的专业审查人员各不少于2人;专门从事勘察文件审查的,勘察专业审查人员不少于6人。

(五)审查人员原则上不得超过65岁,60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2。

承担超限高层建筑工程施工图审查的,除具备上述条件外,还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。二类施工图审查机构应当具备下列条件: (一)注册资金不少于50万元; (二)有健全的技术管理和质量保证体系。

(三)审查人员应当有良好的职业道德,具有10年以上所需专业勘察、设计工作经历;主持过不少于5项二级以上建筑工程或者中型以上市政公用工程或者乙级以上工程勘察项目相应专业的勘察设计;已实行执业注册制度的专业,审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格,未实行执业注册制度的,审查人员应当有工程师以上职称。

(四)从事房屋建筑工程施工图审查的,各专业审查人员不少于2人;从事市政基础设施工程施工图审查的,所需专业的审查人员不少于4人,其他必须配套的专业审查人员各不少于2人;专门从事勘察文件审查的,勘察专业审查人员不少于4人。

(五)审查人员原则上不得超过65岁,60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2。

第二篇：施工图审查机构资质申办告知单

一、申办事项：施工图审查机构资质资质

二、申办依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部13号令)

三、申办对象：施工图审查机构

四、申办程序：受理审核→行文转报省厅

五、所需资料：

1、《施工图设计文件审查机构申请表》一式三份;

2、《施工图审查人员基本情况及确定表》一式二份;

3、工商营业执照正、副本复印件;

4 、企业法定代表人和技术负责人的身份证、任职文件的复印件;

5、办公场所证明材料复印件;

6 、施工图审查人员身份证(二代正反面)、毕业证、职称证复印件;注册职业资格复印件(加盖执业印章或省注册办开具的注册证明原件);社保证明(已办理退休手续的审查人员提交退休证明);不少于2年聘用期的劳动合同主要页(包括合同双方名称、聘用起止时间、签字盖章、生效日期、保障待遇等条款)复印件;

7、审查人员个人业绩应为主持、审核、审定过的不少于5项大型勘察设计业绩，在审查机构连续注册满5年以上的审查人员可按提供5项审查业绩。审查人实行属地管理。

8、勘察审查人员所报个人业绩为工程的勘察报告或岩土设计文件;设计审查人员所报个人业绩为工程主要设计图纸，包括建筑专业总说明和各专业设计图纸主要页。

9、附件材料采用A4纸装订成册，并附目录和分类编号;审查人员证明材料应按人员整理并依照申请表所列顺序装订;申报材料要清楚、齐全，出现内容不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的，建设行政主管部门不予受理;社保证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴纳明细，以及企业缴费凭证(社保缴费发票或银行转账凭证、地产税务局出具的税收通用缴款书或完税证明);社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号((或身份证号 )、险种、缴费限期、缴费基数等;个人缴纳社保不予认可;

10、法律、法规规定的其他材料。

以上资料均核验原件，提供加盖单位公章的复印件(一式两份)

六、承诺时限：6个工作日转报省厅

七、审办窗口：行政服务中心市住房城乡建设局11号窗口

八、咨询电话：0394-8210061 投诉电话：0394-8273735

第三篇：山东省施工图审查勘察审查大纲

(征求意见稿)

第一章总则

一、勘察的前置性审查

勘察文件应进行前置性审查，即在设计单位使用勘察文件之前审查完毕，使一个合格的勘察文件提交设计单位使用。

禁止采用未经审查或审查不合格的勘察报告进行施工图设计。对提交未经审查或审查不合格勘察报告的，施工图审查机构应拒绝审查设计文件;同时应上报主管部门对建设单位和设计单位进行不良行为记录。

二、工程勘察报审应提交的资料

1、施工图设计文件审查申请书(岩土工程勘察)1份;

2、作为勘察依据的政府批准文件及附件;

3、岩土工程勘察委托任务书1份;

4、岩土工程勘察合同1份;

5、岩土工程勘察报告书1份;

6、视审查需要，提供相应的原始记录(包括钻探、测试、试验记录、相关计算书等资料);

7、外省勘察单位勘察的，应提供进鲁备案通知单;

8、开展勘察招投标的，应提供勘察中标文件。

第二章工程勘察政策性审查

一、政策性审查依据

1、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)

2、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)

3、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)

4、《建设工程勘察质量管理办法》(建设部令第115号)

5、《关于贯彻实施〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉的通知》(鲁建发[2004]38号)

6、《工程勘察资质分级标准》(建设[2001]22号)

二、政策性审查要点

(一)所报工程是否存在勘察审查越级

建筑(市政)工程审查一类机构越级：设计等级为一级、特级工程和超限建筑工程。

建筑(市政)工程审查二类机构越级：设计等级为二级工程及以上。

依据：鲁建发[2004]38号文件《关于贯彻实施〈房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法〉的通知》。

处置方法：对越级工程应按级别进行上报。

(二)所报工程是否存在勘察越级和土工试验越级

1、勘察越级：勘察单位是否存在越级勘察。

依据：应按《工程勘察资质分级标准》“工程勘察单位承担任务范围”及附件“工程勘察甲级(乙级、丙级)工程项目划分表”的规定进行审查，其中勘察乙级限小型资质只能承揽“工程勘察丙级工程项目划分表”所规定的项目。

处置方法：上报主管部门不良行为记录及处罚。

2、土工试验越级：土工试验室是否存在越级承揽任务。

依据：应按鲁建设字[1999]27号文件进行审查，承接任务范围与工程勘察承担任务范围对应，即甲级土工试验室承揽任务范围不受限制，乙级土工试验室勘察乙级项目的土工试验任务，丙级土工试验室勘察丙级项目的土工试验任务。

处置方法：上报主管部门不良行为记录及处罚。

(三)申报材料审查

1、勘察依据是否充分：是否提供了政府有关部门的批准文件及附件。

2、勘察合同备案审查：是否存在阴阳合同，是否达到国家收费标准的要求。

3、跨市、跨省勘察设计单位备案审查：(1)勘察单位跨市来本市承揽勘察项目，是否办理“登记备案”手续;(2)勘察单位跨省来本市承揽勘察项目，是否已到省建设厅办理“单项工程进鲁承担任务通知单”及本市建委办理“登记备案手续"。

4、勘察招投标把关审查：已开展勘察招投标的市地，勘察项目是否进行了招投标。

第三章工程勘察技术性审查

一、审查依据

《工程建设标准强制性条文》

《施工图设计文件审查要点》(试行)(建设部) 《岩土工程勘察规范》GB50021-2001 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 《建筑边坡工程技术规范》GB50330-200

2《建筑工程地质钻探技术标准》JGJ87-92

《原状土取样技术标准》JGJ89-92

《土工试验方法标准》GB/T50123-1999 《膨胀土地区建筑技术规范》GBJll2-87

《软土地区工程地质勘察规范》JGJ83-9

1《高层建筑岩土工程勘察规程》JGJ72-200

4《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《建筑地基处理技术规范))JGJ79-2002

《建筑基坑支护技术规程》JGJl20-99

《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJl23-2000 《市政工程勘察规范》CJJ56-94

《岩土工程勘察报告编制标准》DBKl4-S3-2002 其他行业的相关规范和技术标准当标准更新时，需及时更换新标准。

二、技术性审查要点

岩土工程勘察工作的审查宜分勘察纲要审查、施工过程检查和勘察报告审查阶段，其各阶段审查要点如下：

(一)岩土工程勘察纲要审查要点

该阶段审查的要点是：

1、岩土工程勘察委托任务书所填写的内容是否齐全，技术要求是否明确;

2、勘察工作的目的、任务及要求是否明确;

3、采用的拟建工程平面布置图、地形图的精度是否满足相应勘察阶段的要求;

4、所掌握拟建工程的主要设计要素是否齐全;

5、对场地的自然条件、环境条件和建筑经验等资料的搜集是否齐全;

6、勘察工作所依据的技术标准是否准确、有效;

7、勘察方案和勘察工作量的布设是否合理，能否满足相应技术标准和工程设计的技术要求。所采用的勘探手段是否适宜;

8、所选用的勘探设备、仪器是否符合要求;

9、所安排的试验项目(岩、土、水)、数量是否满足技术标准和工程需要的要求;

10、各工序是否有明确的技术要求和质量控制标准;

11、拟提交的技术文件是否满足工程要求等。 (二)勘察现场作业检查要点

现场施工检查应以审查通过的勘察纲要和相应的技术标准为依据，结合场地的具体条件进行，重点检查以下内容：

1、勘探所使用的设备、仪器、工艺、操作是是否符合相应的操作规程、技术标准及勘察纲要的要求;

2、现场勘探点施工的位置及取样(岩、土、水试样)的位置、间距、数量是否符合勘察纲要的要求;取原状土试样是否达到相应取样等级的要求;对试样是否采取了及时腊封和防震、防晒和防冻等保护措施;

3、原位测试所采用的设备、仪器的精度是否符合相应技术标准的规定;需率定的设备是否进行了事前率定或在率定有效期内使用;测试点的位置、间距和数量是否符合勘察纲要的要求;

4、原始记录应客观的反映工程现场实际，检查时，(1)应对原始记录的真实性、准确性和内容的全面性进行检查;(2)原始记录的清晰度、划改和责任人签署是否符合要求;(3)记录内容是否符合勘察纲要的技术要求及相关规程的规定;(4)记录所使用的记录纸和笔是否符合长期存档的要求;

5、若现场工程条件与勘察纲要编制不一致时，是否进行了及时调整;

6、室内试验

试验项目是否按照项目分析单(送样单)的安排进行，有无开土记录;使用仪器的量测精度是否符合规程规定的标准要求;试验操作是否符合相关规范、标准的规定;数据的计算是否正确;出具的试验报告内容是否完备，责任人签署是否齐全。 (三)勘察成果报告的审查要点

岩土工程勘察报告应根据任务要求，勘察阶段、工程特点和地质条件等具体情况编制，即应重点突出，内容全面，资料齐全，岩土工程分析评价有据、参数可靠，结论明确，建议合理、可行。

审查机构应对勘察报告逐项认真的审查，其审查要点是：

1、岩土工程勘察委托任务书所填写的内容是否齐全，技术要求是否明确;

2、勘察文件的相关责任人签字是否完备，勘察资质及土工试验室资质印章加盖是否齐全、有效;

3、勘察工作的目的、任务及要求是否明确;

4、采用的拟建工程平面布置图、地形图的精度是否满足相应勘察阶段的要求;

5、所掌握拟建工程的主要设计要素是否齐全;

6、对场地的自然条件、环境条件和建筑经验等资料的搜集是否齐全;

7、勘察工作所依据的技术标准是否准确、有效;

8、勘察方案和勘察工作量的布设是否合理，能否满足相应技术标准和工程设计的技术要求。所采用的勘探手段是否适宜;

9、所使用的勘探设备、仪器是否符合要求;

10、所完成的试验项目(岩、土、水)、数量是否满足技术标准和工程需要的要求;

11、完成的勘探工作量是否达到相关技术标准和勘察纲要的要求;

12、场地地层的划分是否合理，地层的描述是否符合规范的要求;

13、地表水及地下水的量测方法是否符合现行规范的有关要求;对地下水的类型、埋藏条件阐述是否准确、合理;是否提供了地下水位的变化幅度和常年最高水位;对多层地下水是否进行了分层量测;当地下水对工程有影响时，是否提供了满足地下水治理需要的水文地质参数，其参数是否准确合理;水质分析项目和试验质量是否符合规范要求，其对建筑材料的腐蚀性判定是否符合规范要求，判定结果是否正确;

14、提供的场地抗震设防烈度、设计地震加速度和设计地震分组是否正确;场地类别的划分依据是否充分可靠，其结果是否正确;为液化判定所布置的工作量是否满足规范要求，液化判别的方法是否恰当有效，液化判别所采用的参数是否可靠正确，判别结果及液化指数的计算是否正确，综合判别结论是否合理;场地对建筑抗震地段的划分是否正确;

15、不良地质作用的评价方法、结论及处理措施建议是否符合规范和相关专用标准的有关规定及勘察文件深度的规定要求;

16、特殊土的评价方法、结论及处理措施是否符合规范、相关专用标准及勘察文件深度的规定要求;

17、岩土参数分析与选用的范围、数量、数值的取舍是否符合规范的要求;提供的岩土参数是否准确、可靠，是否满足设计的要求;各项指标之间的关系是否吻合;

18、在地基与基础分析评价中，所采用的公式、参数是否可靠，分析结果是否合理正确;推荐的地基持力层和基础方案是否合理可行;

19、建议的天然地基承载力和变形计算参数是否依据充分、数据可靠;

20、在桩基方案分析评价中，其桩型、桩端持力层选择、沉桩(成桩)可行性的分析评价是否可靠、合理，提供的桩基设计参数是否依据充分、可靠、全面;

21、建议的地基处理方案是否合理、可行，提供的岩土参数是否全面、可靠、合理;

22、对基坑工程的分析评价是否全面，建议的基坑支护方案是否合理、可行，提供的岩土参数是否全面、可靠、合理;

23、地下水对工程的影响是否进行了分析评价，评价内容是否全面、合理;建议的的最高水位是否有据、可靠;建议的降水方法是否合理、可行，提供的参数是否合理;

24、是否分析了施工可能对环境产生的不利影响，建议的治理措施是否合理、可行;

25、勘察报告结论是否明确，是否具有针对性，建议是否合理、可行;

26、是否提供了满足规范及设计要求的有关试验和测试图表;

27、平面图、剖面图、柱状图及其它图件的绘制是否满足规范和勘察文件深度规定的要求，其绘图比例是否合理。

三、审查意见

1、合格：勘察工作质量，勘察报告质量符合强制性条文、标准、规范的规定，质量达到了按不同建筑物或建筑群在查明地质条件的基础上，提供了设计所需的岩土技术参数;对建筑物地基做出了准确的岩土工程分析评价;对基础设计、地基处理、不良地质作用整治、场地适宜性、稳定性评价等具体方案进行了对比论证，结论正确，建议可行，图件齐全和绘制符合规定要求。

2、不合格：勘察工作质量达不到技术标准的规定要求，报告质量存在严重错误或缺漏，编制深度不能满足委托任务书对勘察工作的技术要求。

附件1：工程建设标准主要强制性条文(房屋部分)摘录

若勘察工作涉及到未摘录的其它技术标准中的强制性条文，也应按条文要求执行。

(一)《岩土工程勘察规范》GB50021-2001

1.0.3 各项工程建设在设计和施工之前，必须按基本建设程序进行岩土工程勘察。岩士工程勘察应按工程建设各勘察阶段的要求，正确反映工程地质条件。查明不良地质作用和地质灾害，精心勘察、精心分析，提出资料完整、评价正确的勘察报告。

4.1.11 详细勘察应按单体建筑物或建筑群提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议。主要应进行下列工作：

1搜集附有坐标和地形的建筑总平面图。场区的地面整平标高，建筑物的性质、规模、荷载、结构特点、基础形式、埋置深度。地基允许变形等资料;

2查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度。提出整治方案的建议;

3查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力;

4对需进行沉降计算的建筑物。提供地基变形计算参数，预测建筑物的变形特征;

5查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物;

6 查明地下水的埋藏条件，提供地下水位及其变化幅度;

7在季节性冻土地区，提供场地土的标准冻结深度;

8判定水和土对建筑材料的腐蚀性。

4.1.17 详细勘察的单栋高层建筑勘探点的布置，应满足对地基均匀性评价的要求。且不应少于4个;对密集的高层建筑群，勘探点可适当减少，但每栋建筑物至少应有1个控制性勘探点。

4.1.18详细勘察的勘探深度自基础底面算起，应符合下列规定： 1勘探孔深度应能控制地基主要受力层。当基础底面宽度不大于5m时，勘探孔的深度对条形基础不应小于基础底面宽度的3倍。对单独柱基不应小于1.5倍，且不应小于5m; 2对高层建筑和需作变形计算的地基。控制性勘探孔的深度应超过地基变形计算深度;高层建筑的一般性勘探孔应达到基底下0.5～1.O倍的基础宽度，并深入稳定分布的地层;

3对仅有地下室的建筑或高层建筑的裙房，当不能满足抗浮设计要求。需设置抗浮桩或锚杆时，勘探孔深度应满足抗拔承载力评价的要求;

4当有大面积地面堆载或软弱下卧层时，应适当加深控制性勘探孔的深度;

5在上述规定深度内当遇基岩或厚层碎石土等稳定地层时.勘探孔深度应根据情况进调整。

4.1.20详细勘察采取土试样和进行原位测试应符合下列要求： 1采取土试样和进行原位测试的勘探点数量，应根据地层结构、地基土的均匀性和设计要求确定，对地基基础设计等级为甲级的建筑物每栋不应少于3个;

2每个场地每一主要土层的原状土试样或原位测试数据不应少于6件《组);

3在地基主要受力层内，对厚度大于0.5m的夹层或透镜体，应采取土试样或进行原位测试;

4当土层性质不均匀时，应增加取土数量或原位测试工作量。

4.8.5.当场地水文地质条件复杂，在基坑开挖过程中需要对地下水进行治理(降水或隔渗)时，应进行专门的水文地质勘察。

4.9.1桩基岩土工程勘察应包括下列内容： 1 查明场地各层岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律; 2 当采用基岩作为桩的持力层时。应查明基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定其坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层;

3查明水文地质条件，评价地下水对桩基设计和施工的影响，判定水质对建筑材料的腐蚀性;

4查明不良地质作用，可液化土层和特殊性岩土的分布及其对桩基的危害程度。并提出防治措施的建议：

5评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响。 5.1.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的岩溶勘察。

5.2.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的滑坡或有滑坡可能时，应进行专门的滑坡勘察。

5.3.1拟建工程场地或其附近存在对工程安全有影响的危岩或崩塌时，应进行危岩和崩塌勘察。

5.4.1拟建工程场地或其附近有发生泥石流的条件并对工程安全有影响时，应进行专门的泥石流勘察。

5.7.5在抗震设防烈度大于或等于6度的地区进行勘察时，应划分场地类别，划分对抗震有利、不利或危险的地段。

5.7.8地震液化的进一步判别应在地面以下15米的范围内进行;对于桩基和基础埋深大于5米的天然地基，判别深度应加深至20米。对判别液化而布置的勘探点不应少于3个，勘探孔深度应大于判别深度。

5.7.10凡判别为可液化的土层，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定确定其液化指数和液化等级。

勘察报告除应阐明可液化的土层、各孔的液化指数外，尚应根据各孔的液化指数综合确定场地液化等级。

7.2.2地下水位的量测应符合下列规定：

1遇地下水时应量测水位;

2稳定水位应在初见水位后经一定的稳定时间后量测; 3 对多层含水层的水位量测，应采取止水措施，将被测含水层与其他含水层隔开。

14.3.3 岩土工程勘察报告应根据任务要求、勘察阶段、工程特点和地质条件等具体情况编写。并应包括下列内容：

l勘察目的、任务要求和依据的技术标准; 2拟建工程概况;

3勘察方法和勘察工作布置;

4场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及其均匀性： 5各项岩土性质指标、岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值;

6地下水埋藏情况、类型、水位及其变化; 7土和水对建筑材料的腐蚀性：

8可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价; 9场地稳定性和适宜性的评价。

(二)《高层建筑岩土工程勘察规程》(JGJ72-2004)

3.0.6详细勘察阶段应采用多种手段查明场地工程地质条件;应采用综合评价方法，对场地和地基稳定性作出结论;应对不良地质作用和特殊性岩土的防治、地基基础形式、埋深、地基处理、基坑工程支护等方案的选型提出建议;应提供设计、施工所需的岩土工程资料和参数。

8.1.2对有直接危害的不良地质作用地段，不得选作高层建筑建设场地。对于有不良地质作用存在，但经技术经济论证可以治理的高层建筑场地。应提出防治方案建议，采取安全可靠的整治措施。

8.2.1天然地基分析评价应包括以下基本内容： 1场地、地基稳定性和处理措施的建议; 2地基均匀性;

3确定和提供各岩土层尤其是地基持力层承载力特征值的” 建议值和使用条件;

4预测高层和高低层建筑地基的变形特征; 5对地基基础方案提出建议;

6抗震设防区应对场地地段划分、场地类别、覆盖层厚度、地震稳定性等作出评价：

7对地下室防水和抗浮进行评价; 8基坑工程评价。

8.3.2桩基评价应包括以下基本内容： 1推荐经济合理的桩端持力层;

2对可能采用的桩型、规格及相应的桩端入土深度(或高程)提出建议;

3提供所建议桩型的侧阻力、端阻力和桩基设计、施工所需的其他岩土参数;

4对沉(成)桩可能性、桩基施工对环境影响的评价和对策以及其他设计、施工应注意事项提出建议。

10.2.2详细勘察报告应满足施工图设计要求。为高层建筑地基基础设计、地基处理、基坑工程、基础施工方案及降水截水方案的确定等提供岩土工程资料。并应作出相应的分析和评价。

(三)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002》

10.1.1基槽(坑)开挖后，应进行基槽检验。基槽检验可有触探或其他方法，当发现与勘察报告不一致、或遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。

10.1.6人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩层检验桩底以下3d～或5m深度范围内又无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。

10.1.8施工完成后的应进行竖向承载力检验。

(四)《膨胀土地区建筑技术规范》GBJ112-87

2.3.1进行膨胀土场地的评价，应查明建筑场地内膨胀土的分布及地形地貌条件，根据工程地质特征及土的自由膨胀率等指标综合评价。必要时，尚应进行土的矿物成分鉴定及其他试验。

(五)《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

4.1.1工程地质勘察工作应查明下列内容，并应结合建筑物的要求，对场地、地基做出评价及地基处理措施的建议。

1黄土地层的时代、成因; 2湿陷性黄土层的厚度; 3湿陷系数随深度的变化;

4湿陷类型和湿陷等级的平面分布;

5地下水位升降的可能性和其他工程地质条件。

4.1.7采取不扰动土样，不须保持其天然的湿度、密度和结构，并应符合Ⅰ级土样质量的要求。

(六)《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

4.1.1一级边坡工程应进行专门的岩土工程勘察;

二、三级边坡工程可与主体建筑勘察一并进行，但应满足边坡勘察的深度和要求;大型和地质环境条件复杂的边坡宜分阶段勘察;地质环境复杂的一级边坡尚应进行施工勘察。

4.1.3边坡工程勘察报告应包括下列内容：

1在查明边坡工程地质和水文地质条件的基础上，确定边坡类别和可能的破坏形式;

2提供边坡验算稳定性、变形和设计所需的计算参数值; 3评价边坡的稳定性，并提出潜在的不稳定边坡的整治措施和监测方案建议;

4对需进行抗震设防的边坡应根据地震区划提供设防烈度或地震动参数;

5提出边坡整治设计、施工注意事项的建议;

6对所勘察的边坡工程是否存在滑坡(或潜在滑坡)等不良地质作用，以及开挖或构筑的适宜性做出结论;

7对安全等级为

一、二级的边坡工程，尚应提出沿边坡开挖的地质纵、横剖面图。

附件2：勘察纲要的编写内容

勘察纲要的编写，应内容齐全，重点突出，一般应包括下列内容，其格式可根据工程的重要性和场地的复杂程度自行确定。

1、工程概况

①勘察任务与目的;

②勘察阶段;

③工程的主要设计要素及特殊要求

建筑物的性质、规模、结构特点、层数(地上及地下)、高度，拟采用的基础类型尺寸，埋置深度，基底荷载及分布，特殊要求及各建筑物的地面整平标高、建筑抗震设防烈度。

2、场地自然条件

①场地位置、地形地貌、地下水概况;

②大型工程尚需搜集区域地质、水文地质、气象等资料; ③建筑场地的抗震设防烈度;

④场地及邻近的工程地质研究程度、有无特殊土等; ⑤已有建筑经验及场地周围的建(构)筑物使用情况。

3、勘察方案及工作量 ①岩土工程勘察等级;

②勘探点的布设原则和依据;

③勘探孔(点)间距、深度的确定，技术孔所占总孔数的比例; ④取样与原位测试点间距、数量的确定; ⑤室内试验项目的要求及数量。

4、勘察技术要求及施工组织

①施工工序安排;

②选用的设备、仪器;

③各工序的技术要求和质量标准;

④质量保证措施及工期安排;

⑤安全保障措施。

5、拟提交的技术资料

技术文件的名称、编制深度要求。

附件3：岩土工程勘察报告的编制内容

(1)工程概况

①勘察工程项目名称;

②勘察的目的及要求;

③勘察执行的规范、技术标准、文件;

④工程的主要设计要素及特殊要求;

⑤勘察方法和勘察工作布置;

⑥完成的勘探工作量。 (2)场地自然条件

①场地位置、地形、地貌;

②地下水埋藏条件及水质对建筑材料的腐蚀性判定; ③地质构造和不良地质作用描述;

④大型工程尚需要叙述区域地质、水文地质条件、气象等资料。 (3)岩土层的分布及岩性描述

①地层的划分;

②岩性的描述。 (4)岩土参数的分析与选用

①统计计算方法及标准;

②岩土的物理力学性质指标的样本数量、范围值、平均值、变异系数;

③主要的岩土物理力学性质指标标准值。 (5)地基承载力及变形参数

①确定依据、方法;

②满足变形验算压力段的变形计算参数。 (6)特殊土

①黄土：湿陷性土、湿陷系数、地基湿陷等级，对新近黄土应经过判定确定;

②膨胀土：自由膨胀率、膨胀率、收缩系数、膨胀力、地基胀缩等级;

③液化土：液化判定、液化指数计算、确定地基液化等级; ④软土：承载力、抗剪强度、固结系数、渗透系数等;

⑤盐渍土、冻土等其它特殊土均应符合相应的规范规定要求。 (7)场地稳定性和适宜性评价 ①场地的地震效应评价;

②不良地质作用及对场地稳定性的影响; ③地质构造对场地稳定性的影响。

(8)地基基础方案分析

①天然地基

地基强度验算及变形特征分析，存在软弱下卧层的应进行下卧层验算;

②桩基

桩的选型、成桩或沉桩的可能性、桩基设计参数、单桩承载力估算;

③地基处理

地基处理方法、适用条件、设计计算参数、强度和变形计算等。

(9)基坑开挖与支护

支护方案建议、相关岩土参数等。

(10)降水

降水方法建议、相关参数、降水对周围环境和建(构)筑物的影响等。

(11)结论与建议。 (12)附图件。

第四篇：工程开工报告项目管理机构审查表

工程开工报告

施工现场质量管理检查记录

施工项目管理机构审查记录表

施工现场项目管理机构审查记录表

工程名称：海景花园E型公寓楼施工单位：南通建工集团有限公司海南公司

第五篇：施工图审查深度

二、设计质量

建筑专业部分：

(一)共性问题 1. 图纸深度方面

⑴ 大部分设计单位没有总图，无法判断基地道路与城市道路相互连接是否合理，无法判断室外消防通道是否满足消防要求;对于人员密集的公共建筑、幼儿园等，无法判断人员集散用空地面积，及室外活动场地是否满足相关规范要求。

⑵ 总平面图深度不够，场地内交通、停车场、绿化未表达，建筑坐标值、道路红线、退红线、退地界线、建筑定位放线尺寸、场地竖向、设计高程、主要技术指标等内容表达不够完整。

⑶ 构造做法深度不够、不合理，部分设计单位没有按《地下室工程防水技术规范》gb50108-2008第3.1.3条，地下室墙身防水做法延伸至高出室外地坪500mm处设计。

⑷ 坡屋顶檐沟设计宽度、深度不满足规范要求，在严寒地区冬春交季时，檐沟内水易冻结，破坏防水层、顶起屋面瓦，造成屋面渗漏。

2. 使用功能

⑴ 住宅卫生间、厨房器具布置不合理，造成住户二次改造移位。

⑵ 公共建筑大会议室、餐厅等空间比例不合理，层高偏低，舒适度差。 3. 防火与安全

⑴ 封闭楼梯在首层未直通室外也未设扩大封闭楼梯间，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13条第3款要求。

⑵ 楼梯间的疏散门开启后影响平台疏散宽度，违反《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划、建筑、景观)(2009版)中的8.2.7条要求。

⑶ 走廊宽度设计对建筑内尽端大空间房间疏散要求考虑不足。 ⑷ 人员密集的建筑场所，房间未标注人数和面积，无法计算防火疏散宽度是否满足规范要求。 ⑸ 楼梯栏杆未注明水平荷载的类型。 4. 节能

⑴ 外窗传热系数取值偏低。

⑵ 节能计算与设计制图不衔接，造成节能计算书与设计图纸不符。 ⑶ 建筑节能构造设计做法表述不清、深度不够。

⑷ 有些建筑未设防寒门斗，也未采取有效的防寒措施。

(5) 方案阶段不注重建筑整体节能的性能设计，没有充分利用自然通风、自然采光、太阳能。

(二)个性问题

1. 内蒙古建诚建筑设计有限公司设计的呼市二十二中学宿舍楼：

⑴封闭楼梯间未通至屋顶，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.11第2款。

⑵ 首层两部封闭楼梯未直通室外也未按扩大的封闭楼梯间设计，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

⑶ 设计说明中的门窗工程第8 条首层宿舍外窗加防盗护栏，违反《宿舍建筑设计规范》4.6.5条要求。

2. 南京思成建筑设计有限公司设计的小黑河景观配套工程图书馆：

⑴ 首层封闭楼梯间没有直通室外，且一层门厅面积大，使用功能不明确，故违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

⑵ 开向楼梯的门宽度(安全出口)小于楼梯梯段的宽度，设计不合理。

⑶ 造型复杂，不利于严寒地区的节能。

3. 华优建筑设计院设计的毅丰农业科技综合办公楼：

⑴ 首层平面防火分区设一个出口，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.2条。 ⑵ 首层大厅楼梯未直通室外也未按扩大的楼梯间设计，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.13第3款。

4. 北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的土左旗润华(金地雅苑)餐厅：

⑴ 设计为每层一个防火分区，但在

二、三层楼板开口处未采取防火分隔措施，违反《建筑设计防火规范》强条5.1.10条。

⑵ 四层宴会厅楼梯疏散宽度不够，违反《建筑设计防火规范》强条5.3.17条。 ⑶ 500m2大的宴会厅层高只有4.2m，使用功能存在缺陷。 5. 上海申联建筑设计有限公司设计的小台村幼儿园：

⑴ 缺总平面图，没有室外活动场地设计内容，无法判定日照是否满足要求，设计深度不够。 ⑵ 二层以上活动室进深8.4m，不满足《幼儿园规范》中进深不宜大于6.6m的要求。 ⑶ 二层以上的活动室窗台高度为900mm，违反《幼儿园规范》3.7.3条第1款。 ⑷ 外立面造型构件影响日照采光。结构专业部分:

(一)共性问题：

1.结构说明中设计依据虽然采用新标准，但有些具体要求采用作废标准内容。说明受检单位设计人员不自校，校对人员不互校，审定人员签字出图，三审校对制度流于形式。

2.结构计算书内容不完整，计算参数不准确，特别是基础计算书内容缺失较普遍。仅附等沉降曲线及有限元计算结果，无抗冲切，抗剪切、地基抗震承载力，无筏板整体挠度及主裙楼差异沉降是否满足规范要求等计算内容。

3.框架、框-剪(楼梯未处于剪力墙部位)结构整体分析没有考虑楼梯影响，也不采取如滑动支座等措施。楼梯间周边构件荷载输入与实际受力不符。

4.抗震钢筋应用部位不明确或随意扩大应用范围。

5.填充墙砌体强度等级与砌体容重要求不匹配，结构分析荷载输入值偏小。 6.地基基础设计说明内容不全、不完善，缺乏针对性。 7.地基基础设计等级判断不正确，导致设计内容和岩土报告提供设计参数与相应的地基基础设计等级不匹配。

8.部分砌体结构构造柱根部做法未交代，有的虽采用统一做法，但在管沟处等特殊部位没有详细做法，未说明砌体施工质量控制等级。

9.个别构件计算配筋与施工图配筋不符。

10.不理解结构抗震措施与抗震构造措施，如计算机计算结果可以满足结构计算要求，但箍筋肢距、最小直径、间距等不一定满足相应抗震等级构造要求。

(二)个性问题

1.内蒙古景城建筑设计有限责任公司设计的呼伦贝尔市中心文化区和平花园： 1)计算书：

(1)质量质心坐标信息层数与房屋结构实际层数不符。

(2)计算书中无周期，轴压比，整体配筋，边缘构件，基础的计算结果。

(3)消防前室的荷载信息不正确。

(4)场地类别，特征周期，梁，墙砼强度等级，楼板配筋计算与施工图纸不符。 (5)计算模型与施工图不符。 2)施工图：

(1)基础超长未设沉降后浇带和收缩后浇带。 (2)地下室框架抗震等级未说明。

(3)总说明中未说明砼结构的环境类别。 (4)局部突出屋面结构未表达清楚。

(5)地下室外墙砼强度等级不满足《砼结构设计规范》第3.5.3条。 3)结构设计方案：

地下室部分的主体抗震墙结构之间有伸缩缝，而又通过地下室框架结构连为整体，结构设计方案不合理，违反《建筑抗震规范》第3.5.2.1强制条文。

2.中国中轻国际工程有限公司设计的呼和浩特边防指挥学校新建多功能应急处综合训练中心主楼：

(1)计算书中周期折减系数偏大，不满足规范要求。 (2)框柱核心区配筋远小于计算书中数值。 (3)结构计算分析应考虑楼梯参与整体分析。

(4)消防水池池壁与主体结构连接方案不合理，池顶，池底结构做法不详。

(5)顶层井字楼盖方案欠合理，与井字梁不连接处框柱的受弯，受剪承载力应单独核算。 (6)该建筑结构形式采用框架结构经济性较差。

3.南京思成建筑设计咨询有限公司设计的小黑河景观工程图书馆：

1).结构方案：

(1)由于多级转换，造成地震作用传递路径不合理(强制性条文)。 2).计算书：

(1)应补充转换梁的正常使用极限状态计算内容。 (2)应补充钢骨柱的特殊计算书。 3).图纸：

(1)柱计算配筋与实际配筋相差太大。

(2)有托柱梁截面宽度小于所托柱截面尺寸。不符合《高规》10.2.8条规定。 (3)支撑转换梁的柱应按框支柱设计。 (4)j-3独基高度不满足柱筋的锚固要求。

4.北京正东国际建筑工程设计有限公司设计的泰和熙地6#住宅楼、5#商务酒店：

(1)部分剪力墙边缘构件体积配箍筋不满足规范要求。尤其第五层约束边缘构件几乎全部不满足。

(2)约束边缘构件纵筋间距偏大，容易造成墙体开裂。 (3)框支柱在上部墙体范围内的纵向钢筋应伸入上部墙体不少一层，应补充相应的节点详图。 (4)5#商务酒店部分剪力墙连梁箍筋直径不满足规范要求(强制性条文)。

(5)5#商务酒店井字楼盖方案欠合理，与井字梁不连接的框架柱的受弯，受剪承载力应单独验算。

5.北京清尚环艺建筑设计有限公司设计的大爱国际1#商业楼：

(1)防震缝宽度不满足规范要求。

(2)楼面梁支承于核心筒的连梁上，不符合《高规》7.1.5条规定。

(3)一至四层楼板开洞太大且过于集中，传力不明确，且施工图未见采取措施。设备专业部分：

(一)共性问题设计说明部分

1.设计说明对工程基本情况概述不详 (工程所处的位置、面积、高度、层数、冷(热)负荷、围护结构传热系数、生活用水量、室内外消防用水量等内容) 。

2.随意套用设计说明，导致张冠李戴。个别公共建筑工程设计项目说明套用住宅工程设计说明，《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》使用不当。

设计计算部分 1.热负荷计算书中缺少计算简图，高层建筑热负荷计算书中冷风渗透未按规范要求计算，人为放大热负荷指标，有的工程在说明中给出的围护结构传热系数，与节能计算书和图纸标注的维护结构传热系数不吻合。

2.冷负荷计算书中缺少汇总表，建筑物空调区冷负荷按每个房间最大冷负荷叠加，导致主机、输配系统及末端设备容量偏大。

3.室外设计气象参数未按规范选取，计算书中室外设计气象参数与图纸标注不符。设计图纸部分

1、供暖、空调及通风部分：

(1)采暖系统较大，前后立管距离较长，且采用异程系统，无法满足规范规定的系统平衡要求。

(2)采暖系统未设室内温控阀，且设计说明与图纸大样不符。 (3)餐厅排风量较大，但无进风系统。

(4)房间送、排风量较大，但未考虑热回收装置。 (5)空调系统新风未加热，直接送入房间。

(6)商场送排风系统风机风量、功率较大，但风机无消音装置。

(7)热风幕与散热器系统、新风机组与风机盘管系统共用，系统无法满足平衡要求。 (8)公共卫生间不设机械排风。

(9)空调系统设备选型偏大，尤其冷却塔未根据工程所在地气象参数选型。

2、给排水系统

(1)管材选择不当。如个别工程给水系统管材仍然选用焊接钢管和镀锌钢管。排水铸铁管道连接仍采用石棉水泥接口。

(2)直饮水系统支管过长，不满足直饮水卫生要求，且立管管径偏大。 (3)内蒙古地区为严寒地区，部分项目仍采用球形排气帽。设计深度部分

1、地板辐射采暖无地盘管施工图，只标注房间热负荷，个别设计说明由专业施工厂家负责。

2、卫生间给排水大样图比例过小，所表示内容不清晰无法指导施工。

3、采暖给排水平面图与系统图不相符。违反设计规范的问题部分

1、消火栓布置不满足规范要求。

2、未设置灭火器和灭火器设置不合理。

3、新建热水集中采暖系统，入口处没有设置热计量装置，室内未设温控装置。

4、建筑物给水入口处未加逆止阀或防倒流装置。

5、公共卫生间辅助通气管设置不满足规范要求。

6、个别项目设计采用失效规范、图集。

7、个别工程未计算采暖管道的热膨胀量且未设置伸缩器。

(二)个性问题

1、呼和浩特市民用建筑设计公司设计的内蒙古世华房地产开发公司托县亿福家园c3#住宅楼：消火栓系统立管设在室内，违反规范《住宅建筑规范》gb50368-2005 8.1.4条强制条文。

2、中国中轻国际工程有限公司设计的呼和浩特边防指挥学校多功能应急处突综合训练中心：消防电梯前室未设消火栓，违反《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95-2005第7.4.6.8条强制性条文

电气专业部分：

(一)共性问题：

1.计算书中主要内容存在缺项、参数选择不正确、结论与计算过程不统一等问题。 2.设计说明中工程概况介绍不详，设计依据中所列规范不全面或存在版本过期问题。 3.负荷等级未根据工程的性质严格划分，并未对其10kv供电电源做出详细要求或说明。 4.火灾自动报警系统对非消防电源的切除措施不明确。(无具体位置，无控制方式等)。 5.火灾漏电报警系统设计深度不够，难以满足施工安装要求。 6.门禁系统与火灾自动报警系统的联动措施不明确。 7.消防线路敷设的要求不明确;多数设计单位在防火要求高的一类高层建筑及重要公共场所的设计中，未选用低烟无卤类的阻燃线缆。

(二)个性问题

1、北京清尚环艺建筑设计有限公司设计的大爱国际1#商业楼：大楼为综合楼，属一类高层建筑，设计单位设计文件存在设计深度不够以及未按国家有关规范条款设计的情况。其中包括：缺少高低压变配电系统一次图及供电方案说明，无变配电室平面布置，管沟等详细图纸;办公层房间内的照明，弱电插座均未做设计。此做法不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》-4.5.6，4.5.11的设计深度要求。无负荷计算书，缺少照明节能方面的设计说明;对于一级负荷双路供电电源的来源情况未作明确说明和论述;火灾自动报警系统图中，无切非措施及联动消防电梯，客梯的控制模块。

2、由北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的雅阁花园3#公寓：设计中有部分内容未满足国家有关规范要求，如：柴油机房储油间未采用防爆灯具及开关电器，储油间内未按照《民用建筑电气设计规范》-jgj16-2008-6.1.12-4条采取防静电接地措施;无切除非消防电源的措施;消防设备过负荷保护未按照《民用建筑电气设计规范》-jgj16-2008-7.6.4条强制性条款要求设计;公寓的公共走道照明未按《民用建筑电气设计规范》-10.8.1-4的要求采用节能控制方式。

三、勘察质量

1、勘察文件的编制、校对、审核不够认真严格，造成工程名称、工程规模、使用规范等主要内容的不正确，甚至出现由于笔误造成结论错误的严重问题。

2、勘察文件中对拟建工程的结构特征、场地条件(坐标、高程)等资料的搜集了解不够，导致勘察目的不明确，成果资料不完整。

3、可能采用桩基、复合地基的工程，存在勘探钻孔深度不满足地基变形计算深度的要求。

4、波速测试孔数量不足，特别是多层建筑物场地，由于无波速测资料，场地类别的划分普遍存在依据不足的问题。

5、载荷试验的试验层位不正确、试验目的不明确(只是应付相关审查)，试验时间滞后，无法达到应有的试验目的。

6、液化判别、湿陷性评价，普遍存在取样测试的位置和数量不满足规范要求，计算评价错误的问题。

四、处理意见：

(一)根据检查情况对下列企业在呼和浩特地区予以通报批评：

1. 南京思成建筑设计有限公司 2.北京清尚建筑设计有限公司

3.北京正东国际建筑工程设计有限公司 4.北京森磊源建筑规划设计有限公司 5.中国中轻国际工程有限公司 6.华优建筑设计院

7. 内蒙古景城建筑设计有限公司 8. 内蒙古建诚建筑设计有限公司 9.呼和浩特市民用建筑设计有限公司