新农村建设工程承包合同

新农村建设工程承包合同（精选12篇）

篇1：新农村建设工程承包合同

新农村建设工程承包合同

发包方：XXX镇X家村委会X家村民理事会

（简称甲方）承包方：

（简称乙方）

依据《合同法》、《建筑法》及新农村建设有关规定，为明确双方的权利、义务和经济责任，经甲乙双方共同协商后同意签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：XX镇上X新农村建设。2.工程地点：XXX镇X家村委会上X自然村。

3.工程内容：①自来水安装；②道路硬化（主路、支路、入户路等）；③环境整治（建排水沟、场地平整、村庄绿化、建室外休闲活动场所或路灯安装、建垃圾池和集中沤肥窖等）；④拆危房、杂房、猪牛栏；⑤房屋美化靓化（即“穿衣戴帽”）。

二、承包方式

包工包料，工程项目承包单价一次性包定，不随市场材料价格和人工工资等因素的变动而变动。

三、建设工期

1.工程建设期限为120天，定于2016年7月1日起至2016年n月30日止。具体开工时间由甲方通知乙方，乙方接通知后应按时组织施工。

2.若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停施工，工期可相应顺延，具体顺延的时间由甲乙双方另行确定。

四、质量标准

根据各建设工程项目的具体技术标准和质量要求拟定相关条文。

1、改路：村内主干道：宽2.5-3米，厚度0.18-0.2米；支路：宽2米，厚度0.12米；入户路：宽1.5米，厚度0.10米。

2、改水：以自来水厂签订合同价格和安装自来水实际户数计算。

3、改环境：按照区新村办要求并结合本村实际情况而定，以实际发生金额结算，但双方需签订补充协议。

4、“改厕”要按《3-5人用有效容积2立方米“三格式”无害化户厕化粪池建造技术标准》建设等，改厕费用由农户自负。

五、工程验收

工程项目竣工后，甲方按照相关的《质量验收标准》和本合同约定的质量要求，对乙方建设的工程项目及时进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工或采取相应的有效措施进行补救。验收时且合格后，甲、乙双方要在镇新村办人员和村书记的监证下及时办理验收决算手续，并填写《承包工程项目验收决算单》。

六、工程量

以工程项目建设竣工验收实际工程量为准。

七、合同价格

工程项目竣工验收后，按照双方协商确定的（1、改路工程项目承包总价：600,000元；

2、改水工程项目承包单价：以自来水厂签订合同价格和安装自来水实际户数计算；

3、改环境工程项目承包单价：以实际发生金额结算。），计算出该项工程合同承包金额。

八、付款方式 一次性付款即工程项目验收后付清全部工程款。

九、双方责任

1.甲方：协调施工现场的临时用水、用电等事宜；协调并处理施工过程中的各种矛盾和纠纷；监督乙方施工质量和进度；按合同约定向乙方支付工程款。

2.乙方：按合同要求组织施工，确保工程质量和进度；配合甲方协调处理好相关矛盾和纠纷；领取工程款时应开具正式有效税务发票；自行完成本合同工程，不得转包他人。

十、施工安全

乙方应遵守安全施工有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

十一、违约责任

1.甲方如未按照合同的规定履行自己的职责而影响建设工期，竣工日期应得以顺延；工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此造成的实际损失；工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用，由此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。2.乙方因非甲方或人力不可抗拒的原因，未按期完成工程项目，每逾期一日，应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金，逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同；因工程质量不合格，负责无偿返工或整改，造成逾期的应向甲方偿付违约金，每日 按工程总额万分之五支付赔偿金；因工程不能按合同规定的工期交付使用的，每延期一天应向甲方偿付违约金500元。

十二、其它事项

1.未经甲方同意，工程不得转包。否则，甲方除有权终止合同外，乙方还应支付甲方总造价30％的违约金，并赔偿甲方由此造成的一切损失。

2.本合同自甲、乙双方签字后生效，工程竣工验收合格并结清工程款后即行终止。

3.本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，镇经管站入账一份。

甲方代表

乙方：（理事会长）：

到场参与人员：

****年**月**日

篇2：新农村建设工程承包合同

甲方：燕窠村委会 乙方：程贤浩

为建设燕窠村新农村，经村委会多次召开村组干部党员及群众大会提议通过并一致同意，将该建设工程发包给乙方。根据实际情况按现时价格招标，本着互利互惠的原则，望双方共同遵守约定，为此特别定本合同。

一、甲方同意将工程项目以壹拾叁万捌仟元一次性承包给乙方，同时乙方需向甲方交纳合同金壹万元，待工程完工验收合格后归还乙方，如乙方中途违约，甲方有权没收合同金壹万元。

二、项目设施

1、建一栋一层砖混结构活动室：长14米，宽5.5米，内外墙刷白；

2、建一篮球场：长28米，宽15米，厚0.1米；

3、建围墙130米，高1.5米，内外刷白；

4、铺设水沟400米。

三、甲方要为乙方提供水、电方便，解决各种工程纠纷和干扰，以确保工程顺利完成。

四、乙方要坚持安全第一、质量为主的原则，按时（2012年元月1日前）保质保量完成工程建设，不得无故拖延，否则追究法律上的经济责任。

以上合同条款，经双方同意要共同遵守，不得违约。如有项目变更事宜，经双方协商加写条文生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交上级部门一份。

甲方签字（盖章）：燕窠村委会

乙方签字：

2011年5月8日

燕窠村新农村建设实施方案

为建设燕窠村新农村，村委会多次召开村组干部、党员及群众大会，一致同意将该建设工程承包给乙方。为确保工程质量、完工时间，特订如下方案：

一、工程计划

1、建一栋一层砖混结构活动室：长14米，宽5.5米，内外墙刷白；

2、建一篮球场：长28米，宽15米，厚0.1米；

3、建围墙130米，高15米，内外刷白；

4、铺设水沟400米；

二、公开招标承包人。

三、由支书负总责，村委会其他人轮流监督质量。

四、工程必须在2012年元月1日前完工。

燕窠村委会 2011年5月30日

燕窠村新农村建设资金预算

一、工程计划

1、建一栋一层砖混结构活动室：长14米，宽5.5米，内外墙刷白；

2、建一篮球场：长28米，宽15米，厚0.1米；

3、建围墙130米，高15米，内外刷白；

4、铺设水沟400米；

二、资金概算

1、需水泥200吨，计6.7万元；

2、需沙石200方，计3万元；

3、需钢筋2吨，计1.1万元；

4、需砖4万块，计1.4万元；

5、人工费、车费等，计1.6万元； 合计：13.80万元

三、计划新农村建设扶持10万元，自筹3.8万元。

燕窠村委会 2011年5月30日 燕窠村新农村建设工程决算情况

我村新农村建设工程已于2011年10月20日完工，具体决算情况如下：

1、水泥200吨，计6.7万元；

2、沙石190方，计2.8万元；

3、钢筋2.5吨，计1.3万元；

4、砖4万块，计1.4万元；

5、人工费、车费等，计1.6万元； 合计：13.80万元

工程建设实际总资金13.8万元，群众自筹3.8万元，缺口资金10万元。

篇3：新农村建设工程承包合同

1.1 土地承包流转的概念界定

提及土地承包流转, 我们通常认为就是指享有土地承包经营权的集体经济组织的农户严格按照法律的规定自愿将土地的承包经营权通过转包、出租、互换、转让或者人股等方式流转给受让方并获得收益的行为, 但是特别需要注意的是, 土地承包流转的实现必须在以下前提条件下完成:第一, 土地的承包经营权有限存在;第二, 不改变土地所有权的性质和土地的农业用途;第三, 流转双方必须经过平等协商。

1.2 土地承包流转的积极作用

第一, 促进了农村土地资源的合理流动, 实现了土地资源的优化配置, 在一定程度上克服了传统的小规模家庭经营的局限;与此同时, 通过土地经营权的流转, 可以将原本分散在农户手中的土地集中起来, 统一管理, 实行集约化的经营, 从而实现人力、物力和财力的合理配置, 甚至完成生产基地的建立。从本地的实际情况来看, 2009年开始, 政府专门制订了相关的地承包流转政策, 仅2014年全县土地承包流转面积达70945亩, 州县并对2639亩土地承包规模流转大户进行了财政奖补, 将62万元财政奖补资金兑付到规模流转大户手中, 用政策为土地承包流转提供强有力的制度保障。

第二, 促进了农村劳动力的转移, 客观上促进农民收入的增加。通过土地的流转, 不仅可以使那些无力经营或者不愿意经营土地的农户获得一定的经济收益, 与此同时, 也能够将他们从土地中解放出来, 积极推动了宾川二三产业的快速发展。

第三, 对农业结构调整的促进作用。通过土地承包流转, 可以大大加快农业的产业化进程。从这几年宾川农业发展来看, 土地承包流转工作积极推进了农业内部产业结构的调整, 短短几年间宾川高效经济农作物迅猛发展, 2014年底全县水果种植面积达295283亩, 实现总产值51435万元, 成为农民增收的支柱产业。

第四, 促进了农村新型经营主体的大力发展。通过农村土地承包流转, 全县家庭农场、农业庄园、农民专业合作社等新型经营主体得到长足发展。2014年全县经过工商和农业部门注册认定的家庭农场达153家, 农业庄园达15个 (其中省级精品庄园1个, 州级精品庄园2个, 县级精品庄园2个) , 专业合作社达316个 (其中省级示范社8个, 州级示范社9个, 县级示范社8个) , 有力促进了全县经济的繁荣发展。

2 农村土地承包流转的现状分析

为了更好地了解农村土地承包流转的现状, 经过实地的调研与走访后发现:近些年来, 大家对土地承包流转有了新的认识, 并且有相当一部分人表示出希望参与土地承包流转的愿望, 其中在受访对象中有28%的农民希望有土地转入, 有51.71%的农民表示希望能够转出土地, 而20.29%的农民则明确表示即不希望土地流入, 也不希望转出土地。

事实上, 伴随着一系列关于农村土地管理政策的出台, 本地的土地承包流转较以前也有着大幅度的提升。根据调查统计, 仅2014年全县土地承包流转面积达70945亩, 土地承包流转率达27.31%以上, 农业规模经营比重达到40%以上, 主导产业和特色优势产业规模经营率达到80%以上。

但是, 我们必须要客观地认识到, 在土地承包流转给大家带来经济效益的同时, 也存在着一些问题。具体来说, 主要有以下几个方面:

2.1 农民思想认识的局限

虽然土地经营权的转让较以前有了一定幅度的上升, 但是, 由于农民在思想认识方面的局限, 很多农户具有强烈的土地情结, 还是在很大程度上抑制了土地承包流转的实现。最为明显的就是, 当地有很多农户已经外出打工, 并且逐步在外地稳定下来, 但是由于小农经济意识的影响, 认为土地就是保命田, 没有土地是万万不行的。在这种观念的影响下, 即便土地闲置甚至荒废, 也不愿意将其转让或者转包他人经营。

2.2 土地承包流转的流程欠规范

从目前的情况来看, 土地的流转以农民自发流转为多数, 集中连片的、有组织的流转较少;以农户之间的流转为主, 农户与种植大户之间的大批量流转较少;以短期性、季节性的流转为多数, 中长期的流转不多。并且在流转过程中, 大部分没有签订规范的流转承包合同, 只有口头协议, 自由性和随意性较大。这样就会给土地的流转管理造成很大困难, 引起纠纷很难调处, 影响农村社会稳定。

2.3 土地承包流转机制不够健全

目前省州县虽已出台了一些专门的土地承包经营权流转的政策, 但操作层面的保障措施还不完善不到位, 因此土地承包经营权的流转尚且处在一个自发的、分散的、无序的小规模状态。这样就很容易导致由于机制的不健全而引发的一些后续纠纷问题。

3 结语

综上所述, 我们不难看出, 土地承包流转的积极效用。为此, 在今后相当长的一段时间内, 我们要着手从以下几个方面努力, 加快推进土地承包流转的进程。第一, 一定要加强宣传, 帮助农民正确认识土地承包流转, 为土地承包流转的实现奠定坚实的基础;第二, 从健全农村土地承包流转机制入手, 全面提升土地承包流转服务水平;第三, 从创新土地承包流转的政策入手, 加强扶持, 强化保障。只有这样, 才有可能真正做好农村土地承包的流转工作。

摘要：土地是农民赖以生存和发展的重要物质生产资料, 与农民的生产生活有着极为密切的联系。农村土地承包流转管理更是关系到农民的切身权益, 关系着农村土地承包与管理制度的稳定和完善, 关系到现代农业的发展与农村社会的稳定。近几年来, 我们一直把如何做好农村土地的承包流转管理作为一项重要的工作来抓、来做, 并且取得了一定的成效, 但是还是遇到了一些问题亟待解决。面对这些困境, 如果不能及时加以解决的话, 势必会产生某种程度的不良影响。正是基于这样的现实背景, 文章以“农村土地承包流转”为主要研究对象, 并对其展开深入、细致的分析与研究, 希望能就如何做好这项工作提出建议与对策, 以供大家依据和参考。

关键词：新农村,土地承包流转,研究

参考文献

[1]张红宇.中国农村的农村土地制度变迁[M].北京:中国农业出版社, 2002

篇4：新农村建设工程承包合同

关键词：新农村建设；承包地；流转

新农村建设目标的实现与承包地流转有着密切地联系，在新农村建设中如何利用好农村的土地资产和资源，以实现建设目标，首先要解决好土地流转问题。土地承包经营权的流转是最常见的问题之一，我们必须高度重视承包土地流转中存在的主要问题，并采取切实有效地措施进行应对。

一、新农村建设中承包土地流转中存在的主要问题

我国现行的政策和法律中对农村承包地的流转有着相对明确地规定，《农村土地承包法》和《物权法》明确指出了允许土地承包经营权流转，但是，土地流转面积不大、比例不高。所存在的问题： 一是农民观念落后，宁可抛荒土地也不愿意流转； 二是农村社会保障没有建立，不能解除农民流转土地后的后顾之忧； 三是土地流转不够规范，没有建立流转有形市场、合同不够规范、确权发证不到位等。在新农村建设中，承包土地流转成为政府主导的流转行为。从农村承包地流转的现状看主要存在以下问题：

（一）政府部门强制农户进行承包地流转

在新农村建设刚刚开始的时候，全国各地的土地流转以农民自发为主，但是，流转的面积并不大，比例也不高。但近年来，大部分的农地流转主要是由县乡政府和村委会主导的农村承包地流转。政府和村委会主导的土地流转往往强制农民流转承包地、操纵土地流转价格、截留流转费用。《农村土地承包法》第33条明确规定：土地承包经营权的转让必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行承包经营权的流转。第34条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转及流转的方式。农村土地的所有权虽然属于集体所有，但农户土地的承包经营权起着限制集体所有权的作用，集体组织不得流转土地承包经营权，农户对非法干涉有权对抗。政府和村委会主导的土地承包经营权流转显然是违反法律规定的。政府和村委会主导以至代替权利人转让土地承包经营权是违法的，但是在尊重农户意愿的前提下，政府和村委会帮助农户进行土地流转，提高土地流转效益则是合法的，是农民所需要的。

（二）新农村建设过程中强行改变土地用途

土地承包经营权的标的是农业土地，主要是耕地和基本农田。土地承包经营权作为设定于农民集体土地所有权上的用益物权是一种他物权，土地承包经营权人只能在特定目的范围内直接支配土地，也就是在农业用地和经营农业的目的范围内支配土地，超越法定目的范围就没有支配权利，其支配不仅是无权支配，而且违反土地用途管制制度的强制性规定，因此，土地承包经营权的流转不得改变土地的农业用途。政府和村委会在主导承包地流转时，往往以经济利益和利润为目的实施改变土地农业用途的违法行为。

（三）耕地流转非粮化

耕地，特别是作为基本农田的耕地，是国家粮食安全的保证。农地流转不得改变土地的农业用途，不得危害国家的粮食安全。但是，在新农村建设中农地流转的非粮化情况严重，所谓的规模经营，大部分变成了比较效益更高的蔬菜、水果、药材等经济作物或者发展旅游、观光农业，粮食种植面积大幅下滑。

二、建议与对策

针对以上几个方面的问题，结合具体工作实践，我们提出以下几个方面的建议和对策：

（一）正确定位承包地流转政策

关于新农村建设中的土地流转政策，党的十七届三种全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》有明确的阐述，其基本精神就是要在稳定和完善农村基本经营制度的前提下，完善土地承包经营权的权能，依法保障农民对承包地的占有、使用、收益等权利。加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。土地承包经营权的流转，不得改变土地集体所有的性质，不得改变土地用途，不得损害农民的土地承包权益。因此，应当按照中央政策，稳定和完善承包经营，不得贬损家庭承包经营，不要夸大规模经营的好处，有条件的可以适度规模经营，而不得不顾条件地无度推进，要尊重农民的自愿，不得强制。

（二）土地流转过程中要切实保障农民劳动权的实现

如果在新农村建设过程中，通过强制流转将承包地变为私人资本，就剥夺了农民的劳动条件，使农民丧失了劳动权。在新农村建设过程中，中央政策规定有条件的地方发展适度规模经营，首先要解决转出土地的这部分农民的就业问题。农民承包地的意义并不仅仅是每亩多少租金，而是它是生活安定的基础和保障。在农民自愿流转的情况下，农民就业和生活保障应当没有问题，否则，农民不会流转土地。但在政府和村委会主导的承包地流转中，土地被转出后农民就往往失地失业。因此，要坚决制止政府和村委会主导的强制流转。

（三）应当建立严格的责任追究制

违法强制流转农民承包地、强占土地的行为，是对农民财产的严重侵害，应当通过行政、刑事和民事责任予以追究。对政府违法流转土地应当建立严格的问责机制，由上级政府、农业主管部门、土地管理和土地督察、行政监察部门严格地联合问责，追究其行政责任，具有问责权的任何一个部门都应当有首问职责，问责滞后与失职的应当追究各个问责部门的责任。

结束语

篇5：农村房屋建设承包合同

乙方： 身份证号码：

乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。

一、建设内容：砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等)，建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水泥)，建设内容为包工不包料。

二、质量要求：砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。

三、建设工期计划为7个月(7月13日至月31日)，若遇非人为因素影响无法施工，工期顺延。

四、工程付款方式：甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方，按170元/平方米计价(含倒楼板费用)。每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。

五、甲方责任：

1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。

2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。

篇6：农村建房施工工程承包合同

甲方姓名（或名称）：

住址：

身份证号：

电话：

乙方姓名（或名称）：

住址：

身份证号：

电话：

甲方将位于（被建房屋地点）的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。

三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

四、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

五、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

八、施工要求：一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框，侧面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框，后面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框。（还可补充完善）米，室内净高 米。二楼高 米，室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上（含二楼），两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙（承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，比如二楼隔断墙下面的承重墙，饮水池下面的承重墙等）。厕所顶上打现浇封顶（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。

一、二楼均架设预制板，最顶楼采用盖瓦灌水，二楼顶适当地方加砌容积为 立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹光，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝，后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方／甲方负责组织施工。

十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

十一、工程工期为： 年 月 日（公历／农历）— 年 月 日（公历／农历），按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

十二、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。

十三、付款方式：自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20％的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。（损失的计算范围为：乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等）。

十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。

十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

十八、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。

甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 年 月 日（公历／农历）

篇7：农村村内道路建设施工承包合同

甲方：xx村委会法人代表： 乙方：法人代表：

根据《中华人民共和国合同法》和《公路建设施工承包合同条例》及道路工程建设的有关规定，结合村内道路建设工程的具体情况，甲、乙双方就该合同段道路工程，在平等互利协商一致的基础上达成如下合同条款，共同遵守执行。

一、工程名称和地点

1、工程名称：xx村通组道路沙石造面工程

2、工程地点：xx村一、二、三、六组及二支路面，总长x公里。

二、工程承包范围及内容

该路段为沙石造面，要求夯实路基x厘米、造面x厘米、路宽x米，并对路基路面进行平整、夯实、碾压。

三、承包方式

本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全的不变单价承包方式。

四、工程造价

根据工程量、测算本合同段工程承包总造价为壹拾叁万肆仟元整（￥134000元）。

五、工程施工工期

本合同施工工期为x天，（雨天除外），自x年x月x日开工，于x年x月x日完工。

六．甲乙双方的权利和义务

1、甲方的主要权利和义务

（1）甲方的主要权利

排出质量监督人员对乙方承包的工程进行质量监督。

（2）甲方的主要义务

① 甲方负责所修路段路基平整所有用工负责施工过程中产生矛盾、纠纷等问题的协调、解决。

② 乙方完工时，经验收合格，向乙方付清工程款。

2、乙方的主要权利义务

（1）严格按照施工规范进行施工，保证工程质量。

（2）制度安全技术措施，承担安全责任。

七、违约责任

本合同签字盖章后生效，双方都有认真履行合同条款，如一方有违约行为，则按照合同规定的条款执行（违约方赔偿对方总造价30%的违约金），并按照《中华人民共和国合同法》的有关条款追究违约方的责任。

八、附则

1、本合同一式三份，合同双方各执一份，签证单位留一份。

2、合同双方结清工程款后，合同自行终止，本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。

甲方：xx村委会法人代表：

乙方：

签证单位：

篇8：新农村建设工程承包合同

《建设工程施工合同 (示范文本) 》 (GF-2013-0201) (以下简称“2013版施工合同”) 已于2013年7月1日开始使用, 全国各地对2013版施工合同的学习、解读与讨论仍在热烈进行之中。与十四年前的99版文本相比, 2013版施工合同在99版文本基础上有了许多突破与创新, 从承发包双方权利义务方面条款的设置上更能体现对等性与公平性。可以肯定, 2013版施工合同在建筑工程领域中的广泛运用趋势, 定势不可挡!2013版施工合同更好地平衡了承发包双方的权利义务, 同时也对承包人的施工管理提出了更高的要求。2013版施工合同对承包人作出的默示条款存在一定风险, 应当引起承包人的高度重视。笔者现结合法律实践, 对2013版施工合同中有关承包人的七大默示条款进行诠释, 以便建筑施工企业更好地理解与运用。

默示一:因承包人原因引起的暂停施工, 承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的, 视为承包人无法继续履行合同

【条文内容】7.8.2承包人原因引起的暂停施工:因承包人原因引起的暂停施工, 承包人应承担由此增加的费用和 (或) 延误的工期, 且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的, 视为第16.2.1项【承包人违约的情形】第 (7) 目约定的承包人无法继续履行合同的情形。

【风险破解指南】本条款可能引起发包人向承包人追责, 乃至行使合同解除权的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人在发生暂停施工时, 应及时分析原因, 积极寻求对策, 坚决不能放任处理;承包人可与发包人协商, 在专用合同条款中对84天的期限加以延长。

2.承包人在收到监理人复工指示后, 没有正当理由与证据的, 应严格按照复工指示中载明的日期复工;如承包人有理由及证据不能复工的, 应及时向发包人与监理人提出异议。

3.在收到复工指示后但复工日期到来前出现新的情况致使承包人无法按期复工的, 承包人应及时向发包人与监理人提交无法按期复工的申请, 详细说明原因以及迟延复工的期限等, 并附上相关证明材料。

4.因非承包人原因导致无法按期复工的, 承包人还应同时做好项目现场的人员 (包括施工和管理人员) 、机械台班等记录, 作为向相关责任人主张赔偿损失的有利证据。

5.做好复工记录与确认工作;做好函件的签收与发放工作。

默示二:承包人未按监理人要求参加合同 (单价及总价) 的计量复核或抽样复测的, 监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量

【条文内容】12.3.3单价合同的计量、12.3.4总价合同的计量:除专用合同条款另有约定外, 单价合同及总价合同的计量按照本项约定执行:

(1) 承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告, 并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

(2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测, 并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的, 监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。……

【风险破解指南】本条款可能引起以监理人复核或修正的工程量作为实际完成工程量, 进而影响到进度款支付与最终工程量的审核的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人应注意条款设置的时间约定, 考虑编制报送日期与截至日期的间距, 预留合理且充分的时间完成工程量的上报。

2.承包人的计量必须及时, 同时要注意与分部分项验收的紧密联系, 如隐蔽工程的计量, 必须在隐蔽工程覆盖之前完成, 做好复核与确认工作。

3.因2013版施工合同中对计量程序的约定仅为一般性约定, 承包人可在专用条款中进一步明确工程量计算规则的标准与操作规则, 以防默示条款的风险。

4.如承包人对监理人的复核或抽样复测有异议, 应及时书面形式向发包人与监理人主张, 应配合监理人进行复核与抽测等。

默示三:承包人无正当理由不参加发包人组织的联动试车, 视为认可试车记录

【条文内容】13.3.1试车程序:工程需要试车的, 除专用合同条款另有约定外, 试车内容应与承包人承包范围相一致, 试车费用由承包人承担。工程试车应按如下程序进行:…… (2) 具备无负荷联动试车条件, 发包人组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知中应载明试车内容、时间、地点和对承包人的要求, 承包人按要求做好准备工作。试车合格, 合同当事人在试车记录上签字。承包人无正当理由不参加试车的, 视为认可试车记录。

【风险破解指南】

1.不参加试车应有正当理由, 并书面向发包人与监理人提出, 附上相关证据材料予以说明。

2.承包人可以就试车约定与发包人协商, 在专用条款中进行调整。

默示四:承包人在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果

【条文内容】14.2竣工结算审核:…… (3) 承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的, 对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议, 并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核, 或按照第20条【争议解决】约定处理。对于无异议部分, 发包人应签发临时竣工付款证书, 并按本款第 (2) 项完成付款。承包人逾期未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果。

【风险破解指南】本条款可能引起以发包人审批结果作为最终竣工结算款的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人应对发包人签认的竣工付款证书进行细致审核, 区分无异议部分及有异议部分, 并针对有异议部分进行举证说明观点。

2.承包人对发包人签发的竣工付款证书有异议的, 应在收到竣工付款证书后7天内以书面形式就有异议部分向发包人提出异议并附相应的依据材料, 同时, 明确要求发包人对无异议部分立即签发临时付款证书, 使得无争议部分先行进入发包人的付款环节, 保障承包人及早收到工程款。

3.做好异议材料的签收与保管工作。

默示五:承包人未在知道或应当知道索赔事件发生后28天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 (或) 延长工期的权利

【条文内容】19.1承包人的索赔:根据合同约定, 承包人认为有权得到追加付款和 (或) 延长工期的, 应按以下程序向发包人提出索赔:

(1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内, 向监理人递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 (或) 延长工期的权利;……

【风险破解指南】本条款可能引起承包人丧失索赔权利的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人应及时 (合同当事人约定的时间内) 收集并固定可以证明索赔事件发生的事实材料, 比如书面签证文件、相关照片、施工记录、变更材料、现场影音资料等。

2.承包人应在知道或者应当知道索赔事件发生后28天内, 向发包人与监理人均递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由与依据材料。

3.承包人应做好索赔意向书的递交工作:一是确保索赔意向书被合同约定的有权签收人签收;二是签收人应在签收记录上签字并注明准确的签收日期;三是保管好签收记录原件;四是送达工作还可通过EMS快递、挂号信、公证送达等方式进行。

默示六:承包人在收到发包人索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内未答复的, 视为认可发包人的索赔要求

【条文内容】19.4对发包人索赔的处理:对发包人索赔的处理如下: (1) 承包人收到发包人提交的索赔报告后, 应及时审查索赔报告的内容、查验发包人证明材料; (2) 承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内, 将索赔处理结果答复发包人。如果承包人未在上述期限内作出答复的, 则视为对发包人索赔要求的认可;……

【风险破解指南】本条款可能引起认可发包人索赔要求的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人应在收到发包人索赔报告之日起28日内完成审核, 并将索赔处理结果以书面形式答复发包人;务必做好签收送达工作, 务必向有权签收人进行送达, 必要时同时邮寄。

2.承包人的答复可以是同意或部分同意发包人的索赔要求, 也可以是明确地拒绝发包人的全部索赔要求, 但是, 无论实质的处理结果如何, 在程序上承包人一定要在这个期限内作出明示书面答复, 否则会产生视为同意发包人的索赔要求的法律风险。

默示七:承包人接收竣工付款证书后, 视为已无权再提出在工程竣工接受证书颁发前所发生的任何索赔

【条文内容】19.5提出索赔的期限: (1) 承包人按第14.2款【竣工结算审核】约定接收竣工付款证书后, 应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。 (2) 承包人按第14.4款【最终清算】提交最终结清申请单中, 只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。

【风险破解指南】本条款可能引起承包人无法如期获得索赔的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:

1.承包人在合同履行过程中应及时做好记录和资料保存的工作, 发生索赔事件时应及时 (在合同约定的时间内) 进行索赔主张, 避免拖延索赔导致索赔权利的丧失。

2.承包人应严格按照合同约定做好竣工结算, 确保在竣工结算时对工程造价、违约金、赔偿金等进行全面考虑与主张;在报送结算资料时, 应同时将造价、违约金与赔偿损失等一并提交发包人审核。

3.承包人应对工程接收证书颁发后发生的索赔事件按照合同约定的索赔程序及时向发包人索赔, 并在最终结清申请单中一并提出。

4.承包人与发包人可另行协商将工程造价结算与违约责任、索赔等分别处理, 以防在结算时因追责而影响工程造价的审核与确认。

结语

篇9：农村建房承包合同

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括：墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖和安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗透水处理。

三、承包价格

承包单价为每平方米人民币 元，工程总价款： 。建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥沙浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程总价款的30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面，付总价款的50%。完成第二层以及屋顶建筑，付总价款的75%。工程全部完工，交验完毕付总体款的90%，预留10%为质量保证金，完工一年后若无质量问题，付清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位保证原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方施工防护措施要到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或因乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任均由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。

十、其他

其他未尽事宜，由双方协商解决，按国家及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

篇10：农村房屋建筑工程承包合同

建设单位(甲方)：

承包单位(乙方)：

鉴于乙方是当地比较有实力的包工头，甲方将钱桥开发区2列门面房发包给乙方承建，甲乙双方非雇佣关系，而是工程承包合同关系，现为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，经甲乙双方充分协商，于2011年7月23日签订本合同，以便共同遵守。

第一条 工程概况

该工程位于钱桥开发区西面2列门面房，门面宽7.2米，长22米，地上建筑3层。工程范围：工程包括房屋建设及门窗安装（室外靠近公路一侧贴瓷砖，墙体垂直、墙体与楼层的角度垂直成90度，其他墙面、地面应做到光滑、平整、墙面屋顶做到无渗漏），工程完工后，符合房屋居住的基本条件，另外该建设工程由乙方免费为甲方设计。工程款：本合同全部工程款每平方米人民币160元，按实际建筑面积计算。

第二条 工期

合同工期为2011年6月28日至2011年月日，该工期为不可调工期，不受天气影响，工程完工后甲乙双方应签署书面的交接协议。

第三条 工程款结算

工程为包工不包料工程，完工并经甲方验收后支付工程款的80%，剩余20%工程款为质保金，在完工后2年内无质量问题由甲方全额支付乙方。

第四条 甲方的权利义务

甲方应及时按照乙方的要求采购建筑材料，主要为水泥、钢材、沙石、砖、门窗等。工程完工交付使用后2年内，甲方若对房屋质量产生怀疑，可聘请专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，若鉴定不合格工程，所有的鉴定费用均由乙方承担。

第五条 乙方的权利义务

1、乙方应保证房屋建设质量合格，符合房屋建设质量国家标准，同时乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》履行房屋免费保修义务；

2、工程施工过程中所需要的机械设备，工具模板等均由乙方提供；

3、工程施工过程中乙方不得浪费建筑材料，在接到甲方的口头或书面通知后必须改正；

4、乙方应负责安全施工、安全防护，施工过程中产生的任何事故（包括工程倒塌事故及其乙方雇佣的人员伤害）均由乙方负责，甲方不承担任何责任；

5、所有的建筑材料进场，乙方应该以专业的角度验收，对于不合格建筑材料书面通知甲方更换。

第六条 违约责任

乙方若延期完工，则每逾期一日应向甲方支付100元的违约金；

若因房屋质量不合格则乙方应负责修理、重作，因此产生的费用及损失由乙方承担，其中损失包括建成后出租获得租金损失；

若乙方消极怠工、无故停工则甲方有权解除合同，同时乙方应赔偿甲方所因解除合同所受到的损失。

第五条 本合同经双方签订后立即生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

篇11：工程施工承包合同新

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方就工程质量、安全生产、工期等有关事项，经友好协商达成协议如下，共同遵守履行。

一、工程概况

1.1 工程名称：乐亭县玉泉家园C3、C6、C9#住宅楼

1.2 工程地点：乐亭县城北侧原杨铁庄村址

1.3 结构形式：C3、C6#为砖混结构，C9#为剪力墙结构

1.4 工程范围：主体、装饰、水暖电安装等详见图纸

1.5 建筑面积：17026.49㎡（以图纸实际面积为准）

1.6 开工日期： 20xx.4.1

1.7 竣工日期 20xx.5.31

二、工程造价及付款方式

2.1 工程暂定价：砖混结构暂定价为800元／㎡，工程造价为8692.54㎡*800元=695.4万元。剪力墙结构定价为1000元／㎡，工程造价为8333.95㎡*1000元=833.4万元。工程总价为1528.8万元（壹仟伍佰贰拾捌万捌仟元）。本造价仅作为施工期间支付施工进度款的依据，不作为结算价格。

2.2 结算方式：本工程定额执行20xx年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程预算定额河北省消耗定额》、《全国统一市政工程预算河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程河北省消耗量定额》，取费执行《河北省建筑工程计价标准河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用定额》中相关规定正常计取，执行河北省住房和城乡建设厅、河北省发展和改革委员会《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》及其他新的调整文件，按新的调整文件执行。其他费用按定额规定计取。塔吊计取大型机械进出场及安拆费。设计变更、现场签证按以上结算方式结算。

2.3 工程进度款支付方式及时间：按工程进度分期拨款具体为 。工程完工验收合格后，拨付至总价（结算总价）的95﹪，留5﹪做为质量保修金，竣工验收合格之日起满一年后，质保金返还。工程款付款资金均为现金。

2.4 材料的供应及管理：甲方所供应的材料及甲方指定的材料，结算时以甲方供应价格和指定的材料价格进行材差调整。如单价在施工期间不一致时，按所供应材料数量、单价的算术平均值计取。乙方自采材料，材料按照唐山市造价信息，以工程所在地施工期间造价信息月算术平均值作为材料结算单价。唐山市造价信息没有的材料单价须甲方现场确认，确认后作为结算单价。

三、工程质量及要求

3.1 工程质量满足设计图纸要求和国家现行施工规范标准要求。

3.2 乙方自采材料必须符合设计规定和甲方要求的规格和材质。

3.3 因施工或乙方自采材料原因造成的工程质量问题，全部由乙方负责，甲方不承担任何经济损失和责任。

四、质量保修期及保修责任

4.1 质量保修期：主体结构按设计合理使用年限，防水五年其他两年。

4.2 保修责任：在合理使用年限内，因工程质量造成的人身和财产损失，由乙方负责。

五、安全责任和安全防护

5.1 乙方必须按安全生产管理规定对职工进行安全教育，做好安全防范工作，按有关部门的要求持证上岗，文明施工，安全生产，杜绝重大伤亡事故的发生。

5.2 乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》，认真贯彻执行中华人民共和国国务院关于《建设工程安全生产管理条例》，按照国家和有关行业的规程、规范、规则、要求、方法及中华人民共和国《建筑施工安全检查标准》，实施安全生产管理。

5.3 如因施工方安全管理不到位，一旦发生工伤事故和造成其他后果，责任与费用全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

六、甲方的权利和义务

6.1 甲方按工程总价的3﹪收取工程管理费，拨款时从乙方工程款中扣除。

6.2 甲方有权对施工进度、工程质量和安全生产方面进行监督，对发生问题进行纠正和处理。

6.3 提供施工图纸，进行技术交底。

6.4 协助乙方在施工过程中与有关施工单位的协调。

6.5 及时支付工程进度款。

七、乙方的权利和义务

7.1 乙方有权自行安排施工方案和该工程的具体事宜并对其负责。

7.2 严格按图纸和甲方提出的建筑要求规范施工，守合同、重信用，保质量、保工期。

7.3 坚持安全生产、文明施工，专业技术人员持证上岗。负责本公司施工人员的安全教育和处理意外发生的工伤事故。接受安检、城建和甲方的监督检查。

7.4 如因甲方工程进度款支付不及时，乙方有权停工或中止合同。且甲方应按实际所完成的工程量以实结算。饿所造成损失由甲方负责。

八、违约责任

在本合同履行过程中，若一方违约按工程总造价的5﹪赔偿另一方。如因甲方原因（甲方出具认可书）或不可抗拒原因，造成不能施工，工期相应顺延。

九、其他补充事宜：

十、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十一、本合同双方签字之日起生效。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人（签字）：

篇12：工程施工总承包合同2018新

工程施工总承包合同范文1

发包人：(甲方)承包人：(乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概总值：

1、工程名称：金都花园教育住宅小区。

2、工程地点：原武川县医药公司院内。

3二、承包范围：

工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。

三、合同工期：

2009年9月24日开工，2009年10月底竣工，合同工期总日历天数30天。

四、施工方法：

甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。

五、付款方式：

1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以 号 单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。

2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。

3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。

4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。

5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。

六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。

七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

工程施工总承包合同范文2

发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1-1 工程名称：海口中基美域(暂定名)1-2 工程地点：永兴镇陈安

1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包范围及承包方式

承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1-5 建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。

二、合同工期 2-1 开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准)2-2 竣工日期：待定

2-3 工程合同工期: 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。

三、质量标准：工程质量等级为合格。

四、合同价款确认方式

4-1 计价依据: 甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。

4-2 定额及取费标准：执行2011年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、2008年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。

4-3 材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。

五、甲方责任

5-1 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。

5-2 开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。

5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。

5-4 委托 公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。

5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用。

5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。

5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。

六、乙方责任

6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。6-2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。

6-3 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。

6-4 指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。

6-5 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。

6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。

6-7 按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。6-8 保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。

七.质量与验收

7-1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。

7-2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

7-3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。

八、付款方式

8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。

8-2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算

9-1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。

十.约定事项

甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价)。

十一.材料供应的约定

11-1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。

11-3 在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。

十二.违约责任

12-1 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。

12-2 乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天 元支付违约金。

十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。

十四.其他约定：

14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14-2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。

14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。

十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 工程施工总承包合同范文3 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 担保方(以下简称丙方)：

经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。

一、工程概况

1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;

2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;

3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。

二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。

三、工程质量标准：经甲方验收合格。

四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。

五、乙方进场施工时间：甲方须在2011年11月10日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。

六、工程结算方式：按《1999年陕西省建筑工程综合概预算定额》和《2001年陕西省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：

1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元/工日。

2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为a、其他直接费为b、现场经费为c、间接费为d，差别利润为e，则，b=a3.84%,c= a7.38%,d=(a+b+c)5.85%,e=(a+b+c+d)贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的配合费，并收取分包部分直接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。

3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。

4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费(费率为3.2%)+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价150%计入并取费。

六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年15日，甲方支付3%，满两年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后15日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。

八、其他约定

1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;

2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承担所欠款金额的3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损失。

3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。

九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。