农村村内道路建设施工承包合同

农村村内道路建设施工承包合同（精选17篇）

篇1：农村村内道路建设施工承包合同

XX村村内道路建设施工承包合同

甲方：xx村委会法人代表： 乙方：法人代表：

根据《中华人民共和国合同法》和《公路建设施工承包合同条例》及道路工程建设的有关规定，结合村内道路建设工程的具体情况，甲、乙双方就该合同段道路工程，在平等互利协商一致的基础上达成如下合同条款，共同遵守执行。

一、工程名称和地点

1、工程名称：xx村通组道路沙石造面工程

2、工程地点：xx村一、二、三、六组及二支路面，总长x公里。

二、工程承包范围及内容

该路段为沙石造面，要求夯实路基x厘米、造面x厘米、路宽x米，并对路基路面进行平整、夯实、碾压。

三、承包方式

本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全的不变单价承包方式。

四、工程造价

根据工程量、测算本合同段工程承包总造价为壹拾叁万肆仟元整（￥134000元）。

五、工程施工工期

本合同施工工期为x天，（雨天除外），自x年x月x日开工，于x年x月x日完工。

六．甲乙双方的权利和义务

1、甲方的主要权利和义务

（1）甲方的主要权利

排出质量监督人员对乙方承包的工程进行质量监督。

（2）甲方的主要义务

① 甲方负责所修路段路基平整所有用工负责施工过程中产生矛盾、纠纷等问题的协调、解决。

② 乙方完工时，经验收合格，向乙方付清工程款。

2、乙方的主要权利义务

（1）严格按照施工规范进行施工，保证工程质量。

（2）制度安全技术措施，承担安全责任。

七、违约责任

本合同签字盖章后生效，双方都有认真履行合同条款，如一方有违约行为，则按照合同规定的条款执行（违约方赔偿对方总造价30%的违约金），并按照《中华人民共和国合同法》的有关条款追究违约方的责任。

八、附则

1、本合同一式三份，合同双方各执一份，签证单位留一份。

2、合同双方结清工程款后，合同自行终止，本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。

甲方：xx村委会法人代表：

乙方：

签证单位：

签证日期：xx年月日

篇2：农村村内道路建设施工承包合同

村内道路硬化施工工程承包合同

甲方： 乙方：

工程承包合同

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就纸坊村道路硬化工程协商一致，订立本合同，便于双方共同遵守。

一、本工程为原有道路改造工程，道路线路沿用原老路基，具体工程量按实际收方为准。

二、工期：自年月日起至年月日止。

三、甲方责任。（1）甲方指定规划维修道路，并提供技术指导文件；（2）负责道路路基的规划与施工放线，为乙方提供一个可直接进行混凝土浇筑施工的路基，路基施工中的人工、机械等所有费用由甲方承担，与乙方无关；（3）负责清理居民杂物和与村民的协调等有关事宜，如施工方由甲方协调不当造成误工等现象，由甲方负责误工和工期的补偿。

四、乙方责任。乙方按照甲方合同中的要求组织施工队伍按施工计划、要求做到文明施工。（依据技术指导文件）确保按质、按量完成整个工程，施工中甲方派人监督指导施工，有不当之处及时要求乙方整改，如出现不安全问题，由乙方负全部责任。

五、工程造价及工程量核算：工程造价约为元，实际造价根据工

第 1

页，共3页 程量完成实际方量核算。

1、路面按指导文件要求砼浇筑；

2、附加工程，另行结算。

六、现场代表：甲方现场代表：，乙方现场代表：，双方代表的权利和义务按本合同约定，负责工程施工中遇到问题及决策意见的签证、处理，如一方换人时应提前三天书面通知对方。

七、工程质量：按甲方要求，符合合格标准。乙方严格按施工工艺进行施工，确保工程质量。自工程竣工验收合格之日起，一年内乙方对工程负责免费维修。

八、竣工验收：工程完工后，自乙方申请验收之日起，十五天内甲方应及时组织验收，不得以任何理由拖延验收，若超过十五天甲方仍未组织验收视为甲方验收合格。

九、工程款结算方式：

（1）经甲方验收合格，应及时积极与政府协调扶持资金下拨事宜，政府下拨资金到位后所有下拨资金立即全部付给乙方，不足工程款由甲方3年内按不低于未付清款额的5:3:2付款比例负责付清,为保证乙方工程款项能按时付清，甲方的收入应以支付本修路工程款为先；

（2）若遇政府资金下拨不及时等特殊情况，甲方不管政府资金是否下拨，甲方必须三年内按不低于5:3:2付款比例付清乙方所有工程款项，自乙方申请验收之日起若甲方三年后仍未付清乙方工程款，每拖延一年甲方支付给乙方一年的违约金，直至付清为止，违约金为实际工程总造价的10%

第 2

页，共3页

十、合同履行。甲乙双方自签订之日起合同生效，生效后本合同不受甲方村委换届及村委领导班子的更换等任何因素影响；

十一、争议的解决。双方约定，在履行合同工程过程中发生争议时，双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方应向当地人民法院起诉。

十二、未尽事宜双方协商解决。本合同双方签字盖章（自然人签字按手印）生效。本合同一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）： 代表人（签字）： 乙方：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

第 3

篇3：农村村内道路建设施工承包合同

1.1 合同的承包人只能是法人。

在我国只能是具备相应资质和注册资本的法人单位才能成为施工承包人, 建设工程合同的标的是建设工程, 具有投资大、周期长、质量要求高、技术力量全面、且影响国计民生等特点。作为公民个人是不能够独立完成的, 所以, 公民个人不能成为承建人。只有经过批准的持有相应资质证书的施工单位作为企业法人才可以在其资质等级许可的范围内承揽工程, 成为建设工程合同的主体。法律禁止企业无资质或超越本企业资质等级许可的范围承揽工程。

1.2 合同的标的只能是完成建设工程的行为

建设工程合同的标的只能是完成基本建设工程的行为而不能是其他事物, 建设工程本身在属性上具有长期存在、不可移动的特点。这里所说的建设工程主要是指土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装及装修等工程, 包括铁路、房屋、港口、水库、电站、桥梁涵洞、水利工程、道路工程等等, 其工作要求比较高, 价值比较大。对于一些结构简单, 价值较小的工程项目, 如居民建造自住的住宅, 企业建造的临时设施等, 并不作为建设工程, 不适用建设工程合同的有关规定。

1.3 合同具有很强的国家管理性

首先, 由于建设工程的标的物为不动产, 具有不可移动性, 会长期存在并发挥作用, 影响国家和社会生活的方方面面, 事关国计民生。其次, 从我国现有的法律法规上也可以看出浓重的国家管理性, 在我国除《合同法》、《建筑法》等法律外, 还存在着大量的行政法规、行政规章、地方性法规以及地方性规章对建设工程合同的规定, 其中制定了很多强制性和禁止性规定。因此, 建设工程合同受到国家严格的管理和监督, 具有强烈的国家干预的色彩。

1.4 合同为要式合同

建设工程合同必须采用书面形式是国家对建设工程进行监督管理的需要, 也是建设工程合同履行的特点所决定的。不采用书面形式的建设工程合同不能有效成立。但是, 实践中有时存在还没有书面形式订立建设工程合同, 当事人已经开始履行, 在这种情况下, 根据我国《合同法》一方已经履行主要义务, 对方业已接受的, 认为该合同成立, 由相关行政主管部门责令在一定期限内补签书面建设工程合同。

2 建设工程施工合同的风险类型

2.1 合同无效的风险, 即合同主体不合法或合同内容不合法, 均会导致合同无效。在市场竞争激烈的情况下, 一些施工企业为了生存, 不得不与业主签订“黑白合同”或以合法形式掩盖非法目的的合同, 而这种合同实质上是不受法律保护的无效合同。在签订合同时, 一些施工企业如果对国家建筑法律缺乏了解或不透彻, 也很有可能会违反法律规定, 使所签订的合同无效。

2.2 固定总价合同的风险, 即因投标报价不准确或工期拖延或其他无法预期的情况导致的风险, 主要是主要材料、设备和人工工日、机械台班市场价格发生浮动导致工程建设成本发生变化所带来的风险, 这样施工企业常常会增加难以预计的成本, 增加了合同的经济风险。

2.3 合同内容的风险。这种现象在工程行业较为常见, 通常业主都会请专业的工程咨询专家和有经验的律师起草合同, 使不利于承包商的风险责任都隐含在合同的条款中。再加上施工单位往往受制于业主, 在合同的签订过程中很难和业主对等的进行合同谈判, 这样, 就容易增加履行合同的风险性。其主要表现形式有:不支付或支付极少的备料款;降低进度款的付款比例 (通常不高于70%) ;工期要求紧张;超过常规额外增加工程量等。

2.4 工程设计变更引起的工程价款调增引起的风险。在合同履行中, 工程设计变更是常事:因工程的设计变更, 势必引起工程价款的变动。但是, 由于合同中程序性条款, 往往导致承包人得不到因工程设计变更而本应相应调增的那部分价款。

2.5 索赔风险, 即是指在工程实施过程中, 因不确定性影响因素的存在, 导致索赔事件发生, 从而造成项目实际工期、实际费用与合同目标工期、目标费用的可能差异。常遇到的问题有:因未保存有效证据, 而不能实现索赔主张;提出索赔要求超出约定或法定的期限;因合同无约定或者合同约定不明确、不协调甚至相互矛盾, 使索赔没有合同依据。

3 建设工程施工合同风险的防范措施

3.1 增强法律观念

当前, 我国建设行业法律法规越来越完备, 尤其是《招标投标法》《合同法》等有关法律的颁布实施, 对工程招标及合同管理提出了具体要求。因此, 建设工程的承包方在签订合同时, 应当认真阅读有关法律法规, 并对所签合同的标的、计量标准、质量要求、价款支付方式、合同履行期限、地点等内容, 应作出明确具体的解释, 防止出现歧义, 增强合同的严密性和可操作性。同时, 在签订合同后, 承包方的项目部应牵头制定合同履行的风险控制方案, 包括工期、质量、安全、索赔、造价、工程款支付与结算及违约责任的预防等内容, 以确保工程合同履行全过程都进行风险控制。

3.2 强化风险意识。

将合同谈判与合同文本签订紧密结合, 把招标文件中的重要内容转化为合同的条款。例如, 固定总价合同并非承诺对价格绝对不作调整, 施工企业依经验和驾驭建设工程施工的能力, 在承担了一定风险后, 将正常范围以外的风险在业主与自己之间进行合理分摊, 建设单位应适当接受。当然这需要承包方与建设单位在合同中预先就允许调整的物资的种类、价格、调整幅度等作出明确约定。从根本上来说, 采用固定价格合同时应考虑优先适用于履行周期短、物资材料市场价格相对稳定的工程, 此类工程价格变动的几率和幅度都会很低, 建设单位与施工单位由此而引发争议概率小, 符合双方的利益。

3.3 培养专业的合同管理人才

由于合同管理是高智力型的, 涉及全局的, 又是专业性、技术型强的管理工作, 其涉及经营、预算、法律、工程管理及公关等方面的知识, 因此, 要真正的防范合同风险, 施工企业还应设立专门的合同管理机构, 重视培养专业的合同管理人才, 建立严格的施工合同管理工作制度, 使其全程负责施工合同的订阅、实施、管理及控制等环节, 从而使工程合同管理专业化, 最终确保建设工程的顺利完成。如合同在签订前, 合同管理人员需要了解发包人的资信和签订合同需要具备的基本条件;了解是否具备计划部门的立项文件及其建设手续;需要拆迁的是否已经到位等等, 这些都需要专业的合同管理人才实施并落实, 只有这样才能使合同管理专业化, 并以最大可能性来规避合同风险。

3.4 推行工程担保制度

推行工程担保制度, 是向第三方转移风险的一个非常有效的法律保证。在建设工程中要防范合同风险, 推行工程担保制度, 有利于规范业主行为, 也有利于保证合同履约, 在确保工程质量的前提下, 按时完成工程建设。因此, 在建设工程合同管理中, 应引入工程担保制度, 以适当转移合同当事人的风险。

另外, 由于建设工程工期长、工程量大, 且自然环境和社会条件的复杂性, 因此在施工中产生索赔是不可避免的。索赔并不可怕, 关键是要推行索赔制度, 转移风险, 使已发生的索赔损失降至最低。从以下几点说明:首先, 在签订合同时应明确规定合同双方的权利和义务, 预测合同风险, 分析合同变更和索赔的可能性, 采取最有效的合同管理策略和索赔策略;其次, 在合同整个履行过程中, 工程管理人员要熟悉施工规范, 随时根据施工现场实际情况, 结合施工规范做好工程签证索赔, 以最合理方式履行合同。最后, 承包方可要求工程技术人员和合同管理人员注意日常资料的收集, 特别是要对可能引起索赔的项目进行跟踪, 一旦发生索赔事件, 可为索赔提供第一手资料。

参考文献

[1]白思俊.项目管理案例教程[M].北京:机械工业出版社, 2005

[2]吴齐伟.企业合同法律风险分析及防空思路[J].上海企业.2009 (1)

篇4：农村建房承包合同

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括：墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖和安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗透水处理。

三、承包价格

承包单价为每平方米人民币 元，工程总价款： 。建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥沙浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程总价款的30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面，付总价款的50%。完成第二层以及屋顶建筑，付总价款的75%。工程全部完工，交验完毕付总体款的90%，预留10%为质量保证金，完工一年后若无质量问题，付清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位保证原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方施工防护措施要到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或因乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任均由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。

十、其他

其他未尽事宜，由双方协商解决，按国家及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

篇5：村内道路硬化合同

项目负责人姓名：

项目负责代表乙方就工程项目全权对甲方负责。

4、乙方的主要工作

负责施工范围内的施工安全工作，乙方应按照有关规定严格实施安全防护措施。承当由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用，做好现场的设备、材料的照管工作，做好现场施工记录。配合甲方和监督单位质量检查。乙方在施工过程中所发生的一切安全事故、质量事故，均由乙方自行负责。并且承担相应的经济责任、法律责任和一切经济赔偿。

四、工程价款的支付

乙方在工程竣工具备验收的条件下，积极配合甲方和有关单位组织验收，对不合格要求整改的。要按要求整改，并且承担自身原因造成的整改费用。

六、工程期限

工程期限为一个月。

七、违约责任

1、未经甲方允许乙方不得将工程分包，否则甲方有权力终止合同并且追究乙方所造成的法律责任。

2、乙方必须按时竣工，否则每超期一天按1000元/天支付违约金。

八、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人： (公章)

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

承包人： (公章)

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

村内道路硬化合同范文篇三

甲方： (以下简称“甲方”)

乙方： (以下简称“乙方”)

甲乙经双方协商一致，确定由乙方作为甲方承建长滩镇草堂村长草路路面硬化工程劳务承包人，为明确双方的权利和义务，确保工程施工的工期、质量、进度与安全，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及有关法律、法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、工程名称：长草路路面硬化工程

二、工程地点： 长滩镇草堂村

三、工程数量：长3500米，宽4.5米，厚0.2米 ，C25混凝土。

四、工程质量要求：严格按照《公路水泥砼路路面施工技术规范》及设计施工图纸执行。乙方必须组织具有完成本工程的施工力量和富有经验的管理人员，所有材料、设备和施工工艺均应遵照交通部颁布的有关技术规范(施工规范、材料试验规程)，符合施工验收规范和质量检验标准，完成项目均需达到合格标准。

五、施工工期：本工程工期 天， 年 月 日至 年 月 日。

六、工程款的结算：本工程合同单价为16元/平方米(含钢模板及其安装、混凝土的搅拌、运输、装模、振捣、收面压纹、养护、伸缩缝设置等 )。最终结算金额以实际发生工程量乘以合同单价进行核算。

七、付款方式：工程完工后付给乙方完成工程款的70%，工程经验收合格后，付给乙方余下的30%。

八、甲乙双方的责任：

(一)甲方责任：

1、负责提供工程施工的所有相关技术资料。

2、乙方在施工期间，如有群众干扰或发生纠纷，甲方必须及时处理，所需用经费由甲方负责。

3、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工。

4、及时组织工程主要材料(沙、水泥、碎石)进场且严把质量关，不得影响工程施工进度。

5、配合乙方做好施工安全工作。

6、甲方负责乙方施工场地的联系，不得影响乙方机具设备安装及正常施工。

7、施工用电，搅拌场及前台均用发电机，搅拌场发电机所用柴油由甲方提供，前台发电机所用柴油由乙方自行解决。

8、工程完工后，会同乙方对全部工程进行自检，并积极配合上级部门做好竣工验收工作。

(二)乙方责任：

1、乙方施工中所需要的搅拌站、水、电、机具等一切设备由乙方自行筹备。施工人员食宿由乙方自行解决。

2、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负。

3、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的监督，安全操作。

4、乙方在施工中必须加强安全生产管理，做到文明施工，对于施工中所发生的各种机械事故、交通事故、其他意外事故及各类纠纷，甲方不予承担任何责任，因此造成的重伤、死亡或经济损失的，甲方不承担任何费用，一切责任由乙方自行承担并解决。

5、对交(竣)工验收中提出的缺陷及质量问题，乙方按要求整改完善，并由乙方承担自身原因造成整改的费用。

6、在工程施工过程中，经甲方检验不符合设计要求的工程，乙方必须及时采取补救措施，该返工的必须全面返工。

7、在施工过程中，不得擅自调整工程建设内容，不得擅自增加或减少工程量。

8、积极配合甲方和上级部门做好工程自验和竣工验收工作。

九、违约责任：

1、未经甲方技术质检人员许可，乙方擅自施工，因此造成的损失由乙方全部承担，甲方不予追加工程补助资金。

2、未经甲方许可，乙方中途停工，不能按期完工或完工后验收不合格，甲方不结算工程款。

3、合同签订之日起，甲乙双方必须履行各自职责，必须对所签合同负责。

4、如甲方违约，给乙方造成的经济损失由甲方负责。

十、本合同有效期为甲乙双方签字之日起至工程竣工验收后止。

十一、本合同未尽事宜，或在施工中发现新问题，由双方协商解决。

十二、本合同一式三份，甲乙方各持一份，存档一份。本合同从签字之日起生效。

甲方： (盖章) 乙方：

法人代表： 承包人(签字)：

篇6：道路施工承包合同

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）经过甲乙双方协商，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

一、工程项目

1、工程名称：---------------------------

2、工程地点：---------------------------

3、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。

4、合同价款：合同总价款65万元。

5、工期：六个月

二、技术要求

1、路面为3公里砂石路面，路基不低于4米，宽3.5米。

三、施工及质量要求

1、路基处理

在原有路基的基础上，对高低不平路段，采用推土机或装载机整平，并清除地表杂草，然后用压路要压实。

2、严格控制路面材料质量，垫层必须夯实，否则返工。

四、双方权利和义务

1、发包人主要工作：

负责场地三通一平；

2、承包人主要工作：

负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用；做好现场设备、材料的照管工作。

五、工程价款的支付

工程竣工拔工程总造价的98%。工程质量保证金为总造价的2%，质保期一年，质保期自竣工验收之日计算，期满后一次性支付质保金。

六、安全文明施工

承包人应按发包人的规定，米尺组织，文明安全施工；发包人、承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。

承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均有承包人自行负责并承担相应经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。

甲方：乙方：

篇7：道路施工承包合同

乙方：

根据我村的道路较差的实际情况，经代表会讨论通过，将我村部至小四家界建成标准砂石路，由村委会采用公开招标的方法发包修建。胜利村为甲方，李岩为乙方。经双方协商特制定如下承包合同。

一、发包修建村部至小四家界砂石路长7公里。

二、质量标准必须达到7米宽，25公分厚，边沟宽1米，深80公分。

三、承包费用，工程投资9。82万元，碎石砂料由乙方负责。

四、承包修路时间，从xx年10月2日开工至xx年10月30日前必须完工，等候乡村两级共同验收。

五、修路期间，必须按要求施工修建，注意安全，如发生一切事故有乙方自己承担解决。

六、违约责任，合同双方必须信守合同条款，按时按期竣工，甲方有权拒付部分承包费，作为维修费用。

七、本合同一式三份，甲乙双方及乡政府各一份，从签订之日起生效。

甲方：

乙方：

篇8：农村村内道路建设施工承包合同

建设工程项目由于规模大、投资额度大、工期长、技术性强以及外部环境复杂，使得工程项目在实施过程中存在许多不确定因素，潜在的索赔机会是客观存在的，而且是多方面的。本文意在使承包人能成功捕捉索赔机会，并充分利用合同条款赋予承包人的权利向发包人提出索赔要求并达到目的。

1 承包人索赔概述

1.1 承包人索赔的概念

承包人索赔是在合同履行过程中，根据合同约定或与合同有关的其他文件，发生了非承包人自身原因所导致的工程费用增加和(或)工期延长，按规定程序向发包人主张权利的行为。

1.2 承包人索赔的特点

1)索赔是要求给予费用和(或)工期的主张，是履行合同的正当权利要求。2)索赔的依据是法律法规、合同文件及工程建设惯例。3)索赔是因非自身原因导致的。4)与合同比较，已发生了额外的经济损失和(或)工期延误。5)索赔必须有切实有效的依据。6)索赔是单方面行为。一般可通过协商方式友好解决，否则，可通过仲裁、诉讼等司法途径解决。

2 建设工程施工合同条件下承包人的索赔权利

在施工管理中及时、准确、全面的发现索赔机会是索赔工作的前提，所以就要求施工管理的工作人员要非常熟悉施工的顺序和要求，特别要熟悉合同条款，全面掌握承包人的索赔权利，据此进行索赔。根据2011版《建设工程施工合同示范文本》的通用条款，涉及承包人索赔权利的条款共40条。

其中，可索赔工期、费用及利润的条款有22条，分别是1.5迟到的图纸和指示、1.6联络、2.2现场进入权、2.3许可或批准、2.5发包人或其他承包商原因、4.1监理人的权利、4.3监理人的指示、4.4监理人的确定、5.6(1)道路通行权、6.2施工组织设计、6.4测量放线、7.3发包人导致的工期延误、7.4不可预见事件、7.7.2非承包人原因引起的施工暂停、9.1变更、9.10法律变化引起的调整、10.4.2支付预付款、13.6.2工程试车中的责任、12.2.3隐蔽工程监理人重新验收、13.5接收与部分工程的接收、10.5.3进度付款证书和支付时间及15.1发包人风险。

可索赔工期、费用的条款有2条，分别是1.9化石、文物和15.3不可抗力。

可索赔费用、利润的条款有10条，分别是1.7权益转让、1.10知识产权、7.8提前竣工、9.9价格波动引起的调整、9.11承包人的合理化建议、11.2竣工付款证书及支付时间、14.2缺陷责任、14.3保修责任、17.2因发包人原因导致合同终止和17.4因不可抗力导致合同终止。

可索赔工期的条款有2条，分别是9.5变更引起的工期调整和14.1缺陷责任期。

可索赔费用的条款有4条，分别是5.4材料与工程设备的保管与使用、8.1.2安全生产措施费用、10.6质量保证金和14.2.2缺陷责任期内的检测费用。

3 承包人索赔的计算

承包人索赔计算就是通过具体的计算方法和计算过程，说明应得的延长时间和(或)经济补偿的款额。计算分为工期索赔的计算和费用索赔的计算。

3.1 工期索赔的计算

1)网络计算法。通过对延误事件发生前后网络计划的对比分析，计算出延误事件发生前后的工期变化时间，根据工期变化时间计算工期索赔值。该方法的基本思路是:假设工程施工一直按照原网络计划确定的施工顺序和工期进行，现发生了一个或多个延误事件，使网络中的一项或多项施工延长持续时间，或施工顺序发生变化，或增加新的施工，将这些施工受影响后的持续时间带入网络中，重新进行网络分析计算，得到一新工期，新工期与原工期之差就是延误事件对总工期的影响，即为工期索赔值。这是一种比较科学合理的分析计算方法。

2)比例计算法。该方法适用于计算索赔事件对总工期的影响，有两种方法:a．按照索赔事件价款占工程合同总价的比例计算，公式为:总工期索赔值=(新增工程量价款/工程合同总价)×原合同总工期。例如:某工程合同总价6 000万元，合同总工期为30个月，现发包人新增工程的价款为400万元，则总工期索赔值=(400/6 000)×30=2个月。b．按照单项工程工期拖延的平均值计算。例如:某工程有A,B,C三个单项工程，由于发包人提供的材料不及时，分别影响工期20 d,12 d和10 d，则承包人提出:总工期索赔值=(20+12+10)/3=14 d。

3.2 费用索赔的计算

费用索赔是以补偿实际损失为原则，是承包人索赔的重点和目的，工期索赔一般也是为了费用索赔。

1)索赔费用的组成。a．人工费:是指完成合同之外的工作所花费的人工费用。b．材料费:是指由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费。c．施工机械使用费:是指由于完成额外工作增加的机械使用费。d．现场管理费:是指承包人完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费。e．利息:包括拖期付款利息，索赔款的利息，错误扣款的利息等。f．间接费:主要指工程延误期间及变更索赔所增加的管理费。g．利润:除不可抗力外的索赔外，一般均可计算利润，利润百分率与投标时保持一致，并且要考虑投标降造系数，作为该项索赔的利润。

2)索赔费用的计算方法。a．总费用法。先计算出该项工程实际发生的总费用，减去投标时的费用，就得到索赔费用额。这种方法多用于综合索赔，原因在于多个关联索赔事件交叉发生后，很难准确分清每个索赔事件的影响和损失，只能综合计算和索赔。b．分项法。是按照实际发生的人工费、材料费、机械使用费及按取费标准计算间接费的分项计算法。这种方法适用于一事一索赔的单项索赔。c．实际费用法。是按单个索赔事件所引起的费用变化分别计算索赔值，一般先分析一个或一类索赔事件所影响的费用项目，计算每个费用项目受索赔事件影响的费用数值，通过与合同价中的费用进行比较即可得到该项费用的索赔值。这种方法能比较准确、客观的反映承包人的实际损失，也易于被发包人接受。

4 索赔文件的组成及撰写

索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的期限内及时向发包人提出索赔意向和索赔报告，这些索赔文件的撰写水平很大程度上影响索赔能否成功。

4.1 索赔意向通知

按照合同要求的格式，主要说明索赔事项的名称，可引用合同条款，提出索赔要求。至于要求的具体内容，在随后的索赔报告中详细说明。

4.2 索赔报告

索赔报告的内容会因索赔事件的性质和特点情况而有所不同，但一般包括四方面内容:1)总论。包括序言、索赔事项概述、具体索赔要求。2)索赔依据。主要是说明自己具有的索赔权利，这是索赔能否成立的关键。索赔依据内容主要来自该合同文件，并参照有关法律规定。包括索赔事件的发生情况，处理过程，合同根据。主要作用是让发包人和监理人能系统的了解索赔事件的始末，并认识到该项索赔的合理合法性。3)索赔计算。计算要翔实，包括索赔工期的时间和(或)款项总额，索赔的计算过程，计价方法和开支项目、款额要合情合理。4)索赔证据。索赔事件所涉及的一切证据资料，以及对这些证据资料的说明，通常包括:招标文件、合同文本、工程图纸、变更及签证、会谈纪要、来往文件、施工日志、施工进度计划和实际施工进度表、材料和设备采购发票、气象报告、工程照片、会计核算资料、法规性文件等。索赔证据一定要翔实可靠，一定要能全面支持所提出的索赔。

索赔报告撰写的一般要求是:索赔事件要真实，造成的损失要确凿，责任分析要合理，索赔计算要准确，索赔报告要简明、索赔结论要明确。

总之，工程索赔是承包人维护自身权益，合理规避风险，减少意外损失的一种手段，它贯穿于工程施工的整个过程。作为索赔管理人员必须要具有高度的责任心和较强的索赔意识，在充分理解合同文件的基础上全面了解施工过程，高度重视工程事件，善于捕捉索赔机会，本着依合同、重证据、讲信誉的原则，及时、准确地按照程序进行索赔工作，就一定能够达到成功索赔的目的。

参考文献

[1]何伯洲.建设工程合同实务指南[M].北京:知识产权出版社,2002.

[2]何伯森,张水波.国际工程合同管理[M].北京:中国建材工业出版社,2005.

篇9：农村承包合同如何签？

加强农村承包合同管理，引导合同当事人签好合同，这是预防纠纷、有效解决纠纷的首要措施。当事人在签订农村承包合同时应注意哪些问题呢？

一、发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会，承包方是村集体经济成员或者村民。村集体经济组织成员或者村民放弃承包时，可以由其以外的单位或个人承包。发包方案包括项目及发包方式、指标、期限等，制定方案应当广泛听取群众意见，并经组织成员或大多数村民同意，报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。

二、承包经营项目名称、数量与质量。承包经营项目，即通常所称的标的，承包标的一般为自然的或者不可移动的一定数量的生产资料或自然资源。合同中应对其自然状况表述清楚。

三、承包的经营期限。土地承包合同期限30年不变，荒山、荒沟、荒地等治理及开发性生产项目的承包期可以更长，但最长不超过50年。

四、承包项目的质量等级评价。

五、收益分配方案。合同应当规定承包方应向发包方缴纳的承包费用，农副产品的品种、数量、质量，以及上交的时间、方式。

六、承包指标调整的条件和方式。双方应预见在承包期内如遇不可抗力造成的减产、减收情况，或遇国家政策、税收、价格发生重大变化，致使收益受到较大影响时，应当协商调整承包指标的方法。

七、违约责任。为了严格履行农村承包合同，防止纠纷发生，当事人应当在承包经营合同中具体约定违约行为的条件、违约方应支付的违约金或赔偿金。

篇10：农村村内道路建设施工承包合同

农村厕所改造工作情况

2015年以来，我县在市委、市政府的正确领导下，牢固树立以人为本的发展理念，深入推进扶贫攻坚工作，大力实施农村村内道路硬化户户通和农村厕所改造工作，极大改善了农村居住环境和生产生活条件，全县民生保障服务水平得到显著提升。

一、农村村内道路硬化户户通工作

2015年，为进一步提升农村“五化”水平，加快推进“两县同建”、建设“江北最美乡村”，推动美丽乡村建设，县委办公室、县政府办公室印发了《xxx县2015年度村居以“硬化”带“五化”建设奖补办法》明确了奖补资金标准，当年全县共硬化村内道路xxx万平方米，县财政拨付奖补资金xxx万元。

2016年，为认真贯彻落实各级关于加快推进农村改厕和村内道路硬化“户户通”工作精神和部署要求，全面加快我县“硬化+改厕”工作进程，县委办公室、县政府办公室印发了《xxx县农村无害化卫生厕所改造和村内道路硬化“户户通”工作实施方案》，当年全县共硬化村内道路xxx万平方米，县财政拨付奖补资金xxx万元。

2017年上半年，我县继续加大农村村内道路硬化“户户通”建设力度，重点向美丽文明乡村建设创建村和省定贫困村倾斜，截至目前已硬化“户户通”xxx万平方米，县财政已拨付xxx万元奖补资金。

二、农村改厕工作

为全面贯彻落实中央、省、市关于深入推进农村改厕工作部署要求，确保完成三年改厕任务，我县全力推进农村改厕工作持续健康发展。

2015年，结合打造美丽乡村连线连片综合整治示范片区，积极推进农村改厕工作，当年改造完成xxx户，市财政拨付奖补资金xxx元，县财政拨付奖补资金xxx元。

2016年，省、市分配给我县xxx户的改厕任务，通过不懈努力和强力推进，当年改厕完成xxx户，并顺利通过了省市验收。

篇11：农村村内道路建设施工承包合同

人畜饮水及村内道路建设项目

项目名称：***乡***人畜饮水及村内道路建设项目 项目承办单位：***乡人民政府

项目负责人：***

项目建设地址：***自然村

项目建设性质：新建

申报日期：二0一0年四月

建设期限：二0一0年五月至十月

目录

一、项目名称

二、项目必要性及可行性分析

三、项目建设地点

四、项目区基本情况

五、项目建设内容和规模

六、项目投资估算及资金筹措

七、项目实施计划

八、项目实施后的效益

九、组织管理和保障措施

一、项目名称

***乡***人畜饮水及村内道路建设项目

二、项目必要性及可行性分析

1、必要性：***村位于******乡政府所在地西北7公里处，全村共**户，*人，其中蒙古族*户*名。近几年该村旅游业发展迅速，已成为当地主要脱贫致富途径，但受持续性干旱影响，该村人畜饮水造成极大困难。同时，村内道路属于以前的泥土路，为村民生产生活及旅游业的进一步发展壮大产生了极为不利的影响。加强人畜饮水及村内道路等基础设施建设，方便村民生活，推进当地旅游业的发展，已成为全乡蒙汉两族人民的共同心愿。因而，项目建设十分必要。

2、可行性：项目区地下水资源丰富，只是受近几年持续性干旱天气影响才导致人畜饮水发生困难，同时道路环境的进一步改善有助于促进该村农家游的发展。同时***乡党委、政府高度重视该民族村的民生及发展问题，本着经济效益和社会效益相结合的原则，积极创新发展思路，拟将该村建设成为全县第一蒙族风情旅游村，使之成为带动全乡经济法发展的助推器，这就为为该项目的实施奠定了坚实的基础。

三、项目建设地点

项目建设地点为******乡***自然村。

四、项目区基本情况

***村位于乡政府西北部。全村地处高原平川区，地势平坦，草场辽阔，西北紧临我省***，气候凉爽，为历代北方少数民族王朝的皇家避暑游猎胜地。独特的自然环境，丰厚的文化底蕴，具有得天独厚的旅游资源。***村全村共 50户183人，其中蒙族17户57人。

当地农牧民以发展种养及农家游为主，为了进一步改善村民生产生活现状，因而实施本项目。

五、建设规模及内容

1、建设规模

项目拟实施自来水安装及道路硬化工程。

2、建设内容

项目拟在全村实施自来水安装及配套工程，并硬化村内街道2500米。

六、投资估算及资金筹措

项目投资：自来水安装工程及其配套，拟投资20万元。村内街道硬化建设2500米，拟投资35万元。

在总投资中，需上级解决扶持资金35万元，项目单位自筹解决20万元。

七、项目实施计划

项目计划于2010年5月开始施工，10月完成全部建设任务。

八、项目实施后的效益

项目实施后，将极大的改善该村人居生活环境，同时可使***民族旅游再上新台阶，实现农村经济振兴，提升蒙汉两族人民幸

福指数。

九、组织管理和保障措施

1、组织管理：乡政府建立由乡长任组长，主管副乡长任副组长的领导小组，吸收项目所在村主要领导参加，负责项目的设计、施工等具体工作。在项目建设过程中，要派专人深入现场负责项目的实施，同时要按照工程进度，定期召开会议，实行现场办公，解决建设中的实际问题。要认真执行有关法规、政策，做好资金管理、使用工作，严防挪用、浪费，并保证自筹资金足额到位。工程竣工后，要严格验收，做好工程决算，及时上报。

篇12：农村房屋建筑施工承包合同

甲方：（房屋方）身份证号：

乙方：（承包方）身份证号：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方将座落在鸭子塘村陈家院子住房建设工程交给乙方施工建设。

二、工程结构：全框架三层。

三、工程内容

主体工程：为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等）。

四、承包方式：该工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所需材料，一切工程的施工都有乙方负责。

五、施工质量要求 ：

1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱桩工程：框架柱要求高度一致，脚柱截面为1.5m*1.5m，其他柱截面为0.4m*0.3m，梁截面为0.3m*0.3m，横竖对齐（±1cm）。

3、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑

前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤实）的要求。

4、屋顶现浇板，混泥土C20级。

六、工程款结算方式：本工程按每平方米310元整（叁佰壹拾元整）。按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。每层完工付工程款五万元整（5000.00），主体完工付工程款70%，完工交付使用付剩下30%。

七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。

八、施工期为：本工程总有效工期为90天，工期开始从2013年10月1日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。

九、施工安全：

1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方承担。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

篇13：农村村内道路建设施工承包合同

地址: 地址:

为了规范农村土地承包经营权流转, 稳定农村土地承包关系, 切实维护土地流转双方的合法权益, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定, 本着自愿互利、公正平等的原则, 经甲乙双方协商, 订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途, 用于非农生产, 合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定, 土地承包经营权流转期限为年, 从年月日起, 至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级

甲方将承包的耕地 (荒地、林地及其他土地) 平方米流转给乙方, 该土地位于。其中一等地平方米, 二等地平方米, …… (可具体列表说明) 。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定, 土地流转费用现金 (或实物) 支付。乙方每年时间 (或一次性) 每667平方米支付甲方元, (或实物千克) , 合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务

1. 权利。按照合同规定收取土地流转费, 按照合同约定的期限收回流转的土地。2.义务。协助乙方按合同行使土地经营权, 帮助调解本社区和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷, 不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1. 权利。在受让的土地上, 具有生产经营权。2.义务。在国家法律、法规和政策允许范围内, 从事生产经营活动, 按照合同规定按时足额交纳土地流转费, 对流转土地不得擅自改变用途, 不得使其荒芜, 对流转的耕地 (荒地、林地等) 进行有效保护, 不能依法保护, 造成损失的, 乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者, 本合同可以变更或解除。 (1) 经当事人双方协商一致, 又不损害国家、集体和个人利益的; (2) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (3) 一方违约, 使合同无法履行的; (4) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (5) 因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1. 甲方非法干预乙方生产经营, 擅自变更或解除合同, 给乙方造成损失的, 由甲方赔偿乙方损失。

2. 乙方违背合同规定, 给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3. 乙方有下列情况之一者, 甲方有权收回土地经营权。 (1) 不按合同规定用途使用土地的; (2) 荒芜土地的、破坏地上附着物的; (3) 不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷, 先由双方协商解决, 协商不成的由乡 (镇) 农业经营管理部门调解, 不同意调解或调解无效的, 双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁, 不服仲裁决定的, 可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份, 甲方、乙方及原发包方各一份, 乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同, 应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜, 由甲乙双方共同协商, 达成一致意见, 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方 (出让方) 签字: 年 月 日 乙方 (受让方) 签字: 年 月 日

村集体经济组织或村委会

篇14：农村自建房屋施工承包合同

甲方：

（身份证号码：）

乙方：

（身份证号码：）

鉴于甲方拟委托乙方承担其位于********的农村自建房屋工程（以下简称“本工程”）的施工任务，且乙方同意接受该委托。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，签订本合同。

第1条

承包范围及内容

1.1乙方负责本工程的主体施工及保修工作，包括但不限于：基础土石方开挖及回填，模板制作及安拆，钢筋制作及安装，自拌混凝土浇筑及养护，砌体砌筑，室内外墙及天棚抹灰，地坪及垫层施工，预制构件制作安装，屋面支架及层面瓦安装施工。

1.2除沙、石子、水泥、钢筋、砖、屋面支架木材、瓦、钉子、扎丝等材料由甲方提供外，其他所有模板、脚手架、施工机具等均由乙方自行负责，乙方包工包料（甲供材料除外）包安全施工。

第2条

合同工期

2.1本工程总工期为120个日历天，计划开工时间为2020年5月12日，具体时间以甲方通知为准。

2.2本条款所规定的合同工期，是指乙方完成本合同全部承包工作并通过甲方验收合格的总时长。

第3条

质量标准

3.1本工程质量标准以甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量评定验收依据。本工程涉及的乙方提供的材料、设备、配件等质量按国家相关规范及标准执行。

第4条

合同价格及支付方式

4.1双方约定本合同采用全费用含税综合单价包干形式，即按本工程建筑面积全费用含税综合单价￥210.00元/㎡（大写人民币贰佰壹拾圆每平方米）结算。此价格为乙方在签订本合同前已自行勘察本工程现场，并充分了解和熟悉本工程现场施工条件及作业环境后接受的完成本合同承包工作的全部价格，包括但不限于人工费、材料费（甲供材除外）、机械使用费、运输装卸费（含多次转运）、采购保管费、安全文明施工费、各种措施费、维护保修费用、保险费、管理费、规费、利润、税金、市场涨价风险以及合同包含的所有责任、义务、安全和风险等所需的一切费用。

4.2甲乙双方约定本工程建筑面积按外墙外皮围合的水平投影面积计算。基础和屋面层各算半层，合计按一层（首层）的建筑面积计算。

4.3付款条件及支付额度：本合同无预付款，乙方完成本合同承包范围内全部工作并经甲方验收合格后支付结算总价的95%，剩余5%作为保修金在保修责任期满后无息支付剩余保修金。

第5条

甲乙双方义务

5.1甲方义务

5.1.1甲方按合同约定要求付款，并无偿为乙方提供施工水电接驳点并承担施工水电费，乙方自行接驳并承担相关费用。

5.1.2负责对工程质量、进度进行监督检查。

5.1.3

甲方不提供乙方工人食宿的临时设施，由乙方自行负责。

5.2乙方义务

5.2.1乙方在履行合同过程中应遵守法律法规，并保证甲方免于承担因乙方原因引起的任何责任。乙方应妥善处理与工程相关的赔偿事宜，及时支付有关款项，不得使甲方因此受到任何形式的干扰或影响。

5.2.2乙方应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金已包括在合同价格内。

5.2.3乙方应按合同约定以及甲方作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷，使工程达到合同要求的质量标准。乙方应提供为完成合同工作所需的劳务、材料（甲供材除外）、施工机具和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。

5.2.4乙方应按合同约定的工作内容和施工进度要求施工，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

5.2.5施工过程中乙方应对施工现场的半成品、成品进行保护，若因乙方施工造成现场成品污秽、损坏，乙方必须进行清理、修补和赔偿甲方损失。

5.2.6工程完工并经甲方验收合格，乙方应在三天之内从施工场地上将所有有关的乙方设备、多余材料、垃圾、剩余土石方及各种临时工程清除、移走，并使这部分工程及施工场地保持清洁，满足甲方要求。

5.2.7工程验收前，乙方应负责照管和维护工程。

5.2.8乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。

5.2.9在施工期间，乙方应保持施工场地符合安全文明施工要求，做好安全文明施工防护措施。乙方应自费采取适当的预防措施，以保证其雇佣人员的安全，在乙方承担的工程及其负责管理的范围内所发生的设备、人身伤亡事故、交通事故、电网事故，其责任和由此发生的一切费用均由乙方负责。乙方在其施工过程中发生的一切安全事故责任及赔偿均由乙方自行承担，与甲方无关。

5.2.10工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5.2.11乙方根据其工程进度安排，应提前7日历天向甲方提报甲供材料采购计划，因乙方未按此时限提报导致工期延误，由乙方自行承担相关责任。

第6条

保修责任

6.1本工程保修责任期为：壹年。保修责任期自通过甲方竣工验收之日起计算。

6.2乙方应在保修责任期内对已交付使用的工程承担保修责任，并进行免费保修。

6.3

保修责任期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方在接到甲方维修通知后，72小时内必须到现场维修。逾期不处理的，每逾期一天乙方应向甲方支付1000元违约金；若乙方超过5天不响应的，甲方可自行修复或委托其他人修复，所需费用由甲方在质保金内扣除（除维修费用外另加收20%的管理费）,如质保金不够支付的，甲方保留追诉的权利。

第7条

违约责任

7.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方￥1000.00

元违约金,按逾期天数进行累计；逾期竣工达30日历天以上时，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总造价的20%违约金。

7.2施工中因乙方安全措施不当，造成人员伤亡等事故，乙方需承担由此造成的一切损失及费用。

7.3甲方未按时支付合同款，每逾期一天，甲方每天按逾期应付乙方合同款的同期中国人民银行贷款利息向乙方支付违约金。

第8条

保险

甲乙双方明确不存在雇佣关系，乙方具有农村房屋施工的经验和能力。乙方在进场后三日内须完成其施工及管理人员的保险手续，乙方及其施工人员因本工程施工发生伤亡事故，一切责任及赔偿均由乙方自行承担，与甲方无关。

第9条

其它

9.1

合作期间如发生争议，双方应本着友好合作的态度协商解决，协商不成，双方均可向本工程所在地人民法院依法起诉。

9.2

本合同壹式

贰

份，甲方执

壹

份，乙方执

壹

份，均具有同等法律效力。

9.3

本合同经双方签字盖指母印后生效。

9.4

双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

9.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

附件：甲乙双方身份证复印件附后。

（以下无正文）

甲方（签字并盖指母印）：

乙方（签字并盖指母印）：

联系电话：

联系电话：

签订时间：2020

篇15：建设施工承包合同范例

第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；

租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；

乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。

第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。房地产合同：工程项目拆迁房屋合同由精品信息网整理！第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。

第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）；

甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条其他约定：________________________________________.本合同自甲乙双方签之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；

合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

建设（甲方）____________（公章）拆迁户（乙方）____________（公章）代表人：____________   代表人：____________ ____年____月____日   ____年____月____日 建设施工承包合同范本2 订立合同双方：

建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：建筑面积：

第四条：工程价款及付款方法：

第五条：工程期限（开工、竣工时间）第六条：工程质量标准 第七条：承包形式及材料设备供应 第八条：发包方义务：

1.开工前＿＿＿天，甲方给乙方施工图一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；

办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）2.按协议分工，开工前＿＿＿天甲方办好材料供应并交乙方签认。

3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

4.按协议负责按期拨款。

5.…… 第九条：承包方义务 乙方负责：

1.按协议分工负责材料供应。

2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

3.按施工图负责组织施工，按期竣工。

4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

6.…… 第十条：违约责任及奖励条款 第十一条：其他协助条款。

第十二条：本合同正本＿＿＿份，承包方、发包方各一份，报送＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿各一份。

第十三条：合同有效期及合同争议解决。

第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。

篇16：新农村建设工程承包合同

发包方：XXX镇X家村委会X家村民理事会

（简称甲方）承包方：

（简称乙方）

依据《合同法》、《建筑法》及新农村建设有关规定，为明确双方的权利、义务和经济责任，经甲乙双方共同协商后同意签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：XX镇上X新农村建设。2.工程地点：XXX镇X家村委会上X自然村。

3.工程内容：①自来水安装；②道路硬化（主路、支路、入户路等）；③环境整治（建排水沟、场地平整、村庄绿化、建室外休闲活动场所或路灯安装、建垃圾池和集中沤肥窖等）；④拆危房、杂房、猪牛栏；⑤房屋美化靓化（即“穿衣戴帽”）。

二、承包方式

包工包料，工程项目承包单价一次性包定，不随市场材料价格和人工工资等因素的变动而变动。

三、建设工期

1.工程建设期限为120天，定于2016年7月1日起至2016年n月30日止。具体开工时间由甲方通知乙方，乙方接通知后应按时组织施工。

2.若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停施工，工期可相应顺延，具体顺延的时间由甲乙双方另行确定。

四、质量标准

根据各建设工程项目的具体技术标准和质量要求拟定相关条文。

1、改路：村内主干道：宽2.5-3米，厚度0.18-0.2米；支路：宽2米，厚度0.12米；入户路：宽1.5米，厚度0.10米。

2、改水：以自来水厂签订合同价格和安装自来水实际户数计算。

3、改环境：按照区新村办要求并结合本村实际情况而定，以实际发生金额结算，但双方需签订补充协议。

4、“改厕”要按《3-5人用有效容积2立方米“三格式”无害化户厕化粪池建造技术标准》建设等，改厕费用由农户自负。

五、工程验收

工程项目竣工后，甲方按照相关的《质量验收标准》和本合同约定的质量要求，对乙方建设的工程项目及时进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工或采取相应的有效措施进行补救。验收时且合格后，甲、乙双方要在镇新村办人员和村书记的监证下及时办理验收决算手续，并填写《承包工程项目验收决算单》。

六、工程量

以工程项目建设竣工验收实际工程量为准。

七、合同价格

工程项目竣工验收后，按照双方协商确定的（1、改路工程项目承包总价：600,000元；

2、改水工程项目承包单价：以自来水厂签订合同价格和安装自来水实际户数计算；

3、改环境工程项目承包单价：以实际发生金额结算。），计算出该项工程合同承包金额。

八、付款方式 一次性付款即工程项目验收后付清全部工程款。

九、双方责任

1.甲方：协调施工现场的临时用水、用电等事宜；协调并处理施工过程中的各种矛盾和纠纷；监督乙方施工质量和进度；按合同约定向乙方支付工程款。

2.乙方：按合同要求组织施工，确保工程质量和进度；配合甲方协调处理好相关矛盾和纠纷；领取工程款时应开具正式有效税务发票；自行完成本合同工程，不得转包他人。

十、施工安全

乙方应遵守安全施工有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

十一、违约责任

1.甲方如未按照合同的规定履行自己的职责而影响建设工期，竣工日期应得以顺延；工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此造成的实际损失；工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用，由此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。2.乙方因非甲方或人力不可抗拒的原因，未按期完成工程项目，每逾期一日，应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金，逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同；因工程质量不合格，负责无偿返工或整改，造成逾期的应向甲方偿付违约金，每日 按工程总额万分之五支付赔偿金；因工程不能按合同规定的工期交付使用的，每延期一天应向甲方偿付违约金500元。

十二、其它事项

1.未经甲方同意，工程不得转包。否则，甲方除有权终止合同外，乙方还应支付甲方总造价30％的违约金，并赔偿甲方由此造成的一切损失。

2.本合同自甲、乙双方签字后生效，工程竣工验收合格并结清工程款后即行终止。

3.本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，镇经管站入账一份。

甲方代表

乙方：（理事会长）：

到场参与人员：

篇17：试论施工总承包合同管理

施工总承包单位作为施工管理的主体, 合同管理需按照总承包合同约定的工程规模、工期、合同价款、质量、安全文明等要求对工程全过程实施全面负责, 亦建立总承包驻地机构对工程计量、工程变更、重要工序、特殊工序、成品、半成品及工程验收等进行初审和签认。还需根据工程承包范围对各专业承包人进行工期、质量、安全、文明施工等的控制、协调、监督和服务。对单独招标的材料、设备供应商, 同时还须组织材料、设备随工程进度进场、报验、使用、安装、调试、试运行等。

所以, 施工总承包合同管理具有管理范围广, 牵涉单位多, 日常事务杂, 履约深度大, 实现目标细的特点。如何有效应对施工总承包合同管理中存在的诸多共性问题和个性问题, 是保证工程项目各个环节良好有序运行的关键之一。

2 加强施工总承包合同管理的对策

笔者曾参与某重点工程的施工总承包管理, 具体负责预结算及合同管理工作, 结合实践总结出施工总承包合同管理应把握以下几点。

2.1 重视合同文本的拟定与分析

1) 尽量采用示范文本。

为了避免合同缺项、漏项及不平等条款, 减少合同争议, 所以, 与工程管理相关的各类合同应尽量采用示范文本。同时, 发生合同纠纷时, 也有利于行政管理机关对合同实施进行监督、仲裁、裁判等。笔者所参与的工程项目, 总承包合同的签订历时半年, 双方将当时所能考虑到的问题均写入了合同, 示范文本上未包含的特殊情况, 也均在“补充条款”中注明, 不能明示的条款, 也有框架式的约定, 后续施工管理遇到问题, 就有了指导性的方向。

另外, 在拟定合同文本的内容时, 合同管理人员最好从工程招投标阶段就参与进来, 工程中标后, 对前期投标报价和后期工程现状进行深入调研, 使拟定合同更全面、切实, 具有预见性。

2) 基本条件不具备的分析与应对。

长期跟踪的工程项目, 因施工单位投入了太多的精力, 所以即使业主在基本条件不具备的情况下仓促招标, 施工单位一般也不会就此放弃。这就需要在招投标、合同签订、后续管理等阶段制订出完备的应对措施和风险防范措施。

首先, 工程报价的调整因素要充分考虑, 对各种因素都需给出相应“宗旨”, 并写入合同, 这样施工过程中出现的“千变万化”都“不离其宗”。其次, 合同中对施工基本条件的约定, 一定要明示出原则底限, 在正常施工受到这些条件影响时, 可以立即明确责任人, 并要求其在最短的时间内进行处理。对边设计边施工的工程图纸问题, 必须在接收图纸过程中, 做好图纸收发文签收记录, 对因反复更改、未提前预留预埋、功能应急变化等非正常情况导致的各种返工、维修等, 均做好过程资料并要求当事人签认, 或以报告的形式发文至对方。从总承包单位到各专业承包人, 过程资料一定要详细, 如:接到变更或维修指令时, 原设计图纸情况如何, 原设计图纸功能布局如何, 什么原因导致情况改变, 原设计图纸发放日期、已按原设计图纸施工至什么程度而又修改了设计等等。否则最后结算时, 没有较详细的资料, 审计单位会认为有些情况是施工单位组织安排不合理, 或者施工中漏掉了预埋预留等而产生的, 从而引起不必要的结算纠纷, 影响结算工作的顺利进行。

2.2 建立健全合同管理制度并善加利用

施工总承包合同管理是综合性很强的工作, 合同管理人员除了熟悉合同洽谈、草拟、评审、签订、下达、交底、学习、责任分解、履约跟踪、变更、中止、解除、终止等程序, 还应了解不同专业的施工、材料、设备、劳务等知识, 这样才能规范、细化合同管理的各个环节, 建立和健全可操作的一系列合同管理制度, 做到有章可循。最后, 把完善的合同管理制度在管理过程中善加利用。

1) 合同交底。

合同签订后, 总承包单位及各专业承包单位的合同管理人员应组织合同交底, 把合同的主要内容对各级项目管理人员和各职能部门负责人做出解释和说明, 形成合同交底制度。

2) 责任分解。

合同管理人员将各种合同目标, 明确其工作范围、责任和完成时间, 分解落实到各职能部门。职能部门再将合同任务层层分解落实到人, 整体配合、协调, 共同实施合同。

3) 阶段工作沟通。

各职能部门工作情况、未来一周工作计划、生产及技术协调会事宜应及时与合同管理部门沟通, 以便合同管理人员筛选、分析、应对合同履约情况, 做出正确决策。因为预结算人员对现场合同不熟悉, 导致费用索赔项目未能纳入当月付款申请的实例, 建议合同与预结算划归同一部门, 便于及时沟通。

4) 工程进度款审查批准。

同时建立工程进度款审查批准制度, 除工程、技术、质量、安全部门对相关完成情况把关外, 也有利于合同管理部门从合同角度对进度款进行审核与计划。

5) 辅助管理办法。

施工总承包单位还需根据工程实际情况制订出详细的总承包管理办法, 以载明在合同中不便明示的现场安全文明、卫生、临时设施使用、开会制度、竞赛规则以及奖罚细则等等。同时通过质量、环境、职业安全健康三大体系认证, 进一步规范总承包单位的各项管理制度以及工作流程。制度越细, 执行和管理的操作性就越强。

2.3 商定重要事务工作流程并专人负责

针对业主职能安排不实际, 办事效率低的情况, 如在合同中无法提前确定具体流程, 可在工程施工过程中, 根据各单位管理机构设置情况及人员安排, 在例会、报告会上及时提出具体工作流程, 形成相应纪要或文件, 然后及时发放至各单位, 用具体的工作流程对其形成约束。如果程序复杂实在难以精减, 总承包单位与各专业承包单位就进行人员优化分工, 选出擅长处理各类重要事务的专人负责施工方案审批、现场签证办理、工程款报审与跟踪、索赔等重要事务。采用专人积极主动加“橡皮糖”的工作方式, 既能促进各类事务的办理效率, 又能通过这种主动的方式对业主、设计、监理等单位产生积极的影响, 有利于建立长效沟通交流, 便于合同目标顺利实现。

2.4 增强项目管理机构人员的团队协作能力

一个施工总承包的管理模式, 各参与方的利益关系既有对立, 又有统一。做好总承包模式下的管理必须增强项目管理机构人员的团队协作能力。笔者所参与的工程, 工程造价以2005定额为计价依据, 2005定额与以往定额的主要区别是技术措施费的计算必须依据审批后的施工方案, 施工方案除了要指导施工外, 还需为技术措施费的计算提供完备的技术基础资料。2006年施工时, 因为工程部门疏忽, 未及时报送安全防护方案, 造成2006年的安全防护费用结算无据, 出现不必要的结算争议。2007年施工过程中, 因为技术方案简化, 地沟土方在施工方案中没有体现, 最终因为没有书面依据, 只能按定额中规定的放坡与工作面结算地沟土方, 因结算依据与实际有差距而造成了部分费用损失。这样的结果, 工程、技术、合同管理部门均有责任。项目管理中合同管理是龙头, 贯穿项目始终, 只有做好与工程、技术、质量、安全、采购、后勤保障等职能部门的分工、合作及监督, 和谐地进行团队协作, 才能使项目管理机构有机地链接在一起, 保证三大管理目标不会脱节, 从而实现项目管理的最大效益化。

2.5 提高合同管理人员综合素质

合同管理人员从工程招投标到工程全部结束, 肩负的职责包括:参与市场调查、预测与决策;起草合同文本, 指导和审查合同的订立、变更、履行和解除;直接参与各类合同的谈判签约;督促检查合同的履行;对合同文件进行管理;建立合同档案;收集合同谈判或履行后的信息反馈, 为下轮参加竞争提供决策依据。特别是总承包管理涉及专业更多, 人际关系处理更繁杂, 各种知识涉及面更广, 所以, 总承包单位选用的合同管理人员应具有较高的综合素质。

1) 要有一定的文化水平作基础;

2) 要有市场意识和较高的业务能力;

3) 要掌握较深的法律知识;

4) 要有一定的经营管理工作能力;

5) 要有强烈的事业心和高尚的职业道德。

合同管理人员只有具备较高的综合素质, 才能应对合同管理中的各项事务, 及时处理变更、索赔、停工损失等细致繁杂的工作, 在约定的时间内, 按照合法程序, 有理、有据、有节地签认各种经济资料。如:笔者参与的工程中, 橡胶地板供货商在合同签订时, 对其所供的进口商品未考虑汇率对价格的影响, 从而与业主签订了固定单价合同。而2008年, 各种建筑材料价格异常波动, 其他供货商相继依据合同进行了价格调整, 而橡胶地板供货商在2008年供货数量最大, 但至今追加货款无望。在此案例中, 合同管理人员如果具备一定的金融、关税知识, 这笔损失可以避免。

2.6 项目经理参与合同全过程的动态管理

1) 参与工程变更与索赔。工程项目实践中工程变更比较频繁, 尤其是边设计边施工的工程, 而工程变更是导致索赔纠纷的主要因素, 当前建设领域还未完全依靠合同来规范当事人的交易行为, 行政手段还占据着一定的市场, 施工过程中的许多正当索赔往往是业主领导说了算, 有些业主领导在不了解详情的情况下看到索赔文件会推诿, 许多正当的索赔就会经历很长时间, 甚至不予解决。所以, 这就要求施工单位的项目经理也参与到合同管理中来, 以其行政级别的方便, 与业主单位的领导进行及时沟通。同时, 项目管理层日常工作中, 对业主的要求要做出积极地反应, 以加强双方的诚信与信任。上下通力, 相信许多棘手问题都会容易解决。项目经理是项目合同完全履行的第一责任人, 也是施工单位的领头人, 有了项目经理的参与, 项目合同管理就能按照分级管理制度, 层层突破, 取得更好的管理效果和经济效益。

2) 开展合同履行情况评价。项目经理还要组织项目管理人员认真开展合同履行情况评价工作。总承包合同管理内容丰富, 认真开展合同履行情况评价能够总结和归纳建设过程中的经验和教训, 以便随时调整各种问题和风险的应对策略, 分析原因, 总结经验和教训, 指导今后的合同管理工作。

3 结语

要高度重视建筑工程合同管理, 深刻了解其重要地位, 在实践中探索、归纳合同管理技巧, 促使参建各方依靠合同来规范自己的交易行为, 切实维护建筑市场的秩序, 确保建设工程项目顺利进行。

摘要：简述了施工总承包合同管理中存在的一些问题, 分别从重视合同文本的拟定与分析、建立健全合同管理制度并善加利用、商定重要事务工作流程并专人负责等方面进行了详细论述, 并给出了相应对策, 总结了实践中建筑工程项目合同管理, 特别是施工总承包合同管理的技巧, 以达到降低建筑市场风险, 确保建设工程项目顺利进行之目标。