物管企业综合性机房出入及安全防火规定

物管企业综合性机房出入及安全防火规定（共4篇）

篇1：物管企业综合性机房出入及安全防火规定

综合性机房出入及安全防火规定

1.0目的

确保站房内设备安全稳定地运行。

2.0适用范围

配电房、空调机房、中控机房、电梯机房、风机房、弱电机房及各类管井等。

3.0规定

3.1值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗，特殊情况(如就餐等)需轮换进行，禁止无人值班。

3.2公司主管领导可随

时来各站房检查工作，值班员可作记录，维修工进行检修时要在登记簿上写清检修项目以及出入时间。

3.3其他单位人员来站房检查工作或参观，需经管理处主任批准并由机电主管陪同方可入内，否则值班人员有权拒绝，参观时间一般应控制在30分钟之内。

3.4外来施工单位人员必须凭甲方建设单位签署的施工任务单至管理处办理进所(站)作业许可证，其后方可进站房施工，施工期间施工人员应服从值班人员的管理，遵守站房的有关管理制度，做到安全第一，工完料净场地清。

3.5在岗期间，值班人员不得将食品带入站房，不准吃瓜子、花生等零食。

3.6各站房严禁烟火，不得在站房内吸烟，如因工作需要而动火时，必须经管理处主任同意，报安全部批准办理动火证，做好消防应急措施，方可动火工作。否则，值班人员有权加以制止，不听劝阻者，值班人员应立即向有关部门报告，并采取防范措施。

3.7各站房电话为工作联系专用，不准用来打私人电话。

3.8严禁在站房内摆设易燃、易爆、挥发性强的气体和液体，工作中所有易燃、易爆物品应按规定使用保管，严禁乱扔乱放。

3.9消防器材应定点放置，严禁私自随意乱动并应经常检查，消防器材过期应及时提醒有关部门更换，所有工作人员都应熟悉消防器材的特性，且能熟练操作使用。

3.10各站房工作人员应提高警惕，严格按照操作规程使用设备，坚守岗位，杜绝一切火灾、事故隐患。

篇2：物管企业综合性机房出入及安全防火规定

为贯彻落实公司安全生产工作，加强机房防火安全，有效防范和遏制安全事故，坚决杜绝人身伤亡事故和公司重大财产损失，现将机房防火安全规定和注意事项进行通知，请落实单位所有人员遵照执行，确保安全生产落到实处。

一、严禁与维护、抢修、故障处理、工程施工、勘查设计等工作无关的人员进入机房；

二、严禁任何人在机房内吸烟、动用明火、使用电炉等大功率电热设备；

三、在空调维修过程中须动用焊枪使用明火的，须远离设备、汽瓶和其它易燃易爆物品，确保机房通风良好，同时须检查确认消防灭火器能正常使用，以便在发生意外着火时能及时控制和扑灭；

四、严禁在空调维修过程中边维修边吸烟（包括室外机维修），使用空调焊枪前须对管路内的制冷剂排空（或抽真空），并在通风条件良好、排空所排出的制冷剂完全消散的前提下才能进行焊接工作；

五、空调制冷剂在存放时，应储存在阴凉、通风的仓库内，不能与氧化剂类产品混放，远离火源、热源，须由专业人员充装；

六、发电时油机须远离机房，放置在通风位置，确保油机进气、排气顺畅，同时须防止油机意外燃烧对机房及周边居民造成人身或财产损失；

篇3：物管企业综合性机房出入及安全防火规定

1.目前商业综合体建筑的现状

目前，我市本地区商业综合体建筑有1个，位于肥城市，建筑高度99.1米，地上21 层，地下1层，建筑面积59452平方米，集餐饮、歌舞娱乐、影剧院、商（市）场等功能于一体。依法通过消防设计审核、验收及投入使用、营业前消防安全检查。其中餐饮场所分布在5层、7至9层、20至21层，涉及面积为6750平方米，使用天然气，燃气形式为管道。该商业综合体建筑防火分区可以达到火灾防控要求；建筑安全出口、疏散通道能满足人员安全疏散要求。

2.普遍存在的问题

一是存在设计难题。由于商业综合体建筑形态变化繁多，存在许多防火设计难题。如：室内商业步行街，是供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的场所；纵横交错，空间庞大的中庭设计，使得现行规范关于中庭的防火设计要求难以实现。而目前我国尚无针对此类商业综合体设计的专门规范，疏散设计除依据《商店建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范外，还要遵循相关功能涉及的众多规范。因现行国家标准对大型商业建筑防火设计所采取的措施针对性不足，有些地方又出台了地方性的设计标准作为补充，如上海市《大中型商场防火技术规定》、《重庆市大型商业建筑设计防火规范》等以及公安部《人员密集场所消防安全管理》，而各规范对类似措施的做法规定也不完全一致。

二是人员疏散困难。商业综合体内建筑空间大，且内部各类商业广告繁多，常见消防疏散指示标志辨识度不高，导致在火灾情况下，人们难以第一時间选择合理的疏散路线，而是根据从众心理和行为惯性涌现主出入口、电梯、中庭等主要空间，往往造成人员踩踏等非火灾伤害。此外，在日常管理中，商业综合体通常租赁给独立商家，出于经营和使用功能需要，各独立商家往往在建筑投入使用后，采用侧拉门、吊门、自动旋转门，甚至在原有疏散通道和安全出口处摆设货架、大型广告牌等妨碍人员疏散的物品，使得疏散总宽度难于满足消防设计最低要求。

三是新技术应用带来的挑战。大型商业综合体往往为成为一个城市、一个地区的地理坐标，在建筑设计上力求推陈出新，常常采用新颖的建筑主体结构和夺人眼球的外墙装饰，例如现在较为常用的钢结构、玻璃或膜材料等，使得整个建筑跨度大，荷载轻，外立面轻盈通透。但是采用钢结构、玻璃、膜材料等的同时，也导致整个建筑的耐火等级降低。

3.建议和对策

一是建立运转灵活高效的防灾管理机构。城市综合体的管理中建立一个责任清晰、指挥顺畅、运转灵活高效的专门火灾防控的管理机构，不可将此项工作寄付于其它职能管理机构。

二是建立对于建筑防灾的战略意识。建筑的管理与决策者首先要有防范各类灾害的忧患意识，从城市综合体的选址、规划、设计、建设之时以及运营之前就要有防灾意识，将防灾作为重中之重，谋划防灾的策略，打牢建筑火灾防控的硬件。

三是制订全面可行的消防安全管理制度。商业综合体是一个复杂的集人、财、物、装备为一体的建筑，火灾的发生存在众多偶然因素，要制定全面、系统且具有操作性的消防安全管理制度，保证专门机构切实履行其职责。

四是建立专职消防队。建立一支有熟练专业技能、高度责任感和坚强执行力的专职消防队伍是确保建筑安全的决定性力量。

五是重点关注导致建筑灾难的常见问题。以火灾为例，导致建筑火灾的因素数不胜数，导致灾害扩大的因素错综复杂，但最常见的却可能就是那么几种。如：厨房、餐厅用火不慎，违章使用电热器具，违规使用易燃可燃液体，卧床抽烟或乱丢烟头，违章电焊或装修作业，楼梯间和消防前室应当常闭的防火门闭门器失效或长期处于常开状态，防火卷帘下放置影响帘板下降的障碍物，屋顶高位水箱或消防水池无水，消防泵、喷淋泵、防排烟风机等重要设备应当处于自动状态而因为担心误启动故意设置于手动状态，自动喷水灭火系统和消火栓系统的主供水阀门因为担心漏水或检修后忘记开启而处于关闭状态，防排烟风机直接暴露于屋顶而导致与风管之间的柔性接头风吹日晒老化或风机本身故障，火灾自动报警系统因为担心误报而切断主机电源，疏散指示标志设置混乱、引导不明等。要重点关注以上几项导致建筑灾难的常见问题，管理机构做好本单位的消防管理工作，消防部门做好监督工作。

篇4：关于化工企业防火安全现状及对策

【关键词】化工企业；防火安全；对策分析

1.前言

在化工产品生产过程中，不论生产原料还是生产成品甚至中间产物，往往都具有一定的易燃、易爆、易腐蚀特性，因此，当生产场所发生火灾或者泄露事故时，现场的化工产品极易被环境影响而发生爆燃事故。事实上，一旦化工厂发生诸如此类的事故，事件本身势必会在给企业带来巨大经济损失的同时，对周围人民群众的生命安全构成威胁。基于以上种种原因，化工企业在生产过程中务必要将安全摆在首位，要针对企业自身生产存在的种种隐患进行及时的查纠整改，用实际行动做好防火防爆事故预防工作。

2.国内化工企业在防火安全中暴露出的问题

2.1 生产设备的火灾风险较大

为了提高企业生产效益，越来越多的化工企业将旧有的按流程生产的化学生产设备更换成如今具有高度集中化、自动化及连续化特点的集中处理式化学生产设备。这也就直接导致了在这部分的化学设备之中，化学产品在其中反应得出能量无法释放，集中被储存于一处。此外，在化工生产当中还有部分化学工艺需要高温、高压、深度冷冻等条件，这也使得生产设备的能量相对集中，负荷过重。倘使承载此类化学品的容器、生产设备等发生故障，遭到破话就会十分容易引发火灾等事故。

2.2化学产品火灾扑困难

化学企业的内部设置往往比较复杂。通常在化工企业中，厂内布置有大量的管道线路。这些线路中有很多充斥者可燃性物质。一旦化工企业某一处发生火灾事故，那么整个厂区内部都有发生火灾的威胁。另一方面化工产品的燃烧又往往带有部分的毒性。这不仅影响了对厂区内部等人的救援，还有严重威胁到了施救人员的安全健康。

2.3事故之后的环境保护问题

类似于近段时间发生的8·12天津港爆炸事故，事故发生后，残留在现场的氰化物严重污染了该区域的土地，但是好在政府对事故及时进行控制没有使得氰化物流向水循环系统，造成人民群众的伤害。在化工生产中，化工企业多少难免会有“废液、废气、废料”等对环境有危害的物质的排放，但是这些排放是可以受到人为控制的。而在化工事故当中，此类物质会变成集中大批量不受人为控制的野蛮释放，这就对事故周围的环境造成及其严重的冲击。当前，我们对事故之后的环境保护问题并没有很好的举措。

3.建议化工企业采用的防火策略

3.1对化工企业选址布局的优化

要想最大限度的防止火灾的发生，化工企业首先应当做的就是对企业自身布局的优化调整。对于化工生产的布局而言，一个能够结合生产特点与工艺流程，并在作业区域实现功能模块化规范化的生产场址，如果再能够严格按照预防火灾事故的设计标准规定各区域之间的防火间距及耐火等级，必然能够最大限度地保证生产具备安全的外部环境。例如在实际的布局中，对于容易发生燃爆事故的车间，化工企业通常不会将其至于地下或半地下室，而是将其至于远离明火25米以上的区域。在当前的实际情况中，大多数企业会根据火灾的危险级别，以及本企业的生产信息将企业生产中的生产、转运、储存模块分隔开，各模块之间的相互影响。

3.2对生产过程中采用的防火措施的优化

针对化工企业的生产过程，为了有效防止在生产环节发生火灾，企业应当根据自身的生产工艺特点，结合长期总结的生产经验，对相应环节采用与之对应的防火措施。本文在此列举部分观点措施以供参考：

⑴将相关操作规程严格落实到具体的生产之中。针对生产环节，企业需要各岗位人员进行细致的岗前培训，在确定员工已经熟悉相关操作规程，熟练地掌握相关的操作流程并掌握一定的化学原料反应原理和紧急情况下的事故处理手段之后才能让其上岗。

⑵全面提高企业生产设备信息化水平，严格掌握生产参数。在化工生产过程中，容器压力、温度等对反应起着至关重要的作用。要想在生产环节不出差错，企业就必须利用信息化技术，对生产参数进行严格的把控，确保各生产参数处于正常的范围之内。一旦参数出现不正常，企业还要能够及时地得到反馈并诊断出问题所在，确保将问题扼杀在摇篮之中。

⑶使用高质量的生产设备、管线及容器，定期对其进行检查。历史上很多化工厂的火灾及爆炸都是由于企业日常对生产设备的维护不周，没有及时发现整个化学产品生产链中出现的泄露等情况。为保证绝对安全，企业必须要重视此类基础设施的质量与维护。

⑷合理配比，控制生产

化工生产不同于实验室中的简单化学反应。反应物的投入均是通过机械投料。因此整个生产过程，原料的配比及投料速度也在一定程度上影响了生产的安全。企业在进行化工生产的过程中必须要注意控制好化工原料投入的配比，对整个生产过程严加把控，确保不会因反应过于激烈而发生爆炸燃烧事故。

3.3建立责任清晰的防火管理制度

即使在设备及人员素质上，化工企业做到了最优，如果企业员工不能时时刻刻绷紧安全弦，那么事故的发生也就有了它的必然性。对化工企业的防火工作而言，企业所需的不仅仅是人员和设备上的支持，更需要在制度上做到精细化管理，确实做到明确每一个参与生产的人员的安全责任，确实做到每一处设施设备的安全都有人负责。

责任清晰的防火管理制度要求企业要打破部门间隔，抓好统筹规划，全面覆盖生产区域的方方面面，不能给企业生产留下任何安全死角，切实将企业的防火设备、人员培训、责任管理等进行综合考量。

3.4加强化工企业生产过程中的防火设备建设

在化工企业的生产中，由于事故发生的不确定性，以及生产产品的不稳定性，再加上厂区复杂的环境，导致企业对整个生产过程的安全监管具有相当的困难。而利用相关的防火设备即可简单的解决这一问题。如在厂区设置自动探测器，检测空气或水中一些可燃性物质的浓度。当浓度超过警戒值时，企业就能及时地从探测器中；了解到是何处的生产发生了问题。另外企业可以在一些通过可燃性物质的管道或隧道中设置阻燃阀门，自动灭火装置等设备以保证当出现意外情况时能够及时的切断火源并进扑救。事实上，只要企业能够合理地利用好现有的防火设备，就能够做到及时地将险情控制。

4.小结

对于化工企业的防火安全而言，企业要做的绝对不是某一个片面的工作。要想真正地做到安全生产，杜绝火患，企业只有在完成一个系统工程的设计，从人员、设备、管理、制度以及监督等方面全面着手，真正地将火灾视作企业发展的头号对手的基础上方能取得成效。

参考文献

[1]刘艳.化工企业防火安全现状分析及对策[J].科技致富向导，2012，24：182.