住房需求调研问卷

2024-05-10

住房需求调研问卷（精选8篇）

篇1：住房需求调研问卷

上海统计--申请民意调查

上海市市民住房需求调查（已结束）

参与本次调查，将有机会获取价值50元的小礼品。获奖名单在上海统计网公布，并通过电子邮件进行通知。

1.您最近一年是否在上海居住？是

否 2.您是否有上海户籍？

是

否 3.若您尚无上海户籍，您来沪生活多少年：

1.不到1年

2.1-3年

3.3-5年

4.5-10年及以上

4.目前您每月住房支出（租金、还贷等）约为

1.500元及以下

2.500-1000元

3.1000－3000元

4.3000-5000元 5.5000-8000元

6.8000元以上

7.无支出 5.您最近有无在上海的购房计划：

1.无购房计划

2．1年内

3.2-3年 4.3年以后

5.有想法，但不确定时间

6.若有购房计划，最主要目的是：

1.购置婚房，成家立业 2.改善现有居住条件 3.为父母购房 4.为子女购房

5.投资升值

6.其它 7.若无购房计划，最主要原因是：

1.目前居住条件较好，购房需求不迫切 2.房价过高，难以承受首付 3.房价过高，未来升值潜力不大

4.贷款压力大，影响正常生活

5.租房更经济实惠

6.盼望通过各类保障性住房政策解决 7.有可能离开上海去其他城市发展

8.其他(请注明)8.对于上海计划出台的公共租赁房政策，您有何看法（可多选）

1.希望所在单位自建面向职工的公租房

2.建议多造农民工公寓，为外来务工人员提供公租房

3.建议在生活便利、公共交通沿线区域发展公租赁房

4.希望公租房价格比市场租赁房优惠

5.建议在配套成熟的普通商品住房小区中配建公共租赁住房 6.希望可使用公积金支付公租房租金

基本情况

1.您的出生年份是：请选择 1910 1911 1912 1913 1914 1915 1916 1917 1918 1919 1920 1921 1922 1923 1924 1925 1926 1927 1928 1929 1930 1931 1932 1933 1934 1935 1936 1937 1938 1939 1940 1941 1942 1943 1944 1945 1946 1947 1948 1949 1950 1951 1952 1953 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 年（中奖后，凭身份证核对出生年份领奖）2.参加工作的年数

1.不到5年

2.5-10年

3.10-20年

4.20年以上

5.尚未工作 3.您的文化程度

1.小学及以下 2.初中 3.高中（含中专、技校）4.大专 5.本科及以上 4.您的工作单位性质

1.国家机关、行政事业单位 2.国有企业

3.私营企业 4.外资或中外合资企业 5.社会组织机构

6.个体工商户 7.自由职业 8.其他

5.您的职业是：请选择 1.管理人员（总经理、厂长、副总、车间主任、部门经理等）2.专业技术、科研人员（具有工程师、会计师等职称）3.公司职员、办事人员等 4.商业、服务业人员（商场、餐饮、快递、物业、家政等人员）5.生产、建筑、运输等操作人员（司机、建筑工人、流水线工人等）6.在校学生 7.自由职业 8.失业、待业 9.离退休人员

其他（请注明）

6.您家庭2009年全年总收入（居住在上海的家庭成员的收入总和，包括工资、奖金和各种经营收入等）约为

1.2万元以下

2.2-5万元

3.5-10万元

4.10万元-15万元

5.15-20万元

6.20万元及以上

如需参加抽奖，并接收中奖通知，请留下您的EMAIL：上海市民住房需求调查（共1527人参与）[已结束] 计划购房（共1119人）的主要目的

近期无购房计划（共408人）的主要原因

每月住房支出

房产新政下本市市民购房意愿调查报告国家统计局上海调查总队 2010-12-16 内容摘要：在中央密集实施房地产调控政策的背景下，本市市民购房意向和需求如何？近期，国家统计局上海调查总队在“上海统计”及“中国上海”门户网站，就购房意愿、主要目的，以及对本市即将出台的公共租赁房政策的建议等内容开展了一次网上调查。调查显示，在房产宏观调控新政下，本市市民购房观望气氛仍浓，约半数受访者想购房，但近三年无计划。仅二成多受访者欲在三年内购房，改善型和安置型需求为主要动力；相对而言，中高收入者一年内和投资性购房比重较高。约四分之一受访者不打算购房，收入低、购房负担过重是主因。对于即将出台的公共租赁房，受访者最希望政府多提供生活便利、配套成熟的公租房。

去年年底以来，国务院为促进房地产市场健康发展接连出台了“国四条”、“国十一条”、“新国十条”，直至今年9月出台“9.29”新政，以遏制部分城市房价过快上涨。在中央密集实施房地产调控政策的背景下，本市市民购房意向和需求如何？近期，国家统计局上海调查总队在“上海统计”及“中国上海”门户网站开展了一次网上调查。调查内容包括购房意愿、主要目的，以及对本市即将出台的公共租赁房政策的建议等。调查显示，房产新政下，本市市民购房观望气氛仍浓，约半数受访者想购房，但近三年无计划。仅二成多受访者欲在三年内购房，改善型和安置型需求为主要动力；相对而言，中高收入者一年内和投资性购房比重较高。约四分之一受访者不打算购房，收入低、购房负担过重是主因。对于即将出台的公共租赁房政策，受访者最希望政府多提供生活便利、配套成熟的公共租赁房。

一、调查基本情况

本次调查采用网上调查，在“上海统计”和“中国上海”门户网站发布问卷，共收到回答问卷1523份，其中年龄在20～70岁之间、拥有初中及以上学历、具有一定家庭收入的受访者填写的问卷1460份，样本有效率达到95.9%。从受访者结构来看，一是年轻人较多，45岁以下占七成；二是高学历居多，大专及本科以上学历占近八成；三是家庭年收入5万元以上的占近三分之二，其中家庭年收入在5～10万元的约占三分之一（见表1）。受访者构成显示，参与此次网上调查的，主要是正值购房需求高峰期的，具有一定收入水平的中青年群体，他们的看法大致反映了本市市民主流购房意愿和需求。表１调查对象的基本分布二、二成多受访者计划在三年内购房

调查显示，大部分市民有在本市购房的意愿，计划在未来3年内购房的占23.4%，其中意愿明确、计划一年内购房的占12.6%；而想要购房但近3年暂无计划的占50.7%；25.9%无购房计划。这表明，在目前宏观房市调控的大背景下，本市市民购房观望气氛仍浓。图1 受访者购房意愿 1、30岁以下和60岁以上受访者购房意愿较强

本市购房需求呈现年轻化和老龄化趋势。30岁以下和60岁以上的受访者购房意愿较为强烈，计划三年内购房的比重均在27%～28%（见图2）。

30岁以下人群，正值成家立业阶段，购房是他们面临的迫在眉睫的现实问题，因此购房意愿强

烈。其中，工作年限短、学历高、职业相对稳定者购房意愿更为强烈。调查显示，工作年限5年以下的年轻人中，有30.5%计划三年内购房，其中16.9%计划一年内购房；本科及以上学历者，近三分之一计划三年内购房，其中17.4%计划一年内购房；从事管理岗位和专业技术岗位工作者，有36.7%计划三年内购房，其中22%计划一年内购房。图2 各年龄段受访者计划三年内购房的比重

60岁以上受访者的购房意愿高且较为明确，有27.9%计划三年内购房，其中约20%计划一年内购房。这部分人群购房意愿强的主要原因与其适龄子女即将进入婚嫁阶段有关。

2、改善型或安家置业型的刚性需求超过七成

改善现有住房、安家置业等刚性需求是市民购房的主要动力。调查显示，计划三年内购房的受访者中，有44.2%是为了改善现有居住条件，31%是为了购置婚房、成家立业，两者合计为75.2%；14.3%是为子女购房，仅3.8%纯粹为投资升值购房（见图3）。这表明，改善现有住房条件，购置婚房、成家立业，以及为子女购房是购房的三大主因，市民购房刚性需求仍占主导地位。图3 计划三年内购房者的主要目的

3、不同年龄段群体的购房目的特征明显

计划三年内购房的受访者，除了改善居住条件这一普遍需求外，其购房目的呈现明显的年龄特征。45岁以下主要是购置婚房、成家立业，而45岁以上则偏向于为子女购房。调查显示，30岁以下，有63.9%是为了购置婚房、安家置业，其中八成表示计划一年内实现，其次有23.5%是为了改善现有住房条件；30～45岁，有55%是为了改善现有居住条件，其次有22.5%是为了购置婚房，成家立业；45～60岁，有52.9%是为了为改善现有居住条件，其次有35.7%是为子女购房；60岁及以上，有62.5%是为了改善现有居住条件，其次有20.8%是为子女购房。

4、中高收入家庭投资性和一年内购房比重相对较高

中高收入群体投资意愿和购房目的与一般收入家庭相比存在较明显的投资性和短期性倾向。家庭年收入20万元以上的受访者中计划三年内购房的，除了改善和置业需求，有14.3%是为了投资升值，投资性购房比重高出平均水平10.5百分点；且购房意愿更倾向于短期内实现。调查中，这部分群体中计划一年内购房的比重达21.8%，高出平均水平近10个百分点。虽然网上调查中由于各类收入群体的参与程度不均，中高收入群体参与度不高，但也一定程度上反映出其购房倾向。

三、约半数受访者在观望,另四分之一不打算购房

1、家庭年收入20万元以上的受访者近六成在观望

有50.7%的受访者表示有需求、但近三年无购房计划。这部分群体主要是目前已经具备一定的住房条件、拥有一定的积累，但在目前国家出台多项政策、加强房市调控的环境下，对于购房往往有等等看看的想法，希望房价有所下降时再出手。调查中，在工作年限在10～20年间和家庭年收入超过20万元的两类受访者中，观望心态较为普遍，表示想购房但近三年无计划的比重分别占到56%和58.2%。

2、不打算购房者，收入低、负担重是主因

有25.9%的受访者表示目前无购房计划。其中，有53.1%表示房价高、无力负担首付，17.5%表示还贷压力过重、影响正常生活。因此，对于大多数无计划购房者而言，面对房价高、负担重的现实，打消购房念头实属无奈之举。

调查中，约七成受访者每月需承担一定的住房开销（指租房、还贷等费用）,据估算，此次调查中，有住房支出的受访者家庭年均收入为8.88万元，月均住房支出为1986元，住房支出占家庭收入比重（简称“住房支出占比”）为26.8%。且住房支出占比随家庭年收入递减呈递增的趋势，年收入2万元以下的家庭，住房支出占比超过六成，大大高于平均水平（见图4）。2009年城镇住户调查显示，本市低收入家庭恩格尔系数为43%，据此测算，年收入2万元以下家庭，若存在住房支出，相当部分面临着收入不抵基本生活开销和住房开销之和的困境。因此，低收入家庭面对目前的高房价更无力承担。调查中，家庭年收入低于5万元的受访者中，近三成无购房计划；家庭年收入低于2万元的受访者中，四成无购房计划。图4 不同收入水平家庭的住房支出占比情况

3、“以租代购”仍是解决住房问题的权益之计

值得注意的是，此次调查中，仅有8人（占不打算购房者的2.7%）是出于“租房更经济实惠”而不打算购房；即使在30岁以下人群中，此比重也仅为4.5%。在长期以来形成的置业安家的住房观念下，以租代购目前只是市民解决住房问题的“权宜之计”。房价因素对投资投机性购房影响相对较小。调查中，仅有4.8%的受访者不购房是因为房价过高，升值潜力不大。

图5 不打算购房的主要原因

四、生活便利、配套成熟是低收入居民对公共租赁房的首要期待

收入低、无法承受目前高房价的人群迫切希望本市扩大保障性住房范围，尤其是早日实现公租

房的建设与分配，以改善居住条件。调查显示，在不打算购房的受访者中，有14%盼望通过各类保障性住房政策解决住房问题。其中，家庭年收入在2万元以下和60岁以上的受访者，由于通过提高收入增强购房能力的可能性较小，分别有36.6%和52.6%寄希望于保障性住房政策。他们对于本市即将推出的公共租赁房政策充满期待。受访者对如何使公租房更贴近百姓的实际需求，提出不少的意见和建议。其中，市民反映最为集中的是希望公租房的选址能考虑居住者日常生活便利，近六成受访者建议“在生活便利、公共交通沿线区域发展建设公租房”；约五成受访者希望“在配套成熟的普通商品住房小区中配建公租房”（见图6）。图6 对于建设发展公租房的建议和希望

在租金和费用方面，受访者一是希望租金低于市场价（48.4%），二是希望能支付方式更为灵活，可使用公积金支付（37.3%）。

篇2：住房需求调研问卷

2010.11.06

一、调查背景

伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业正迎来了本世纪最大的发展机遇。现在的大学生今后将成为社会生产的主力军。他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构。

二、调查目的鉴于大学生日益强大的消费潜力和独特的消费心理，本项目组组织了此次调查。我们站在房地产开发商的角度，以在宁若干高校即将毕业的学生为调查对象，对这部分人未来的住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生的住房消费心理及需求。并能给房地产开发商一些建议。

三、调查对象

南京农业大学（卫岗校区）07、08届即将毕业的大学生。

四、调查时间和地点

调查时间：2010年11月

调查地点：南京农业大学生活区南苑学生宿舍楼和教学区的教学楼、教四楼等。

五、前期准备

商讨调查问卷，搜集大三大四学生的宿舍分布点，统筹整个调研计划，并对工作时的态度、技巧等进行讨论，从而提高调查顺利度，减少风险。待问卷设计好后，大家尽自己所能帮助美化调查问卷。通知并统计参与活动的人员（考虑到安全问题和人员数目，两个人为一个小队。）最后在考虑经费报销的问题。

六、调查和分析方法

1、调查方法：本次调查，采取简单随机抽样的调查方法共派发120份问卷

2、派发问卷的方式：

1)、周末可到生活区的宿舍楼发放问卷，我们采取现场发放现场回收的方式，以减少废卷的产生。

2)、选在学生下课的时间段，到教学区发放问卷。（事先调查大三或者大四学生上课的教室）

3、数据录入和分析：使用Excel表格人工录入数据，并对数据做描述性统计和分析。

4、具体事项：

1、整个过程在11月完成。

2、调查人员在发放问卷前商讨具体的过程。

3、调查过程中所有同学需保持联系，若其过程出现突发情况而又无法解决，尽快与各小组负责人联系。

4、人员以两个人为一个小组,但是进宿舍后分开派发问卷.5、调查人员对被调查单位要进行及时的登记

6、每间宿舍发4份调查卷（灵活处理）

7、晚上9:00后派发大四的问卷(灵活处理)

8、现场回收问卷，并做好登记.七、期望效果与预测效果:

1)、期望效果：

1、确定调查人员名单，两天内前期工作完成

2、调查过程各个环节进行顺利

3、一周完成调查问卷的回收整理

4、收集到的数据有研究价值 2）预测效果

1、到大四的宿舍派发问卷可能会出现一点混乱

2、直接到宿舍派发可能不能按时完成工作

3、前期准备不足，延误整个计划

4、问卷回收数目达不到期望效果

八、可行性分析：

1、大三大四的学生即将毕业，对于毕业后的住房问题比较关心，大多已经考虑过住房问题。

2、不动产经营与管理唐焱老师的支持

4、小组成员分工明确，做事认真，效率较高

5、我们选择大三大四的学生为主要调查对象，目标明确，有针对性。

6、采取简单抽样，费用较低、速度快、应用范围广、准确程度较高。

7、调查问卷派发以两种方式进行，现场回收，保证高效高质

8、派发前进行小范围的测试，发现调查问卷的漏洞并及时修改

九、风险及风险规避

1)小组各成员联系不够紧密，人手出现严重不足(规避：事先做好沟通，尽量避免出现小组各成员因自己的工作而拖拉调小组整体的工作的情况，事先做好人员调配，避免冲突。)2)宿舍楼楼管阿姨的阻挠(规避:都去同性的宿舍派发)

3)被调查者不合作，调查进度过慢

(规避:人性化劝说，并说明这次问卷有利于他们更好的认识自己对住房的需求，从他们的自身利益出发。在宿舍人员集中的时候派发)

十、经费预算.问卷120份，每份2页：120*2*0.08 =19.2元。可算作20元。

十一、后期工作

1、小组所有人员回收整理问卷，并根据数据进行分析，计算，制成图表及表格。

2、与其他各组讨论交流学习，最后总结。

十二、调查问卷介绍

调查问卷样卷详见附录一。本次调查问卷均采用客观题。调查问卷由四大部分组成：

第一部分是个人信息，包括需要了解的被调查者的性别，年龄，学历；第二部分是了解大学生对房地产的认知程度，以了解市场潜力。

第三部分是了解大学生的消费心理和消费偏好。以期给予房地产商开发房产方面的建议。第四部分是选择题，内容围绕房价、付款方式以及获得购房信息的渠道，以期给予房地产商销售方面的建议。

附录一：

大学生对住房需求调查问卷

具体地点：问卷起止时间：调查员姓名：

您好，我们是来自南京农业大学土地资源管理专业的学生，需要调查大学生对未来住房的需求，需要您的配合，谢谢！打扰您几分钟，给您带来的不便请多谅解。

1、您所在的年级及年龄是()

2、您的性别（）A男B女

3、您是否考虑过购房（）A.是B.否

4、您希望定居的城市（）

A.京沪广（深）B.长三角地区（如南京等）C.武汉重庆西安天津沈阳哈尔滨C.其他省会城市及中等城市D.其他

5、您估计在毕业后几年内购房____________

A.3年以内B.3—5C.5—10D.10年以后

6、您希望购买何种房产（）

A、经济适用房B、二手房C、商品房D、单身公寓E、别墅F、公租房

7、影响购房因素（打勾）

8、您预计的您将来的购房面积（平方米）（）

A.60以下B.60—80C.80—100D.100—120E.120以上

9、您对住房规模的需求是()

A、一室一厅B、两室一厅或两厅C、三室一厅或两厅D、独室独居E、其它

10、您心目中的房价（元/平方米）___________

A.1000以下B.1000—2000C.2000—3000D.3000—4000E.4000以上

11、如果您买房,您将选择何种购买方式()

A、一次性付款B、按揭贷款C、公积金贷款D、分期付款（接12）

12、您希望月分期付款占您月收入的比例（）

A、10%以下B、10%—20%C、20%—30%D、30%—40%

13、您对自己实现购房愿望的时间预测为()

A、五年之内B、六到十年C、十一到十五年D、十五年以上

14、您心目中所购房子的总价（）

A、15万以下B、15—30万C、30—50万D、50万以上

15、您获得购房信息的渠道（）

A.报纸B.电视C、收音机广播D、房地产专业广告E、网络F、亲属朋友介绍G、其他

调查到此结束，再次感谢您的支持！

2010

篇3：住房需求调研问卷

本文以中国统计年鉴和中国统计局公开发布的1997~2009的数据为依据, 从房地产行业、人民生活情况和经济发展趋势等方面选取了19项指标 (表1)

住房需求用商品房本年销售面积Y1表示, 住房供给用商品房本年竣工面积Y2表示, 房地产状况用房地产业增加值指数 (可比价, 上年=100) Y3表示, 通过组合逐步回归, 模型中影响Y1的主要因素只保留了X5与X7, 且都通过检验, P值为0。影响Y2的主要因素保留了4个, 即X4、X5、X9与X12, P值都小于0.05, 通过检验。引入这些指标, 和Y3一起作为解释变量Y1与Y2作为被解释变量, 建立如下SUR模型:

得到sur模型的估计结果 (表2)

从回归估计的结果看, 大部分相伴概率都小于0.01, 模型拟合较好, 另外两个回归方程的可决系数与调整的可决系数都比较高, 且它们系数的P值均小于0.05, 都通过检验。

虽然通过sur模型较好的建立了住房需求与供给模型, 但只能描述平均意义上的因果依赖关系, 对更为细致的在分位数上的变量因果关系不能分辨和描述, 隐藏了回归变量对被解释变量可能存在的一些极端影响, 因此应利用分位数回归对其改进, 得到对sur模型进行分位数回归分析的结果 (表3和图1) 。

(1) 不同解释变量系数估计值的差异分析。在商品房本年销售面积的某个具体分位数水平, 城镇家庭恩格尔系数、商品房本年销售价格和房地产业增加值指数对住房需求影响的大小都不同。具体的说, 在被解释变量Y1的不同分位数水平, 解释变量X5的系数符号不定, 解释变量X7和Y3的系数都是正值, X7的系数均通过检验, 说明商品房本年销售价格与商品房本年销售面积是有显著正相关性的, 而且房地产业增加值指数对住房需求的影响最大。同样, 对于在商品房本年竣工面积的某个具体分位数水平, 各个解释变量对住房供给影响的大小也都不同。

(2) 相同解释变量在回归方程中系数估计值的变动分析。在商品房本年销售面积的每个不同分位数水平, 某个解释变量对住房需求影响的大小都不同。随着被解释变量Y1的分位数水平从0.05逐步增加到0.95, 解释变量X5、X7和Y4系数的点估计和区间估计都在变动, 常数项都为负值, 总体上在-100左右, X7与Y3的系数为正值, X5的系数随着分位数的增大而增大, Y3的系数随着分位数的增大而减小, 且在低分位要比高分位显著, 而X7的系数随着分位数的增大先增大后减小。同样, 对于Y2来说, X4和X5的系数有递增的趋势, X9比较平缓, X12和Y3的系数有递减的趋势, 货币和准货币同比增速和金融业增加值在高分位比低分位显著。

结论和建议:本文以1991到2009的统计数据为基础, 利用SUR和分位数回归方法对住房需求和住房供给进行了分析, 研究发现:第一、城镇家庭恩格尔系数与住房需求呈正相关, 与住房供给呈负相关。这是由于恩格尔系数在当代中国是不适应的, 是失灵的。第二、房价对住房需求的影响显著, 房地产业增加值指数对住房需求的影响较大。第三、城镇家庭平均每人可支配收入对住房供给的影响显著, 城镇家庭恩格尔系数对住房供给的影响最大。第四、房地产业增加值指数在低分位点对房屋需求的影响要比高分位点显著, 货币和准货币同比增速和金融业增加值在高分位对房屋供给的影响要比低分位点显著。

同时, 可以发现, 利用SUR模型进行分位数回归方法改进, 可以将SUR与分位数回归方法的优势结合起来, 不仅可以利用SUR描述每个被解释变量与多个解释变量的关系, 以及研究多个被解释变量之间的关系, 还可以利用分位数回归准确地描述解释变量对于被解释变量的变化范围以及条件分布形状的影响, 度量解释变量对被解释变量的某个特定分位数的边际效果。这样可使各回归系数估计显著性明显提高, 回归结果也更加稳定和精确。

参考文献

[1]罗玉波.房价影响因素分析:分位数回归方法[J].统计与决策, 2011 (6)

篇4：被高估的住房需求

关于城镇化支撑房地产市场的逻辑并不复杂。首先，从现有的存量看，过去五年我国年均城镇化率为1.5%，每年约2000万农村居民进城。1998年-2013年，城镇化率从33.6%上升到53.7%，新增大约7000万个城镇家庭。这些家庭或租房或买房，都有居住需求。根据国家统计局公布的房地产竣工面积，1998年-2013年房地产竣工总面积为106亿平方米，扣除约30亿平方米左右的拆迁面积，城镇地区约新增70多亿平方米的住房，也就是7000多万套住房，与新增城镇家庭的数目相当，房地产市场供需看起来大致是平衡的。

从潜在增量看，2013年我国的城镇化率53.7%，与发达国家75%-80%的城镇化率相比还有很大提升空间。以它们为目标进行估算，未来还有2.5亿以上的农村人口将转移到城镇地区。

因此，未来房地产市场还有巨大的发展潜力。事实上，城镇化已经是政府、业界和广大老百姓普遍认为的未来房地产市场最重要的推动力。据了解，中央及各级政府和许多房地产开发商也广泛参考相关的城镇化数据进行土地和房产的开发和规划。

被误解的城镇化

值得重视的是，对城镇化的理解普遍存在误区，这使得城镇化带来的住房需求被大幅度高估了。在城镇化进程中，农村家庭进入城镇地区生活，成为城镇地区常住人口，一般都认为他们会背井离乡，“扛包进城”。

但这个理解是有偏差的。事实上，中国的城镇化包含两种形式：一种是主动进城的农村家庭，即我们一般理解的进城农民工家庭。他们在城镇地区没有住房，因此有刚性的住房需求。

另一种是农村家庭“被进城”，这些农村家庭并没有离开居住地，其农业户籍和社会保障也未发生变化。但由于其居住地的城乡分类码发生了改变，由农村变成了城镇，在统计意义上他们变成了城镇常住居民，被纳入了城镇地区的统计范围。

根据国家统计局公布的统计用区划代码和城乡划分代码，截至2013年8月，全国共69.4664万个社区。其中，29.5%的社区为城镇社区（居委会），70.5%为农村社区（村委会）。另外，国家统计局从2009年起，每年公布各社区的分类码。从分类码的变化中，可以看到，2009年-2013年全国共有3.5%的社区由农村社区变为了城镇社区。居住在这些社区的农村户籍居民也就变成了城镇居民，他们就是我们所说的“被进城”部分。

这部分人的数量有多少统计局并没有公布。根据中国家庭金融调查的数据，常住城镇地区的农村户籍家庭中，57%其户籍所在地与常住地一致，也就是“被进城”。另外43%的常住城镇地区的农业户籍家庭的户籍所在地与常住地不一致，为主动进城，“被进城”农村户籍家庭比例显著高于主动进城的农村户籍家庭。

虚高的住房需求

“被进城”家庭与主动进城家庭有很大的差别，其中最重要的差别是“被进城”家庭在常住地的住房拥有率高达90%，远高于主动进城家庭;人均居住面积达36.1平方米，显著高于主动进城家庭的22.2平方米。“被进城”家庭的住房以自建房为主，占比达67%，商品房占比仅为14%。

事实上，“被进城”家庭的住房情况，包括在现有房屋的居住年限及人均居住面积，与农村家庭非常接近。他们本来就是农村家庭，只是因为地区编码变化而被人为归类为城镇家庭。

尽管如此，我们不能因为住房的特点接近于农村住房而认为这些住房不是城镇住房。首先，这些住房解决了“被进城”的城镇常住居民的住房需求，应纳入城镇住房的分析之中。另外，根据中国家庭金融调查2013年的数据，13.5%的“被进城”的家庭将其住房出租，部分解决了外来人口在城镇地区的住房需求。因此，这部分住房是不能从城镇住房中直接剔除的。

为了进一步研究各类家庭的住房需求，必须对刚需和改善型需求有清晰定义。中国家庭金融调查将住房刚需定义为常住地无房或有分家需求，将改善型需求定义为在现有住房居住20年以上家庭或人均居住面积小于当地中位数的家庭。

依此计算，“被进城”家庭中有刚性住房需求的比例为19.5%，与城镇户籍家庭相当，显著低于主动进城家庭的39.6%。“被进城”家庭改善型需求为16%，与城镇户籍家庭的14.6%接近，但显著高于主动进城家庭8个百分点。

当然，不是所有的剛需或改善型需求的家庭都能有足够的经济实力满足其需求。结合家庭收入与常住地房价，按家庭还贷能力，我们估算了当前可实现住房需求。有刚需的“被进城”家庭中，目前可实现的比例仅为57%，高于有刚需的主动进城家庭可实现比例的36.9%。有改善型需求的“被进城”家庭中，当前可实现比例仅为34%，略高于主动进城家庭的30%。

消除“被进城”的影响

总体看来，在认识城镇化进程上，忽视“被进城”现象至少在两方面影响了房地产市场。首先，“被进城”家庭在常住地拥有住房的比例非常高，因此这些家庭目前的刚需远低于主动进城家庭。由于“被进城”家庭的比例高于主动进城的家庭比例，因此将“被进城”家庭误认为主动进城家庭，就会严重高估当前城镇地区的住房需求。这种高估恐怕是当前房地产市场过度过快开发的一个重要原因。

“被进城”带来的直接后果就是房地产市场的错配现象：一方面是新建的大量商品房空置，房地产市场的过度开发以及在各地区的不均衡发展，导致供给远大于真实的住房需求。另一方面是许多“被进城”家庭的自有住房陈旧，产权不清，意味着长期对住房有潜在的需求。只是由于现阶段的购买力限制等，而暂时没有短期内的住房需求。

这意味着，如果“被进城”高估了短期的住房需求，长期而言我们有可能低估因城镇化带来的潜在需求。“被进城”家庭现在居住的房屋的房龄普遍很长，条件也相应比较差。虽然在短期内他们很难有足够的资金和意愿购买商品房，但随着他们家庭收入的提高，“被进城”家庭潜在住房需求会释放出来，中国住房市场还会有很大的发展。但这种潜在住房需求的实现不是现在，也不会是最近几年的时间，而是多年以后的未来。因此，必须意识到这种房地产市场长短期错配对宏观经济造成的不良后果。

篇5：新员工培训需求调研问卷

尊敬的员工：

近期公司正在进行组织架构的调整，为了满足新架构下的客户群体，人力资源、商学院组织了关于新员工培训需求的调查问卷。目的是了解您对企业新员工的看法和您本人对培训的需求，以便进行准确的分析，从而更好地完善公司的工作，调研结果将是公司制定未来培训方案的重要依据。

调查问卷也为您提供了一个能表达您自己的建设性意见的平台，通过问卷的结果，更能支撑和服务业务部门。

此次调查问卷采用匿名方式进行，大约需要您抽出5分钟时间完成本问卷，恳请您坦率而自由地发表意见，非常感谢您的合作与支持！

【第一部分：背景资料调查】

1.您的性别： ◎ 男 ◎ 女

2.您的年龄： ◎22岁以下 ◎22-25岁 ◎26-30岁 ◎31-35岁 ◎35以上 3.您在本公司的工作时间：

◎3个月以内 ◎3-6个月 ◎6-1年以内 ◎1年以上 4．您所在的部门

◎饲料工程事业部 ◎国际工程事业部 ◎油脂工程事业部 ◎养殖工程事业部 ◎国内营销平台 ◎国际营销平台 ◎培育型公司（电子商务公司、粮机公司、酿造工程公司、生物质公司、粉体公司、隧道工程公司、农机连锁公司）◎牧羊研究院 ◎集团职能 5.您目前的岗位职级是：

◎总经理级 ◎经理级 ◎主管级 ◎员工级

【第二部分：培训基本问题】

6．您认为每次新员工培训多长时间合适

◎三天

◎五天

◎十天

◎十二天

◎十五天

◎依培训需求而定 ◎其他: 7.您愿意接受的培训频率：

◎一周一次

◎两周一次

◎一月一次

◎一季度一次

◎半年一次 ◎依培训需求而定

8.您希望的培训地点（多选）【多选题】

◎工作现场 ◎多功能厅 ◎办公室 ◎外部培训机构/培训基地 9.您希望培训师资的来源是（多选）【多选题】

◎内部讲师 ◎各部门经理 ◎外部培训机构讲师 ◎总经理 10.你乐意接受的培训方法？【多选题】

◎讲授法 ◎讨论法 ◎经验交流 ◎游戏法 ◎情景模拟 ◎声像视听法 ◎实地参观 ◎其他：

11．您认为对培训效果影响最大的是【多选题】

◎培训老师 ◎学员心态 ◎培训内容 ◎培训时间 ◎培训方式 ◎课题氛围 ◎其他：【第三部分：培训现状调查】

12.您认为公司的新员工培训制度是否完善

◎非常不完善 ◎基本不完善 ◎不清楚 ◎基本完善 ◎非常完善

13.您认为当前人力资源部、商学院新员工培训工作首先要解决的问题是什么？【多选题】 ◎改善培训场地设施设备 ◎提高培训讲师专业素质 ◎加强培训课程的针对性 ◎加强现场管理 ◎跟踪培训效果并反馈 ◎其他：

14.您认为公司应当加强对以下哪些岗位员工的培训？【多选题】

◎营销职系人员 ◎项目职系人员 ◎研发职系人员 ◎管理职系人员 ◎一线工人、班组长 ◎其他：

【第四部分：培训课程】

15.您认为新入职员工最急需哪些方面的培训【多选题】 ◎企业文化 ◎公司发展史、现状及展望 ◎工作流程 ◎心态调适 ◎公司制度（如考勤制度、转正、轮换、晋升等制度）◎本岗位工作职责与工作内容 ◎工作专业技能技巧 ◎公司相关办公软件操作（如CWPCRMRTXE-ling平台等）◎其他： 16.您的专业水平是否能够胜任工作

◎完全胜任 ◎基本胜任 ◎虽然努力，仍达不到工作要求 17.您对企业的产品是否了解

◎非常了解 ◎基本了解 ◎不太了解 ◎完全不了解

18.（此题经理级以下员工回答）您是否能够处理好公司内部的人员沟通 ◎完全能够处理好 ◎勉强可以应付 ◎基本可以处理 ◎处理不好 19.（此题主管级、经理级员工回答）新员工缺乏主动工作的态度和意识 ◎非常不符合 ◎基本不符合 ◎一般 ◎基本符合 ◎非常符合 20.您是否熟悉本岗位的岗位职责与考核项目

◎非常熟悉 ◎基本熟悉 ◎不太清楚 ◎完全不清楚 21.您是否了解商务基本礼仪

◎非常了解 ◎了解 ◎不太清楚 22.您是否了解同行业的最新动态 ◎非常了解 ◎了解 ◎不太清楚

23.您是否了解与你工作相关的公司规章制度

◎非常了解 ◎基本了解 ◎不太了解 ◎完全不了解 24.您最希望公司提供的培训是什么？【多选题】 ◎工作技能类培训，例如：办公软件的使用 ◎语言能力类培训，例如：英语学习◎个人发展类培训，例如：职业生涯设计 ◎任职能力类培训，例如：岗位管理流程 ◎通用管理类培训，例如：沟通技巧 ◎团队建设类培训，例如：拓展训练

【第五部分：开发性问题】 25.针对您的岗位，您认为自己需要什么方面的培训：（500字以内）

26.您希望下属员工参加的培训（限于部门经理以上员工填写）（1000字以内）

27.您参加新员工入职培训中，那一堂课的培训师让您满意的？（28.您对新员工培训工作还有什么意见和建议？（500字以内）

2013

篇6：有关农村信息化需求的调研问卷

敬爱的朋友：

您好！为了更好地落实浙江省人民政府关于加快推进农业信息化工作的通知，加快农业信息化建设，我们组织了此次调研。本次调查分两个阶段：分别对农业系统管理人员、基层农民进行层次性资料收集，随机抽取作为调研对象代表，您是其中之一，希望听取您对本地区农业信息化建设需求的相关情况的意见和建议。本次调查不用填写姓名，答案没有正误之分，敬请您客观评价并给予配合和认真填写，在每题的答案中选择并打勾。衷心感谢您的支持和配合！

一、基本情况调查：

1．您的性别： A、男 B、女 2．您的年龄：

A、25岁收下 B、26-35岁 C、36-45岁 D、46-55岁 E、56岁以上 3．文化程度：

A、大专以上 B、高中/中专Ｃ、初中 D、小学 E、其它＿＿＿＿ 4．您家的年收入是：

A、3000元收下 B、3000—6000元 C、6000—10000元 D、10000—15000元 E、15000—20000元 F、20000元以上

二、调查内容：

1．以下哪些销售工具是您拥有的？（可多选）

A、收音机 B、电视 C、电话 D、电脑 2．您家是否有电脑并能够使用？

A、有，会使用 B、有，不会使用 C、没有，会使用 D、没有，不会使用（选A 或B则继续回答下面问题，选C 或D则跳到第5题回答）3．如果您家有电脑，是否已经开通网络能够上网？

A、是 B、否

4．您平时使用电脑上网主要做些什么？

A、了解农业信息 B、网上采购销售产品 C、玩游戏等休闲 D、其他＿＿＿＿

5．您现在主要通过何种途径得到农产品的信息？

A、电视、广播等媒体 B、网络 C、政府宣传 D、其他＿＿＿＿ 6．以下有关农业信息化建设的措施，您知道哪些？（可多选）

A、百万农民信箱工程 B、数字农业信息网 C、“三电合一”工程 D、农村信息员培训服务 E、其他＿＿＿＿ 7．您是否使用过网络“农民信箱”？

A、经常使用 B、很少使用 C、没有使用 8．当您在使用网络“农民信箱”等农业信息化工具的过程中遇到问题时，一般会通过以下哪种途径解决？

A、农技110咨询 B、询问相关技术人员 C、查询相关资料自行解决 D、其他＿＿＿＿

9．您是否访问过数字农业信息网？ A、是 B、否若访问过，您最关注的是哪些信息模块？（可多选）

A、农技110咨询

B、农业技术资料 C、农业统计资料 D、市场价格行情 E、各地农业信息

F、农业招商引资 G、全国供求行情

10．您是否把自己的农产品通过数字农业信息网进行信息发布和销售？ A、经常有 B、很少有 C、没有

11．您认为参加农村信息员培训是否有助于提高技能增加收入？ A、效果明显 B、意义不大 C、不知道 12．您认为对您帮助最大的农业信息化措施是：

A、百万农民信息工程 B、数字农业网 C、“三电合一”工程 D、农村信息员培训服务 E、其他＿＿＿＿

13．您认为农业信息化建设过程中需要突出解决的首要问题是什么？（可多选）A、设备欠缺 B、资金投入不足 C、宣传力度不够 D、人才缺乏 E、技术落后 F、管理不当

14．您认为农业信息化对农村发展最重要的帮助是什么？

A、增加农民收入 B、提高农民素质 C、提高农业竞争力 D、加速农业信息的传播 E、其他＿＿＿＿

15．如果在您所在地区的农业信息化建设过程中需要您参与筹资（出钱），您愿意吗？

A、愿意 B、勉强愿意 C、不愿意

16．您认为加快农业信息化建设的有效办法是：（可多选）

A、政府支持 B、增加资金投入 C、加强技术培训 D、扩大宣传力度 E、农业大户的带动 F、志愿者服务 17．针对目前农业信息化的现状，您有什么好的意见或建议？

篇7：住房需求调研问卷

为提升全省辅导专员的工作技能，推动辅导专员个人成长，特进行本次半年度培训需求调研，请每位辅导专员根据个人实际情况进行选择和填写。

姓名： Xxx 机构：山东中支营销服务部：个险本部入司时间： 2012 年 4 月

到岗时间： 2012 年 4 月（为本人到达XX保险辅导专员岗位的时间）

现在岗位：辅导专员

培训内容及需求描述

（请根据团队发展和个人成长的实际需要，选择目前最需要提升的培训类别，并将具体培训需求填写到相应空白处。） 业务推动类

 组织发展类

 训练辅导类

 团队经营类

 其它类培训

最终培训需求调研内容和汇总结果将反馈各机构领导，并抄送分公司总经理室领导，请及时认真反馈培训需求，以太平的方式成长，从优秀走向卓越！

篇8：住房需求调研问卷

培训需求调研

尊敬的各部门经理、主管：

您好！

为更好地关注您的发展和培训需求，请您根据自身的情况填写此调查问卷。（备注：没有说明的题目全部为单选，所有的例举事例部门和姓名都可以用代号表示，列举事例是为了培训老师结合公司真实案例讲解）。

此次调研是为了调查各门课程培训重点，形成公司管理案例库，使培训结合公司实际。1.您在公司担任管理工作年限：

A、少于一年 B、1-3年 C、3-5年 D、5-8年 E、8年以上 2.进公司前是否担任管理职位时间：

A、少于一年 B、1-3年 C、3-5年 D、5-8年 E、8年以上 3.您目前管理团队的人数为：

A、10人以内 B、10-20人 C、20-30人 D、30人以上 4.对于公司组织的此次培训，您最关心的是：

A、经营目标和方针的需要 B、提高员工专业能力需要 C、管理能力提升 D、个人职业生涯的发展需要

5.在现任工作上，您最关心的主要工作有(至少3项)：

A、完成部门职责工作，保证部门正常运转 B、下属的激励和培育 C、事务性工作和整体规划性工作的安排 D、部门流程的优化 E、与其他部门的沟通及协作 F、个人的心态和情绪管理 G、问题发现、分析与解决

6.根据目前岗位，您认为最需要提高的能力是（至少5项）个人发展与修炼：

A、个人素养与心态 B、管理的职责和角色认知 C、情商修炼与压力管理

/ 6

团队管理：

D、工作管理：目标设定、计划制定、有效控制和保证执行； E、人员管理：团队建设、人际沟通、员工培育与激励 F、系统管理思维（问题分析与解决、决策、创新）企业系统运营

G、流程建设与优化 H、识人用人技能（人力资源管理）

I、成本控制（财务管理）G、流程建设 K、企业系统运营与战略管理 7.您是否对自己的发展和职业状况合理的预测和设计感到困惑并需要指导？ A、是 B、不确定 C、否 8.在职业竞争力提升方面，您最关注哪一点？

A、职业的安全与保障 B、个人心态管理 C、工作的动力和价值 D、如何面对环境变化和个人成长

9.作为直接主管和经理，您是否关心下属的成长并一起进行过职业发展的规划？ A、是 B、不确定 C、否

如果有，请举出至少一个具体事例，就职业发展的谈话过程提出您的困惑（姓名可用代号）

10.您是否感觉自己在工作的重压之下，越来越缺乏冲劲和动力，感到紧张、害怕、身心俱疲，觉得自己能量被耗尽了？

A、常常 B、偶尔 B、不确定 C、否

11.您是否因不能有效地缓解工作压力或妥善处理工作中的挫折而备受折磨，影响工作效率和幸福指数？

A、有困惑，但自己可以解决，不需学习B、有困惑，急需学习C、没有困惑，在自己可控范围内

请举出事例说明在什么情况下您的情绪最难控制，在什么情况下感觉压力最大？

12.在情绪调节与压力的管理上，您最关注以下哪几个方面：

A、个人情绪的控制 B、有效存款，提升影响力 C、压力的缓解与控制 D、建立和谐人际关系

/ 6

13.作为一名经理或主管，您觉得哪个角色占据您工作大部分的精力和时间？ A、上级 B、下级 C、同事 D、承担独立工作的个体 14.作为一名经理或主管，您觉得哪个角色挑战性最大？原因是什么？

A、上级 B、下级 C、同事 D、承担独立工作的个体原因：承担责任和压力

15.在解决问题的方法上，下面哪一点是您最需要了解的？

A、提早发现问题的意识和方法 B、对形势和资源的判断 C、原因的分析 D、创造性的思维和解决方式 E 做出决策 F、计划的控制 16.处理实际问题时,您觉得放弃一直遵循固有的方式,愿意尝试更好的做法是否有难度？ A、难度很大，不愿尝试 B、难度较大，新的做法风险较大 C、可以尝试，即便有风险也愿意尝试 D、还是老办法和经验可靠

17.您是否会因工作中不能结合实际情况制定具体可行的计划而难以达成既定目标和任务？ A、经常 B、偶尔 C、很少 D、从不请举例说明：

18.您主动找下属聊天谈心,了解公司的真实情况和员工的心理想法的频率如何？ A、经常 B、偶尔 C、很少 D、从不 19.您对您的大部分下属工作能力满意吗？

A、全部满意 B、大部分满意 C、小部分满意 D、都不太满意如果不满意，原因是：

20.您是否经常感受到下属因为你的激励和辅导而工作干劲上升？ A、经常 B、偶尔 C、很少 D、从不 21.在您下属的眼中，他们认为您是一位实干者，还是一位协调者？ A、实干者 B、协调者 22.在部属的管理上，您觉得最难掌控的部分是？

A、部属工作量的安排 B、部属工作的辅导 C、给部属布置任务的方式 D、部属工作的监督 E、部属的激励 F、部属的情绪

/ 6

23.您每天是否很忙，被日常的工作占满，而没有更多的时间和精力来反思在自己的管辖范围内的各项资源有没有合理运用？

A、经常 B、偶尔 C、很少 D、从不 24.我认为管理者在专业能力上要比下属强，这样才能让下属心服口服？

A、是 B、不确定 C、否

25.当任务分配下去之后，您是否及时跟进和监督，从而使任务能按时、按质、按量完成？

A、经常 B、偶尔 C、很少 D、从不

26.您是否在交代下属任务或下达指令时,着重要求目标的完成,对过程不需要太多的限制, 尽量给予下属更多的空间发挥？（）