售楼部建筑快题设计任务书

售楼部建筑快题设计任务书（精选5篇）

篇1：售楼部建筑快题设计任务书

建筑快题设计之售楼部设计

某城市地段某个房地产项目拟建其售楼部，通过具有艺术氛围、个性和充满活力空间的创造，为此房地产项目提供一个展示、交流、办公、开放、具有独特魅力的环境。此售楼部不仅仅是这个项目对外推广的窗口，它还是向所有造访者阐述动感与宁静相毗邻理念的一个平台，既能为居住者营造出丰富的空间层次，又能为造访者提供丰富的公共区域，完全是一个具有高舒适度的自然所在。

 场地平面图：（见所附地形图）

场地要求： 设计条件——任务书所提供房地产项目场地条件； 建筑要求：

建筑类型： 房地产项目售楼部 空间描述： 门 厅 30 M2左右

接待区（室）20M2左右 展示区（室）120~150 M2 洽谈区（室）120~150 M2

签约区（签约室、按揭室、律师室、收银室等）60 



M2左右

VIP休息室 15 M2左右 卫生间 15~20M2；

内部办公服务用房（总经理室、销售总监、销售经理、行政

主管等销售办公室、员工休息室、档案室、会议室以及物业、财务、客服、保洁等部门办公室酌情安排）200M2左右；

其它：样板房展示 100 M2左右 计）

附件2：基地条件图 饮品处 10 M2左右 儿童活动区 30 M2左右

书吧影音区 20 M2左右（可结合业务洽谈设

室外休息平台：休闲座椅5处 室外停车位：15个

总建筑面积（各空间之和）： 1500 ±5%

篇2：售楼部建筑快题设计任务书

建筑设计学院毕业设计任务书

学时/学分：总计400学时/20学分

学 期：三年级

时 间：2021年6月—2022年4月

选题方向：建筑设计

设计名称：某楼盘售楼部设计

贵州建设职业技术学院建筑设计学院装饰教研室

2021-05

环境艺术设计三年级 毕业设计任务书

某楼盘售楼部设计

一、设计任务：

现将在四川省成都市市区某楼盘高层住宅旁拟建一售楼部。需要设计售楼部建筑单体、建筑环境及场地景观，要求整个建筑要体现出灵动的外观，精致的细节和品质的高贵。增强建筑的穿透性，使建筑与景观融为一体。突出临街立面，给人以视觉冲击力；景观优美现代，能够与建筑相辅相成。

1.售楼部需满足《成都市城市建设规划管理条例》对临时建筑的有关规定，中小型公建退离规划道路红线至少20米。

2.售楼部面积控制在600㎡内，高度控制在10米内，设局部二层，采用钢结构

3.功能要求：售楼部接待中心应具备接待区、沙盘区、模型区、洽谈区、吧台区、签约区、财务室、储藏室和卫生间等功能。

二、设计用地：

1.用地条件说明

该地块位总用地面积为6495㎡，为一缓坡地，地势南高北低，场地内最高标高323m，最低标高318m，高差共计5m，较为平缓。区位极佳，位于该楼盘高层住宅区旁，临街。北面为城市主干道，东面及南面为小区道路，周边商业发达；西面为高层住宅规划用地，西南处有一集中绿地，视线景观良好。

2.地形图（详见地形图）

三、设计总则：

1.场地总体布局合理。包括功能分区合理，主次出入口位置合理，场地内人车分流。除此还应考虑停车场的位置合理，并考虑建筑与环境、绿化的结合等。

2.建筑功能组织合理，功能分区清晰，保证流线通畅相互不干扰，例如接待区、沙盘区、模型区、洽谈区、吧台区、签约区、财务室、储藏室和卫生间等分区位置是否合理，哪些应该相互联系，哪些应相互不干扰；此外布局应灵活自由，做到空间层次丰富、使用空间尺度适宜，合理布置家具。

3.体形优美，尺度亲切，具有良好的室内外空间关系。

4.结构合理，具有良好的采光通风条件。

四、建设规模及要求：

总建筑面积：600㎡（按轴线计算，±5%），室外平台不算，如有敞廊按50%计算。

1.接待区：面积约10-15㎡

2.沙盘区：面积约60-100㎡

3.模型区：主要展示高层单体模型及叠墅户型模型，应接近洽谈区，分功能不分区域；总共7个高层单体模型及2个叠墅户型模型； 模型尺寸大约0.8m×0.8m，两个模型之间间距1米左右，总面积大约20㎡

4.洽谈区：分为普通洽谈区和VIP洽谈区，并应略有距离，以区分问询型客户和深入谈判型客户；其中普通洽谈区面积大约40-45㎡，至少能容纳6张桌子24张椅子；VIP洽谈区面积大约30-35㎡，至少能容纳4张桌子16张椅子

5.吧台区：临近洽谈区并与洽谈区良好结合，能提供茶水、咖啡等饮料；面积约10㎡

6.签约区：至少能容纳4张桌子，16张椅子；应尽量临近财务室；面积大约30㎡

7.财务室：独立设置，配备装饰性防盗门。面积10㎡

8.销售办公室：面积约10㎡，2间

9.更衣室：面积约6㎡，2间

10.储藏室：销售物料和活动礼品等寄存处，5至10㎡

11.物管室：面积约10㎡

12.卫生间：男女分别设置卫生间及洗手台，各设置3个蹲位，男卫设小便斗（考虑1个儿童使用的小便斗）；需考虑残卫与母婴室的设置；合计约40㎡

13.室外停车场：面积自定，不得少于20个停车位。（室外不计入建筑面积）

五、图纸内容及提交要求：

（一）CAD图纸

1.图纸规格：A2图幅（594×420mm）或A3图幅（420×297mm），必须套图框且有会签栏，根，总图可用A3图幅，其余用A2图幅，根据具体布图情况而定，不得小于A3图幅。原则上布图不可太满或者太空；

2.总平面图：1:500（建筑层数、基地标高、入口位置、指北针、建筑总尺寸及与场地周边红线的距离、详细的室外环境布置）；

3.各层平面图：1:100（标注两道尺寸、房间名称首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应表示标高，同层中有高差变化时须注明）；

4.立面图：1:100（不得少于4个立面，标注各层标高及总高度尺寸）；

5.剖面图：1:100（应剖到场地、主要功能房间和楼梯间，不得少于2个）；

6.效果图：应能准确表达设计意图，不得少于2张，其中1张鸟瞰图，1张人视图（需渲染，可用v-ray或者lumion）；

7.各种分析图，如功能分析图、体块分析图、流线分析图、景观分析图等，比例自定。

8.设计说明：包括简明扼要的设计和构思说明、技术经济指标（包括：规模、总用地面积、总建筑面积、容积率=总建筑面积÷总用地面积、建筑密度=基底面积之和÷总用地面积、绿化率等=绿化面积÷总用地面积）

（二）SU模型

1.场地模型（需附材质）

2.建筑模型（需附材质）

3.景观模型（需附材质）

注：需将三模型合并为一个进行提交，如内存不够可只将建筑与场地模型合并，场地与景观合并，提交两个模型

（三）毕业设计排版

1.图纸规格：A0图幅（1189×841mm）或A1图幅（841×594mm），横布图竖布图均可，根据实际的效果而定，不得小于A1图幅，用PS进行排版，需将主要设计图放至排版中。排版为毕设中最关键的环节，请务必做好；

2.提交要求：排版只需提交PS排版即可（psd格式），分辨率150至300即可，不得低于150的分辨率。提交的PS排版文件须保留每一个图层，不得合并。

六、设计进度及各阶段安排：

七、主要参考资料：

1.《建筑制图标准》（GBJ104-87）；

2.《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005

3.《建筑防火设计规范》GB50016-2014

4.《环境心理学》王锦堂译(台)茂荣图书有限公司；

5.《建筑设计资料集》建筑资料集编委会编 北京：中国建筑工业出版社，1994；

6.《建筑系学生优秀作品集》 北京：中国建筑工业出版社，1999；

7.《室内设计资料集》张绮曼、郑曙旸主编 北京：中国建筑工业出版社，1999；

8.《园林景观设计——从概念到形式》[美]格兰特·W·里德 著，郑淮兵 译，中国建筑工业出版社；

9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001

10.《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95（2001年修改版）

11.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001

12.《民用建筑工程安全环境污染控制规范》 GB 50325-2001

13.《建筑学报》、《世界建筑》、《建筑师》等杂志中相关小建筑设计的文章及实例；

篇3：浅谈售楼部绿化设计

1 售楼部的规划设计

1.1 指导思想

充分地把中国古典园林风格融入到设计当中, 结合售楼部室内空间对园林植物的影响来选择园林植物, 运用“分隔空间, 融于自然”的理念来创造一个源于自然而高于自然的室内园林景观;以人为本, 充分考虑人的心理, 人的行为的宗旨, 来进行售楼部的规划设计。

1.2 售楼部设计原则

“师法自然”是中国古典园林的主旨, 也是售楼部的设计原则, 以植物、水、石头的造景来分隔室内的空间———“曲径通幽, 回归自然”。运用借景、漏景、抑景、透景、夹景、对景、隔景等手法, 达到小中见大, “虽为人造, 宛自天成”的意境。售楼部应分接待区、沙盘区、户型展示区、休闲区、客户洽谈区、卫生间, 在考虑售楼部“功能”的同时, 还要兼顾景观和植物设计需要的因素, 如从“方位”、“感观”、“透观”、“借景”、“支势”、“季相”、“色相”、“香味”、“形态”、“生态”等各种因素综合考虑。园林造景的布局安排要与售楼部室内空间的外观、颜色、材料等相协调, 这样的园林造景才可以起到烘托室内环境的气氛, 强调设计的风格, 突出植物绿化的作用。

1.3 绿化植物的选择

绿化设计原则主要表现在: (1) 选择阴性、半阴性的植物; (2) 选择能吸收有害气体, 净化室内空气的植物种类; (3) 选择以常绿为主, 较耐寒的观叶植物; (4) 选用具有热带风情的植物, 如蒲葵、棕榈等; (5) 选择具有观叶价值、铺地类蕨类植物。

1.4 绿化植物的养护与管理

售楼部的绿化配置好后, 能否发挥其应有的作用, 要做到注意植物生长情况, 对于生长不良的植物应及时采取措施;对于需要定期更换的植物要及时更换, 以免植物因环境的原因而死亡;对于喜光的植物要放在室内明亮处或定期更换;注意排水, 防系统被堵, 对于花草应及时更新, 以免影响整体形象;要考虑四季变化对植物的影响, 夏季要防病虫害, 冬季要防寒等。

2 设计说明

楼盘的设计风格是“回归自然”, 售楼部室内绿化原则与其相互呼应, 主题突出。

2.1 设计原则与依据

该设计方案主要根据国家和地方有关设计规范。如: (1) 《城市园林绿化技术操作规程》 (DB51/510016-1998) ; (2) 《室内绿化设计》 (GB50345-2004) 等;为依据并根据上述论文中提到的设计原则来进行规划设计的。

2.2 设计理念

售楼部作为房地产开发商与业主进行购房沟通的场所, 因其功能的单一和寿命的短暂发挥着其独有的特色。在设计中充分考虑它与楼盘的关系, 把售楼部融入到整个楼盘的设计中去, 让业主在进行购房洽谈时就能感受到整个楼盘的设计风格, 进而产生购房的浓厚兴趣。本设计在设计过程中将中国古典园林追求自然美的法则与室内空间统一起来, 通过置石浅水造景, 植物的合理配置创造出一幅如诗画般的古典园林之美, 改善人们购房时的环境。

2.3 设计特色

中国古典园林的元素水、石、植物在设计中充分体现: (1) 大门入口及沙盘下的钢化玻璃水景造型, 引人入胜;大厅里放置的植物、石头与水的造景, 将古典园林重要的元素“水”发挥到极致。室内通过摆放植物来分隔空间, 达到曲径通幽之效; (2) 休闲区的植物与石的造景让业主在购房之余感受大自然的情趣。 (3) 植物的配置上, 根据室内环境的需要选择一些耐阴、净化空气、同时又具有热带自然气息的植物。 (4) 在造景的材料选择上选用的都是可再生的天然材料。如木材、卵石、大理石、面包砖等, 从而不仅使创造出来的环境更加接近于自然, 又可避免施工过程中对室内环境造成污染; (5) 置石浅水造景及室内空间的绿化环境使业主对自然、舒适生活的热爱与追求以及对高雅情调生活的无限渴望。

2.4 售楼部绿化的植物配置说明

大厅是接待业主来访及商业洽谈聚集活动的地方, 总体上应体现典雅大方、回归自然的格调。应选用能净化空气又具有观叶价值的植物, 如大叶伞、散尾葵、龟背竹、龙血树、棕竹、常春藤、无花果、猪笼草和普通芦荟等, 这些植物不仅能对付业主从室外带回来的细菌、小虫子和其他有害物质, 甚至可以吸纳连吸尘器都难以吸到的灰尘, 可以摆放在客厅等人来人往的地方。

接待区是与业主交谈的场所, 应营造宁静、文雅的氛围, 常选择绿萝、吊兰等植物。吊兰和绿萝不仅具有较强的净化空气能力, 而且还有驱赶蚊虫等功效, 是接待室植物的理想选择。

窗口休闲区室内光线最充足, 是人们休闲的地方, 应突出恬静安逸、温馨典雅的特点, 选用龙舌兰、鸟巢蕨等与鹅卵石的造景, 增添自然气息。

卫生间一般面积较小、人们活动频繁, 而且光线不足、空气质量较差, 选用虎尾兰和丁香, 虎尾兰的叶子可以吸收空气中的水蒸气为自身保湿所用, 是厕所和浴室的理想选择。丁香可以净化空气, 使人放松心情。

3 结束语

篇4：都市兰亭售楼部设计视觉对话

都市兰亭售楼部处于整个项目的临街商铺中，是一个临时空间，使用寿命约两年。由于室外道路的原因，室内的地面降低了1.4米，使整个空间层高达7米，给了设计师充足的发挥空间。计师首先把立面进行整合，把“线”组合成“面”，把“面”组合成“块”。主要的“块”构成了空间的“场”，不同的体块赋予了空间不同的个性，把售楼部从功能划分上大致分为接待区、洽谈区和辅助办公区三个区域。

入口前厅（接待厅）的进深不大，空间较高，设计时要注意空间的体量感和美感，设计师用一个漂亮的装饰水晶灯来丰富这个空间。前厅的背景是售楼部的形象，也是与后面沙盘展示区的分隔。背景墙在设计上采用斜面设计，使空间富于变幻，平面的LOGO用立体石材雕刻行成，设计上完全用三维的设计表现。接待台两侧有4根结构柱，设计师用铜质的屏风加以分隔，车边银镜包主，屏风和虚化的柱面既保证了区域的独立，又有空间借用的作用。

接待厅的右侧是洽谈区，该区域是谈单签约的重要区域，客户在此区域停留的时间也最长。因此该区域在设计上要温馨，色彩上要柔和。设计师在设计上采用地面抬高，顶面降低，天地墙面一体的设计手法划分该空间。材质上用木质和墙纸。顶面的灯具用线条的形式，整体又现代。在灯具文案上设计师寻求元素的统一，将铜质屏风、灯具的文案统一，使所有的空间有了联系。

由于结构柱和剪力墙较多，该区域被分割得较零碎，设计师将剪力墙上用车边的线条银镜装饰，在视觉上增加虚空间，显得空间足够开阔。水吧也是设计的亮点，它虽说占地面积较小，但用灯光和能折射的珠帘装饰，晶莹剔透，闲感十足。

模型展示区是沙盘展示和项目区域的展示空间，上盘是重点，因此灯具和沙盘底座是重点。底座用珠光咖啡色的皮质，手感、视觉感都很高档，灯具用现代的软膜天花，造型上用斗的形式，寓意日进斗金。城市的发展和地产的发展信心要充分告知消费者，这样客户就对企业有信心，区域模型就起到了这个作用。如何凸显这个墙面的展板又不影响装饰效果显得尤其关键。设计师用高档的进口灰影做底面，整个墙面高档但不抢重点，两面用抽象的装饰画装饰，和谐美观。

整个售楼部虽说是商业场所，但设计上弱化了商业氛围，正如主持设计师杨大明所言，“使客户在高档的环境下，愉悦地完成购房，这才是双赢的结果。”

休闲、温馨、大气、豪华在该售楼部完美地体现出来，使艺术和商业完美地结合起来。

篇5：茶吧咖啡吧快题设计任务书

指导任务书

使用班级: 2010级城市规划专业 时间: 2011年下学期17周

设计专题:茶室（咖啡厅）快速建筑设计

一、教学目的与要求

1、对小型公共建筑的功能有一定的了解，培养快速构思能力。

2、对室内空间有一定的感知能力，训练空间设计、组合能力。

3、了解人体工程学，掌握人的行为心理、了解家具的尺度与布置，以及由此产生的对空间的各项要求。

4、训练快速表达的能力。

二、设计任务书

1、设计题目：茶室（咖啡厅）快题设计

2、建筑组成及要求：

（1）总建筑面积控制在300㎡内（按轴线计算，上下浮动不超过5﹪）。（2）面积分配（以下指标均为使用面积）。★营业厅：150㎡（75-90座）

★收银台：15㎡

★门 厅：10㎡

★卫生间：12×2㎡

★操作间：15㎡

★库 房：8㎡

★更衣室：10×2㎡

★办公室：15×2㎡

4、设计内容及要求：（1）分析阶段

★对基地周边环境的功能及形态进行分析。

★对室内外、及其过渡空间的关系进行分析。（2）设计阶段

★抽象设计：设计构思图析及文字说明。

★具象设计：总平面布置图（1：300），各层平、立、剖面（1：100），各细部设计平、立、剖面（比例自拟），总体表现图及局部表现图（表现方法不限）。（3）图纸要求：700×500，彩铅或马克笔快速表现

5、地形图：

下周三前，同学们可以自行查找设计资料，准备设计草图，但严禁绘制正图，必须在下周三统一的时间进行快速设计表达训练，否则，成绩记为0分。