许磊2013年总结

许磊2013年总结（共6篇）

篇1：许磊2013年总结

述

职

报

告

尊敬的各位领导、各位同事，大家好！

2013年，我担任临汾广电网的网络信息编辑，负责视频上载和信息收集工作，是一名普通的广电人。我的工作主要职责是收集网络信息、筛选信息、视频处理、音视频上载、协助网络专题工作。一年行将结束，对照来看，本人认真履职，勤恳尽责，圆满完成了年初确定的各项工作目标。下面我就2013年个人思想、履职、尽职及自律方面作如下汇报。

一、加强自身修养，提高自我水平

一年来，我坚持台领导和站长的正确领导，加强政治理论学习，深入学习贯彻党的各种政策法规，主动从各种会议精神、文件、报刊、网络了解和掌握新闻政策，拓宽眼界和知识面，提高学知识的能力和用知识的水平。

由于我工作涉及面广，综合性较强，每一项工作都有特定的要求和程序，只有不断学习，掌握方方面面的规定、制度、办法，才能有效完成工作。因此，我认真学习网络信息安全、信息内容筛选、信息发布规章制度，认真对待每一项工作，认真负责地去做好做到位，保证了一年365天网站信息无一次错误。

二、加强政治思想工作，坚持信息编审制度

2013年，我在上载《临汾新闻》、《尧都新闻》及我台自办的各个栏目视频时，严格按照网站编审制度，三级审核，对所收集发布的信息资料进行统一整理，科学分类，立卷归档，做到了上载5000条视频，无一条错误。对涉及到重大新闻活 1 动、重要政务信息以及敏感话题，均请示领导审签后才发布，三、勤恳敬业、全面履行职责，促使分管工作有效开展

（一）确定目标，统筹安排各项工作

随着**支行的发展，在总行的大力支持下，支行业务快速发展、人员逐年增加，日常管理和基础核算工作任务繁重。在分管工作中如何统筹考虑，合理安排，这是我时刻考虑的问题。一方面我经常与中层干部交流工作，沟通想法，达成共识，把“心思”和“干劲”合到一起，把繁杂的工作整体化，把主要工作的工作常态化。一方面理清思路，提前安排主要工作。如提出会计规范化达标一级单位目标；打好业务技能基础，参加下届技能大赛；规范内部事务流程，提供规范的后勤保障等。今年以来，在科室同事的辛勤努力下，会计核算质量进一步，基础管理工作更加规范，保证了支行经营工作顺利开展。

（二）坚持不懈开展业务培训，努力提高人员素质和业务质量

去年全行技能比赛中，支行取得了良好的成绩，5名员工取得了单项名次。我今年坚持每季度技能训练和测试，以绩效考核督促技能尖子更进一步。注重对新员工的培训，新员工见面会上就要求踏好职业生涯的第一步，同时制定明确的技能标准要求，并指定一名技能很强的副主任负责培训工作。在新员工培训工作中，从食宿、生活各个方面给予关心，提供舒心的工作的工作环境，促使新员工按期上岗。定期开展业务知识教育培训，结合实际操作开展学考结合的培训工作，员工业务素质得到不同程度的提高。

（三）加强日常管理，提高会计核算工作质量

2011年，在经济发展不确定性增多和金融环境多变的形势下，各类社会经济活动复杂，处在县域环境中，支行柜面面临较之以前更广泛的会计核算操作风险管理，这对会计操作和内控管理工作提出了更高的要求。一方面我及时掌握内外部形势对会计核算工作提出的新要求，及早安排指导，一方面加强日常业务监督。加强日常授权、印章、库款、重凭管理，加大对重点业务、重点环节的检查频次，尤其关注承兑、贴现、网银开户、受托支付等业务的核算管理。一有空闲，就主动进柜台沟通交流工作，发现和解决问题。注重利用内外部自查、检查的结果整改和提高业务操作水平，先后经过人民币结算账户开立，转账、现金支取业务检查，人民币收付业务，票据、支付结算、反洗钱业务，银企对账工作和会计科目使用情况及会计内控检查，组织人员集中解决业务操作漏洞，经过检查、学习、整改，提高了基础核算工作质量。

（四）集思广益、多措并举，重点解决网点排队问题 随着客户群体的扩大，基础客户迅速增多，支行现有企业客户**余户，当年新增开户**户，个人客户约**万户，当年新增客户**余户，网点日均业务量约**笔，客户的增多增加了柜面压力，客户排队问题一度十分集中。我多次多方征求意见，分析提出解决措施，先后通过修订《会计人员绩效考核办法》，调增业务量得分比重，从绩效考核调动工作主动性；抓紧对2批新入行员工的指导督促，尽快适应快节奏的核算程序；通过轮岗，充实储蓄柜面的熟练人手，以老带新提高工作效率；通过晨会、会议点评 3 督促，提高整体办理业务的速度；遇到群体客户集中办理业务，增设弹性窗口；周末、节假日，推行弹性工作制，通过增开窗口提高服务能力；设置业务时段提示牌，提示客户合理安排时间办理业务；对缴款客户制定特定方案，方便随时缴款；业务高峰期，对群体客户提供专柜，释放窗口；引导客户提高银行卡、网银、回单柜等自助设备利用率，提高人机替代率，分流客户，通过以上措施，较好的解决了网点排队问题。

（五）落实服务细节，整体服务能力得到提升

2011年，**银行加快发展的关键一年，总行要求全面提升金融服务水平，树立良好的品牌形象。随着专业银行网点的增多，专业银行服务质量也得到提升，主要竞争对手不约而同的通过服务竞争赢得客户。要维系客户，必须继续提升服务水平。

我认真落实**银行《优质文明服务管理办法》，相继制订下发了各项业务监督检查考核办法，开展了《落实服务礼仪，提升职业形象》的系列培训，初步开展规范化服务管理。随着新员工的增加，同步开展窗口服务规范化教育。认真学习传达每季度《优质服务通报》，针对存在的问题举一反三。7月份，开展了“服务月”活动，整体服务质量在各机构排名中前列，前三季度，服务评比排名均列前茅。1—10月份，未发生一起向总行呼叫中心的有效投诉，服务质量稳步提高。注重通过服务营销客户，分管部门共完成储蓄存款稳存**万元。

（六）勤工作，积极参与构建企业文化

作为工会小组长，坚持以人为本的原则，结合实际积极为职工办实事、做好事；以“岗位练兵、评选标兵”、创建“**市青 4 年文明号”等形式，努力提高职工的工作积极性，引导大家扎根支行、热爱支行。为进一步活跃业务生活、凝聚团队力量，组织团支部、工会开展了第二届趣味运动会；组织参加与企业、其他单位及兄弟行开展体育比赛；组织观看电影《建党伟业》、组织参加**市看守所警示教育活动等。重视宣传报道工作，鼓励职工动脑动手，撰写各类信息稿件；严格行文规范，把好文稿审核关。

（七）勤督促，扎好三防一保工作

贯彻落实“内控管理年”各项工作要求，按照支行内控管理年实施方案，抓好安全保卫制度建设，督促各岗位履行职责；结合社会治安形势和银行业案例，促进临柜人员及保卫人员应知应会知识的学习；加强安全防范意识教育，定期组织进行业务交叉检查，不定期组织安全卫生检查，通报问题，督促整改；进行了多次安防突击检查，开展了防爆演练；安全防卫工作在总行检查和公安、银监联合评价中得到肯定。

四、清正廉洁，恪尽职守，努力做一名合格的管理人员

干部的品德是根本素质。作为一名宁夏银行基层普通管理人员，我不忘任职时领导的寄语，不辜负同志们的期望，牢记工作职责，永葆工作热情，用最新的政治理论来武装头脑，指导工作，努力学习金融法律、法规，掌握金融政策，并在具体的工作中认真贯彻执行，爱岗敬业，感恩工作；尽自己的最大能力做好每一项工作。在廉政方面，能够严格要求自己，廉洁自律，奉公守法，以身作则，勤奋工作，坚守职责，对所分管的工作，能积极主动地思考问题、解决问题，勇于承担责任，做到让支行放心，让同志们满意。我与班子领导都能搞好团结，主动、虚心听取大 5 家的意见，自觉维护班子的团结和协作，对支行形成的决议坚决服从，从不搞特殊化。

良好的思想道德素质是干部职工学习业务和改革创新的动力，是业务工作保持正确方向前进的保障。因此我平时注重抓职工的思想政治工作，定期对分管科室的职工思想工作情况进行分析，主动找谈话，交流思想，发现问题及时解决，定期了解要害岗位人员的思想状况和工作表现，掌握动态，真正做到“两手抓，两手都要硬”，把思想政治工作提高到重要的位置上来，营造了积极进取的气氛和环境，使队伍综合素质得到提高。

五、存在的问题与不足

虽然在工作中取得了一点成绩，但我也清醒的认识到自己存在缺点和不足，主要表现在：

（一）学习还不够深入，在政治理论学习和业务学习上做得还不够。在学习内容的选择上，有时候不能将学习的主观需求与客观需要很好地结合起来，学和用结合不够。

（二）工作经验、领导艺术和管理能力还需要在今后工作中，进一步提高。

（三）经常埋头于日常的事务性工作，有的工作管得过多过细，对全局和宏观的工作考虑比较少，全局观念、大局意识、创新精神还需要进一步树立和加强。

六、今后工作思路

作为**支行的一员，宁夏银行的发展趋势、支行已形成的发展格局、队伍的素质和同事们多年朝夕相互形成的感情纽带，始终激励我勤勉尽责、努力工作，今后的工作将面临更多的挑战和 6 困难，我将紧紧围绕总行领导，按照支行的安排，准确判断和应对各种形势，落实业务规范化核算要求，进一步提升核算工作效率和财会队伍素质；落实规范化服务要求，深化服务客户内涵，全面提升客户满意度；健全工作责任机制，加强流程管理，促进内部管理上台阶；加强内控管理，切实防范操作风险和道德风险，确保稳健安全经营，努力为支行的发展无怨无悔付出和奉献。谢谢大家！

二○一三年十一月

述职人：许磊 7

篇2：许磊2013年总结

姓名：许磊性别：男

民族：汉出生年月：1985年06月

身高：185cm毕业院校：淮安信息职业技术学院 学历：大专专业名称：计算机应用技术 工作年限：三年婚姻状况：已婚

求职意向

职位性质：工程

待遇要求（综合工资包含公积金）：6000元以上

工作经历

2007年4月至今波尔威技术（苏州）有限公司产品维修员 领班

工作职责

负责车间现场生产安排及人员管理，熟悉所辖区域的生产流程及设备操作，能解决现场常见问题，配合工程师进行现场改进以实现安全生产并降低生产成本-带领班组完成产能目标，贯彻质量标准和现场5S，做好生产记录及统计-能独立对操作工进行岗位培训及考核要求

1、保证所带段别的生产顺利进行和现场人员安全、安排、5S管理，机器设备维护以及品质各方面的管理。

2、人员安全、安排管理，对人员进行分工、安排及指导，做到人尽其能；对员工工作纪律进行监督，现场5S管理。

3、对生产、制程品质，对运行中的设备进行检查，发现生产品质及机器出现问题及时处理或通知相关人员处理，使生产得到正常运行，检讨本班的生产达产状况。

4、各部门协调：与相关部门人员进行有效沟通，及时处理生产中出现的问题。

5、每日工作总结及工作交接:当班生产报表统计及工作交接，信息传达等。

6、员工培训：对新进员工产品、5S及所在岗位的性质进行培训，使其能够很快适应工作岗位。

7.熟悉产品维修全过程

技能

1.接受过系统全面的电子组件基础和RoHS及ESD静电防护培训，对电子组件环境要求有深刻认识

2.熟练操作Office系列办公软件，精通Excel，Word使用

自我评价

本人性格稳重，做人本分，戒骄戒躁，有比较沉稳的性格，对工作认真负责，希望有幸成为贵司一员

手机号码：***

篇3：许磊2013年总结

受台风“潭美”的影响, 2013年8月22日8:0 0—2 3日1 6:0 0, 湖南省郴州市出现近六年来 (2008-2013) 平均降水量最大、灾情最严重的一次暴雨天气过程。全市自动雨量站有390个站出现降水, 其中大雨8站、暴雨118站、大暴雨224站、特大暴雨34站。受灾人口416 972人, 紧急转移34 441人, 倒塌房屋351间, 损坏174间。农作物受灾面积56 506.2 hm2, 其中成灾9 105.9 hm2、绝收1 655.8hm2。造成直接经济损失39 452万元。

2 天气形势分析

2.1 500 h Pa高空天气形势分析

21日08:00台风在台湾东部洋面上, 副高在台风北部, 台风在副高的阻挡下西移 (图1) 。22日08:00台风已进入福建中部地区, 郴州市已处台风外围急流中, 郴州市开始降水 (图2) 。22日20:00台风已进入江西中部, 郴州市已完全处于台风中心范围内, 郴州市强降水 (图3) 。23日08:00已进入湖南省中南部郴州市北部, 郴州市依然强降水 (图4) 。23日20:00台风已移出郴州市, 郴州市由北风转南风, 郴州市16:00降水基本停止。整个过程郴州市一直处于台风前行的左前方, 对产生强降水十分有利。

2.2 台风路径预报分析

8月17日8:00, “潭美”在台湾东南部洋面上开始生成编号, 中央台于08月18日14:40开始发布潭美台风快讯, 从浙江省台风路径实时发布系统19日14:00预报图 (图5) 也可以看出, 此时就已经预报“潭美”22-23日将在福建登陆。

21日06:00中央台发布的“潭美”台风快讯明确指出将于21日夜间到22日凌晨在福建晋江到霞浦一带沿海登陆, 预计登陆时强度为台风, 登陆后将继续向西偏北方向移动, 强度逐渐减弱。见中央气象台21日06:00发布的台风路径图 (图6) 。从21日08:00浙江省台风路径实时发布系统预报图 (图7) 也可以看出台风第二天将影响郴州市。

从浙江省台风路径实时发布系统23日14:00预报图 (图8) 可以看出“潭美”从生成到取消编号的实时路径图。8月17日8:00, “潭美”在台湾东南部洋面上开始生成编号, 中央气象台于8月18日14:40开始发布“潭美”台风快讯, 20日22:00在距离台湾省台北市东偏南方向约545 km的西北太平洋洋面上发展成为台风, 8月22日02:40前后在福建省福清市沿海登陆, 登陆时仍为台风, 之后穿过福建中部地区, 于22日16:00进入江西省南丰县境内, 此时减弱为热带风暴, 23日05:00位于江西省安福县境内, 此时已进一步减弱为热带低压, 23日07:00从攸县北部进入湖南, 经衡阳、邵阳、永州并在24日凌晨移出湖南省。23日17:00中央气象台对其停止编号。

2.3 地面天气形势分析

21日08:00 (图9) 台风在台湾东部洋面上, 高压区在台风北部, 台风受其阻挡西移。22日02时40分前后台风在福建省福清市沿海登陆 (图10) , 北高南低形势非常明显, 郴州市已处台风外围环流中。22日08:00 (图11) 台风已进入福建中部, 郴州市已受台风影响。随着台风的西行, 郴州市最东边的桂东22日7:00开始降水, 9:00开始强降水, 最西部的嘉禾9时开始降水, 14:00开始强降水。此后地面图上台风西行, 北高南低形势一直维持, 直到23日16:00之后郴州市降水基本停止这种形势依然维持, 见23日14:00地面图 (图12) 。

3 水汽条件分析

一次特大暴雨的产生往往需要有充足的水汽来源。12号台风“潭美”七级风圈半径330 km, 10级风圈半径为90 km, 登陆时仍为台风, 中心附近最大风力有12级 (35 m/s) , 中心最低气压为958h Pa。不但本身携带着大量水汽, 还北有副高边缘的东风气流带来了水汽, 南有南海季风带来水汽, 含水量比较大。从850 h Pa形势图分析, 22日08:00 (图13) 、22日20:00 (图14) 、23日08:00 (图15) 也可以看出台风北部副高边缘的东风气流和南部南海季风都很强, 偏东气流最大达24 m/s, 偏西气流最大达16 m/s, 说明台风水汽辐合一直都比较强, 为台风暴雨输送了大量的水汽。从22日20:00卫星云图与500pha高空图综合图 (图16) 也可以看出“潭美”外围云系与副高边缘的东风急流和南海季风槽相结合导致较强水汽输送的特征非常明显。

“潭美”22日02时40分前后在福建省中部福清市沿海登陆强度仍为台风, 见22日03:00“潭美”登陆时的卫星云图 (图17) 。22日06:00位于福建省永泰县境内, 登陆后历经3 h由台风减弱为强热带风暴。22日21:00位于江西省永丰县境内, 历经15h由强热带风暴减弱为热带风暴。23日05:00位于江西省安福县境内, 历经8 h由热带风暴减减弱为热带低压。23日14:00位于湖南省祁东县境内仍为热带低压。这说明“潭美”登陆后强度减弱慢, 东风气流与南海季风相互作用, 形成的气旋性环流长时间维持, 水汽辐合一直都比较强, 激发中尺度强降水系统不断发生, 导致湘东南出现持续性强降水。从相应的卫星云图变化也能看出台风减弱慢, 从23日10:00卫星云图 (图18) 可以看出此时南部的云系与登陆时相比没减弱多少, 长时间的、大量的强降水云系维持, 造成了湘东南持续性暴雨。

4 物理量分析

4.1 水汽条件物理量分析

从850 h Pa形势图分析, 19日20:00开始相对湿度大于80%, 22日20:00大于90%。温度露点差22日08:00为2.3℃, 23日8:00为1.9℃。水汽通量21日8:00开始加强, 22日08:00最大达26 (g/cm.h Pa.s) 的高值, 可见水汽向郴州市输送很强。水汽通量散度22日08:00开始加强, 22日20:00和23日08:00达-20 (10-8g/cm2.h Pa.s) , 可见郴州市水汽辐合很强。

4.2 动力条件物理量分析

郴州市850 h Pa位势高度22日08:00为141位势什米, 23日08:00为137位势什米, 由此可见郴州市气压低, 辐合强。22日08:00郴州市涡度、散度开始加强, 散度22日20:00达-160 (10-6/s) , 涡度23日08:00达80 (10-5/s) , 说明气流辐合强。从垂直速度看, 22日20:00最大为-48 (10-2 pa/s) , 可见郴州市气流上升也很强。郴州市从19日08:00起一直处K指数大值区, 在36℃附近, 最大为40℃, 说明大气层不稳定。从郴州市22日08:00探空图 (图19) 可见, 郴州市上干下湿, 从上至下均为不稳定能量区, K指数为38, 沙氏指数-0.7, 不稳定能量EK为3760.6, 由此可见郴州市不稳定能量极强。

4.3 地面单站要素

郴州市23日08:00相对湿度为89%, 温度露点差为1.9℃, 本站气压为974.2 hpa, 水气压为26.2hpa, 由此可见郴州市水汽饱和, 辐合强。说明郴州市已具备产生强降水的水汽条件和动力条件。

5 雷达回波分析

强回波开始出现时间是22日10:00, 郴州市安仁县出现45dbz回波, 实况安仁豪山乡10:00—11:00 1 h降水27.2 mm, 此后回波自东北向西南呈气旋性快速移动发展, 郴州市强降水也自东北向西南扩展, 永兴县鲤鱼塘镇11:00—13:00 2 h降水47.3mm, 22日15:00较强回波覆盖全区 (图20) , 嘉禾、临武16:00开始出现强降水。直至23日08:00回波在我区始终呈气旋性移动, 回波始终覆盖全区, 回波整体几乎没有东移减弱现象, 列车效应明显, 强回波此起彼伏 (图21) , 23日08:00以后, 回波维持气旋移动, 但旋转东移明显, 回波整体东移减弱明显, 回波自东向西逐渐减弱消失, 直至23日16:00大于20 dbz回波也已移出嘉禾。郴州市降水基本停止。

6 数值预报检验分析

6.1 欧洲数值预报和T639数值预报检验分析

欧洲数值预报500 h Pa高度+850 h Pa风17日08就预报台风22日08:00靠近福建至浙江沿海, 23日08:00郴州市开始受台风外围影响, 18日08就预报台风22日08:00在福建南部登陆, 23日08:00郴州市已处台风中心范围内, 此后直至22日20:00欧洲数值预报对台风移动路径、登陆时间、影响范围的预报越来越精准 (图22) 。

T639数值预报500 h Pa高度场也在17日08就预报台风22日08:00靠近福建至浙江沿海, 之后也是越来越精准 (图23) 。

6.2 雨量预报检验分析

6.2.1 日本传真图雨量预报检验分析

日本传真17日20:00就预报了21日20:00至22日20:00郴州市降水量为25 mm左右 (图24) , 此后至21日20:00连日持续预报21日20:00至22日20:00郴州市降水量维持为20 mm左右, 20日08:00预报22日08:00至23日08:00郴州市降水为55mm左右, 实况大于日本数值预报降水。

6.2.2 T639数值预报和中央气象台雨量预报检验分析

T639降水预报20日08:00开始预报郴州市22日08:00至23日08:00有小雨, 北部中雨, 21日08:00预报郴州市22日08:00至23日08:00普遍暴雨, 北部大暴雨 (图25) 。实况大于T639降水预报。

中央气象台20日08:00开始预报郴州市22日08:00至23日08:00有大雨, 21日08:00和22日08:00预报郴州市22日08:00至23日08:00大暴雨 (图26) 。与实况相符。

综上所述, 数值预报预报值得信赖

7 结论

(1) “潭美”台风强度强, 强度减弱慢。直至23日05:00位于江西省安福县境内前, 还是热带风暴。

(2) “潭美”本身是深厚的低气压系统, 带着极强的不稳定能量, 有强烈的辐合上升运动。南海季风形成的西南急流也是动量、热量的高度集中带, 与北部副高边缘的偏东急流形成了大范围的辐合场。

(3) “潭美”本身携带着大量水汽, 又有副高边缘的偏东急流和南海季风西南急流输送水汽。

(4) 郴州市一直处于台风移动路径的左前方, 即台风的西南部, 处于水汽输送和辐合上升的最有利位置, 使得中小尺度强降水系统不断发生和发展。

(5) 数值预报和中央气象台的预报是值得大家信赖的预报工具。

摘要：2013年8月22-23日郴州市受12号台风“潭美”影响, 全市普降暴雨。由此, 应用大气探测资料、天气图、卫星云图及有关物理量并结合数值预报及本地的天气气候特点, 分析本次暴雨的形成原因。

篇4：许磊2013年总结

市场即将进入2014年，我们认为，2014年是中国房地产业发展的关键一年。一方面从行业外部因素来看，中国房地产业面临国内外多重复杂因素的影响，主要发达经济体经济复苏强度相对有限，欧洲复苏基础仍不牢固，美国势必退出QE，新兴经济体景气回升态势逊于发达经济体的格局还将持续；国内经济增长的动力将会更多关注市场配置资源改革释放的要素有效性的提升、新一轮对内对外开放释放的新的生产力、以农民收入增长为重点的土地制度改革对新型城镇化转变增长方式带来的影响，会更关注平衡发展、改革促发展的新的发展硬道理产生的持续发展活力。另一方面，从行业内部因素来看，全国市场发展不均衡态势将进一步加剧，部分城市尤其是一线城市由于供需矛盾，房价存在进一步上涨动力；部分三四线城市前期库存量较大，市场下行的风险仍然较大。

在这样复杂的环境下，房地产业的下一步健康发展相当重要。未来市场发展趋势如何？未来的政策调控方向应该如何操作？房地产业的发展定位是什么？这些问题都是需要我们深入思考的。中国房地产数据研究院作为中国房地产市场独立的研究机构，期望从对2013年房地产市场的客观分析中，发掘出市场发展的基本脉络，为消费者购房提供参考、为地产从业者理清思路、为决策者提供政策依据。

一、2013年市场概况

1.2013年全国市场探底回升明显，开发投资额、销售面积、新开工面积均呈现回暖迹象。

2013年1-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比名义增长19.5%，全年房地产开发投资增速保持在20%左右，与去年全年16.2%的投资增速相比，开发投资已触底回升，但与2011年全年27.9%增速相比，仍有不少差距。

2013年1-11月，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，这是继2010年以来的最高销售增速，市场回暖迹象十分明显。但从各月销售情况来看，年初高位增长，而全年呈现前高后低走势，销售市场渐趋理性。

2013年1-11月，房屋新开工面积181055万平方米，同比增长11.5%。2013年前11月，房屋新开工面积的持续正增长显示出开发商对房地产短期信心回升，由于今年楼市复苏明显，预计后期房屋新开工面积增速仍会保持相对正增长局面。

2.全国市场库存面积小幅回升

截止2013年11月末，商品房待售面积达到46806万平方米。从全年来看，商品房待售面积从2012年年末的36460万平方米增加到2月末的41904万平方米，增速较高；但从3月份开始，待售面积的增速相对稳定。

3.房价上涨、信贷收缩致刚需热度下降，改善类产品渐成市场上行主要推动力

去年重点城市房价持续上涨，并且2013年下半年以来银行贷款层面收紧，从而导致今年刚需群体入市门槛逐渐提升，小户型刚需类产品销售热度小幅下降，而改善型项目热度较去年有明显提升。

4.土地市场量价齐涨，一线城市土地出让金收入增长显著，地王频出

2013年1-11月，全国300个城市共推出各类用地15.0亿平方米，同比增长6.3%，增幅较2012年全年扩大13个百分点；并且各类土地总推出量均好于去年，住宅、商办用地增长均超过15%。2013年1-11月，全国300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，同比增长13.1%，增速明显高于推出量，其中住宅用地增速高达34.2%，为2010年以来成交增速首次超过商办用地。今年一线城市成交溢价率最高为27%，同比增加10个百分点；下半年一二线城市高总价地块频出，总价地王纪录不断被刷新。

5.一线及热点二线城市库存量下滑明显，部分三四线城市库存压力较大

今年以来一线城市市场持续回暖、成交量继续走高，而相对应的新增供应却依然不足，从而导致其去化周期基本维持在15个月以下。以北京为例，前11月商品住宅供应面积仅700万平方米，而市场成交面积却高达1104万平方米。二线城市中，南京、成都等城市消化周期逼近6个月红线，而合肥甚至不足5个月。另外，鄂尔多斯、营口、铜陵、连云港等城市由于前期土地供应量较大，市场的供大于求现象较为严重。

6.开发企业出现恒者恒强态势，千亿俱乐部扩容，并且拿地回归一二线

虽然2013年经历了几次政策波动，但在今年楼市持续回暖情况下，房企还是迎来了一个丰收年，年内销售突破千亿元房企将从去年的3家增加至7家。2013年房企销售TOP10金额占比从12.76%上升至13.27%，增加了0.51个百分点，同时TOP20及TOP50企业同比分别增加0.63个百分点及0.79个百分点。继2011年万科跨入千亿后，2012年绿地及保利也加入千亿军团阵营，2013年万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入。

在各大龙头房企的城市布局方面，大多数房企将一二线城市作为布局的重点，少量布局三四线城市。近年来，由于三四线城市各种风险叠加，众多开发商逐步重回一二线城市。虽然一二线城市土地价格较高，但其强大的市场需求以及可观的利润空间仍吸引各大龙头房企的进入。

2014年房地产基本面展望

1.1 总体展望：销售量价继续增长但增速趋缓，投资开工平稳增长

在宏观经济合理增长，货币政策保持稳健，房地产调控政策日趋分化的背景下，根据“中国房地产长期发展动态模型”，预计2014年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点。预计2014年全国商品房销售面积为13.7-14.0亿平方米，同比增长5.5%-7.8%；商品房销售均价为6705-6746元/平方米，同比上涨7.0%-7.6%，销售面积和均价同比增速均较2013年放缓；房地产开发投资额为9.8-10.0 万亿元，同比增长15.0%-17.5%；房屋新开工面积为20.9-21.3亿平方米，同比增长6.0%-8.0%，低于2013年全年。

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1.2 需求展望：销售面积继续增长但增速放慢，上半年增速较高下半年渐趋平缓

2014年货币政策将保持稳健，尽管新增贷款和社会融资额仍将增长，但总体增速趋缓，推动商品房销售增长的动力有所减弱。预计2013年全年全国商品房销售面积将接近13亿平米，规模再创历史新高，增速也处于2010年来的高点，在高基数下2014年销售面积增速放缓是大概率事件。预计2014年上半年各城市成交量在经济稳定、供应加大的背景下继续好于今年同期，上半年商品房销售面积占全年比重约40%。全年商品房销售面积增速将前高后低，下半年季节性规律推动成交量环比增长，但同比增速将趋缓，由于2013年基数较高，2014年下半年可能出现部分月份同比下降的情况。

1.3 供应展望：土地成交推动新开工量继续增长，但多数城市潜在供应充足、销售增长趋缓、货币政策稳健背景下，全国新开工和投资增速放缓

2012年四季度以来土地市场成交回暖，2013年前三个季度土地成交面积同比增速均超过30%，考虑到拿地与新开工的时间差一般为6-12个月，预计2014年新开工量将继续增长。由于目前三四线城市供应充足，占全国新开工面积超过60%，企业在此类城市开工保持谨慎，与新开工密切相关的销售面积增速在2013年也不断趋缓，预计2014年全国房屋新开工面积20.9-21.3亿平方米，同比增长6.0-8.0%。

1.4 价格展望：供应加大促热点城市供不应求矛盾缓和，信贷投放趋稳缓解房价上行势头

自新一届政府执政以来，房地产调控方向由抑制需求转向加大供应。2013年以来，随着销售面积增速持续放缓，新开工增速止跌回升，价格涨幅在供求关系缓解的背景下逐步收窄。预计2014年这一趋势将继续延续，在供应加大的背景下价格涨幅收窄。在货币政策逐步回归中性的背景下，房产价格涨幅缩小是大概率事件。

1.5 供求分化：一线城市供不应求压力持续，部分二三线城市供应过剩风险凸现

一线城市短期和中长期供不应求矛盾均较为突出，但今年以来新开工面积增长或将略微缓解供应不足压力；部分二三线城市潜在供应明显超出当地人口、经济和市场规模的承载能力，供应过剩风险凸显。

1.6 价格分化：地价和供求矛盾加大一线城市房价上涨压力，部分三线城市价格存在下跌风险

地价快速上涨、供不应求矛盾严峻仍将推动一线城市住宅价格上涨，而二线城市除杭州、南京等热点城市外，多数城市土地市场运行较为平稳，供求基本平衡，未来房价上涨空间有限；而多数三四线城市由于供应充足、地价涨幅最小、部分供应过剩的三线城市房价存在下跌可能。

1.7 政策分化：房价上涨压力大的一二线热点城市政策继续从紧，绝大多数城市政策保持平稳，少数市场低迷城市可能继续微调政策鼓励需求

今年3月“国五条”细则出台，此后10月以来，一线城市先后加码调控，政策全面收紧。目前仅部分二线城市加码调控，无论是政策力度还是执行层面均弱于一线城市。与之形成鲜明对比的是，部分城市由于市场持续低迷，通过松绑原有政策刺激市场需求，如温州8月放宽限购政策。此轮热点城市密集出台的调控政策将在短期内影响市场预期，但不能从根本上平抑热点城市房价，因此，未来热点城市政策仍存在加码可能；而部分市场低迷的城市，地方政府在不突破调控底线的范围内灵活调整将是大概率事件。在市场量价分化进一步加剧的背景下，全国政策“一刀切”的局面不复存在。

1.8 企业分化：大企业领先优势进一步扩大，中型企业不进则退，小企业边缘化

品牌房企布局已基本覆盖全国主要城市，由于自身实力雄厚，抗风险能力较强，在武汉、成都等主流城市占有率持续扩大，市场集中度进一步提高，而本地龙头企业地位有所下降。与此同时，在调控持续背景下，品牌房企凭借较强综合实力以较低成本优势获取大规模发展资金，融资优势表现突出，拿地十分积极，而区域性中小房企更多面临资金短缺，土地储备减少等不利局面，生存空间缩小，未来发展将面临更多挑战。

1.9 行业转型：消费升级、政策支持促使更多企业转向旅游地产、文化地产等新领域，但去化周期长等潜在风险亟待关注

近年来，随着国民经济蓬勃发展，居民消费水平日益提高，城乡居民储蓄不断增多，消费需求逐步升级，除商业、办公、工业产业等传统经营性项目外，旅游、体育、文化等休闲类地产也逐渐受到关注。2010年以来，世茂、万达、雅居乐、恒大、碧桂园等知名企业对旅游地产的开发投资力度明显加大，在全国300个超百万平方米规模旅游地产项目中，百强房企占比为23.4%。

国务院发布的《中国旅游业"十二五"发展规划纲要》明确提出，到2015年将旅游产业初步建设成为国民经济之战略性支柱产业。对于消费者来说，旅游地产本身具有“投资”与“自用”的特性，投资者不仅可以在投资中获得保值增值收益，更可以享受物业带来的空间享受和消费功能。与此同时，近年来限购政策持续实施，严厉地限制了重点城市的投资和投机性住房需求，部分购房需求向三四线城市转移，促使具备资金实力的房企纷纷转战旅游地产。但旅游地产销售主要针对外来需求，大规模推盘、较高的定价使其对当地市场冲击明显，并且旅游地产项目投资规模大、开发周期长，未来面临不确定性。

总结：

2013年房地产市场整体向好，但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”，进一步促使调控政策的差异化。三中全会提出的市场在资源配置中起决定性作用的的核心思想，正引导着各地调控机制的稳步建立。2014年是从行政调控到市场调节转变的一年，是从大涨大跌向稳步发展的一年，是制度化建设推进的一年。在这样一个关键的年份，理清市场发展的走势、如何通过有效的手段平衡市场发展显得尤为重要。

我们认为，在未来的一年中，中国的房地产市场整体继续向好但增速放慢，上半年增速较高而下半年趋缓，城市间的市场分化也越来越明显。一二线城市由于经济发展程度较高，需求旺盛、而土地供应不足，房价的上涨动力较强；部分三四线城市由于经济发展程度低，前期土地供应不科学，导致库存量过大，市场或将进一步恶化。

同时，2014年土地制度、财税制度改革将进一步推进，房产税等相关长效机制有望逐步确立。但是市场化改革和长效机制的建立不可能一蹴而就，在热点城市房价仍然上涨的背景下，难以期待限购限贷政策的放松，现有的行政化调控手段很难在短期内退出，不同城市的政策取向继续差别化。中长期来看，不动产登记、财产公示等制度出台，房地产税改革试点的进一步扩大，将进一步促进长效机制的建立和完善，限购限贷等行政性措施才有望逐步退出，从而促使房地产业更加健康发展。在全面深化改革的大背景下，房地产业也必将迎来更加市场化的机遇和挑战，市场供需关系将更趋良性，明年乃至中长期房地产市场环境正在孕育变化，市场有望逐渐回归理性。

篇5：许磊2013年总结

关键词：花生高产,示范,垫江

2013年我委在垫江县沙坪镇、永安镇、周嘉镇、砚台镇、黄沙乡、沙河乡、坪山镇实施了2000hm2黑花生高产示范, 根据几个乡镇的生产、生态特点与优势, 制定了垫江县黑花生高产创建示范推广项目实施方案, 并按方案规划落实, 精心组织实施, 2013年8月16日市农委组织有关专家、国家统计局重庆市调查总队、对垫江县黑花生高产示范进行了田间测产验收, 黑花生高产创建平均每1hm达3469.5kg, 圆满完成了市农委下达的目标任务。

1 项目取得的成效

1.1 项目规模达到目标要求

2013年黑花生高产创建示范片建在垫江县周家镇、永安镇、沙坪镇、砚台镇等7个乡镇的27个村158个社, 涉及28061农户实施, 示范落实面积2000hm2, 同时在沙坪镇乐天3社建立20hm2以上高产典型片一个。

1.2 良种推广成效明显

项目组根据黑花生高产创建活动总体要求, 结合垫江县涉及种植黑花生乡镇的生产、生态条件与优势, 组织技术专家和村民代表确定黑花生高产创建主导品种为“黑丰一号”, 为实现增产、优质、增收创造条件, 项目组严把良种推广关, 实现了良种推广率达到100%。

1.3 主推技术落实到位

在生产中主抓了良种推广、地膜栽培、合理密植、测土配方施肥、病虫草害综防等集成配套高产栽培技术。

1.4 产量及效益

1.4.1 产量:

高产示范区黑花生平均每公顷产量达3469.5kg, 黑花生目标产量公顷产量3000kg, 超469.5kg, 超12.3%。

1.4.2 效益:

高产示范片平均产量3469.5kg/hm2, 比周家镇前峰村的非示范区产量2858.3kg/hm2, 增611.2kg, 增产24.0%, 按黑花生市场价20元/kg计算, 新增产值12224元/hm2。高产创建2000hm示范片共增产值2444.8万元, 取得了好的经济效益和社会效益;20hm2核心片平均单产3941kg, 比非示范区产量3108.5kg/hm2, 增产886.4kg, 增加22.5%, 增加产值17728元/hm2。

2 完成项目的措施

2.1 集成配套高产栽培技术

在生产中主抓了地膜栽培、合理密植、测土配方施肥、病虫草害综防等集成配套高产栽培技术。

2.1.1 确定示范推广主导品种。

项目组根据花生高产创建活动总体要求, 组织种植技术专家和村民代表论证确定2013年垫江县花生高产创建主导品种为黑丰一号。

2.1.2 集成花生高产栽培技术。

花生高产创建成功与否关键在于良种良法良制配套。在选择确定推广品种的同时, 必须因地制宜集成、创新高产栽培技术模式;做到产前、产中、产后一条龙服务, 在稳定提高土地生产率的同时较大幅度地提高劳动生产效率、调整种植结构, 提高土壤肥力, 增加种植的经济效益, 为垫江农民万元增收寻找好的种植结构。

强力推进关键技术措施的落实。即全面推广地膜栽培, 改稀植为合理密植, 改粗放用肥为配方施肥, 把先进实用病虫草害综合防技术等重大技术组装配套, 提高地膜增温保墒功能, 抑制杂草, 提高花生综合生产能力和减灾抗灾能力。

2.2 强化工作管理

为了确保高产成功, 垫江县在花生高产示范工作中, 成立了工作领导班子和技术专家指导组, 加强领导, 落实责任, 明确目标, 强化技术宣传和指导, 使示范工作顺利进行下去。

2.2.1 成立工作领导班子和技术专家指导组。

花生高产示范工作领导小组由县政府分管农业副县长任组长, 农委、财政局、项目实施乡镇的相关领导为成员。负责组织领导, 沟通协调, 落实资金, 制定工作方案、责任书和考核奖励办法。

市级专家技术指导组由市经作站站长任组长, 负责对县级高产创建进行技术培训和技术指导。

县级技术指导组由县果经站、植保土肥中心、种子管理站技术专家共7人组成, 负责制定技术方案, 确定示范品种和配套物资, 开展面、线一级技术培训和技术指导, 督导面积、技术及资金的落实。

2.2.2 实行目标管理, 责任到人。

一是对承担项目的乡镇实施目标考核。一是对承担项目的乡镇实施目标考核。2013年1月7日项目组在沙坪镇召开花生高产创建动员大会, 对花生高产创建工作实行目标管理, 与实施乡镇签订了目标责任书, 明确了乡镇、村、组的目标任务。

二是落实技术服务责任制。项目技术指导组与技术人员签订目标责任书, 实行目标管理, 作为年终奖惩的主要依据。县果经站抽调3名技术专家, 分别对全县7个乡镇花生高产创建进行技术把关, 实行蹲点指导, 保证了关键技术到位率达100%。

2.2.3 强化宣传, 营造了良好的科技兴农氛围。

高产片还聘请了14名农民技术员指导各项技术落实到田块, 对他们工作实行工资、奖励目标考核, 使各项技术得到深入落实。在关键农事环节, 并通过电视、报纸、网络开展了广泛的宣传, 据统计项目组出动宣传车25车次, 电视台宣传报道8次, 垫江报报道9次, 发布网络信息21篇。

2.2.4 抓主体培训。

紧紧围绕花生地膜覆盖、合理密植、配方施肥、病虫害防治等高产栽培技术对农民开展技术培训, 在实施过程中, 共印发技术材料18000份, 召开院坝会议33余次, 受训农户达25000余人次。

2.3 采用政策扶持方法

一是认真贯彻落实各种补贴政策。垫江县以花生高产创建活动为契机, 进行多渠道多形式补贴政策宣传, 农民种植花生生产的积极性高, 全县花生种植面积达到2000hm2。

二是利用部市级高产补助资金200万元全部用于高产创建, 县财政配套150万元用于高产创建中种子补贴和对乡镇考核奖励以及扶持试点专业合作社。

2.4 创新推广服务机制

为切实抓好今年的优质花生高产创建工作, 垫江县在抓好早规划、早落实、早宣传发动的基础上, 大胆创新工作机制, 积极推进优质花生高产创建工作。

一是积极培育花生种植大户。根据土地流转相关政策, 采取转包、代耕等形式培育大户, 示范片抓了大户培植, 大户6户, 面积18hm2, 其中5hm2顷2户, 2hm2以上4户。

二是整合资源, 实施四个统一, 实现科技成果转化快速通道。县农委根据花生高产创建的目标任务的要求, 明确了果技、植保土肥、种子管理站、乡镇农业服务中心等部门的职责, 密切配合, 形成优质花生高产创建的整体合力, 在高产创建区内统一品种、统一技术、统一化肥、统一病虫防治。

篇6：许磊2013年总结

摘要：油菜是桐梓县主要粮油作物之一，常年产量在120～130公斤/亩。本文主要是在了解土壤养分状况的基础上，通过油菜田间的“微量元素”硼试验，确定土壤中微量元素硼的潜在缺素面积、临界值和微量元素适宜用量，并进一步推进测土配方施肥工作的开展。希望能为广大同行提供一些参考。

关键词：油菜；试验；总结

中图分类号： S565.4 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.2016.08.039

1 材料与方法

1.1试验地基本情况

试验地设在桐梓县官仓镇人民村刘元珍责任田里进行，该田地通风透光好，土壤为坡积的水稻土，平整而且土壤肥力分布均匀，海拔高度为955米，土壤pH值为7.5，有机质含量41.5克/公斤，碱解氮含量151克/公斤，速效钾含量295毫克/公斤，有效磷34.7毫克/公斤。

1.2 供试材料

本次试验选用高产优质油菜品种黔油28。肥料：尿素、普钙、钾肥、硼肥。

1.3 试验方案设计

本试验设置3个处理，每个处理重复两次。

处理1无硼区：尿素28公斤/亩+普钙122公斤/亩+钾肥16公斤/亩。

处理2硼1水平区：尿素28公斤/亩+普钙122公斤/亩+钾肥16公斤/亩，硼肥2公斤/亩。

处理3硼2水平区：尿素28公斤/亩+普钙122公斤/亩+钾肥16公斤/亩，硼肥4公斤/亩

各小区种植的密度设计一致，密度为窝行距：24×50厘米。每小区面积为20平方米，小区设置示意图如下：

1.4 试验要求和注意事项

试验要求：培育壮苗，待4～6叶期选素质一致苗移栽大田，移栽后及时查苗补缺。油菜全生育期不施有机肥，磷肥、40%的钾肥、硼肥、50%的尿素作为基肥一次性分别窝施于油菜根系附近；30%的尿素、30%的钾肥作为腊肥；20%的尿素、30%的钾肥在油菜抽蕾现苔期施用。

注意事项：首先田间管理措施要按照常规来进行，管理措施应力求质量达到一致。其次是详细记载整个试验过程中的农事操作的日期、数量、方法、植物生育动态等。成熟后，适时分小区进行单打单收并进行经济性状考察。

2 结果与分析

2.1 农艺性状对比分析

由表1可以看出，在播种期和移栽期相同的情况下。现蕾期、抽苔期、初花期、盛花期、终花期处理1都较其他处理提前，全生育期处理1最少，处理2和处理3次之。由此可知，施硼肥可延缓油菜早衰，延长油菜的生育期，为提高产量打基础。

2.2 经济性状分析

从表2可以看出，株高处理2>处理3>处理1；第一次有效分枝高处理3>处理2>处理1；一次有效分枝数处理3>处理2>处理1；株角果数、每角粒数和理论产量都是处理3>处理2>处理1。也就是说，施用硼肥可提高油菜单株一次有效分枝数、株角果数、每角粒数和理论产量。

2.3 产量分析

从表3可以看出，实割产量处理3>处理2>处理1；折干产后处理3产量最高，处理2次之，处理1最差；处理3比处理2亩增产11.4公斤，增产率达7.3%，处理3比处理1亩增产28.4公斤，增产率达20.5%。可以得出施用硼肥能明显的提高油菜的单位产量。

3 结语

综上所述，由于受天气的影响，试验产量受到一定的影响，但是该试验取得了成功，为进一步推进测土配方施肥工作的开展打下基础。为油菜配方肥的生产提供了技术参数，为优化肥料配方提供了科学准确的依据，为指导油菜测土配方施肥大面积生产奠定了基础。