二手房贷款收入证明不够怎么办

二手房贷款收入证明不够怎么办（精选12篇）

篇1：二手房贷款收入证明不够怎么办

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买房贷款收入证明怎么开,收入不够怎么办

2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明。

开收入证明有哪些注意事项?

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

收入不够怎么办?

一、提高首付比例，减少贷款数额

或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降;

二、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

三、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

大家最好在贷款前提前咨询银行人员，自己是否符合贷款要求。

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文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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篇2：二手房贷款收入证明不够怎么办

只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？

1.有工作单位的：

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。3）填写所在公司人力部的座机。收入证明怎么开

单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的： 1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

1.什么样的收入证明是虚假的： 1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的； 2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的； 3）借款人非该单位员工的。2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险： 1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

篇3：申请二手房贷款所需证明及材料

一、按揭贷款提供的资料：

1，按揭贷款申请条件

（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；

（2）贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年；（可适当放宽）

（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；

（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）2，提供材料

身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）

如有配偶需提供配偶的以上资料

3，贷款成数

最高8成，最长30年，利率最高下浮30%

二、住房公积金(组合)贷款：

贷款条件：

1、公积金连续缴存1年以上

2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单 贷款额度：

1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限

2、公积金卡余额20倍

3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万

三个公式取最小值，就是贷款额度

贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60

贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%

三、抵押贷款需要提供的材料：

1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。

2、夫妻双方的制式收入证明。

3、抵押房产的房产证。

4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。

贷款年限：最长20年。

贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），利率最高下浮30%

天津二手房过户费用明细(2009-11-28 15:10:21)

大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。

天津二手房买卖交易过户流程(2009-11-28 15:07:51)

（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>

篇4：贷款收入证明

兹证明先生/女士(身份证号码：)为我单位员工，至今已在我单位工作年，月均税后收入约为：（大写）人民币元整（小写：￥元整）。

本证明仅作本单位员工向银行申请住房按揭贷款之用。我单位保证所提供的信息真实可靠。

单位电话：

单位地址：

邮编：

篇5：银行贷款收入证明

兹有（先生/女士）是我单位职工，身份证号码为，现担任职务，其目前每月工资收入为人民币（大写）元（￥元），由代理发放。

特此证明。

单位地址：

单位电话：

单位名称：

篇6：银行贷款收入证明

致：

兹证明_____________为本单位职工，已经连续在我公司工作____年，目前在单位担任____________职务。

兹证明该职工目前一年总收入为______________元。

本单位谨此承诺：上次薪资是真实的，如该职工无实际还款能力，导致不能归还贵行借款本金及利息，本单位不承担连带赔偿责任。

特此证明！

单位公章：

________年_______月_______日

篇7：贷款开收入证明

本单位谨此承诺：上述薪资证明是正确的`xxxxxxxx真实的，如该职工无实际偿还能力，导致不能归还贵行借贷本息，本单位不承担连带赔偿责任，如因上述证明虚假，则本单位承担连带赔偿责任。

特此证明！

xxxxx公司

xxxxx：（单位公章）

篇8：贷款收入证明(新)

兹有，身份证号：，系我单位工作人员，任 职务。该人月工资收入税前 元（不含住房公积金），奖金 元，津贴 元，住房补贴 元，税金支出 元，公积金月缴存额合计

元。（相应金额填大写）

特此证明。

上述事实真实无误，我单位对此承担法律责任。

年 月 日

备注：

1、单位全称： 2、2、法定地址：

3、部门负责人姓名：

篇9：贷款收入证明格式

致中国银行行：

兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在我单位担任职务，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。

其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥)。

身份证号为：。

对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

特此证明。

单位地址：

人事劳资部门联系人：

联系电话：

单位盖章：

年月日

注：

1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。

2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。

3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰。

中国银行

中国银行**市***支行：

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年限年，职务为，岗位为，职称为。

其身份证号码为：。

其平均月收入为人民币(大写)元。

此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。

单位(盖章)：

年月日

银行贷款收入证明范本二

中国建设银行

中国建设银行股份有限公司北京支行

调查内容：

(一)申请人职务职称文化程度;

(二)申请人在贵单位工作年限：年，连续工龄年;

(三)申请人实际月综合收入(税后)元(大写);

(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发);

(五)申请人身份证号码;

(六)申请人单位电话家庭电话手机电话;

(七)申请人家庭地址;

(八)申请人人事劳资关系

□长期□合同制签订的合同期限年

(九)申请人是否有违规违纪行为处分

(十)贵单位性质

□国家机关□事业单位□全民企业□集体企业

□私营企业□合资企业□独资企业□其他类型

(十一)单位人事劳资部门联系电话：

单位经办人员签字：

单位公章或人事劳资部门盖章

年月日

特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责

银行贷款收入证明范本三

深发

职业、收入证明

兹有同志，性别，身份证号码(军官证、护照)号码：，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写)元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)元，月住房补贴为人民币(大写)元。

特持证明。

单位公章(或人事劳资章)

年月日

1、单位名称：

2、单位地址：

3、联系电话：邮政编码：

4、人事(劳资)部门负责人姓名：

银行贷款收入证明范本四

北京农村商业银行

兹因先生/女士(证件种类：证件号：)

为我单位正式员工，现任职务(学历：、职称：)。该同志办公联系电话：，家庭电话：，移动电话：。

该同志自年月日至今在我单位工作，在我单位工作年限为年，现固定收入为(大写)人民币元，其他年收入为(大写)人民币元。

现婚姻状况为：(以婚、未婚、离婚、丧偶)。

经核实上述情况真实无误，我单位已完全知此证明所产生的法律效力，并对此证明的真实性承担相应的法律责任。

单位(或人力资源、劳资管理部门)公章：

负责人：

年月日

备注：

单位法人地址：邮政编码：

人力资源或劳资管理部门联系人：邮政编码：

银行贷款收入证明范本五

农业银行

证明

兹有同志,身份证号码:

自年月日至今在我单位工作,任职务。其本人月收入为人民币(大写)元,特此证明。

上述内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

单位公章

年月日

备注：

1、单位全称：

2、法定地址：

3、单位人事(劳资)部门负责人姓名：

4、联系电话：

5、传真号码：

6、邮政编码：

银行贷款收入证明范本六

光大银行

收入证明

兹有同志，性别，身份证(军官证、护照)号码：，自年月至今一直在我单位工作，目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写)元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)元，月住房补贴为人民币(大写)元。

特此证明!

我单位对本收入证明内容的真实性负全部法律责任。

单位人事(劳资)部门盖章

年月日

1、单位全称：

2、单位地址：

3、联系电话：，邮政编码：

4、人事(劳资)部门负责人姓名：(签字)

银行贷款收入证明范本七

工商银行

职业及收入证明

兹有同志，身份证号：，系我单位工作人员，在我单位工作年，任职务，其年收入为万元。特此证明。

上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

人事(劳资)部门公章

年月日

备注：

1、单位全称：

2、法定地址：

3、人事(劳资)部门负责人姓名：

4、联系电话：邮政编码：

银行贷款收入证明范本八

上海浦东发展银行

上海浦东发展银行：

兹有我单位部门职工先生(女士)向贵

行申请个人贷款，应贵行的要求，特证明：

先生(女士)目前在我单位任职务，并且已实际

工作年，学历，表现良好，身体健康，固定月收入元(大写)，其他年收入元(大写)。

经办人：联系电话：

单位公章：日期：

收入证明核实纪录：□电话方式□上门方式

□其它方式

核实情况：□属实□不符

篇10：装修贷款收入证明

特此证明！

单位联系电话：

证明单位（盖公章）:

篇11：购车贷款收入证明

在现实生活或工作学习中，大家都尝试过写证明吧，证明就是用可靠的证据证明有关人员或事情的真实情况的书面材料。想必许多人都在为如何写好证明而烦恼吧，以下是小编为大家收集的购车贷款收入证明，欢迎阅读与收藏。

购车贷款收入证明1车贷收入证明范本三：

车贷收入证明

收入证明兹证明 xxx 是我单位员工，身份证号码：430xxxxxxxxxxxx559，在我单位工作xx年，岗位为xxxxxxxxx，年收入xx万元(人民币)。本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。

特此证明。

单位名称(盖章)：xxxxxxxxxxxx

日 期：20xx年x月xx日

购车贷款收入证明2

收入证明兹证明___是我单位员工，身份证号码：430x559，在我单位工作___年，岗位为，年收入_____万元(人民币)。本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。

特此证明。

单位名称(盖章)：__________

日期：______年______月_____日

购车贷款收入证明3

XX农业银行 支行：

兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作______年，学历为__________________________毕业，目前其在我单位担任____________职业。近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为___________元，(大写：____万____仟____佰____拾____元整)。该职工身体状况____(良好、差)。

本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

特此证明。

20xx年XX 月XX 日

单位名称：______________________________

单位地址：______________________________

单位电话：______________________________

经 办 人：______________________________

单位公章:_______________________________

购车贷款收入证明4车贷收入证明范本一：

车贷收入证明

兹证明____身份证号()为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元;此证明只作为员工申办车贷专用，不做其他用途。

特此证明。

附注：

单位全称：

公司电话总机：

地址：

公司签章:

年 月 日

购车贷款收入证明5

兹证明 □先生 □女士，身份证明资料为 □身份证 □军官证 □护照，号码为，系我单位工作人员，自月至今一直在我单位工作，在我单位已工作 年。目前从事 工作，担任 职务。其上一收入状况见下表(单位：元)

特此证明。

本单位对上述证明内容的真实性承担相应的法律责任。

单位公章(或人力资源部门章)

单位负责人

(或授权人)

年 月 日

1、单位全称：2、单位法定地址：3、邮政编码：联系电话：

购车贷款收入证明6

兹证明 □先生 □女士，身份证明资料为 □身份证 □军官证 □护照，号码为，系我单位工作人员，自月至今一直在我单位工作，在我单位已工作 年。目前从事 工作，担任 职务。其上一收入状况见下表(单位：元)

特此证明。

本单位对上述证明内容的.真实性承担相应的法律责任。

单位公章(或人力资源部门章):

单位负责人(或授权人):

单位全称：单位法定地址：邮政编码：联系电话：

20xx年XX 月XX 日

购车贷款收入证明7

XX农业银行 支行：

(身份证件名称及号码)系我单位员工，自 年 月 日进入我单位并工作至今，现在 部门担任 职务。近一该员工税后月均收入人民币 元(含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入)。

本单位将保证上述证肯真实、有效。

单位人事部分联系人(签字)：

单位人事部门固定电话：

单位公章:

单位地址：

20xx年XX 月XX 日

购车贷款收入证明8车贷收入证明范本二：

车贷收入证明

兹证明（）先生为本单位职工，已连续在我单位工作（）年，学历为（）毕业，目前在我单位平均年/月收入为(税后)元，(大写： 万（）仟（）佰 拾 元整。

特此证明。

单位名称：xxxxx

篇12：贷款工作收入证明

第一：开工作收入证明要注意必须的格式。

第二：开工作收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

标准的收入证明格式一般有如下几种：

工作收入证明1

兹证明同志现从事工作，累计满年，年税前工资为。

特此证明

单位名称(公章)盖章

经办人：

工作收入证明2

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：

日期：______年___月___日

工作收入证明3

银行：

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年，职务为，岗位为，工作性质为(正式制;合同制;临时制;其他)，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有;无)。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写)元

填表人签字：证明单位(盖公章)

单位联系电话：

单位营业执照编号：

单位办公地址：

本单位承诺该职工的收入证明真实。

本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。

填表日期：年月

无担保无抵押贷款首选新一贷，立即申请

工作收入证明4

兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。

特此证明!

XXXX公司(加盖公章)

XXXX年X月X日

无担保无抵押贷款首选新一贷，立即申请

第一：开工作收入证明要注意必须的格式。

第二：开工作收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

标准的收入证明格式一般有如下几种：

工作收入证明1

兹证明同志现从事工作，累计满年，年税前工资为。

特此证明

单位名称(公章)盖章

经办人：

工作收入证明2

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明。

本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：

日期：______年___月___日

工作收入证明3

银行：

兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年，职务为，岗位为，工作性质为(正式制;合同制;临时制;其他)，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有;无)。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写)元

填表人签字：证明单位(盖公章)

单位联系电话：

单位营业执照编号：

单位办公地址：

本单位承诺该职工的收入证明真实。

本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。

填表日期：年月

无担保无抵押贷款首选新一贷，立即申请

工作收入证明4

兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。

特此证明!

XXXX公司(加盖公章)