装修公司对业主请款单

第一篇：装修公司对业主请款单

请款单范本

致尊敬的 公司：

贵公司与我公司签订的 设计合同，由我公司负责 设计。现我公司已完成第 阶段的方案部分设计工作，具体完成的工作量如下：

项目概况、设计理念、技术经济指标、总平面图、设计说明、景观系统分析图、交通系统分析图、竖向设计分析图、水系分析图、主入口和景观节点效果图、四季植物配置图、灯光效果意向图、公共设施意向图等。

现我公司据此向贵公司提出支付该第 阶段设计费的申请，设计费用为￥ 万元，希望贵公司批准为盼!

此致!

广州市全美景观设计工程有限公司 开户银行：工商银行广州江南西路支行

账号：3602060409200060775

2011.12.01.

第二篇：一．请款单报销流程

1.若有供货商发票未到而需先付款的，应先填写请款单，注明日期、供货单位、付款用途、金额及付款方式(现金、转帐等)，交部门主管，财务部审核，总经理签字认可同意，方可向财务部支取款项(现金或支票等);

2.申请人应尽快向供货商索取发票交还财务部，以便财务做帐;

3.供货商发票一到，应将该发票对应的请款单连同财务及副总签字确认后的报销单一起报送总经理签字确认后，财务部收取报销单，归还请款单。

二.暂支单报销流程

1.因工作需要向公司暂支借款，需先填写暂支单，经部门经理及总经理同意，方可交于出纳，向出纳支取现金。任何人不得私自作出暂支决定;

2.暂支单必须在一周内结清(出差人员则在回公司后一周内结清)，结算方式：以现金归还或报销单抵扣，出纳应及时归还暂支人员的暂支单;

三.报销单报销流程

1.因工作需要购买物品，需先填写请购单(办公用品将由行政部统一在月底统计物品种类、数量，编制月度采购计划)，财务部确认(办公用品经行政主管确认)、总经理审核同意后方可采购。

2.购买物品后需先填写报销单(确保提供正规发票等)，经部门经理确认、财务部审核、总经理审核签字同意，方可向出纳支取款项。

3.出差人员回公司后，出纳应及时提醒、督促报销。一周内必须完成报销工作。 报销内容：按出差管理制度执行。有关请客送礼需预先报请部门经理确认，然后由总经理签字方能实施。

报销单填写：写明出差时间、报销内容、金额等，并由部门经理签字确认。

4.对审批手续不全的报销单(未经会计确认，副总经理审核，总经理签字)，财务部一律不予办理;

5.报销单填写完，财务主管确认后，统一交于出纳上报副总及总经理。上报时间：每星期

二、星期四。

6.审批成功后的报销单交于出纳，将统一时间进行报销。报销时间：每星期

四、星期六下午13：00以后。

第三篇：支付证明单,请款单,公章使用申请

支付证明单

总号：第号

主管人会计出纳记帐证明人经手人

支付证明单

总号：第号

主管人会计出纳记帐证明人经手人

请 款 单

申请人：申请时间：

批复人批复时间

请 款 单

申请人：申请时间：

批复人批复时间

广州市绿之园食品有限公司管理制度常用表格——内部管理部份

公章使用申请

年月日№.注意：1.买卖合同、对账单——写清时间段2.促销协议——写清时间段及金额3.订货单——写清楚订货金额

批复人申请人

第四篇：物业管理公司应如何对业主的装修进行监管

案例回放：2005年，某小区业主来访反映，小区管理部在未经业主同意的前提下，派员进入其尚在装修的房屋内，将业主自行安装的窗框拆除并拿走，安装部位的外墙在拆除的同时也遭到破坏。业主认为：小区管理部虽出具了书面整改通知书，但无权擅自闯入私人住宅强行拆除，这种行为严重侵害了业主的利益，管理部人员缺乏最基本的法律常识，同时要求小区管理部对在该事件中给业主造成的损失进行赔偿。

注：

1、经有关部门认定，业主安装的窗为违章搭建的构筑物;

2、小区物业管理部之前已向业主发出《违约行为整改通知书》，但业主表示拒不整改。

案例分析：

一、小区管理部有没有对业主在装修过程中的行为进行必要限制的责任?作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。

首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如：不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色;应考虑楼层楼板承载力;不影响毗邻房屋的安全使用;不影响其他业主的正常使用等等。其次，小区管理部应当按照协议，加强对日常装修现场的巡视和检查，监督业主或装修公司履行装修协议条款内容。如果发现业主或者装修公司有违反协议的行为，小区管理部应当及时制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。最后，装修完毕，小区管理部应当进行现场验收，凡有违反装修协议的行为，应要求业主或装修公司恢复或赔偿。

二、小区管理部是否应对业主的违约(违章)行为承担管理不善的责任?物业管理公司作为受托实施管理的公司，应当按照《物业管理服务合同》约定，履行相应的管理义务。但是，物业管理公司是一个民事主体而非行政管理机关，因此，物业管理公司是不能采取强制措施的，它所能做的仅仅是在发现问题时向业主及使用人提出改进意见，而不能直接采取行政制裁手段。因此，只要小区管理部向业主提出了整改意见，应当说就已尽到了依管理合同而履行的义务，对于业主的违约行为物业管理公司不承担责任。但是，如果物业管理公司根本没有履行监督管理义务，没有能够及时发现问题并提出建议，也没有及时告知有关部门或业主委员会，物业管理公司就违背了物业管理合同的义务，此时应当承担相应的违约责任。

综上可知，本案中业主违章搭建的行为影响了小区这个整体商品的整体外观，且没有履行对业主自身行为规范的约定，物业公司是有必要对其进行监管和限制的;但物业管理公司拆除窗框的做法，也超越了其管理权限，且不利于矛盾的解决。物业公司应把握好尺度，使用较为委婉的方法，融管理于服务中，设法得到业主的理解与支持。

第五篇：物业管理公司有权对业主的装修进行监管吗

物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，一般来说，此项义务在物业管理合同中均有体现。基于此，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。

首先，物业管理公司应当审查业主的装修方案，将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主和业主委托的装饰装修公司，并与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容：装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任等。应注意的是，在签订协议时，物业管理公司应告之业主在装修时不得影响房屋整体结构;应考虑楼层楼板承载力;装修材料应符合防火的有关规定;不影响毗邻房屋的安全使用;不影响其他业主的正常使用。

其次，物业管理公司应当按照协议加强对装修现场的巡视和检查：监督业主或装修公司将施工垃圾和其他废弃物运到指定地点;监督业主或装修公司按规定允许的装修施工时间施工，以免影响其他业主的生活和休息;指导业主或装修公司接电、接水，并随时检查装修施工是否采取必要的安全措施和消防措施;监督业主或装修公司是否擅自变动涉及房屋整体安全的部位和设施。如果发现业主或者装修公司有违反协议的行为，物业管理公司应当及时制止;已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对业主或者装修公司违反协议的，追究违约责任

最后，装修结束后，物业管理公司应当进行验收，凡有违反协议的行为，应要求装修恢复或赔偿;没有违反协议的，应及时退还装修押金。

物业管理公司有权收取装修管理费吗?

目前，当业主进行装修时，很多物业管理公司都要收取一定的费用。这些费用总体看来，分为两种类型：一种是可以退还的，主要是装修押金，金额一般为1000元至4000元不等;一种是不可退还的，往往被称为装修管理费，一般为几百元。大多数的业主都认为这两笔钱物业管理公司不能收取。因为这个问题产生的纠纷在现实中不乏少数。那么，物业管理公司有权这样做吗?收取这两笔费用的依据是什么?

关于装修是否收取装修押金问题，一方面，国家没有明确规定;另一方面，装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业管理公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的。如果业主在房屋装修中违反规定，给小区内的其他业主造成损失，该业主应予以赔偿;如果装修完成后经物业管理公司验收没有问题，物业管理公司应当及时退还已收取的装修押金。

对于装修管理费的问题，由于物业管理公司与业主之间是平等的民事主体，他们之间存在着委托合同关系，物业管理公司是否应当收取装修管理费以及收费标准首先要看物业管理合同中是否有对此项的约定，合同中若没有约定，物业管理公司是不能收取上述费用的。物业管理公司提供服务，业主支付物业管理费。如果物业管理公司提供了额外的服务，并被业主接受，那么物业管理公司就有理由要求相应的报酬。反之，如果并没有额外的服务，就不可巧立名目收费。物业管理公司是为全体业主服务的，所以只有当装修行为可能会对整个物业、共同部位或其他业主造成损失时，才需要物业管理公司进行管理。一般说来，物业管理公司不能无故扣押业主的装修押金，也不应当向业主收取诸如装修管理费等类似的费用。

物业管理公司是否应对业主的违约行为承担管理不善的责任?

由于个别业主在小区内的行为违反规定，而对小区内的其他业主或公共设施造成损失，此时物业管理公司对业主的违约行为是否要承担管理不善的责任呢?

物业管理公司作为受托实施管理的公司，应当按照合同约定履行相应的管理义务。但是，物业管理公司是一个民事主体而非行政管理机关，因此，物业管理公司是不能采取强制措施的，它所能做的仅仅是在发现问题时向业主及使用人提出改进意见，而不能直接采取行政制裁手段。因此，只要物业管理公司向业主提出了整改意见，应当说就已尽到了依管理合同而履行的义务。对于业主的违约行为物业管理公司不承担责任。

但是，如果物业管理公司根本没有履行监督管理义务，没有能够及时发现问题并提出建议，也没有及时告知业主委员会，物业管理公司就违背了物业管理合同的义务，此时应当承担相应的违约责任。例如业主违反业主公约中的约定，擅自将屋内的承重墙拆除。物业管理公司遇到这种情况应当马上制止，如果物业管理公司怠于行使自己的职权，没有及时对这种行为进行处理，应当承担管理不善的责任。