和业主签订装修合同

和业主签订装修合同（通用15篇）

篇1：和业主签订装修合同

在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么

来源：陆雕装饰公司 http://www.zhuangxiusz.net/

在专业性较高的装修市场中，一份规范的合同能减少不少纠纷和争议，更是业主维护自身合法权益的重要依据。因此，业主在和装修公司签订合同时，一定要认真阅读每项条款，发现不合理之处，及时提出并要求装修公司更改。等合同签好后，业主再提出的条款就很难得到装修公司的认可。在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么？

选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”

在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。

报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱。

砍价时要把握好度，争取付款方式3：3：3：1比例

业主在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，砍价也不宜砍得太低，适中就可以。装修是先定价格再施工，如果砍价太低，装修公司又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中，装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时，尽量约定把付款时间按照工程进度3：3：3：1的进行支付。

小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料 与装修公司签订合同前，应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。

一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么完工后的家具一定是不环保的，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。

明确合同中对工期、保修等的约定，附有详细的设计图

装修合同中必须严格约定工期，而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主一定要与装修公司约定项目保修，包括保修期限与保修范围，比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

业主还需注意，装修合同中必须附上详细的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改，这个时候一定不要嫌麻烦。

细节问题马虎不得，凡事多留几个心眼

为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。

篇2：和业主签订装修合同

一、设计图纸要把所有项目都标注在上面

由于设计图纸是施工的依据，消费者在签订合同时要把所有施工的事项和具体的尺寸都标明，如果没有标明，在以后的装修过程中很容易出现纠纷。

二、装修合同上要明确标明装修预算，即使有一定的误差，也不能超过一个具体的数目

这也就是说，重庆业主在签订合同时要把具体的装修预算明确的标明，在施工过程中容易发生变化的项目，如水电改造，要明确标明即使预算上涨，也不能超过多少钱，如超过3000元，由装修公司自己垫付。

三、如果有特殊要求，要在合同中明确标明

篇3：和孩子签订“感恩”合同

邓女士笑着说：“重要的是要让他有感恩的意识，咱们做父母的不能对孩子除了疼爱还是疼爱，只是一味地付出，让孩子觉得他无休无止的索取都是理所当然的。现在孩子小还好说，等他带着这种意识长大成人后，就有咱们好看的了。”对于工作中的辛苦，邓女士和丈夫都有意识地让儿子看到，在自己劳累的情况下，郑洋能干的事情就尽量让他代劳。同时，工资收入等情况也都让郑洋了解，让他知道花的钱都不是从天上掉下来的。平常在电视上看到相关话题的节目，邓女士与丈夫也是不失时机地向郑洋灌输从身边的人和事做起，懂得感恩的观念。

“感恩”合同

甲方：爸爸妈妈 乙方：

感恩就是对别人的付出心存感激，有感恩的孩子才是懂事的孩子，乙方愿意做这样一个懂事的孩子，为此双方签订如下协议：

1.乙方应体贴、尊重甲方，孝敬祖辈，经常打电话问候他们。

2.甲方买学习用品及礼物送给乙方时，乙方应使用“谢谢”来表达感激之情。

3.乙方不应对甲方提出超越家庭实际收入状况的要求。

4.乙方应在节庆日里向甲方及家庭其他长辈表达真挚的问候。

5.乙方有什么需要应同甲方协商，不能为达到目的而无理取闹；甲方有责任向乙方说明不能满足其要求的理由。

6.乙方能做的事要自己做，应理解甲方的辛劳。

7.乙方承诺在与他人相处中，对于别人的帮助要真诚致谢。

8.乙方不得以哭闹、不吃饭等方式来要挟甲方达到自己的目的。

9.在甲方劳累的时候，乙方要为甲方做搬椅子、倒洗脚水、捶背等一些力所能及的事。

10.乙方要帮助甲方做些家务，如洗碗、擦地板等。

本合同自双方签字后生效执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年月日 年月日

专家观点

现代孩子在父母无微不至的呵护与关爱下，潜意识里就形成了——父母所做的一切都是应该的，不用回报。有些父母对孩子不知感恩的态度不以为然。这样就形成了一种现象：父母为孩子任劳任怨，孩子却毫无感激之情。父母的付出、外人的帮助和关怀在孩子眼里变得理所当然。孩子不懂得爱父母，更不会体会到父母的辛苦，一旦要求得不到满足，就会怨恨父母。所以，父母如果爱孩子，就要让他们从平常的生活小事中感觉到爱。当孩子渐渐长大，在遇到困难和挫折时，才会怀有一颗感恩的心。

要让孩子真正学会“感恩”，就要让他们懂得尊重他人。“感恩”是尊重的基础。对他人的帮助时时怀有感激之心，牢记父母的养育之恩，牢记老师的教育之恩，牢记他人的知遇之恩，向他们道一声“谢谢”，这些都是一种感恩心态的体现。

合同执行要点

1.签订合同以后，双方要互相督促，坚决执行，并且不断地完善其中的内容。当孩子顶撞父母时，父母要注意聆听孩子说了哪些话，多去理解和宽容孩子，再去进行坦诚的教育和说服，孩子才会主动放弃不合理的要求。

2.父母更应该以身作则，对于家中的长辈要怀有一颗孝顺之心。对于孩子所表达出来的对父母的爱，应给予积极的肯定。

3.父母应当教育孩子待人处事持实事求是的态度，启发孩子站在别人的位置上考虑问题。在生活中，父母更要鼓励孩子帮助那些需要帮助的人。如果别人有事相求，孩子又可以帮得上忙，就可让孩子帮助别人。如果经济条件允许，父母还可以教育孩子适当地捐款，以帮助那些生活更加困难的人，养成乐善好施的美好品德。

4.培养孩子对家庭的责任感，指导孩子承担一定的家务劳动，体验父母的辛劳。

（选自《父母跟孩子签订的成长合同》，出版：中国商业出版社，责任编辑：常勇，定价：23.80元）

栏目管理、编辑／李贤平

篇4：和业主签订装修合同

装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真检查，发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的条款就很难得到装修公司的认可了。装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。但往往业主在装修信息处于下风，所以在有可能的情况下最好能请一个专业的相关人事来帮忙把关

装修合同条款

1.首先要约定预算与结算浮动比例

小心在装修合同或工程报价中出现的“按实际发生计算”的字眼，所以双方应约定在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。（并且一定要注明按照设计效果图、施工图施工结算和预算不变）一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引业主，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

2.然后增加材料环保性能条款

早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。还有一些装饰公司有自己的材料配送中心，其中一些材料由小厂贴牌产生（市面上没有的牌子），就是有质检报告也要小心，所以最好是能指定市面上有影响力的牌子材料。

3.具体约定质量责任归属

由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，业主完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

4.明确验收的具体事宜

装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

5.增加索要重要凭证条款

工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。

装修合同猫腻多,免责条款需谨慎

1.对每个人来说家庭的装修都是很重要的，当装修完毕后，虽然有些产品尚处于保修

期内，可是由于保修范围以及种种免责条款的规定，业主依然需要自己承担维修费用。为了让各位业主避免不必要的经济损失，小编特意整理了一些家装建材的免责条款，希望业主在签订合同时，一定要注意这些条款，不然就容易把自己推向了“绝境”。

所谓免责条款，常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条

款。因此说，免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。

怎样杜绝装修合同的漏洞

1.2.3.好。

4.5.考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。最好不要参观它们的样板房，如果条件许可自己先在没有告知装饰公司可可施工队前提下考察多几家他们的施工工地。

6.从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。

施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：

篇5：和业主签订装修合同

可能有朋友说如果找公司的话会增加：辅料成本、管理成本、维护成本，相对而言价格确实比较高，但无形中为您节省了很多的时间、精力和成本，这些都是无法估量的。不少人反映，找身边的熟人装修

多数被坑，很多的烂尾工程只能碍着面子不说，且他们多数是没有签订正规的装修合同，一些装修材料和施工的工艺仅为口头约定，五章可查。不少业主在装修前都找过装饰公司,但是由于报价太高转而求助于身边的熟人。但是事实上,家装行业也有“杀熟”问题,尤其是如果负责装修的身边的熟人是朋友的朋友,表面看起来是交情不浅,实际上是“唔熟唔吃”。由于碍于朋友情面,即使消费者对施工质量、预算价格有些不满也不好说什么。

各种纠纷、矛盾并没有因为身边的熟人装修而减少。更重要的是,身边的熟人装修多数都没有签订正规的装修合同,施工工艺、材料选用仅靠口头约定,如果出现纠纷,消费者想要维护权益会因为缺乏证据陷入困局。找身边的熟人装修多数采用清包的方式,即业主负责所有材料,而朋友仅负责施工。业主需要花大量时间逛市场、了解行情、选材料,这其中不仅包括瓷砖、橱柜等主材,原本用量不大、品种繁多的辅料也需要业主搞定。

时间成本、精力成本自然会增加不少。而交由装修装饰公司装修,装饰公司一般多采用半包,辅料由公司提供,能够省下业主的时间和精力。与身边的熟人装修相比,装饰公司多了辅料成本、管理成本、维护成本,价格确实比前者高,但是无形中为客户节省下的时间成本是无法估量的。与正规装饰公司相比,施工队中并没有专业的设计人员,更不会出设计效果图。整个装修往往是一边施工一边规划,一套房子的设计可以说是东拼西凑而来,缺乏系统性。

篇6：签订装修合同要点

现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

篇7：和儿子签订“成长合同”

当上少先队大队长也值得这般大呼小叫吗?看着儿子那一脸的兴奋，我很不解。不过仔细一想，哦，我明白了：大队长一职多半由五六年级的学生来担任，儿子才读小学三年级，算是“破格提拔”，怪不得这小子那么得意呢!为了庆贺儿子“高升”，我和老公特地领着孩子到饭店“撮”了一顿，也算是为他走马上任“壮行”吧!

儿子当上大队长后，发生了很多变化：早上起床再不用人催了，准时且动作快；上学临出门时，总是对着镜子照照自己的红领巾、“三道杠”，看看端正不端正，整理完后才跑下楼；放学回到家，做的第一件事便是写作业……

一天下午，我去学校接他放学。走到校门口时，透过校园的透视墙，我看见儿子正在和几名同学比比划划地说着什么。走近了，才听清，原来儿子在向同学吹牛——炫耀自己的“官职”，而且出言很是不逊，“损”得那几位同学既尴尬又惭愧。

回到家里，我把儿子叫到跟前：“小帅，我问你，你当上大队长之前，叫什么名字?”

儿子一愣，脱口而出：“刘帅啊!”

我接着问：“当上大队长之后呢?”

“还叫刘帅啊!妈妈，今天是咋啦?”儿子迷惑不解地看着我。

我一字一顿地对儿子说：“孩子，你听清了，无论你长多大，当了多大的官，你都是你!大队长让你来当，说明老师和同学对你很器重，但这并不能说明你就是全校最优秀的学生!并不能成为你炫耀的资本!当上大队长了，首先想到的应该是怎样做好这份工作，为老师分忧，为同学们服务，要对得起这份荣誉。再说了，当了大队长，你是你；明天你不当了，你还是你，难道你升入中学，这个大队长一职还跟着你走不成?”

儿子脸上的那份骄矜神情没了，他低下头，半晌无言。过了一会，儿子抬起头：“妈妈，我错了，我知道以后自己该怎样做了。”

“对，孩子，一个人不管身份、境遇如何，都不该迷失自己，鲜花也好，掌声也罢，这都是暂时的，做好你自己才是永远的事啊!”我趁热打铁。

“妈妈，我记住了!”儿子重重地点了点头。

“拉鉤?”

“拉钩!”

我和儿子郑重地定下了全家首份“成长合同”：

1谦虚谨慎。放低生活姿态，实实在在做人，踏踏实实做事。

2努力刻苦。做事全力以赴，持之以恒，不能浅尝辄止，蜻蜓点水。

3珍惜友情。团结同学，尊敬师长，牢记“三人行必有我师”的古训。

4学会感恩。多做好事，培养豁达的心态，懂得珍惜别人的劳动成果。

篇8：和业主签订装修合同

2013年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇2012年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于2012年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于2013年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。

很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。

国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。

一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。

也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况； 该合同没有合同期限，业主利益没法保证。

现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。

所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。

一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上xx花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织xx花园楼长志愿者学习了解xx花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。监督物业服务的同时也遵守《xx花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列！xx花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。相信在全体业主的积极参与下xx花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！

最后，祝xx花园明天会更好！

向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼！

篇9：装修合同应当如何正确签订

关键词一：合同公章

签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

关键词二：明晰报价

说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的.材质赚取差价。此外，还会炮制一些不具体或可多种解释的条款，来糊弄业主。业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料，注意仔细询问清楚，并且明确标明。

关键词三：一个都不能少

对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超出预算。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

特别提醒：与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件一定要齐全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。业主一定要与装饰公司签订好并且保护好，不要丢失了，另外消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

篇10：签订装修合同细节注意要点

注意装修合同之中的细节问题，我们想要了解装修合同的构成。装修合同装修住户和装修公司签订的具有法律效益的.文件，对于装修过程中的各个细节都有所介绍，例如装修的工期、质量、开支、付款以及装修之中使用的材料都有所标注。

在现代国内的中大型城市之中，对于装修房屋有着较为成熟和规范的管理方式，会由相关方面的委员会或者建设局制定标准的装修合同，而一般来说装修合同有以下几个方面构成：

1、工程主体：施工地点名称、甲乙双方名称。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

在签订装修合同之前应提前了解所在城市对于装修合同的标准规定，以防止在签订的时候上当受骗。

篇11：装修陷阱升级 业主须算细账

时下又到冬季装修旺季，《中国质量万里行》借此时机给大家提个醒：装修陷阱正在进步，消费者需要运用智慧，跳出陷阱才是硬道理。

考智商的数字游戏

薛先生装修时想为自己的房间订制一个衣柜，板材、样式各种设计一番，最终拿着满意的设计寻价格。正规装修公司报价800～1000/平方米，再看看楼下路边木工的报价仅为300～500/平方米，着实便宜不少。于是果断选择“价廉物美”的后者，结果以悲剧收场。

按正规家装报价，制作所需衣柜只要2000元左右，而路边木工的最后价格却要3000多元。什么情况？便宜的报价，花钱非但没少，反倒多了？

原来，家装公司是按柜子投影面积计算价格，也就是柜子的长乘以高，所得的结果再乘以单价。而路边木工的报价是按照展开面积计算，按照柜子六个面加上隔板所需板材，再乘以单价。如此考验智商的数字游戏，实在是玩不起。

尺寸上面有文章

房子装修，很多人喜欢选择吊顶装饰。既能体现房子的空间感，又很显美观大方。于是，吊顶装修成了家装中的重点。正规公司报价，吊顶180元/每平米，价格着实不低。

装修就是要精打细算，薛先生决定再看看别的。还别说，路边的报价很是心动，100元/米，比正规公司的报价每平米足足低了80元。薛先生毫不犹豫，果断选择了后者。

施工结束当天，发现装出的吊顶并没有原本说的好。薛先生在和包工头结账时傻了眼，20平米的一个吊顶足足花了4000元，再仔细一看才明白，包工头把边角料也通通折合成面积算了进去。看着眼前刚装好的吊顶，薛先生只能把苦水往肚里咽。所以业主在看报价时，一定要自己观察需要安装吊顶的尺寸，以免上当受骗。

公摊内外要分清

要说这装修中的陷阱真的是防不胜防，就连房子的公摊面积也会被用来大做文章，薛先生在装修时就遭遇到这种情况。

为了省钱，他在路边找了个装修队为自己的新房装修。装修价格按400元/每平米计价。结算时，按照购房合同中建筑面积减去公摊面积，得到实际装修面积为160平方米。

原本这并没什么不妥，可关键问题就出在这减去的公摊面积上。按正规计算方法，建筑面积减去公摊面积后，所得的是外墙面积，而实际装修面积应为内墙面积。可装修队是按外墙面积收的钱，并未说明这种情况。算下来，内外两个面积却足足差了近20平米，薛先生的7000多元就这样打了水漂。

“包工包料”有玄机

千万别以为包工包料的装修就是好的。很多包工队打着包工包料的旗号，并以低价招揽生意。这年头，天上掉馅饼的事情几乎是不存在的，所以在与装修队签订装修合同时更要擦亮眼睛。

此前，网络上就有很多类似案例的投诉。装修合同中虽然写明所用涂料为多乐士，但并未注明到是多乐士的哪一款。虽然是同品牌，但不同款涂料间的价格还是差距很大的。更有甚者，装修队直接以次充好，使用假冒劣质产品。

篇12：装修合同不是业主签字

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。装修合同细

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经双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

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装修合同细节之处三：双方权利义务是否明确

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为了确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。

装修合同细节之处四：增减项是否加入合同

很多装修户在装修前，对于装修费已做出了一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始有意把报价做的很低，然后再开工后逐步增加，让装修户无法再找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了

成都装修cd.oceano.com.cn 解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是否相当。对工程项目变更应谨慎。有些装修户在变更工程项目时，不考虑造价问题，不补签合同，而装饰公司工程做完后，趁机漫天要价。因此，如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

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篇13：装修合同的签订要点[最终版]

很多装修的业主们在跟装修公司签合同的时候有很多的小细节是没有装修经验的业主们考虑不到的，业主们也很想签一个让人完全没有后顾之忧的合同，那么，一份让人放心的装修合同是怎么修炼而成的呢？现在，弗迪装饰的小编就为各位业主解说有关装修合同的签订需要注意的方面吧！

一、设计图纸

设计图纸是设计师的心血，也是一个装修合同里面很重要的一个部分，现在有很多的装修纠纷都是因为设计图纸的理解错误，如果图纸上面没有把改搞得项目讲述清楚的话，实际操作起来是会有很大差距的，所以，业主们在设计师做出来图纸的时候就要详细的问清楚图纸的设计效果，在签合同要把图纸该有的部分陈列清楚，避免不必要的麻烦。

二、工程预算

一般来说，家庭装修如果是一家比较正规一点的公司签合同的时候都会把改列出来的项目奖清楚，这样子的合同里面的装修预算是比较完整的，一般施工的时候结算就只有水电改造上面会产生费用的变化，水电改造一般都是根据实际情况来计算价格，业主们可以要装修公司出示水电改造的参考报价。

三、采购清单

有关材料的采购内容是决定要全包的业主们在签合同的时候重点要注意的地方，施工工艺和材料采购师一份有保障的装修合同里面必须列明的，比如说材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员这些事项时合同里面必须要有的。有些业主们不是很注意这方面的话可是会吃亏的啊。

篇14：简单装修合同书业主

委任单位：（以下简称甲方）施工单位：包头市久荣装璜有限责任公司（以下简称乙方）

就工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目内容:

四、工程期限：本工程自2016年 月 日至2016年 月 日完工。

五、工程造价为人民币：￥ 元整（元）。

六、付款方式：

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 35%

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 70%

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 100%

七、材料设备：

本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管，场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。

八、工程质量：

1、各类装饰工程质量保修一年。

九、工程验收：

施工完成后由甲乙双方组织验收，验收合格后交付使用。一星期内甲方不验收而使用标的物，视同甲方认可验收合格。

十、违约责任：

任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。如本合同甲、乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

十、补充条例：

需方（章）供方（章）签约代表： 签约代表： 电话： 电话：*** 签约日期： 2016年 月 日 签约日期：2016年 月 日

篇15：和业主签订装修合同

在此之前，警方曾接到多个小区业主报案，称自己刚刚装修好的新家被人神秘光顾。然而蹊跷的是，除了家居用品留下被使用过的痕迹之外，并无贵重财产损失。因此，最后都不了了之。随着李温华的被捕，“神秘来客”的面纱才被揭开。

李温华怎么也没想到，2012年9月，他和妻子竟被房东赶到了大街上。他守着几只巨大的纸箱站在路边，回想起这几年来的辛苦打拼路，万分凄惶。

李温华出生于1985年，安徽亳州人。2006年，他随家乡的一支装修队前往大上海淘金。辛苦打拼了三年后，他与相恋多年的女友程玲结婚。婚后，程玲便跟随他一起来到上海，找了一份在复印社当打字员的工作。随着上海房价飞涨，房租也水涨船高，他们租住的一间“鸽子笼”，在短短两年内就涨到了一个月2000元。2010年，李温华跳槽到上海梅佳装饰公司，工资略有上涨。但夫妻俩家庭负担都很重，两人挣的钱除了寄回老家、付清房租就所剩无几。

每当李温华向妻子谈起替客户安装两万多元的智能抽水马桶，或是十几万元一套的水晶吊灯时，程玲总是艳羡又失落地说：“咱们天天帮别人把家装得像皇宫，可自己只能住鸽子笼。”李温华惭愧极了，他们租住的这间房，是房东用一个大套房改成的八间之一，放下一张床后，两个人转身都困难。就算偶尔亲热，也不敢大声，因为房间根本不隔音。

2012年6月，李温华的父亲因摔伤住院，需要5万多元医药费，他和妻子把大部分收入都寄回老家，生活费都差点没了着落，因此欠下两个月房租。在催缴两个月无果后，房东居然将这间房租给了别人，并将夫妻俩赶了出去！

站在繁华热闹的大街上，想到自己曾亲手打造过无数温馨浪漫或金碧辉煌的家，可现在却身无立锥之地，李温华心里很不是滋味。夫妻俩好不容易在天黑前找到一家便宜的小旅馆。第二天，李温华就四处寻找廉价出租屋，可租金又涨了一轮，巴掌大的房间也敢要价2500元。李温华越来越焦躁，双手在裤袋里攥成了拳头，恨不能找个人打一顿来出气。突然，他的手碰到了一个冰凉坚硬的东西——那是一把钥匙。

现在许多小区入户门都安装AB型防盗门锁，每把锁配有两把A钥匙，俗称装修钥匙，还有5把B钥匙，也就是主人钥匙。装修期间，业主和装修工人各拿一把装修钥匙。装修完毕后，只要将主人钥匙插进锁孔旋转一圈，装修钥匙就自动失效。由于这种锁具在装修后不必换锁，很受业主欢迎。李温华是公司装修二队的小队长，自然就成了掌握装修钥匙的人。

上个月的一天，一位业主急匆匆给他打电话，问他装修钥匙还在不在。原来，这位业主家刚刚装修完，但他不小心将几把主人钥匙都锁在了新房里。由于他家的门锁很高档，开锁公司也打不开，想要进门只能强行破拆。情急之下，开锁师傅建议他去找回当初的装修钥匙，说可以帮他“复活”。于是，他便通过装修公司找到了李温华。恰巧李温华无意中保留着那把钥匙，他匆匆赶到现场，只见开锁师傅拿着装修钥匙一阵鼓捣后，门锁神奇地应声而开！

已经作废的装修钥匙竟能“复活”？李温华无比惊讶，李温华向开锁师傅好奇地询问。师傅告诉他，装修钥匙作废的原理，就是用主人钥匙顶起锁头内的某个弹簧类零件，两把钥匙只是在沟槽末端有一点小区别，因此对装修钥匙稍作改动就可以配出一把主钥匙。他还说，这在锁具行业已经是公开的秘密，只不过绝大多数业主并不清楚罢了。李温华当时并没有放在心上。然而在走投无路的时刻，他却感到口袋里那把装修钥匙有了别样的意义。

就在一周前，南桥新苑的一户业主刚验收了装修好的新房。按照惯例，为了散掉新房装修的气味，这套房子将会被空置三个月到半年，这期间业主一般不会来。对李温华来说，这意味着一个机会。

他拿着装修钥匙找到一家开锁店，对方只收了15元钱，便给他配好了一把主人钥匙。李温华反复观察了好一会儿，确认屋内外只有他一个人时，才小心地将钥匙插进锁孔。只听咔嗒一声，锁头应声而开！

李温华心中狂喜，他走进屋里，果然如他所料，家具、家电一应俱全的豪华婚房里，一个人也没有。他反身锁上门，回到小旅馆收拾了简单的行李，便拖着妻子来到了这里。一路上，程玲得知了他所谓的“妙计”，又是害怕又是埋怨，可是当她走进这所漂亮温馨的房子，看到那粉色浪漫的壁纸、纯白色的新式家具时，就再也挪不动脚步。

就这样，李温华和妻子终于拥有了一个“家”。南北通透，宽敞明亮，最重要的是夫妻俩有了一间宽大私密的卧室。程玲拥着丈夫感叹：“这才叫人住的房子啊！”不过，毕竟是鹊占鸠巢，夫妻俩还是怕人发现。每天早出晚归，晚上不开灯，不用水，洗澡和上厕所都在公共浴室和公共卫生间解决，绝不在业主的厨房里做饭，行李每天装在行李箱里拖出拖进，在电梯里遇到邻居，他们也低着头，不敢与人打招呼。幸运的是，在这里住了三个月，主人居然一次也没来。估计时间差不多了，李温华意识到得赶紧搬离。但程玲住惯了漂亮的大房子，再也不想回到那简陋肮脏的“鸽子笼”。很快，李温华故伎重施，有意留下另一户业主家的装修钥匙，他从业主口中打探到，冬天到了，这套房子至少要通风半年才会入住。

当李温华夫妇再次搬入新居时，已经没有了第一次入住时的胆小谨慎。这个小区入住率不高，夫妻俩坐在柔软的真皮沙发上，观赏大屏高清液晶电视，再到浴室洗个热水澡，打开卧室空调，在柔软的大床上相拥而眠，简直是神仙般的日子！

就这样，李温华夫妇利用装修钥匙的漏洞，一年内转战了四五个小区。有细心的业主因发现自己的家具和电器有被使用过的痕迹，水表和电表上莫名其妙地多出些数字而报警，但因为没有损失贵重财物，也没有人员伤亡，大多未能立案。

2013年8月，李温华和妻子再次“入住”卓越世茂中心的一套大四居。早在装修过程中，他就有意无意地向业主打听其打算何时入住，并一再鼓吹新房通风时间要尽量长。业主王阳明告诉他，自己装修完房子，就打算与妻子出国半年。李温华点头称是，心中窃喜又找到了一所免费豪宅。

然而让李温华做梦也想不到的事情发生了：9月5日那天晚上，他与妻子正在激情中时，卧室的门突然被推开了！一个中年女人站在门口厉声呵斥：“你们在我家干什么？”李温华惊呆了，他认出这个女人正是房子的女主人魏晓晨。

案发后，警方通过对魏晓晨丈夫和同事的调查，还原了当时的事件真相：原来，魏晓晨42岁，是上海天红文化公司的艺术总监。2013年8月，她与丈夫一起到欧洲考察旅行，但9月初她就因有事而提前回国。9月3日，她听住在同一小区的同事说，看到她家晚上亮着灯。魏晓晨不信，同事第二天就顺手用手机给她拍了照片。她确认亮灯的确是自家窗户。

为了弄清楚是怎么回事，魏晓晨于9月5日晚上带着钥匙来到了新家。打开门后，她愕然发现客厅沙发上放着几件外套，门口还有两双皮鞋……魏晓晨走进来时，激情中的李温华夫妇压根没听到！

李温华赶紧穿上衣服，语无伦次地向魏晓晨道歉。案发后他交待，魏晓晨起初很是生气，并扬言要找李温华所在的装修公司索赔。李温华与妻子苦苦求饶，发誓是第一次这么做……魏晓晨答应不向公司告状，只是让李温华夫妇赶紧搬走，并收回了他手上那把“复活”的装修钥匙。

灰溜溜地离开了魏晓晨家，李温华和妻子只得租了间小得可怜的“胶囊房”，心里别提多沮丧了。可没等他回过神来，9月8日，他便接到公司监理的电话，称一位姓魏的业主亲自找到公司举报他偷配装修钥匙鹊占鸠巢的荒唐事。公司总经理得知后怒不可遏，立刻辞退了李温华！

李温华气恼不已，向同事打听才知道，魏晓晨到公司举报他时曾坦陈，自己本来答应替李温华隐瞒这件事，但她越想越不妥，许多业主对装修钥匙能“复活”一事一无所知，李温华的行为存在很大隐患。再加上她听说小区有好几家住户失窃，就更加觉得，有责任和义务制止这种对社会有危害的行为……

魏晓晨的正义，让李温华丢掉了工作，而自从被魏晓晨从被窝里抓了现行，他发现自己过夫妻生活时居然“不行”了！2013年10月17日，李温华恐慌地到医院男性科挂号看病。听了他描述的症状，医生问他最近性生活时有没有受到惊吓，李温华脑子里立刻浮现出被魏晓晨羞辱的那个晚上……

李温华垂头丧气地从医院走出来，想到自己只不过是在魏晓晨的家里睡了几夜，她居然毁掉了自己的工作和当男人的权利，他恨死了多管闲事的魏晓晨！

2013年12月14日，李温华发现妻子给他留了一张字条：“我走了。我再也不想和一个失去雄风的男人，在这个破屋子里生活下去……”那一刻，李温华绝望极了，他真后悔将妻子带进“金屋”！

李温华把这一切都归罪于举报自己的魏晓晨。2014年1月4日下午，他买了一把水果刀揣在身上，守候在早已摸清的魏晓晨家楼下。晚上大约八点多钟，魏晓晨匆匆从外面走回家。李温华趁其不备，勒住她颈部，将她拖往附近的一个树林里。魏晓晨回过神来，正准备大声呼救，李温华用刀朝她的嘴部狠狠捅了下去，一边捅还一边骂：“叫你嘴贱！害得我一无所有！”魏晓晨喉部受伤，无法发声，脸上顿时血肉模糊……杀死魏晓晨后，李温华拿起手机拨打了110报警电话，投案自首。

2014年1月6日，李温华被奉贤区公安分局依法刑拘。而其妻程玲因为与杀人案无直接关系，且其入室行为尚未危及他人生命及财产安全，因此被免予起诉。目前，此案已转往奉贤检察院。

李温华一案告破后，警方又公布了多起因偷配装修钥匙而入室盗窃的案件，提醒业主们，为了防范此类案件的发生，正在或已经装修的业主，最好更换门锁，不可图一时便利，而引来更大灾难。

伟却永远失去了生命。