业主装修委托书范本

第一篇：业主装修委托书范本

业主委托书范本

□一次性付款全程委托

□按揭付款全程委托

委托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

受托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

本人于年月日购买xx房地产开发有限公司(以下简称“贵公司”)xx座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项：

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上，业主无法取得)，并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人(签名)：

年 月 日

第二篇：业主自行装饰装修管理服务协议(DOC格式)范本

业主自行装饰装修管理服务协议

甲方： 座 房( 号门面)

姓名： 联系电话： 乙方：中瀚财富广场物业管理服务中心

为加强中瀚财富广场住宅室内装饰装修的监督和管理，保障住宅区房屋本体安全和公用设施的正常使用及房屋观瞻和外立面的整齐划一，有效防止违章装修，本着携手营建优美、温馨家园的原则，维护广大业主或使用人的合法权益，依据国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)、湖南省《城市住宅区物业管理条例》和《市城市房屋装饰装修管理条例》，结合大厦实际，经双方友好协商，特制定本协议。 第一条、装修申报、审批

1、鉴于甲方所购房在C区范围，且自已聘请装修公司装修房屋，在争得乙方同意的前提下，由甲方提交书面申请，报请乙方备案方可自行装修。甲方进行房屋装饰装修前须向乙方提出申请，甲方和甲方装修单位须提供以下资料：

1)甲方须提供资料(非甲方的住宅使用人，还需提供甲方同意装饰装修的书面证明)

a.商品房买卖合同、购房收据(或者证明其合法权益的有效凭证)。

b.甲方身份证(或企业营业执照复印件)。

c.房屋(或商业门面)装饰装修合同(甲方与装修单位签订)。

2)甲方聘请的装修单位须提供资料 a.营业执照复印件(加盖红章)。

b.资质证书复印件(加盖红章)。

c.税务登记证复印件(加盖红章)。

d.装饰装修方案(方案应包括，装修项目、装修工期、装修单位现场负责人、装修施工人员数量、装修施工人员留宿数量、消防及安全防范措施等)和装修施工全套资料、图纸。

e.装修现场负责人姓名、联系电话、一寸彩色免冠相片一张。

f.装修工人数量、留宿人员数量、全体装修工人身份证原件和复印件(乙方留存复印件)以及一寸免冠彩色相片(制作施工人员临时出入证用)。

3、甲方须填写《业主自行装修申请审批表》。

4、乙方装修经办人在详细核对甲方提供和填写的上述资料、图纸、申请表后，按照装修申报项目逐项进行审核，且应根据《业主自行装修费用计算表》计算出甲方应交纳的装修保证金以及其他费用并签名。

5、乙方服务中心负责人对装修项目最终审定。

第二条、装修费用缴交和办理进场证件

1、乙方财务员根据装修经办人填写的《业主自行装修费用计算表》全额收取装修各项费用。

2、乙方装修经办人根据财务员的开出的收款收据和公司领导批准的装修申请审批表，在核实无误后为装修单位办理进场证件：

1)办理装修许可证。

2)办理施工人员临时出入证，并将施工人员出入证的办理情况及时登记在《施工出入证办理记录》表上。

第三条、装修费用收取标准

1、装修保证金：住宅每户交纳3000元装修保证金，其中业主交1000元，装修公司交2000元; 办公商业每户交纳5000元装修保证金，其中业主交2000元，装修公司交3000元。(此保证金在甲方装修前交纳，装修完毕后报请乙方验收确认无违规现象，并经一个月使用后确认对其他业主和公共设施设备无影响后无息退还。)

2、装修施工人员临时出入证工本费5元/张,出入证押金20元(装修竣工验收合格后出入证押金可退回，出入证应返还管理处，如有遗失每证扣装修单位5元。出入证有效期三个月，逾期或遗失必须补办)。

3、装修管理费：按0、02元/㎡/天收取，先预交三个月，多退少补。

4、装修垃圾清运费:200元/户(代环卫部门收取),若要拆墙需增收拆墙垃圾清 运费:50元/ M .(砖混结构的墙严禁折除)。

第四条、装修范围及管理要求

1、房屋主体结构：

1)定义：房屋主体结构是指，屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

2)不得改变原设计单位提出设计方案，变动建筑主体、承重结构、外观、公共设施及配套设施。

3)不得将没有防水要求的房间或者阳台改为洗手间或厨房间。

4)不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

5)不得在房屋梁、柱上随意开孔，包括换气扇孔、空调孔、热水器孔以及抽油烟机孔等。

6)不得凿除楼地面原水泥层。

7)允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装饰装修，但不得使用厚度在10mm以上的大理石、花岗石等超重材料进行装修。

8)不得拆移设有暗敷专业管线的内隔墙，包括有插座、开关、控制器件的墙面。

39)不得在楼板面上开槽，安装水管(槽)和增设任何砌体内隔墙。

10)不得在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管。

11)不得拆除连接阳台(包括大阳台和小阳台)门窗的墙体。

2、阳台(包括大阳台和小阳台)、露台和天台： 1) 不得在阳台上安装防盗网或以其他任何形式封闭阳台。

2) 不得在阳台安装柜子、热水器、神龛、反光镜、洗手盆等任何影响房屋外观和有碍观瞻的物品。

3) 不得更换外墙墙面砖或外墙面涂料颜色。 4) 不得对公用屋面进行装饰装修、搭建雨篷等影响房屋整体外观的行为。

5)不得在阳台墙体外部进行任何装饰(如包木边等)。 6)为保证房屋外观的统一，安装或更换阳台的门、窗应选用一样的材质和款式。

7)不得在外墙面或阳台上安装任何款式的智能防盗设备。

3、门、窗及公共走道：

1) 允许活动玻璃窗框内侧安装与原窗框颜色一致，款式与管理处设计相符的安全窗花。 2) 为防止门或窗和墙开裂或脱落，不得重力碰撞或震动门窗。

3) 不得更换、包装已安装的防火防盗进户大门，禁止扩大进户门洞和在进户门外侧包边。

4) 不得在公共楼道上私设电灯及铺设地砖。 5) 不得在公共楼道上设置影响公共、消防安全和可引发他人反感之物件，包括反光镜、雕塑、神龛、鞋柜等。

6) 更换窗户、推拉门玻璃时应选用色调一致的玻璃。

4、智能设施及管线：

1) 不得私自移动户内对讲机的安装位置及宽带插座位置(由专业公司负责施工)。

2) 不得未经燃气公司或未经燃气公司授权而私自更改或加长原燃气管道。

3) 不得私自移动房屋智能设施管线和设备(由专业公司负责施工)。

5、厨房及洗手间：

1) 厨房、卫生间应做48小时的闭水试验(甲方和甲方装修单位进行测试，试验报告作为乙方参与竣工验收的依据之一)。

2) 不得改变厨房、洗手间使用功能。 3) 不得随意加高厨房、洗手间地面。

4) 不得私自改动厨房、洗手间的给排水管道及拆除下水管之存水弯。

5) 不得封闭各下水管的检查口(排水管属于公共设施)。

6) 不得将污水管接入雨水管道。

7) 不得私自更改厨房公共烟道及排烟口位置。 8) 不得私自在厨房和洗手间安装排气扇(应事先征得乙方的书面许可，并按指定位置安装)。

9) 不得随意破坏厨房、洗手间原防水层，因施工确需破坏原防水层的，防水层的修补须聘请专业防水处理人员做好墙地面的防水，经防水测试合格后方能安装其它器具。

10) 为避免造成渗漏水，不得凿打地面或以重力撞击、震动给排水管道。

6、空调安装：

1)原则上严禁改变中央空调设备和设施的位置. 2)如遇特殊情况改变空调设置和出风口位置时请事先与乙方联系，在征得乙方同意后，按指定位置改移位，原位置由装修单位负责修复，重新打孔和修复孔洞费用由甲方负责。

3)空调各种管线须连接牢固，且走线美观。

4)空调安装须由专业公司技术人员负责，如甲方、装修单位自行施工而造成渗、漏水及其他后果均由甲方及装修单位自行负责。 第五条、装修人员管理及装修时间安排

(一)装修人员管理

1、所有进入小区装修人员均应办理《施工人员临时出入证》，装修中途进场的装修工人应及时到乙方办理施工人员临时出入证，办理出入证时应拿乙方核发的装修许可证，否则乙方将不予办理临时出入证。

2、装修工人每天进场或作业时应将施工人员临时出入证佩带在胸前，进入小区自觉接受乙方保安员的检查验证，无证人员严禁进入小区，强行进入或无理取闹者将按治安处罚条例有权将其扭送公安机关处理。

3、装修施工人员不得在小区内争吵、打架斗殴、从事赌博、吸毒、贩毒、色情等违法犯罪活动。

4、装修工人应主动配合乙方装修监管员的日常监管工作。

5、装修工人留宿管理：

1)为杜绝治安事件的发生，留宿的装修工人在每晚11点钟后不得到小区其它地方活动。

2)留宿装修工人应自觉配合管理处的夜间例行检查。 3)装修单位在进场装修前必须向管理处提交留宿人员的个人详细资料，如人员更换应及时向管理处重新申报，否则将视同外来闲杂人员予以清出，由此引起的其它后果由甲方和装修单位负责。

(二)装修时间安排

1、每套房屋的装修期限一般为3个月(即90天)，如在规定的期限内无法完成装修工作的，应提前7天到乙方办理延期手续(延期装修许可证和装修施工人员临时出入证)。

2、为保证住户有良好的居住环境，装修每日作业时间安排为上午8：00-12：00，下午14：00-19：00;在规定作业时间外禁止进行有噪音(如打墙、电锯、电钻)的装修。

第六条、装修施工现场管理

1、甲方和装修单位不得拒绝和阻碍乙方对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

2、加强消防安全管理工作，施工队必须为每户配备两支以上4kg手提灭火器。

3、装修施工的临时用水、用电必须提前申请，由管理处机电部技术员驳接，施工队不得私自在户外驳接临时用水、用电。否则，由此造成的后果，概由甲方承担。

4、动用明火或使用易燃易爆品，如：氧焊、电焊、煤气瓶等，确需动火作业的，应事先填写《动火作业申请审批表》，经乙方审批合格后方可动火作业。

5、装修期间，业主与装修单位不得使用客用电梯装卸装修材料。

6、为避免噪音扰人，装修期间住户大门不得打开。

7、严禁在公共场所和公共空间加工作业，违反者，视其情节予以处罚。

8、为确保甲方财产安全，任何人在搬运物件、工具等离开小区前，须填写《物品搬出申请表》，经管理处审批后，门岗进行认真核实并逐一放行，否则，物品将被拒绝携带离场。

9、装修作业中的废料、垃圾等严禁高空抛物，一经发现将严肃处理。

10、装修单位应将装修许可证张贴在装修单元进户大门的内侧。

11、现场装修工人应将施工人员临时出入证佩带在左胸前。

12、甲方应督促装修单位做好自身的防火防盗工作。 第七条、装修垃圾处理

1、装修垃圾实行袋装化，做到日产日清，由装修单位负责清运到乙方指定地点集中堆放和清运。

2、装修垃圾清运到集中堆放点后，按照先里后外的堆放原则，如发现装修工人乱堆放垃圾，将视情况进行处罚。

3、装修单位不得在公共楼道及其他公共场地堆放垃圾，如发现装修工人乱堆放垃圾，将视情况进行处罚。

4、如甲方须自行清运垃圾的，甲方须写出书面承诺;装修垃圾应清运到市政的指定堆放点，乙方凭市政垃圾堆放点开出的发票(或收款收据)将免收该户的垃圾清运费。

5、甲方须自行清运垃圾的，不得损坏或弄脏公共区域，应将垃圾直接搬运到车上，不得利用其它场地中转，自行清运时间为每天的17：00-19：00。

第八条、装修竣工验收管理

1、装修竣工，由甲方通知乙方工作人员安排初次验收，如无违章装修或渗、堵、漏、损坏等情况，装修公司可到乙方办理退证手续。

2、房屋竣工验收如无违章装修行为，甲方及装修公司负责人凭收据在十日内办理退保证金手续。

第九条、违约责任

1、甲方进行房屋装修，如有违章装修，乙方将按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令)第七章法律责任进行处理，情节严重的，乙方有权报请政府行政主管部分进行相应的行政处罚。

2、因甲方装饰装修活动造成相邻住宅或公共部分的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，甲方应当负责修复和赔偿。。

第十条、其它事项

1、执行本协议双方有争议的，可协商解决，协商无法解决的，可诉诸法律。

2、乙方扣除甲方的违约金从装修保证金中支出如有不足，在房屋竣工验收时交纳给乙方。 3 。

4 。

5 。

6 。

第十一条，本协议书一式二份，甲乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签名：

日期： 年 月 日

乙方：中瀚财富广场物业管理服务中心(签章)

日期： 年 月 日

第三篇：装修开工委托书范本

个 人 授 权 委 托 书

委托人：姓名__________性别___年龄____身份证编号________________ 受托人：姓名__________性别___年龄____身份证编号________________ 兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我与贵单位办理________________(楼盘名)____栋____单元___号房施工工地装修过程中的相关事宜。

代理人在其权限范围内签署的一切有关文本、文件，我均予承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。代理人无转委托权。

委 托 人： (签名或盖章)

年 月 日

第四篇：房屋装修委托书范本

合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。以下是“房屋装修委托书范本”希望能够帮助的到您!

房屋装修合同简单范本

(一)

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，201x 年 4 月 日至 201x 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

房屋装修合同简单范本

(二)

***(以下简称甲方)

立协议人 为装修*****房屋(四小区10-2-12)，经 ***(以下简称乙方)

双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由***起草。

一、工程项目：

1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

20**年八月二十日至20**年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方： 乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

年 月 日 年 月 日

房屋装修合同简单范本

(三)

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

发包方(以下简称甲方)：

姓名

住所

承包方(以下简称乙方)：

姓名

住所

根据《中华人民共和国经济合同法 》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下合同：

1、工程地点

2、工程承包方式：

3、工程期限 天

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

4、双方商定，本工程的价款为人民币(大写) 元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

甲方(签字、手印)：

乙方(签字、手印)：

年 月 日

第五篇：物业装修期间业主装修须知

装修须知

欢迎您成为*******小区的业主，为方便业主顺利、有序、高效地完成房屋的装修，维护您和我公司的共同利益，现将房屋装修流程及注意事项做如下说明

一、 业主在装修前，须提供下列资料、图纸：

1. 装修公司在办理装修手续时，应持营业执照、资质证书、等复印件各一份。 2. 装修前对房屋水、电、暖进行改造时，为方便后期统一管理及业主房屋维修，房屋的水、电改造都需要到我项目客服中心报备，并将改造完成的图纸交予我客服中心备案。

3. 室内结构不作调整，设备设施不作更改，只作墙面、地面简易装修，在签订《私人装修承诺书》后，以上两项不作要求。

二、材料进场及装修注意事项

1.业主进场装修须办理装修手续并获得施工许可证，装修工人进出须办理临时出入证。业主免费办理2张业主出入证。

2.装修前必须对您户内的强弱电，给排水系统进行检查，如有问题请及时告知项目客户服务中心，由客户服务中心协调施工方进行维修解决。在维修完成后方可进行装修，否则装修后出现问题造成的损失物业项目部将不承担相应责任，并由业主或装修公司承担。

3.装修废料及垃圾必须做到袋装化，不得堆放在楼道内，垃圾日清并堆放到指定的地点。

4.装修材料的进场，必须先与物业客服中心进行进场预约，禁止大型装修材料车进入园区，必须以袋装的形式用小推车将材料送入户内。

5. 装修施工现场必须安装简易马桶，并不准施工人员使用电炉、煤气炉做饭。 6.进行气焊、电焊等动火作业时，必须到物业客服中心办理《动火作业证》，通过我物业工程人员检查后，方可施工。气、电焊操作工必须持证操作，装修现场自备1-2个手提灭火器。

7.承重墙体、分户墙不能拆打、抠;地面不能开槽。如有需要拆改的地方需到项目物业客服中心填写《拆墙承诺书》，并由物业工程部进行现场监督。 8.卫生间在进行装修时，必须先做48小时闭水试验，并在客服中心备案。防水做好后通知客服中心进行报备，并由客服中心通知您楼下业主对您做的防水进行验收。若无问题后方可进行下一道工序。

9.阳台应按物业项目部统一标准封闭，并保证空调位及冷凝水管不在封闭区域内;洗衣机排水不能从生活阳台空调排水管排放;空调安装应按物业项目部统一规定的位置进行摆放，冷凝水接入空调排水管集中排放，不得散排;油烟必须排入排烟道。

10.不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道。因此而造成相邻管道堵塞以及渗水导致的财产损失，由本单元所有该户型装修的业主共同承担相应的费用。

11.不能在外墙安装遮阳蓬，挡雨板及太阳能热水器、晾衣架;装修中不得损伤建筑物及构筑物，并且不得改变楼宇的外观原貌。 12.严禁拆改、封闭包装天然气管道。

13.项目统一规划防盗网规格和样式供业主选择，如有需要更换防盗门或安装防盗窗，必须由业主本人到项目客服中心进行报备，如未进行报备擅自更换，业主则自行承担相关损失。

14.在您购买空调时，必须先到户内确认空调位置，以及空调位的尺寸大小，以便后期的顺利安装。如在未确定空调位的大小时，就对空调进行购买，所出现的问题由业主本人自行承担。

. 以上为本小区装修须知，为保证装修的顺利有序进行，望业主自觉遵守，积极配合。

*******小区客户服务中心