买房利率范文

第一篇：买房利率范文

买房向银行贷款的利率是多少

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买房向银行贷款的利率是多少

对于很多年轻人来说，现在的高房价不是其能够承担的，要想买房，只有向银行贷款，那么买房向银行贷款的利率是多少呢?针对这个问题，赢了网小编整理了银行贷款利息的内容，请阅读下面的文章进行了解。

银行贷款买房利率是多少

项目(年利率%)

一、短期贷款

六个月以内(含)5.60%

六个月至一年(含)6.06%

二、中长期贷款

一至三年(含)6.10%

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三至五年(含)6.45%

五年以上6.60%

三、贴现以再贴现利率为下限加点确定

银行贷款买房相关知识

贷款程序

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人

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所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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 担保期限什么时候失效

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 软件著作权转让认识上的误区

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担

保

合

同

纠

纷

代

理

词

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 个人欠款转让证明范文

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 担保合同哪些情形下会被撤销

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  个人合伙债务的承担 http://s.yingle.com/zw/704842.html 担保期

限

申

请

再

审

的

解

释

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 借款担保合同纠纷管辖权异议案

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 上海首例假冒注册商标案宣判

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 抗辩权有哪些，有哪些情形

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 打借条算不算挪用公款罪

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 委托银行贷款_约定的罚息是否受到法律保护 http://s.yingle.com/zw/704831.html

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 为何会产生民间借贷纠纷

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 债务合同无效担保合同还有效吗

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 保证合同能否单独存在

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 工程担保制度的原理和措施有哪些 http://s.yingle.com/zw/704822.html

 何为担保人免除责任的构成要件

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 出卖你的卡背着你负债知道真相的你眼泪掉下来 http://s.yingle.com/zw/704820.html

  欠钱不还可以报警吗 http://s.yingle.com/zw/704819.html 担保合同无效

担保人还

有责任吗

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金和利息

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 担保物权都有什么内容

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 产权债权转让需要交税吗

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 债务人与担保人的关系是怎么样的 http://s.yingle.com/zw/704809.html

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 主合同变更后担保合同怎么处理

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 如何快速追债收回借款

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 拾荒者意外坠江市民冰窟窿里救人 http://s.yingle.com/zw/704804.html

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 代位求偿与代位权有区别吗

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 预扣利息纠纷中本金的认定与处理 http://s.yingle.com/zw/704797.html

 该书写格式2018借条欠条收条

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 网络环境下商业秘密泄密的保护措施 http://s.yingle.com/zw/704795.html

 微信借款应怎样认定其法律效力

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 游客无视电网观虎动物园如尽管理职责可不承担事故责任 http://s.yingle.com/zw/704792.html

 借条和欠条哪个更具有法律效力

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 外观设计专利侵权纠纷案

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 柳岩与男友同游如何界定明星隐私权的范围 http://s.yingle.com/zw/704789.html

 无权处分房屋买卖合同的效力

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 孔明灯逼停航班_净空区放孔明灯可罚十万 http://s.yingle.com/zw/704787.html

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 计算机软件版权登记申请书

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 男子消费32元却被刷3200元超市前后说法不一致判败诉 http://s.yingle.com/zw/704785.html

 公司向个人借款合法吗

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 aa聚餐朋友跑光霸王餐有哪些法律责任

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 担保合同期限从什么时候起算

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 二手房合同的签订有何要注意_签二手房合同要注意什么 http://s.yingle.com/fc/734519.html

 开发商将认购书上的房子转售给他人违反了哪一条法律 http://s.yingle.com/fc/734518.html

 期房买卖合同要约定什么_期房合同有哪些事项要约定 http://s.yingle.com/fc/734517.html

 长春市土地出让金的计算方法

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 商品房如何退房_商品房退房的程序是什么 http://s.yingle.com/fc/734515.html

 房屋买卖合同无效情形有哪些_无效房屋买卖合同有哪些 http://s.yingle.com/fc/734514.html

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 房产互换协议书(2018http://s.yingle.com/fc/734513.html

最新)范本

 如何处理二手房买卖纠纷_二手房买卖纠纷该如何应对 http://s.yingle.com/fc/734512.html

 什么是限价房,限价房的购买条件http://s.yingle.com/fc/734511.html

2018  买二手房时要慎防哪些陷阱_买二手房时的陷阱有哪些 http://s.yingle.com/fc/734510.html

 在购房合同补充条款签订的时候应该注意哪些问题 http://s.yingle.com/fc/734509.html

 集体土地使用权的出租

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 哪些是无效的房屋买卖合同_购房合同无效的有哪些 http://s.yingle.com/fc/734507.html

 买房时要慎防哪些陷阱_买房时有哪些陷阱需要注意 http://s.yingle.com/fc/734506.html

 遇到开发商延期交房怎么办_开发商延期交房的处理方式 http://s.yingle.com/fc/734505.html

 二手房交易时夫妻双方必须到场吗 http://s.yingle.com/fc/734504.html

 二手房过户如何办理_要怎么办二手房过户 http://s.yingle.com/fc/734503.html

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 征用土地的赔偿费有哪些及怎样计算 http://s.yingle.com/fc/734502.html

  可以出租农村土地吗 http://s.yingle.com/fc/734501.html 买房时如何区别定金和订金_定金和订金区别是什么 http://s.yingle.com/fc/734500.html

 房产证只有一方名字,离婚后不要过户吗 http://s.yingle.com/fc/734499.html

 债权让与有什么法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/fc/734498.html

 办理过户需要的资料有哪些_办理过户应提供什么资料 http://s.yingle.com/fc/734497.html

 如何收集房屋纠纷的证据_发生房屋纠纷如何收集证据 http://s.yingle.com/fc/734496.html

 二手房买卖违约行为有哪些_二手房买卖有哪些违约行为 http://s.yingle.com/fc/734495.html

 个人与公司代租房协议

http://s.yingle.com/fc/734494.html

 房产在结婚前过户和结婚后过户有什么区别 http://s.yingle.com/fc/734493.html

 回迁房房产证怎么办理

http://s.yingle.com/fc/734492.html

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 二手房房龄引发买卖纠纷_按揭购买二手房应注意什么 http://s.yingle.com/fc/734491.html

 开发商达到什么条件才能取得预售许可证 http://s.yingle.com/fc/734490.html

 商品房认购书会有哪些陷阱_商品房认购书陷阱有哪些 http://s.yingle.com/fc/734489.html

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 购房广告如何产生效力_购房广告产生效力的方式有哪些 http://s.yingle.com/fc/734487.html

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 怎样购买商品房_购买商品房的具体程序 http://s.yingle.com/fc/734483.html

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 怎样签订购房补充协议_购房补充协议该如何签订 http://s.yingle.com/fc/734481.html

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 2018最新购房违约责任怎么确定,合同违约金怎么计算 http://s.yingle.com/fc/734479.html

 购房人终止买房定金是否能退_不想买房了定金能退吗 http://s.yingle.com/fc/734478.html

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 承租人转租房屋是否合法_承租人可以转租房屋吗 http://s.yingle.com/fc/734476.html

 无法要回购房定金的情况有哪些_何时无法要回购房定金 http://s.yingle.com/fc/734475.html

 遇到一房二卖怎么办_怎么解决一房二卖的情况 http://s.yingle.com/fc/734474.html

 杭州取消90平方米以下二套房契税优惠

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 物业与物业管理指的是什么

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 房屋买卖合同的必备内容有哪些_房屋买卖合同该怎么写 http://s.yingle.com/fc/734471.html

 二手房收房应注意哪些问题_二手房收房须注意什么 http://s.yingle.com/fc/734470.html

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 收房时有哪些常见的问题_常见的收房问题都有哪些 http://s.yingle.com/fc/734469.html

 房产买卖中哪些合同无效_哪些房屋买卖合同无效 http://s.yingle.com/fc/734468.html

 商品房买卖的程序是什么_怎样购买商品房 http://s.yingle.com/fc/734467.html

 购房合同丢失怎么办房产证

http://s.yingle.com/fc/734466.html

 期房过户需要缴纳税费吗

http://s.yingle.com/fc/734465.html

 廉租房可以转租给他人吗

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 二手房中介有哪些陷阱_二手房中介陷阱有哪些 http://s.yingle.com/fc/734463.html

 限价房混凝土疏松_开发商被判支付高额违约金 http://s.yingle.com/fc/734462.html

 房屋租赁合同税率是多少

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 二手房买卖有哪些违约情形_卖房者的违约情形有哪些 http://s.yingle.com/fc/734460.html

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 审理物业纠纷案件法律适用问题有哪些 http://s.yingle.com/fc/734458.html

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 办房产证需要哪些材料

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 买商品房遇层高缩水_开发商是否要承担违约责任 http://s.yingle.com/fc/734439.html

 业主欠缴物业费物业该怎么办

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 房屋质量有问题能否退房_房屋质量有问题能退房吗 http://s.yingle.com/fc/734437.html

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 签了合同就能获得房屋所有权吗

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 无效房地产合同如何处理_怎样应对无效的房地产合同 http://s.yingle.com/fc/734435.html

 房产中介的陷阱有哪些_房产中介有哪些骗术 http://s.yingle.com/fc/734434.html

 还建房怎么办理房产证,需要满足哪些条件 http://s.yingle.com/fc/734433.html

 房屋租赁合同纠纷怎么搜集有效证据 http://s.yingle.com/fc/734432.html

 签二手房合同的注意事项_签二手房合同应注意什么 http://s.yingle.com/fc/734431.html

 建筑工程房屋质量保修书范本

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 小产权房拆迁赔偿标准(2018年) http://s.yingle.com/fc/734429.html

 2018第二套房子卖出去要交多少税

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 新房漏水该谁负责赔偿

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第二篇：房屋抵押银行贷款利率_商业贷款_买房全攻略

房屋抵押银行贷款利率是多少?

项目年利率(%)

一、短期贷款

六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00

二、中长期贷款

一至三年(含三年)

三至五年(含五年)

五年以上6.55

6.156.40

第三篇：个人住房贷款利率浮动区间_商业贷款_买房全攻略

央行取消贷款利率下限 房贷利率浮动区间不调

经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。

一、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

二、取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。

三、对农村信用社贷款利率不再设立上限。

四、为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本;有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度;有利于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调整和转型升级。

值得注意的是，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

央行有关负责人表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户自主协商定价的空间将进一步扩大，一方面有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本，并不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，进一步加大对企业、居民的金融支持力度。

另一方面，将促使企业根据自身条件选择不同的融资渠道，随着企业越来越多地通过债券、股票等进行直接融资，不仅有利于发展直接融资市场，促进社会融资的多元化，也为金融机构增加小微企业贷款留出更大的空间，提高小微企业的信贷可获得性。

总体看，此项改革是进一步发挥市场配置资源基础性作用的重要举措，对于促进金融支持实体经济发展、经济结构调整与转型升级具有重要意义。

目前，仅有存款利率上限没有放开，成为利率市场化最后一块堡垒。央行有

关负责人对此解释说，主要考虑是存款利率市场化改革的影响更为深远，所要求的条件也相对更高。从国际上的成功经验看，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。

第四篇：房贷利率调整后,原房贷利率变化

利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月. 1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

第五篇：住房抵押贷款利率随市场利率波动

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住房抵押贷款利率随市场利率波动

我国早期的住房抵押贷款是浮动利率贷款，贷款利率按照人民银行的规定在每年的年初调整。2005年12月，建设银行、光大银行和浦发银行首先获准试点FRM。一方面，FRM可以帮助借款人锁定借款成本，规避利率风险，满足了市场对房贷产品差别化和个性化的需求;另一方面，FRM的推出也对商业银行的风险管理能力提出了更高的要求。在浮动利率条件下，贷款利率随市场利率的波动而波动，利率风险由借款人承担。而在固定利率条件下，贷款利率在整个存续期以内固定不变，商业银行面临巨大的利率风险和提前偿还风险。因此，随着我国利率市场化进程的推进和FRM的推广，商业银行的风险管理能力将面临严峻的挑战。

在次贷危机中，随着美国房地产价格的下降，以住房抵押贷款为基础的信用衍生品和证券化产品的价值迅速缩水，变成了“有毒的垃圾”。由于信用衍生品市场和合成型证券化的发展，住房抵押贷款及其衍生品的结构越来越复杂，金融创新层出不穷，市场规模越来越大，给投资者造成了巨大损失。发源于美国住房抵押贷款市场的次贷危机波及全球金融市场，给世界经济带来了严重的危害，也给各国政府的金融监管带来了现实挑战。

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