买房贷款利息范文

第一篇：买房贷款利息范文

主题：按揭贷款买房利息计算的基本常识大全

目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍个人类贷款。

个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：

(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);

(2)个人二手住房贷款;

(3)个人住房装修贷款;

(4)个人家居消费贷款;

(5)个人商用房贷款;

(6)个人住房组合贷款;

按揭住房贷款需要的条件

1、有合法的身份(户口和身份证);

2、信用良好，没有不良记录和正在还贷(银行自动查);

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明);

4、有抵押品(房产等)(按揭买房不需要)

个人需要提供的资料

1.户口本原件和复印件

2.身份证原件和复印件

3.结婚证或未婚证明原件和复印件

4.贷款月还款额2倍以上收入证明

5.抵押品产权证)(按揭买房不需要

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

(一)个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

(二)个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

(三)个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询，领取表格;

2、提出申请;

第二篇：贷款利息计算方式

贷款利息是由：贷款金额、贷款期限、贷款利率三大因素决定的。如何用好这3条决定性因素去申请贷款，选好这3条因素，为自己找到最合身贷款产品的同时也等于为自己节省了贷款利息。

短期贷款利息的计算

短期贷款，贷款期限在一年以下(含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

中长期贷款利息的计算

中长期贷款,贷款期限在一年以上(不含一年)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

贷款利息的计算，贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

定期结息的计息方法

定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营结息日，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。

其公式为

贷款利息=累计贷款计息积数×日利率

利随本清的计息方法

利随本清也称逐笔结息，是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。

贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。 其计算公式为：

贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

第三篇：贷款利息分段计

银行贷款利率如果是按季结息，分段计息，怎么计算，计息区间遇到央行调整利率怎么计算

按照贷款合同约定的结息时间，每季度结息一次。计息区间遇到利息调整分段计算，调息前的按原息计算，自调整之日按新息计算。

1月1房贷利率咋没降 银行贷款实行分段计息方式

信报讯(记者仇兆燕)虽然从1月1日起，各银行即下调了房贷利率，但是由于银行实行了分段计息的方式，月供族并不一定都能从本月起就完全享受到实惠。 【事例】

本月还款额同于去年

最近王女士心情很不好，对银行意见很大。王女士2005年9月从交通银行贷款，在北京买了一套住房。去年央行连续降息这对于贷款买房的王女士来说应该是好消息，但王女士却高兴不起来。“我是每月1日还款，今年1月1日是本的第一个扣款日，照理说就能享受利率优惠了，可是我到银行一查却发现银行还是按照老的利率给我扣款，根本没有按照已经降息5次后的新利率!”

有同样困惑的还有张先生，他是每月20日还款，2008年，他每个月的还款额为3400元左右，但是日前他接到银行的电话后获悉，1月份他的还款额为3200元。从2月份起，还款额才完全调整为7折优惠及5次降息后的2700元左右。

【释疑】

房贷实行分段计息

记者采访了某四大银行之一的信贷部门相关负责人后获悉，京城各银行确实是从1月1日起执行新利率，但是房屋贷款多数都存在跨年问题，在利息的计算上，银行也采取了分段计息的方式。

也就是说，以张先生为例，12月20日到1月1日，银行还是执行2008年的利率，而从1月1日到1月20日的利息，银行才按照连续调整后的利率执行。

而王女士则是由于她的还款日为1月1日，从12月1日到1月1日，并没有跨年，所以银行仍然执行调整前的利息。不过，对于与王女士有着同样问题的还款人您也不用担心吃亏。因为假设未来央行连续加息，到下一的1月1日，您依然执行老利息，而还款日跨年的月供族，跨年的部分则将执行新利率，还款额则会增加。

贷款利率调整后 分段计息与按月计息扣款各不同

随着一系列楼市限购等政策出台后，银行的贷款利率也有所调整。

2011年银行将对老房贷客户执行新利率，经过两次加息后，贷款利率调整，五年期以上贷款利率从5.94%一举升至6.40%，老房贷客户们别忘了按时增加月供，以免带来信用污点。

“分段计息”“按月计息”各不同

目前房贷按揭都是按“月”计算，但这里面也有两种不同的扣款方式，一种是“按月计息”，即每次贷款利率调整后的次年首个月的月供，银行都是按照新利率来计算。

另一种是“分段计息”，即以新房贷利率执行日(一般为新一年的元旦)为限，分两个阶段(元旦前和元旦后)，以新旧两种利率来计算贷款人1月份的月供。

目前长沙各大银行普遍实行“分段计息”方式扣款。假设某房贷客户贷款50万元、期限20年、等额本息还款，享受8.5折优惠利率，还款日为每月的19日。

如果实行“分段计息”，即2010年12月19日-2011年1月1日这13天的还款利息按照加息前利率(5.94%×0.85)=5.049%计算，而2011年1月1日(含)-2011年1月18日这18天的还款利息按照加息后利率(6.40%×0.85)=5.44%计算。

此外，另有部分银行执行“按月计息”，例如某房贷客户约定在每月16日扣款，在明年1月16日，他需要偿还2010年12月16日到2011年1月15日产生的房贷本息，银行会在这整个月内全都执行新的利率。

1月份“新月供”要分段计算

2011年，央行先后3次加息，5年期以上贷款基准利率从6.40%上涨到了7.05%。根据规定，从本月起，各银行对存量房贷要实行新利率。新规实施5天以来，记者调查发现，由于大部分银行没有向客户告知加息以后需每月多还多少钱，很多市民对此还是一头雾水。

多数“按揭族”不知要多还多少

“刚过完元旦上班，我才想起来这个月还贷利率要涨了，我得打电话到银行去问问，这个月我到底要还多少钱呢?”这几天，市民冯先生被还房贷的事情困扰了。他看到新闻说，从元旦起开始，房贷要执行7.05%的新利率了，但每个月自己要多还多少钱，他还没算清楚。

随后，记者采访采访了几位“按揭族”，多数人表示，虽然已经从新闻里看到今年要实行新利率了，还没搞清楚自己的房贷每月要多还多少钱。

“我只知道，利率增幅比较大，当时我买的时候基准利率是6.40%，但房贷计算起来很复杂，我到现在都搞不清楚怎么计算的。”不少人都表示，他们会去银行咨询相关情况。

部分银行短信提醒但不告知具体数额

那房贷者不知自己要多还多少钱，银行有短信服务，会不会告知呢?记者调查发现，虽然部分银行给客户发了短信，提醒客户利率提高了，每个月需多还钱，但至于金额多少，银行普遍不详细告知，更有部分银行都没有通知客户。打电话去咨询，银行给出的答复是可以到各自的房贷银行网点柜台打印个人还款清单。

“尊敬的客户，由于2011年人民银行3次上调利率，您在我行办理的个人贷款还款金额从2012年1月1日起也将随之发生变化。”元旦节后第一天，家住郑陆镇的姚女士就收到了农行的短信，提醒她本月的还贷金额要提高了。

这提醒短信倒是发了，但姚女士还是没明白，自己每个月要多换多少钱?记者调查发现，其他银行大多也采取这样的做法，有的甚至连提示短信都不发。

对此，市区一名银行业人士透露，系统发送的提醒短信，不可能给每位贷款人估算准确的房贷按揭增加金额。发送提醒短信的目的，旨在引起贷款人的注意，提前做好还款准备。

银行工作人员建议，对于“迷糊”型的房贷族，如果没有银行个贷经理的电话，又找不到贷款的合同了，可以亲自到银行房贷办理部门，查询基准利率调整后的每月应还款金额。

提醒：1月份“新月供”要分段计算

很多“按揭族”都认为，元旦房贷执行新的房贷利率后，那1月份的还款额就是以后的“新月供”了，但事实并非如此。据银行工作人员介绍，1月月供其实是“分段计息”的，还称不上真正的“新月供”。

去年6月份，在我区某事业单位上班的江女士买了自己的首套房共计104万，首付30%共计31万元后，公积金贷款24万，剩余49万的在农业银行武新支行办理了按揭贷款，贷款期限为20年，当时的贷款利率为基准利率即6.90%，按此计算，江女士每月需要还款约3740.37元。而元旦执行新利率后，即按照7.05%算的话，江女士每月需要还款3812.33元，比原来每月要多还款71.96元，但实际上，江女士1月份还款3778.72元，只增加了38.35元，比“新月供”少了23.61元。

“江女士1月份月供并不是完全按照新利率执行的。”农业银行武进支行有关负责人解释说，以江女士为例，她得房贷每月还款日期是20号，这意味着1月份月供是指2011年12月20日至2012年1月20日期间需偿还的本金和利息，为此要根据加息前后的不同利率而“分段计息”。其中，2011年12月20日至2011年12月31日，按照加息前的旧利率6.90%计息;2012年1月1日至2012年1月20日则按照新利率7.05%计息。 这么算来，今年2月之后，江女士的月供才是完全按照新利率7.05%来执行的，才是真正的“新月供”。

房贷还款将“分段计息”

本报讯(记者熊焱)再过几天，不少房贷客户就要为今年的三次加息“埋单”了。由于房贷

利率大多按年调整，央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在明年集中体现。以贷款100万元20年期为例，如果按照此前的7折利率计算，月供将增加422元;如果以基准利率计算，月供将增加653元。

咨询房贷的人多了

“这几天，咨询加息后还贷金额的人多了不少，电话一直不断。”建行方庄支行的工作人员告诉

记者，因为连续3次加息，都在明年开始体现，不少客户不光打电话咨询，还有不少人到银行柜台来了解详细的还款额度。

市民张晋告诉记者，加息了，自己也不知道明年每个月多还多少钱，利用休息时间到银行来问问

还款计划，估计明年比今年多还不少钱。

1月实行“分段计息”

“银行从明年1月1日开始执行新利率，我每月的还款日期是18日，那么1月份的还款额怎么

计算呢?”房奴柳明有些疑惑。在他的还款日期中，1月份的房贷还款期限涉及到了2011年12月和2012年1月，这种情况就需要根据加息前后利率的不同而“分段计息”。

北京银行理财师赵博华表示，“分段计息”就是分为两个部分计算。2011年12月19日到2011

年12月31日，还款利息按照加息前的利率计算;2012年1月1日到2012年1月18日，利息则按照加息后的利率计算。由于是“分段计息”，“房奴”们会发现，明年1月份的还款额比今年12月份稍

高，但低于明年2月份。

房贷月供增加

那么，原来享受7折或是8.5折利率优惠的贷款者，明年的贷款利率折扣是否也会随之改变?银行人士表示，存量房贷的优惠不会发生变化，原来享受7折或是8.5折利率优惠的贷款者仍旧享受原有的利率折扣政策。

虽然优惠照旧，但加息后银行利率提高了。按照最新利率标准，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，与今年初的6.40%相比，上涨了近10%。

以100万贷款30年期计算，采用等额本息方式，在今年2月9日前申请到房贷的购房者，还贷执行的利率为6.40% ，月供6255元，(不计利率优惠或上浮政策);在2月9日至4月5日申请到房贷的，执行的利率为6.60% ，月供6387元;4月6日至7月6日申请房贷的，执行的利率为6.80%，月供6519元;经过三次调整7.05%后，每个月需还6687元，也就是说，从明年开始，最多每个月要多还432元，一年多还5184元。

建议卡里多存点钱

一项最新调查显示：明年个人房贷月供上涨，逾七成受访者将受到影响，其中，45.95%的人表示影响很大，27.03%的人表示有点影响。

银行人士建议，下个月需要还房贷的市民，最好在卡里多存些钱。目前有的银行推出短信通知服务，会提醒客户下个月月供将增加。不过银行系统还未能提供准确的增加额信息，客户在下月还款日时多存点钱，以免明年1月份出现扣款不足，客户在还款时可通过补登房贷存折了解月供变化。避免因为银行扣款不足而产生不良信用记录。D051

第四篇：贷款利息还款步骤

注意：办理还款需要有网上银行，请2011年12月10日前务必把利息打入支付宝账户。

1、百度搜索栏输入“国家开发银行助学贷款信息网”或在地址栏中 输入网址

2、在国家开发银行网页左侧点击“学生在线服务系统(高校)”，有安全警告的话选是。

3、仔细看红色对话框的“通知”

4、登录名：11069+本人身份证号(举例11069410203199001013456); 密码：生日(举例：19900101)，请不要修改贷款系统密码，以便学校老师查看还款请款。

5、进入后点击“还款账户变更”，可以看到本人的支付宝账号，支付宝账户名组成规则：身份证前6位+b+4位序号+.cdb@sina.cn 比如：，初始密码：身份证去掉前六位后剩余的部分

6、在地址搜索栏中输入=，账户是第5项中生成的账户名，密码：身份证去掉前六位后剩余的部分。(如果对支付宝密码进行修改，请务必牢牢记住修改后密码。)

7、进入支付宝，实名认证选择“暂不认证“。点击“暂不认证”后出现“我的支付宝”页面，右侧姓名下面有一个“立即充值”按钮，点击此按钮，出现手机绑定选项，如果选择此选项，支付宝有资金变

动时手机将会收到通知短信。一般选择“免费绑定手机”。

8、按照出现页面进行后续操作，完成支付宝充值。

备注：如果要还贷款本金，可在每年的1-10月进行还款。

11、12月是年终结算。除

11、12月外，可在每月1-10日在国家开发银行贷款系统中申请还款，11-20日像支付宝中打入需还金额，21日凌晨国家国家会把钱划走，贷款还款完成。

第五篇：贷款利息的计算公式

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贷款利息的计算公式

公式

1、短期贷款利息的计算

短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

2、中长期贷款利息的计算

中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一利率。

中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息

4、 贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。

5、 逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。

6、 借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

(二)贷款利息的计算 1.定期结息的计息方法

定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。相信能就一定能

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定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。

其公式为

贷款利息=累计贷款计息积数×日利率

例4—1：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：

①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：

200000元×50天×4‰÷30=l333.33(元)

② 6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：

200000 ×73×4‰÷30=1946.67(元)

③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：

l333.33+(200000 + l 333.33)×73×4‰÷30=3292.97 (元) 2.利随本清的计息方法

它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。

贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。

其计算公式为：

贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

(三)贷款利息的账务处理

银行会计部门计算出应计利息后，应编制传票，全部转入“应收利息”科目。其会计分录为：

借：应收利息——××单位户

贷：利息收入——××贷款利息收入

然后根据计算的利息按借款人编制填制一式三联贷款利息通知单。如借款单位存款账户有足够余额来支付贷款利息，则贷款利息通知单一联作为支款通知，另两联分别代替借方和贷方传票办理转账。银行会计分录为：

借：活期存款——××单位存款户

贷：应收利息——××单位户

如借款单位存款账户无款支付，在合同期内，银行会计部门应根据有关规定计收复利，待该借款单位存款账户上有足够余额来支付贷款利息时，银行一并扣收。 会计分录为：

借：活期存款——××单位存款户

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贷：应收利息——××单位户

对到期不能归还的贷款，银行应按规定加收罚息。

例4—2：某行于6月28日发放短期贷款一笔，金额为20万元，期限3个月，月利率为6‰，如该笔贷款于10月11日才归还本息，则银行应计利息为：

到期贷款应计利息:

200000 ×85×6‰÷30+(200000+200000 ×85×6‰÷30)×7×6‰÷30= 3684.76(元)

假定贷款逾期罚息率为每天万分之四，则逾期罚息为：

(200000 +3684.76)×13×4‰o=1059.16(元)

(四)非应计贷款利息的核算

非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有 收回的贷款。应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。当贷款的本金或利息逾期90天时，应转入“非应计贷款”科目单 独核算。

当应计贷款转入非应计贷款时，应将已入帐的利息收入和应收利息予以冲销。从应计贷款转入非应计贷款后，在收到该笔贷款的还款时，应首先冲减本金，本金收回后的部分则确认为当期的利息收入。

将非应计贷款从中长期贷款中分离出来核算，有利于商业银行会计信息的使用者充分了解商业银行的资产质量。

例：某行于2000年5月18日向A公司发放贷款一笔，金额为50万元，期限为2年，年利率为6%，2001年12月20日以前，A公司一直能按期支付利息，至2002年3月20日结息及2002年5月18日到期时，A公司账户无款偿付，直至2002年12月18日才一次性将该笔贷款的本息还清。逾期贷款的罚息为每天万分之四。该笔贷款的会计处理为：

①贷款发放时：

借：中长期贷款——A公司贷款户

500 000

贷：活期存款——A公司户

500 000

②正常结计利息时：

A、 2000年6月20日

500 000元×44天 × 6 %÷360 = 3666.67 (元)

B、2000年9月20日至2001年9月20日的5个结息日的结息同上。

500 000×91(2) × 6% ÷360= 7 583.33 元(7 666.67元)

借：活期存款——A公司户

贷：利息收入——中长期贷款利息收入

相信能就一定能

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③从2001年9月21日至2001年12月20日结息日，银行按季结息时该笔贷款应计利息为：

500 000×6%×91÷360= 7 583.33 元

借：应收利息——A公司户

7583.33元

贷：利息收入——中长期贷款利息收入

7583.33元

扣收利息时：

借：活期存款——A公司户

7583.33元

贷：应收利息——A公司户

7583.33元

④2002年3月20日结息日，银行按季结息时该笔贷款应计利息为

500 000×6%×90÷360= 7500 (元)

借：应收利息——A公司户

7 500

贷：利息收入——中长期贷款利息收入

7 500

⑤2002年5月18日到期日该笔贷款应计利息为：

(500 000+ 7500)×6%×58÷360=4 905.83(元)

会计分录为：

借：应收利息——A公司户

4905.83

利息收入——中长期贷款利息收入

7500

贷：利息收入——逾期贷款利息收入

12 405.83

同时，将该笔贷款转入逾期贷款科目，并开始按每天万分之四的罚息率计算罚息。会计分录为：

借：逾期贷款——A公司逾期贷款户

500 000

借：中长期贷款——A公司贷款户

500 000(红字)

⑥至2002年6月18日，因为利息已经逾期超过90天(从3月21日至6月18日)，故应于6月19日将“逾期贷款——A公司逾期贷款户”转入“非应计贷款——A公司逾期贷款户”科目单 独核算，冲销原已挂帐的应收未收利息，利息转入表外科目核算。

会计分录为：

借：非应计贷款——A公司逾期贷款户

500 000

借：逾期贷款——A公司逾期贷款户

500 000(红字)

借：应收利息——A公司户

12 405.83 (红字)

贷：利息收入——逾期贷款利息收入

12 405.83 (红字)

表外贷记：欠收贷款利息——欠收逾期90天以上贷款利息

12 405.83

⑦2002年6月20日，银行按季结息。

(500 000 + 12 405.83 )×4‰o× 34 = 6 968.72 (元) 相信能就一定能

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表外贷记：欠收贷款利息——欠收逾期90天以上贷款利息

6 968.72

2002年9月20日，银行按季结息。

(500 000 + 12 405.83 +6 968.72)×4‰o× 92=19 112.98 (元)

表外贷记：欠收贷款利息——欠收逾期90天以上贷款利息

19 112.98

⑧2002年12月18日，该笔贷款的本息还清。

2002年9月21日至2002年12月18日的利息为：

(500000+ 12405.83+6968.72 +19112.98)×4‰o× 88)=18954.76 (元)

表外贷记：欠收贷款利息——欠收逾期90天以上贷款利息

18954.76

收到本息时，应先冲减本金。

会计分录为：

借：活期存款——A公司户

500000

贷：非应计贷款——A公司逾期贷款户

500000

扣收利息时：

借：活期存款——A公司户

57442.29

贷：利息收入——逾期贷款利息收入

57442. 29

同时按实际收到的利息冲减表外挂帐。健康文档

表外借记：欠收贷款利息——欠收逾期90天以上贷款利息57442. 29

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相信能就一定能